PROPERTY INTELLIGENCE
Kiino
Cozumel
Overview
Kiino
es una colección boutique de
53 condominios
, que van desde eficientes
Suites Terrazas de 1 recámara
hasta amplias
Villas Roof de 3 recámaras
, con opciones de
4 recámaras
en las villas más grandes. Este proyecto, desarrollado por
Jacal
, una firma de diseño, arquitectura y construcción con más de
600,000 pies cuadrados
construidos con éxito, se especializa en colonias exclusivas de la Ciudad de México y la Riviera Maya.
Kiino
ofrece una variedad de tipos de propiedades, incluyendo
Condominio
y
Casa
, ofreciendo opciones para diversas preferencias de inversionistas.
El valor estratégico de Kiino reside en su exclusivo desarrollo de 53 unidades con 17 amenidades inmersas en la selva , incluyendo albercas semiolímpicas y familiares, gimnasio, spa y más. Su ubicación en la zona hotelera norte de Cozumel, a solo 4 minutos a pie de la playa y a 10 minutos en auto del Aeropuerto Internacional , ofrece una conveniencia inigualable. La mezcla única de arquitectura indígena y diseño contemporáneo utilizando materiales locales, crea una experiencia verdaderamente inmersiva. Con una variedad de opciones de unidades y paquetes de muebles y decoración personalizables disponibles, Kiino presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Además, el enfoque del proyecto en la habitabilidad de calidad, la rentabilidad y la sostenibilidad lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan una experiencia de vida única y de alto nivel.
Cabe destacar que Kiino no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede ser una consideración para algunos inversionistas. Sin embargo, el fuerte potencial de rentabilidad e ingresos por alquiler del proyecto, combinado con sus amenidades exclusivas y ubicación privilegiada, lo convierten en una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión inteligente en un lujoso retiro en la selva.
El valor estratégico de Kiino reside en su exclusivo desarrollo de 53 unidades con 17 amenidades inmersas en la selva , incluyendo albercas semiolímpicas y familiares, gimnasio, spa y más. Su ubicación en la zona hotelera norte de Cozumel, a solo 4 minutos a pie de la playa y a 10 minutos en auto del Aeropuerto Internacional , ofrece una conveniencia inigualable. La mezcla única de arquitectura indígena y diseño contemporáneo utilizando materiales locales, crea una experiencia verdaderamente inmersiva. Con una variedad de opciones de unidades y paquetes de muebles y decoración personalizables disponibles, Kiino presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Además, el enfoque del proyecto en la habitabilidad de calidad, la rentabilidad y la sostenibilidad lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan una experiencia de vida única y de alto nivel.
Cabe destacar que Kiino no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede ser una consideración para algunos inversionistas. Sin embargo, el fuerte potencial de rentabilidad e ingresos por alquiler del proyecto, combinado con sus amenidades exclusivas y ubicación privilegiada, lo convierten en una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión inteligente en un lujoso retiro en la selva.
PRICE RANGE
$221,953 - $490,698 USD
CITY
Cozumel
REGION
North Hotel Zone
BEDROOMS
1
3
TYPES
Condo
House
SURFACE
64.4
–
269
m²
AI RATING
Blue Chip Asset
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Jacal
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Kiino
Mercado:
Cozumel
| Zona:
4 minutos caminando a la playa, Acceso exclusivo a clubes de playa circundantes, 10 minutos al Aeropuerto Internacional, 45 minutos al Ferry Playa del Carmen - Cozumel, Uno de los destinos más seguros de la Riviera Maya y de todo México, Segundo mejor arrecife de coral del mundo, Servicios de banca, educación, gobierno y gastronómicos de primer nivel, 49 vuelos internacionales a la semana, Hospitales y servicios de salud de primera clase, Clasificado por Ironman como uno de los mejores lugares a nivel mundial
ACTIVO DE PRIMER ORDEN
Veredicto del Analista
Kiino representa una oportunidad de inversión de primer nivel en el sólido mercado de Cozumel. El activo se confirma como Listo para Entrega Inmediata lo que elimina por completo el riesgo de construcción y de ejecución por parte del desarrollador. Esto permite una generación de ingresos inmediata en un mercado que experimenta un aumento en la demanda turística y de alquiler. La ubicación privilegiada del proyecto, combinada con una importante inversión pública en infraestructura en la zona, lo posiciona para obtener fuertes rendimientos de alquiler y una apreciación del capital a largo plazo. Si bien el precio de entrada es premium, se justifica por la calidad del activo y la poderosa dinámica del mercado. Los riesgos principales son operativos y están relacionados con la creciente competitividad del futuro mercado de alquiler.
Fortaleza:
Cero riesgo de construcción con potencial de ingresos por alquiler inmediato en un destino turístico de clase mundial.
Riesgo:
Un futuro aumento en la oferta de condominios podría llevar a un mercado de alquiler a corto plazo más competitivo.
💰 Lógica de Valoración y Rendimiento
- Base de Entrada: $3,367 USD/m² - Analizado como Premium para Cozumel, justificado por la nueva construcción, la entrega inmediata y la ubicación privilegiada en un mercado donde los costos de vivienda han aumentado más del 30% por encima de otros municipios de la región.
- Demanda de Renta: Alta. El creciente turismo de Cozumel, con millones de pasajeros de cruceros anualmente, impulsa un fuerte mercado de alquiler a corto plazo descrito como el "sueño de todo inversionista". Las tarifas por noche para unidades comparables de 2 recámaras oscilan entre $89 y más de $200.
- Factor de Escasez: El activo es un producto moderno de nueva construcción. Si bien se esperan más desarrollos de condominios, el inventario limitado de unidades de alta calidad y entrega inmediata ofrece una ventaja de escasez actual.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona es Consolidada y en Crecimiento . Cozumel es un destino turístico maduro y de renombre mundial. Una reciente inversión gubernamental de más de $200 millones de MXN ($12 millones de USD) está financiando mejoras significativas en la infraestructura urbana, mejorando aún más el atractivo de la zona y señalando confianza en el crecimiento a largo plazo.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
El desarrollador, Jacal Arquitectos, afirma tener un historial de más de 60,000 m² construidos. Fundamentalmente, el estado del proyecto se confirma como Entrega Inmediata . El edificio está completamente construido, es tangible y está listo para ser ocupado, mitigando todos los riesgos relacionados con la experiencia del desarrollador o la ejecución de la construcción.
Estado:
68% Vendido
| Fecha Est. de Finalización:
Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
Amenities
- 🔥 Fogatero y Área de Asadores: Convive y disfruta momentos de calidad con familiares y amigos en el fogatero y área de asadores común.
- 🍹 Salón: Relájate y organiza reuniones en el elegante salón, ideal para celebrar encuentros.
- 🌃 Terraza en la Azotea: Vive vistas espectaculares y momentos inolvidables en la terraza en la azotea.
Wellness & Recreation
- 🏋️ Gimnasio y Spa: Instalaciones exclusivas para residentes, dedicadas al bienestar y la relajación.
- 🌊 Alberca y Jacuzzi: Relájate en las albercas semiolímpica y familiar o rejuvenece en el jacuzzi.
- 🌴 Jardín y Vista al Mar: Conecta con la naturaleza en el exuberante jardín o disfruta de las impresionantes vistas al mar.
Services & Comfort
- 🚗 Estacionamiento y Seguridad: Estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
- 🏖️ Acceso a la Playa: Acceso conveniente a la playa, a solo 4 minutos a pie.
- 🛋️ Conveniencia y Confort: También incluye amenidades prácticas como Wi-Fi y aires acondicionados para una experiencia de vida cómoda.
20.5515625
-86.9194375
Kiino
Neighborhood
Ubicado en el corazón de la zona hotelera Norte de Cozumel,
Kiino
ofrece una mezcla única de lujo y naturaleza, perfectamente posicionado para ofrecer a sus residentes una experiencia de vida inigualable. Esta propiedad está estratégicamente situada a solo 4 minutos a pie de la playa y a 10 minutos en coche del Aeropuerto Internacional, lo que lo convierte en una opción ideal para personas y familias de alto poder adquisitivo que buscan un estilo de vida de lujo en un destino seguro y hermoso. La proximidad del desarrollo a diversas amenidades y atracciones naturales garantiza que los residentes puedan disfrutar de una mezcla perfecta de relajación, aventura y lujo, alineándose con la identidad central de un lujoso refugio en la selva.
La Experiencia en la Puerta
Los alrededores inmediatos de Kiino están diseñados para ofrecer a los residentes una experiencia de vida fluida y lujosa, donde cada necesidad es atendida a poca distancia. El vecindario está lleno de lugares emocionantes para explorar, desde exquisitas opciones gastronómicas hasta impresionantes parajes naturales, todo contribuyendo a un estilo de vida único y exclusivo.- 🏖️ Barracuda Beach Club - Como residente, podrás disfrutar de la mejor cocina y bebidas mientras contemplas las impresionantes vistas del Mar Caribe, a solo 17 minutos a pie, demostrando que el lujo y la naturaleza se entrelazan en Kiino .
Aspectos Destacados del Vecindario
El vecindario que rodea a Kiino es un tesoro de belleza natural, entretenimiento y lujo, ofreciendo a los residentes una amplia gama de actividades y experiencias para mejorar su estilo de vida. Desde las impresionantes playas hasta los exclusivos clubes, cada aspecto de esta dirección está diseñado para proporcionar una experiencia de vida sofisticada y aventurera.- 🌟 Club Cozumel Caribe Este prestigioso club está a solo 1 minuto en coche, ofreciendo a los residentes una escapada exclusiva para disfrutar lo mejor de la hospitalidad y la belleza natural de Cozumel, mejorando aún más la lujosa experiencia de retiro en la selva.
- 🏞️ Playa las rocas - Un viaje de 4 minutos en coche lleva a esta impresionante playa, donde los residentes pueden tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse en un entorno pintoresco, encarnando la mezcla perfecta de naturaleza y lujo que Kiino tiene para ofrecer.
