Costa Caribe

View of Modern Bedroom at Costa Caribe, showcasing Twin Beds, Wood Headboard.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Modern Architecture, Exterior View.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Modern Architecture, Residential Building.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Modern Architecture, Residential Complex.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Aerial View, Residential Complex.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Modern Architecture, Residential Complex.
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View of Modern Living Room at Costa Caribe, showcasing Neutral Decor, Wood Furniture.View of Modern Kitchen at Costa Caribe, showcasing Kitchen Island, Wood Cabinetry.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Costa Caribe es un desarrollo de condominios boutique ubicado en el corazón de Tulum, que comprende 66 departamentos distribuidos en 4 niveles . El desarrollo ofrece una variedad de diseños flexibles, incluyendo de 1 y 2 recámaras , junto con lujosas penthouse opciones. Los tamaños de las unidades varían desde 50 m2 hasta 160 m2 para departamentos estándar, con penthouse opciones que se extienden hasta 191.69 m2 , todos diseñados con terrazas verdes que armonizan con la belleza natural de Tulum. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio y Penthouse opciones.

El valor estratégico de Costa Caribe radica en su ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de la playa y cerca de atracciones clave, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal tanto para residentes como para arrendatarios vacacionales. El desarrollo cuenta con una amplia gama de lujosas amenidades , que incluyen cuatro albercas , un bar en la alberca , snack bar , jardín Zen y de Yoga , y un gimnasio completamente equipado . La cercanía a atracciones clave, como la Zona Arqueológica de Tulum , y un trayecto de 1 hora y 45 minutos desde el Aeropuerto de Cancún , lo que realza aún más su atractivo como destino de inversión y estilo de vida de primer nivel. Con su combinación única de belleza natural, conveniencia y atractivo potencial de inversión, Costa Caribe presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Costa Caribe conlleva algunos riesgos, incluidas posibles fluctuaciones en el mercado inmobiliario local, pero su ubicación privilegiada y sus lujosas comodidades ayudan a mitigar estos riesgos, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversores exigentes.
Vídeo de presentación
Developer Profile
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$182,320 - $438,901 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Aldea Zama
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Condo
Penthouse
SUPERFICIE
53.92
-
192
m2
UNIDADES
34
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Emerging Developer (See Analysis)
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Venta
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
53.92 - 94.38
1
18 restantes
~$182,320
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
A102Disponible$195,12078.11Ver
A103Disponible$191,92064.66Ver
A104Disponible$182,32056.64Ver
A202Disponible$293,90094.38Ver
A203Disponible$239,90066.22Ver
B101Disponible$195,12070.53Ver
B102Disponible$191,85760.41Ver
B202Disponible$239,90063.20Ver
B203Disponible$227,90054.06Ver
B206Disponible$227,90053.92Ver
B208Disponible$227,90054.12Ver
B209Disponible$227,90054.12Ver
B210Disponible$227,90054.18Ver
C103Disponible$191,92063.37Ver
D102Disponible$191,92060.43Ver
D103Disponible$195,12072.36Ver
D202Disponible$243,90068.87Ver
D203Disponible$243,90069.38Ver
Condominio de 2 Recámaras ▼
107.05 - 192.29
2
16 restantes
~$335,929
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
A301Disponible$370,928192.29Ver
A302Disponible$335,930169.15Ver
B001Disponible$348,665107.05Ver
B002Disponible$438,900147.47Ver
B003Disponible$438,901147.21Ver
B005Disponible$438,899147.32Ver
B006Disponible$438,900135.03Ver
B302Disponible$335,929154.36Ver
B303Disponible$335,930154.34Ver
B304Disponible$335,929154.58Ver
B306Disponible$335,930153.44Ver
C001Disponible$438,900134.88Ver
C301Disponible$335,929153.29Ver
C302Disponible$335,930159.51Ver
D301Disponible$335,930175.70Ver
D302Disponible$335,930160.85Ver
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ESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOA

Estimación de Cuotas de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Análisis del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como un gimnasio, alberca y terraza en la azotea. Aunque no se menciona seguridad 24/7 ni clubes de playa con personal, las amenidades proporcionadas sugieren un nivel de lujo medio a alto, consistente con el rango de precio de la propiedad. El número moderado de unidades totales (66) ayuda a distribuir los costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas. En general, el equilibrio entre las amenidades y el número de unidades resulta en una estimación razonable de las cuotas mensuales de HOA entre $250 y $450 USD.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Lobby at Costa Caribe, featuring Building Entrance, Modern Facade.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Resort-style Pool, Modern Architecture.
Image of Gym at Costa Caribe, featuring Modern Gym, Fitness Center.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Modern Architecture, Luxury Apartments.
Image of Lobby at Costa Caribe, featuring Modern Lobby, Spacious Lounge.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Resort-style Pool, Tropical Landscaping.
Image of Swimming Pool at Costa Caribe, featuring Outdoor Lounge, Poolside Seating.
Image of Lounge at Costa Caribe, featuring Lounge Area, Building Amenity.
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La esencia de Costa Caribe es una mezcla magistral de sofisticación moderna y tranquilidad tropical, donde cada detalle está diseñado para elevar la experiencia de vida. Con su estética elegante y contemporánea y su perfecta integración en el exuberante entorno, este paraíso residencial encarna el equilibrio perfecto entre la vida interior y exterior, creando un ambiente sereno y acogedor que es la quintaesencia de Costa Caribe.

  • 🏠 Retiros Privados: Las habitaciones en Costa Caribe están diseñadas como oasis de calma, con líneas limpias, elegancia minimalista y abundante luz natural, ¡lo que las convierte en los retiros perfectos para la relajación y el rejuvenecimiento!
  • 🌴 Oasis Tropical: Adéntrate en la atractiva piscina y el exuberante jardín, donde la moderna fachada del edificio se complementa maravillosamente con el impresionante telón de fondo del complejo residencial, fusionando armoniosamente arquitectura y naturaleza para crear un ambiente tranquilo y acogedor.
  • 🏋️‍♀️ Rutina de Bienestar: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, equipado con instalaciones de última generación e inundado de luz natural, asegurando una experiencia refrescante y rejuvenecedora.
  • 🍴 Delicias Culinarias: La cocina en Costa Caribe es un centro de modernidad, con un diseño elegante y contemporáneo, completa con una isla de cocina, perfecta para la experimentación culinaria y el entretenimiento.
  • 🌊 Escapadas en la Azotea: La terraza de la azotea ofrece un escape sereno, con vistas impresionantes del paisaje circundante, perfecta para la relajación, el entretenimiento o simplemente para admirar la belleza del oasis tropical que es Costa Caribe.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio privado: Mantenga una rutina de bienestar sin salir de la propiedad.
  • 🏊‍♀️ Alberca: Relájese y descanse en un entorno de alberca sereno.
  • 🌿 Jardín Zen: Encuentre tranquilidad en un oasis de jardín bellamente diseñado.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Bar en la piscina Disfruta de refrescantes cócteles y socializa junto a la piscina.
  • 🍴 Snack Bar Saborea deliciosos bocadillos y comidas ligeras en un ambiente informal.
  • 🛋️ Lounge Relájate y socializa en una elegante y cómoda zona lounge.
Servicios y confort
  • 🅿️ Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento, seguridad 24/7 y un lobby acogedor para su comodidad y tranquilidad.
  • 📊 Centro de Negocios: Manténgase productivo con acceso a un centro de negocios completamente equipado.
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Costa Caribe
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January 17, 2026

Costa Caribe representa una apuesta estratégica de apreciación a largo plazo dentro de la comunidad de Aldea Zama, la más exclusiva de Tulum. Mientras que el mercado de condominios en general enfrenta vientos en contra por el exceso de oferta, este activo ofrece una oportunidad de "vuelo a la calidad", capitalizando una entrada a precio justo de mercado de $3,219 USD/m² y la reputación superior de su desarrollador, SIMCA. Nueva infraestructura como el Aeropuerto de Tulum y el Tren Maya impulsarán una demanda sostenida de propiedades premium y bien ubicadas.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios premium de 1 y 2 recámaras ubicados dentro de la comunidad de Aldea Zama con planeación maestra, diseñados para el mercado de alquiler de alto nivel.
  • 📈
    Lógica Financiera El precio de entrada se valora en un valor justo de mercado de $3,219 USD/m², reflejando la alta calidad del proyecto y la reputación del desarrollador. La tesis se centra en la apreciación de capital a largo plazo, aprovechando un activo premium para superar el rendimiento en un entorno de alquiler competitivo pero de alta demanda.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado en Aldea Zama, una comunidad consolidada con infraestructura pavimentada de alta calidad. La zona se beneficia del plan municipal de movilidad (PIMUS) y de las mejoras viales continuas, garantizando una conectividad superior.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo de ejecución y entrega se mitiga significativamente por el desarrollador, SIMCA, una de las firmas más reconocidas en la Riviera Maya con más de 15 años de experiencia y más de 35 proyectos completados.
Lea el informe completo de analistas basado en datos

Memo de Inversión: Costa Caribe

Mercado: Tulum | Zona: Aldea Zama Oportunidad de Alto Rendimiento

Veredicto del Analista

Costa Caribe representa una inversión estratégica en un mercado en maduración, posicionándose como un activo premium con potencial de superar el rendimiento esperado. Aunque el mercado de condominios de Tulum en general enfrenta obstáculos por el exceso de oferta, la fortaleza de este proyecto reside en su desarrollador de primer nivel, SIMCA, y su ubicación privilegiada dentro de la establecida comunidad de Aldea Zama. Esta es principalmente una apuesta de apreciación a largo plazo, capitalizando la "huida hacia la calidad" por parte de inversionistas exigentes y la demanda sostenida impulsada por nueva infraestructura como el Aeropuerto de Tulum y el Tren Maya. Si bien el ingreso por alquiler a corto plazo puede ser competitivo, la calidad y ubicación del activo proporcionan una ventaja duradera.

Fortaleza: Respaldado por SIMCA, un desarrollador de gran reputación con más de 15 años de trayectoria, ubicado en la zona principal de Aldea Zama.
Riesgo: El exceso de oferta de condominios en todo el mercado está deprimiendo los rendimientos de alquiler y podría limitar la apreciación a corto plazo.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,219 USD/m² - Analizado como Precio Justo de Mercado para esta zona específica, reflejando la calidad premium y la reputación del desarrollador.
  • Demanda de Renta: El mercado de renta a corto plazo es competitivo, pero la demanda de propiedades de alta calidad y bien ubicadas por parte de turistas internacionales persiste. El éxito depende de una gestión profesional y de ofrecer una experiencia premium.
  • Factor de Escasez: Si bien la mezcla de inventario de unidades de 1 y 2 recámaras es común en Tulum, la ubicación dentro de la definida y codiciada comunidad de Aldea Zama proporciona un nivel de escasez en comparación con proyectos en zonas menos desarrolladas.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está Consolidada. Aldea Zama es una comunidad con planeación maestra que cuenta con infraestructura de alta calidad existente. El municipio está implementando activamente un plan de movilidad (PIMUS) e invirtiendo en mejoras viales, lo que mejorará aún más la conectividad y la habitabilidad.

🏗️ Perfil del Desarrollador

El desarrollador es SIMCA, una de las firmas más consolidadas y de mayor reputación en la Riviera Maya con más de 15 años de experiencia y más de 35 proyectos terminados. Su sólida trayectoria mitiga significativamente el riesgo de ejecución y entrega.

Estado: 48% Vendido | Est. Terminación: Consultar contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $182,320 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,017
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$4,264

2. Establecimiento de Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$12,481 USD
Aprox. 6.8% del valor
Calculadora de inversiones con perspectivas a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
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Ubicado en el corazón de Tulum, Costa Caribe encarna la esencia de una vida paradisíaca y sofisticada, ofreciendo a inversionistas e individuos exigentes un estilo de vida lujoso y tranquilo en una ubicación privilegiada. Esta dirección es una obra maestra de conveniencia, belleza natural y atractivas oportunidades de inversión, alineándose perfectamente con los deseos de quienes valoran lo mejor de la vida. Con su ubicación estratégica a solo 5 minutos de la playa y cerca de las principales atracciones, Costa Caribe establece un nuevo estándar para la vida de lujo en Tulum.

La Experiencia a un Paso

Los alrededores inmediatos de Costa Caribe son un testimonio de la vibrante cultura y estilo de vida de la zona, con una gran cantidad de servicios y atracciones a poca distancia. Los residentes pueden deleitarse con la escena culinaria local, explorar boutiques y disfrutar de la belleza natural de Tulum, todo desde la comodidad de su puerta.
  • 🍴 Campanella Cremerie Una caminata de 5 minutos lleva a esta encantadora cremería, donde los residentes pueden saborear deliciosos antojitos y experimentar el ambiente local, destacando la facilidad para caminar y la conveniencia de la zona.
  • 🥗 Fit-a-licious - Este restaurante enfocado en la salud está a solo 6 minutos a pie, ofreciendo a los residentes una opción de comida conveniente y saludable que se alinea con su estilo de vida activo.
  • 🍽️ Bistró Alegría Cafe - Un paseo de 8 minutos lleva a este vibrante café, donde los residentes pueden disfrutar de una taza de café o una comida en medio de un ambiente animado, mostrando la próspera escena culinaria de la zona.
  • 🌟 Cafe Maya-Xel & Marine Museum - Este singular café y museo está a 6 minutos a pie, ofreciendo a los residentes la oportunidad de explorar la cultura local y la vida marina, destacando la rica herencia y la belleza natural de la zona.
  • 🍞 Nimeño Zama - Los residentes pueden deleitarse con productos recién horneados en esta panadería cercana, a solo 5 minutos a pie de Costa Caribe , lo que demuestra el énfasis de la zona en productos locales y artesanales.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario que rodea Costa Caribe está lleno de atracciones y servicios que satisfacen los gustos sofisticados de sus residentes. Desde spas y gimnasios hasta supermercados y restaurantes, cada aspecto de la vida es convenientemente accesible.
  • 🧖 Cacao Spa Tulum - A 5 minutos en coche se encuentra este lujoso spa, donde los residentes pueden relajarse y rejuvenecer en un entorno sereno, perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo.
  • 🛍️ Selecto Chedraui - Este supermercado está a solo 7 minutos en coche, brindando a los residentes fácil acceso a una amplia gama de productos y servicios, garantizando comodidad y practicidad.
  • 🏋️‍♀️ Gym Tulum - Los residentes pueden mantenerse activos y en forma en este gimnasio, ubicado a solo 6 minutos en coche de Costa Caribe , atendiendo al estilo de vida saludable de sus habitantes.
  • 🏋️ GOAT GYM TULUM - Este gimnasio de última generación está a 5 minutos en coche, ofreciendo a los residentes una experiencia de fitness de primer nivel que se alinea con su estilo de vida activo y sofisticado.
  • 🌆 Gimnasio en la azotea - Con sus impresionantes vistas y equipo moderno, este centro de fitness es el lugar perfecto para que los residentes se mantengan en forma mientras disfrutan del impresionante paisaje de Tulum, a solo 5 minutos en coche de Costa Caribe .
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View of Open Concept Living at Costa Caribe, showcasing Modern Interior, Living Room.
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ACTUALIZACIÓN DE PROMOCIÓN · 17 de febrero

Costa Caribe: Nuevas Promociones y Actualización de Lista de Precios

📍 Tulum, México

Actualización: Costa Caribe ha publicado una lista de precios actualizada que presenta nuevas promociones con descuentos significativos en una variedad de unidades disponibles. Los compradores ahora pueden beneficiarse de promociones que ofrecen hasta un 37% de descuento sobre los precios originales para unidades ubicadas en Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2 y Nivel 3. El documento detalla las especificaciones de las unidades, precios originales, descuentos aplicados y precios promocionales finales. Todos los precios se expresan en USD y están sujetos al tipo de cambio actual en pesos mexicanos al momento de la transacción, y están sujetos a cambios sin previo aviso.

"Promoción"
Tulum
View of Open Concept Living at Costa Caribe, showcasing Modern Interior, Living Room.
🏷️
PROMO UPDATE · Feb 04

Costa Caribe: New Promotional Pricing & Discounts Available

📍 Tulum, Mexico

Update: Costa Caribe has announced new promotional pricing, offering significant discounts on a wide range of units. Buyers can now find properties with discounts up to 37% off the original price. This update includes detailed pricing for multiple units across different buildings and floor plans.

Promo
Tulum
🏗️
Construction UPDATE · Dec 17

Costa Caribe Shows Advanced Exterior Progress

📍 Tulum, Mexico
🏗️ Costa Caribe Update: Aerial views showcase the development's advanced exterior completion amidst Tulum's natural beauty. #TulumRealEstate #CostaCaribe 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
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An aerial view of the Costa Caribe development in Tulum, Mexico, featuring a large, modern white building complex with multiple levels and balconies, surrounded by dense green jungle foliage under a clear blue sky, with other residential structure...
An aerial view of the Costa Caribe development in Tulum, Mexico, featuring a large, modern white building complex with multiple levels and balconies, surrounded by dense green jungle foliage under a clear blue sky, with other residential structure...
Construction
Tulum
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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