Riviera Maya. Decodificada.

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Selección del Analista

Uva de Mar: Joya Infravalorada

Cotizando a $4,172/m² (vs prom $5,575), esta unidad de 2 habitaciones cuenta con piscina infinity en la azotea con vistas al mar y proximidad al Parque Nacional Arrecifal y al Aeropuerto de Cancún. Solo quedan 2 unidades.
$4,172
USD / m²
$5,575
USD / m²
$371,122 USD
2 Unidades
Restantes
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La Selección del Inversionista

Cozumel

Bienes Raíces en Cozumel: El Santuario Libre de Sargazo para Inversionistas Estratégicos

¿Cansado de la imprevisibilidad estacional del sargazo en el continente? Descubra nuestra exclusiva selección de condominios de lujo y villas frente al mar en preventa en Cozumel. Al ser el único destino importante en el Caribe mexicano con una costa oeste protegida y libre de sargazo, Cozumel ya no es solo un puerto de cruceros, es la inversión definitiva "climáticamente resiliente". Asegure su lugar en la prístina "Costa Dorada" de la isla y aproveche la limitada oferta de terrenos de la isla habitada más grande de México.

Puerto Morelos

Preconstrucción de Puerto Morelos: invertir en el próximo corredor de crecimiento

¿Está buscando el próximo corredor de crecimiento importante de la Riviera Maya? Explore nuestra selecta selección de condominios preconstruidos en Puerto Morelos. Puerto Morelos, el último pueblo pesquero auténtico entre Cancún y Playa del Carmen, está experimentando una rápida transformación para convertirse en un destino boutique de lujo. Asegure los precios de la «fase 1» para los nuevos desarrollos y aproveche la revalorización del capital de una ciudad al borde de su primer ciclo inmobiliario importante.

Puerto Aventuras

Puerto Aventuras Waterfront: la guía definitiva para navegantes

¿Buscas el mejor estilo de vida náutico en el Caribe? Explore nuestros listados exclusivos de condominios en la marina de Puerto Aventuras y propiedades frente al mar con embarcaderos privados. Desde el acceso a canales de aguas profundas hasta residencias de lujo con vista al puerto deportivo, estas propiedades están diseñadas para los navegantes que exigen un acceso directo al muelle y un puerto seguro y cerrado para sus embarcaciones. Encuentra a continuación tu escapada paradisíaca.

Market Movers: los proyectos más vendidos en este momento

📉
Mitigación de riesgos: Estos proyectos han cruzado el Límite de ventas del 70%. El mercado ha validado la adecuación entre el producto y el precio, lo que ofrece un menor riesgo de entrega y comunidades establecidas.
View of Living Room at Polo 5ta, showcasing Modern Interior, Comfortable Sofa.
SOLD 31%
VS AVG -50%

Polo 5ta

SOLD OUT
$181,071 - $332,640 USD
Superficie
59
-
105
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Nicte-Ha
Jardín, Área de Asadores, Vista al Mar, Salón, Lobby, Terraza en la Azotea y Alberca.
181071
332640
Image of Parking at Mila Condos, featuring Modern Architecture, Building Facade.
SOLD 18%
VS AVG -26%

Mila Condos

SOLD OUT
$129,720 - $293,360 USD
Superficie
37.93
-
77
m2
Recámaras
Rating IA
Watchlist / High Risk
Playa del Carmen
Centro
Lobby, Alberca, Fogatero, Área de asadores, Salón, Terraza en la azotea y Estacionamiento.
129721
293360
View of Modern Living Room at Xkaa Tulum, showcasing Dining Area, Contemporary Interior.
SOLD 30%
VS AVG -29%

Xkaa Tulum

SOLD OUT
$127,752 - $1,098,178 USD
Superficie
46.37
-
400
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Centro
Jacuzzi, Alberca, Estacionamiento, Jardín, Lobby, Roof Garden, Gimnasio, Salón
127752
1098178
Image of Swimming Pool at Zek Tulum, featuring Modern Bedroom, Private Pool.
SOLD 50%
VS AVG -33%

Zek Tulum

SOLD OUT
$82,935 - $108,101 USD
Superficie
40.5
-
51
m2
Recámaras
Rating IA
Watchlist / High Risk
Tulum
Centro
Seguridad, Estacionamiento, Salón, Alberca, Jardín
82935
108102
Image of Parking at Centurmex 10, featuring Modern Architecture, Residential Facade.
SOLD 83%
VS AVG -27%

Centurmex 10

SOLD OUT
$149,766 - $218,866 USD
Superficie
41.25
-
48
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Centro
Lobby, Área de asadores, Vista al mar, Roof garden, Estacionamiento, Jardín, Alberca y Salón.
152949
223517
Image of Lounge at Itza Selva, featuring Bedroom, Modern Interior.
SOLD 83%
VS AVG -13%

Itza Selva

SOLD OUT
From $420,000 USD
Superficie
141.4
-
296
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Aldea Zama
Roof Garden, Jardín, Alberca, Jacuzzi, Estacionamiento, Gimnasio, Salón
420000
420000
View of Open Concept Living at Uva de Mar, showcasing Modern Interior Design, Living Dining Kitchen.
SOLD 80%
VS AVG -28%

Uva de Mar

SOLD OUT
$343,907 - $382,735 USD
Superficie
88.95
-
89
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Puerto Morelos
Puerto
Alberca, Terraza en la azotea, Acceso a la playa, Sala de estar, Vista al mar, Estacionamiento y Área de asadores.
351215
373874
Image of Jacuzzi at Hermitage Keej, featuring Open Concept Living, Modern Interior Design.
SOLD 0%
VS AVG 6%

Hermitage Keej

SOLD OUT
$158,179 - $377,410 USD
Superficie
49.29
-
126
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Aldea Zama
Jardín, Terraza en la Azotea, Gimnasio, Salón, Alberca, Área de Asadores y Jacuzzi
161446
385204
Image of Jacuzzi at Fruits Losantos, featuring Private Jacuzzi, Outdoor Terrace.
SOLD 47%
VS AVG -19%

Fruits Losantos

SOLD OUT
$199,412 - $586,471 USD
Superficie
47
-
144
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Selva Zama
Jardín, Acceso a la playa, Gimnasio, Salón, Área de asadores, Alberca, Vista al mar, Terraza en la azotea, Jacuzzi, Lobby
199412
490246
Image of Swimming Pool at Limas Tulum, featuring Aerial View, Jungle Retreat.
SOLD 0%
VS AVG 0%

Limas Tulum

SOLD OUT
$364,482 - $1,098,730 USD
Superficie
150.97
-
679
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Holistika
Área de Asadores, Alberca, Roof Garden, Salón, Jardín
371325
1119356

Zonas emergentes de alto crecimiento

🚀
La señal de crecimiento: Nuestro algoritmo identifica los barrios con precios de entrada por debajo de la media pero velocidad de ventas superior a la media. Históricamente, la apreciación de los precios sigue a este aumento de volumen.
Image of Parking at Calypso, featuring Building Exterior, Modern Architecture.
SOLD 25%
VS AVG -25%

Calypso

SOLD OUT
$108,831 - $185,245 USD
Superficie
45
-
85
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Jacuzzi, Área de Asadores, Seguridad, Estacionamiento, Jardín, Alberca, Salón y Roof Garden
113154
163712
View of Open Concept Living at Loch, showcasing Modern Kitchenette, Breakfast Bar.
SOLD 90%
VS AVG -55%

Loch

SOLD OUT
$36,190 - $342,000 USD
Superficie
34.23
-
140
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Spa, Salón, Jacuzzi, Terraza de Yoga, Alberca, Lobby, Jardín, Concierge
36190
342000
Image of Swimming Pool at Naia Naay, featuring Private Balcony, Wood Tile Flooring.
SOLD 33%
VS AVG 19%

Naia Naay

SOLD OUT
$157,692 - $182,692 USD
Superficie
51.41
-
75
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Estacionamiento, Sala de estar, Alberca, Roof garden, Jacuzzi, Jardín, Gimnasio
157692
215385
Image of Swimming Pool at Green Dream, featuring Unique Architecture, Jungle Villa.
SOLD 59%
VS AVG -92%

Green Dream

SOLD OUT
$157,488 - $300,705 USD
Superficie
968.68
-
2428
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
Carretera Tulum-Coba
Alberca, Concierge, Asadores, Lounge, Jardín, Estacionamiento, Seguridad y Deck de Yoga
154989
388445
View of Modern Kitchenette at Tuk Hacienda, showcasing Stainless Steel Appliances, Wood Grain Cabinetry.
SOLD 89%
VS AVG -32%

Tuk Hacienda

SOLD OUT
$185,000 - $600,000 USD
Superficie
36.63
-
222
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
Region 11
Jardín, Jacuzzi, Salón, Lobby, Alberca, Terraza en la azotea
147290
600000
Image of Garden at Menotto 11, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
SOLD 33%
VS AVG -29%

Menotto 11

SOLD OUT
$79,184 - $186,587 USD
Superficie
33
-
82
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Terraza para yoga, Roof garden, Jacuzzi, Alberca, Estacionamiento, Lounge, Jardín
79184
171660
Image of Swimming Pool at Aurea, featuring Private Plunge Pool, Indoor-Outdoor Living.
SOLD 49%
VS AVG -22%

Aurea

SOLD OUT
$111,520 - $310,838 USD
Superficie
38.44
-
77
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Asador, Alberca infinita, Gimnasio, Asoleadero, Lavandería, Recepción, Elevador, Estación de bicicletas, Estacionamiento, Alberca privada
115697
244944
Image of Swimming Pool at Adhonai, featuring Private Pool, Outdoor Patio.
SOLD 81%
VS AVG 0%

Adhonai

SOLD OUT
$258,197 - $599,454 USD
Superficie
100.12
-
222
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Salón, Jardín, Lobby, Roof garden, Fogatero, Jacuzzi, Área de asadores, Concierge, Estacionamiento y Alberca.
258197
599454
Image of Ocean View at Aldea Kalan, featuring Luxury Real Estate, Waterfront Property.
SOLD 88%
VS AVG -32%

Aldea Kalan

SOLD OUT
$386,333 - $507,323 USD
Superficie
98
-
297
m2
Recámarass
Rating IA
High-Yield Opportunity
Bacalar
Bacalar South
Jardín, Acceso a la playa, Jacuzzi, Vista al mar, Área de yoga, Terraza en la azotea, Alberca, Spa, Lounge
208915
516626
Image of a Modern Mediterranean Architecture, featuring Stone Facade Exterior and Boutique Residence.
SOLD 67%
VS AVG -16%

Casa Emilia

SOLD OUT
Starting from $278,135
Superficie
97
-
140
m2
Recámarass
Rating IA
Opportunistic
Tulum
La Veleta
Alberca privada, Azoteas privadas, Patio común, Jardín, Estacionamiento privado, Estufa eléctrica, Aire acondicionado, Clósets, Bases de cama de concreto y Sofá de concreto.
288903
291735

La ventaja del inversor 📉


En un mercado ensombrecido por anuncios anticuados e información oculta, ofrecemos una transparencia radical. Nuestra plataforma sintetiza datos en tiempo real de miles de fuentes, ofreciendo una visión clara y sin filtros de la dinámica del mercado. No solo le mostramos los anuncios, sino que revelamos las tendencias, la velocidad y los conocimientos que impulsan inversiones inteligentes y decisivas.

📊 Claridad de mercado sin igual: Hemos reducido el ruido con un análisis basado en inteligencia artificial de los precios y el inventario en tiempo real, para que pueda ver lo que realmente está sucediendo ahora mismo.
🎯 Inteligencia procesable, no solo datos: Vaya más allá de las métricas simples. Analizamos la velocidad del mercado, los promedios regionales y las tendencias emergentes para ofrecerle una verdadera ventaja competitiva.
Experiencia humana, amplificada: Nuestros datos están respaldados por la orientación estratégica de Susi Macdonald, una agente con licencia de 5 estrellas con una década de dominio local comprobado.
💎 Integridad absoluta: Sin «pedir precio». Sin anuncios de fantasmas. Solo información de mercado pura y sin adulterar en la que puede confiar.

The Prime Collection: los mejores activos de trofeos

💎
Preservación del patrimonio: Propiedades estrictamente en el el 20% superior del valor de mercado. Estos activos tienen el precio más alto por m² y ofrecen la máxima escasez para las carteras resistentes a la recesión.
View of Modern Architecture at Petrus Condos, showcasing Building Facade, Residential Building.
SOLD 13%
VS AVG %

Petrus Condos

SOLD OUT
$267,095 - $458,279 USD
Superficie
45
-
55
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Terraza en Azotea, Vista al Mar, Alberca, Jardín, Jacuzzi, Salón
267096
458280
Image of Garden at Tao Sek, featuring Modern Living Room, Open Concept.
SOLD 93%
VS AVG %

Tao Sek

SOLD OUT
$310,000 - $496,000 USD
Superficie
104.3
-
172
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Akumal
Gran Bahia Principe
Alberca, Jacuzzi, Spa, Vista al mar, Roof garden, Área de asadores, Jardín, Lounge y Sala de cine.
310000
496000
Image of Garden at Peregrina, featuring Tropical Landscaping, Modern Exterior.
SOLD 82%
VS AVG %

Peregrina

SOLD OUT
$194,714 - $277,917 USD
Superficie
43.82
-
79
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Kaybé
Espacio de coworking, Gimnasio, Salón, Jardín, Lobby, Jacuzzi
194714
277918
View of Residential Kitchen at Casa Dragonfly, showcasing Spacious Kitchen, Blue Tile Kitchen.
SOLD 0%
VS AVG 4%

Casa Dragonfly

SOLD OUT
From $1,700,000 USD
Superficie
460
-
460
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Tohoku
Salón, jardín, alberca y jacuzzi.
1700000
1700000
Image of Swimming Pool at Gran Tulum, featuring Modern Architecture, Residential Complex.
SOLD 0%
VS AVG 36%

Gran Tulum

SOLD OUT
$395,120 - $611,255 USD
Superficie
98.78
-
136
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Selva Zama
Alberca, Salón, Jacuzzi, Roof Garden, Jardín y Estacionamiento.
395120
545000
Image of Swimming Pool at Kachava Lux, featuring Modern Living Room, Open Concept Design.
SOLD 12%
VS AVG 39%

Kachava Lux

SOLD OUT
From $749,000 USD
Superficie
207.11
-
210
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Tulum
Centro
Jardín, Estacionamiento, Terraza en la azotea, Alberca, Salón, Vista al mar
749000
749000
Image of Lobby at Ipana, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
SOLD 0%
VS AVG -11%

Ipana

SOLD OUT
$369,516 - $908,145 USD
Superficie
80.76
-
246
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Centro
Terraza, Lounge, Lobby, Alberca
369516
908145
Image of Garden at Cruz con Mar, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
SOLD 0%
VS AVG 18%

Cruz con Mar

SOLD OUT
$403,033 - $592,409 USD
Superficie
83
-
122
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Playa del Carmen
Centro
Vista al Mar, Jacuzzi, Salón, Terraza en la azotea, Jardín y Alberca
403033
592409
View of Balcony at Carmela, showcasing Outdoor Space, Tree View.
SOLD 0%
VS AVG 19%

Carmela

SOLD OUT
From $345,294 USD
Superficie
104.33
-
104
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Aldea Zama
Sala, Jardín, Alberca, Seguridad, Estacionamiento
352631
352631
Image of Swimming Pool at Bespoke, featuring Modern Architecture, Private Plunge Pool.
SOLD 82%
VS AVG 0%

Bespoke

SOLD OUT
$699,000 - $2,550,000 USD
Superficie
102.7
-
544
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Tankah
Garden, Yard, Patio, Green Space, Lawn, Jardín, Swimming Pool, Pool, Lap Pool, Alberca, Piscina, Jacuzzi, Hot Tub, Spa, Whirlpool, Bañera de hidromasaje, Tina de hidromasaje, Rooftop Terrace, Roof Deck, Roof Garden, Sky Deck, Terraza en la azotea, Azotea, Ocean View, Sea View, Beachfront View, Coastal View, Waterfront View, Vista al mar, Frente al mar, Lounge, Common Area, Living Area, Recreation Room, Clubhouse, Salón, Sala de estar, Área común, Beach Access, Direct Beach Access, Private Beach Access, Walk to Beach, Beachfront, Acceso a la playa, Salida a la playa, Frente a la playa
699000
2550000

Instant Equity: operaciones que se negocian por debajo del valor de mercado

La elección del algoritmo: Listados que cotizan al menos 12% por debajo de la mediana del vecindario. Filtramos las zonas activas (más del 30% de venta directa) para asegurarnos de que compres inventario infravalorado y no agotado.
Image of Jacuzzi at Atzaro Residences, featuring Modern Living Space, Open Plan Kitchen.
SOLD 18%
VS AVG -68%

Atzaro Residences

SOLD OUT
$110,000 - $845,587 USD
Superficie
56.76
-
156
m2
Recámaras
Rating IA
Watchlist / High Risk
Playa del Carmen
Centro
Terraza en la azotea, lounge, alberca, spa, jardín, vista al mar, jacuzzi y gimnasio.
110000
845587
View of Open Concept Living at Costalina Residences, showcasing Modern Kitchen, Dining Area.
SOLD 25%
VS AVG %

Costalina Residences

SOLD OUT
$173,696 - $424,485 USD
Superficie
45.5
-
90
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Área de asadores, Fogatero, Lobby, Lounge, Alberca, Estacionamiento, Vista al mar, Roof garden, Jardín, Jacuzzi
173696
424485
Image of Swimming Pool at Poc Ta Poc, featuring Modern Residence, Private Pool.
SOLD 75%
VS AVG -55%

Poc Ta Poc

SOLD OUT
$221,934 - $228,798 USD
Superficie
166
-
166
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Centro
Terraza en la azotea, Jardín, Sala Lounge, Alberca
221935
228798
View of Open Concept Living at Torre 25, showcasing Modern Kitchen, Dining Area.
SOLD 60%
VS AVG -39%

Torre 25

SOLD OUT
$143,650 - $196,882 USD
Superficie
45.2
-
49
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Área de Yoga, Área de Asadores, Seguridad, Rooftop, Espacio de Coworking, Lobby, Lounge, Jardín y Gimnasio
143651
196883
View of Modern Architecture at Kaahal, showcasing Building Facade, Balcony Views.
SOLD 0%
VS AVG %

Kaahal

SOLD OUT
From $135,000 USD
Superficie
43.78
-
44
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Playa del Carmen
Centro
Garden, Yard, Patio, Lawn, Green Space, Backyard, Front Yard, Jardín
135000
135000
Image of Swimming Pool at Akasha Homes, featuring Modern Architecture, Private Swimming Pool.
SOLD 74%
VS AVG -52%

Akasha Homes

SOLD OUT
$394,657 - $411,816 USD
Superficie
262.45
-
295
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Centro
Jardín, Alberca y Seguridad
394658
411817
View of Modern Kitchen at AAK, showcasing Kitchen Island, Dark Wood Cabinetry.
SOLD 90%
VS AVG -47%

AAK

SOLD OUT
From $113,625 USD
Superficie
68
-
68
m2
Recámaras
Rating IA
Blue Chip Asset
Tulum
Region 15
Alberca, Jacuzzi, Jardín, Roof Garden, Estacionamiento, Gimnasio
113625
113625
View of Modern Living Room at Buzz, showcasing Compact Kitchen, Studio Apartment.
SOLD 34%
VS AVG -36%

Buzz

SOLD OUT
$104,836 - $128,715 USD
Superficie
34
-
34
m2
Recámaras
Rating IA
Speculative Growth
Playa del Carmen
Centro
Alberca, terraza en la azotea, gimnasio, salón y jardín.
107064
131451
View of Open Concept Living at Costa Caribe, showcasing Modern Interior, Living Room.
SOLD 0%
VS AVG -37%

Costa Caribe

SOLD OUT
$182,320 - $438,901 USD
Superficie
53.92
-
192
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Aldea Zama
Estacionamiento, Gimnasio, Alberca, Jardín, Roof Garden, Área social y Lobby
182320
438901
View of Modern Kitchen at Triángulo, showcasing Compact Kitchen, Wood Cabinetry.
SOLD 19%
VS AVG -58%

Triángulo

SOLD OUT
$53,861 - $230,587 USD
Superficie
24.47
-
112
m2
Recámaras
Rating IA
Watchlist / High Risk
Tulum
Centro
Jardín y Alberca
55516
237667
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Testimonios

¡Susi es la mejor! Nos ayudó a comprar nuestro condominio. Volvió con nosotros rápidamente cada vez que teníamos preguntas y fue honesto. ¡Recomiendo encarecidamente a Susi como agente inmobiliario!

Frank Kiss

¡Susan es absolutamente excepcional! Siempre es puntual y brinda un servicio impecable de principio a fin. Con su experiencia y conocimiento, estás realmente en buenas manos. Ella ofrece opciones maravillosas sin ser insistente y realmente se ajusta a su presupuesto.

Stephen Lewis

Trabajar con Susi me pareció muy fácil. Desde el momento en que la contacté, me respondió de inmediato hasta el día en que recibí las llaves de mi nuevo apartamento en Tulum. Susi es muy proactiva en cada paso del camino.

Mela Delgado

Las palabras no pueden expresar lo dulce que es Susi y se esforzó mucho para encontrar exactamente lo que estaba buscando. ¡¡Una y terminé las compras a domicilio con Susi!!

Kevin F.

Preguntas frecuentes

¿Qué es Casamigo y en qué se diferencia de otros sitios web inmobiliarios?
¿Quiénes son los corredores y agentes de su plataforma? ¿Cómo se eligen?
¿Hay algún costo para los compradores o inversores por utilizar la plataforma Casamigo?
No soy de México. ¿Puedo comprar legalmente una propiedad en la Riviera Maya?