Torre 25

View of Modern Bathroom at Torre 25, showcasing Contemporary Design, Glass Shower.
View of Bedroom at Torre 25, showcasing Modern Bedroom, King Size Bed.
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View of Modern Living Room at Torre 25, showcasing Dining Area, City View.
View of Compact Kitchen at Torre 25, showcasing Modern Kitchenette, Dining Area.
View of Modern Living Room at Torre 25, showcasing Open Concept, Dining Nook.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Torre 25 es un desarrollo boutique de condominios que cuenta con 20 unidades de una recámara , distribuidas en 6 niveles , incluyendo un espectacular rooftop. Ubicado en la Calle 25 Nte. en la de moda zona de Zazil-ha de Playa del Carmen, el proyecto ofrece una proximidad inigualable a las principales atracciones de la ciudad, incluyendo la 5ta Avenida, la playa, restaurantes y supermercados. El plan maestro enfatiza un diseño moderno y funcional , con unidades que van desde 45.25 m² a 49.42 m² , cada uno completamente equipado con una recámara, un baño completo, cocina, sala/comedor y área de lavado. Condominios son el tipo de propiedad disponible, dirigido a una audiencia diversa, incluyendo inversionistas que buscan ingresos fijos u oportunidades de alquiler a largo plazo/vacacional, compradores de propiedades vacacionales por primera vez y jóvenes que buscan construir patrimonio en un área de alto crecimiento.

El valor estratégico de Torre 25 radica en su ubicación privilegiada , diseño moderno , y lujosas amenidades , incluyendo una alberca en la azotea, un espacio de coworking y vistas panorámicas. La proximidad del proyecto a la 5ta Avenida, la playa y servicios esenciales lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida de alta rentabilidad en un destino turístico de primer nivel. Con su diseño funcional y amenidades exclusivas , Torre 25 presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. El acceso controlado y características de seguridad del desarrollo también proporcionan una capa adicional de seguridad para los residentes. Con atractivas opciones de financiamiento disponibles, gracias al financiamiento del desarrollador , los inversionistas pueden aprovechar esta oportunidad con mayor facilidad, haciendo de Torre 25 una opción atractiva para quienes buscan una inversión inteligente en el corazón de Playa del Carmen.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$143,650 - $196,882 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
1
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
45.2
-
49
m2
UNIDADES
8
Units Available
Rating IA
Speculative Growth
VELOCIDAD DE VENTAS
60
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
N/A
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
February 7, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)RecámarasVelocidad de VentasPrecio Inicial (USD)Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
45.20 - 49.42
1
8 disponibles
~$143,651
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
101Disponible$156,27849.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
303Disponible$156,85745.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
401Disponible$193,92849.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
402Disponible$177,99945.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
403Disponible$172,43945.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
404Disponible$187,90449.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
501VendidoN/A49.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
502Disponible$185,06645.20VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
504Disponible$196,88349.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Condiciones Clave
Promoción -8%———Se aplica un descuento del 8% al precio de lista para unidades seleccionadas, según lo indicado en la 'LISTA DE PRECIOS Y DISPONIBILIDAD'.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de Mantenimiento (HOA) se espera que se encuentre en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto como seguridad 24/7, un gimnasio y una terraza en la azotea, equilibrado por el número relativamente pequeño de unidades totales que comparten el costo. El rango de precios de $143,650 - $196,882 USD sugiere un nivel de lujo de gama media a alta, lo cual es consistente con la calidad esperada del servicio y los costos de mantenimiento. Amenidades como el deck de yoga, área de parrillas, espacio de coworking, lobby, lounge y jardín contribuyen al costo general, pero no son tan costosas de mantener como otras características de alta gama.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de Mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Lounge at Torre 25, featuring Lounge Area, Modern Interior.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Coworking Space at Torre 25, featuring Meeting Room, Coworking Space.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Grill.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Torre 25, featuring Outdoor Bar, Rooftop Terrace.
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El diseño elegante y contemporáneo de Torre 25 integra a la perfección las áreas de sala, comedor y cocina, fomentando una sensación de amplitud y fluidez, con vistas expansivas y una abundancia de luz natural que inunda los elegantes y bien equipados interiores. Esta residencia es un paradigma del diseño residencial moderno, donde las líneas limpias, la ornamentación mínima y el énfasis en la funcionalidad dan como resultado una estética moderna y comercializable que irradia sofisticación y refinamiento.

  • 🏋️‍♀️ Ejercicio Matutino: Comience su día en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, donde puede mantener su rutina de bienestar sin salir del santuario de la propiedad, rodeado de luz natural y equipo moderno y elegante.
  • 🌳 Oasis Sereno: Escápese a la terraza en la azotea, donde exuberantes jardines y vistas panorámicas de la ciudad crean una atmósfera tranquila, perfecta para relajarse y desconectar en un oasis urbano y sereno.
  • 📊 Espacios de Trabajo Productivos: Mantente concentrado y productivo en el espacio de coworking, diseñado para inspirar creatividad y colaboración, con abundante luz natural, asientos cómodos y tecnología de vanguardia.
  • 🍴 Comedor al aire libre: Disfruta de una parrillada con amigos y familiares en el área de asadores, donde las comodidades modernas y las impresionantes vistas de la ciudad se unen para crear el escenario perfecto para el entretenimiento y la relajación al aire libre.
  • 🧘‍♀️ Momentos de Consciencia: Encuentra tu paz interior en la terraza de yoga, rodeado de exuberante vegetación y vistas impresionantes, donde puedes practicar yoga, meditación o simplemente tomar un momento para respirar y relajarte.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Gimnasio: Mantén tu rutina de bienestar con un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
  • 🌱 Terraza de Yoga: Practica yoga y meditación en un tranquilo espacio al aire libre.
  • 🏞️ Jardín: Relájate y desconecta en un exuberante oasis natural.
Social y entretenimiento
  • 🍔 Área de Asadores: Organiza reuniones y parrilladas con amigos y familiares.
  • 🛋️ Salón Lounge: Socializa y entretén en un elegante salón lounge comunitario.
  • 🌃 Terraza en la Azotea: Disfruta de vistas panorámicas y espacio de entretenimiento al aire libre.
Servicios y confort
  • 📊 Espacio de Coworking: Aumenta la productividad con un espacio de trabajo moderno y compartido.
  • 🔒 Seguridad: También incluye seguridad 24/7, vestíbulo y otros servicios esenciales para tu comodidad y tranquilidad.
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Torre 25
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February 7, 2026

Torre 25 es un edificio recién terminado de 20 unidades en una ubicación privilegiada de Playa del Carmen, que ofrece a los inversionistas la rara oportunidad de adquirir un activo llave en mano con cero riesgo de construcción. La lógica de inversión se centra en capturar un rendimiento de alquiler inmediato de una zona turística de alta demanda, respaldado por una sólida perspectiva macroeconómica para la Riviera Maya.

  • 💎
    Perfil del Activo Departamentos modernos de 1 recámara con alberca en la azotea y amenidades de coworking, entregados totalmente terminados.
  • 📈
    Lógica Financiera Entrada a un precio premium ($3,541/m²) justificado por la construcción nueva en una ubicación de primer nivel. La tesis se basa en una fuerte demanda de alquiler a corto plazo para generar flujo de efectivo inmediato en un mercado con una apreciación anual proyectada del 6-9%.
  • 📍
    Ventaja de Ubicación Ubicado en la consolidada colonia Zazil-Ha, a solo 400 metros de la playa y a pasos de la vibrante 5ª Avenida, asegurando un alto flujo peatonal y atractivo turístico.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal pasa de la ejecución a la contraparte: el desarrollador es anónimo y el 40% del edificio sigue sin venderse, lo que indica posibles problemas con la calidad o el precio de mercado.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Torre 25

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Zazil-Ha CRECIMIENTO ESPECULATIVO

Veredicto del Analista

Torre 25 presenta una oportunidad única posconstrucción donde el riesgo principal de ejecución ha sido eliminado, ya que el activo está totalmente construido y disponible para entrega inmediata. La tesis de inversión se basa en adquirir un activo de nueva construcción en una zona de alta demanda de alquiler (Zazil-Ha), a unos pasos de la Quinta Avenida, a un precio que parece competitivo frente al promedio del mercado. El mercado de Playa del Carmen continúa mostrando fundamentos sólidos, con aumentos de precios pronosticados del 6-9% en 2026, impulsados por una fuerte demanda de compradores internacionales, particularmente de EE. UU. y Canadá. Este impulso macroeconómico, combinado con la ubicación privilegiada de la propiedad, la posiciona para generar ingresos por alquiler desde el primer día.

Sin embargo, riesgos significativos atenuan las perspectivas. El anonimato del desarrollador es un problema crítico, lo que genera preocupaciones sobre la calidad de la construcción, las garantías post-venta y la legitimidad general de la administración de la asociación de condóminos. Además, con el 40% del inventario aún sin vender tras la finalización, esto indica una fricción potencial en el mercado. Esto podría deberse a precios excesivos, defectos de diseño o problemas de reputación no inmediatamente evidentes. Un inversionista debe sopesar los beneficios tangibles de un edificio terminado y bien ubicado frente a los riesgos intangibles pero sustanciales de un desarrollador desconocido y una velocidad de ventas cuestionable. Esto posiciona a Torre 25 como una inversión especulativa, adecuada para un inversionista con alta tolerancia al riesgo y los recursos para una debida diligencia exhaustiva en el sitio.

Fortaleza: La entrega inmediata elimina el riesgo de construcción en una ubicación privilegiada y transitable, con alta demanda de renta.
Riesgo: Un desarrollador anónimo y la baja velocidad de ventas (40% sin vender) levantan señales de alerta sobre la calidad y la aceptación del mercado.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de entrada: $3,541 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona. Aunque el precio promedio por metro cuadrado para condominios en Playa del Carmen ronda los $2,800 USD, el premium se puede justificar por la ubicación privilegiada y la construcción nueva.
  • Demanda de Alquiler: Alta. El barrio Zazil-Ha, adyacente al Centro y la Quinta Avenida, es un destino principal para turistas y nómadas digitales, generando una fuerte demanda en Airbnb. Las unidades modernas de 1 recámara con amenidades como piscina en la azotea y espacio de coworking son muy solicitadas.
  • Factor de Escasez: El proyecto consta de solo 20 unidades, principalmente apartamentos de 1 recámara. Esta baja densidad es atractiva, pero la disponibilidad de 8 unidades (40% del edificio) después de la finalización sugiere una falta de escasez en la oferta inmediata.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está completamente establecida y consolidada. Ubicada en Zazil-Ha, se considera parte del deseable centro de la ciudad, conocida por su accesibilidad a pie y su proximidad a las mejores playas y a la 5ta Avenida. La zona se caracteriza por un alto tráfico turístico y una densa concentración de restaurantes, tiendas y servicios, lo que elimina la necesidad de especular sobre el desarrollo de infraestructura futura.

🏗️ Perfil y Estado del Desarrollador

El activo está disponible para 'Entrega Inmediata', lo que significa que el riesgo de construcción es nulo. Sin embargo, la identidad del desarrollador no se divulga, lo cual es una preocupación importante para la garantía de calidad y la gobernanza a largo plazo. La falta de un historial verificable introduce un riesgo significativo de contraparte, a pesar de que el edificio está terminado.

Estado: 60% Vendido | Est. Finalización: Inmediata
*Análisis basado en listados de mercado actuales.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $143,651 USD

1. Costos Porcentuales (Ligados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$4,740
  • Honorarios de Notario, Registro y Administrativos: ~$4,027

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$10,967 USD
Esto representa aproximadamente 7.6% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Operativos Netos$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Torre 25 encarna la esencia del "Smart Living" con su ubicación inigualable, ofreciendo a los residentes un estilo de vida lujoso y de alto rendimiento en un destino turístico de primer nivel. Este desarrollo está estratégicamente posicionado para brindar a inversionistas e individuos exigentes una combinación única de apreciación de capital e ingresos por alquiler de alto rendimiento, todo ello en una economía fuerte en dólares. El vecindario circundante es un vibrante tapiz de puntos culinarios, servicios de lujo y una belleza natural impresionante, lo que lo convierte en un refugio ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y aventurero.

La Experiencia a un Paso

La cercanía inmediata de Torre 25 es un tesoro de delicias gastronómicas, cafeterías artesanales y servicios esenciales, todo a una corta distancia a pie. Esta selección curada de atracciones cercanas mejora la vida diaria de los residentes, brindando infinitas oportunidades de exploración y descubrimiento.
  • ☕️ Cafe Petit Peche - A 2 minutos a pie de Torre 25 , este encantador café es perfecto para un café matutino o una sesión de trabajo informal, destacando la caminabilidad de la zona y su vibrante atmósfera.
  • 🍞 Panificación Castillo - Esta panadería artesanal, a solo 6 minutos a pie, ofrece un auténtico sabor de la cocina local, encarnando el estilo de vida sofisticado y centrado en la gastronomía disponible para los residentes.
  • 🥐 Café & Bistró Sweet Bella - A 8 minutos a pie de Torre 25 , este acogedor café y bistró sirve como un centro para socializar y relajarse, mejorando aún más la reputación de la zona como un punto gastronómico de referencia.
  • ☕️ Quadra Café - Café de Especialidad - Para los conocedores de café de especialidad, este café está a solo 7 minutos a pie, ofreciendo una mezcla única de sabores y aromas que satisfacen los gustos exigentes de los residentes.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café - Este popular café de chocolate, a 8 minutos a pie de Torre 25 , es un refugio para los amantes de lo dulce, ofreciendo un capricho de lujo que mejora la experiencia de vida en general.

Lo Más Destacado del Vecindario

Más allá de las inmediaciones, el vecindario que rodea Torre 25 está repleto de atracciones que satisfacen una amplia gama de intereses, desde la relajación y el bienestar hasta el entretenimiento y la exploración. Estos puntos destacados son fácilmente accesibles en un corto trayecto en coche, lo que amplía aún más las posibilidades de estilo de vida para los residentes.
  • 🏞️ Parque Resaka - A solo 3 minutos en coche, este parque escénico ofrece un escape sereno del bullicio urbano, perfecto para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de la belleza de la naturaleza.
  • 🧖 Quinto Elemento Spa Playa del Carmen - Para quienes buscan relajación y rejuvenecimiento, este spa está a solo 2 minutos en coche de Torre 25 , ofreciendo una variedad de tratamientos que encarnan la esencia del bienestar y el autocuidado.
  • 💆 Playa Harmony Spa - Este sereno oasis, a 3 minutos en coche, ofrece un refugio de paz para los residentes, con una variedad de tratamientos de spa diseñados para promover la armonía y el equilibrio.
  • 🧘 MÍA SPA, MASSAGE - Para un enfoque más personalizado del bienestar, este spa, ubicado a 4 minutos en coche de Torre 25 , ofrece terapias de masaje especializadas adaptadas a las necesidades individuales, mejorando aún más la experiencia de estilo de vida.
  • 🌿 Bric Spa - Este spa boutique, también a 4 minutos en coche, combina elementos naturales con técnicas modernas de spa, brindando a los residentes una experiencia única y rejuvenecedora que complementa la belleza natural de la zona.
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Actualización de Inventario ·

Torre 25 Presenta Planos Detallados para Unidades Seleccionadas

📍 Playa del Carmen, México
🔑 ¡Nuevos detalles para Torre 25! Los planos individuales para unidades seleccionadas en los pisos 3, 4 y 5 ya están disponibles, revelando diseños precisos y metraje cuadrado. ¡Echa un vistazo más de cerca a tu futuro hogar en Playa del Carmen! #Torre25 #PlayaDelCarmen #BienesRaíces\n\n📍 Playa del Carmen, México\n#PlayaDelCarmen #BienesRaícesPlayaDelCarmen #RivieraMaya
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A collection of eight individual floor plans for Torre 25 apartments, specifically units 303, 401, 402, 403, 404, 501, 502, and 504, each displaying detailed room layouts, dimensions, and a table with interior and covered exterior square meterage,...
A collection of eight individual floor plans for Torre 25 apartments, specifically units 303, 401, 402, 403, 404, 501, 502, and 504, each displaying detailed room layouts, dimensions, and a table with interior and covered exterior square meterage,...
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Inventory
Playa del Carmen
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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