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Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano de planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| A101 | Vendido | $749,000 | 207.11 | ||
| A102 | Disponible | $749,000 | 210.36 | ||
| B103 | Disponible | $749,000 | 210.36 | ||
| B104 | Disponible | $749,000 | 208.75 | ||
| B105 | Disponible | $749,000 | 208.84 | ||
| B106 | Disponible | $749,000 | 210.36 | ||
| C107 | Disponible | $749,000 | 210.36 | ||
| C108 | Disponible | $749,000 | 207.11 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estimada se espera que esté en el rango de:
$1,200 - $2,000 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una alberca y una terraza en la azotea, las cuales se consideran de alto mantenimiento. Además, el nivel de lujo indicado por el rango de precios desde $749,000 USD sugiere una alta calidad de servicio esperada, lo que contribuye a mayores costos de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (8) significa que el costo por unidad será más alto, pero el gasto general se mitiga de alguna manera por la escala moderada del desarrollo.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortKachava Lux ofrece una oportunidad especulativa y de alto rendimiento para adquirir una villa de lujo en una comunidad planificada maestra en desarrollo, programada para capitalizar la expansión de la infraestructura de Tulum. La tesis de inversión se centra en la escasez de propiedades estilo resort de 4 habitaciones y completamente administradas, dirigidas al mercado de alquiler de alta gama. Si bien el potencial de rendimiento es significativo, el riesgo principal reside en la falta de trayectoria comprobada del desarrollador.
Reporte analítico de mercadoKachava Lux presenta una oportunidad de inversión de alto potencial pero alto riesgo. El proyecto se encuentra en una Pre-Venta fase con una entrega estimada en diciembre de 2025. Su fortaleza radica en una ubicación privilegiada y un producto diseñado para el lucrativo mercado de alquiler de lujo. Sin embargo, el riesgo principal es el desarrollador, Kachava Group, una entidad nueva sin un historial establecido de proyectos completados, lo que convierte esto en una apuesta especulativa sobre el crecimiento futuro supeditada a una ejecución exitosa.
La zona es En Desarrollo . Ubicada dentro del plan maestro "Bosque Tulum", se beneficia del crecimiento planificado. El atractivo de la zona está aumentando debido a grandes proyectos de infraestructura como el Tren Maya y el nuevo aeropuerto de Tulum, que se espera impulsen el turismo y el valor de las propiedades.
Estatus: Preventa , con una finalización estimada alrededor de diciembre de 2025. El desarrollador, Kachava Group, es un nuevo participante en el mercado sin un portafolio de proyectos entregados. Esta falta de historial es el factor de riesgo más significativo para los inversores.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para propósitos de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $749,000 USD
1. Costos Porcentuales:
2. Establecimiento de Fideicomiso:
Proyección de inversión a 5 años
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