Musa del Puerto

Image of Swimming Pool at Musa del Puerto, featuring Aerial View, Ocean View.
Image of Parking at Musa del Puerto, featuring Modern Architecture, Apartment Building Exterior.
View of Modern Bathroom at Musa del Puerto, showcasing Glass Shower, Rainfall Shower Head.
Image of Swimming Pool at Musa del Puerto, featuring Modern Architecture, Luxury Apartments.
Image of Parking at Musa del Puerto, featuring Modern Architecture, Apartment Exterior.
Image of Parking at Musa del Puerto, featuring Modern Architecture, Apartment Building.
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Image of Garden at Musa del Puerto, featuring Studio Apartment, Modern Interior Design.View of Open Concept Living at Musa del Puerto, showcasing Modern Living Room, Dining Area.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Musa del Puerto es un proyecto de uso mixto que combina espacios comerciales en la planta baja con cinco niveles de departamentos residenciales, creando un estilo de vida conveniente e integrado en Puerto Morelos. Este desarrollo comprende 120 unidades en total , con 24 departamentos por piso , ofreciendo una variedad de distribuciones para satisfacer diferentes necesidades, incluyendo lofts y residencias de una, dos y tres recámaras que van desde 45 a 118 m2 . Desarrollado por Distrito Inmobiliario , una empresa que construye basada en la inspiración y los sueños de sus clientes, Musa del Puerto ofrece Propiedad Comercial , Condominio y Loft como tipos de propiedad, asegurando una diversa gama de opciones tanto para inversionistas como para residentes.

El valor estratégico de Musa del Puerto radica en su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas , lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. Cada departamento cuenta con un balcón privado con impresionantes vistas al mar , y los residentes tienen acceso a una alberca en la azotea con vista al mar , gimnasio y espacio de coworking , fomentando una vibrante experiencia comunitaria. Con planes de pago atractivos y descuentos disponibles, Musa del Puerto presenta una inteligente oportunidad de inversión, posicionada para un valor a largo plazo gracias a su mezcla única de vida moderna y belleza natural caribeña. Además, con opciones de financiamiento del desarrollador disponibles, los inversionistas pueden disfrutar de términos de inversión flexibles y lucrativos, mejorando la viabilidad general de esta excepcional oportunidad de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$6,050 - $1,380,000 USD
CIUDAD
N/A
Puerto Morelos
REGION
Puerto
rECÁMARAS
0
1
2
3
TIPOS
Commercial Property
Condo
Loft
SUPERFICIE
2.2
-
466
m2
UNIDADES
106
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
38
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Distrito Inmobiliario
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de ventas
Precio inicial (USD)
Activos
Propiedad comercial de 1 recámara ▼
51.00
1
0 restantes
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
301VendidoN/A51.00Ver
Condominio de 1 recámara ▼
49.00 - 56.00
1
50 restantes
~$175,690
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
101VendidoN/A51.00Ver
102VendidoN/A56.00Ver
103VendidoN/A49.00Ver
104Disponible$182,86151.00Ver
105Disponible$178,71949.00Ver
106Disponible$175,69049.00Ver
107Disponible$178,71949.00Ver
108Disponible$182,86151.00Ver
109Disponible$178,71949.00Ver
110Disponible$182,86151.00Ver
111Disponible$178,71949.00Ver
112Disponible$175,69049.00Ver
114Disponible$182,86151.00Ver
115Disponible$182,86151.00Ver
117Disponible$196,58551.00Ver
118VendidoN/A51.00Ver
119VendidoN/A51.00Ver
120VendidoN/A51.00Ver
121VendidoN/A51.00Ver
122VendidoN/A51.00Ver
201Disponible$186,01451.00Ver
202VendidoN/A56.00Ver
203Disponible$181,74849.00Ver
204VendidoN/A51.00Ver
205Disponible$181,74849.00Ver
206Disponible$178,71949.00Ver
207Disponible$181,74849.00Ver
208Disponible$186,01451.00Ver
209Disponible$181,74849.00Ver
210Disponible$186,01451.00Ver
211Disponible$181,74849.00Ver
212Disponible$178,71949.00Ver
214Disponible$186,01451.00Ver
215Disponible$186,01451.00Ver
217VendidoN/A51.00Ver
218VendidoN/A51.00Ver
219VendidoN/A51.00Ver
220VendidoN/A51.00Ver
221VendidoN/A51.00Ver
222VendidoN/A51.00Ver
302Disponible$211,17456.00Ver
303VendidoN/A49.00Ver
304Disponible$192,32051.00Ver
305VendidoN/A49.00Ver
306Disponible$184,77849.00Ver
307Disponible$187,80749.00Ver
308Disponible$192,32051.00Ver
309Disponible$187,80749.00Ver
310Disponible$192,32051.00Ver
311Disponible$187,80749.00Ver
312Disponible$184,77849.00Ver
314Disponible$192,32051.00Ver
315Disponible$192,32051.00Ver
317VendidoN/A51.00Ver
318VendidoN/A51.00Ver
319VendidoN/A51.00Ver
320VendidoN/A51.00Ver
321VendidoN/A51.00Ver
322VendidoN/A51.00Ver
401VendidoN/A51.00Ver
402VendidoN/A56.00Ver
403VendidoN/A49.00Ver
404Disponible$195,47251.00Ver
405VendidoN/A49.00Ver
406Disponible$187,80749.00Ver
407VendidoN/A49.00Ver
408Disponible$195,47251.00Ver
409VendidoN/A49.00Ver
410Disponible$195,47251.00Ver
411VendidoN/A49.00Ver
412Disponible$187,80749.00Ver
414Disponible$195,47251.00Ver
415Disponible$195,47251.00Ver
417VendidoN/A51.00Ver
418VendidoN/A51.00Ver
419VendidoN/A51.00Ver
420VendidoN/A51.00Ver
421VendidoN/A51.00Ver
422VendidoN/A51.00Ver
501VendidoN/A51.00Ver
502Disponible$218,09856.00Ver
503VendidoN/D49.00Ver
504Disponible$198,62551.00Ver
505VendidoN/D49.00Ver
506Disponible$190,83649.00Ver
507VendidoN/D49.00Ver
508Disponible$198,62551.00Ver
509VendidoN/D49.00Ver
510Disponible$198,62551.00Ver
511VendidoN/D49.00Ver
512Disponible$190,83649.00Ver
514Disponible$198,62551.00Ver
515VendidoN/D51.00Ver
517Disponible$206,29351.00Ver
518VendidoN/D51.00Ver
519VendidoN/D51.00Ver
520VendidoN/D51.00Ver
521VendidoN/D51.00Ver
522VendidoN/D51.00Ver
Condominio de 2 Recámaras ▼
102.00
2
1 restante
~$373,663
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
123VendidoN/D102.00Ver
124VendidoN/D102.00Ver
223VendidoN/D102.00Ver
224Disponible$373,663102.00Ver
323VendidoN/D102.00Ver
324VendidoN/D102.00Ver
423VendidoN/D102.00Ver
424VendidoN/D102.00Ver
523VendidoN/D102.00Ver
524VendidoN/D102.00Ver
Condominio de 3 Recámaras ▼
118.00
3
3 restantes
~$437,680
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
116Disponible$437,680118.00Ver
216Disponible$452,269118.00Ver
316Disponible$466,859118.00Ver
416VendidoN/D118.00Ver
516VendidoN/D118.00Ver
Propiedad Comercial Estándar ▼
2.20 - 466.00
N/D
50 restantes
~$6,050
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
B01Disponible$6,0502.20
B02Disponible$6,0502.96
B03Disponible$6,0502.20
B04Disponible$8,1402.96
B05Disponible$8,2503.00
B06Disponible$11,1924.07
B07Disponible$6,2422.27
B08Disponible$8,3883.05
B09Disponible$8,1402.96
B10Disponible$6,4082.33
B11Disponible$8,1402.96
B12Disponible$8,2222.99
B13Disponible$11,1924.07
B14Disponible$8,4153.06
B15Disponible$8,3883.05
B16Disponible$6,7102.44
B17Disponible$6,8482.49
B18Disponible$9,2123.35
B19Disponible$6,8482.49
B20Disponible$12,6784.61
B21Disponible$9,4323.43
B22Disponible$9,4883.45
B23Disponible$7,0682.57
B24Disponible$6,8482.49
B25Disponible$6,4082.33
B26Disponible$6,8482.49
B27Disponible$8,2222.99
B28Disponible$9,4323.43
B29Disponible$8,4153.06
B30Disponible$7,0682.57
B31Disponible$6,7102.44
B32Disponible$6,8482.49
B33Disponible$9,2123.35
B34Disponible$6,8482.49
B35Disponible$12,6784.61
B36Disponible$9,4323.43
B37Disponible$9,4883.45
B38Disponible$7,0682.57
B39Disponible$6,8482.49
B40Disponible$6,4082.33
B41Disponible$6,8482.49
B42Disponible$8,2222.99
B43Disponible$9,4323.43
B44Disponible$8,4153.06
B45Disponible$7,0682.57
B46Disponible$6,7102.44
B47Disponible$9,2123.35
B48Disponible$12,6784.61
B49Disponible$9,4883.45
LOCALDisponible$1,380,000455.24
LOCAL COMERCIALVendidoN/A466.00
Estudio ▼
45.00
0
Quedan 2
~$166,912
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
113VendidoN/A45.00Ver
213Disponible$166,91245.00Ver
313VendidoN/A45.00Ver
413Disponible$175,25745.00Ver
513VendidoN/A45.00Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
OPCIÓN 130.0%—70.0%Sin Descuento
OPCIÓN 230.0%40.0%30.0%-4% de descuento
OPCIÓN 330.0%50.0%20.0%-8% de descuento
OPCIÓN 480.0%—20.0%-10% de descuento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se proyecta que esté en el rango de:

$250 - $600 USD mensuales

Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una terraza en la azotea y alberca, lo que sugiere un nivel de lujo y costos de mantenimiento moderado a alto. Sin embargo, la ausencia de amenidades con un mantenimiento extremadamente alto como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal ayuda a mantener la estimación en el extremo inferior. La vista al mar y las amenidades de jardín también contribuyen a un nivel de servicio esperado más alto, pero sus costos de mantenimiento son relativamente más bajos. El amplio rango de precios de las unidades ($6,050 - $1,380,000 USD) indica un nivel de lujo variado dentro del desarrollo, pero el número total de unidades (120) ayuda a distribuir los costos, haciendo que el rango estimado sea plausible.

Aviso legal: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Inmerso en la serena belleza del Caribe, Musa del Puerto se erige como un santuario donde la vida de lujo se encuentra con la inversión inteligente, ofreciendo una combinación única de comodidades modernas e impresionantes vistas naturales. El diseño de la propiedad es una fusión magistral de elegancia y funcionalidad, creado para brindar a los residentes un estilo de vida sereno y exclusivo.

  • 🌊 Despertar Oceánico: Comience su día con la suave caricia de la brisa marina en su balcón privado, con vista a la vasta extensión de aguas turquesas que parecen extenderse sin fin.
  • 🏊‍♀️ Serenidad Acuática: Encuentre paz en las aguas cristalinas de la piscina, perfectamente ubicada para capturar la cálida luz del sol y las impresionantes vistas al mar, creando un sereno oasis para la relajación.
  • 🚗 Lujo Conveniente: Disfrute de la facilidad y conveniencia de un estacionamiento seguro, asegurando que su vehículo esté a salvo y fácilmente disponible, permitiéndole enfocarse en los aspectos más placenteros de su estilo de vida en Musa del Puerto.
  • 🌴 Oasis de Jardín: Pasee por el jardín bellamente cuidado, un vibrante tapiz de colores y aromas, que ofrece un refugio de paz del mundo y la oportunidad de reconectarse con la belleza de la naturaleza.
  • 🏙️ Elegancia en la Azotea: Viva la máxima expresión del lujo en la terraza de la azotea, donde la combinación de diseño sofisticado, impresionantes vistas al mar y cálidas noches caribeñas crea el escenario perfecto para reuniones exclusivas y momentos inolvidables.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Disfrute de la relajación y el ejercicio con impresionantes vistas al mar.
  • 🌳 Jardín: Espacios verdes serenos perfectos para la meditación y la tranquilidad.
Social y entretenimiento
  • 🌅 Terraza en la azotea: Relájate con impresionantes vistas al mar, ideal para reuniones sociales y disfrutar de los atardeceres.
Servicios y confort
  • 🅿️ Estacionamiento: Estacionamiento conveniente y seguro para los residentes, garantizando una vida sin complicaciones.
  • 🌊 Vista al mar: Despierte con impresionantes vistas al mar, mejorando la experiencia de vida.
  • 📦 También Incluye: Seguridad 24/7 y otras comodidades estándar para su confort y tranquilidad.
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Musa del Puerto
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Musa del Puerto está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌊 Vistas al Mar para Siempre: Las unidades con vista al mar de la propiedad ofrecen una característica irreplicable y muy codiciada, asegurando un valor a largo plazo y un estilo de vida de primer nivel.
  • 🏞️ Destino Boutique: La identidad consolidada de Puerto Morelos como centro de ecoturismo y estilo de vida relajado atrae a una demografía específica y resiliente, asegurando un mercado de alquiler estable.
  • 🚗 Conveniencia y Accesibilidad: El estacionamiento en el lugar de la propiedad y su ubicación estratégica entre Cancún y Playa del Carmen ofrecen una ventaja logística crucial, mejorando la usabilidad y el potencial de alquiler.
  • 📈 Crecimiento y Plusvalía: Con datos del turismo nacional mostrando un crecimiento robusto, Musa del Puerto está bien posicionado para capturar un segmento de mercado distinto, mitigando la competencia directa con el nivel de lujo potencialmente sobresaturado.
  • 🌴 Oferta de Estilo de Vida Única: La terraza en la azotea del inmueble aprovecha directamente su privilegiada ubicación costera, creando una amenidad social y de alquiler premium que realza la propuesta de estilo de vida y la diferencia del inventario de la competencia.
Reporte analítico de mercado
Esta inversión se fundamenta en la adquisición de una propiedad estratégicamente ubicada y de nivel de entrada en un mercado regional en corrección. Aunque el corredor más amplio de la Riviera Maya está mostrando signos de saturación, evidenciado por una caída interanual del -2.8% en la ocupación hotelera para el referente clave, Cancún, Musa del Puerto está estructurada para superar las expectativas. Su tesis central radica en el valor duradero de sus vistas al mar irrepetibles y su posicionamiento en el submercado distintivo y más tranquilo de Puerto Morelos. Esto apunta a un perfil demográfico orientado al valor, menos expuesto a las presiones de saturación que afectan al segmento de lujo, presentando una oportunidad contracíclica para la preservación del capital y la apreciación a largo plazo.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las características intrínsecas del activo proporcionan una ventaja competitiva defensible contra la mercantilización y la debilidad del mercado. Estos factores generadores de valor no dependen del impulso general del mercado, sino que son inherentes a la construcción física y la ubicación de la propiedad, lo que justifica una prima y asegura la retención de valor a largo plazo.

  • Unidades con Vista al Mar: La oferta de vistas al mar representa una característica finita e irreplicable que exige una prima de valor estructural. En un mercado costero, este es el principal motor del poder de fijación de precios y una cobertura crítica contra la mercantilización que afecta a propiedades interiores o con vistas obstruidas.
  • Terraza en la Azotea: Esta amenidad de alto impacto aprovecha directamente la ubicación costera privilegiada del activo, creando una característica social y de alquiler de primer nivel que mejora la oferta de estilo de vida y la diferencia del inventario de la competencia.
  • Estacionamiento en el Lugar: Una ventaja logística crítica en un centro urbano en desarrollo. Esta característica reduce una fricción considerable tanto para residentes a largo plazo como para inquilinos comerciales, mejorando directamente la usabilidad y el atractivo de alquiler.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

El activo está anclado en el submercado estable y distintivo de Puerto Morelos, que se beneficia de factores macro-regionales mientras mantiene un carácter local protegido. Estas fortalezas fundamentales proporcionan un grado de estabilidad frente a los vientos en contra observados en la Riviera Maya en general.

  • Ubicación Estratégica: Puerto Morelos se encuentra directamente entre los principales centros de infraestructura de Cancún y Playa del Carmen, proporcionando acceso directo al Aeropuerto Internacional de Cancún. Esta ventaja logística sustenta su accesibilidad al mercado internacional, lo cual es crítico dado que los datos de turismo nacional muestran un crecimiento agregado robusto de +21.7% interanual .
  • Identidad de Destino Boutique: La identidad establecida del pueblo como centro de ecoturismo y estilo de vida relajado atrae a una demografía específica y resiliente. Este posicionamiento de nicho lo aísla de las presiones competitivas y la saturación que afectan a los destinos de mega-resorts.
  • Demanda Duradera de "Pueblo Pequeño": El carácter auténtico y persistente de Puerto Morelos sirve como un motor de demanda duradero para residentes y turistas que buscan una alternativa a las ciudades costeras más desarrolladas y saturadas, asegurando un nivel constante de interés.


📈 Perspectivas Estratégicas y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Saturación del mercado regional y enfriamiento de la demanda, evidenciado cuantitativamente por la disminución interanual del -2.8% en la ocupación hotelera en el principal referente regional, Cancún.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario del activo presenta un perfil de riesgo bifurcado. El alto volumen de unidades disponibles de 1 Recámara (50) y Comerciales (50) enfrentan exposición directa al riesgo de absorción si la tendencia de enfriamiento regional persiste o empeora. Por el contrario, la pronunciada escasez de 2 Recámaras (1) , De 3 recámaras (3) , y Estudio (2) unidades las posiciona como activos premium y defensivos con probabilidades de atraer una demanda de usuarios finales menos sensibles al precio y de ejercer poder de fijación de precios.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégica. La calificación refleja el posicionamiento específico del activo como una inversión contracíclica. Aunque el alto volumen de unidades de 1 recámara y comerciales requiere una estrategia de absorción clara en un mercado regional en desaceleración, el punto de precio de "Nivel de Entrada" y los diferenciadores únicos (alpha drivers) como las vistas al mar crean una propuesta de valor convincente. Esto permite al activo capturar un segmento de mercado distinto, mitigando la competencia directa con el nivel de lujo potencialmente sobresaturado. Las escasas unidades más grandes proporcionan un ancla estable y premium a la mezcla de inventario.
  • 🟢 Fundamento Principal: Los diferenciadores únicos (Alpha Drivers) del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

Esta oportunidad está dirigida a un inversionista de cartera orientado al valor con un horizonte a mediano o largo plazo y una alta tolerancia a la incertidumbre del mercado. El perfil ideal no es un especulador de impulso, sino un comprador estratégico capitalizado para gestionar un periodo de arrendamiento o venta potencialmente prolongado, como lo sugiere la velocidad de ventas actual del 12% . Este inversionista reconoce el atractivo duradero y tangible del mercado boutique de Puerto Morelos y prioriza características que preservan el valor, como las vistas al mar, por encima de la apreciación especulativa general del mercado, particularmente en un contexto donde las expectativas futuras de los consumidores estadounidenses han caído a niveles recesionarios.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $175,690 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,378
  • Honorarios Notariales y Gastos Administrativos: ~$4,109

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$12,687 USD
Aprox. 7.2% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Puerto Morelos, Musa del Puerto encarna la esencia del Centro de Estilo de Vida Caribeño, ofreciendo a inversionistas y propietarios exigentes una combinación única de comodidades modernas, belleza natural y lucrativas oportunidades de inversión en un entorno caribeño tranquilo. Esta ubicación estratégica eleva el estilo de vida de sus residentes, brindando impresionantes vistas al mar, apartamentos modernos y atractivos planes de pago, haciendo que el lujo sea accesible y la inversión atractiva.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Musa del Puerto son un testimonio del vibrante estilo de vida de la zona, con una gran cantidad de comodidades y servicios a poca distancia. Los residentes pueden disfrutar de un relajante paseo matutino hasta Layla Health & Wellbeing, un centro de bienestar integral que ofrece una variedad de servicios para nutrir tanto el cuerpo como la mente. La escena culinaria de la zona también está en plena ebullición, con populares restaurantes como Muelle Once y Café Amancia que ofrecen una diversa gama de sabores y experiencias gastronómicas.
  • 🌟 Layla Salud y Bienestar - A 3 minutos a pie de Musa del Puerto, este centro de bienestar ofrece a los residentes un enfoque conveniente y holístico para la salud y el bienestar.
  • 🍴 Muelle Once - A solo 6 minutos a pie, este popular restaurante ofrece una experiencia culinaria única, mostrando la vibrante escena gastronómica de la zona.
  • ☕️ Café Amancia - A 7 minutos a pie de la propiedad, este encantador café ofrece el escenario perfecto para un café casual o una sesión de trabajo, destacando la facilidad para caminar y la conveniencia de la zona.
  • 🍽️ Mangata - Con una caminata de 9 minutos, los residentes pueden deleitarse con una diversa gama de cocinas en este popular restaurante, enfatizando aún más las delicias culinarias de la zona.
  • 🍴 Pelicanos - A 7 minutos a pie de Musa del Puerto, este restaurante ofrece una combinación única de sabores y experiencias gastronómicas, contribuyendo a la reputación de la zona como un punto culinario de referencia.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de los alrededores inmediatos, el vecindario ofrece una amplia gama de atracciones y servicios que satisfacen los diversos intereses de Musa del Puertolos exigentes residentes. Desde las impresionantes playas hasta la vibrante vida nocturna, cada aspecto de este Centro de Estilo de Vida Caribeño está diseñado para elevar el estilo de vida de sus residentes.
  • 🌴 Day & Night Beach Club - A solo 6 minutos en coche de la propiedad, este club de playa ofrece una combinación única de relajación y entretenimiento, perfecto para los residentes que buscan una vibrante experiencia de playa.
  • 🏖️ My Paradise Beach Club - A 5 minutos en coche, los residentes pueden disfrutar de una lujosa experiencia de playa, completa con opciones de alta cocina y entretenimiento, mejorando aún más la reputación de la zona como un paraíso tropical.
  • 🌊 Unico Beach - A 5 minutos en coche de Musa del Puerto, esta impresionante playa ofrece un entorno sereno y pintoresco, perfecto para los residentes que buscan un retiro tranquilo del ajetreo y bullicio de la vida diaria.
  • 🏞️ Parque la Colonia A 6 minutos en coche, los residentes pueden explorar este vibrante parque, que ofrece una variedad de actividades recreativas y una impresionante belleza natural, destacando el compromiso de la zona con los espacios al aire libre y la participación comunitaria.
  • 🌿 Jardín Botanico Dr. Alfredo Barrera Marín A 8 minutos en coche de la propiedad, este jardín botánico ofrece una oportunidad única para que los residentes se conecten con la naturaleza y exploren la rica biodiversidad de la zona, enfatizando aún más la belleza natural del área y su significado ecológico.
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💲
Actualización de Precios ·

Musa del Puerto: 89 Unidades Residenciales con Precios desde $166,911

📍 Puerto Morelos, México

Información Clave: Musa del Puerto ha publicado precios actualizados para 89 unidades residenciales, con precios a partir de $166,911.

La unidad residencial de menor precio es un LOFT de 45 M2 (Unidad 213) en $166,911.84. La unidad residencial de mayor precio es una unidad de 118 M2 y 3 recámaras (Unidad 316) en $466,858.60.

Una unidad comercial (455.24 M2) está disponible por $1,380,000.00. Además, 49 bodegas tienen precios desde $6,050.00 hasta $12,677.50.

Price
Puerto Morelos
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ACTUALIZACIÓN de Construcción ·

Estructura de Musa del Puerto Cerca de Completarse

📍 Puerto Morelos, México
🏗️ Actualización de Musa del Puerto: ¡La estructura está cerca de completarse en Puerto Morelos! La construcción vertical ha alcanzado su altura máxima, con los equipos trabajando activamente en las losas finales. #MusaDelPuerto #PuertoMorelos #AvanceDeConstrucción\n\n📍 Puerto Morelos, México\n#PuertoMorelos #BienesRaícesPuertoMorelos #RivieraMaya
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Aerial drone shot of the Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing the multi-story concrete structure with its main frame largely complete, surrounded by existing buildings and green areas, under a clear sky.
Aerial drone shot of the Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing the multi-story concrete structure with its main frame largely complete, surrounded by existing buildings and green areas, under a clear sky.
Aerial drone shot of the Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing the multi-story concrete structure with its main frame largely complete, surrounded by existing buildings and green areas, under a clear sky.
Aerial drone shot of the Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing the multi-story concrete structure with its main frame largely complete, surrounded by existing buildings and green areas, under a clear sky.
Construction
Puerto Morelos
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ACTUALIZACIÓN de Construcción ·

La Estructura de Musa del Puerto Cerca de su Finalización

📍 Puerto Morelos, México
🏗️ ¡Gran avance en Musa del Puerto! El armazón estructural está cerca de su finalización, con losas de concreto que definen múltiples pisos y varillas listas para los colados finales. ¡Momentos emocionantes para este desarrollo en #PuertoMorelos! #MusaDelPuerto #ActualizaciónDeConstrucción 📍 Puerto Morelos, México #PuertoMorelos #BienesRaicesPuertoMorelos #RivieraMaya
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Aerial view of Musa del Puerto construction site in Puerto Morelos, showing the multi-story concrete structural framework nearing completion. The U-shaped building has multiple floors with rebar visible on the top slabs, indicating active construc...
Aerial view of Musa del Puerto construction site in Puerto Morelos, showing the multi-story concrete structural framework nearing completion. The U-shaped building has multiple floors with rebar visible on the top slabs, indicating active construc...
Aerial view of Musa del Puerto construction site in Puerto Morelos, showing the multi-story concrete structural framework nearing completion. The U-shaped building has multiple floors with rebar visible on the top slabs, indicating active construc...
Aerial view of Musa del Puerto construction site in Puerto Morelos, showing the multi-story concrete structural framework nearing completion. The U-shaped building has multiple floors with rebar visible on the top slabs, indicating active construc...
ROI y Planos de Planta:Explora Musa del Puerto →
Construction
Puerto Morelos
View of Open Concept Living at Musa del Puerto, showcasing Modern Living Room, Dining Area.
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AVANCE DE OBRA ·

Musa del Puerto Completa Losa Estructural del Primer Nivel

📍 Puerto Morelos, México

Información Clave: La losa estructural del primer nivel en Musa del Puerto ya está completa.

Lo que inició como preparación del terreno se ha convertido en este importante hito de construcción, lo que indica un progreso continuo en el desarrollo con fecha de abril de 2026.

Construction
Puerto Morelos
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ACTUALIZACIÓN de Construcción ·

Musa del Puerto Acelera la Construcción Vertical

📍 Puerto Morelos, Mexico
🏗️ Actualización de Musa del Puerto: ¡La construcción vertical avanza a paso acelerado! Múltiples torres ya alcanzan hasta 5 niveles con colado de concreto activo. ¡Avances emocionantes en Puerto Morelos! #MusaDelPuerto #ConstructionUpdate #PuertoMorelos\n\n📍 Puerto Morelos, Mexico\n#PuertoMorelos #PuertoMorelosRealEstate #RivieraMaya
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Aerial view of Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing multiple concrete structures under active vertical construction. Several towers are visibly reaching five stories high, surrounded by extensive formwork, rebar, and construct...
Aerial view of Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing multiple concrete structures under active vertical construction. Several towers are visibly reaching five stories high, surrounded by extensive formwork, rebar, and construct...
Aerial view of Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing multiple concrete structures under active vertical construction. Several towers are visibly reaching five stories high, surrounded by extensive formwork, rebar, and construct...
Aerial view of Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing multiple concrete structures under active vertical construction. Several towers are visibly reaching five stories high, surrounded by extensive formwork, rebar, and construct...
Aerial view of Musa del Puerto development in Puerto Morelos, showcasing multiple concrete structures under active vertical construction. Several towers are visibly reaching five stories high, surrounded by extensive formwork, rebar, and construct...
ROI & Planos de Distribución:Explora Musa del Puerto →
Construction
Puerto Morelos
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ACTUALIZACIÓN de Construcción ·

Musa del Puerto Unidad 224 Instalación de Losa de Piso en Progreso

📍 Puerto Morelos, México
🏗️ Actualización Musa del Puerto: ¡La construcción avanza a toda máquina! Las vistas desde la Unidad 224 revelan la instalación activa de la losa de piso, con varillas y cimbra en su lugar. ¡El progreso estructural continúa para estos departamentos con vista al mar! #PuertoMorelos #MusaDelPuerto\n\n📍 Puerto Morelos, México\n#PuertoMorelos #PuertoMorelosRealEstate #RivieraMaya
Construction progress at Musa del Puerto, showing the partially completed floor slab for an upper unit, likely Unit 224, with rebar, formwork, and white lightweight fillers visible in the foreground. In the background, a clear blue sky with scatte...
ROI y Planos de Planta:Explora Musa del Puerto →
Construction
Puerto Morelos
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Actualización de Construcción ·

Musa del Puerto Unidad 224 Piso terminado

📍 Puerto Morelos, México
🏗️ Musa del Puerto Update: Vertical progress soars! The next floor slab decking for Unit 224 is complete, ready for concrete. Watch Musa del Puerto rise in #PuertoMorelos! #ConstructionUpdate 📍 Puerto Morelos, Mexico #PuertoMorelos #PuertoMorelosRealEstate #RivieraMaya
Elevated construction view from Musa del Puerto Unit 224 showing a prepared concrete floor slab with rebar and white formwork blocks, overlooking a paved area, lush tropical trees, and the clear blue Caribbean Sea with a distant pier under a brigh...
Retorno de Inversión y Planos de Distribución:Explora Musa del Puerto →
Construction
Puerto Morelos
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ACTUALIZACIÓN de Obra · 16 de febrero

Musa del Puerto: Vista desde la Unidad 224 Revela el Avance de la Obra

📍 Puerto Morelos, México
🏗️ Actualización de Musa del Puerto: ¡La obra está avanzando! Echa un vistazo a la impresionante vista al mar desde la Unidad 224 a medida que avanza la obra estructural. #MusaDelPuerto #PuertoMorelos #RealEstate\n\n📍 Puerto Morelos, México\n#PuertoMorelos #PuertoMorelosRealEstate #RivieraMaya
An elevated view from a construction site, showing rebar and formwork for a concrete slab in the foreground. Beyond the construction, a parking lot, green trees, and the clear blue Caribbean Sea with a distant pier are visible under a bright sky w...
"Construcción"
Puerto Morelos
Image of Garden at Musa del Puerto, featuring Studio Apartment, Modern Interior Design.
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FINANCING UPDATE · Feb 04

Musa del Puerto: General Payment Methods & Conditions

📍 Puerto Morelos, Mexico

Update: Musa del Puerto has released updated general payment methods and conditions. This includes details on reservations ($5,000 USD, 30-day refundable period) and down payment terms (maximum 30 days after offer acceptance, contract signing within the same period). Discounts and policies are subject to change.

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View of Modern Living Room at Musa del Puerto, showcasing Open Concept Living, Dining Area.View of Modern Dining Room at Musa del Puerto, showcasing Open Concept Living, Marble Dining Table.View of Open Concept Living at Musa del Puerto, showcasing Modern Dining Room, Kitchenette.

Puerto Morelos

: Análisis de mercado

Ubicado entre el bullicio de Cancún y Playa del Carmen, Puerto Morelos es un tranquilo pueblo de pescadores que conserva un encantador ambiente de pueblo pequeño. Su principal atractivo es el parque nacional protegido de arrecifes cerca de la costa, que ofrece los mejores y más accesibles lugares de la región para practicar esnórquel y buceo.
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