Jungle Park Residences

View of Jungle Setting at Jungle Park Residences, showcasing Natural Environment, Lush Greenery.
Image of Garden at Jungle Park Residences, featuring Residence Entrance, Jungle Architecture.
Image of Garden at Jungle Park Residences, featuring Residential Exterior, Tropical Garden.
Image of Garden at Jungle Park Residences, featuring Exterior, Tropical Landscape.
Image of Garden at Jungle Park Residences, featuring Modern Residence, Exterior Facade.
Image of Garden at Jungle Park Residences, featuring Lush Greenery, Stone Pathway.
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View of Modern Bedroom at Jungle Park Residences, showcasing Neutral Decor, Minimalist Design.View of Modern Bathroom at Jungle Park Residences, showcasing Walk-in Shower, Floating Vanity.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Jungle Park Residences es un desarrollo de condominios de primera categoría, concebido como el destino ideal para inversionistas exigentes e individuos que buscan un estilo de vida de lujo en Tulum. Este proyecto exclusivo comprende 50 casas , cada una meticulosamente diseñada con 3 recámaras , 3.5 baños , una cocina equipada y un área de azotea privada que cuenta con piscina, bar, asador, fregadero y pérgola. El desarrollo ofrece una variedad de amenidades, que incluyen un salón de usos múltiples, un gimnasio totalmente equipado, un espacio de coworking y áreas dedicadas para niños y mascotas, todo distribuido en una 1,500.67 m2 área central. Con su ubicación estratégica, Jungle Park Residences ofrece acceso inigualable a las atracciones más icónicas y a los servicios esenciales de Tulum, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para residencia permanente como para alquileres vacacionales.

El valor estratégico de Jungle Park Residences reside en su combinación única de características de lujo y ubicación privilegiada. Cada residencia cuenta con albercas privadas en la azotea y acabados de primera calidad , que ofrece lo último en vida de lujo. Las amplias amenidades del desarrollo, incluyendo múltiples albercas , un gimnasio completamente equipado , y seguridad 24/7 , brindan comodidad y tranquilidad a los residentes. La ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de la Zona Hotelera y la Zona Arqueológica de Tulum y a menos de 10 minutos de la playa , asegura un acceso inigualable a las atracciones de Tulum. Con sus características únicas y ubicación estratégica, Jungle Park Residences presenta una atractiva oportunidad de inversión, posicionada para un valor a largo plazo. Además, con financiamiento de desarrollador disponible , los inversionistas pueden aprovechar atractivas opciones de financiamiento, mejorando la viabilidad de esta inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
From $333,622 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Region 10
rECÁMARAS
3
TIPOS
House
SUPERFICIE
208.92
-
209
m2
UNIDADES
10
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
62
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Unknown
DELIVERY DATE
Abril 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Ritmo de ventas
Precio desde (USD)
Inmuebles
Casa de 3 recámaras ▼
209.02
3
Quedan 8
~$339,886
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
22ADisponible$339,886209.02Ver
22BVendidoN/A209.02Ver
23AVendidoN/A209.02Ver
23BVendidoN/A209.02Ver
24AVendidoN/A209.02Ver
24BVendidoN/A209.02Ver
25ADisponible$339,886209.02Ver
25BVendidoN/A209.02Ver
3AVendidoN/A209.02Ver
3BDisponible$339,886209.02Ver
4AVendidoN/A209.02Ver
4BVendidoN/A209.02Ver
5ADisponible$339,886209.02Ver
5BDisponible$339,886209.02Ver
6ADisponible$339,886209.02Ver
6BVendidoN/A209.02Ver
7AVendidoN/A209.02Ver
7BDisponible$339,886209.02Ver
8AVendidoN/A209.02Ver
8BDisponible$339,886209.02Ver
Residencial de 3 recámaras ▼
208.92 - 209.02
3
Quedan 2
~$339,886
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
21AVendidoN/A209.02Ver
21BDisponible$339,886209.02Ver
26AVendidoN/A209.02Ver
26BVendidoN/A209.02Ver
27ADisponible$339,886209.02Ver
27BVendidoN/A208.92Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Términos Clave
Plan de Pagos 30-70 para Amigos y Familiares30.0%—70.0%Este plan requiere un enganche del 30% y el 70% a la entrega. Ofrece un precio con descuento en comparación con el precio de lista, con descuentos que van desde aproximadamente el 4.17% (ej., 5,750,000.00 vs 6,000,000.00) hasta el 5.83% (ej., 5,650,000.00 vs 6,000,000.00) dependiendo de la unidad específica.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual estimada (HOA) se espera que esté en el rango de:

$350 - $550 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como alberca, jacuzzi, terraza en la azotea y seguridad 24/7, que son de costo moderado a alto. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (50) y el rango de precios de lujo de los condominios sugieren que los propietarios pueden esperar un mayor nivel de servicio y calidad, lo que apoya el extremo superior de la estimación. La ausencia de amenidades de muy alto mantenimiento como elevadores, gimnasios o clubes de playa con personal ayuda a que la estimación no sea demasiado alta.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento oficial y final será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Rooftop Terrace at Jungle Park Residences, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Dining.
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Image of Swimming Pool at Jungle Park Residences, featuring Swimming Pool, Lush Greenery.
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The Jungle Park Residences es una mezcla magistral de arquitectura moderna y exuberante entorno natural, donde las líneas limpias y la elegante fachada del edificio se yuxtaponen bellamente con el vibrante paisajismo tropical que lo envuelve. La residencia está ubicada en medio de un entorno selvático aislado y privado, con una entrada arbolada que serpentea a través del denso follaje, creando una sensación de anticipación y exclusividad. A medida que la vista se dirige hacia el edificio, se siente atraída por la impactante fachada de piedra, que parece crecer orgánicamente del paisaje circundante, difuminando los límites entre el interior y el exterior.

  • 🌿 Inmersión en la selva: Despierta con los relajantes sonidos de la selva, con la cálida luz del sol tropical asomándose entre los árboles, y pasa tus días rodeado de los vibrantes colores y texturas del mundo natural.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Privado: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, significa que puedes mantener tu rutina de bienestar sin tener que salir del santuario de la propiedad, rodeado por la atmósfera tranquilizadora de la selva.
  • 🌊 Oasis Acuático: La piscina y el Jacuzzi se convierten en tu refugio privado, un escape sereno del mundo, donde puedes relajarte y rejuvenecer en medio del exuberante entorno selvático.
  • 🍴 Comedor al Aire Libre: El área de parrilla y los espacios al aire libre te invitan a cenar bajo las estrellas, rodeado por las vistas y sonidos de la selva, creando momentos inolvidables con familiares y amigos.
  • 🔒 Santuario Seguro: La seguridad 24/7 brinda una sensación de seguridad y tranquilidad, permitiéndote sumergirte por completo en la experiencia de la selva, sin preocuparte por el mundo exterior.
  • 🌃 Escape en la Azotea: La terraza en la azotea ofrece una vista impresionante de la selva circundante, un lugar perfecto para ver el atardecer o simplemente disfrutar de un tranquilo momento de reflexión, rodeado por la belleza de la naturaleza.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Relájate y renuévate en un ambiente de alberca sereno, ideal para relajarse y mantenerse en forma.
  • 🛀 Jacuzzi: Sumérgete en un Jacuzzi cálido y privado, liberándote del estrés y promoviendo el bienestar.
  • 🌳 Jardín: Pasea por frondosos jardines, conectando con la naturaleza y encontrando paz en un oasis de tranquilidad.
Social y entretenimiento
  • 🍴 Zona de Asadores Organiza reuniones y parrilladas en un espacio exterior bellamente diseñado, fomentando la comunidad y la conexión.
  • 🛋️ Salón Relájate y socializa en un salón elegante y cómodo, ideal para la relajación y el entretenimiento.
  • 🌃 Terraza en la Azotea Disfruta de vistas impresionantes y aire fresco desde una terraza privada en la azotea, perfecta para cocteles al atardecer o para la observación de estrellas.
Servicios y confort
  • 🔒 Seguridad: Descanse tranquilo con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, brindándole tranquilidad y protegiendo su inversión.
  • 📦 Servicios para su Comodidad: También incluye comodidades estándar como estacionamiento y Wi-Fi, garantizando una experiencia de vida cómoda y práctica.
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Jungle Park Residences
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January 17, 2026

Jungle Park Residences ofrece una oportunidad de riesgo mitigado y rendimiento inmediato en el mercado inmobiliario en maduración de Tulum. El activo se dirige estratégicamente al segmento de poca oferta de viviendas familiares más grandes, posicionándolo para superar al saturado mercado de estudios y condominios desde el primer día. Esta tesis de inversión se centra en la adquisición de una propiedad llave en mano que elimina los riesgos de construcción comunes en Tulum.

  • 💎
    Perfil del Activo Casa Llave en Mano de 3 Recámaras, Lista para Entrega Inmediata.
  • 📈
    Lógica Financiera La adquisición a un Valor Justo de $1,560 USD/m² se dirige al mercado de alquiler de alta demanda y baja saturación para viviendas vacacionales familiares, validado por la tasa de venta del 80% del proyecto.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Excelente accesibilidad, ubicada a menos de 10 minutos de la playa, a 5 minutos de la Zona Hotelera y la Zona Arqueológica, y a 150 metros de la carretera Cancún-Tulum.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El desarrollador es desconocido y no tiene un historial discernible, lo que presenta un riesgo posterior a la entrega en cuanto a la calidad de construcción a largo plazo y la futura competencia de la asociación de propietarios.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Residencias Jungle Park

Mercado: Tulum | Zona: Ubicación privilegiada en Tulum, de fácil acceso y cerca de playas y puntos importantes, a 5 minutos de la Zona Hotelera, A menos de 10 minutos de la playa, a 5 minutos de la Zona Arqueológica de Tulum, a 150 metros de la carretera Cancún-Tulum, a 5 minutos de supermercados, a 60 minutos del Aeropuerto Internacional OPORTUNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO

Veredicto del Analista

Se confirma que este activo está Listo para Entrega Inmediata , lo que elimina de forma crítica todos los riesgos de construcción y plazos comunes en el mercado de Tulum. La tesis de inversión se centra en la adquisición de una casa de 3 habitaciones, llave en mano y bien ubicada, que está fuertemente posicionada para superar el rendimiento de los segmentos de estudios y condominios con exceso de oferta. La principal fortaleza es la capacidad de generar rendimiento desde el primer día en una categoría de alquiler de alta demanda. La debilidad clave y el riesgo residual residen en el desarrollador desconocido, lo que crea incertidumbre sobre la calidad de construcción a largo plazo y la futura competencia de la administración de la comunidad.

Fortaleza: Riesgo de construcción nulo con entrega inmediata en una ubicación privilegiada y accesible.
Riesgo: Desarrollador desconocido crea incertidumbre sobre la calidad a largo plazo y la gestión de la HOA.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $1,560 USD/m² - Analizado como Valor Justo para una casa de 3 habitaciones nueva, llave en mano, en una zona estratégica de Tulum.
  • Demanda de Alquiler: Existe una alta demanda de casas vacacionales más grandes y bien administradas que atienden a familias y grupos, un segmento menos saturado que el mercado de estudios/condominios.
  • Factor de Escasez: El proyecto está vendido en un 80% con solo 10 unidades restantes, lo que indica una fuerte absorción del mercado y una competencia inmediata limitada dentro del desarrollo.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está consolidada y es muy solicitada, ofreciendo acceso inmediato a la Zona Hotelera, playas, sitios arqueológicos y principales carreteras. El mercado de Tulum está madurando, con una inversión significativa en infraestructura y desarrollos de lujo que mejoran el valor a largo plazo de la zona.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El proyecto está confirmado para Entrega Inmediata , lo que mitiga el riesgo principal de ejecución. Sin embargo, el desarrollador es desconocido, sin trayectoria discernible. Esto presenta un riesgo post-entrega con respecto a las garantías de calidad de construcción y el establecimiento de una asociación de propietarios competente y financieramente sólida.

Estatus: 80% Vendido | Fecha Est. de Finalización: Revisar Contrato
*Análisis basado en listados de mercado actuales.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Cargos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $339,886 USD

1. Cargos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$11,216
  • Cargos Notariales y Administrativos: ~$7,950

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$21,366 USD
Aprox. 6.3% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
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En el corazón de la vibrante selva de Tulum, Jungle Park Residences ofrece una mezcla única de lujo y naturaleza, encarnando la esencia de la vida de lujo exclusivo en armonía con el medio ambiente. Esta dirección está diseñada para inversores exigentes y personas que buscan un estilo de vida lujoso en una comunidad única y exclusiva, donde cada aspecto de la propiedad está diseñado para ofrecer lujo y comodidad inigualables. Desde las albercas privadas en la azotea y los acabados de primera calidad hasta las amplias amenidades, que incluyen múltiples albercas, gimnasio, espacio de coworking y seguridad 24/7, cada detalle se considera cuidadosamente para crear un estilo de vida fluido y seguro. La ubicación privilegiada, cerca de las atracciones icónicas de Tulum, playas y servicios esenciales, asegura una vida sin esfuerzo, haciendo Jungle Park Residences el epítome de los retiros de lujo en la selva.

La Experiencia en la Puerta

Los alrededores inmediatos de Jungle Park Residences son un testimonio de la floreciente escena culinaria y la vibrante vida nocturna de la zona, con una variedad de opciones de restaurantes y entretenimiento a poca distancia. Los residentes pueden deleitarse con los sabores y aromas locales, desde la cocina tradicional mexicana hasta la fusión internacional, todo mientras disfrutan de la comodidad de tener estas amenidades justo en su puerta. Este vecindario transitable es perfecto para quienes valoran la facilidad de acceder a comidas gourmet, productos artesanales y eventos culturales sin sacrificar la tranquilidad de un refugio en la selva.

  • 🍴 FRIDAS TULUM A 10 minutos a pie se llega a este reconocido restaurante, bar y santuario culinario, ofreciendo a los residentes una experiencia gastronómica sofisticada que fusiona ingredientes locales con un toque internacional, perfecto para ocasiones especiales o cenas casuales.
  • 🥤 Parota Juice Bar A solo 8 minutos de caminata, este espacio consciente de la salud sirve jugos frescos y bocadillos nutritivos, satisfaciendo el estilo de vida enfocado en el bienestar de los residentes que priorizan su salud y el ejercicio.
  • 🍲 Cocina económica orquídeas tulum A solo 12 minutos a pie, los residentes llegan a esta cocina económica, donde los sabores de la cocina tradicional mexicana se fusionan con toques modernos, ofreciendo un auténtico sabor de la cultura y la comunidad local.


Lo más destacado del vecindario

Más allá del umbral, el vecindario se despliega con una plétora de amenidades y servicios que satisfacen cada aspecto de un estilo de vida lujoso y conveniente. Desde compras en supermercados gourmet hasta tratamientos de spa rejuvenecedores, y desde gimnasios de última generación hasta programas de enriquecimiento cultural, los residentes de Jungle Park Residences están rodeados de oportunidades para mejorar su bienestar, expandir sus horizontes y disfrutar de sus pasiones. Esta ubicación estratégica asegura que todos los servicios esenciales y lujos estén a un corto trayecto en coche, haciendo que la vida diaria sea sencilla y placentera.

  • 🛍️ Selecto Chedraui - A 10 minutos en coche de este supermercado ofrece a los residentes una experiencia de compra completa para todas sus necesidades gourmet y cotidianas, asegurando que sus cocinas estén siempre abastecidas con los ingredientes más frescos y los mejores productos.
  • 💆‍♀️ Cacao Spa Tulum - A solo 6 minutos en coche, este spa es un santuario de relajación y rejuvenecimiento, ofreciendo una variedad de tratamientos que combinan antiguos rituales mayas con prácticas modernas de bienestar, perfectos para desconectar y rejuvenecer el cuerpo y la mente.
  • 🏋️‍♀️ Tuk Fit Tulum - Gimnasio A solo 9 minutos en auto se encuentra este gimnasio de última generación, equipado con la última tecnología y atendido por entrenadores profesionales, brindando a los residentes el ambiente perfecto para alcanzar sus objetivos de fitness y mantener un estilo de vida activo.
  • 🌿 Masajes Tulum Sanación Energética Spa Temazcal - Este spa único, a solo 8 minutos en auto, combina técnicas de masaje tradicionales con prácticas de sanación energética, ofreciendo a los residentes un enfoque holístico del bienestar que nutre tanto el cuerpo como el espíritu.
  • 🏫 SACAB Entrenamiento Cultural - A 10 minutos en auto, los residentes llegan a este centro de entrenamiento cultural, donde pueden participar en una variedad de programas y talleres diseñados para fomentar el crecimiento personal, el enriquecimiento cultural y la participación comunitaria.
  • 🏋️ GOAT GYM TULUM - A solo 7 minutos en auto, este gimnasio se destaca por su enfoque innovador del fitness, ofreciendo a los residentes una experiencia de entrenamiento desafiante y gratificante que les ayuda a alcanzar sus objetivos de fitness.
  • 🏋️‍♂️ Gym Tulum A solo 8 minutos en auto se llega a este centro de fitness, equipado con una amplia gama de equipo de ejercicio y atendido por entrenadores experimentados, brindando a los residentes un ambiente de apoyo y motivación para alcanzar sus objetivos de salud y bienestar.
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🏷️
ACTUALIZACIÓN DE PROMOCIÓN ·

Jungle Park Residences: Descuento de temporada a 4,650,000 MXN, 10 Unidades Disponibles

📍 Tulum, México

Información Clave: Jungle Park Residences está ofreciendo un descuento de temporada, llevando el precio más bajo de las unidades disponibles a 4,650,000.00 MXN.

Actualmente, 10 unidades permanecen disponibles para la compra. El precio de lista estándar para estas unidades es de 6,000,000.00 MXN. La mayoría de las unidades disponibles están listas para entrega inmediata, con una excepción (unidad 10-5-21B) programada para entrega en abril de 2026. Un total de 15 unidades están marcadas como vendidas, y una unidad funciona como unidad de muestra.

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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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