Maia

Image of a Rooftop Terrace, featuring Ocean View and City View.
Image of a Rooftop Terrace, featuring Panoramic Ocean View and Sundeck.
Image of a Ocean View Balcony, featuring Floor-to-Ceiling Windows and Indoor-Outdoor Living.
Image of a Infinity Pool, featuring Ocean View and Sundeck.
Image of a 1-Bedroom Layout, featuring Open-Concept Living and Fully Furnished.
Image of a Rooftop Bar, featuring Ocean View Terrace and Outdoor Lounge.
Image of a Living Area, featuring Ocean View and Floor-to-Ceiling Windows.
Image of a 1 Bedroom Apartment, featuring Furnished Unit and Private Balcony.
Image of a Private Plunge Pool, featuring Private Balcony and Wood Slat Accents.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Maia es un sofisticado desarrollo inmobiliario ubicado en la vibrante Quinta Avenida de Playa del Carmen, que ofrece una mezcla perfecta de vida de lujo y una inversión sólida. El proyecto brinda acceso inmediato a gastronomía de clase mundial, compras y la hermosa costa caribeña. Desarrollado por Arteza Constructora , una empresa enfocada en la construcción y diversas instalaciones con la misión de lograr la satisfacción del cliente a través de altos estándares de calidad, seguridad y servicio, Maia presenta una gama de unidades llave en mano , desde estudios hasta penthouses , entregadas completamente amuebladas, equipadas y decoradas con acabados de alta calidad. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio , Penthouse , y Estudio , atendiendo tanto a compradores de estilo de vida como a inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.

El valor estratégico de Maia reside en su ubicación privilegiada en Quinta Avenida, a minutos de la reconocida playa 'Punta Esmeralda' , ofreciendo una experiencia de inversión sin complicaciones. Las amenidades exclusivas incluyendo una impresionante terraza en la azotea con piscina infinita y vistas al mar , aseguran un estilo de vida lujoso para residentes y huéspedes. Con su diseño interior de inspiración mediterránea , que combina texturas rústicas y modernas para crear espacios amplios, iluminados y finamente decorados, Maia presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. El desarrollo cuenta con estacionamiento subterráneo , restaurante , recepción , seguridad 24/7 con CCTV , Wi-Fi , y servicios de mantenimiento aseguran una experiencia de vida segura y sin esfuerzo en una de las ubicaciones más codiciadas de México. Tenga en cuenta que Maia no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los inversionistas explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$151,924 - $600,327 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Colosio
rECÁMARAS
N/A
0
1
2
TIPOS
Condo
Penthouse
Studio
SUPERFICIE
36
-
181
m2
Rating IA
High-Yield Opportunity
N/A
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
ARTEZA CONSTRUCTORA
DELIVERY DATE
August 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento (HOA)

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad 24/7, elevador, alberca infinita en la azotea y un restaurante, las cuales son típicas de desarrollos de lujo. El Sky Bar y las áreas lounge también sugieren un mayor nivel de servicio y mantenimiento. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (62) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas. El rango de precios de los condominios, a partir de $147,928, también indica un nivel de lujo que esperaría servicios y amenidades de calidad, apoyando así el rango estimado.

Aviso Legal: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

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Image of a Modern Bedroom, featuring Japandi Style Decor and Marble Tile Flooring.
Image of a Rooftop Pool, featuring Sundeck and Sunset View.
Image of a Ocean View, featuring Marble Flooring and Textured Plaster Walls.
Image of a Modern Bathroom, featuring Stone Vanity and Vessel Sink.
Image of a Ocean View, featuring Living Room and Modern Design.
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Maia es una composición magistral de un estilo de vida de lujo, donde los límites entre el interior y el exterior se difuminan elegantemente, atrayendo la mirada hacia impresionantes vistas panorámicas o áreas de comedor bellamente diseñadas. Los espacios interiores, adornados con una estética sofisticada, se integran a la perfección con las amplias vistas al océano o las áreas exteriores privadas, creando una sensación de lujo moderno y discreto. Las paletas de colores cálidos y neutros y la impecable puesta en escena realzan los acabados de alta gama, como pisos pulidos, paredes texturizadas y ricas vetas de madera, que se destacan con una iluminación suave, natural y equilibrada.

  • 🏖️ Dicha Costera: Despiértese con el sonido de las olas rompiendo suavemente en la orilla, y pase sus días descansando en la playa prístina, a solo minutos de la reconocida playa 'Punta Esmeralda'.
  • 🧘‍♀️ Zen Matutino: Encuentre su paz interior en el Área de Yoga, rodeada de luz natural y colores relajantes, o practique su rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes.
  • 🍴 Delicias Gourmet: Saboree los sabores de la región en el Restaurante del lugar, u organice una cena privada en los elegantes comedores, con vetas de madera ricas y paredes texturizadas.
  • 🌊 Oasis en la Azotea: La alberca infinita en la azotea, Alberca Infinita, se convierte en su escape privado, ofreciendo vistas impresionantes del océano y un lugar perfecto para relajarse bajo el cálido sol caribeño.
  • 🚴‍♀️ Comodidad para Ciclistas: Guarde su bicicleta en el seguro BiciParking y explore los alrededores con facilidad, disfrutando de las vistas y los sonidos de Playa del Carmen.
  • 🍹 Entretenimiento Nocturno: Relájese con un cóctel en el Sky Bar, o reúnase con amigos en la elegante Sala Lounge, completa con mobiliario de lujo y vistas impresionantes del océano.
  • 🔒 Tranquilidad: Tenga la seguridad de que Maia cuenta con Seguridad y CCTV de última generación, garantizando su seguridad en todo momento.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Área de Yoga Espacio dedicado para la atención plena y la relajación.
  • 🏊‍♀️ Alberca Infinita Vistas inigualables al océano mientras nadas.
  • 🛀 Alberca de inmersión Chapuzones refrescantes con vistas impresionantes.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Sky Bar Entretenimiento exclusivo en la azotea con vistas al mar.
  • 🍴 Restaurante Cenas en el lugar para mayor comodidad y lujo.
  • 🛋️ Lounge Espacio elegante para socializar y relajarse.
Servicios y confort
  • 🚪 Estacionamiento y Seguridad: Estacionamiento subterráneo seguro y seguridad 24/7 para su tranquilidad.
  • 📦 Servicios de Conveniencia: Incluye Wi-Fi, lavandería y mantenimiento general para una vida sin complicaciones.
  • 👥 Recepción y Elevador: Entrada elegante y fácil acceso a todos los pisos.
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Maia
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July 23, 2026

Maia ofrece una entrada estratégica en preventa en una zona de alta demanda para rentas en la icónica Quinta Avenida de Playa del Carmen. Respaldado por un desarrollador local experimentado, el proyecto está posicionado para capitalizar el sólido turismo de la zona y el inventario limitado de frente de playa, apuntando a fuertes rendimientos de rentas a corto plazo una vez finalizado en 2026.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios residenciales boutique (estudios, de 1 y 2 recámaras) con amenidades en la azotea y vistas al mar, diseñados para el mercado de rentas vacacionales.
  • 📈
    Lógica Financiera Entrada a un precio justo de mercado para obra nueva en una zona privilegiada, con un camino claro hacia altos rendimientos de rentas impulsados por el turismo durante todo el año y la proximidad a atracciones clave.
  • 📍
    Ubicación Premium Situado directamente en la Quinta Avenida, a pocos pasos de la playa Punta Esmeralda, ubicándolo en el epicentro de la actividad comercial y social de Playa del Carmen.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal está ligado a la naturaleza en preventa del activo; la entrega exitosa y a tiempo por parte del desarrollador es la variable clave.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Maia

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en la Quinta Avenida de Playa del Carmen, a 2 minutos caminando de la playa 'Punta Esmeralda', Situado cerca de la variedad gastronómica y comercial del emblemático paseo marítimo, Roof garden con vistas al mar para disfrutar los amaneceres y atardeceres de la Riviera Maya Oportunidad de Alto Rendimiento

Veredicto del Analista

Maia presenta una atractiva tesis de inversión centrada en su ubicación privilegiada en la Quinta Avenida, un corredor turístico altamente deseable y establecido en Playa del Carmen. La proximidad del proyecto a la playa Punta Esmeralda y la vibrante actividad comercial del paseo marítimo respaldan un fuerte potencial de altos rendimientos por alquiler, impulsado por el flujo constante de turistas. El desarrollador, ARTEZA CONSTRUCTORA, cuenta con una trayectoria de 22 años en la región, lo que proporciona un grado de confianza en la ejecución y calidad del producto final. La entrega programada para agosto de 2026 posiciona esto como una oportunidad de preventa, permitiendo a los inversionistas capturar potencialmente la plusvalía durante la fase de construcción a medida que el mercado general de Playa del Carmen continúa madurando.

La viabilidad financiera del activo se ve aún más potenciada por la dinámica del mercado de Playa del Carmen, que experimenta una alta demanda internacional, particularmente de compradores de EE. UU. y Canadá, y un inventario limitado cerca de la playa. Esta escasez impulsa la apreciación de precios para proyectos bien ubicados. La combinación de unidades, que incluye estudios y apartamentos de 1 recámara, atiende directamente al mercado dominante de alquiler a corto plazo. Sin embargo, la inversión conlleva los riesgos inherentes de la pre-construcción, incluyendo posibles retrasos. Si bien el desarrollador está establecido, una diligencia debida rigurosa sobre el progreso del proyecto y el cumplimiento del cronograma es fundamental. El estado de venta del 59% indica una absorción saludable del mercado, mitigando parte del riesgo inicial de ventas.

Fuerza: Ubicación privilegiada en la Quinta Avenida con alto flujo peatonal y proximidad a la playa, asegurando una fuerte demanda de alquiler.
Riesgo: Riesgo de entrega en preventa; cualquier retraso en la construcción más allá del objetivo de agosto de 2026 podría afectar los retornos proyectados.

Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,980 USD/m² - Analizado como Justo para esta zona, considerando la alta demanda de construcciones nuevas cerca de la playa.
  • Demanda de Alquiler: Alta. Publicaciones comparables de Airbnb de 2 recámaras en las inmediaciones de la Quinta Avenida muestran una fuerte ocupación y tarifas por noche, lo que respalda una sólida estrategia de alquiler a corto plazo.
  • Factor de Escasez: La densidad total del proyecto de 54 unidades, combinada con una mezcla diversa de estudios, unidades de 1 y 2 recámaras, satisface a una amplia audiencia de alquiler mientras se mantiene relativamente exclusivo. El sistema "lock-off" en algunas unidades añade flexibilidad de ingresos.

Madurez de la Ubicación

La zona está altamente consolidada. La Quinta Avenida es la arteria principal de Playa del Carmen, con infraestructura madura, una amplia oferta comercial y un flujo turístico constante. No se necesitan grandes desarrollos de infraestructura para mantener el valor de la ubicación.

Perfil y Estatus del Desarrollador

ARTEZA CONSTRUCTORA cuenta con 22 años de experiencia en Quintana Roo con un portafolio de proyectos de gran escala. El proyecto se encuentra en estado de 'Pre-venta' con una fecha de entrega clara de agosto de 2026, lo que reduce la ambigüedad, pero aún conlleva riesgos de la fase de construcción.

Estado: 59% Vendido | Est. de finalización: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $195,434 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,449
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$4,571

2. Establecimiento del Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$13,221 USD
Aprox. 6.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto Operativo$0
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Maia encarna la esencia de la vida lujosa frente al mar, ofreciendo a inversionistas e individuos exigentes una experiencia de playa sofisticada y sin complicaciones. Esta ubicación privilegiada en la Quinta Avenida, a solo 5 minutos a pie de la playa Punta Esmeralda, prepara el escenario para una vida de lujo y comodidad incomparables. Con un impresionante diseño mediterráneo, acabados sofisticados y una exclusiva piscina infinita en la azotea, Maia redefine el estándar de vida de lujo.

La Experiencia a la Puerta

El entorno inmediato de Maia son un testimonio de la vibrante escena culinaria y el ambiente relajado de la zona, donde los residentes pueden disfrutar de las cosas buenas de la vida, a solo unos pasos de su puerta. Desde cenas gourmet hasta restaurantes informales, cada aspecto de esta dirección ha sido cuidadosamente seleccionado para proporcionar una extensión perfecta del hogar.
  • 🍴 Lemonfish Para un paladar exigente, una caminata de 3 minutos lleva a este estimado restaurante, ofreciendo un viaje culinario que complementa el sofisticado estilo de vida de Maialos residentes.
  • 🥐 Casa Venado Cafetería - Este encantador café, a solo 8 minutos a pie, invita a los residentes a comenzar su día con una deliciosa mezcla de café y pan dulce, encarnando la atmósfera relajada, pero a la vez refinada, del vecindario.


Lo más destacado del vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario se despliega como un tesoro de experiencias, desde playas vírgenes hasta retiros de bienestar, todo meticulosamente posicionado para realzar el lujoso estilo de vida ofrecido por Maia. Ya sea buscando relajación, aventura o simplemente una conexión más profunda con la naturaleza, los residentes tienen mucho de dónde elegir.
  • 🏖️ Encanto Beach - A tan solo 9 minutos en coche, esta pintoresca playa ofrece un escape sereno, con amenidades para un día de ocio bajo el sol, alineándose perfectamente con la sofisticada experiencia de playa que Maia promete.
  • 🌊 Playa coco beach Para aquellos atraídos por el encanto del océano, un viaje de 8 minutos en coche conduce a esta impresionante playa, donde la belleza de la naturaleza y la emoción de las actividades acuáticas esperan, satisfaciendo los diversos intereses de Maialos exigentes residentes.
  • 🌴 Cenote Xca-Ha Amantes de la naturaleza y buscadores de aventura encontrarán el paraíso en este cenote, a solo 8 minutos en coche, ofreciendo un vistazo a la belleza geológica única de la región y una oportunidad para conectar con el mundo natural.
  • 🏞️ Parque Xca-Ha Para una dosis de vegetación y tranquilidad, los residentes pueden visitar este parque, también a solo 8 minutos en coche, donde los senderos para caminar, las vistas panorámicas y un sentido de comunidad se unen para mejorar la calidad de vida general.
  • 💆‍♀️ MÍA SPA, Masajes Los entusiastas del bienestar apreciarán la cercanía de este spa, a 9 minutos en coche, donde terapeutas expertos y un ambiente sereno se combinan para ofrecer lo último en relajación y rejuvenecimiento, que se alinea perfectamente con el estilo de vida de lujo Maia encarna.
  • 🏋️‍♀️ Evolve Para aquellos comprometidos con un estilo de vida activo y saludable, a solo 9 minutos en auto se encuentra este gimnasio de última generación, equipado con lo último en tecnología de fitness y con entrenadores profesionales, asegurando que los residentes puedan mantener sus objetivos de bienestar con facilidad.
  • 🧖‍♀️ Angie's Maya Spa de Masajes y Bienestar - A 12 minutos en auto, este spa es un santuario para quienes buscan bienestar holístico, que ofrece una variedad de tratamientos diseñados para calmar la mente, el cuerpo y el espíritu, enriqueciendo aún más la experiencia de un estilo de vida de lujo en Maia.
  • 🌿 Maya Beach Spa de Masajes y Bienestar - Ubicado a 13 minutos en auto de Maia, este spa combina la belleza de su ubicación frente a la playa con una amplia gama de tratamientos de bienestar, proporcionando a los residentes una oportunidad única para rejuvenecer en un impresionante entorno natural.
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Image of a Dining Area, featuring Ocean View Balcony and Marble Flooring.Image of a Modern Bathroom, featuring Walk-in Shower and Double Vanity.Image of a Kitchenette, featuring Plunge Pool and Private Patio.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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