Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Modelo / Tipología | Tamaño (m²) | Recámaras | Velocidad de ventas | Precio inicial (USD) | Activos | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Casa de 3 recámaras ▼ 262.45 - 295.00 3 5 disponibles ~$394,893
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Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se estima que estará en el rango de:
$350 - $550 USD por mes
Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una piscina y seguridad 24/7, que son de costo moderado a alto. Sin embargo, el número relativamente bajo de unidades y la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto como elevadores, gimnasios o clubes de playa con personal ayudan a mantener los costos manejables. El nivel de lujo de la propiedad, como lo indica el rango de precios, sugiere una mayor calidad de servicio y, por lo tanto, cuotas de mantenimiento ligeramente más altas, pero no excesivamente altas dado el conjunto equilibrado de amenidades proporcionadas.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortAkasha Homes ofrece una entrada única y de bajo riesgo al mercado inmobiliario de Tulum. Al ser un proyecto completamente terminado y disponible para entrega inmediata, evita los riesgos significativos de construcción y plazos que prevalecen en la región, permitiendo una generación instantánea de flujo de caja. El principal riesgo restante radica en el desarrollador no verificado, aunque este se mitiga en gran medida por el estado de finalización del activo.
Reporte analítico de mercadoAkasha Homes presenta una atractiva y desriesgada oportunidad de inversión en el dinámico mercado de Tulum. El estado de 'Entrega Inmediata' del proyecto es una ventaja crucial, eliminando por completo los riesgos de construcción y plazos que afectan a muchos desarrollos sobre plano en la región. Para un inversor, esto significa que el activo está listo para su monetización inmediata a través de ingresos por alquiler, capitalizando un mercado preparado para un crecimiento continuo, respaldado por importantes proyectos de infraestructura y una sólida perspectiva turística. La ubicación de la propiedad en Avenida La Selva, dentro de una zona residencial planificada, sugiere una comunidad de propietarios con valores compartidos, lo que mejora la preservación del valor a largo plazo.
Sin embargo, la inversión no está exenta de riesgos. El desarrollador sigue siendo desconocido, creando una importante brecha de información con respecto a la calidad de construcción, las garantías y la gestión de la propiedad a largo plazo. Si bien el activo físico existe, esta falta de un historial verificable introduce riesgos potenciales relacionados con defectos ocultos o un soporte postventa ineficaz. Además, el mercado más amplio de Tulum está experimentando un exceso significativo de oferta de unidades de condominio, lo que ha comprimido los rendimientos de alquiler. Si bien la oferta de Akasha de casas individuales proporciona cierto grado de escasez, los inversores deben estar preparados para un entorno de alquiler competitivo donde la diferenciación es clave para lograr los rendimientos objetivo.
La zona está en desarrollo. Avenida La Selva es una zona residencial popular y en crecimiento, que se beneficia de la expansión general de la infraestructura de Tulum. Su proximidad al centro del pueblo y la conectividad planificada proporcionan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, posicionándola bien para una futura apreciación a medida que el pueblo madura.
El desarrollador no está verificado, lo que conlleva un riesgo significativo en cuanto a la calidad y el soporte a largo plazo. Sin embargo, este riesgo se mitiga sustancialmente por el estado del proyecto como 'Entrega Inmediata'. El activo está completamente construido, eliminando cualquier riesgo de ejecución o construcción, que es el mayor obstáculo para las inversiones en preventa en Tulum.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en un precio inicial de $394,893 USD
1. Costos Basados en Porcentaje (Ligados al Precio):
2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) (Cuotas Fijas):
Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.
Proyección de inversión a 5 años
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