PROPERTY INTELLIGENCE
Amanecer
Playa del Carmen
Overview
Amanecer
es una colección boutique de
9 exclusivos departamentos totalmente eléctricos
, ofreciendo tanto
configuraciones de 1 y 2 recámaras
, con las unidades más grandes incluyendo una flexible
opción Lock Off
. Este proyecto es desarrollado por una empresa fundada en la Ciudad de México, especializada en diseño arquitectónico y construcción de proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales, con más de
10 años de experiencia
en la entrega de proyectos de calidad con tiempos y costos competitivos.
Amanecer
está disponible como
Condominio
, presentando una atractiva oportunidad para inversores exigentes y residentes que buscan una combinación de lujo, confort y una ubicación privilegiada en Playa del Carmen.
El valor estratégico de Amanecer reside en su ubicación privilegiada en la codiciada Zona Diamante , a minutos de la playa y de la Quinta Avenida , lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes desean estar cerca de la acción pero también valoran su privacidad. El desarrollo cuenta con amenidades premium incluyendo una refrescante piscina, un gimnasio bien equipado, un relajante roof garden, solárium, área de asadores y áreas comunes, todo asegurado por seguridad privada . Con sus exclusivas unidades de lujo y opciones Lock Off , Amanecer presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo gracias a su excelente ubicación y atractivas amenidades. Hay atractivas opciones de financiamiento disponibles, con un 30% de enganche, seguido de un 40% en pagos mensuales o bimestrales durante la construcción, y el 30% restante a la entrega, lo que mejora la viabilidad de inversión de esta oportunidad única.
El valor estratégico de Amanecer reside en su ubicación privilegiada en la codiciada Zona Diamante , a minutos de la playa y de la Quinta Avenida , lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes desean estar cerca de la acción pero también valoran su privacidad. El desarrollo cuenta con amenidades premium incluyendo una refrescante piscina, un gimnasio bien equipado, un relajante roof garden, solárium, área de asadores y áreas comunes, todo asegurado por seguridad privada . Con sus exclusivas unidades de lujo y opciones Lock Off , Amanecer presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo gracias a su excelente ubicación y atractivas amenidades. Hay atractivas opciones de financiamiento disponibles, con un 30% de enganche, seguido de un 40% en pagos mensuales o bimestrales durante la construcción, y el 30% restante a la entrega, lo que mejora la viabilidad de inversión de esta oportunidad única.
PRICE RANGE
From $181,487 USD
CITY
Playa del Carmen
REGION
Ejidal
BEDROOMS
1
2
TYPES
Condo
SURFACE
23
–
94
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
Available
DEVELOPER
KSA Arquitectura
DELIVERY DATE
Winter 2025
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Amanecer
Mercado:
Playa del Carmen
| Zona:
Zona Diamante
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Amanecer presenta un atractivo caso de inversión basado en un precio de entrada muy atractivo en un mercado que experimenta un crecimiento robusto. La ubicación estratégica del proyecto, junto con una inversión significativa en infraestructura pública como el Tren Maya, lo posiciona tanto para un sólido flujo de efectivo por alquileres como para una apreciación a largo plazo. Si bien el desarrollador no es una entidad conocida en el mercado local, el estado de casi agotamiento del proyecto (89% vendido) proporciona una validación significativa y reduce el riesgo de la inversión. Se trata principalmente de una estrategia de apreciación con un sólido componente de flujo de efectivo, ideal para inversores que buscan un activo de alto crecimiento a un precio orientado al valor.
Fortaleza:
Precio competitivo muy por debajo del precio promedio por metro cuadrado de la ciudad, ofreciendo una sólida propuesta de valor.
Riesgo:
El desarrollador, KSA Arquitectura, carece de un historial visible o de reseñas públicas específicamente dentro de Playa del Carmen.
Valuación y Lógica de Rentabilidad
- Base de Entrada: $1,908 USD/m² - Analizado como Valor / Nivel de Entrada para esta zona específica.
- Demanda de Renta: Existe una alta demanda tanto para rentas a corto plazo como a largo plazo, impulsada por el turismo y la afluencia de nómadas digitales. El inquilino objetivo es un viajero o trabajador remoto norteamericano o europeo que busca comodidades modernas con acceso conveniente a la playa y al centro de la ciudad.
- Factor de Escasez: El activo en sí no es inherentemente escaso, pero al quedar solo una unidad de 2 recámaras, la oportunidad de ingresar a este desarrollo específico y exitoso es muy limitada.
Madurez de la Zona
La zona está consolidada y experimentando una inversión pública significativa. Aunque el rápido crecimiento ha tensado los servicios, las autoridades están mejorando activamente la infraestructura, incluyendo carreteras, sistemas de alcantarillado y la conectividad regional con el Tren Maya, lo que debería potenciar el valor a largo plazo.
Perfil del Desarrollador
KSA Arquitectura es una firma establecida de la Ciudad de México con más de 10 años de experiencia. Aunque no se encontraron reseñas específicas de sus proyectos en la Riviera Maya, su portafolio y el éxito comercial de Amanecer (89% vendido) sugieren un desarrollador capaz y conocedor del mercado.
Estado:
89% Vendido
| Fecha Est. de Entrega:
Consultar Contrato
*Análisis basado en las ofertas actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en las ofertas actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🍴 Zona de Parrilla y Lounge Organiza reuniones y crea recuerdos en una elegante zona de parrilla y lounge.
- 🔥 Fogatero Disfruta de cálidas noches con amigos y familia alrededor de un acogedor fogatero.
- 🌃 Terraza en la Azotea Disfruta de vistas impresionantes desde una lujosa terraza en la azotea, ideal para el entretenimiento.
Wellness & Recreation
- 🏋️♀️ Gimnasio: Mantén tu rutina de bienestar en un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
- 🌊 Alberca y Jacuzzi: Relájate y descansa en un entorno de alberca y jacuzzi sereno.
- 🌴 Jardín: Encuentra paz en un jardín bellamente diseñado, perfecto para la meditación y la relajación.
Services & Comfort
- 🅿️ Estacionamiento y Seguridad: Disfrute de estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para su tranquilidad.
20.6212929
-87.0951666
Amanecer
Neighborhood
En el corazón de Playa del Carmen,
Amanecer
encarna la esencia de la vida de lujo, ofreciendo a inversionistas y residentes exigentes una combinación única de confort, ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Esta codiciada dirección en la Zona Diamante está a solo minutos de la playa y la Quinta Avenida, preparando el escenario para un estilo de vida elevado que combina relajación, entretenimiento y sofisticación.
La Experiencia a la Puerta
Los alrededores inmediatos de Amanecer son un testimonio del vibrante atractivo de la zona, con una plétora de opciones gastronómicas y puntos de interés que satisfacen diversos gustos y preferencias. A poca distancia a pie, los residentes pueden deleitarse con la escena culinaria local, visitar pintorescos establecimientos y disfrutar del ambiente relajado de la zona.- 🍴 Quinta Paraiso - A solo 2 minutos a pie, este lugar para cenar ofrece un comienzo conveniente y delicioso para el día, o una conclusión satisfactoria para una noche, destacando la facilidad de caminar y la accesibilidad de la zona.
- 🍔 Los Dorados de Playa A solo 3 minutos a pie, este restaurante ofrece una escapada rápida y sabrosa para los residentes que buscan comer algo, destacando la excelente ubicación del desarrollo en medio de una variedad de puntos culinarios.
- 🍴 FAT RABBIT Un paseo de 6 minutos lleva a este popular lugar para cenar, donde los residentes pueden disfrutar de una comida tranquila o reunirse con amigos, mejorando aún más la reputación de la zona por su excelencia gastronómica y dinamismo social.
- 🌮 Criollo Restó Ubicado a 7 minutos a pie, este restaurante muestra los ricos sabores de la cocina local, ofreciendo a los residentes un sabor auténtico de la herencia culinaria de la región y la oportunidad de explorar nuevas experiencias gastronómicas.
- 🥐 Gabo's Caffé & Pasta e Polpetta Este encantador café y tienda de pasta, accesible en 6 minutos a pie, sirve como un lugar perfecto para un desayuno informal, un café a mediodía o una cena íntima, ejemplificando la capacidad de la zona para satisfacer diversos estilos de vida y preferencias.
Puntos destacados del vecindario
Más allá de la cercanía inmediata, el vecindario se despliega con una multitud de amenidades y servicios que atienden al estilo de vida integral proyectado para los residentes de Amanecer . Desde el ejercicio y bienestar hasta el entretenimiento y ocio, la zona está repleta de oportunidades para el crecimiento personal, la interacción social y la relajación.- 🏋️♀️ FIT&FUN Túcan-Quetzal - A 15 minutos en coche, este centro de acondicionamiento físico ofrece un enfoque integral para la salud y el bienestar, proporcionando a los residentes las instalaciones y la experiencia necesarias para mantener un estilo de vida activo.
- 🏋️♂️ Evolve Gym Juarez - Ubicado a tan solo 7 minutos en coche, este gimnasio está equipado con equipos de última generación y profesionales capacitados, atendiendo las necesidades de ejercicio de los residentes y apoyando su búsqueda de un estilo de vida saludable y equilibrado.
- 💆♀️ Angie's Maya Wellness Massage Spa A 14 minutos en auto se encuentra este sereno oasis, donde los residentes pueden relajarse y rejuvenecer mediante una variedad de tratamientos de spa, destacando el compromiso de la zona con el bienestar holístico y la relajación.
- 🏋️♀️ Evolve - Accesible a 11 minutos en auto, este centro de fitness y bienestar ofrece a los residentes otra opción para mantenerse activos y comprometidos con su salud, enriqueciendo aún más el panorama de bienestar de la comunidad.
- 💅 Spa Sensation Massage - A 14 minutos en auto, este spa ofrece un refugio tranquilo donde los residentes pueden disfrutar de masajes terapéuticos y otros tratamientos, promoviendo la relajación y el rejuvenecimiento en un ambiente sereno y profesional.
