Buzz

View of Modern Architecture at Buzz, showcasing Building Facade, Contemporary Design.
View of Modern Architecture at Buzz, showcasing Building Facade, Luxury Apartments.
View of Modern Facade at Buzz, showcasing Contemporary Architecture, Residential Building.
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View of Modern Studio at Buzz, showcasing Bedroom Design, Contemporary Interior.View of Modern Studio Apartment at Buzz, showcasing Open Concept Living, Integrated Kitchenette.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Buzz es un desarrollo de condominios pionero en Playa del Carmen, presentando un concepto de vida urbana único conocido como "La Primera Sociedad Modular". Este innovador proyecto cuenta con 6 niveles, un sótano y una planta baja , ofreciendo una variedad de unidades que incluyen estudios y departamentos de 1, 2 o 3 recámaras , cada uno completo con una terraza . El desarrollo está estratégicamente ubicado en Calle 28 en Playa del Carmen , brindando a los residentes acceso rápido a las principales atracciones de la ciudad, incluyendo playas famosas, vida nocturna vibrante y las boutiques de Quinta Avenida . Los tipos de propiedades disponibles incluyen Condominio y Estudio unidades.

El valor estratégico de Buzz reside en su revolucionario diseño modular , permitiendo la personalización de los espacios habitables, y su innovador sistema Lock-Off , que ofrece opciones de uso versátiles como vivir en una sección mientras se alquila otra. La ubicación privilegiada en Playa del Carmen garantiza que los residentes puedan acceder fácilmente a las mejores amenidades de la ciudad, ofreciendo un estilo de vida dinámico urbano-cosmopolita junto al mar. Con su piscina en la azotea, áreas verdes, zona de ejercicio al aire libre, lavandería, recepción, almacenamiento de bicicletas y elevador , Buzz mejora la experiencia de vida, convirtiéndolo en una atractiva oportunidad para inversores. Tenga en cuenta que Buzz no ofrece financiamiento del desarrollador, lo cual es una consideración para los posibles inversores. A pesar de los riesgos identificados, como las fluctuaciones del mercado, las características únicas y la ubicación privilegiada de Buzz lo posicionan para un valor a largo plazo, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Playa del Carmen.
Vídeo de presentación
Developer Profile
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$104,836 - $128,715 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
0
1
2
3
TIPOS
Condo
Studio
SUPERFICIE
34
-
34
m2
UNIDADES
25
Units Available
Rating IA
Speculative Growth
VELOCIDAD DE VENTAS
34
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Emerging Developer (See Analysis)
DELIVERY DATE
Diciembre 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de ventas
Precio inicial (USD)
Activos
Condominio estándar ▼
34.00
N/A
25 disponibles
~$107,064
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
101Disponible$113,01234.00Ver
102Disponible$113,01234.00Ver
103Disponible$118,96034.00Ver
104Disponible$118,96034.00Ver
105Disponible$118,96034.00Ver
201VendidoN/A34.00Ver
202VendidoN/A34.00Ver
203VendidoN/A34.00Ver
204Disponible$107,06434.00Ver
205VendidoN/A34.00Ver
206VendidoN/A34.00Ver
301VendidoN/A34.00Ver
302VendidoN/A34.00Ver
303VendidoN/A34.00Ver
304Disponible$107,06434.00Ver
305Disponible$107,06434.00Ver
306VendidoN/A34.00Ver
401VendidoN/A34.00Ver
402VendidoN/A34.00Ver
403VendidoN/A34.00Ver
404Disponible$113,01234.00Ver
405Disponible$113,01234.00Ver
406Disponible$113,01234.00Ver
501VendidoN/A34.00Ver
502Disponible$124,90834.00Ver
503Disponible$124,90834.00Ver
504Disponible$118,96034.00Ver
505Disponible$118,96034.00Ver
506Disponible$118,96034.00Ver
601Disponible$131,45134.00Ver
602Disponible$131,45134.00Ver
603Disponible$131,45134.00Ver
604Disponible$124,90834.00Ver
605Disponible$124,90834.00Ver
606Disponible$124,90834.00Ver
701Disponible$131,451N/A
702Disponible$131,451N/A
703Disponible$131,451N/A
Explore Financing Plans
ESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOA

Estimación de la Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estará en el rango de:

$250 - $400 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como una piscina, gimnasio y terraza en la azotea. Aunque estas amenidades contribuyen a costos de mantenimiento más elevados, el número relativamente pequeño de unidades (38) ayuda a distribuir los gastos de manera eficiente. El rango de precios de $104,836 a $128,715 USD sugiere una propiedad de gama media a alta, lo que concuerda con la calidad de las amenidades ofrecidas. Sin embargo, la ausencia de características de mantenimiento extremadamente alto, como seguridad 24/7, elevadores o clubes de playa con personal, evita que la estimación sea significativamente mayor.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Buzz, featuring Swimming Pool Area, Rooftop Terrace.
Image of Swimming Pool at Buzz, featuring Rooftop Pool, Infinity Pool.
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El moderno edificio residencial conocido como Buzz presenta una visión unificada de diseño elegante y contemporáneo, donde las vistas amplias y de gran angular de sus espacios interiores y exteriores convergen para crear una sensación de vida fluida y de planta abierta. Las imágenes de alta calidad muestran la predilección de la propiedad por integrar las áreas de sala, cocina y dormitorio en volúmenes cohesivos y ventilados, perfectos para exhibir la versatilidad y sofisticación de los modernos apartamentos tipo estudio.

  • 🏠 Vida de Planta Abierta: Experimenta la libertad de una perfecta fusión de áreas de cocina, sala y dormitorio, donde la isla de la cocina se convierte en el corazón de tu hogar, perfecta para la exploración culinaria y reuniones sociales.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Privado: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, significa que puedes mantener tu rutina de bienestar sin salir del santuario de Buzz , rodeado de equipo moderno y abundante luz natural.
  • 🌃 Escapadas en la Azotea: La terraza en la azotea ofrece un sereno refugio de las bulliciosas calles de abajo, con vistas expansivas del paisaje circundante, ideal para relajarse o entretenerse bajo las estrellas.
  • 🌴 Oasis Sereno: El jardín ofrece un escape tranquilo, un exuberante santuario donde los residentes pueden relajarse y conectar con la naturaleza, rodeados por los relajantes sonidos de las fuentes de agua y la calidez del sol.
  • 🍿 Centro Social: El lounge se convierte en tu lugar preferido para socializar, ya sea una reunión informal con amigos o un evento más formal, con asientos cómodos y opciones de entretenimiento de vanguardia.
Bienestar y recreación
  • 🏋️ Gimnasio: Mantén un estilo de vida saludable con un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
  • 🏊 Alberca: Relájate y desconéctate en un entorno de alberca sereno.
  • 🌳 Jardín: Conecta con la naturaleza en un entorno de jardín tranquilo.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón Convivir y entretenerse en una elegante área de salón comunitaria.
  • 🌃 Terraza en la Azotea Disfrute de vistas espectaculares y organice reuniones en una amplia terraza en la azotea.
Servicios y confort
  • 📦 Servicios de conveniencia: Incluye estacionamiento, seguridad 24/7 y Wi-Fi de alta velocidad para una experiencia de vida cómoda.
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Buzz
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January 17, 2026

El proyecto "Buzz" presenta una oportunidad de flujo de efectivo enfocada en el vibrante corazón de Playa del Carmen, ingresando al mercado a un competitivo precio de $3,021 USD/m². Este precio se posiciona favorablemente frente al promedio de la zona centro de $3,500-$4,500/m². La inversión está estructurada para capitalizar el mercado de alquiler a corto plazo de alta demanda de la zona, dirigido a turistas y a una creciente población de nómadas digitales.

  • 💎
    Perfil del Activo Estudio de alquiler de alta rentabilidad (34.0m²). Construido específicamente para maximizar los ingresos por alquiler, aprovechando una ubicación privilegiada y transitable dentro del núcleo urbano de Playa del Carmen, un tipo de producto que domina los modelos locales de flujo de efectivo.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis de inversión apunta a un ROI anual del 8-14%, impulsado por una demanda extremadamente alta de alquileres a corto plazo. Esto está respaldado por datos de mercado que muestran tarifas diarias promedio (ADR) de alrededor de $134 en Playa del Carmen para propiedades orientadas al turismo.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado en el consolidado centro de Playa del Carmen, a pasos de las boutiques de la Quinta Avenida, playas y vida nocturna. La zona se está beneficiando de una importante inversión municipal en 2025, incluyendo 900 millones de pesos para obras públicas y 278 millones para la repavimentación de avenidas principales, lo que mejora su atractivo a largo plazo.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es la ejecución y entrega, ya que el desarrollador, "Mika", es una entidad emergente con una huella digital limitada y sin un portafolio de proyectos completados verificable de forma independiente.
Lea el informe completo de analistas basado en datos

Memorándum de Inversión: Efervescencia

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en el vibrante corazón de Playa del Carmen, punto neurálgico de la Riviera Maya, vida urbana y cosmopolita junto al mar, a pasos de famosas playas, vibrante vida nocturna y boutiques de la Quinta Avenida, acceso rápido a centros comerciales (Quinta Alegría, Soriana Hiper, Walmart), Terminal de Autobuses ADO, Muelle de Constituyentes, Complejo Deportivo Mario Villanueva, Museo 3D de las Maravillas y hospitales (PlayaMed, AMERIMED) Crecimiento Especulativo

Veredicto del Analista

El proyecto "Buzz" presenta una atractiva oportunidad de flujo de efectivo impulsada por una ubicación excepcional y un precio de entrada competitivo. Posicionado en el vibrante centro de Playa del Carmen, el activo está preparado para capitalizar una fuerte y consistente demanda turística. La tesis de inversión se basa en aprovechar la ubicación privilegiada para alquileres a corto plazo de alta ocupación, con informes de mercado que sugieren ROIs anuales potenciales del 8-14% para propiedades bien gestionadas en la zona. Sin embargo, esta oportunidad se equilibra con un riesgo de ejecución significativo debido al limitado historial verificable del desarrollador. Esta es una inversión más adecuada para aquellos con una mayor tolerancia al riesgo, priorizando los ingresos por alquiler impulsados por la ubicación sobre la reputación del desarrollador.

Fortaleza: Ubicación privilegiada y transitable en el centro de la ciudad con un precio de entrada competitivo.
Riesgo: El desarrollador, "Mika", es una entidad emergente con una huella digital limitada y sin un portafolio verificable de proyectos completados.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,021 USD/m² - Analizado como Precio justo de mercado para esta zona específica, posicionándolo competitivamente frente a condominios en el centro que promedian $3,500-$4,500/m².
  • Demanda de renta: Extremadamente alta. La ubicación céntrica es ideal para el mercado de rentas a corto plazo, dirigido a turistas y nómadas digitales. Las Tarifas Diarias Promedio (ADR) en Playa del Carmen rondan los $134, con una fuerte demanda durante todo el año.
  • Factor de escasez: El formato de estudio pequeño (34.0m²) no es escaso; los estudios y departamentos de 1 recámara dominan el mercado de alquiler. El factor clave de escasez es la ubicación privilegiada y centralizada en sí misma, no el tipo de unidad.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está totalmente consolidada con una infraestructura madura, incluyendo calles pavimentadas, servicios públicos confiables y amplias amenidades. El municipio está realizando importantes inversiones en curso en 2025, incluyendo 900 millones de pesos para obras públicas y 278 millones para la repavimentación de avenidas principales, mejorando el atractivo a largo plazo de la zona.

🏗️ Perfil del Desarrollador

Desarrollador emergente. El desarrollador, "Mika", afirma tener un portafolio de más de 35 proyectos, pero esto no pudo ser verificado de forma independiente a través de búsquedas públicas. La falta de un historial verificable introduce un grado significativo de riesgo de ejecución y entrega.

Estatus: 34% Vendido | Est. Finalización: Consultar contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERRE

Costos de cierre estimados y Fideicomiso

Aviso legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $107,064 USD

1. Costos basados en porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$3,533
  • Honorarios de Notaría y Administrativos: ~$3,001

2. Constitución del Fideicomiso (fideicomiso bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de apertura bancaria: $1,000
Costo total único estimado:
~$8,734 USD
Aprox. 8.2% del valor
Calculadora de inversiones con perspectivas a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingreso Neto Operativo$0
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En el corazón de Playa del Carmen, Buzz surge como el epítome de la vida moderna, donde los límites entre el hogar, la comunidad y la vibrante vida urbana se desdibujan a la perfección. Esto es El Oasis Modular , revolucionando la vida urbana con su combinación única de libertad y conexión, diseñado específicamente para jóvenes profesionales y familias que buscan un estilo de vida dinámico y flexible. Con unidades modulares personalizables y un innovador sistema Lock-Off, los residentes pueden personalizar su espacio para adaptarse a sus necesidades cambiantes, todo mientras están inmersos en una ubicación privilegiada que ofrece lo mejor de la cultura, las playas y las comodidades modernas de Playa del Carmen.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Buzz son un testimonio de la vibrante escena cultural y culinaria de la zona, con una variedad de cafés, panaderías y restaurantes que satisfacen diversos gustos y preferencias. A poca distancia a pie, los residentes pueden deleitarse con los sabores y aromas locales que definen la esencia del espíritu comunitario de Playa del Carmen.
  • ☕️ Aquelarre Café - A solo 4 minutos a pie, este café es perfecto para quienes buscan un lugar tranquilo por la mañana para disfrutar de una taza de café y planificar su día, encarnando el estilo de vida relajado pero vibrante que Buzz ofrece.
  • 🍴 Bajo Cafe - A 6 minutos a pie, Bajo Cafe ofrece una experiencia culinaria que combina sabores locales con cocina internacional, satisfaciendo los diversos gustos de residentes y visitantes por igual, y destacando la riqueza gastronómica de la zona.
  • 🥐 Carlota Home Bakery A 8 minutos a pie se encuentra esta encantadora panadería, donde el aroma a productos recién horneados inunda el ambiente, invitando a los residentes a disfrutar de los placeres simples de la vida y a experimentar la calidez de la comunidad local.
  • 🥗 Basic Foodie - Para aquellos que buscan opciones más saludables, Basic Foodie está a solo 7 minutos a pie, ofreciendo una variedad de comidas y refrigerios nutritivos que se alinean con el estilo de vida activo y orientado al bienestar que los residentes de Buzz pueden disfrutar.
  • 🌿 La Canopée - También a 7 minutos a pie, La Canopée ofrece un escape sereno del ajetreo y el bullicio de la vida urbana, con su exuberante entorno y ambiente tranquilo, perfecto para los residentes que buscan relajarse y conectar con la naturaleza.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta de casa, el vecindario se despliega con una gran cantidad de comodidades y atracciones que satisfacen cada aspecto de un estilo de vida dinámico y flexible. Desde fitness y bienestar hasta entretenimiento y ocio, la zona que rodea a Buzz está diseñado para mejorar la experiencia de vida, brindando a los residentes un sinfín de oportunidades para explorar, socializar y crecer.
  • 🏋️‍♀️ IRON GYM - A solo 4 minutos en auto, IRON GYM ofrece instalaciones de fitness de última generación y programas de entrenamiento, perfectos para los residentes que priorizan un estilo de vida activo y buscan mantenerse en forma y saludables.
  • 🏖️ Playa Encanto - Un viaje de 7 minutos en auto lleva a la impresionante Playa Encanto, donde los residentes pueden tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse y ver el atardecer, experimentando la belleza de la costa de Playa del Carmen.
  • 🧘‍♀️ Evolve - Para aquellos interesados en el bienestar holístico, Evolve está a solo 5 minutos en auto, ofreciendo una variedad de clases de yoga, sesiones de meditación y tratamientos de spa diseñados para nutrir tanto el cuerpo como la mente.
  • 🌊 Martina Beach Club - Un viaje de 8 minutos en auto lleva a los residentes al prestigioso Martina Beach Club, donde pueden disfrutar de excelente gastronomía, acceso exclusivo a la playa y un ambiente social vibrante, personificando el lujo y la sofisticación que Buzz encarna.
  • 💆‍♀️ Veronicas Massage Gold - Para la máxima experiencia de relajación, Veronicas Massage Gold se encuentra a 6 minutos en auto, ofreciendo terapias de masaje expertas y tratamientos de spa que ayudan a los residentes a relajarse y rejuvenecer en la comodidad de su propia comunidad.
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View of Modern Living Room at Buzz, showcasing Compact Kitchen, Studio Apartment.
🔑
ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO · 19 de febrero

Buzz: 25 Unidades Disponibles, Descuentos de hasta el 10%

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Quedan 25 unidades disponibles en Buzz, con precios que van desde $2,000,000 hasta $2,320,500.

Se ofrecen descuentos por enganches más altos: 5% por 50% de enganche, 8% por 70% de enganche y 10% por 90% de enganche. Solo queda 1 unidad en el segundo piso y 2 unidades en el tercer piso. La entrega está programada para diciembre de 2026.

Inventory
Playa del Carmen
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Image of Garden at Buzz, featuring Modern Architecture, Building Exterior.View of Modern Kitchen at Buzz, showcasing Open Concept Living, Contemporary Interior.View of Modern Architecture at Buzz, showcasing Building Facade, Contemporary Design.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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