PROPERTY INTELLIGENCE
Uva de Mar
Puerto Morelos
Overview
Uva de Mar
es una colección boutique de
12 condominios
ubicado en el vibrante pueblo de Puerto Morelos, ofreciendo una combinación única de lujo, confort y belleza natural. Este desarrollo privilegiado se encuentra a solo
20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún
y
500 metros del Parque Nacional Arrecife
, brindando a los residentes acceso inmediato a maravillas naturales y viajes convenientes. El proyecto está siendo desarrollado por
PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN, una empresa dedicada a crear proyectos de construcción de alta calidad con un enfoque en la satisfacción del cliente, el bienestar y la calidad de vida.
Uva de Mar
ofrece
frente a la playa
y
condominio
tipos de propiedad
, dirigido a personas que buscan una residencia costera de lujo o una prometedora oportunidad de inversión.
El valor estratégico de Uva de Mar reside en su ubicación privilegiada, lujosas amenidades y experiencia de vida exclusiva. La proximidad del desarrollo al Parque Nacional Arrecife y Aeropuerto Internacional de Cancún lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida conectado y conveniente. La piscina infinita en la azotea con vistas panorámicas al mar, estacionamiento subterráneo común y elevador son solo algunas de las lujosas comodidades que mejoran la experiencia de vida. Con solo 12 unidades disponibles, Uva de Mar ofrece una experiencia de vida exclusiva y privada, perfecta para personas y familias adineradas que buscan un estilo de vida costero sereno y lujoso. Se encuentran disponibles atractivas opciones de financiamiento, lo que hace que esta oportunidad de inversión sea aún más viable para aquellos que buscan asegurar una propiedad costera de primera.
El valor estratégico de Uva de Mar reside en su ubicación privilegiada, lujosas amenidades y experiencia de vida exclusiva. La proximidad del desarrollo al Parque Nacional Arrecife y Aeropuerto Internacional de Cancún lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida conectado y conveniente. La piscina infinita en la azotea con vistas panorámicas al mar, estacionamiento subterráneo común y elevador son solo algunas de las lujosas comodidades que mejoran la experiencia de vida. Con solo 12 unidades disponibles, Uva de Mar ofrece una experiencia de vida exclusiva y privada, perfecta para personas y familias adineradas que buscan un estilo de vida costero sereno y lujoso. Se encuentran disponibles atractivas opciones de financiamiento, lo que hace que esta oportunidad de inversión sea aún más viable para aquellos que buscan asegurar una propiedad costera de primera.
PRICE RANGE
$343,907 - $382,735 USD
CITY
Puerto Morelos
REGION
Puerto
BEDROOMS
2
2
TYPES
Beachfront
Condo
SURFACE
88.95
–
89
m²
AI RATING
Blue Chip Asset
FINANCING PLANS
Available
DEVELOPER
Desarrollos Coco Carey
DELIVERY DATE
2026-08
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Uva de Mar
Mercado:
Puerto Morelos
Zona:
A solo unos pasos del mar, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, a 500 metros del Parque Nacional Arrecifal
Activo de Primera Línea
Veredicto del Analista
Uva de Mar representa una oportunidad de inversión de primer nivel en un mercado en rápida apreciación. El activo combina una ubicación privilegiada y transitable con una construcción boutique de alta calidad realizada por un desarrollador local establecido. Dada la fuerte demanda de alquiler de propiedades premium y la importante inversión municipal en infraestructura, este activo está posicionado tanto para un sólido flujo de efectivo de alquileres vacacionales como para una significativa apreciación del capital a largo plazo. La alta velocidad de ventas (75% vendido) confirma la confianza del mercado en la propuesta de valor del proyecto.
Fortaleza:
Ubicación A+ (a pasos de la playa/pueblo), edificio boutique de 10 unidades y sólido historial del desarrollador local.
Riesgo:
El riesgo principal es sistémico al mercado (dependencia del turismo) en lugar de específico del activo, el cual muestra un riesgo de ejecución muy bajo.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: $4,033 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona específica, justificado por las amenidades de lujo, la nueva construcción y una ubicación irremplazable.
- Demanda de Renta: Alta. El inquilino objetivo es un turista norteamericano. Condominios premium similares de 2 recámaras alcanzan tarifas diarias promedio de $150-$240+ USD, con potencial de rendimientos de renta anuales del 6-8%.
- Factor de Escasez: Alto. Como un proyecto boutique con solo 10 unidades, Uva de Mar ofrece una exclusividad que desarrollos más grandes no pueden igualar, protegiendo el valor a largo plazo.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona está consolidada y experimentando una inversión pública significativa. El municipio está mejorando activamente las carreteras, el acceso a la playa y los espacios públicos. Grandes proyectos federales, incluyendo mejoras en las carreteras y el Tren Maya, mejorarán aún más la conectividad.
🏗️ Perfil del Desarrollador
Desarrollos Coco Carey es un desarrollador local establecido con sede en Puerto Morelos y una cartera de proyectos terminados en la zona inmediata. Su enfoque local y trayectoria brindan confianza en la ejecución y la calidad.
Estado:
75% Vendido
| Finalización Est.:
Consultar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado y los datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en los listados actuales del mercado y los datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🍴 Zona de Asadores Disfrute de platillos gourmet y momentos de calidad con sus seres queridos en los espacios exteriores bellamente diseñados.
- 🛋️ Salón Relájese y socialice en el salón elegantemente decorado, ideal para la relajación y el entretenimiento.
Wellness & Recreation
- 🏊 Alberca: Relájate y desconecta en las serenas aguas, perfecto para un escape refrescante.
- 🏋️ Terraza en la azotea: Disfruta de vistas impresionantes al océano mientras mantienes tu rutina de ejercicio o practicas yoga.
Services & Comfort
- 🚗 Estacionamiento y Acceso a la Playa: Experimente la comodidad de estacionamiento seguro y acceso directo a la impresionante playa.
- 🌊 Vista al Mar: Despierte con impresionantes vistas al mar, mejorando su experiencia de estilo de vida costero.
- 📦 También Incluye: Seguridad 24/7 y otros servicios esenciales para una experiencia de vida sin preocupaciones.
20.8462911
-86.8769515
Uva de Mar
Neighborhood
Uva de Mar, un paraíso costero de lujo, encarna la esencia de la vida serena junto al mar, ofreciendo a individuos y familias pudientes un estilo de vida único que combina tranquilidad con conectividad. Ubicado en el corazón de Puerto Morelos, cerca del impresionante Parque Nacional Arrecifal y del Aeropuerto Internacional de Cancún, esta exclusiva dirección promete una experiencia de vida incomparable. La ubicación privilegiada del desarrollo, sus lujosas amenidades y unidades cuidadosamente diseñadas se unen para crear un refugio de confort y lujo, perfecto para quienes buscan un estilo de vida costero y sofisticado.
La Experiencia a un Paso
El vecindario que rodea Uva de Mar es un vibrante tapiz de delicias culinarias, encanto artesanal y sofisticación relajada, todo a unos pasos. Los residentes pueden deleitarse con una variedad de experiencias gastronómicas, desde cocina tradicional mexicana hasta sabores internacionales, cada una contribuyendo al atractivo de la zona y al estilo de vida refinado de los residentes.- 🍴 Lola and Moya A solo un minuto a pie, este estimado restaurante ofrece una deliciosa mezcla de sabores, perfecta para una noche de salida o una ocasión especial, destacando la riqueza culinaria de la zona.
- 🌮 Café Amancia - Un corto paseo de 3 minutos lleva a este acogedor café, donde los residentes pueden disfrutar de un desayuno tranquilo o reunirse con amigos en un ambiente cálido y acogedor, encarnando la vibra amigable de la comunidad.
- 🌯 Tuch Tlan (comida Mexicana y Vegana) - A 3 minutos a pie de Uva de Mar, este lugar muestra la diversidad de la escena culinaria del vecindario, ofreciendo opciones tanto de comida mexicana tradicional como vegana, satisfaciendo una amplia gama de gustos y preferencias dietéticas.
- 🍜 Mi pueblo Hokum - A 4 minutos a pie, este restaurante local ofrece a los residentes una opción de comida conveniente y deliciosa, integrándose en el tejido de la vida diaria con facilidad y accesibilidad.
- 🌮 Taco - Para una comida rápida y sabrosa, este puesto de tacos, a solo 4 minutos a pie, sirve como un ejemplo perfecto de las experiencias culinarias casuales pero satisfactorias del vecindario.
Puntos Destacados del Vecindario
Más allá de su hogar, la zona se despliega con una gran variedad de atracciones y servicios, cada uno mejorando el estilo de vida lujoso, sereno y conectado que encarna Uva de Mar. Desde el bienestar y el ocio hasta el entretenimiento y la relajación, cada aspecto de la vida está cubierto, asegurando que los residentes disfruten de una experiencia equilibrada y plena.- 🧖♀️ Layla Salud y Bienestar - A solo un minuto en coche, este centro de bienestar ofrece un escape sereno para la mente y el cuerpo, brindando a los residentes fácil acceso a servicios holísticos de salud y bienestar.
- 🌊 Club de Playa Día y Noche - Un viaje de 6 minutos en coche lleva a este vibrante club de playa, donde los residentes pueden disfrutar de un día de sol, mar y entretenimiento, o relajarse con una espectacular vista del atardecer, encarnando el estilo de vida costero.
- 🏖️ My Paradise Beach Club Este club de playa, a 5 minutos en coche de Uva de Mar, promete un paraíso de ocio y entretenimiento, con su hermosa playa, deliciosa gastronomía y un ambiente animado, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para relajarse como para socializar.
- 🌴 Unico Beach - A tan solo 5 minutos en coche, Unico Beach ofrece una combinación única de relajación, gastronomía y actividades de ocio, enmarcado por el impresionante telón de fondo del Mar Caribe, enriqueciendo aún más el atractivo de la zona.
- 🌊 Romarley Beach Club - Ubicado a solo 6 minutos en coche de la propiedad, este club de playa es un santuario para quienes buscan una mezcla de serenidad y actividad, con su playa prístina, delicias culinarias y eventos atractivos, que satisfacen diversos intereses y preferencias.
