Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| DRAGONLY | Disponible | $1,700,000 | 460.00 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estimada se espera que esté en el rango de:
$2500 - $5000 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido al nivel de lujo indicado por el alto rango de precios de la propiedad, combinado con la presencia de amenidades como alberca y jacuzzi, las cuales típicamente requieren alto mantenimiento. Aunque el número total de unidades es bajo, lo que podría sugerir costos más altos por unidad, las amenidades específicas listadas no incluyen características de costo extremadamente alto como seguridad 24/7 o grandes instalaciones con personal. El salón y el jardín, si bien contribuyen al costo general de mantenimiento, son amenidades de costo relativamente menor comparadas con otras que podrían incluirse en un desarrollo de lujo.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de mantenimiento será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortEsta es una oportunidad única para adquirir una villa de alquiler llave en mano y de alta capacidad en el corazón absoluto de Playa del Carmen. El activo ofrece potencial de flujo de caja inmediato con cero riesgo de desarrollo, posicionado para capitalizar la fuerte demanda de alojamientos para grupos grandes en una ubicación privilegiada y transitable.
Reporte analítico de mercadoCasa Dragonfly representa una oportunidad atractiva para adquirir un activo de alta capacidad y generador de ingresos en una ubicación 'Blue Chip' irremplazable. La estructura de la propiedad como una villa multi-unidad de 9 habitaciones es excepcionalmente rara para el centro de la ciudad, creando una ventaja competitiva significativa en el mercado de alquiler vacacional de alta demanda para grupos grandes. El mercado de Playa del Carmen se mantiene robusto, con una fuerte demanda internacional y valores de propiedad en apreciación, particularmente en zonas establecidas y accesibles a pie. Como activo de reventa, la inversión no conlleva ningún riesgo de ejecución o entrega, lo que permite una generación inmediata de flujo de caja.
La lógica principal de inversión se centra en el rendimiento y la escasez. Si bien el precio de entrada de $3,696 USD/m² refleja una valoración justa de mercado en lugar de un descuento, se justifica por la ubicación privilegiada del activo y su naturaleza "llave en mano". La perspectiva del mercado sugiere que, si bien los condominios más pequeños pueden experimentar una apreciación más rápida, el segmento de villas de ultralujo es más estable, aunque con un grupo de compradores más reducido, lo que podría afectar la liquidez futura. La tesis de inversión, por lo tanto, no se trata tanto de un rápido crecimiento del capital como de asegurar un activo estable y de alto rendimiento con una posición única en el mercado debido a su tamaño y ubicación.
La zona está completamente establecida y se considera una de las más deseables de Playa del Carmen. Su proximidad a la Calle 38, la playa y otras amenidades asegura una demanda sostenida y tarifas de renta premium. La infraestructura es madura y confiable.
Al ser un activo de reventa existente, no hay riesgo de construcción ni de entrega. El riesgo principal se traslada al mantenimiento continuo, la gestión de la propiedad y las cuotas de HOA. El activo está verificado como operativo y listo para la transferencia inmediata de título.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREDescargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $1,700,000 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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