


Playa del Carmen
: Análisis de mercado









Vídeo de presentaciónPerfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| A102 | Disponible | $152,132 | 111.42 | ||
| A202 | Disponible | $161,286 | 123.90 | ||
| A302 | Vendido | $188,749 | 172.43 | ||
| B101 | Disponible | $148,699 | 106.87 | ||
| B201 | Disponible | $158,483 | 119.18 | ||
| B201 | Disponible | $191,667 | 177.49 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:
$200 - $400 USD por mes
Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de una alberca, la cual es una amenidad de alto mantenimiento, equilibrada por el jardín relativamente sencillo y el bajo número de unidades totales. El rango de precios moderado a alto de los condominios también sugiere un cierto nivel de calidad de servicio y lujo, lo que contribuye al rango estimado. Sin embargo, la falta de amenidades de costo extremadamente alto como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal evita que la estimación sea demasiado alta.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad


Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortInzignia presenta una atractiva oportunidad enfocada en la valorización dentro del mercado de alto crecimiento de Playa del Carmen, que está experimentando aumentos de precio anuales del 8-15%. El precio de entrada del activo de $1,335/m² está significativamente por debajo de los comparables del mercado suburbano ($1,500-$2,500/m²), creando una propuesta de valor única para el crecimiento de capital. Esta inversión permite capturar el potencial de crecimiento tanto por una base de entrada con descuento como por una fuerte y sostenida valorización en todo el mercado.
Reporte analítico de mercadoInzignia presenta una atractiva tesis de inversión centrada en una sólida propuesta de valor. El precio de entrada del activo está significativamente por debajo del promedio actual del mercado para Playa del Carmen, una región que experimenta una robusta apreciación de precios del 8-15% anual. Esto crea un margen de seguridad sustancial y un camino claro para el crecimiento del capital. La inversión se desriesga aún más gracias a un desarrollador experimentado y una importante inversión municipal en infraestructura circundante. Esta oportunidad es principalmente una apuesta a la plusvalía , aprovechando una base de entrada baja en un corredor de alto crecimiento.
La zona está establecida y se beneficia de importantes obras públicas. El municipio cuenta con un presupuesto de 900 millones de pesos para 2025 para pavimentar avenidas principales y mejorar los servicios públicos. El reciente lanzamiento del Tren Maya y las expansiones del sistema de drenaje mejoran aún más la infraestructura de la zona, lo que sugiere una zona en desarrollo con un camino claro hacia la madurez.
CME Corporativo es una empresa constructora establecida con más de 18 años de experiencia y una cartera diversa en los sectores residencial, hotelero y público. Aunque no son un desarrollador de gran renombre, su larga trayectoria indica una capacidad de ejecución significativa. No se encontraron informes negativos en los principales medios de comunicación.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREDescargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos, únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $148,699 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años





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