Costalina Residences

Image of Swimming Pool at Costalina Residences, featuring Luxury Outdoor Living, Ocean View Terrace.
View of Modern Dining Area at Costalina Residences, showcasing Open Concept Living, Stylish Interior Design.
View of Modern Kitchen at Costalina Residences, showcasing Open Concept Living, Dining Area.
Image of Parking at Costalina Residences, featuring Modern Building, Residential Facade.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Costalina Residences es un desarrollo de condominios boutique que comprende 24 unidades exclusivas distribuidas en 7 niveles , asegurando intimidad y confort en una ubicación privilegiada del Caribe. El desarrollo cuenta con arquitectura minimalista que fusiona piedra natural y madera, con áreas comunes diseñadas para la relajación y el disfrute, incluyendo una alberca panorámica , Jacuzzi , y gimnasio totalmente equipado . Los tipos de propiedad disponibles incluyen condominios , con tipologías de unidades que van desde unidades de una recámara hasta unidades de dos recámaras con opciones lock-off. El proyecto está estratégicamente ubicado a solo 8 minutos a pie de la playa y 3 minutos de la 5ta Avenida , ofreciendo una mezcla única de serenidad y accesibilidad a servicios y amenidades.

El valor estratégico de Costalina Residences radica en su desarrollo exclusivo con un número limitado de unidades, asegurando un alto nivel de intimidad y confort para los residentes. Las amenidades de lujo y áreas comunes meticulosamente diseñadas proporcionan una experiencia de vida serena y placentera, mientras que su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a comodidades y servicios. La arquitectura minimalista y materiales naturales utilizados en el desarrollo se integran a la perfección con el entorno, creando una sensación de armonía con la naturaleza. Con su mezcla única de serenidad y accesibilidad , Costalina Residences presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo gracias a su ubicación privilegiada y comodidades exclusivas. Tenga en cuenta que, como con cualquier inversión, existen riesgos, incluidas posibles fluctuaciones del mercado y otros factores que pueden afectar el valor de la propiedad. Sin embargo, las características intrínsecas y las ventajas estratégicas del desarrollo lo convierten en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan un retiro lujoso y sereno. Costalina Residences no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los compradores explorar opciones de financiamiento alternativas que mejor se adapten a sus necesidades.

Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$173,696 - $424,485 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
45.5
-
90
m2
UNIDADES
18
Units Available
Rating IA
Speculative Growth
VELOCIDAD DE VENTAS
25
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
REALTIQ
DELIVERY DATE
October 2027
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)HabitacionesVelocidad de VentaPrecio Inicial (USD)Activos
Condominio de 1 Habitación ▼
45.50 - 55.50
1
15 restantes
~$173,696
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
102VendidoN/A55.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
103Disponible$187,75455.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
201Disponible$191,69045.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
202Disponible$173,69645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
203Disponible$173,69645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
204Disponible$191,69045.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
301Disponible$196,18945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
302VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
303VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
304Disponible$196,18945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
401Disponible$201,24945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
402Disponible$186,62945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
403Disponible$186,62945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
404Disponible$201,24945.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
502Disponible$191,12845.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
503Disponible$191,12845.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
602Disponible$195,62645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
603Disponible$195,62645.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
702VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
703VendidoN/A45.50Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Condominio de 2 Recámaras ▼
90.00
2
Quedan 3
~$406,491
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
501Disponible$406,49190.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
601Disponible$415,48890.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
701Disponible$424,48590.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Estudio ▼
60.73
0
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
101ReservadoN/A60.73
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como una piscina, jacuzzi y terraza en la azotea. Si bien no se mencionan amenidades de muy alto mantenimiento como seguridad 24/7 o un club de playa con personal, las amenidades provistas sugieren un nivel de lujo medio a alto. El rango de precios de $173,696 a $424,485 USD también indica un cierto nivel de calidad y servicio esperado, lo que contribuye al rango estimado de las cuotas de HOA. El número relativamente pequeño de unidades (24) significa que el costo por unidad será más alto en comparación con desarrollos más grandes, lo que respalda aún más esta estimación.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada solo con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Lobby at Costalina Residences, featuring Lobby Area, Reception Desk.
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Image of Rooftop Terrace at Costalina Residences, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Dining.
Image of Swimming Pool at Costalina Residences, featuring Rooftop Pool, Infinity Pool.
Image of Swimming Pool at Costalina Residences, featuring Luxury Swimming Pool, Outdoor Lounge Area.
Image of Swimming Pool at Costalina Residences, featuring Rooftop Terrace, Swimming Pool.
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La esencia de la vida costera refinada se destila en el tejido mismo de Costalina Residences, donde la elegancia moderna y pulcra converge con la serena majestuosidad de la naturaleza, creando una atmósfera que es a la vez sofisticada y acogedora.

  • 🏖️ Tranquilidad junto al Mar: Despiértese con vistas impresionantes al océano desde los balcones privados de su dormitorio moderno, donde la suave caricia de la brisa marina y la luz dorada y tenue del amanecer se funden en perfecta armonía.
  • 🌊 Oasis Acuático: La piscina infinita, enmarcada por el impresionante telón de fondo del paisaje tropical, se convierte en su santuario personal, donde los límites entre el agua, el cielo y la tierra se disuelven, ofreciendo una experiencia inigualable de relajación y rejuvenecimiento.
  • 🔥 Reuniones Nocturnas: Al caer la noche, la zona de parrilla y el fogón cobran vida, transformándose en un espacio cálido y acogedor para compartir momentos con amigos y familiares, bajo el cielo caribeño salpicado de estrellas.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: El gimnasio completamente equipado, bañado en luz natural y con vistas a los exuberantes alrededores, ofrece el ambiente perfecto para mantener tu rutina de bienestar, fusionando el ejercicio con la serenidad.
  • 🌴 Serenidad en la Azotea: La terraza en la azotea, con sus cautivadoras vistas al océano y su relajante jardín, ofrece un refugio de tranquilidad, un lugar para relajarse y reconectar con la belleza de la naturaleza y tu propia paz interior.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Privado: Mantén tus rutinas de bienestar en un gimnasio completamente equipado y exclusivo para residentes.
  • 🌊 Alberca Infinity y Jacuzzi: Relájate en un entorno sereno de alberca y jacuzzi, con vista al mar.
  • 🌴 Oasis de Jardín: Encuentra tranquilidad en un jardín meticulosamente diseñado, perfecto para la relajación.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Área de Fogatero y Asador: Organice reuniones y parrilladas en un espacio exterior acogedor y bien equipado.
  • 🍹 Lounge y Terraza en Azotea: Disfrute de una convivencia sofisticada con vistas panorámicas al mar.
Servicios y confort
  • 🚗 Estacionamiento y Seguridad Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para su tranquilidad.
  • 🌊 Vista al Mar y Accesibilidad Disfrute de impresionantes vistas al mar y fácil acceso a la playa y la Quinta Avenida.
  • 🛋️ Lobby y Conserjería Experimente una vida de lujo y comodidad con un lobby bien equipado y servicios de conserjería dedicados.
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Costalina Residences
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July 23, 2026

Costalina Residences ofrece la oportunidad de invertir en un desarrollo boutique con una ubicación privilegiada y transitable, posicionada para generar altos rendimientos de alquiler. Sin embargo, esta oportunidad viene acompañada de un riesgo de ejecución significativo debido al historial no verificado del desarrollador y un precio de entrada al mercado premium.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios modernos tropicales en preconstrucción, principalmente unidades de 1 recámara, en un edificio boutique de 21 unidades.
  • 📈
    Lógica Financiera La inversión busca aprovechar una ubicación privilegiada para generar fuertes ingresos por alquiler del turismo, con potencial de plusvalía si el desarrollador entrega un producto de alta calidad a tiempo.
  • 📍
    Ventaja de la Ubicación Excelente conectividad a pie, ubicado a solo 3 minutos de la Quinta Avenida y a 8 minutos de la playa en el consolidado y de alta plusvalía barrio de Zazil-Ha.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es la ejecución del proyecto y la entrega a tiempo, derivado de un desarrollador con un historial público limitado y no verificado de proyectos completados.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Costalina Residences

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Zazil-Ha Crecimiento Especulativo

Veredicto del Analista

Costalina Residences presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo bien posicionado en una de las zonas de alquiler más deseables y consolidadas de Playa del Carmen. La fortaleza del proyecto radica en su excelente accesibilidad a pie a la 5ta Avenida, la playa y comercios, lo que se alinea con el segmento de mayor rendimiento del mercado: condominios más pequeños y céntricos que atienden al turismo y a los nómadas digitales. Los fundamentos del mercado se mantienen sólidos, con proyecciones de una apreciación continua en 2026 y una fuerte demanda de alquileres vacacionales, lo que sugiere un alto potencial de rendimiento tras la estabilización.

Sin embargo, esta oportunidad se contrapone a un riesgo de ejecución significativo. El desarrollador, REALTIQ, tiene un historial público limitado y no verificado. El proyecto clave terminado citado en su información, 'Nativo Caribbean Condos', se atribuye públicamente a otros grupos de desarrollo como Adark y Fortem Group. Esta discrepancia eleva el perfil de riesgo más allá de las simples preocupaciones de tiempo. Además, el precio de entrada de $4,079 USD/m² representa una prima en comparación con el promedio del mercado de 2026 para condominios nuevos en la zona. Esta valoración premium requiere una ejecución impecable y oportuna por parte del desarrollador para obtener los retornos proyectados, lo que convierte esto en una inversión especulativa que depende de la capacidad del desarrollador.

Fortaleza: Ubicación privilegiada en el codiciado barrio de Zazil-Ha, transitable a pie.
Riesgo: El historial no verificado del desarrollador eleva el riesgo de ejecución y entrega.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Precio de Entrada: $4,079 USD/m² - Analizado como Prima para esta zona, ya que los informes de mercado indican que los promedios para condominios nuevos están más cerca de los $3,500 USD/m².
  • Demanda de Renta: Alta. La zona soporta fuertes rendimientos en alquileres a corto plazo, con listados comparables de Airbnb de 2 recámaras cerca de la 5ta Avenida alcanzando tarifas por noche entre $120 y $170+ USD.
  • Factor de Escasez: La naturaleza boutique del proyecto, con solo 21 unidades, ofrece un grado de exclusividad. El inventario está fuertemente enfocado en unidades de 1 recámara, lo que se alinea con el segmento más fuerte de la demanda de alquiler.

📍 Madurez de la Ubicación

La propiedad está ubicada en el barrio Zazil-Ha, una zona establecida y de alto valor en Playa del Carmen. El área está completamente desarrollada con infraestructura madura y se beneficia de su proximidad inmediata a los principales corredores comerciales y turísticos de la ciudad.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

Este es un activo en preventa con una entrega estimada en octubre de 2027. El desarrollador es REALTIQ. Su historial público es limitado, y la referencia a 'PROYECTOS COMPLETADOS VERIFICADOS' para Nativo Caribbean Condos no pudo ser corroborada, ya que los registros públicos atribuyen ese proyecto a otras empresas. Esta falta de un portafolio verificable introduce un riesgo de ejecución significativo.

Estado: 25% Vendido | Finalización Est.: Octubre de 2027
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $173,696 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$5,732
  • Honorarios de Notaría, Registro y Administración: ~$4,063

2. Configuración del Fideicomiso (Trust Bancario) (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$11,995 USD
Esto representa aproximadamente 6.9% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Tarifa Anual de Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de proyección a 5 años

Ingresos anuales brutos$0
Ingresos operativos netos$0
Tasa de capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de una próspera comunidad caribeña, Costalina Residences encarna la esencia de la Vida Elevada en Armonía con la Naturaleza, ofreciendo a compradores selectos un segundo hogar o inversión lujoso, sereno y estratégico. Este exclusivo desarrollo de 24 unidades está meticulosamente diseñado para asegurar intimidad y confort, fusionando arquitectura minimalista con piedra natural y madera. Su ubicación estratégica, a solo 8 minutos a pie de la playa y a 3 minutos de la 5ta Avenida, proporciona una mezcla única de serenidad y accesibilidad a servicios y amenidades, convirtiéndolo en una opción ideal para aquellos que buscan un sofisticado refugio costero.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Costalina Residences son un testimonio de la creciente escena culinaria de la zona, con una variedad de restaurantes y cafeterías locales a poca distancia. Esta proximidad a las delicias gourmet es un atractivo significativo para los compradores exigentes que buscan un estilo de vida lujoso y conveniente. Los residentes pueden deleitarse con una amplia gama de experiencias culinarias, desde panaderías artesanales hasta cafeterías de especialidad, todo a un corto paseo de su puerta.

  • ☕️ FRANCESCA la Panadería Italiana - A 3 minutos a pie del desarrollo, esta panadería italiana ofrece un auténtico sabor de Italia, perfecto para un pastel matutino o un almuerzo informal, destacando la accesibilidad de la zona a la cocina internacional.
  • 🍴 Café & Bistró Sweet Bella - Este encantador café, también a solo 3 minutos a pie, sirve como centro para reuniones sociales y cenas informales, encarnando el estilo de vida sofisticado disponible para los residentes de Costalina Residences .
  • 🌿 Quadra Café - Café de Especialidad Para los conocedores del café de especialidad, esta cafetería, ubicada a solo 3 minutos a pie del desarrollo, ofrece una variedad de mezclas de café artesanales, realzando aún más la reputación de la zona por su gastronomía gourmet.
  • 🍞 Panificación Castillo - A 4 minutos a pie de Costalina Residences , esta panadería ofrece productos horneados frescos diariamente, satisfaciendo los gustos exigentes de los residentes y consolidando la posición de la zona como un punto culinario de referencia.
  • 🥐 Cafe Petit Peche - Esta pintoresca cafetería, accesible a 4 minutos a pie, ofrece un ambiente sereno y una selección de repostería y comidas ligeras, convirtiéndola en un lugar ideal para que los residentes se relajen y desconecten.
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View of Modern Bedroom at Costalina Residences, showcasing Contemporary Design, Natural Light.View of Open Concept Living at Costalina Residences, showcasing Modern Dining Area, Cityscape View.View of Modern Bedroom at Costalina Residences, showcasing Home Office Nook, Contemporary Design.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

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