PROPERTY INTELLIGENCE
Cruz con Mar
Playa del Carmen
Overview
Cruz con Mar
es una colección boutique de
60 unidades
, incluyendo
50 apartamentos
y
10 penthouses
, que ofrece configuraciones de
1, 2 y 3 recámaras
. Desarrollado por
_SIMCA_
, este proyecto está situado en la privilegiada zona de Playa Mamitas, con los residentes literalmente a pasos del mar y a un corto paseo de la concurrida
Quinta Avenida
, reconocida por sus tiendas exclusivas, restaurantes y festivales culturales. El desarrollo asegura una llegada cómoda y sin complicaciones con
estacionamiento subterráneo
y
elevadores
, enfatizando la comodidad y un estilo de vida relajado. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
Frente a la playa
,
Condominio
, y
Penthouse
unidades.
El valor estratégico de Cruz con Mar radica en su ubicación privilegiada, a solo pasos de Playa Mamitas y la vibrante Quinta Avenida de Playa del Carmen , ofreciendo a los residentes un acceso incomparable al lujo, la comodidad y vibrantes experiencias culturales. Las lujosas amenidades del desarrollo, que incluyen una alberca en la azotea , gimnasio , y acabados de alta calidad como pisos de mármol y encimeras de granito , atiende a individuos que buscan un estilo de vida costero de lujo. Además, las impresionantes vistas al mar desde unidades seleccionadas y la proximidad a festivales gastronómicos, de cine y de jazz realzan el atractivo de la propiedad. Con su compromiso con la calidad y una ubicación privilegiada, Cruz con Mar presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Cruz con Mar no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
El valor estratégico de Cruz con Mar radica en su ubicación privilegiada, a solo pasos de Playa Mamitas y la vibrante Quinta Avenida de Playa del Carmen , ofreciendo a los residentes un acceso incomparable al lujo, la comodidad y vibrantes experiencias culturales. Las lujosas amenidades del desarrollo, que incluyen una alberca en la azotea , gimnasio , y acabados de alta calidad como pisos de mármol y encimeras de granito , atiende a individuos que buscan un estilo de vida costero de lujo. Además, las impresionantes vistas al mar desde unidades seleccionadas y la proximidad a festivales gastronómicos, de cine y de jazz realzan el atractivo de la propiedad. Con su compromiso con la calidad y una ubicación privilegiada, Cruz con Mar presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Cruz con Mar no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
PRICE RANGE
$403,033 - $592,409 USD
CITY
Playa del Carmen
REGION
Centro
BEDROOMS
1
2
TYPES
Beachfront
Condo
Penthouse
SURFACE
83
–
122
m²
AI RATING
Blue Chip Asset
FINANCING PLANS
DEVELOPER
SIMCA
DELIVERY DATE
Delivered
Investment Thesis
Memo de Inversión: Cruz con Mar
Mercado:
Playa del Carmen
| Zona:
Playa Mamitas
Activo Blue Chip
Veredicto del Analista
Cruz con Mar representa una adquisición de bajo riesgo y alta calidad en una de las zonas más codiciadas de Playa del Carmen. La tesis de inversión es una estrategia de flujo de caja estable, capitalizando la sólida y creciente demanda de alquileres a corto plazo en la zona. Con el riesgo de ejecución eliminado (proyecto completado, desarrollador de buena reputación) y una ubicación privilegiada, este activo está posicionado para generar rendimientos consistentes para inversores de EE. UU./Canadá. Si bien el precio de entrada premium sugiere una apreciación modesta a corto plazo, la escasez del activo y la tendencia del mercado de "huida hacia la calidad" proporcionan una base sólida para la preservación y el crecimiento del valor a largo plazo.
Fortaleza:
Ubicación A+ a pasos de Playa Mamitas y la 5ta Avenida con un desarrollador probado y de primer nivel.
Riesgo:
El precio premium del mercado limita el potencial de ganancias de capital extraordinarias; la inversión está enfocada en el rendimiento.
💰 Valuación y Lógica de Rendimiento
- Base de Entrada: $4,856 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona específica, acorde con los nuevos condominios de lujo frente al mar con precios entre $4,500 y $6,000 USD/m².
- Demanda de Renta: Extremadamente alta para rentas a corto plazo. El inquilino principal es el turista norteamericano y europeo. Las propiedades frente al mar reportan tasas de ocupación de hasta el 85%, con ganancias mensuales potenciales de $2,500-$4,500.
- Factor de Escasez: Alto. El proyecto está vendido al 97%, dejando un inventario mínimo. Su ubicación en la consolidada y muy deseada zona de Mamitas significa que las nuevas oportunidades de desarrollo son escasas.
📍 Madurez de la Zona
La zona está completamente consolidada. Playa Mamitas es una zona privilegiada y madura con calles pavimentadas, servicios públicos confiables y una oferta comercial de alta gama. El nuevo plan de movilidad PIMUS de la ciudad tiene como objetivo mejorar aún más la infraestructura urbana para apoyar el crecimiento sostenible.
🏗️ Perfil del Desarrollador
El desarrollador, SIMCA, es uno de los más reputados y experimentados en la Riviera Maya, con más de 30 proyectos terminados. No se encontraron acusaciones negativas en registros públicos o en los principales medios de comunicación. Este es un desarrollador de Nivel 1.
Estado:
97% Vendido
| Est. Finalización:
Terminado
*Análisis basado en listados de mercado actuales y datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en listados de mercado actuales y datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🍹 Salón: Socializa con estilo y vistas espectaculares.
- 🌃 Terraza en la azotea: Disfruta de reuniones sofisticadas bajo las estrellas.
Wellness & Recreation
- 🌊 Vista al Mar: Vistas impresionantes que inspiran un estilo de vida sereno.
- 🧖 Jacuzzi: Relájese y descanse en una lujosa tina de hidromasaje.
- 🏊 Alberca: Manténgase activo con un refrescante nado.
- 🌴 Jardín: Encuentre paz en un oasis de jardín bellamente diseñado.
Services & Comfort
- 📦 También Incluye: Seguridad 24/7, Estacionamiento y otros servicios premium para un estilo de vida sin preocupaciones.
20.6324368
-87.0661841
Cruz con Mar
Neighborhood
En el corazón de Playa del Carmen,
Cruz con Mar
encarna la esencia de la vida sofisticada junto al mar, ofreciendo un estilo de vida premium y confortable que combina lujo, comodidad y acceso a vibrantes experiencias culturales. Esta dirección es un refugio para personas que valoran las cosas buenas de la vida y desean una mezcla perfecta de relajación, entretenimiento y exploración. Con su ubicación privilegiada a solo unos pasos de la Playa Mamitas y la vibrante Quinta Avenida de Playa del Carmen, los residentes disfrutan de impresionantes vistas al mar, lujosas amenidades y acceso incomparable a festivales gastronómicos, de cine y de jazz.
La Experiencia a tu Puerta
Los alrededores inmediatos de Cruz con Mar son un testimonio de la próspera escena culinaria y el vibrante estilo de vida de la zona. A poca distancia a pie, los residentes pueden disfrutar de una variedad de experiencias gastronómicas, desde restaurantes informales hasta establecimientos de alta cocina, cada uno contribuyendo al ambiente sofisticado del vecindario.- 🍴 Chez Céline A solo 3 minutos a pie, este restaurante marca la pauta para una experiencia culinaria sofisticada, perfecta para residentes que aprecian la buena cocina y un ambiente relajado.
- 🍽️ Bistro Playa - A solo 4 minutos a pie de Cruz con Mar , Bistro Playa ofrece una deliciosa mezcla de sabores y ambiente, satisfaciendo los diversos gustos de sus exigentes residentes.
- 🍹 La Perla Pixan Cuisine & La Carboneria - Una caminata de 8 minutos lleva a este establecimiento único, donde la fusión de cocina y entretenimiento refleja las vibrantes experiencias culturales que los residentes de Cruz con Mar pueden disfrutar.
- 🍴 Amate 38 - Este restaurante y cafetería, accesible a 8 minutos a pie, muestra la capacidad del vecindario para ofrecer una variedad de opciones gastronómicas, desde informales hasta elegantes, satisfaciendo las preferencias de cada residente.
- 🍜 La O - A 6 minutos a pie de Cruz con Mar , La O presenta una experiencia culinaria que destaca la diversidad y riqueza de la escena gastronómica local, realzando aún más la sofisticada experiencia de vida.
Lo más destacado del vecindario
Más allá del umbral inmediato, el vecindario se despliega con una plétora de comodidades y atracciones que atienden al estilo de vida integral de los Cruz con Mar residentes. Desde el bienestar y el fitness hasta el ocio y el entretenimiento, cada aspecto de la vida sofisticada ha sido meticulosamente considerado.- 💆♀️ Veronicas Massage Gold - A solo 2 minutos en coche, este spa ofrece el refugio perfecto para la relajación y el rejuvenecimiento, alineándose con el enfoque del desarrollo en el bienestar y el lujo.
- 🧖♀️ MÍA SPA, MASSAGE - A 4 minutos en coche se llega a este santuario de bienestar, donde los residentes pueden disfrutar de una variedad de tratamientos de spa y masajes, mejorando aún más su lujoso estilo de vida.
- 🏋️♀️ Evolve - Para los amantes del fitness, un viaje de 4 minutos en coche hasta Evolve proporciona acceso a instalaciones de gimnasio de última generación, apoyando el estilo de vida activo y saludable que Cruz con Mar promueve.
- 🌊 Playa Encanto A 6 minutos en coche, esta playa ofrece un escape sereno, combinando la tranquilidad del océano con la vitalidad de las amenidades cercanas, encarnando la mezcla única de relajación y entretenimiento disponible para los residentes.
- 🏋️♂️ The Gym Playa del Carmen - Para quienes priorizan el fitness, un trayecto de 3 minutos en coche hasta The Gym Playa del Carmen asegura que los residentes tengan acceso a instalaciones de fitness de primera categoría, en línea con el compromiso del desarrollo con un estilo de vida sofisticado y activo.
