Distrito Xcalacoco Beach

Image of Ocean View at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Modern Bedroom, Neutral Decor.
Image of Ocean View at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Open Concept Living, Modern Interior Design.
Image of Ocean View at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Modern Living Room, Open Concept Design.
View of Modern Bedroom at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Spacious Bedroom, Neutral Decor.
View of Modern Architecture at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Luxury Entrance, Tropical Landscaping.
Image of Swimming Pool at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Luxury Condominium, Modern Architecture.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Distrito Xcalacoco Beach es una comunidad planificada maestra ubicada en Playa Xcalacoco, dentro del perímetro urbano de Playa del Carmen, ofreciendo una combinación única de lujo y conveniencia. Este desarrollo es un proyecto de TM Real Estate Group , un holding español con más de 55 años de experiencia internacional en bienes raíces, turismo y hostelería. Distrito Xcalacoco Beach ofrece una variedad de propiedades, que incluyen condominios frente a la playa , penthouses , y otras unidades de lujo, satisfaciendo las diversas preferencias de los compradores. Con su ubicación privilegiada en la codiciada Zona Diamante, este desarrollo ofrece acceso privado a un club de playa de primera clase , amenidades estilo resort y una experiencia de estilo de vida integral.

El valor estratégico de Distrito Xcalacoco Beach radica en su ubicación exclusiva frente al mar , amenidades estilo resort , y construcción ecológica . La proximidad del desarrollo a las amenidades de Playa del Carmen y su acceso privado a un club de playa de primera clase la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida costero de lujo. El parque acuático , centro de bienestar , y gimnasio completamente equipado proporcionan una experiencia de estilo de vida integral, mientras que los servicios profesionales de administración de propiedades garantizan una experiencia de propiedad sin complicaciones. Con su ubicación privilegiada y precios de preventa , Distrito Xcalacoco Beach presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Sin embargo, es esencial reconocer los riesgos potenciales asociados con esta inversión, incluidas las fluctuaciones del mercado y los cambios regulatorios. A pesar de estos riesgos, las características únicas y las ventajas estratégicas del desarrollo lo convierten en una opción atractiva para inversores inteligentes.

Cabe señalar que Distrito Xcalacoco Beach no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede ser una consideración para algunos inversores. Sin embargo, las opciones de vivienda flexibles , incluyendo condominios de 1, 2 y 3 recámaras y elegantes penthouses , así como sus paquetes opcionales de electrodomésticos premium y muebles llave en mano , lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida lujoso y conveniente. Con su ubicación privilegiada , acceso exclusivo al club de playa , y amenidades tipo resort , Distrito Xcalacoco Beach es una oportunidad única para inversionistas e individuos que buscan un estilo de vida costero de lujo.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$243,000 - $415,000 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Xcalacoco
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Beachfront
Condo
Penthouse
SUPERFICIE
66
-
133
m2
UNIDADES
19
Units Available
Rating IA
Blue Chip Asset
VELOCIDAD DE VENTAS
78
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
TM Real Estate Group
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
February 7, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)RecámarasVelocidad de ventasPrecio inicial (USD)Propiedades
Condominio de 1 Recámara ▼
66.00 - 67.00
1
8 disponibles
~$243,000
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
103VendidoN/AN/AVer
405Disponible$243,00067.00Ver
407Disponible$243,00067.00Ver
501Disponible$250,00066.00Ver
505Disponible$250,00067.00Ver
605Disponible$253,00067.00Ver
607Disponible$253,00067.00Ver
611Disponible$259,00066.00Ver
701Disponible$253,00066.00Ver
Condominio de 2 Recámaras ▼
100.00 - 133.00
2
11 disponibles
~$365,000
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
109Disponible$379,000112.00Ver
204Vendido$369,000105.00Ver
206Disponible$415,000133.00Ver
209Disponible$365,000100.00Ver
212Disponible$399,000120.00Ver
303Disponible$385,000103.00Ver
308Disponible$383,000126.00Ver
312Disponible$411,000124.00Ver
313Disponible$385,000103.00Ver
408Disponible$399,000125.00Ver
409Disponible$389,000100.00Ver
412Disponible$411,000120.00Ver
Condominio ▼
N/A
N/A
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
101VendidoN/AN/AVer
102VendidoN/AN/AVer
104ReservadoN/AN/AVer
105VendidoN/AN/AVer
106VendidoN/AN/AVer
107VendidoN/AN/AVer
108VendidoN/AN/A
110VendidoN/AN/AVer
111VendidoN/AN/AVer
112VendidoN/AN/AVer
201VendidoN/AN/AVer
202VendidoN/AN/AVer
203VendidoN/DN/DVer
205VendidoN/DN/DVer
207ReservadoN/DNo aplicaVer
210VendidoNo aplicaNo aplicaVer
211VendidoNo aplicaNo aplicaVer
213VendidoN/DN/DVer
302VendidoN/DN/DVer
304VendidoN/DN/AVer
305VendidoN/AN/AVer
307VendidoN/AN/AVer
309VendidoN/AN/AVer
310VendidoN/AN/AVer
311VendidoN/AN/AVer
401VendidoN/AN/AVer
402VendidoN/AN/AVer
404VendidoNo disponibleNo disponibleVer
410ReservadoNo disponibleNo disponibleVer
502VendidoNo disponibleN/DVer
503VendidoN/DN/DVer
504VendidoN/DN/DVer
506VendidoNo aplicaNo aplicaVer
507VendidoNo aplicaNo aplicaVer
508VendidoNo aplicaNo aplicaVer
509VendidoNo aplicaNo aplicaVer
510VendidoNo aplicaNo aplicaVer
511VendidoNo aplicaNo aplicaVer
512VendidoNo aplicaNo aplicaVer
513VendidoNo aplicaNo aplicaVer
601VendidoNo aplicaNo aplicaVer
602VendidoNo aplicaNo aplicaVer
603VendidoN/DN/DVer
604VendidoN/DN/DVer
606VendidoN/DN/AVer
608VendidoN/AN/AVer
609ReservadoN/AN/AVer
610VendidoNo disponibleNo disponibleVer
612VendidoNo disponibleNo disponibleVer
613VendidoNo disponibleNo disponibleVer
705ReservadoNo disponibleNo disponibleVer
706VendidoNo disponibleNo disponibleVer
707VendidoNo aplicaNo aplicaVer
710VendidoNo aplicaNo aplicaVer
711VendidoNo aplicaN/AVista
Penthouse ▼
N/A
N/A
0 restantes
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
702 PHVendidoN/AN/AVer
703 PHVendidoN/AN/AVer
704 PHVendidoN/AN/AVer
708 PHVendidoN/AN/AVer
709 PHVendidoN/AN/AVer
712VendidoN/AN/AVer
713VendidoN/AN/AVer
Residencia ▼
N/A
N/A
0 disponibles
Todo vendido
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
306VendidoNo aplicaNo aplicaVer
403VendidoN/AN/AVer
406VendidoN/AN/AVer
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de la HOA

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de la HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$350 - $550 USD al mes

Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad 24/7, una terraza en la azotea, piscina y jacuzzi, que suelen estar asociadas con costos de mantenimiento más elevados. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (86) y el nivel de lujo indicado por el rango de precios ($243,000 - $415,000 USD) sugieren que los costos pueden distribuirse de manera relativamente eficiente entre los propietarios, evitando que las cuotas de la HOA sean excesivamente altas. El acceso a la playa y la vista al mar también implican la necesidad de mantener áreas comunes y, posiblemente, personal, lo que aumenta los costos pero se equilibra con el lujo general y las expectativas de servicio.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Lounge at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Luxury Bar, Restaurant Area.
Image of Rooftop Terrace at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Outdoor Dining, Rooftop Terrace.
Image of Lounge at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Modern Restaurant, Property Bar.
Image of Lounge at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Beach Club Entrance, Tropical Architecture.
Image of Rooftop Terrace at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Outdoor Terrace, Ocean View.
Image of Lounge at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Lounge Interior, Resort Bar.
Image of Rooftop Terrace at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Dining.
Image of Lounge at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Resort Lounge, Modern Bar.
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Distrito Xcalacoco Beach es una obra maestra del estilo de vida costero de lujo, donde los límites entre los espacios interiores y exteriores se desdibujan con elegancia, y cada detalle está meticulosamente elaborado para crear una atmósfera de sofisticación refinada. La gran entrada marca la pauta para un recorrido por interiores impecablemente diseñados, que incluyen habitaciones limpias y modernas, algunas de las cuales ofrecen impresionantes vistas al mar y balcones privados, invitando a todo el que entra a disfrutar de sus muchos esplendores y a aprovechar al máximo su idílico entorno frente al mar.

  • 🏖️ Dicha Frente a la Playa: Despiértese con el sonido de las olas rompiendo suavemente en la orilla, y pase sus días descansando en la playa prístina, con acceso privado a un club de playa de primera clase, donde cada necesidad es atendida.
  • 🌊 Oasis Acuático: La piscina estilo resort y el Jacuzzi se convierten en su refugio privado, rodeados de exuberantes jardines y ofreciendo impresionantes vistas al mar, perfectos para la relajación y el entretenimiento.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio totalmente equipado, o encuentra tu paz interior en el sereno entorno del jardín, donde los relajantes sonidos de la naturaleza crean una sensación de tranquilidad.
  • 🍴 Delicias Gourmet: Las áreas de sala, comedor y cocina de concepto abierto son perfectas para organizar cenas, con la isla de la cocina en el centro de la acción, y las impresionantes vistas al mar que ofrecen un telón de fondo impresionante.
  • 🌅 Serenidad en la Azotea: La terraza en la azotea ofrece una vista panorámica del paisaje circundante, perfecta para ver el atardecer o disfrutar de una cena romántica bajo las estrellas, con el sonido de las olas rompiendo suavemente en la orilla.
  • 🛋️ Refugio de Paz: Las lujosas recámaras están diseñadas para ser un refugio de paz, con líneas limpias, muebles modernos e impresionantes vistas al mar, creando el ambiente perfecto para el descanso y la relajación.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Relájate y desconéctate en la alberca privada, perfecta para los residentes que buscan un refugio sereno.
  • 🧖 Jacuzzi: Sumérgete en las cálidas aguas, ideal para revitalizarte después de un largo día.
  • 🌳 Jardín: Pasea por los jardines bellamente diseñados, creando un ambiente tranquilo para los residentes.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón: Convive con otros residentes en la elegante área del salón, ideal para la convivencia y el entretenimiento.
  • 🏞️ Terraza en la azotea: Disfruta de impresionantes vistas al océano desde la terraza en la azotea, ideal para organizar reuniones y eventos.
Servicios y confort
  • 🚪 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para mayor tranquilidad.
  • 🏖️ Acceso a la Playa: Acceso privado a la playa, brindando a los residentes un estilo de vida costero lujoso y conveniente.
  • 🌟 Vista al Mar: Despiértese con impresionantes vistas al mar, mejorando la experiencia de vida en general.
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Distrito Xcalacoco Beach
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February 7, 2026

Distrito Xcalacoco Beach ofrece una oportunidad única y de bajo riesgo para adquirir un activo de nueva construcción de un desarrollador de primer nivel en la exclusiva 'Zona Diamante' de Playa del Carmen. Con la construcción terminada y el 78% de las unidades vendidas, esta inversión evita el riesgo de ejecución y a la vez captura el potencial de crecimiento significativo de un mercado costero premium y de alta demanda.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios modernos de 1 y 2 recámaras para Entrega Inmediata en una zona premium y de baja densidad.
  • 📈
    Lógica Financiera Posicionado para sólidos rendimientos de alquiler, con unidades comparables de 2 recámaras de alto rendimiento que generan entre $136 y $244+ por noche, y una sólida apreciación del capital pronosticada del 6-9% para el mercado en 2026.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado en la exclusiva 'Zona Diamante' de Xcalacoco, a 600m de una playa tranquila y a 15 minutos del centro, ofreciendo un equilibrio ideal entre serenidad y accesibilidad.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo de ejecución específico del proyecto es cero; los riesgos principales están relacionados con el mercado y vinculados al rendimiento del turismo regional y la saturación del mercado de alquiler.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Distrito Xcalacoco Playa

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en Playa Xcalacoco, la Zona Diamante de Playa del Carmen, Uno de los últimos desarrollos frente a la playa, Dentro del perímetro urbano con acceso privilegiado y servicios completos, Alta plusvalía asegurada por su ubicación premium, A 600 metros de la playa, Rodeado de naturaleza y tranquilidad, A solo 15 minutos del centro de Playa del Carmen, Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la Riviera Maya Activo Blue Chip

Veredicto del Analista

Distrito Xcalacoco Beach presenta una oportunidad de inversión atractiva y con un riesgo significativamente mitigado. El estado de 'Entrega Inmediata' del proyecto elimina el riesgo de ejecución y construcción, una preocupación crítica para los activos en desarrollo. Esto, combinado con la excelente reputación del desarrollador TM Real Estate Group y un 78% de unidades vendidas, confirma una fuerte absorción del mercado y aceptación del producto. El activo está perfectamente posicionado dentro de la 'Zona Diamante' de Xcalacoco, de alta plusvalía, una ubicación valorada por su combinación de tranquilidad y proximidad al centro de Playa del Carmen, lo que asegura una demanda sostenida tanto de compradores que buscan un estilo de vida como de los mercados de alquiler.

Se proyecta que el mercado inmobiliario de Playa del Carmen tenga un crecimiento continuo, aunque más estable, en 2026, con pronósticos de apreciación que oscilan entre el 6% y el 9%. Este impulso macroeconómico, impulsado por la alta demanda internacional y el limitado inventario frente a la playa, respalda un argumento sólido para la plusvalía del capital. La ubicación de la propiedad en una zona menos densa y más exclusiva atrae a un segmento premium del mercado de alquiler. Dada la calidad del activo, su ubicación y el historial del desarrollador, está posicionada para superar los promedios del mercado y generar sólidos rendimientos de alquiler.

Fortaleza: Riesgo de ejecución nulo (completamente construido) en una ubicación premium y de alta demanda con un desarrollador de primer nivel.
Riesgo: Dependencia a nivel de mercado del turismo y potencial de aumento de la competencia de alquiler en la Riviera Maya en general.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,574 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, justificado por la obra nueva, la reputación del desarrollador y el estatus de entrega inmediata. El precio promedio de los condominios en Playa del Carmen ronda los $2,800/m², lo que la convierte en una propuesta premium.
  • Demanda de Renta: Alta. La tarifa diaria promedio (ADR) para un Airbnb de 2 recámaras en Playa del Carmen puede oscilar entre $136 para propiedades con buen desempeño y más de $244 para propiedades de primera categoría. La zona de Xcalacoco atrae a una clientela premium, lo que sugiere un potencial para tarifas de renta de primer nivel.
  • Factor de Escasez: Alto. El proyecto es uno de los últimos desarrollos cercanos a la playa en una zona de rápido crecimiento y baja densidad. Con solo 19 unidades restantes, el inventario disponible es escaso.

📍 Madurez de la Ubicación

Xcalacoco es una zona premium establecida, conocida por sus playas tranquilas y resorts de lujo, y a pesar de ello, sigue experimentando crecimiento con nuevos desarrollos de alta gama. Su infraestructura es madura, ofreciendo servicios completos y acceso conveniente al centro de Playa del Carmen, mientras mantiene una sensación más exclusiva y de baja densidad en comparación con el centro de la ciudad.

🏗️ Perfil y Estado del Desarrollador

El desarrollador, TM Real Estate Group, es una firma de gran reputación con 53 años de historia y más de 20,000 viviendas entregadas. Son considerados un referente en el sector del turismo residencial. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata', lo que significa que el edificio está completamente construido y operativo, eliminando cualquier riesgo de ejecución o de tiempo para el comprador.

Estado: 78% Vendido | Finalización Est.: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados de mercado actuales.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre y Fideicomiso Estimados

Aviso legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final (cálculo) y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $243,000 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$8,019
  • Honorarios de Notario, Registro y Administrativos: ~$5,684

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental de la SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$15,903 USD
Esto representa aproximadamente 6.5% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Tarifa Anual de Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyecciones a 5 Años

Ingreso Anual Bruto$0
Ingreso Neto Operativo$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de la codiciada Zona Diamante de Playa del Carmen, Distrito Xcalacoco Beach encarna la esencia de una vida sofisticada frente al mar, ofreciendo una mezcla única de lujo, conveniencia y posibilidades infinitas. Este lujoso refugio costero está diseñado para satisfacer los gustos exigentes de individuos y familias adineradas, así como de inversores astutos que buscan oportunidades de alquiler vacacional de alto rendimiento. Con su exclusiva ubicación frente a la playa, amenidades estilo resort y construcción eco-amigable, Distrito Xcalacoco Beach presenta una atractiva oportunidad de inversión, preparada para una alta plusvalía y fuertes rendimientos de alquiler.

La Experiencia en la Puerta

El entorno inmediato de Distrito Xcalacoco Beach son un testimonio del estilo de vida vibrante de la zona, con una gran variedad de servicios y atracciones a poca distancia a pie. Los residentes pueden deleitarse con las mejores delicias culinarias, relajarse con un cóctel o simplemente disfrutar del ambiente soleado, todo a solo un paso de sus lujosas casas frente a la playa.
  • 🍸 The Gin Bar - A solo 2 minutos a pie se encuentra este reconocido bar, donde los residentes pueden saborear cócteles elaborados por expertos y disfrutar de la compañía de personas afines, fomentando un sentido de comunidad y pertenencia.
  • 🥗 Natural - Café y Juguería - Para quienes buscan un estilo de vida más saludable, una caminata de 20 minutos lo lleva a este paraíso de cocina saludable, donde esperan comidas nutritivas y jugos refrescantes, pensando en el bienestar de los residentes y sus familias.


Lo más destacado del vecindario

Más allá de su hogar inmediato, el vecindario se revela como un tesoro de relajación, entretenimiento y experiencias gourmet, todo accesible a un corto trayecto en coche. Desde tratamientos de spa rejuvenecedores hasta emocionantes parques acuáticos, cada rincón de esta sofisticada comunidad frente a la playa ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una calidad de vida inigualable.
  • 🧖 El Spa de The Fives A solo 2 minutos en coche, este spa de clase mundial le invita con su promesa de serenidad y mimos, ofreciendo a los residentes el refugio perfecto del estrés de la vida diaria.
  • 🌊 MVNGATA Beach Club & Rooftop A 4 minutos en coche se llega a este vibrante club de playa, donde los residentes pueden tomar el sol, deleitarse con la cocina gourmet y disfrutar de impresionantes vistas al mar, encarnando el epítome de la sofisticada vida frente a la playa.
  • 🏖️ Xcalacoco Beach Club & Spa Con su acceso privado a la playa y sus lujosas instalaciones de spa, este destino a 3 minutos en coche es el refugio definitivo para la relajación y el ocio, satisfaciendo las diversas necesidades de los residentes y sus invitados.
  • 🧘 Spa del Mar Massage Playa Xcalacoco - Para aquellos que buscan una experiencia de bienestar más personalizada, a 5 minutos en coche se llega a este sereno oasis, donde expertos terapeutas esperan para rejuvenecer tanto el cuerpo como la mente.
  • 🏋️ Sandos Caracol Spa y Gimnasio - Los residentes pueden mantener sus rutinas de ejercicio y consentirse en este completo spa y gimnasio, a solo 15 minutos en coche, asegurando un enfoque holístico del bienestar.
  • 🎢 Sandos Caracol Parque Acuático - Diversión para todas las edades, este emocionante parque acuático está a solo 17 minutos en coche de Distrito Playa Xcalacoco , prometiendo una experiencia inolvidable para los residentes y sus seres queridos.
  • 🍴 Restaurante Sands Para una experiencia gastronómica verdaderamente excepcional, a 15 minutos en auto se llega a este prestigioso restaurante, donde la cocina gourmet y un servicio excepcional se unen para crear momentos inolvidables.
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Image of Parking at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Grand Entrance, Gated Community.
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Actualización de Inventario ·

Distrito Xcalacoco Beach: 61 Unidades Disponibles, 21 Reservadas

📍 Playa del Carmen, México

Análisis Clave: Distrito Xcalacoco Beach cuenta actualmente con 61 unidades disponibles para compra distribuidas en sus siete pisos.

Adicionalmente, 21 unidades están reservadas y 14 unidades han sido vendidas. Las residencias disponibles varían desde unidades de 1 recámara con precios desde $200,171 USD hasta unidades de 3 recámaras con precios de hasta $1,037,136 USD.

Inventory
Playa del Carmen
View of Open Concept Living at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Modern Interior, Living Room.
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Actualización de Inventario ·

Distrito Xcalacoco Beach: 66 Unidades Disponibles, Precios desde $200,171

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Distrito Xcalacoco Beach cuenta actualmente con 66 unidades disponibles para compra, con precios a partir de $200,171 USD.

Desglose de Inventario:

  • Unidades Totales Disponibles: 66
  • Unidades Totales Reservadas: 23
  • Unidades Totales Vendidas: 7

Rango de Precios:

  • Precio Disponible Más Bajo: $200,171 USD (1 Recámara, 63 M2)
  • Precio Disponible Más Alto: $1,037,136 USD (3 Recámaras, 315 M2)

Las unidades están disponibles en todos los pisos (del primero al séptimo), ofreciendo configuraciones de 1, 2 y 3 recámaras con varias vistas (Atardecer, Plaza, Océano).

Inventory
Playa del Carmen
View of Modern Bedroom at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Minimalist Design, Neutral Tones.
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ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO ·

Distrito Xcalacoco Beach: 70 Unidades Disponibles, 8 Penthouses desde $479k

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave:Distrito Xcalacoco Beach actualmente cuenta con 70 unidades disponibles para la venta, con precios desde $200,171 USD.

El inventario disponible abarca los siete pisos e incluye unidades de 1, 2 y 3 recámaras. En el Séptimo Piso, hay 8 unidades tipo penthouse disponibles, con precios que van desde $479,880 USD para una unidad de 2 recámaras hasta $1,037,136 USD para una unidad de 3 recámaras. En total, 23 unidades están actualmente reservadas, y 3 unidades han sido vendidas en todo el desarrollo.

Inventory
Playa del Carmen
Image of Parking at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Grand Entrance, Gated Community.
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ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO ·

Distrito Xcalacoco Beach: 78 Unidades Disponibles, Precios desde $200,171

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave:Distrito Xcalacoco Beach actualmente cuenta con 78 unidades disponibles para la compra.

Los precios de estas unidades van desde $200,171 USD para una unidad de 1 recámara en el primer piso hasta $1,037,136 USD para una unidad de 3 recámaras en el séptimo piso. Un total de 17 unidades se encuentran actualmente reservadas en todo el desarrollo.

Inventory
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ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO ·

Distrito Xcalacoco Beach: Quedan 10 Unidades, Desde $245k

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Solo quedan 10 unidades disponibles en Distrito Xcalacoco Beach, con precios iniciales desde $245,000 USD.

Desglose de Inventario:

  • 10 unidades disponibles
  • 6 unidades reservadas
  • 72 unidades vendidas

Unidades Disponibles y Precios:

  • Las unidades de 1 recámara comienzan en $245,000 USD (Unidades 501, 705).
  • Las unidades de 2 recámaras comienzan en $369,000 USD (Unidad 204).
  • La unidad disponible con el precio más alto es una de 2 recámaras en $411,000 USD (Unidad 312).
Inventory
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View of Open Concept Living at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Modern Interior Design, Luxury Apartment.
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ACTUALIZACIÓN DE PROMOCIÓN ·

Distrito Xcalacoco Beach Fase 2 Acceso Anticipado: 10% de Descuento para las Primeras 25 Unidades

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Distrito Xcalacoco Beach ha lanzado un programa exclusivo de Acceso Anticipado para la Fase 2, ofreciendo un 10% de descuento preferencial.

Esta condición especial está disponible solo para las primeras 25 viviendas que formalicen su compra, o por un máximo de 45 días. Tras esta etapa inicial, se proyecta que los precios aumenten un 5% estimado a partir de la unidad 26 en adelante. Se requiere un depósito totalmente reembolsable de $5,000 USD para asegurar el Acceso Anticipado, otorgando prioridad en la selección de unidades. La entrega de estas unidades está prevista para octubre de 2027.

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ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO ·

Distrito Xcalacoco Beach: 14 Unidades Disponibles, Desde $245k

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Distrito Xcalacoco Beach cuenta con 14 unidades disponibles para compra, con precios desde $245,000 USD.

Desglose del Inventario:

  • Unidades Totales Disponibles: 14
  • Unidades Totales Reservadas: 5
  • Unidades de 1 Recámara disponibles desde $245,000 USD.
  • Unidades de 2 Recámaras disponibles desde $369,000 USD.
  • Unidad de mayor precio disponible: $421,000 USD.

Disponibilidad por Piso:

  • Primer Piso: Todas las unidades VENDIDAS o RESERVADAS.
  • Segundo Piso: 2 unidades disponibles.
  • Tercer Piso: 5 unidades disponibles.
  • Cuarto Piso: 2 unidades disponibles, 2 reservadas.
  • Quinto Piso: 2 unidades disponibles.
  • Sexto Piso: 2 unidades disponibles, 1 reservada.
  • Séptimo Piso: 1 unidad disponible, 1 reservada.
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ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO · 02 de marzo

Distrito Xcalacoco Beach: Penthouses Agotados, Quedan Pocas Unidades

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Todos los Penthouses en Distrito Xcalacoco Beach ya están agotados, y solo quedan 18 unidades disponibles en todo el desarrollo.

Las unidades disponibles incluyen residencias de 1 recámara desde $237,000 y residencias de 2 recámaras desde $369,000. La unidad disponible de mayor precio es de $415,000. Otras 6 unidades están actualmente reservadas.

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View of Modern Bedroom at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Luxury Bedroom, Minimalist Interior.View of Open Concept Living at Distrito Xcalacoco Beach, showcasing Modern Interior, Living Room.Image of Garden at Distrito Xcalacoco Beach, featuring Open Concept Living, Modern Interior Design.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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Playa del Carmen
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Playa del Carmen
Centro
Lobby, Alberca, Fogatero, Área de asadores, Salón, Terraza en la azotea y Estacionamiento.
129721
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The Investor's Shortlist

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