Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Modelo / Tipología | Tamaño (m²) | Recámaras | Velocidad de Ventas | Precio Inicial (USD) | Amenidades | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Casa de 3 Recámaras ▼ N/D 3 Queda 1 ~$486,391
| |||||||||||||||||
Planes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios y Términos Clave |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Pagos 30/70 | 30.0% | — | 70.0% | Este plan permite al comprador pagar el 30% como enganche y el 70% restante a la entrega de la propiedad. Está diseñado para evitar que el comprador se descapitalice al momento de la entrega, permitiendo el uso de un crédito hipotecario si es necesario. |
Estimación de cuota de mantenimientoBasado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
$500 - $1000 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como un Jacuzzi y una Alberca, los cuales requieren un mantenimiento moderadamente alto. El Jardín y el Estacionamiento son amenidades de menor costo. Dado el rango de precio de lujo de la propiedad, desde $486,390 USD, y considerando que es un desarrollo de unidad única en Tulum, la cuota de HOA probablemente será más alta para mantener la calidad de los servicios y amenidades esperadas en este rango de precio.
Aviso Legal: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortCasa Kaa ofrece una oportunidad única para adquirir una villa de nueva construcción y diseño arquitectónico distintivo en Tulum, evitando todo riesgo de construcción, lo cual es una preocupación importante en el mercado actual. La tesis de inversión se fundamenta en aprovechar la sólida reputación del desarrollador y la disponibilidad inmediata del activo para generar ingresos por renta, aunque esto se equilibra con un riesgo significativo de absorción del mercado evidenciado por cero ventas iniciales.
Reporte analítico de mercadoCasa Kaa presenta un caso de inversión convincente, aunque especulativo, al eliminar de manera única el principal disuasivo para los desarrollos en Tulum: el riesgo de ejecución. Con el proyecto confirmado para 'Entrega Inmediata', un inversor adquiere un activo de nueva construcción sin exposición a retrasos en la obra o incumplimiento del desarrollador, un riesgo significativo en el mercado actual donde muchas ofertas de pre-construcción conllevan incertidumbre. El desarrollador, Studio Arquitectos, otorga mayor credibilidad a través de su trayectoria local establecida, notablemente el exitoso complejo Aldea Ka'a. Esto permite un enfoque inmediato en la generación de ingresos en un mercado que, aunque está madurando y experimentando correcciones de precios, aún mantiene un tráfico turístico significativo.
El riesgo principal pasa de la construcción a la absorción del mercado. El 0% de ventas al momento del lanzamiento es una señal de alerta importante, indicando una posible desconexión entre el precio del activo y el apetito actual del mercado. El mercado de Tulum en 2026 se caracteriza por ser más selectivo, con una potencial sobreoferta de unidades de alquiler homogéneas. Por lo tanto, el éxito de la inversión depende de la capacidad de la propiedad para diferenciarse y lograr una alta ocupación y tarifas por noche sólidas en un entorno competitivo. Aunque el activo está desprovisto de riesgo desde la perspectiva de la construcción, conlleva un alto grado de riesgo de mercado y de precios que requiere una cuidadosa evaluación.
El desarrollo Riviera Tulum es una zona residencial establecida y con seguridad privada. Aunque no es una zona de primera línea de playa o comercial de alta densidad como Aldea Zama, ofrece acceso controlado y proximidad estratégica a la Avenida Cobá, una arteria principal que conecta con la playa y el centro. La zona está en desarrollo, con mejoras en la infraestructura que atraen a más residentes a largo plazo y familias.
El desarrollador es Studio Arquitectos, una empresa mexicana con 11 años de experiencia y una reputación local positiva, reforzada por su proyecto Aldea Ka'a ya terminado. Este activo se ofrece con 'Entrega Inmediata', confirmando que la construcción está 100% terminada. Por lo tanto, el riesgo de ejecución y construcción se considera nulo.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estos son estimados basados en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimado basado en un precio inicial de $486,391 USD
1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):
2. Establecimiento de Fideicomiso (Cargos Fijos):
Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.
Proyección de inversión a 5 años
¿Quieres vivir e invertir en el vecindario selvático más vibrante y transitable de la Riviera Maya? Explore nuestros listados seleccionados en La Veleta, Tulum. Conocida por su mezcla ecléctica de cafés, centros de bienestar y complejos boutique de alta ocupación de clase mundial, La Veleta ofrece el equilibrio perfecto entre un auténtico estilo de vida bohemio y una demanda comprobada de alquileres. Encuentra tu parte del «Tulum verdadero» a continuación.
¿Busca un santuario que trascienda la inversión estándar? Explore nuestra colección ultra premium de villas y áticos de lujo en la jungla de Tulum. Este portafolio cuidadosamente seleccionado representa la cúspide de la vida caribeña: retiros privados donde la arquitectura de primer nivel se combina con la belleza natural de la jungla maya. Para aquellos que exigen total privacidad, acabados a medida y amplios planos de planta, descubra a continuación nuestros alojamientos a partir de 500 000 USD.
¿Busca el principal corredor de crecimiento de Tulum? Explore nuestros listados seleccionados en la Región 15, el epicentro de la alta revalorización del capital y la arquitectura vanguardista. Con una ubicación estratégica entre el centro de la ciudad y la nueva carretera de acceso a la playa (Avenida Kukulkán), la Región 15 ofrece los precios más competitivos para los inversores que buscan entrar pronto al próximo distrito de lujo de Tulum.
Please share your email to access this functionality
