Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓNPlanes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios Clave y Términos |
|---|---|---|---|---|
| Contado 80-10-10 | 80.0% | 10.0% | 10.0% | 6% de descuento sobre precio de lista. |
| Financiamiento 50-40-10 | 50.0% | 40.0% | 10.0% | 3% de descuento sobre precio de lista. |
| Estándar 30-50-20 | 30.0% | 50.0% | 20.0% | Basado en precio de lista, sin descuento. |
| Contado 80-20 | 80.0% | — | 20.0% | 5% de descuento sobre precio de lista. |
| Estándar 30-70 | 30.0% | — | 70.0% | Basado en precio de lista, sin descuento. |
Estimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
$800 - $1200 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como seguridad 24/7, múltiples albercas, un spa privado, gimnasios y canchas de pádel, las cuales están típicamente asociadas con costos operativos más altos. Además, el nivel de lujo indicado por el rango de precios a partir de $310,000 sugiere un alto nivel de calidad de servicio esperado por los residentes. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (7) en el desarrollo significa que los costos se distribuirán entre menos propietarios, lo que podría aumentar la cuota individual de la HOA. La variedad y calidad de las amenidades, incluyendo acceso a la playa, muelle y jardines botánicos, también contribuyen al rango estimado más alto. El equilibrio entre estas amenidades de alto costo y el número limitado de unidades resulta en un rango de cuota de HOA mensual estimada de moderado a alto.
Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Mapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortEsta oferta representa una oportunidad única para adquirir un activo de lujo ecológico llave en mano en el creciente mercado de Bacalar, evitando todo riesgo de construcción. El estado de entrega inmediata del proyecto permite la generación instantánea de ingresos en una ubicación con gran potencial de crecimiento debido a importantes mejoras de infraestructura.
Reporte analítico de mercadoAldea Mayab presenta una entrada atractiva y de bajo riesgo en el mercado inmobiliario de Bacalar de alto crecimiento. La propuesta de valor del activo está estratégicamente alineada con las tendencias dominantes del mercado, incluyendo un aumento en la demanda de desarrollos de eco-lujo y propiedades frente a la laguna. Con proyectos clave de infraestructura como el Tren Maya mejorando la conectividad, Bacalar se encuentra en una clara trayectoria de apreciación. Este desarrollo, con su énfasis en la sostenibilidad y la vida de baja densidad, está posicionado para atraer a un segmento premium de compradores internacionales, nómadas digitales y eco-turistas.
El factor más crítico en este análisis es el estatus de 'Entrega Inmediata' del activo. Esto elimina por completo el riesgo de construcción y ejecución inherente en la mayoría de los nuevos desarrollos en la Riviera Maya. Mientras los competidores venden en preconstrucción con fechas de entrega hasta 2027, un inversionista en Aldea Mayab puede generar ingresos por alquiler de inmediato y capitalizar el impulso actual del mercado. Esta naturaleza 'llave en mano' proporciona una ventaja estratégica significativa, cambiando el riesgo principal de la incertidumbre del desarrollo a la absorción del mercado y la estrategia de precios.
Bacalar es un mercado en rápido desarrollo, transicionando de un destino emergente a un centro de inversión clave en Quintana Roo. El crecimiento de la infraestructura, notablemente el Tren Maya, impulsará aún más la accesibilidad y el valor de las propiedades.
TRABE DESARROLLOS es un desarrollador establecido con 21 años de experiencia en los sectores público y privado. Este proyecto está confirmado para 'Entrega Inmediata', eliminando todo riesgo de ejecución y construcción para el inversionista.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimado basado en precio: $330,000 USD
1. Gastos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso:
Proyección de inversión a 5 años
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