Casa Dragonfly

Image of Swimming Pool at Casa Dragonfly, featuring Private Pool, Outdoor Living.
View of Living Room at Casa Dragonfly, showcasing Bohemian Decor, Moroccan Inspired.
View of Residential Bathroom at Casa Dragonfly, showcasing Tiled Bathtub, Bathroom Interior.
View of Residential Building at Casa Dragonfly, showcasing Building Facade, Exterior View.
View of Outdoor Seating at Casa Dragonfly, showcasing Private Balcony, Patio Furniture.
View of Residential Entrance at Casa Dragonfly, showcasing Distinctive Front Door, Blue Archway.
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View of Living Room at Casa Dragonfly, showcasing White Sectional Sofa, Moroccan Decor.Image of Jacuzzi at Casa Dragonfly, featuring Bedroom, Jacuzzi.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Casa Dragonfly es una colección boutique de 4 unidades independientes , que comprende una casa privada y 3 apartamentos boutique de alquiler con un diseño bohemio único de inspiración marroquí. Este activo llave en mano está situado en una comunidad privada cerrada en el corazón de Playa del Carmen, ofreciendo una rara combinación de seguridad, tranquilidad y accesibilidad a los servicios. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio , Hotel , Casa , y Terreno , satisfaciendo diversas estrategias de inversión.

El valor estratégico de Casa Dragonfly reside en su ubicación privilegiada , a unos pasos de la Calle 38 y a una caminata de 8 minutos de la playa , ofreciendo una accesibilidad y facilidad para caminar inigualables. El diseño de la propiedad, que cuenta con una piscina privada , jardín paisajístico , y una terraza en la azotea con jacuzzi , lo posiciona como una oportunidad de alquiler de lujo muy solicitada. Con su ubicación totalmente transitable y proximidad a los servicios, Casa Dragonfly realza su valor y atractivo para diversas estrategias de alquiler, incluyendo rentas vacacionales de lujo, arrendamientos ejecutivos, o un concepto de hotel boutique. A pesar de los riesgos identificados, incluyendo fluctuaciones del mercado y una potencial sobresaturación, las características únicas de la propiedad y su ubicación estratégica mitigan estos riesgos, presentando una oportunidad de inversión segura y de alto rendimiento en el corazón de Playa del Carmen. Cabe señalar que Casa Dragonfly no ofrece financiamiento del desarrollador, haciendo esencial que los inversionistas exploren opciones de financiamiento alternativas.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
From $1,700,000 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Tohoku
rECÁMARAS
9
TIPOS
Condo
Hotel
House
SUPERFICIE
460
-
460
m2
UNIDADES
1
Units Available
Rating IA
Blue Chip Asset
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
N/A
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 25, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Casa de 9 Recámaras ▼
460.00
9
1 disponible
~$1,700,000
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
DRAGONLYDisponible$1,700,000460.00
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual (HOA) estimada se prevé que esté en el rango de:

2,500 - 5,000 USD mensuales

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido al nivel de lujo indicado por el alto rango de precio de la propiedad, combinado con la presencia de amenidades como alberca y jacuzzi, las cuales suelen requerir un alto mantenimiento. Aunque el número total de unidades es bajo, lo que podría sugerir costos más altos por unidad, las amenidades específicas listadas no incluyen características de costo extremadamente alto como seguridad 24/7 o grandes instalaciones con personal. El salón y el jardín, aunque contribuyen al costo general de mantenimiento, son amenidades de costo relativamente más bajo en comparación con otras que podrían incluirse en un desarrollo de lujo.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Casa Dragonfly es una residencia magistralmente diseñada que encarna la esencia de la vida sofisticada, donde líneas modernas, amplias paredes de cristal y lujosas comodidades convergen para crear un santuario de confort y estilo. Los espacios interiores están bañados en abundante luz natural, resaltando las características únicas y los elementos decorativos que hacen de cada habitación un refugio. Los espacios exteriores privados, incluyendo una serena piscina, jardín y área de lounge, invitan con promesas de tranquilidad y entretenimiento.

  • 🏠 Oasis Privado: Retírese al acogedor jacuzzi en la recámara, donde la calidez del agua y la lujosa decoración circundante disuelven el estrés del día.
  • 🌿 Serenidad Encontrada: La impresionante bañera de azulejos en el baño se convierte en un santuario para la relajación, mientras que la abundancia de luz natural y los relajantes sonidos del jardín exterior crean una sensación de calma.
  • 🏊 Escape Refrescante: La alberca privada es un oasis para el entretenimiento y la relajación, donde el calor del sol y la frescura del agua convergen para crear el ambiente perfecto para una tarde tranquila.
  • 🍹 Entretenimiento Nocturno: El área lounge se transforma en un centro de convivencia, donde el sonido de las risas y las conversaciones llena el aire, y la promesa de una velada memorable siempre está al alcance.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Mejora tu bienestar con una alberca privada a unos pasos de tu puerta.
  • 🛀 Jacuzzi: Relájate en un relajante jacuzzi, perfecto para descansar después de un día de exploración.
  • 🌿 Jardín: Encuentra serenidad en un exuberante y privado oasis de jardín.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Sala común: Organice reuniones con estilo en una elegante sala común.
Servicios y confort
  • 🔒 Vida Segura: Incluye seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
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Casa Dragonfly
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January 25, 2026

Esta es una oportunidad única para adquirir una villa de alquiler llave en mano y de alta capacidad en el corazón absoluto de Playa del Carmen. El activo ofrece potencial de flujo de efectivo inmediato con cero riesgo de desarrollo, posicionada para capitalizar la fuerte demanda de alojamiento para grupos grandes en una ubicación privilegiada y transitable a pie.

  • 💎
    Perfil del Activo Una villa de reventa de 9 habitaciones con múltiples unidades, diseñada para ingresos de alquiler vacacional de alto rendimiento.
  • 📈
    Lógica Financiera El precio de entrada de $3,696/m² es un valor justo de mercado para una ubicación privilegiada, buscando un rendimiento de alquiler inmediato y sostenido por encima de la apreciación especulativa.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicada en una comunidad privada a pasos de la vibrante Calle 38 y a 8 minutos a pie de la playa, asegurando alta demanda de alquiler y ocupación.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos Perfil de bajo riesgo; el activo está construido y operativo. La consideración principal es un plazo de salida potencialmente más largo debido al nicho de mercado para villas de lujo grandes.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Casa Dragonfly

Mercado: Playa del Carmen Zona: Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, a solo unos pasos de la Calle 38, dentro de un fraccionamiento privado y cerrado, totalmente accesible a pie a restaurantes, tiendas, supermercados, a 8 minutos a pie de la playa Activo de primera categoría

Veredicto del Analista

Casa Dragonfly representa una oportunidad atractiva para adquirir un activo de alta capacidad y generador de ingresos en una ubicación insustituible y de primera categoría. La estructura de la propiedad como una villa multiunidad de 9 recámaras es excepcionalmente rara para el centro de la ciudad, creando una ventaja competitiva significativa en el mercado de alquiler vacacional de alta demanda para grupos grandes. El mercado de Playa del Carmen sigue siendo robusto, con una fuerte demanda internacional y una revalorización de las propiedades, particularmente en zonas consolidadas y accesibles a pie. Como un activo de reventa, la inversión conlleva cero riesgo de ejecución o entrega, permitiendo una generación inmediata de flujo de efectivo.

La lógica principal de inversión se centra en el rendimiento y la escasez. Si bien el precio de entrada de $3,696 USD/m² refleja una valoración justa de mercado en lugar de un descuento, se justifica por la excelente ubicación del activo y su naturaleza "llave en mano". La perspectiva del mercado sugiere que, si bien los condominios más pequeños pueden experimentar una apreciación más rápida, el segmento de villas de ultralujo es más estable, aunque con un grupo de compradores más reducido que podría afectar la liquidez futura. La tesis de inversión, por lo tanto, se trata menos de un crecimiento rápido del capital y más de asegurar un activo estable y de alto rendimiento con una posición de mercado única debido a su tamaño y ubicación.

Fortaleza: Ubicación privilegiada, a poca distancia de la Calle 38, con potencial de ingresos por alquiler inmediato de un activo único y de alta capacidad.
Riesgo: El mercado de villas de ultralujo tiene un grupo de compradores más reducido, lo que podría resultar en tiempos de venta más prolongados al salir.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,696 USD/m² - Analizado como Justo para esta zona, posicionado entre la mediana ($3,334/m²) y los precios promedio ($3,889/m²) de la ciudad.
  • Demanda de Renta: Alta. El activo está explícitamente diseñado como una propiedad de ingresos de varias unidades para rentas vacacionales en un mercado con un fuerte turismo durante todo el año, impulsado por visitantes internacionales.
  • Factor de Escasez: Una configuración de 9 habitaciones en el denso y transitable corazón de Playa del Carmen es un activo muy escaso, proporcionando una fuerte ventaja competitiva contra la competencia para rentas de grupos grandes.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está totalmente consolidada y es considerada una de las más deseables de Playa del Carmen. Su proximidad a la Calle 38, la playa y otros servicios asegura una demanda sostenida y tarifas de renta superiores. La infraestructura es madura y confiable.

🛡️ Condición y Legalidad del Activo

Al ser un activo de reventa existente, no hay riesgo de construcción o entrega. El riesgo principal se traslada al mantenimiento continuo, la administración de la propiedad y las cuotas de la HOA. El activo está verificado como operativo y listo para la transferencia inmediata de título.

Estado: Listado de unidad individual Finalización estimada: Listo para escrituración
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $1,700,000 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$56,100
  • Honorarios de Notario y Administrativos: ~$33,847

2. Constitución del Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Constitución Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$92,147 USD
Aprox. 5.4% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto de Operación$0
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En el corazón de Playa del Carmen, Casa Dragonfly surge como un refugio para inversionistas extranjeros exigentes, ofreciendo una combinación única de oportunidades de inversión seguras y de alto rendimiento, y un estilo de vida de lujo. Esta propiedad está estratégicamente ubicada para proporcionar ingresos inmediatos en USD, protección de capital y apreciación a largo plazo, lo que la convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan una inversión inteligente en un mercado turístico resiliente.

La Experiencia a su Alcance

La esencia del vibrante vecindario de Playa del Carmen se revela a poca distancia a pie de Casa Dragonfly , donde los residentes pueden deleitarse con una variedad de delicias culinarias, compras artesanales y opciones de entretenimiento. Esta ubicación privilegiada asegura que lo mejor de la ciudad esté siempre a su alcance, haciendo de cada día un descubrimiento de nuevos sabores, sonidos y experiencias.
  • 🍴 Bajo Cafe A 10 minutos a pie de la propiedad, este encantador café invita a los residentes a empezar el día con un delicioso desayuno o a reunirse con amigos para un almuerzo casual, destacando la facilidad para caminar de la zona y su vibrante comunidad.
  • 🍔 La O - A solo 9 minutos a pie, La O ofrece una diversa gama de opciones gastronómicas, desde cocina tradicional mexicana hasta sabores internacionales, satisfaciendo los gustos eclécticos de inversionistas exigentes y sus invitados.
  • ☕️ Cafe Petit Peche - Este pintoresco café, a solo 6 minutos a pie de Casa Dragonfly , es un lugar perfecto para un café matutino o un pastel por la tarde, encarnando el estilo de vida relajado y sofisticado que la propiedad ofrece.
  • 🥑 Basic Foodie - Para quienes buscan una opción más saludable, Basic Foodie está a solo 11 minutos a pie, ofreciendo una variedad de productos orgánicos y artesanales que se adaptan al estilo de vida centrado en el bienestar de los residentes de la propiedad.
  • 🍞 Panificacion Castillo Esta panadería local, a 8 minutos a pie de la propiedad, ofrece pan fresco y pasteles diariamente, lo que se suma al encanto y la conveniencia del vecindario.

Puntos destacados del vecindario

Más allá de su umbral, el vecindario circundante de Casa Dragonfly se despliega como un tesoro de amenidades y experiencias, diseñado para elevar el estilo de vida de sus exigentes residentes. Desde modernos centros de fitness hasta playas inmaculadas y retiros de bienestar exclusivos, cada aspecto de esta ubicación ha sido pensado cuidadosamente para ofrecer una experiencia de vida holística y lujosa.
  • 🏋️‍♀️ Evolve - Para los entusiastas del fitness, Evolve se encuentra a tan solo 4 minutos en auto, ofreciendo equipos de vanguardia y entrenadores especializados para ayudar a los residentes a lograr sus metas de bienestar.
  • 🌴 Encanto Beach Un corto trayecto de 5 minutos en coche lleva a la impresionante Playa Encanto, donde los residentes pueden tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse en un entorno pintoresco, mostrando la proximidad de la propiedad a las atracciones más hermosas de Playa del Carmen.
  • 🧘‍♀️ The Gym Playa del Carmen - Otra opción de fitness, The Gym Playa del Carmen, también está a solo 5 minutos en coche, ofreciendo a los residentes una variedad de clases de entrenamiento y sesiones de entrenamiento personal para adaptarse a cada nivel de condición física.
  • 💆‍♀️ LU'UM Mayan - Para aquellos que buscan un enfoque más holístico del bienestar, LU'UM Mayan está a 6 minutos en coche de la propiedad, ofreciendo una variedad de tratamientos de spa y servicios de belleza inspirados en las antiguas tradiciones mayas.
  • 🌿 Angie's Maya Wellness Massage Spa - También a 6 minutos en coche, Angie's Maya Wellness Massage Spa ofrece un ambiente sereno y rejuvenecedor para que los residentes se mimen, con terapias de masaje expertas y programas de bienestar.
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🛋️
Showroom UPDATE · Jan 23

Casa Dragonfly Showcases Finished Interiors

📍 Playa del Carmen, Mexico
🛋️ Casa Dragonfly Update: Explore the stunning, fully furnished interiors of the independent units, ready for immediate income in Playa del Carmen! #CasaDragonfly #PlayaDelCarmen #RealEstate 📍 Playa del Carmen, Mexico #PlayaDelCarmen #PlayaDelCarmenRealEstate #RivieraMaya
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A bright and inviting living room in Casa Dragonfly featuring a white sectional sofa with colorful Moroccan-inspired pillows, a wooden coffee table with a decorative lantern, a round patterned floor cushion, and a large ornate window, showcasing t...
A bright and inviting living room in Casa Dragonfly featuring a white sectional sofa with colorful Moroccan-inspired pillows, a wooden coffee table with a decorative lantern, a round patterned floor cushion, and a large ornate window, showcasing t...
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View of Open Concept Living at Casa Dragonfly, showcasing Living Room, Kitchen Area.Image of Lounge at Casa Dragonfly, featuring Moroccan Style Living Room, Eclectic Interior Design.Image of Jacuzzi at Casa Dragonfly, featuring Bedroom with Jacuzzi, Private Jacuzzi.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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