Riviera Maya. Decodificada.

Más de 13 000 listados analizados para determinar el riesgo, el ROI y el valor real.
Casamigo es un plataforma de inteligencia inmobiliaria, no una agencia de corretaje tradicional 📊.
Nuestra tecnología analiza miles de documentos para descubrir tendencias de precios imparciales y métricas de inversión que otros pasan por alto 🔍.

Para convertir estos conocimientos en acción, operamos en un alianza exclusiva con Susi MacDonald Real Estate🤝. Esta asociación garantiza que obtendrá lo mejor de ambos mundos: un análisis objetivo y respaldado por datos y una experiencia de cierre perfecta con un solo equipo de confianza. Sin spam, solo inversiones inteligentes ✨.
Header image
Selección del Analista

TownCenter: Joya Infravalorada

Cotizando a $2,530/m² (vs prom $3,034). Esta unidad de 3 habitaciones ofrece entrega inmediata en Aldea Zama, la comunidad más exclusiva de Tulum. Parte de un desarrollo de primer nivel con alta demanda. Solo quedan 24 unidades.
$2,530
USD / m²
$3,034
USD / m²
$440,412 USD
24 Unidades
Restantes
Ver Análisis Completo

La Selección del Inversionista

Tulum

Bienes raíces de lujo en Tulum: más allá del umbral de los 500 mil dólares

¿Busca un santuario que trascienda la inversión estándar? Explore nuestra colección ultra premium de villas y áticos de lujo en la jungla de Tulum. Este portafolio cuidadosamente seleccionado representa la cúspide de la vida caribeña: retiros privados donde la arquitectura de primer nivel se combina con la belleza natural de la jungla maya. Para aquellos que exigen total privacidad, acabados a medida y amplios planos de planta, descubra a continuación nuestros alojamientos a partir de 500 000 USD.

Tulum

Invertir en la región 15: la frontera de alto crecimiento de Tulum

¿Busca el principal corredor de crecimiento de Tulum? Explore nuestros listados seleccionados en la Región 15, el epicentro de la alta revalorización del capital y la arquitectura vanguardista. Con una ubicación estratégica entre el centro de la ciudad y la nueva carretera de acceso a la playa (Avenida Kukulkán), la Región 15 ofrece los precios más competitivos para los inversores que buscan entrar pronto al próximo distrito de lujo de Tulum.

Tulum

Invertir en Aldea Zama: el estándar de oro de los bienes raíces de Tulum

¿Busca la inversión más segura y establecida en la Riviera Maya? Explore nuestra colección seleccionada de condominios en venta en Aldea Zama. Como la primera comunidad planificada según un plan maestro de Tulum, Aldea Zama ofrece un nivel de infraestructura, carreteras pavimentadas e integración comercial sin igual en la región. Explore los listados premium de la comunidad que establecen el estándar para una vida de lujo en la jungla.

Market Movers: los proyectos más vendidos en este momento

📉
Mitigación de riesgos: Estos proyectos han cruzado el Límite de ventas del 70%. El mercado ha validado la adecuación entre el producto y el precio, lo que ofrece un menor riesgo de entrega y comunidades establecidas.
Image of Garden at Spirit 1978, featuring Modern Living Room, Open Concept Design.
SOLD 26%
VS AVG %

Spirit 1978

SOLD OUT
$197,594 - $452,656 USD
Superficie
44
-
90
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Centro
Salón, Roof garden, Alberca y Jardín
197594
452657
View of Modern Kitchen at Serenata, showcasing Kitchenette, Granite Countertop.
SOLD 0%
VS AVG %

Serenata

SOLD OUT
$180,669 - $246,627 USD
Superficie
35.02
-
55
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Colosio
Vista al Mar, Salón, Alberca, Terraza en la azotea
180669
246628
View of Living Room at Palm Villas, showcasing Sectional Sofa, Cozy Interior.
SOLD 11%
VS AVG %

Palm Villas

SOLD OUT
$1,747,902 - $2,234,516 USD
Superficie
582.5
-
886
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Corasol
Jardín, Alberca, Sala, Terraza Exterior
1747903
2234517
View of Open Concept Living at Puerto Aqua, showcasing Modern Design, Spacious Interior.
SOLD 50%
VS AVG -29%

Puerto Aqua

SOLD OUT
$10,000 - $880,000 USD
Superficie
2.93
-
227
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Puerto Aventuras
Marina
Área de asadores, Gimnasio, Jacuzzi, Salón, Terraza en azotea, Jardín, Estacionamiento, Alberca, Vista al mar
10000
880000
View of Bedroom at The Village, showcasing Modern Design, Private Balcony.
SOLD 12%
VS AVG -22%

The Village

SOLD OUT
$422,669 - $682,688 USD
Superficie
17.84
-
193
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Corasol
Vestíbulo, Sala de estar, Alberca, Vista al mar, Jardín, Acceso a la playa
422669
682688
Image of Garden at Uxmal, featuring Modern Kitchen, Dining Area.
SOLD 33%
VS AVG -11%

Uxmal

SOLD OUT
From $173,771 USD
Superficie
63.25
-
63
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Region 5
Alberca, Jardín
173771
173771
View of Open Concept Living at Fabula, showcasing Modern Interior Design, Sleek Kitchen.
SOLD 50%
VS AVG %

Fabula

SOLD OUT
$285,990 - $341,848 USD
Superficie
0
-
0
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Region 5
Jardín central, Alberca semiolímpica, Áreas sombreadas, Estacionamiento privado, Terraza, Diseño de jardines, Área de lavado, Ventilador de techo, Refrigerador, Estufa, Horno, Lavadora, Carpintería integral, Aires acondicionados inverter, Bomba de presión de agua, Seguridad 24/7, Acceso a Club de Playa (Cinco Tulum Beach Club), Comunidad privada
285991
341849
Image of Swimming Pool at Xalet, featuring Modern Architecture, Luxury Apartments.
SOLD 0%
VS AVG -13%

Xalet

SOLD OUT
$276,474 - $670,122 USD
Superficie
59.3
-
240
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Aldea Zama
Jacuzzi, Alberca, Salón, Gimnasio, Jardín, Roof Garden
276474
670122
View of Modern Balcony at Xiol, showcasing Private Terrace, Outdoor Space.
SOLD 29%
VS AVG -20%

Xiol

SOLD OUT
$137,709 - $435,958 USD
Superficie
32.99
-
103
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Sala, Jacuzzi, Vista al mar, Área de asadores, Spa, Jardín, Roof garden y Alberca.
137709
435958
View of Open Concept Living at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Modern Interior Design, Luxury Apartment.
SOLD 78%
VS AVG -27%

Distrito Xcalacoco Beach

SOLD OUT
$243,000 - $415,000 USD
Superficie
66
-
133
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Xcalacoco
Estacionamiento, Terraza de azotea, Seguridad, Acceso a la playa, Alberca, Jacuzzi, Jardín, Vista al mar, Lounge
243000
415000

Zonas emergentes de alto crecimiento

🚀
La señal de crecimiento: Nuestro algoritmo identifica los barrios con precios de entrada por debajo de la media pero velocidad de ventas superior a la media. Históricamente, la apreciación de los precios sigue a este aumento de volumen.
Image of Swimming Pool at Casa Kaa, featuring Private Pool, Tropical Garden.
SOLD 0%
VS AVG %

Casa Kaa

SOLD OUT
From $486,390 USD
Superficie
0
-
0
m2
Recámarass
Rating IA
Speculative Growth
Tulum
Riviera Tulum
Jacuzzi, Alberca, Jardín y Estacionamiento
486391
486391
Image of Garden at Distrito Bondia, featuring Tropical Architecture, Modern Residence.
SOLD 90%
VS AVG %

Distrito Bondia

SOLD OUT
From $395,507 USD
Superficie
144.7
-
145
m2
Recámarass
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Region 11
Jardín, Lobby, Alberca, Estacionamiento, Gimnasio, Salón
395508
395508
Image of Lounge at Xeiba, featuring Open Concept Living, Modern Kitchen.
SOLD 89%
VS AVG %

Xeiba

SOLD OUT
From $180,900 USD
Superficie
79.9
-
80
m2
Recámarass
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
La Veleta
Jardín, Salón, Roof garden, Estacionamiento, Jacuzzi, Spa, Alberca
180900
180900
View of Modern Interior at Tree60, showcasing Forest View, Open Concept Living.
SOLD 91%
VS AVG -40%

Tree60

SOLD OUT
$195,437 - $358,081 USD
Superficie
101
-
156
m2
Recámarass
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Chemuyil
Fogatero, Salón, Roof garden y Área de asadores
195437
358081
View of Modern Living Room at Kiino, showcasing Spacious Interior, Neutral Decor.
SOLD 71%
VS AVG -22%

Kiino

SOLD OUT
$221,953 - $490,698 USD
Superficie
64.4
-
269
m2
Recámarass
Rating IA
Blue Chip Asset
Cozumel
North Hotel Zone
Acceso a la playa, Alberca, Jacuzzi, Terraza en la azotea, Fogatero, Área de asadores, Spa, Estacionamiento, Jardín, Vista al mar, Salón
226024
669262
Image of Parking at Kim-Koba, featuring Modern Architecture, Residential Building.
SOLD 92%
VS AVG -46%

Kim-Koba

SOLD OUT
$163,475 - $175,151 USD
Superficie
76
-
102
m2
Recámarass
Rating IA
Speculative Growth
Tulum
Riviera Tulum
Sala, Estacionamiento, Alberca y Jardín
166544
178440
Image of Garden at Jungle Park Residences, featuring Modern Architecture, Building Facade.
SOLD 62%
VS AVG -43%

Jungle Park Residences

SOLD OUT
From $333,622 USD
Superficie
208.92
-
209
m2
Recámarass
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Region 10
Sala, Jacuzzi, Jardín, Alberca, Área de asadores, Seguridad, Roof Garden
339886
339886
View of Kitchen Interior at Inzignia, showcasing Modern Kitchen, Wood Cabinetry.
SOLD 17%
VS AVG -74%

Inzignia

SOLD OUT
$145,691 - $187,789 USD
Superficie
106.87
-
177
m2
Recámarass
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Ejidal
Alberca, Jardín
148699
191667
Image of Garden at Ekab Tulum, featuring Modern Living Room, Neutral Interior Design.
SOLD 14%
VS AVG 0%

Ekab Tulum

SOLD OUT
$216,000 - $2,190,000 USD
Superficie
73
-
807
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
Region 11
Acceso a la playa, Terraza en la azotea, Lobby, Jardín, Salón, Alberca, Gimnasio, Spa, Fogatero
216000
2190000
View of Modern Studio Apartment at Amanecer, showcasing Compact Living, Minimalist Interior.
SOLD 89%
VS AVG -52%

Amanecer

SOLD OUT
From $181,487 USD
Superficie
23
-
94
m2
Recámarass
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Ejidal
Jardín, Área de asadores, Terraza en la azotea, Gimnasio, Alberca, Jacuzzi, Estacionamiento, Fogatero, Lounge
186937
186937

La ventaja del inversor 📉


En un mercado ensombrecido por anuncios anticuados e información oculta, ofrecemos una transparencia radical. Nuestra plataforma sintetiza datos en tiempo real de miles de fuentes, ofreciendo una visión clara y sin filtros de la dinámica del mercado. No solo le mostramos los anuncios, sino que revelamos las tendencias, la velocidad y los conocimientos que impulsan inversiones inteligentes y decisivas.

📊 Claridad de mercado sin igual: Hemos reducido el ruido con un análisis basado en inteligencia artificial de los precios y el inventario en tiempo real, para que pueda ver lo que realmente está sucediendo ahora mismo.
🎯 Inteligencia procesable, no solo datos: Vaya más allá de las métricas simples. Analizamos la velocidad del mercado, los promedios regionales y las tendencias emergentes para ofrecerle una verdadera ventaja competitiva.
Experiencia humana, amplificada: Nuestros datos están respaldados por la orientación estratégica de Susi Macdonald, una agente con licencia de 5 estrellas con una década de dominio local comprobado.
💎 Integridad absoluta: Sin «pedir precio». Sin anuncios de fantasmas. Solo información de mercado pura y sin adulterar en la que puede confiar.

The Prime Collection: los mejores activos de trofeos

💎
Preservación del patrimonio: Propiedades estrictamente en el el 20% superior del valor de mercado. Estos activos tienen el precio más alto por m² y ofrecen la máxima escasez para las carteras resistentes a la recesión.
View of Modern Architecture at Petrus Condos, showcasing Building Facade, Residential Building.
SOLD 13%
VS AVG %

Petrus Condos

SOLD OUT
$267,095 - $458,279 USD
Superficie
45
-
55
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Terraza en Azotea, Vista al Mar, Alberca, Jardín, Jacuzzi, Salón
267096
458280
Image of Garden at Tao Sek, featuring Modern Living Room, Open Concept.
SOLD 93%
VS AVG %

Tao Sek

SOLD OUT
$310,000 - $496,000 USD
Superficie
104.3
-
172
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Akumal
Gran Bahia Principe
Alberca, Jacuzzi, Spa, Vista al mar, Roof garden, Área de asadores, Jardín, Lounge y Sala de cine.
310000
496000
Image of Garden at Peregrina, featuring Tropical Landscaping, Modern Exterior.
SOLD 82%
VS AVG %

Peregrina

SOLD OUT
$194,714 - $277,917 USD
Superficie
43.82
-
79
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Kaybé
Espacio de coworking, Gimnasio, Salón, Jardín, Lobby, Jacuzzi
194714
277918
View of Residential Kitchen at Casa Dragonfly, showcasing Spacious Kitchen, Blue Tile Kitchen.
SOLD 0%
VS AVG 4%

Casa Dragonfly

SOLD OUT
From $1,700,000 USD
Superficie
460
-
460
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Tohoku
Salón, jardín, alberca y jacuzzi.
1700000
1700000
Image of Swimming Pool at Gran Tulum, featuring Modern Architecture, Residential Complex.
SOLD 0%
VS AVG 36%

Gran Tulum

SOLD OUT
$395,120 - $611,255 USD
Superficie
98.78
-
136
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Selva Zama
Alberca, Salón, Jacuzzi, Roof Garden, Jardín y Estacionamiento.
395120
545000
Image of Swimming Pool at Kachava Lux, featuring Modern Living Room, Open Concept Design.
SOLD 12%
VS AVG 39%

Kachava Lux

SOLD OUT
From $749,000 USD
Superficie
207.11
-
210
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Tulum
Centro
Jardín, Estacionamiento, Terraza en la azotea, Alberca, Salón, Vista al mar
749000
749000
Image of Lobby at Ipana, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
SOLD 0%
VS AVG -11%

Ipana

SOLD OUT
$369,516 - $908,145 USD
Superficie
80.76
-
246
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Centro
Terraza, Lounge, Lobby, Alberca
369516
908145
Image of Garden at Cruz con Mar, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
SOLD 0%
VS AVG 18%

Cruz con Mar

SOLD OUT
$403,033 - $592,409 USD
Superficie
83
-
122
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Centro
Vista al Mar, Jacuzzi, Salón, Terraza en la azotea, Jardín y Alberca
403033
592409
View of Balcony at Carmela, showcasing Outdoor Space, Tree View.
SOLD 0%
VS AVG 19%

Carmela

SOLD OUT
From $345,294 USD
Superficie
104.33
-
104
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Aldea Zama
Sala, Jardín, Alberca, Seguridad, Estacionamiento
352631
352631
Image of Swimming Pool at Bespoke, featuring Modern Architecture, Private Plunge Pool.
SOLD 82%
VS AVG 0%

Bespoke

SOLD OUT
$699,000 - $2,550,000 USD
Superficie
102.7
-
544
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Tankah
Garden, Yard, Patio, Green Space, Lawn, Jardín, Swimming Pool, Pool, Lap Pool, Alberca, Piscina, Jacuzzi, Hot Tub, Spa, Whirlpool, Bañera de hidromasaje, Tina de hidromasaje, Rooftop Terrace, Roof Deck, Roof Garden, Sky Deck, Terraza en la azotea, Azotea, Ocean View, Sea View, Beachfront View, Coastal View, Waterfront View, Vista al mar, Frente al mar, Lounge, Common Area, Living Area, Recreation Room, Clubhouse, Salón, Sala de estar, Área común, Beach Access, Direct Beach Access, Private Beach Access, Walk to Beach, Beachfront, Acceso a la playa, Salida a la playa, Frente a la playa
699000
2550000

Instant Equity: operaciones que se negocian por debajo del valor de mercado

La elección del algoritmo: Listados que cotizan al menos 12% por debajo de la mediana del vecindario. Filtramos las zonas activas (más del 30% de venta directa) para asegurarnos de que compres inventario infravalorado y no agotado.
Image of Jacuzzi at Atzaro Residences, featuring Modern Living Space, Open Plan Kitchen.
SOLD 18%
VS AVG -68%

Atzaro Residences

SOLD OUT
$110,000 - $845,587 USD
Superficie
56.76
-
156
m2
Recámaras
Rating IA
Watchlist / High Risk
Playa del Carmen
Centro
Terraza en la azotea, lounge, alberca, spa, jardín, vista al mar, jacuzzi y gimnasio.
110000
845587
View of Open Concept Living at Costalina Residences, showcasing Modern Kitchen, Dining Area.
SOLD 25%
VS AVG %

Costalina Residences

SOLD OUT
$173,696 - $424,485 USD
Superficie
45.5
-
90
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Área de asadores, Fogatero, Lobby, Lounge, Alberca, Estacionamiento, Vista al mar, Roof garden, Jardín, Jacuzzi
173696
424485
Image of Swimming Pool at Poc Ta Poc, featuring Modern Residence, Private Pool.
SOLD 75%
VS AVG -55%

Poc Ta Poc

SOLD OUT
$221,934 - $228,798 USD
Superficie
166
-
166
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Centro
Terraza en la azotea, Jardín, Sala Lounge, Alberca
221935
228798
View of Open Concept Living at Torre 25, showcasing Modern Kitchen, Dining Area.
SOLD 60%
VS AVG -39%

Torre 25

SOLD OUT
$143,650 - $196,882 USD
Superficie
45.2
-
49
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Área de Yoga, Área de Asadores, Seguridad, Rooftop, Espacio de Coworking, Lobby, Lounge, Jardín y Gimnasio
143651
196883
View of Modern Architecture at Kaahal, showcasing Building Facade, Balcony Views.
SOLD 0%
VS AVG %

Kaahal

SOLD OUT
From $135,000 USD
Superficie
43.78
-
44
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Centro
Garden, Yard, Patio, Lawn, Green Space, Backyard, Front Yard, Jardín
135000
135000
Image of Swimming Pool at Akasha Homes, featuring Modern Architecture, Private Swimming Pool.
SOLD 74%
VS AVG -52%

Akasha Homes

SOLD OUT
$394,657 - $411,816 USD
Superficie
262.45
-
295
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Centro
Jardín, Alberca y Seguridad
394658
411817
View of Modern Kitchen at AAK, showcasing Kitchen Island, Dark Wood Cabinetry.
SOLD 90%
VS AVG -47%

AAK

SOLD OUT
From $113,625 USD
Superficie
68
-
68
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Region 15
Alberca, Jacuzzi, Jardín, Roof Garden, Estacionamiento, Gimnasio
113625
113625
View of Modern Living Room at Buzz, showcasing Compact Kitchen, Studio Apartment.
SOLD 34%
VS AVG -36%

Buzz

SOLD OUT
$104,836 - $128,715 USD
Superficie
34
-
34
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Alberca, terraza en la azotea, gimnasio, salón y jardín.
107064
131451
View of Open Concept Living at Costa Caribe, showcasing Modern Interior, Living Room.
SOLD 0%
VS AVG -37%

Costa Caribe

SOLD OUT
$182,320 - $438,901 USD
Superficie
53.92
-
192
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Aldea Zama
Estacionamiento, Gimnasio, Alberca, Jardín, Roof Garden, Área social y Lobby
182320
438901
View of Modern Kitchen at Triángulo, showcasing Compact Kitchen, Wood Cabinetry.
SOLD 19%
VS AVG -58%

Triángulo

SOLD OUT
$53,861 - $230,587 USD
Superficie
24.47
-
112
m2
Recámaras
Rating IA
Watchlist / High Risk
Tulum
Centro
Jardín y Alberca
55516
237667
Explore todas las propiedades

Testimonios

¡Susi es la mejor! Nos ayudó a comprar nuestro condominio. Volvió con nosotros rápidamente cada vez que teníamos preguntas y fue honesto. ¡Recomiendo encarecidamente a Susi como agente inmobiliario!

Frank Kiss

¡Susan es absolutamente excepcional! Siempre es puntual y brinda un servicio impecable de principio a fin. Con su experiencia y conocimiento, estás realmente en buenas manos. Ella ofrece opciones maravillosas sin ser insistente y realmente se ajusta a su presupuesto.

Stephen Lewis

Trabajar con Susi me pareció muy fácil. Desde el momento en que la contacté, me respondió de inmediato hasta el día en que recibí las llaves de mi nuevo apartamento en Tulum. Susi es muy proactiva en cada paso del camino.

Mela Delgado

Las palabras no pueden expresar lo dulce que es Susi y se esforzó mucho para encontrar exactamente lo que estaba buscando. ¡¡Una y terminé las compras a domicilio con Susi!!

Kevin F.

Preguntas frecuentes

¿Qué es Casamigo y en qué se diferencia de otros sitios web inmobiliarios?
¿Quiénes son los corredores y agentes de su plataforma? ¿Cómo se eligen?
¿Hay algún costo para los compradores o inversores por utilizar la plataforma Casamigo?
No soy de México. ¿Puedo comprar legalmente una propiedad en la Riviera Maya?