Costalina Residences

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View of Modern Dining Area at Costalina Residences, showcasing Open Concept Living, Stylish Interior Design.
View of Modern Kitchen at Costalina Residences, showcasing Open Concept Living, Dining Area.
Image of Parking at Costalina Residences, featuring Modern Building, Residential Facade.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Costalina Residences es un desarrollo de condominios boutique que comprende 24 unidades exclusivas distribuidas en 7 niveles , asegurando intimidad y confort en una ubicación privilegiada del Caribe. El desarrollo cuenta con arquitectura minimalista que combina piedra natural y madera, con áreas comunes diseñadas para la relajación y el disfrute, incluyendo una alberca panorámica , Jacuzzi y gimnasio completamente equipado . Los tipos de propiedad disponibles incluyen condominios , con tipologías de unidades que van desde unidades de una recámara hasta unidades de dos recámaras con opciones lock-off. El proyecto está estratégicamente ubicado a solo una caminata de 8 minutos de la playa y 3 minutos de la 5ta Avenida , ofreciendo una mezcla única de serenidad y accesibilidad a amenidades y servicios.

El valor estratégico de Costalina Residences reside en su desarrollo exclusivo con un número limitado de unidades, asegurando un alto nivel de intimidad y confort para los residentes. Las amenidades de lujo y áreas comunes meticulosamente diseñadas brindan una experiencia de vida serena y placentera, mientras que su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a amenidades y servicios. La arquitectura minimalista y materiales naturales utilizados en el desarrollo se integran a la perfección con el entorno circundante, creando una sensación de armonía con la naturaleza. Con su combinación única de serenidad y accesibilidad , Costalina Residences presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Tenga en cuenta que, como con cualquier inversión, existen riesgos, incluidas posibles fluctuaciones del mercado y otros factores que pueden afectar el valor de la propiedad. Sin embargo, las características intrínsecas y las ventajas estratégicas del desarrollo lo convierten en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan un refugio lujoso y sereno. Costalina Residences no ofrece financiamiento de desarrollador, lo que permite a los compradores explorar opciones de financiamiento alternativas que mejor se adapten a sus necesidades.

Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$173,696 - $424,485 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
45.5
-
90
m2
UNIDADES
18
Units Available
Rating IA
Speculative Growth
VELOCIDAD DE VENTAS
25
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
REALTIQ
DELIVERY DATE
October 2027
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
April 7, 2026
Modelo / TipologíaSuperficie (m²)HabitacionesVelocidad de VentasPrecio Inicial (USD)Activos
Departamento de 1 Recámara ▼
45.50 - 55.50
1
15 restantes
~$173,696
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
102VendidoN/A55.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
103Disponible$187,75455.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
201Disponible$191,69045.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
202Disponible$173,69645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
203Disponible$173,69645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
204Disponible$191,69045.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
301Disponible$196,18945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
302VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
303VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
304Disponible$196,18945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
401Disponible$201,24945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
402Disponible$186,62945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
403Disponible$186,62945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
404Disponible$201,24945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
502Disponible$191,12845.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
503Disponible$191,12845.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
602Disponible$195,62645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
603Disponible$195,62645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
702VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
703VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Condominio de 2 recámaras ▼
90.00
2
3 restantes
~$406,491
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
501Disponible$406,49190.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
601Disponible$415,48890.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
701Disponible$424,48590.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Estudio ▼
60.73
0
0 restantes
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
101ReservadoN/A60.73
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como una piscina, jacuzzi y terraza en la azotea. Aunque no se mencionan amenidades de mantenimiento extremadamente alto como seguridad 24/7 o un club de playa con personal, las amenidades proporcionadas sugieren un nivel de lujo medio-alto. El rango de precios de $173,696 a $424,485 USD también indica un cierto nivel de calidad y servicio esperado, lo que contribuye al rango estimado de la cuota de mantenimiento. El número relativamente pequeño de unidades (24) significa que el costo por unidad será mayor en comparación con desarrollos más grandes, lo que apoya aún más esta estimación.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Lobby at Costalina Residences, featuring Lobby Area, Reception Desk.
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Image of Rooftop Terrace at Costalina Residences, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Dining.
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Image of Swimming Pool at Costalina Residences, featuring Luxury Swimming Pool, Outdoor Lounge Area.
Image of Swimming Pool at Costalina Residences, featuring Rooftop Terrace, Swimming Pool.
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La esencia de la vida costera refinada se materializa en la esencia misma de Costalina Residences, donde la elegancia moderna y estilizada converge con la serena majestuosidad de la naturaleza, creando una atmósfera que es a la vez sofisticada y acogedora.

  • 🏖️ Tranquilidad Costera: Despiértese con vistas impresionantes al océano desde los balcones privados de su moderna habitación, donde la suave caricia de la brisa marina y la suave luz dorada del amanecer se fusionan en perfecta armonía.
  • 🌊 Oasis Acuático: La piscina infinita, situada ante el impresionante telón de fondo del paisaje tropical, se convierte en su refugio personal, donde los límites entre el agua, el cielo y la tierra se disuelven, ofreciendo una experiencia inigualable de relajación y rejuvenecimiento.
  • 🔥 Reuniones Vespertinas: Al caer el crepúsculo, la zona de parrilla y la fogata cobran vida, transformándose en un espacio cálido y acogedor para compartir momentos con amigos y familia, bajo el cielo caribeño salpicado de estrellas.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: El gimnasio completamente equipado, bañado en luz natural y con vistas al exuberante entorno, ofrece el ambiente perfecto para mantener tu rutina de bienestar, fusionando el ejercicio con la serenidad.
  • 🌴 Serenidad en la Azotea: La terraza en la azotea, con sus cautivadoras vistas al mar y un jardín relajante, brinda un refugio de tranquilidad, un lugar para desconectar y reconectar con la belleza de la naturaleza y con tu propia paz interior.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Privado: Mantén tus rutinas de bienestar en un gimnasio totalmente equipado y exclusivo para residentes.
  • 🌊 Alberca Infinita y Jacuzzi: Relájate en un ambiente sereno con alberca y Jacuzzi, con vistas al mar.
  • 🌴 Oasis de Jardín: Encuentra la tranquilidad en un jardín meticulosamente diseñado, perfecto para relajarse.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Área de Fogata y Asador: Organiza reuniones y parrilladas en un acogedor y bien equipado espacio al aire libre.
  • 🍹 Lounge y Terraza en la Azotea: Disfruta de una convivencia sofisticada con vistas panorámicas al océano.
Servicios y confort
  • 🚗 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para su tranquilidad.
  • 🌊 Vista al Mar y Accesibilidad: Disfrute de impresionantes vistas al mar y fácil acceso a la playa y a la 5ta Avenida.
  • 🛋️ Lobby y Conserjería: Disfrute de una vida cómoda y de lujo con un lobby bien equipado y servicios de conserjería dedicados.
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Costalina Residences
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April 7, 2026

Costalina Residences ofrece la oportunidad de invertir en un desarrollo boutique con una ubicación privilegiada y transitable, preparado para generar altos rendimientos de alquiler. Sin embargo, esta oportunidad viene acompañada de un riesgo de ejecución significativo debido al historial no verificado del desarrollador y un precio de entrada al mercado premium.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios modernos tropicales en pre-construcción, principalmente unidades de 1 recámara, en un edificio boutique de 21 unidades.
  • 📈
    Lógica Financiera La inversión busca aprovechar una ubicación privilegiada para generar fuertes ingresos por alquiler provenientes del turismo, con potencial de plusvalía si el desarrollador entrega un producto de alta calidad a tiempo.
  • 📍
    Ventaja de Ubicación Excelente transitabilidad, ubicado a solo 3 minutos de la Quinta Avenida y a 8 minutos de la playa en el consolidado y de alto valor barrio Zazil-Ha.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es la ejecución del proyecto y la entrega a tiempo, que se deriva de un desarrollador con un historial público de proyectos completados limitado y no verificado.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Costalina Residences

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Zazil-Ha Crecimiento Especulativo

Veredicto del Analista

Costalina Residences presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo bien posicionado en una de las zonas de alquiler más deseables y consolidadas de Playa del Carmen. La fortaleza del proyecto radica en su excelente accesibilidad a pie a la 5ta Avenida, la playa y los comercios, lo que se alinea con el segmento de mayor rendimiento del mercado: condominios más pequeños y céntricos que atienden al turismo y a los nómadas digitales. Los fundamentos del mercado se mantienen sólidos, con proyecciones de una apreciación continua en 2026 y una demanda robusta de alquileres vacacionales, lo que sugiere un alto potencial de rendimiento una vez estabilizado.

Sin embargo, esta oportunidad se ve contrarrestada por un riesgo de ejecución significativo. El desarrollador, REALTIQ, tiene un historial público limitado y no verificado. El proyecto clave completado citado en su información, 'Nativo Caribbean Condos', se atribuye públicamente a otros grupos de desarrollo como Adark y Fortem Group. Esta discrepancia eleva el perfil de riesgo más allá de las simples preocupaciones de tiempo. Además, el precio de entrada de $4,079 USD/m² está por encima del promedio del mercado de 2026 para condominios nuevos en la zona. Esta valoración premium requiere una ejecución impecable y oportuna por parte del desarrollador para obtener los rendimientos proyectados, lo que convierte a esto en una inversión especulativa que depende de la capacidad del desarrollador.

Fuerza: Ubicación privilegiada en la colonia Zazil-Ha, de alta demanda y transitable.
Riesgo: El historial no verificado del desarrollador eleva el riesgo de ejecución y entrega.

💰 Valuación y Lógica de Rendimiento

  • Base de Entrada: $4,079 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, ya que los informes de mercado indican que los promedios para condominios nuevos están más cerca de los $3,500 USD/m².
  • Demanda de Alquiler: Alta. La zona soporta fuertes rendimientos en alquileres a corto plazo, con listados comparables de Airbnb de 2 habitaciones cerca de la 5ta Avenida logrando tarifas nocturnas entre $120 y $170+ USD.
  • Factor de Escasez: La naturaleza boutique del proyecto, con solo 21 unidades, ofrece un grado de exclusividad. El inventario está fuertemente inclinado hacia unidades de 1 habitación, lo cual se alinea con el segmento más fuerte de la demanda de alquiler.

📍 Madurez de la Ubicación

La propiedad está ubicada en el barrio de Zazil-Ha, una zona consolidada y de alto valor en Playa del Carmen. El área está completamente desarrollada con infraestructura madura y se beneficia de su proximidad inmediata a los principales corredores comerciales y turísticos de la ciudad.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

Este es un activo en preventa con entrega estimada en octubre de 2027. El desarrollador es REALTIQ. Su historial público es limitado y la referencia a 'PROYECTOS COMPLETADOS VERIFICADOS' para Nativo Caribbean Condos no pudo ser corroborada, ya que los registros públicos atribuyen ese proyecto a otras empresas. Esta falta de un portafolio verificable introduce un riesgo de ejecución significativo.

Estado: 25% Vendido | Finalización estimada: Octubre de 2027
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de cierre estimados y Fideicomiso

Descargo de responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final (cálculo) y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $173,696 USD

1. Costos basados en porcentaje (Vinculados al precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$5,732
  • Honorarios de Notario, Registro y Administrativos: ~$4,063

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso bancario) (Tarifas fijas):

  • Permiso gubernamental de la SRE: $1,200
  • Cuota de establecimiento bancario: $1,000
Costo total único estimado:
~$11,995 USD
Esto representa aproximadamente 6.9% del valor de la propiedad.

Costo anual recurrente
También debe presupuestar la cuota anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Anual Bruto$0
Ingreso Neto de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de una próspera comunidad caribeña, Costalina Residences encarna la esencia de la Vida Elevada en Armonía con la Naturaleza, ofreciendo a compradores exigentes un segundo hogar o inversión lujoso, sereno y estratégico. Este exclusivo desarrollo de 24 unidades está meticulosamente diseñado para asegurar intimidad y confort, fusionando la arquitectura minimalista con piedra natural y madera. La ubicación estratégica, a solo 8 minutos a pie de la playa y 3 minutos de la 5ta Avenida, proporciona una mezcla única de serenidad y accesibilidad a amenidades y servicios, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan un sofisticado refugio costero.

La Experiencia en la Puerta

Los alrededores inmediatos de Costalina Residences son un testimonio de la floreciente escena culinaria de la zona, con una variedad de restaurantes y cafeterías locales a poca distancia. Esta proximidad a las delicias gourmet es un gran atractivo para compradores exigentes que buscan un estilo de vida lujoso y conveniente. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de experiencias culinarias, desde panaderías artesanales hasta cafeterías de especialidad, todo a pocos pasos de su puerta.

  • ☕️ FRANCESCA la Panadería Italiana - A 3 minutos a pie del desarrollo, esta panadería italiana ofrece un auténtico sabor de Italia, perfecta para un pastel matutino o un almuerzo informal, destacando la accesibilidad de la zona a la cocina internacional.
  • 🍴 Café & Bistró Sweet Bella - Este encantador café, también a solo 3 minutos a pie, sirve como un centro para reuniones sociales y cenas informales, personificando el estilo de vida sofisticado disponible para los residentes de Costalina Residences .
  • 🌿 Quadra Café - Café de Especialidad Para los conocedores del café de especialidad, esta cafetería, ubicada a solo 3 minutos a pie del desarrollo, ofrece una variedad de mezclas de café artesanal, lo que realza aún más la reputación de la zona por su gastronomía gourmet.
  • 🍞 Panificación Castillo - A 4 minutos a pie de Costalina Residences , esta panadería ofrece productos horneados frescos diariamente, satisfaciendo los gustos exigentes de los residentes y consolidando la posición de la zona como un punto culinario de referencia.
  • 🥐 Cafe Petit Peche - Esta pintoresca cafetería, accesible a 4 minutos a pie, ofrece un ambiente sereno y una selección de pasteles y comidas ligeras, lo que la convierte en un lugar ideal para que los residentes se relajen y desconecten.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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