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Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓNPlanes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoBasado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estimada se espera que esté en el rango de:
$450 - $750 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una piscina, jacuzzi y terraza en la azotea, las cuales contribuyen a mayores costos de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente bajo de unidades (4) y el rango de precio de lujo ($395,120 - $611,255 USD) sugieren que los propietarios esperan un alto nivel de servicio y calidad, respaldando la parte superior del rango estimado. La ausencia de amenidades de costo extremadamente alto como seguridad 24/7, elevadores o un club de playa con personal evita que la estimación sea aún mayor.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortGran Tulum presenta una oportunidad estratégica de 'refugio de calidad' dentro de un mercado inmobiliario de Tulum en maduración que actualmente experimenta una corrección. Con un precio premium de $4,810 USD/m², el activo está protegido del exceso de oferta del mercado en general por su ubicación irremplazable en Uno Zero Uno, la única comunidad cerrada con acceso directo a la playa. Este desarrollo se dirige al segmento de lujo resiliente para una apreciación a largo plazo y altos ingresos por alquiler.
Reporte analítico de mercadoGran Tulum representa una inversión estratégica de "vuelo a la calidad" dentro de un mercado de Tulum que actualmente se está corrigiendo. Si bien el mercado de condominios en general enfrenta una sobreoferta significativa y compresión en los precios de alquiler, este activo está protegido por su ubicación escasa y premium: forma parte de la única comunidad cerrada con acceso directo a la playa. Respaldado por un desarrollador de primer nivel, este es principalmente un juego de apreciación que apunta al segmento de lujo resiliente, con un fuerte potencial de ingresos por alquiler de alto rendimiento de turistas exigentes. La tesis de inversión es poseer un activo raro en un destino maduro y de clase mundial.
La zona está muy consolidada. El proyecto se encuentra en la Avenida Cobá, una arteria principal que ha sido recientemente rehabilitada y modernizada. La comunidad Uno Zero Uno ofrece infraestructura llave en mano de alta calidad, incluyendo agua municipal, alcantarillado y fibra óptica subterránea.
El desarrollador, SIMCA, es una empresa altamente experimentada y de buena reputación con más de 15 años en la región y un portafolio de más de 35 proyectos completados. Búsquedas públicas y comentarios de corredores confirman que son considerados uno de los desarrolladores más confiables del mercado, mitigando significativamente el riesgo de ejecución.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $475,092 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Constitución del Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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