


Playa del Carmen
: Análisis de mercado









Vídeo de presentaciónPerfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| A102 | Disponible | $152,132 | 111.42 | ||
| A202 | Disponible | $161,286 | 123.90 | ||
| A302 | Vendido | $188,749 | 172.43 | ||
| B101 | Disponible | $148,699 | 106.87 | ||
| B201 | Disponible | $158,483 | 119.18 | ||
| B201 | Disponible | $191,667 | 177.49 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoBasado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
$200 - $400 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de una piscina, que es una amenidad de alto mantenimiento, equilibrada por un jardín relativamente sencillo y el pequeño número de unidades totales. El rango de precios moderado a alto de los condominios también sugiere un cierto nivel de calidad de servicio y lujo, lo que contribuye al rango estimado. Sin embargo, la falta de amenidades de costo extremadamente alto como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal evita que la estimación sea demasiado alta.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente para fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad


Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortInzignia presenta una atractiva oportunidad enfocada en la apreciación dentro del mercado de alto crecimiento de Playa del Carmen, que está experimentando aumentos de precios anuales del 8-15%. El precio de entrada del activo de $1,335/m² está significativamente por debajo de los comparables del mercado suburbano ($1,500-$2,500/m²), creando una propuesta de valor distintiva para el crecimiento del capital. Esta inversión permite capturar el potencial de crecimiento tanto por una base de entrada con descuento como por una apreciación fuerte y sostenida en todo el mercado.
Reporte analítico de mercadoInzignia presenta una atractiva tesis de inversión centrada en una sólida propuesta de valor. El precio de entrada del activo está significativamente por debajo del promedio actual del mercado de Playa del Carmen, una región que experimenta una sólida apreciación de precios del 8-15% anual. Esto crea un margen de seguridad sustancial y un camino claro para el crecimiento del capital. La inversión se desriesga aún más gracias a un desarrollador experimentado y una importante inversión municipal en infraestructura circundante. Esta oportunidad es principalmente un Juego de plusvalía , aprovechando un bajo costo de entrada en un corredor de alto crecimiento.
La zona está consolidada y se beneficia de importantes obras públicas. El municipio tiene un presupuesto de 900 millones de pesos para 2025 para pavimentar avenidas principales y mejorar los servicios públicos. El reciente lanzamiento del Tren Maya y las ampliaciones del sistema de alcantarillado mejoran aún más la infraestructura de la zona, lo que sugiere una zona en desarrollo con un camino claro hacia la madurez.
CME Corporativo es una empresa constructora consolidada con más de 18 años de experiencia y un portafolio diverso en los sectores residencial, hotelero y público. Aunque no son un desarrollador de renombre, su larga trayectoria indica una capacidad de ejecución significativa. No se encontraron informes negativos en los principales medios de comunicación.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREDescargo de Responsabilidad: Estos son estimados basados en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimado basado en precio: $148,699 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años






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