Palm Villas

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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Palm Villas es una colección boutique de 10 residencias vacacionales independientes de varios niveles , situadas dentro del completo plan maestro de Corasol en la Riviera Maya, México. El proyecto está diseñado por Sordo Madaleno , una galardonada firma de diseño con sede en la Ciudad de México, conocida por crear residencias vacacionales modernas y deseables. Cada residencia cuenta con impresionantes vistas al campo de golf y a las copas de los árboles , con espacios de vida al aire libre privados y piscinas . Los tipos de propiedades disponibles incluyen casas , que se adaptan a individuos, parejas y familias que buscan una residencia vacacional lujosa, privada y con estilo.

El valor estratégico de Palm Villas reside en su exclusivo enclave residencial privado , ofreciendo una colección limitada de residencias con diseño moderno meticulosamente elaborado . El proyecto ofrece acceso inigualable a amenidades de clase mundial , incluyendo el campo de golf Gran Coyote diseñado por Nick Price y el Costa Beach Club de 10 acres con playa privada de arena blanca y vistas cristalinas al Mar Caribe . Además, el proyecto cuenta con administración de propiedades profesional durante todo el año , asegurando un estilo de vida 'cerrar y listo' sin complicaciones . Con su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas, Palm Villas presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Es esencial señalar que, como cualquier inversión, Palm Villas conlleva su propio conjunto de riesgos, incluidas las fluctuaciones del mercado y posibles factores ambientales. Sin embargo, las características únicas y las ventajas estratégicas del proyecto lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad vacacional de lujo y privada. Como Palm Villas es un desarrollo boutique con unidades limitadas disponibles, ofrece una oportunidad de acceso anticipado para que los inversionistas aseguren una valiosa casa patrimonial en una ubicación muy deseable.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$1,747,902 - $2,234,516 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Corasol
rECÁMARAS
4
TIPOS
House
SUPERFICIE
582.5
-
886
m2
UNIDADES
17
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
11
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Origina
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)RecámarasVelocidad de VentasPrecio Inicial (USD)Activos
Casa de 4 Recámaras ▼
582.50 - 886.00
4
Quedan 17
~$1,747,903
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
16Disponible$1,749,393582.50
23DisponibleN/AN/A
23Disponible$2,048,570590.96
24VendidaN/AN/A
25DisponibleN/AN/A
25Disponible$2,194,118785.00
26VendidaN/AN/A
27DisponibleN/AN/A
27Disponible$2,234,517886.00
28DisponibleN/AN/A
28Disponible$2,214,174832.00
29DisponibleN/AN/A
29Disponible$2,217,441841.00
30DisponibleN/AN/A
30Disponible$2,231,251877.00
31DisponibleN/AN/A
31Disponible$2,226,838865.00
32DisponibleN/AN/A
32Disponible$2,211,825826.00
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de HOA

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$1,200 - $2,000 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una alberca y un salón, lo que sugiere un nivel de lujo y costos de mantenimiento moderado a alto. La terraza exterior y el jardín, aunque atractivos, son amenidades de costo relativamente menor. Considerando el alto rango de precios de los condominios y el número relativamente pequeño de unidades, la calidad esperada de servicio y mantenimiento es alta, lo que contribuye al rango estimado. La ausencia de amenidades de alto mantenimiento mencionadas explícitamente, como elevadores, seguridad 24/7 o un gimnasio, ayuda a que la estimación no sea aún mayor.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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En el exclusivo enclave de Palm Villas, los límites entre el interior y el exterior se disuelven, dando paso a un estilo de vida de sofisticación y refinamiento sin esfuerzo. Las líneas elegantes, las amplias paredes de cristal y las transiciones fluidas entre los espacios habitables y los jardines meticulosamente cuidados crean una sensación de armonía y equilibrio, invitando a los residentes a deleitarse con la belleza de su entorno. Con su meticulosa atención al detalle y sus acabados de lujo, esta residencia es una verdadera obra maestra de la elegancia moderna, donde cada momento es una oportunidad para desconectar, relajarse y reconectar con la naturaleza.

  • 🌿 Oasis Privado: Refúgiese en su propio paraíso apartado, donde la calidez del sol, el suave susurro de las hojas y los sonidos relajantes de la naturaleza convergen para crear una profunda sensación de relajación y tranquilidad.
  • 🏊‍♀️ Dicha Acuática: Sumérgete en las aguas cristalinas de tu piscina privada, rodeada de exuberante vegetación y vibrantes flores tropicales, y deja que el estrés del mundo se disipe bajo la cálida luz dorada del sol poniente.
  • 🍹 Hora del Cóctel: Reúnete con amigos y seres queridos en la amplia terraza exterior, donde el suave resplandor del sol vespertino, la brisa suave y las exquisitas vistas del paisaje circundante se unen para crear el escenario perfecto para momentos inolvidables y recuerdos entrañables.
  • 📚 Retiro Sereno: Escápate al confort de tu lujosa recámara, donde las texturas suntuosas, los colores relajantes y la meticulosa atención al detalle se combinan para crear un remanso de paz y tranquilidad, invitándote a desconectar, relajarte y recargar energías con estilo.
  • 🌴 Paraíso Tropical: Pasee por los jardines bellamente cuidados, donde los vibrantes colores, los aromas exóticos y los relajantes sonidos de la naturaleza lo transportan a un mundo de serenidad y asombro, y la calidez del sol en su piel es el único recordatorio del mundo fuera de su paraíso privado.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Albercas privadas al aire libre en cada residencia para la relajación y el ocio.
  • 🌳 Jardín: Jardines exuberantes y privados perfectos para la meditación y la conexión con la naturaleza.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón: Espacios sociales exclusivos para que los residentes se relajen y entretengan con estilo.
  • 🌴 Terraza exterior: Áreas de estar privadas al aire libre ideales para cenar al aire libre y contemplar el atardecer.
Servicios y confort
  • 🛋️ Servicios de Conserjería: Administración profesional de propiedades todo el año para un estilo de vida sin preocupaciones.
  • 📦 También Incluye: Seguridad 24/7, estacionamiento y otros servicios premium para su comodidad y tranquilidad.
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Palm Villas
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July 23, 2026

Palm Villas presenta una atractiva oportunidad para adquirir un activo de lujo completamente nuevo y terminado en la comunidad de alto valor Corasol, sorteando todo riesgo de desarrollo. Si bien la lenta velocidad de ventas señala una fricción en el mercado, crea una ventana para que los inversionistas entren en un proyecto premium enfocado en la generación inmediata de ingresos por rentas.

  • 💎
    Perfil del Activo Villa de Lujo Frente al Campo de Golf con alberca privada y terraza; Entrega Inmediata.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis de inversión se basa en la generación inmediata de rendimiento a través de rentas vacacionales en una zona turística de alta demanda, mitigando el riesgo de una lenta apreciación del capital debido a la baja tasa de absorción del proyecto.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado dentro de la exclusiva comunidad privada de Corasol, con acceso directo al campo de golf Gran Coyote, un club de playa privado y a solo 8 minutos del centro de Playa del Carmen.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es de mercado, evidenciado por una lenta tasa de venta del 11%, lo que podría impactar negativamente el valor de reventa a corto plazo y las ganancias de capital.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Palm Villas

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en Corasol, Riviera Maya, México, Exclusivo enclave residencial en la Riviera Maya, Situado a lo largo de los ondulantes campos de golf del Gran Coyote de Corasol, diseñado por Nick Price, Con vistas a más de 400 pies de playa privada de arena blanca y a las aguas cristalinas del Mar Caribe, A 40 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Cancún, A 8 minutos de la ciudad turística costera de Playa del Carmen, A 15 minutos del Parque Acuático Xcaret Eco, A 20 minutos de las Cuevas Subterráneas del Cenote Chaak Tun, A 50 minutos de las Playas y Ruinas Mayas de Tulum, A 1.5 horas de las Ruinas Mayas de Cobá OPORTUNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO

Veredicto del Analista

Palm Villas ofrece una tesis de inversión convincente, si bien poco convencional. La oportunidad radica en adquirir un activo recién entregado dentro de la prestigiosa comunidad planificada maestra Corasol, eliminando de manera efectiva todos los riesgos de construcción y de plazos, una ventaja significativa en el mercado de la Riviera Maya. La ubicación privilegiada de la propiedad, frente a un campo de golf diseñado por Nick Price y con amplio acceso a playa privada, la posiciona firmemente en el segmento de lujo. El desarrollador, Origina, está respaldado por el importante Grupo Salinas, lo que proporciona una sólida base de credibilidad financiera y un compromiso con el diseño de alta calidad. Esto permite al inversionista enfocarse puramente en el potencial operativo del activo desde el primer día.

El riesgo principal, y el factor que probablemente crea esta oportunidad, es la baja velocidad de ventas, con solo el 11% del inventario vendido. Esta fricción del mercado podría deberse a una percepción de precios premium, estrategias de marketing ineficaces o una saturación más amplia del mercado en el segmento de lujo. Aunque se proyecta que el mercado de Playa del Carmen experimente un crecimiento saludable de precios del 6-9% en 2026, esta lenta tasa de absorción es una preocupación material que podría moderar la apreciación del capital a corto plazo. Por lo tanto, la estrategia de un inversionista debe centrarse en aprovechar el potencial de ingresos por alquiler inmediato para compensar un período de tenencia potencialmente más largo antes de que el inventario restante sea absorbido por el mercado.

Fortaleza: La entrega inmediata elimina todo riesgo de construcción en una ubicación privilegiada y de primera categoría.
Riesgo: Resistencia significativa del mercado indicada por una muy baja velocidad de ventas del 11%.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de Entrada: $2,622 USD/m² - Analizado como Valor Justo para esta zona, considerando que el precio promedio por metro cuadrado en Playa del Carmen ronda los $2,800 USD. Sin embargo, la lenta respuesta del mercado sugiere que se percibe como un producto premium.
  • Demanda de Renta: Se espera una alta demanda de renta. Condominios de lujo similares de 2 recámaras en el exclusivo y seguro desarrollo Corasol son populares para vacacionar, atrayendo a familias y parejas que buscan amenidades tipo resort como un campo de golf, club de playa y piscinas.
  • Factor de Escasez: El activo se encuentra dentro de la exclusiva y privada comunidad Corasol, que cuenta con una oferta finita de nuevas residencias frente al campo de golf con amenidades premium.

📍 Madurez de la Ubicación

Corasol es una comunidad de lujo con plan maestro, ya consolidada, en el corazón de la Riviera Maya. Su infraestructura es madura, ofreciendo amenidades de clase mundial, incluyendo el campo de golf Gran Coyote, un amplio club de playa y proximidad a la Quinta Avenida de Playa del Carmen, asegurando una demanda estable a largo plazo.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador es Origina, el brazo inmobiliario del prestigioso Grupo Salinas, una de las entidades corporativas más grandes de México. Esto proporciona un respaldo financiero significativo. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata', lo que des-riesga completamente la inversión desde el punto de vista de la construcción y ejecución, una ventaja crítica para cualquier comprador.

Estado: 11% Vendido | Fecha de Finalización Est.: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $1,747,903 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$57,681
  • Honorarios de Notaría, Registro y Gastos Administrativos: ~$34,801

2. Establecimiento de Fideicomiso (Bancario) (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental de la SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$94,682 USD
Esto representa aproximadamente 5.4% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Comisión Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto Operativo$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en un oasis tropical aislado, Palm Villas encarna la esencia de la vida de lujo exclusiva, ofreciendo a individuos, parejas y familias de alto patrimonio un paraíso privado que combina elegantes residencias vacacionales con un acceso inigualable a amenidades de clase mundial. Esta dirección es una obra maestra del lujo aislado, donde los límites entre la vida interior y exterior se difuminan plácidamente, y cada momento es un testimonio del arte del buen vivir.

Experiencia de Enclave Exclusivo

El encanto de Palm Villas no solo en su diseño moderno y meticulosamente elaborado por el galardonado Sordo Madaleno, sino también en su ubicación estratégica, que sitúa a los residentes en el corazón de una comunidad vibrante pero exclusiva. El desarrollo es una colección limitada de 10 residencias vacacionales independientes y de varios niveles, cada una un testimonio del lujo de vida interior y exterior, completas con espacios privados al aire libre y piscinas que ofrecen impresionantes vistas al campo de golf y a la copa de los árboles. Este entorno es perfecto para aquellos que buscan una residencia vacacional lujosa, privada y elegante con acceso a amenidades de clase mundial y administración de propiedades profesional, lo que garantiza un estilo de vida sin complicaciones de "cerrar y salir".

Amenidades de Clase Mundial a su Puerta

Más allá de los confines privados de Palm Villas , los residentes disfrutan de una plétora de comodidades de clase mundial que satisfacen todos los caprichos y deseos. Desde la tranquilidad de los spas y la emoción del golf, hasta la vitalidad de los clubes de playa, cada aspecto de este oasis tropical está diseñado para deleitar los sentidos y nutrir el alma.
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Deportivo - Para quienes creen en equilibrar el ocio con el ejercicio, este gimnasio es un refugio que ofrece equipos de última generación y entrenadores profesionales para guiarte en tu camino hacia el bienestar, asegurando que tu estilo de vida activo siempre esté respaldado.
  • 🌊 MVNGATA Club de Playa y Terraza - Imagina pasar tus días descansando en playas vírgenes y tus noches disfrutando de cócteles bajo las estrellas. Este club de playa es el epítome del lujo de la vida costera, donde cada momento es una celebración de los placeres sencillos de la vida.
  • 🏞️ Xcalacoco Club de Playa y Spa Ubicado en un impresionante entorno natural, este club de playa y spa es un escape sereno del mundo, ofreciendo una variedad de tratamientos y actividades que te dejarán sintiéndote fresco y rejuvenecido, perfecto para quienes buscan un retiro tranquilo.
  • 🌴 Sandos Caracol Spa y Gimnasio - Combinando lo mejor de los tratamientos de spa con la energía de un gimnasio, esta instalación es un destino único para todas tus necesidades de bienestar, asegurando que siempre te sientas de lo mejor.
  • 🌊 Sandos Caracol Parque Acuático - Para familias y amantes de la emoción por igual, este parque acuático es un destino emocionante, lleno de toboganes, piscinas y otras atracciones que prometen un día de diversión y aventura, convirtiéndolo en un lugar ideal para crear recuerdos para toda la vida.
  • 🧖‍♀️ El Spa de The Fives - Este spa es un santuario de paz y tranquilidad, que ofrece una amplia gama de tratamientos y terapias diseñadas para calmar la mente, el cuerpo y el alma, proporcionando el escape perfecto del estrés de la vida diaria.
En Palm Villas cada día es una celebración de las cosas buenas de la vida, una mezcla de lujo, naturaleza y comodidades exclusivas que redefinen el concepto de un paraíso privado. Ya sea que busque aventura, tranquilidad o simplemente un lugar para llamar suyo en un refugio tropical, este desarrollo promete un estilo de vida inigualable, tan exclusivo como acogedor.

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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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