Inzignia

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View of Unfurnished Room at Inzignia, showcasing Modern Interior, Built-in Storage.
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Image of Garden at Inzignia, featuring Bedroom, Modern Interior.
View of Open Concept Living at Inzignia, showcasing Modern Interior, Living Room.
View of Living Room at Inzignia, showcasing Dining Area, Modern Interior.
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Inzignia es una colección boutique de 6 exclusivos departamentos , estratégicamente ubicado en Playa del Carmen, un mercado inmobiliario vibrante y de rápido crecimiento. Este proyecto es desarrollado por CME , una empresa de renombre con más de 18 años de liderazgo en la industria en todo México, conocida por su profesionalismo, cumplimiento de presupuestos y plazos, materiales de alta calidad y un compromiso con la visión del cliente y el bienestar de la comunidad. Inzignia ofrece departamentos como el tipo de propiedad disponible, cada uno cuidadosamente diseñado con 2 recámaras que cuentan con terrazas, 2 baños , un cuarto de lavado exclusivo, y una espaciosa sala-comedor también con terraza.

El valor estratégico de Inzignia radica en su exclusivo diseño arquitectónico minimalista inspirado en Piet Mondrian, su ubicación estratégica en una zona de rápido desarrollo con acceso directo a las necesidades diarias, y sus amenidades lujosas incluyendo un jacuzzi en la azotea, terraza, y una alberca en la planta baja. Su ubicación privilegiada en una zona de alto crecimiento de Playa del Carmen, asegura no solo un ambiente de vida cómodo y estéticamente agradable, sino también un fuerte potencial de apreciación de valor a largo plazo. Con comodidades modernas esenciales como aire acondicionado, cocina equipada, CCTV, control de acceso y puntos de acceso de audio, Inzignia presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su combinación única de diseño, ubicación y amenidades. Sin embargo, es esencial reconocer los riesgos potenciales, como las fluctuaciones del mercado y los cambios regulatorios, que podrían afectar el éxito del proyecto. A pesar de estos riesgos, Inzignia sus características intrínsecas y ventajas estratégicas lo convierten en una opción atractiva para inversores exigentes y personas que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente. Tenga en cuenta que Inzignia no ofrece financiamiento del desarrollador, por lo que los inversores deberán explorar opciones de financiamiento alternativas.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$145,691 - $187,789 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Ejidal
rECÁMARAS
2
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
106.87
-
177
m2
UNIDADES
5
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
17
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
CME Corporativo de Mantenimiento y Edificaciones
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Desde (USD)
Amenidades
Condominio de 2 Recámaras
106.87 - 177.49
2
5 restantes
~$148,699
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
A102Disponible$152,132111.42
A202Disponible$161,286123.90
A302Vendido$188,749172.43
B101Disponible$148,699106.87
B201Disponible$158,483119.18
B201Disponible$191,667177.49
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de HOA

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$200 - $400 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de una piscina, que es una amenidad de alto mantenimiento, equilibrada por un jardín relativamente sencillo y el pequeño número de unidades totales. El rango de precios moderado a alto de los condominios también sugiere un cierto nivel de calidad de servicio y lujo, lo que contribuye al rango estimado. Sin embargo, la falta de amenidades de costo extremadamente alto como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal evita que la estimación sea demasiado alta.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente para fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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El diseño de Inzignia encarna la esencia de la elegancia moderna, donde las líneas limpias, la ornamentación mínima y la abundancia de luz natural convergen para crear una sensación de fluidez y amplitud, realzada aún más por las vistas panorámicas del paisaje circundante accesibles desde el balcón privado.

  • 🏠 Vida sin interrupciones: Experimente la combinación perfecta de funcionalidad y serenidad en las áreas de sala, comedor y cocina de concepto abierto, donde las soluciones de almacenamiento integradas y el uso inteligente del espacio negativo permiten una navegación y relajación sin esfuerzo.
  • 🌿 Oasis sereno: Adéntrese en el tranquilo jardín, rodeado de exuberante vegetación, y encuentre consuelo en la atmósfera de paz, perfecta para relajarse y reconectar con la naturaleza.
  • 🏊‍♀️ Retiro acuático: Deléitese en el ambiente refrescante de la piscina, donde la interacción de fuentes de luz natural y artificial crea una atmósfera dinámica, invitándole a relajarse y rejuvenecer.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Un oasis sereno para la relajación y el ejercicio.
  • 🌳 Jardín: Un espacio verde tranquilo para la recreación y el ocio.
Social y entretenimiento
Servicios y confort
  • 📦 Amenidades Estándar: Incluye estacionamiento, seguridad 24/7 y comodidades esenciales para un estilo de vida cómodo.
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Inzignia
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July 23, 2026

Inzignia presenta una atractiva oportunidad enfocada en la apreciación dentro del mercado de alto crecimiento de Playa del Carmen, que está experimentando aumentos de precios anuales del 8-15%. El precio de entrada del activo de $1,335/m² está significativamente por debajo de los comparables del mercado suburbano ($1,500-$2,500/m²), creando una propuesta de valor distintiva para el crecimiento del capital. Esta inversión permite capturar el potencial de crecimiento tanto por una base de entrada con descuento como por una apreciación fuerte y sostenida en todo el mercado.

  • 💎
    Perfil del Activo Activo Residencial de Valor de Entrada. El proyecto se centra en segmentos clave del mercado, como unidades de dos recámaras, que tienen una alta demanda (representando casi el 30% de los listados de alquiler) por parte de una combinación de turistas norteamericanos y una creciente población de nómadas digitales.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis de inversión se fundamenta en un costo de entrada excepcionalmente bajo de $1,335 USD/m², con un precio por debajo del rango típico para propiedades suburbanas asequibles comparables ($1,500-$2,500/m²). Esto posiciona al activo para una apreciación de capital significativa, amplificada por el robusto crecimiento anual del mercado del 8-15% y una alta demanda de alquiler con tasas de ocupación entre el 51-80%.
  • 📍
    Ubicación Alfa Ubicado en un corredor establecido con acceso directo al aeropuerto y la ciudad, el activo se beneficia de un presupuesto municipal de 900 millones de pesos para 2025 destinado a obras públicas. El reciente lanzamiento del Tren Maya mejora aún más la conectividad regional y se espera que impulse el valor de las propiedades.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal recae en el desarrollador, CME Corporativo, quien tiene una imagen pública limitada a pesar de una trayectoria de 18 años; el proyecto también se encuentra en su fase inicial de ventas con un 17% vendido.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Inzignia

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en Playa del Carmen, una joya de la corona para la inversión inmobiliaria debido a su crecimiento y apreciación acelerados., Situado en el corazón de un ecosistema que proporciona todo lo necesario para la vida diaria: hogar, trabajo y ocio., Ubicación privilegiada en una de las zonas más desarrolladas de Playa del Carmen con acceso directo al aeropuerto y a la ciudad. Oportunidad de Alta Rentabilidad

Veredicto del Analista

Inzignia presenta una atractiva tesis de inversión centrada en una sólida propuesta de valor. El precio de entrada del activo está significativamente por debajo del promedio actual del mercado de Playa del Carmen, una región que experimenta una sólida apreciación de precios del 8-15% anual. Esto crea un margen de seguridad sustancial y un camino claro para el crecimiento del capital. La inversión se desriesga aún más gracias a un desarrollador experimentado y una importante inversión municipal en infraestructura circundante. Esta oportunidad es principalmente un Juego de plusvalía , aprovechando un bajo costo de entrada en un corredor de alto crecimiento.

Fortaleza: Precio de entrada excepcionalmente bajo ($1,335/m²) proporciona una fuerte ventaja competitiva y un alto potencial de valorización.
Riesgo: El desarrollador tiene una reputación de marca pública limitada, y el proyecto se encuentra en su fase inicial de ventas (17% vendido).

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Costo de Entrada: $1,335 USD/m² - Analizado como Valor / Nivel de Entrada para esta zona específica, con un precio inferior incluso a las propiedades comparables suburbanas asequibles que oscilan entre $1,500-$2,500/m².
  • Demanda de Alquiler: Alta. El mercado de Playa del Carmen mantiene una fuerte demanda de alquiler con tasas de ocupación promedio entre 51-80%. Las unidades de dos recámaras son un segmento central del mercado de alquiler, representando casi el 30% de los anuncios. El inquilino principal es una mezcla de turistas norteamericanos y una creciente población de nómadas digitales.
  • Factor de Escasez: El activo en sí no es inherentemente escaso, pero el precio sí lo es. Conseguir una nueva construcción de un desarrollador experimentado a esta valuación es cada vez más raro en un mercado donde los precios están subiendo drásticamente.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está consolidada y se beneficia de importantes obras públicas. El municipio tiene un presupuesto de 900 millones de pesos para 2025 para pavimentar avenidas principales y mejorar los servicios públicos. El reciente lanzamiento del Tren Maya y las ampliaciones del sistema de alcantarillado mejoran aún más la infraestructura de la zona, lo que sugiere una zona en desarrollo con un camino claro hacia la madurez.

🏗️ Perfil del Desarrollador

CME Corporativo es una empresa constructora consolidada con más de 18 años de experiencia y un portafolio diverso en los sectores residencial, hotelero y público. Aunque no son un desarrollador de renombre, su larga trayectoria indica una capacidad de ejecución significativa. No se encontraron informes negativos en los principales medios de comunicación.

Estado: 17% Vendido | Est. Entrega: Consultar Contrato
Análisis basado en listados actuales del mercado y datos de desarrolladores disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estos son estimados basados en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimado basado en precio: $148,699 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$4,907
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$3,478

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión Bancaria de Constitución: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$10,585 USD
Aprox. 7.1% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto Operativo$0
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En el corazón de Playa del Carmen, Inzignia emerge como el epítome del lujo y una oportunidad lucrativa, encarnando la esencia de "El Refugio de Inversión Artística". Este desarrollo está estratégicamente posicionado para ofrecer a inversionistas y personas exigentes un estilo de vida sofisticado y conveniente en una zona de alto crecimiento, con una apreciación por el diseño único e inspirado en el arte. La ubicación de Inzignia es un testimonio de su potencial de apreciación de capital significativa, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas inteligentes.

La Experiencia a un Paso

Los alrededores inmediatos de Inzignia son un vibrante tapiz de cultura local y conveniencia, con cada elemento cuidadosamente entrelazado para mejorar la calidad de vida de sus residentes. A una corta distancia a pie, se puede experimentar el auténtico encanto de Playa del Carmen, desde pintorescos cafés hasta tiendas eclécticas, todo contribuyendo a un estilo de vida que es lujoso y lucrativo.
  • ☕️ Cafetería Chiapas A tan solo 6 minutos caminando, este acogedor café es el lugar perfecto para que los residentes comiencen su día con una rica taza de café, encarnando la comodidad y calidez de la vida comunitaria.


Puntos destacados del vecindario

Más allá de la puerta de tu hogar, el vecindario se revela como un centro dinámico y moderno, repleto de amenidades y servicios que satisfacen el estilo de vida activo y sofisticado de Inzignia los residentes. Desde gimnasios de última generación hasta vibrantes puntos culturales, cada aspecto de este desarrollo está diseñado para ofrecer una combinación perfecta de lujo, conveniencia y oportunidad de crecimiento.
  • 🏋️‍♀️ FIT&FUN Túcan-Quetzal - A 15 minutos en auto se llega a este destino de fitness de primer nivel, donde los residentes pueden disfrutar de una variedad de rutinas de ejercicio y programas de bienestar, lo que subraya el compromiso del desarrollo con un estilo de vida saludable y activo.
  • 🏋️‍♂️ Evolve Gym Juarez Con su equipo de última generación y entrenadores expertos, este gimnasio, a solo 7 minutos en coche, ofrece a los residentes el entorno perfecto para alcanzar sus metas de fitness, alineándose con el enfoque del desarrollo en el lujo y la conveniencia.
  • 🏋️‍♀️ Evolve Gym Constituyentes - Otra sucursal de la franquicia Evolve Gym, ubicado a 8 minutos en coche de Inzignia , este gimnasio amplía aún más las opciones de fitness disponibles para los residentes, destacando el posicionamiento estratégico del desarrollo dentro de un vecindario vibrante y rico en amenidades.
  • 🏋️‍♂️ IRON GYM - Para quienes prefieren una experiencia de entrenamiento más intensa, IRON GYM, accesible en un trayecto de 8 minutos en coche, ofrece un ambiente robusto que atiende a entusiastas del fitness serios, completando la diversa gama de amenidades de estilo de vida disponibles para los residentes de Inzignia .
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.

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