Tree60

View of Modern Living Room at Tree60, showcasing Forest View, Floor-to-Ceiling Windows.
View of Modern Interior at Tree60, showcasing Open Concept Living, Industrial Design.
View of Modern Kitchen at Tree60, showcasing Forest View, Floor-to-ceiling Windows.
View of Modern Interior at Tree60, showcasing Industrial Design, Concrete Flooring.
View of Modern Kitchen at Tree60, showcasing Industrial Design, Loft Style.
View of Modern Living Room at Tree60, showcasing Industrial Design, Loft Apartment.
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View of Bedroom at Tree60, showcasing Modern design, Dark aesthetic.View of Bedroom at Tree60, showcasing Jungle View, Modern Design.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Tree60 es un desarrollo pionero situado en 20,000 m² de terreno, con solo un 6% desarrollado para preservar 18,800 m² de selva natural, mostrando un profundo compromiso con la sostenibilidad. El proyecto cuenta con una infraestructura 100% autosuficiente , incluyendo un sistema fotovoltaico y tratamiento de agua avanzado, asegurando un entorno de vida armonioso. Tree60 ofrece una colección boutique de 33 Villas Selváticas , elevadas 1.4 metros sobre el suelo para una ventilación natural mejorada y protección contra insectos. El desarrollo ofrece tres tipologías de villas completamente amuebladas: Villa Soul , Villa Spirit , y Villa Essence , cada una con características únicas como pisos de concreto pulido y estufas de gas. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Hotel , Casa , y Loft , atendiendo a diversas preferencias de inversores.

El valor estratégico de Tree60 radica en su entorno selvático exclusivo , proximidad a las reconocidas atracciones de Tulum y potencial de retornos de inversión significativos a través de altas tasas de ocupación e ingresos trimestrales a través del pool de alquiler. El desarrollo de Diseño 100% autónomo y sistemas avanzados de tratamiento de agua garantizan un entorno de vida sostenible, atractivo para individuos e inversores conscientes del medio ambiente. Con sus características únicas, como villas elevadas y ventilación natural, Tree60 presenta una oportunidad de inversión inteligente, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y entorno exclusivo. Además, existen atractivas opciones de financiamiento, ya que Tree60 ofrece financiamiento del desarrollador, mejorando la viabilidad de la inversión para los posibles compradores. El enfoque del proyecto en sostenibilidad, lujo y exclusividad lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una oportunidad de inversión única y rentable.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$195,437 - $358,081 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Chemuyil
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Hotel
House
Loft
SUPERFICIE
101
-
156
m2
UNIDADES
3
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
91
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Landesa
DELIVERY DATE
Trimestre 4 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
February 7, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)HabitacionesVelocidad de VentasPrecio de Inicio (USD)Activos
Casa de 1 Recámara ▼
101.00 - 113.00
1
2 restantes
~$195,437
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
SoulDisponible$195,437101.00Ver
SpiritDisponible$262,946113.00Ver
Casa de 2 Recámaras ▼
156.00
2
1 restante
~$358,081
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
EssenceDisponible$358,081156.00Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
Plan de Pago Estándar30.0%40.0%30.0%Estructura de pago estándar: 30% de enganche, 40% durante la construcción y 30% a la entrega.
Enganche Elevado - 70%70.0%——Reciba un 2% de descuento sobre el precio de lista por un enganche del 70%.
Enganche Elevado - 80%80.0%——Reciba un 3% de descuento sobre el precio de lista por un enganche del 80%.
Enganche Elevado - 90%90.0%——Reciba un 4% de descuento sobre el precio de lista por un enganche del 90%.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estará en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido al nivel de lujo moderado que indica el rango de precios y la presencia de amenidades como una terraza en la azotea y un área de asadores, lo que sugiere un nivel de calidad de servicio medio a alto. Sin embargo, la falta de amenidades de mantenimiento extremadamente alto, como seguridad 24/7, albercas grandes o gimnasios, ayuda a que las cuotas de mantenimiento estimadas no sean excesivamente altas. El número relativamente pequeño de unidades (33) significa que el costo por unidad será más alto que en desarrollos más grandes, pero las amenidades proporcionadas no son excesivamente extravagantes, por lo que el rango estimado se establece para equilibrar estos factores.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Rooftop Terrace at Tree60, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Kitchen.
Image of Rooftop Terrace at Tree60, featuring Rooftop Terrace, Grill Area.
Image of Rooftop Terrace at Tree60, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Dining.
Image of Grill Area at Tree60, featuring Outdoor Dining Area, Grill Area.
Image of Rooftop Terrace at Tree60, featuring Rooftop Terrace, Grill Area.
Image of Grill Area at Tree60, featuring Outdoor Living, Rooftop Terrace.
Image of Rooftop Terrace at Tree60, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Grill.
Image of Fire Pit at Tree60, featuring Outdoor Terrace, Jungle View.
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La esencia de Tree60 reside en su armoniosa fusión de lujo y naturaleza, donde los límites entre el interior y el exterior se difuminan elegantemente, creando un santuario que nutre tanto el cuerpo como el alma.

  • 🌳 Baños de Bosque: Despierte con las serenas vistas del bosque, con luz natural que inunda a través de ventanales de piso a techo, y pase sus días inmerso en la tranquilidad de la selva, a solo minutos de las playas vírgenes de Tulum.
  • 🔥 Veladas: El área de fogata y asador se convierte en el corazón de las reuniones sociales, donde la calidez del fuego y el aroma de los deleites culinarios se fusionan con los sonidos de la selva, creando momentos inolvidables bajo el cielo estrellado.
  • 🍃 Lujo Sustentable: Experimente el futuro de la vida de eco-lujo, con el diseño 100% autónomo de Tree60, energía solar y sistemas avanzados de tratamiento de agua, asegurando una indulgencia sin culpas en las cosas más finas de la vida, rodeado por el esplendor de la naturaleza.
  • 🏠 Retiros Privados: Las habitaciones son refugios serenos, cada una con impresionantes vistas naturales, donde la estética minimalista y la abundancia de luz natural crean una sensación de libertad y tranquilidad, ideal para la relajación y el rejuvenecimiento.
  • 🌟 Escapadas en la Azotea: La terraza en la azotea ofrece una vista panorámica de la selva, un lugar perfecto para ver la puesta de sol, practicar yoga o simplemente disfrutar de un momento de soledad, rodeado por las vistas y los sonidos de la naturaleza.
Bienestar y recreación
  • 🌳 Ambiente Selvático: Entorno natural envolvente para la relajación y el bienestar.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Fogatero: Reuniones sociales y entretenimiento en medio de la naturaleza.
  • 🛋️ Salón: Espacio social exclusivo para la comunidad y la conexión.
  • 🍴 Área de Asadores: Opciones de comedor y entretenimiento al aire libre.
  • 🌆 Terraza en la Azotea: Vistas panorámicas y socialización sofisticada.
Servicios y confort
  • 📦 También Incluye: Servicios básicos como estacionamiento, seguridad 24/7 y Wi-Fi para mayor comodidad y seguridad.
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Tree60
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February 7, 2026

Tree60 ofrece una oportunidad única y con riesgo mitigado para entrar al mercado de Tulum. Al ser un desarrollo completamente terminado con un 91% de unidades vendidas, evita los riesgos típicos de construcción y demuestra una demanda de consumo comprobada, posicionándolo para la generación inmediata de ingresos por alquiler.

  • 💎
    Perfil del Activo Modernas villas de eco-lujo de 1 y 2 recámaras dentro de un programa de condohotel administrado.
  • 📈
    Lógica Financiera Con un precio justo de $2,062/m², el activo permite un flujo de efectivo inmediato, con el objetivo de obtener rendimientos superiores al promedio a través de una estructura de gestión hotelera profesional que aprovecha la marca única del proyecto de bienestar y sostenibilidad.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado en la zona de Chemuyil, a 5 minutos de las mejores playas, ofreciendo un entorno selvático que se alinea con la identidad de marca central de Tulum, al tiempo que se beneficia de importantes mejoras en la infraestructura regional, como el nuevo aeropuerto.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo a nivel de activo es mínimo debido a su finalización; el riesgo principal es el exceso de oferta en el mercado de condominios de Tulum en general, lo que podría afectar la ocupación de alquileres a corto plazo y el poder de fijación de precios.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Tree60

Mercado: Tulum | Zona: Ubicado en el extremo sur de la Riviera Maya, a 5 minutos de las mejores playas de la Riviera Maya, Estratégicamente ubicado para conectar con la naturaleza a través de diversas actividades, Rodeado de una exuberante selva, preservando la verdadera esencia de Tulum, Tulum fue nominado para los World Travel Awards en 2022 y ganó 'Destino de Playa Líder en México y Centroamérica' Oportunidad de Alto Rendimiento

Veredicto del Analista

Tree60 representa una inversión atractiva y con riesgo reducido en el mercado de Tulum. El estado de 'Entrega Inmediata' del proyecto mitiga por completo el riesgo de construcción y de plazos, una ventaja crucial en un mercado conocido por los retrasos en el desarrollo. Esto está firmemente respaldado por una tasa de venta del 91%, lo que confirma la aceptación del mercado de la ubicación, el concepto y los precios. El desarrollador, Landesa, aporta 20 años de experiencia en proyectos a gran escala, lo que brinda confianza en la calidad estructural y la planificación operativa, a pesar de ser esta su primera incursión importante en el sector residencial de Tulum.

El riesgo principal no reside en el activo en sí, sino en la dinámica general del mercado de Tulum. El mercado actualmente enfrenta un exceso de oferta de condominios, lo que ha suprimido los rendimientos de alquiler y las tasas de ocupación a un rango del 40-45%. Aunque se espera que proyectos de infraestructura importantes como el nuevo aeropuerto y el Tren Maya impulsen la demanda a largo plazo, la perspectiva a corto plazo sugiere correcciones de precios planas a modestas en el segmento de condominios. El enfoque ecológico único de Tree60 y su estructura de gestión de condohotel pueden aislarlo de las guerras de precios del mercado en general, pero los inversionistas deben evaluar los ingresos por alquiler de forma conservadora basándose en las condiciones actuales del mercado.

Punto Fuerte: Cero riesgo de ejecución con entrega inmediata y un estado de venta del 91%, lo que indica una demanda de mercado probada.
Riesgo: El exceso de oferta general del mercado en Tulum está deprimiendo la ocupación de alquiler y creando presión sobre los precios.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $2,062 USD/m² - Analizado como Justo para esta zona. Mientras el mercado general de Tulum enfrenta presión en los precios, este punto de entrada para un proyecto terminado, con enfoque ecológico y amenidades tipo hotel es competitivo.
  • Demanda de Renta: Alto potencial, pero competitivo. El mercado de Tulum ofrece una amplia gama de alquileres vacacionales, con precios por noche para condominios que parten desde los $20-$30. El éxito de Tree60 dependerá de la capacidad de la gestión profesional del condohotel para cobrar tarifas premium a través de su concepto único centrado en el bienestar y la naturaleza.
  • Factor de Escasez: Alto dentro del desarrollo. Con solo tres unidades restantes de 33, el inventario disponible es extremadamente limitado, lo que proporciona un fuerte argumento de escasez para este activo específico.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está consolidada como un importante destino turístico global. Su madurez se está viendo impulsada por una nueva infraestructura significativa, incluyendo el Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto y el Tren Maya, los cuales están destinados a mejorar la accesibilidad e impulsar el crecimiento a largo plazo. El gobierno local también está invirtiendo en la mejora de carreteras y servicios públicos.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El proyecto está confirmado para 'Entrega Inmediata', eliminando todo riesgo de construcción. El desarrollador, Landesa, tiene una trayectoria de 20 años en bienes raíces, especializándose en proyectos industriales y comerciales en todo México y EE. UU. Los proyectos completados verificados incluyen PI Puerta del Norte, PI Puerta Querétaro y Parque Industrial del Norte, demostrando un historial de ejecución exitosa en desarrollos a gran escala.

Estatus: 91% Vendido | Est. de Finalización: Consultar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final (cálculo) y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $262,946 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$8,677
  • Honorarios de Notario, Registro y Administración: ~$6,150

2. Constitución del Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) (Tarifas Fijas):

  • Permiso de Gobierno de la SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$17,028 USD
Esto representa aproximadamente 6.5% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Esta propiedad ofrece privacidad inigualable y una conexión única con su entorno natural, ideal para quienes buscan un escape. Su entorno exclusivo es una característica clave, proporcionando un refugio tranquilo del ajetreo de la vida diaria. Por favor, solicite detalles específicos sobre los puntos de interés locales.

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Price UPDATE · Feb 03

Tree60 Unveils 2026 Villa Price List

📍 Tulum, Mexico
💰 Tree60 Update: The official 2026 price list for Jungle Villas is now available, featuring Villa Soul, Spirit, and Essence. #Tulum #RealEstate 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
An official price list for Tree60's Jungle Villas in Tulum, displaying three distinct villa types: Villa Soul, Villa Spirit, and Villa Essence, each with their respective prices in MXN, number of bedrooms, bathrooms, and square meters, set against...
Price
Tulum
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Price UPDATE · Feb 03

Tree60 Releases 2026 Price List for Jungle Villas

📍 Tulum, Mexico
💰 Tree60 Update: The official 2026 price list for its exclusive Jungle Villas in Tulum is now available, with turnkey units starting at $3,392,500 MXN. #Tree60 #TulumRealEstate 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
An image displaying the 2026 price list for Tree60's Jungle Villas, showing renderings of Villa Soul, Villa Spirit, and Villa Essence with their respective prices in Mexican Pesos and specifications.
Price
Tulum
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Showroom UPDATE · Jan 20

Tree60 Unveils Finished 2-Bedroom Essence Villa Interiors and Rooftop

📍 Tulum, Mexico
✨ Tree60 Update: Get a first look at the exquisite finished interiors and private rooftop amenities of the 2-bedroom Essence Jungle Villas! #Tulum #EcoLuxury #RealEstate 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
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High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
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High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
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High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
High-angle view of a modern living and kitchen area in a Tree60 2-bedroom Essence Jungle Villa, featuring large windows overlooking lush jungle, a light-colored sofa, dark kitchen island with stools, and concrete-style flooring.
Showroom
Tulum
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Price UPDATE · Jan 10

Tree60 Releases 2025 Price List

📍 Tulum, Mexico
💰 Tree60 Update: The official 2025 price list for Jungle Villas in Tulum is now available, featuring prices for Soul, Spirit, and Essence models. #Tree60 #TulumRealEstate 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
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An image displaying the 2025 price list for Tree60's Jungle Villas, showing three villa types (Soul, Spirit, Essence) with their respective prices in MXN, number of rooms, bathrooms, and square meters, set against a lush jungle backdrop with the T...
An image displaying the 2025 price list for Tree60's Jungle Villas, showing three villa types (Soul, Spirit, Essence) with their respective prices in MXN, number of rooms, bathrooms, and square meters, set against a lush jungle backdrop with the T...
Price
Tulum
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
VER ANÁLISIS

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