Torre 25

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View of Modern Living Room at Torre 25, showcasing Open Concept, Dining Nook.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Torre 25 es un desarrollo de condominios boutique que cuenta con 20 unidades de una recámara distribuidas en 6 niveles , incluyendo un espectacular roof garden. Ubicado en la Calle 25 Nte., en la moderna zona de Zazil-ha en Playa del Carmen, el proyecto ofrece una proximidad inigualable a las principales atracciones de la ciudad, incluyendo la 5ta Avenida, la playa, restaurantes y supermercados. El plan maestro enfatiza un diseño moderno y funcional , con unidades que van de 45.25 m² a 49.42 m² , cada una completamente equipada con una recámara, un baño completo, cocina, sala/comedor y área de lavado. Los condominios son el tipo de propiedad disponible, dirigido a una audiencia diversa que incluye inversionistas que buscan ingresos fijos u oportunidades de renta a largo plazo/vacacional, compradores primerizos de propiedades vacacionales y jóvenes que buscan generar patrimonio en una zona de alto crecimiento.

El valor estratégico de Torre 25 reside en su ubicación privilegiada , diseño moderno , y amenidades de lujo , incluyendo una piscina en la azotea, espacio de coworking y vistas panorámicas. La proximidad del proyecto a la Quinta Avenida, la playa y los servicios esenciales lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida de alto rendimiento en un destino turístico de primer nivel. Con su diseño funcional y amenidades exclusivas , Torre 25 presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. El desarrollo cuenta con acceso controlado y características de seguridad también proporcionan una capa adicional de protección y seguridad para los residentes. Con atractivas opciones de financiamiento disponibles, gracias a financiamiento del desarrollador , los inversionistas pueden capitalizar esta oportunidad con mayor facilidad, haciendo de Torre 25 una opción convincente para quienes buscan una inversión inteligente en el corazón de Playa del Carmen.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$143,650 - $196,882 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
1
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
45.2
-
49
m2
UNIDADES
8
Units Available
Rating IA
Speculative Growth
VELOCIDAD DE VENTAS
60
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
N/A
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / TipologíaSuperficie (m²)RecámarasVelocidad de VentasPrecio Inicial (USD)Características
Condominio de 1 Recámara ▼
45.20 - 49.42
1
8 disponibles
~$143,651
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
101Disponible$156,27849.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
303Disponible$156,85745.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
401Disponible$193,92849.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
402Disponible$177,99945.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
403Disponible$172,43945.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
404Disponible$187,90449.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
501VendidoN/A49.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
502Disponible$185,06645.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
504Disponible$196,88349.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
Promoción -8%———Se aplica un descuento del 8% sobre el precio de lista para unidades seleccionadas, según se indica en la 'LISTA DE PRECIOS Y DISPONIBILIDAD'.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento (HOA)

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD mensuales

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto como seguridad 24/7, un gimnasio y una terraza en la azotea, equilibrado por el número relativamente pequeño de unidades totales que comparten el costo. El rango de precios de $143,650 - $196,882 USD sugiere un nivel de lujo de gama media a alta, lo cual es consistente con la calidad esperada del servicio y los costos de mantenimiento. Amenidades como el deck de yoga, el área de parrilla, el espacio de coworking, el lobby, el lounge y el jardín contribuyen al costo total, pero no son tan costosas de mantener como otras características de alta gama.

Descargo de responsabilidad: Este es un estimado basado en datos proporcionado únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Lounge at Torre 25, featuring Lounge Area, Modern Interior.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Coworking Space at Torre 25, featuring Meeting Room, Coworking Space.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Grill.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
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El diseño elegante y contemporáneo de Torre 25 integra a la perfección las áreas de sala, comedor y cocina, fomentando una sensación de amplitud y fluidez, con vistas expansivas y una abundante luz natural que inunda e ilumina los interiores elegantes y bien equipados. Esta residencia es un paradigma del diseño residencial moderno, donde las líneas limpias, la ornamentación mínima y el énfasis en la funcionalidad dan como resultado una estética moderna y comercializable que irradia sofisticación y refinamiento.

  • 🏋️‍♀️ Ejercicio Matutino: Empiece su día en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, donde podrá mantener su rutina de bienestar sin salir del santuario de la propiedad, rodeado de luz natural y equipos modernos y elegantes.
  • 🌳 Oasis Sereno: Escápese a la terraza en la azotea, donde exuberantes jardines y vistas panorámicas de la ciudad crean una atmósfera tranquila, perfecta para la relajación y el descanso en un oasis urbano y sereno.
  • 📊 Espacios de Trabajo Productivos: Mantente enfocado y productivo en el espacio de coworking, diseñado para inspirar creatividad y colaboración, con amplia luz natural, asientos cómodos y tecnología de vanguardia.
  • 🍴 Comedor al Aire Libre: Disfruta de una parrillada con amigos y familiares en la zona de asadores, donde las comodidades modernas y las impresionantes vistas de la ciudad se unen para crear el escenario perfecto para el entretenimiento y la relajación al aire libre.
  • 🧘‍♀️ Momentos de Plenitud: Encuentra tu paz interior en la terraza de yoga, rodeada de exuberante vegetación y vistas impresionantes, donde podrás practicar yoga, meditación o simplemente tomarte un momento para respirar y relajarte.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Gimnasio: Mantén tu rutina de bienestar con un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
  • 🌱 Terraza para yoga: Practica yoga y meditación en un entorno exterior sereno.
  • 🏞️ Jardín: Relájate y desconecta en un exuberante oasis natural.
Social y entretenimiento
  • 🍔 Zona de Parrilla Organiza reuniones y asados con amigos y familiares.
  • 🛋️ Lounge Socializa y diviértete en un elegante lounge de uso común.
  • 🌃 Terraza en la Azotea Disfruta de vistas panorámicas y espacio de entretenimiento al aire libre.
Servicios y confort
  • 📊 Espacio de Coworking: Potencia la productividad con un espacio de trabajo moderno y compartido.
  • 🔒 Seguridad: También incluye seguridad 24/7, lobby y otros servicios esenciales para tu comodidad y tranquilidad.
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Torre 25
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July 23, 2026

Torre 25 es un edificio de 20 unidades recién terminado en una ubicación privilegiada de Playa del Carmen, ofreciendo a los inversores la oportunidad única de adquirir un activo llave en mano con riesgo de construcción cero. La lógica de inversión se centra en capturar un rendimiento de alquiler inmediato de una zona turística de alta demanda, respaldado por una sólida perspectiva macro para la Riviera Maya.

  • 💎
    Perfil del Activo Modernos departamentos de 1 recámara con alberca en la azotea y amenidades de coworking, entregados completamente construidos.
  • 📈
    Lógica Financiera Entrada a un precio premium ($3,541/m²) justificado por construcción nueva en una ubicación de primer nivel. La tesis se basa en una fuerte demanda de alquiler a corto plazo para generar flujo de efectivo inmediato en un mercado con una apreciación anual proyectada del 6-9%.
  • 📍
    Ventaja de Ubicación Ubicado en el consolidado barrio de Zazil-Ha, a solo 400 metros de la playa y a pasos de la vibrante Quinta Avenida, asegurando un alto tránsito peatonal y atractivo turístico.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal se traslada de la ejecución a la contraparte: el desarrollador es anónimo y el 40% del edificio sigue sin venderse, lo que sugiere posibles problemas con la calidad o los precios de mercado.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Torre 25

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Zazil-Ha CRECIMIENTO ESPECULATIVO

Veredicto del Analista

Torre 25 presenta una oportunidad única post-construcción donde el riesgo principal de ejecución ha sido eliminado, ya que el activo está completamente construido y disponible para entrega inmediata. La tesis de inversión se basa en adquirir un activo de nueva construcción en una zona de alta demanda de alquiler (Zazil-Ha), a pasos de la 5ta Avenida, a un precio que parece competitivo frente al promedio del mercado. El mercado de Playa del Carmen continúa mostrando fundamentos sólidos, con aumentos de precios proyectados del 6-9% en 2026, impulsados por una fuerte demanda de compradores internacionales, particularmente de EE. UU. y Canadá. Este viento de cola macroeconómico, combinado con la excelente ubicación de la propiedad, la posiciona para una potencial generación de ingresos por alquiler desde el primer día.

Sin embargo, riesgos significativos atenuan las perspectivas. El anonimato del desarrollador es un problema crítico, lo que genera preocupaciones sobre la calidad de la construcción, las garantías postventa y la legitimidad general de la gobernanza de la asociación de propietarios. Además, con el 40% del inventario aún sin venderse después de la finalización, esto indica una posible fricción en el mercado. Esto podría deberse a precios excesivos, defectos de diseño o problemas de reputación no inmediatamente evidentes. Un inversor debe sopesar los beneficios tangibles de un edificio terminado y bien ubicado frente a los riesgos intangibles pero sustanciales de un desarrollador desconocido y una velocidad de ventas cuestionable. Esto posiciona a Torre 25 como una inversión especulativa, adecuada para un inversor con alta tolerancia al riesgo y los recursos para una debida diligencia exhaustiva en el terreno.

Fortaleza: La entrega inmediata elimina el riesgo de construcción en una ubicación privilegiada y transitable con alta demanda de alquiler.
Riesgo: Desarrollador anónimo y una baja velocidad de ventas (40% sin vender) levantan señales de alerta sobre la calidad y la aceptación del mercado.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,541 USD/m² - Analizado como Prima para esta zona. Si bien el precio promedio por metro cuadrado para condominios en Playa del Carmen ronda los $2,800 USD, la prima puede justificarse por la ubicación privilegiada y la construcción nueva.
  • Demanda de Renta: Alta. El barrio de Zazil-Ha, adyacente al Centro y a la 5ta Avenida, es un destino principal para turistas y nómadas digitales, generando una fuerte demanda en Airbnb. Las unidades modernas de 1 recámara con amenidades como piscina en la azotea y espacio de coworking son muy codiciadas.
  • Factor de Escasez: El proyecto consta de solo 20 unidades, principalmente apartamentos de 1 recámara. Esta baja densidad es atractiva, pero la disponibilidad de 8 unidades (40% del edificio) después de su finalización sugiere una falta de escasez en la oferta inmediata.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está totalmente establecida y madura. Ubicada en Zazil-Ha, se considera parte del deseable centro de la ciudad, conocida por su facilidad para caminar y su proximidad a playas de primera categoría y la Quinta Avenida. El área se caracteriza por un alto tráfico turístico y una densa concentración de restaurantes, tiendas y servicios, lo que elimina la necesidad de especular sobre el desarrollo futuro de infraestructura.

🏗️ Perfil y Estado del Desarrollador

El activo está disponible para 'Entrega Inmediata', lo que significa que el riesgo de construcción es nulo. Sin embargo, la identidad del desarrollador no se divulga, lo cual es una preocupación importante para la garantía de calidad y la gobernanza a largo plazo. La falta de un historial verificable introduce un riesgo de contraparte significativo, a pesar de que el edificio esté terminado.

Estatus: 60% Vendido | Finalización Est.: Inmediata
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $143,651 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$4,740
  • Honorarios de Notario, Registro y Administración: ~$4,027

2. Establecimiento de Fideicomiso (Cuotas Fijas):

  • Permiso Gubernamental SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$10,967 USD
Esto representa aproximadamente 7.6% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual de Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto Operativo$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Torre 25 encarna la esencia de "Smart Living" con su ubicación inigualable, ofreciendo a sus residentes un estilo de vida lujoso y de alto rendimiento en un destino turístico de primer nivel. Este desarrollo está estratégicamente posicionado para ofrecer a inversores y particulares exigentes una combinación única de plusvalía y altos ingresos por alquiler, todo ello en una economía fuerte en dólares. El vecindario circundante es un vibrante tapiz de puntos culinarios, servicios de lujo y belleza natural impresionante, lo que lo convierte en un refugio ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y aventurero.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Torre 25 es un tesoro de delicias gastronómicas, cafés artesanales y servicios esenciales, todo a poca distancia a pie. Esta cuidada selección de atracciones cercanas mejora la vida diaria de los residentes, brindando infinitas oportunidades de exploración y descubrimiento.
  • ☕️ Cafe Petit Peche - A 2 minutos a pie de Torre 25 , este encantador café es perfecto para un café matutino o una sesión de trabajo casual, destacando la facilidad para caminar y la atmósfera vibrante de la zona.
  • 🍞 Panificación Castillo - Esta panadería artesanal, a solo 6 minutos a pie, ofrece un auténtico sabor de la gastronomía local, encarnando el estilo de vida sofisticado y centrado en lo culinario disponible para los residentes.
  • 🥐 Café & Bistró Sweet Bella - A 8 minutos a pie de Torre 25 , este acogedor café y bistró sirve como un centro para socializar y relajarse, mejorando aún más la reputación de la zona como un punto de encuentro culinario.
  • ☕️ Quadra Café - Café de Especialidad - Para los conocedores del café de especialidad, este café está a solo 7 minutos a pie, ofreciendo una mezcla única de sabores y aromas que satisfacen los gustos exigentes de los residentes.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café - Este popular café de chocolate, a 8 minutos a pie de Torre 25 , es un refugio para los amantes de lo dulce, ofreciendo un lujo que mejora la experiencia de vida en general.

Lo más destacado del vecindario

Más allá de las inmediaciones, el vecindario que rodea Torre 25 está repleto de atracciones que satisfacen una amplia gama de intereses, desde relajación y bienestar hasta entretenimiento y exploración. Estos puntos destacados son fácilmente accesibles en un corto trayecto en coche, expandiendo aún más las posibilidades de estilo de vida para los residentes.
  • 🏞️ Parque Resaka - A solo 3 minutos en coche, este pintoresco parque ofrece un escape sereno del bullicio urbano, perfecto para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de la belleza de la naturaleza.
  • 🧖 Quinto Elemento Spa Playa del Carmen - Para quienes buscan relajación y rejuvenecimiento, este spa está a solo 2 minutos en coche de Torre 25 , ofreciendo una variedad de tratamientos que encarnan la esencia del bienestar y el autocuidado.
  • 💆 Playa Harmony Spa - Este sereno oasis, a 3 minutos en coche, ofrece un retiro tranquilo para los residentes, con una variedad de tratamientos de spa diseñados para promover la armonía y el equilibrio.
  • 🧘 MÍA SPA, MASSAGE - Para un enfoque más personalizado del bienestar, este spa, ubicado a 4 minutos en coche de Torre 25 , ofrece terapias de masaje especializadas personalizadas para cada necesidad, mejorando aún más la experiencia de estilo de vida.
  • 🌿 Bric Spa - Este spa boutique, también a 4 minutos en coche, combina elementos naturales con técnicas de spa modernas, brindando a los residentes una experiencia única y rejuvenecedora que complementa la belleza natural de la zona.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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