The Village

View of Modern Bathroom at The Village, showcasing Walk-in Closet, Light Wood Finish.
View of Modern Bedroom at The Village, showcasing Neutral Decor, Wood Flooring.
View of Modern Living Room at The Village, showcasing Sectional Sofa, Natural Light.
View of Twin Bedroom at The Village, showcasing Modern Interior, Neutral Palette.
View of Modern Bedroom at The Village, showcasing Neutral Decor, Private Balcony.
View of Bedroom at The Village, showcasing Twin Beds, Modern Bedroom.
No items found.
View of Private Balcony at The Village, showcasing Outdoor Living Space, Modern Architectural Design.View of Modern Bedroom at The Village, showcasing Neutral Decor, Wood Cabinetry.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

The Village es una comunidad residencial exclusiva situada en aproximadamente 5 hectáreas dentro de Corasol, una comunidad turística planificada y privada en la prístina costa de la Riviera Maya. Cuenta con siete tipos de residencias exclusivas , principalmente unidades de 2 recámaras que van desde 93 a 193 m² . Cada residencia cuenta con diseños espaciosos , acabados de lujo , terrazas al aire libre , y vistas impresionantes . El proyecto está diseñado para familias, ofreciendo una amplia gama de áreas comunes y amenidades para todas las edades. Los residentes también se benefician de una gestión de propiedades profesional durante todo el año y un servicio de concierge exclusivo. Una membresía opcional de Corasol brinda acceso al Costa Beach Club y campo de golf Gran Coyote . Las residencias han recibido múltiples y prestigiosos premios de construcción y diseño, incluyendo los del World Architecture Festival y Interior Design Magazine . Este es un proyecto de Sordo Madaleno , un reconocido estudio de arquitectura con sede en la Ciudad de México, y ofrece condominios como el tipo de propiedad disponible.

El valor estratégico de The Village radica en su ubicación privilegiada dentro de la Riviera Maya, sus diseños exclusivos y galardonados y acabados de lujo en una comunidad cerrada, y sus amenidades estilo resort inigualables , incluyendo un Sky Gym , Roof Bar , y servicio de conserjería privado. La proximidad al Costa Beach Club y campo de golf Gran Coyote mejora el estilo de vida y el potencial de inversión. Con su combinación única de lujo, amenidades y ubicación privilegiada, The Village presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. El crecimiento económico constante en la zona, con plusvalía anual de propiedades , lo que respalda aún más el argumento de inversión. Tenga en cuenta que The Village no ofrece financiamiento del desarrollador, por lo que los inversores deberán explorar opciones de financiamiento externas. A pesar de los riesgos identificados, incluyendo las fluctuaciones del mercado y la posible sobreoferta, The Village destaca por su diseño excepcional, amenidades y ubicación, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias e individuos de altos ingresos que buscan un estilo de vida lujoso, tipo resort.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$422,669 - $682,688 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Corasol
rECÁMARAS
2
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
17.84
-
193
m2
UNIDADES
18
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
12
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Origina (Grupo Salinas)
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
February 7, 2026
Modelo / TipologíaSuperficie (m²)RecámarasVelocidad de ventasPrecio inicial (USD)Características
Condominio de 2 recámaras ▼
17.84 - 193.20
2
18 restantes
~$422,669
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
001Disponible$643,53217.84
001Disponible$643,532192.00
003Reservado$450,936128.00
004Disponible$682,688191.07
005Disponible$644,227164.00
008Disponible$631,947193.20
101Disponible$475,611128.65
103Reservado$433,55994.38
202Disponible$433,50193.65
202Disponible$422,669117.00
203Disponible$433,50193.65
203Reservado$433,50193.66
206Disponible$433,50193.65
301Disponible$446,88195.69
304Vendido$444,85494.38
305Vendido$439,06193.89
401Disponible$509,149113.04
403Disponible$452,38494.37
504Disponible$487,48693.89
506VendidoN/A113.04
601Disponible$489,455115.52
603Disponible$509,49794.37
604Disponible$483,66396.08
702Disponible$530,581113.04
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual estimada se estima que será de entre:

$450 - $850 USD mensuales

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como piscina, vista al mar y acceso a la playa, lo que sugiere un nivel de lujo y requisitos de mantenimiento de moderado a alto. El vestíbulo, el lounge y el jardín, aunque atractivos, son amenidades de costo relativamente menor. El rango de precios de $422,669 a $682,688 USD también indica un desarrollo de lujo con expectativas de servicio más altas, lo que contribuye al extremo superior del rango estimado. Con solo 24 unidades, el costo por unidad será mayor en comparación con desarrollos más grandes, lo que respalda aún más el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Lounge at The Village, featuring Beachfront Property, Tropical Landscape.
Image of Beach Access at The Village, featuring Beachfront, Tropical Beach.
Image of Swimming Pool at The Village, featuring Aerial View, Resort Pool.
Image of Swimming Pool at The Village, featuring Modern Residential Building, Resort Style Pool.
Image of Lobby at The Village, featuring Grand Lobby, Luxury Interior.
Image of Lobby at The Village, featuring Grand Lobby, Modern Design.
Image of Lobby at The Village, featuring Luxury Lobby, Grand Entrance.
Image of Swimming Pool at The Village, featuring Swimming Pool, Resort-style Pool.
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The Village es un paraíso residencial diseñado con maestría, donde el diseño moderno y la elegancia natural convergen para crear un ambiente de vida sereno y refinado. Las recámaras son un refugio tranquilo, llenas de una abundante luz natural que entra a través de los amplios ventanales y el acceso al balcón, creando una transición perfecta entre la vida interior y exterior. El diseño interior se caracteriza por un equilibrio bien pensado de características modernas, amplio almacenamiento y acentos elegantes, resultando en una estética limpia y comercializable que es a la vez sofisticada y acogedora.

  • 🏠 Santuario Privado: Retírese a su propio paraíso privado, donde los baños bellamente equipados y los amplios vestidores proporcionan una sensación de lujo y relajación, rodeado por el ambiente relajante de la luz natural y elementos de diseño cuidadosamente seleccionados.
  • 🌴 Oasis Tropical: Adéntrate en el exuberante jardín, donde los sonidos de la naturaleza y el calor del sol en tu piel crean una sensación de tranquilidad, y el acceso a la playa te invita a explorar las aguas turquesas y la arena blanca y fina.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado exclusivo para residentes, o encuentra tu concentración en el sereno entorno de la propiedad, donde el énfasis en la luz natural, la vegetación y los elementos de diseño cuidadosamente seleccionados crea una sensación de armonía y equilibrio.
  • 🌊 Lujo Frente al Mar: Despierta con vistas impresionantes al océano y pasa tus días relajándote junto a la piscina o explorando la playa cercana, donde el sonido de las olas y el aroma del aire salado crean una sensación de libertad y alegría.
  • 🍹 Reuniones Sofisticadas: Reúnete con amigos y familiares en el elegante salón, o celebra un evento privado en los espacios bellamente diseñados, donde el ambiente cálido y los elementos de diseño refinados crean una sensación de sofisticación y elegancia.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Relájese y desconecte en la serena alberca, perfecta para familias e individuos que buscan tranquilidad.
  • 🌴 Jardín: Pasee por el hermoso jardín paisajístico, que ofrece un escape pacífico del ajetreo y el bullicio.
  • 🏋️ Vista al Mar: Disfrute de impresionantes vistas al mar, que promueven una sensación de calma y bienestar.
Social y entretenimiento
  • 👥 Salón: Convive con otros residentes en el elegante salón, ideal para socializar y fomentar un sentido de comunidad.
  • 🌊 Acceso a la Playa: Aprovecha el acceso directo a la playa, perfecto para familias e individuos que aman el océano y las actividades al aire libre.
Servicios y confort
  • 🚪 También Incluye: Seguridad 24/7, estacionamiento y un vestíbulo acogedor, garantizando una experiencia de vida segura y cómoda.
  • 📍 Ubicación Privilegiada: Benefíciese de la ubicación privilegiada de la propiedad, con fácil acceso a servicios y atracciones locales.
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The Village
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February 7, 2026

Esta es una oportunidad única para adquirir un activo nuevo, arquitectónicamente significativo de un desarrollador importante, eliminando todo riesgo de construcción. Esta ventaja se ve contrarrestada por un claro desafío comercial, ya que el precio premium del proyecto ha resultado en ventas extremadamente lentas, creando un perfil complejo de riesgo/recompensa centrado en el rendimiento de alquiler sobre las ganancias de capital inmediatas.

  • 💎
    Perfil del Activo Residencia de Lujo de 2 Recámaras con Vista al Campo de Golf dentro de la Comunidad Maestra Corasol.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis se basa en generar altos rendimientos de alquiler del mercado turístico de alta demanda para justificar un costo de adquisición premium, ya que la lenta velocidad de ventas sugiere una apreciación limitada del precio a corto plazo.
  • 📍
    Ubicación Privilegiada Ubicada dentro de la exclusiva comunidad privada Corasol, a 8 minutos del centro de Playa del Carmen, con acceso a un club de playa privado y un campo de golf diseñado por Nick Price.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es comercial, no de ejecución; el activo está valuado con una prima significativa, lo que resulta en una baja absorción de ventas y posible presión sobre los precios.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: The Village

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en un tramo prístino de la costa de la Riviera Maya., Exclusiva comunidad residencial privada que ofrece privacidad., A 8 minutos en coche de Playa del Carmen., A 40 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Cancún., A 50 minutos en coche de las Playas y Ruinas Mayas de Tulum., Cercanía a los principales parques temáticos y sitios ecoarqueológicos (Xenses, Xcaret, Xel-Há)., Cerca de atracciones arqueológicas icónicas y sitios Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO., Rodeado de exuberantes selvas y playas de arena blanca., Excelente conectividad regional e internacional. Oportunidad de Alto Rendimiento

Veredicto del Analista

The Village presenta un caso de inversión convincente, si bien complejo. El activo está exento de riesgos físicos, al ser un proyecto completamente terminado con estatus de 'Entrega Inmediata', lo que elimina por completo la incertidumbre de construcción y de plazos. Desarrollado por Origina, el brazo inmobiliario del formidable conglomerado Grupo Salinas, y diseñado por los renombrados arquitectos Sordo Madaleno, el pedigrí del proyecto es de primer nivel. Está situado dentro de la exclusiva comunidad maestra planificada de Corasol, ofreciendo acceso a amenidades premium como un campo de golf diseñado por Nick Price y un imponente club de playa, en una ubicación privilegiada en la Riviera Maya que se beneficia del fuerte turismo internacional y de la demanda de compradores.

Sin embargo, existe una señal de alerta significativa en su desempeño comercial. Una velocidad de ventas de solo el 12% para un proyecto terminado indica una fricción de mercado severa, casi con certeza vinculada a su precio premium de $5,730 USD/m². Esto está sustancialmente por encima del promedio de Playa del Carmen de aproximadamente $2,800 USD/m². Si bien el posicionamiento de lujo dentro de Corasol justifica un precio más alto, la velocidad actual sugiere una posible sobreestimación del apetito del mercado a este nivel. Esto crea una oportunidad de alto rendimiento para un inversor que pueda aprovechar la calidad y ubicación del activo para obtener fuertes ingresos por alquiler, pero la alta base de entrada y las lentas ventas primarias plantean un riesgo considerable para la apreciación del capital a corto plazo.

Fuerza: Entrega Inmediata de un desarrollador de primer nivel en una comunidad cerrada de primera, rica en amenidades, eliminando todo riesgo de construcción.
Riesgo: Rechazo crítico del mercado evidenciado por una velocidad de ventas del 12%, lo que indica que el activo tiene un precio significativamente excesivo en relación con el mercado en general.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $5,730 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, muy por encima del precio promedio por metro cuadrado de la ciudad de ~$2,800 USD.
  • Demanda de Renta: Alta. El mercado de Playa del Carmen se beneficia de un volumen turístico masivo, y la ubicación de este activo dentro de la comunidad Corasol, rica en amenidades, lo hace muy atractivo para alquileres vacacionales.
  • Factor de Escasez: El inventario disponible consta de solo 11 unidades de dos recámaras dentro de este desarrollo de lujo específico, ofreciendo un grado de exclusividad.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona es un destino turístico principal y completamente consolidado dentro de la Riviera Maya. Su madurez se refuerza por una fuerte demanda internacional y mejoras continuas en la infraestructura, como el Tren Maya, que se espera que mejoren aún más la conectividad regional y el valor de las propiedades.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador es Origina, la división inmobiliaria de Grupo Salinas, uno de los conglomerados corporativos más grandes de México, lo que proporciona un respaldo financiero significativo. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata', lo que mitiga por completo cualquier riesgo de construcción o ejecución. Origina tiene una cartera de otros proyectos de alto nivel en México, incluyendo en la Ciudad de México.

Estado: 12% Vendido | Finalización Estimada: Inmediata
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final (cálculo) y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $422,669 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$13,948
  • Honorarios de Notario, Registro y Gastos Administrativos: ~$8,415

2. Constitución de Fideicomiso (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental de la SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$24,563 USD
Esto representa aproximadamente 5.8% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de una comunidad próspera, The Village encarna la esencia de la vida familiar de lujo, donde cada detalle está diseñado para elevar el estilo de vida de sus exigentes residentes. Este exclusivo santuario está meticulosamente creado para ofrecer una combinación única de confort, amenidades y potencial de inversión, convirtiéndolo en el destino definitivo para familias e individuos de altos ingresos que buscan un estilo de vida lujoso y tipo resort. Desde los diseños galardonados y los acabados de lujo hasta las inigualables amenidades estilo resort, cada aspecto de The Village es un testimonio de la búsqueda de la perfección.

La Experiencia a tu Puerta

El vecindario que rodea a The Village es un vibrante mosaico de delicias culinarias, opciones de entretenimiento y comodidades diarias, todo a poca distancia a pie. Este entorno cuidadosamente seleccionado está diseñado para brindar a los residentes una experiencia de vida fluida y lujosa, donde cada necesidad se satisface con facilidad y sofisticación.
  • 🍴 La Famiglia A solo 5 minutos a pie, este estimado restaurante ofrece una experiencia culinaria exquisita, perfecta para familias e individuos que buscan una aventura gastronómica refinada.
  • 🍰 Carlota Home Bakery - Esta encantadora panadería, ubicada a solo 7 minutos de The Village , es un paraíso para los golosos, ofreciendo una variedad de delicias que satisfacen los gustos exigentes de sus residentes.
  • 🍹 Bar Loco - Para quienes buscan una vida nocturna vibrante, Bar Loco es el destino perfecto, ofreciendo una amplia gama de cócteles y opciones de entretenimiento, todo a solo 8 minutos a pie de la comodidad de The Village .
  • 🥐 Choux Choux Café - Este pintoresco café, situado a 7 minutos de The Village , es un oasis de tranquilidad, ofreciendo el entorno perfecto para un relajante café matutino o una reunión informal con amigos.
  • 🍵 Cafe guajira - A solo 7 minutos a pie, este acogedor café ofrece un ambiente cálido y acogedor, completo con una variedad de cafés y tés especiales, lo que lo convierte en un lugar ideal para que los residentes se relajen y socialicen.


Destacados del Vecindario

Más allá del umbral inmediato de The Village , un mundo de bienestar, entretenimiento y actividades de ocio espera, todo a un corto trayecto en coche. Esta selección meticulosamente curada de lo más destacado del vecindario está diseñada para ofrecer a los residentes un estilo de vida verdaderamente lujoso y de tipo resort, con servicios y comodidades inigualables.
  • 🧖 Angie's Maya Wellness Massage Spa - Ubicado a solo 4 minutos de The Village , este sereno oasis ofrece una variedad de tratamientos de spa rejuvenecedores, perfectos para los residentes que buscan un escape tranquilo del estrés de la vida diaria.
  • 💆 Spa Sensation Massage - Este estimado spa, situado a solo 4 minutos de The Village , ofrece una variedad de terapias de masaje especializadas, diseñadas para calmar y rejuvenecer el cuerpo y la mente.
  • 🏋️ The Gym Playa del Carmen - Para los residentes que buscan una experiencia de fitness de última generación, The Gym es el destino perfecto, que ofrece una variedad de equipos de vanguardia y servicios de entrenamiento expertos, todo a solo 3 minutos de The Village .
  • 🌿 Spa Quinto Elemento - Este lujoso spa, ubicado a solo 3 minutos de The Village , ofrece una gama de tratamientos y terapias holísticas, diseñadas para equilibrar y armonizar el cuerpo, la mente y el espíritu.
  • 🌸 Spa de Masajes y Bienestar Maya Beach - Situado a solo 5 minutos de The Village , este spa frente a la playa ofrece una variedad de tratamientos y terapias rejuvenecedoras, perfectas para residentes que buscan un escape sereno y tranquilo.
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View of Modern Bedroom at The Village, showcasing Twin Beds, Built-in Wardrobe.View of Bedroom at The Village, showcasing Twin Beds, Modern Bedroom.Image of Garden at The Village, featuring Bedroom, Twin Beds.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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