PROPERTY INTELLIGENCE
Fruits Losantos
Tulum
Overview
Fruits Losantos
es un desarrollo de condominios boutique ubicado dentro de la propiedad privada Losantos en Selva Zamá, Tulum, diseñado por el prestigioso
Artigas Arquitectos
estudio. Este exclusivo proyecto comprende dos torres de 3 niveles, cada una albergando
14 unidades
, totalizando
28 residencias
. El desarrollo ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo
1 a 2 recámaras
con áreas "flex" adicionales, y
1.5 a 3 baños
, ofreciendo espacios de vida flexibles y amplios. Como parte de la comunidad residencial Losantos, ya completamente terminada, los residentes se benefician de
amenidades estilo resort
tales como una casa club, un gimnasio grande, piscinas, canchas de pádel, infraestructura urbana de primer nivel y seguridad de alto nivel.
El valor estratégico de Fruits Losantos reside en su ubicación privilegiada, diseño sofisticado y amplias amenidades. Con acceso directo a la playa y vistas impresionantes al mar, este desarrollo ofrece una experiencia de vida única y exclusiva. El diseño del proyecto, liderado por Artigas Arquitectos , se integra a la perfección con el paisaje natural, ofreciendo un entorno sereno y privado. Los espacios habitables flexibles, que incluyen jardines privados en la azotea y amenidades estilo resort , hacen de Fruits Losantos una oportunidad atractiva para personas y familias exigentes que buscan un refugio lujoso y apartado. Además, la proximidad del desarrollo a las impresionantes playas de Tulum y a la exuberante naturaleza que lo rodea aumenta su valor, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión inteligente posicionada para un valor a largo plazo.
Cabe señalar que, como cualquier inversión, Fruits Losantos conlleva su propio conjunto de riesgos, incluidas las fluctuaciones del mercado y posibles preocupaciones ambientales. Sin embargo, estos riesgos se mitigan gracias a las características únicas del proyecto y a sus ventajas estratégicas, como su ubicación privilegiada y sus amenidades exclusivas. El desarrollador, VORA CAPITAL SA DE CV y ASPEN & CO SA DE CV , cuenta con aproximadamente 20 años de experiencia profesional , asegurando que el proyecto cumpla con los más altos estándares de calidad y las regulaciones nacionales de construcción. Con atractivas opciones de financiamiento disponibles, Fruits Losantos presenta una oportunidad sólida para inversionistas que buscan una inversión estratégica e inteligente en uno de los destinos más codiciados de Tulum.
El valor estratégico de Fruits Losantos reside en su ubicación privilegiada, diseño sofisticado y amplias amenidades. Con acceso directo a la playa y vistas impresionantes al mar, este desarrollo ofrece una experiencia de vida única y exclusiva. El diseño del proyecto, liderado por Artigas Arquitectos , se integra a la perfección con el paisaje natural, ofreciendo un entorno sereno y privado. Los espacios habitables flexibles, que incluyen jardines privados en la azotea y amenidades estilo resort , hacen de Fruits Losantos una oportunidad atractiva para personas y familias exigentes que buscan un refugio lujoso y apartado. Además, la proximidad del desarrollo a las impresionantes playas de Tulum y a la exuberante naturaleza que lo rodea aumenta su valor, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión inteligente posicionada para un valor a largo plazo.
Cabe señalar que, como cualquier inversión, Fruits Losantos conlleva su propio conjunto de riesgos, incluidas las fluctuaciones del mercado y posibles preocupaciones ambientales. Sin embargo, estos riesgos se mitigan gracias a las características únicas del proyecto y a sus ventajas estratégicas, como su ubicación privilegiada y sus amenidades exclusivas. El desarrollador, VORA CAPITAL SA DE CV y ASPEN & CO SA DE CV , cuenta con aproximadamente 20 años de experiencia profesional , asegurando que el proyecto cumpla con los más altos estándares de calidad y las regulaciones nacionales de construcción. Con atractivas opciones de financiamiento disponibles, Fruits Losantos presenta una oportunidad sólida para inversionistas que buscan una inversión estratégica e inteligente en uno de los destinos más codiciados de Tulum.
PRICE RANGE
$199,412 - $586,471 USD
CITY
Tulum
REGION
Selva Zama
BEDROOMS
2
4
TYPES
Beachfront
Condo
Penthouse
SURFACE
47
–
144
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
Available
DEVELOPER
Vora Capital, Aspen & Co, and Mare Coco
DELIVERY DATE
December 2025
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Fruits Losantos
Mercado:
Tulum
Zona:
Junto a la playa de Tulum, Acceso directo a la playa, Ubicado en la zona más codiciada de Tulum
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Fruits Losantos representa una adquisición estratégica centrada en la apreciación a largo plazo y en ingresos de alquiler premium. Aunque el mercado general de condominios en Tulum está experimentando una sobreoferta y una corrección de precios, este activo está protegido por su ubicación insustituible con acceso directo a la playa. La tesis de inversión es una "huida hacia la calidad", capitalizando la demanda sostenida de propiedades de lujo en un mercado en maduración. Las próximas mejoras de infraestructura, incluyendo nuevas carreteras y el Tren Maya, están destinadas a aumentar aún más el valor de esta ubicación privilegiada. Esto es principalmente una estrategia de apreciación, con el potencial de un fuerte flujo de caja al dirigirse al mercado de alquiler a corto plazo de alta gama.
Fortaleza:
Ubicación insustituible con acceso directo a la playa en la zona más deseable de Tulum.
Riesgo:
El exceso de oferta en el mercado amplio podría afectar la ocupación de alquileres si la demanda de lujo disminuye; trayectoria limitada del desarrollador.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: $3,988 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona específica, justificado por la escasez de propiedades frente a la playa.
- Demanda de Renta: La demanda de renta de gama alta es sólida, aunque el mercado general está saturado. El 10% superior de las propiedades en Tulum alcanzan tarifas diarias superiores a los $348, las cuales este activo debería buscar. El inquilino principal es el turista internacional de altos ingresos.
- Factor de Escasez: Alto. Con solo 8 unidades restantes disponibles en un proyecto vendido al 71%, el inventario es limitado. El acceso directo a la playa es una característica extremadamente rara para desarrollos nuevos.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona está establecida como el principal corredor turístico de Tulum, pero está experimentando mejoras significativas. Aunque actualmente sufre de congestión de tráfico, el municipio está invirtiendo más de 200 millones de pesos en 2025 para infraestructura, incluida la pavimentación de carreteras. Las nuevas conexiones de aeropuerto y tren son importantes impulsores de valor a largo plazo.
🏗️ Perfil del Desarrollador
El grupo desarrollador (Vora Capital, Aspen & Co, Mare Coco) tiene una huella digital limitada según búsquedas públicas. Aunque afirman tener 20 años de experiencia, se les clasifica como 'Desarrollador Emergente' desde el punto de vista de verificación pública. Sin embargo, con el proyecto vendido al 71%, el riesgo de ejecución se mitiga sustancialmente.
Estado:
71% Vendido
| Completado estimado:
Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🍴 Área de Parrilla Espacios exteriores privados para organizar reuniones íntimas y parrilladas.
- 🍹 Lounge Espacios sociales sofisticados para que los residentes conecten y se relajen.
- 🌃 Terraza en la Azotea Vistas panorámicas y elegantes áreas de entretenimiento para recibir a amigos y familiares.
Wellness & Recreation
- 🏋️♀️ Gimnasio Privado: Mantén tus rutinas de bienestar en un espacio de fitness sereno y exclusivo para residentes.
- 🌊 Acceso a la Playa: Acceso directo a playas prístinas para relajación y recreación.
- 🌴 Oasis de Jardín: Exuberantes jardines que ofrecen un escape tranquilo para la atención plena y la relajación.
- 🏊♀️ Alberca: Alberca estilo resort para ocio y ejercicio, que se integra con el entorno natural.
- 🛀 Jacuzzi: Relajantes jacuzzis para la máxima relajación y rejuvenecimiento.
Services & Comfort
- 🏖️ Vista al mar: Impresionantes vistas al mar desde la comodidad de residencias privadas.
- 🛋️ Lobby: Entrada y área de recepción elegantes, que marcan la pauta para una vida de lujo.
- 📦 También incluye: Seguridad 24/7, estacionamiento y cómodos servicios de lobby para un estilo de vida sin preocupaciones.
20.1965606
-87.456427
Fruits Losantos
Neighborhood
Ubicado en el corazón de Tulum,
Fruits Losantos
personifica la esencia de la Vida Costera Elevada a través de un Diseño Inteligente, ofreciendo a inversionistas e individuos exigentes una mezcla única de lujo, flexibilidad y oportunidades de inversión inteligentes en una ubicación privilegiada frente a la playa. Este Refugio Inteligente Frente a la Playa está diseñado para proporcionar a los residentes un estilo de vida sofisticado y refinado, completo con acceso directo a la Playa de Tulum y proximidad a proyectos reconocidos. Los diseños de las unidades del desarrollo, flexibles y adaptables, diseñados por el prestigioso estudio Artigas Arquitectos, aseguran que cada residente pueda disfrutar de la combinación perfecta de confort, estilo y funcionalidad.
La Experiencia a la Puerta
El área que rodea a Fruits Losantos es un tesoro de delicias culinarias, esperando ser descubierto por residentes que aprecian las cosas buenas de la vida. Desde cafeterías gourmet hasta auténticos restaurantes, cada establecimiento es un testimonio de la próspera escena gastronómica del vecindario, que se encuentra a pocos pasos de distancia. Esta cercanía a una amplia gama de opciones gastronómicas es un beneficio clave para inversionistas exigentes e individuos que buscan un estilo de vida único, ya que ofrece infinitas oportunidades de entretenimiento, relajación y exploración.- 🍴 ROSSINA CAFÉ — A 15 minutos a pie de Frutas Losantos , este encantador café es el lugar perfecto para disfrutar de un desayuno o brunch tranquilo, rodeado de las vistas y sonidos del animado vecindario.
- 🌮 Bistró Alegría Café - Con su menú ecléctico y ambiente acogedor, este café es un favorito entre locales y visitantes por igual, y su proximidad al desarrollo lo convierte en un destino ideal para residentes que buscan una experiencia gastronómica única.
- 🍽️ Café Maya-Xel y Museo Marino Esta innovadora combinación de cafetería y museo ofrece una experiencia verdaderamente inmersiva, permitiendo a los residentes deleitarse con una deliciosa cocina mientras exploran el rico patrimonio marino de la zona.
- 🍔 COCINA CAFEINA TULUM - Para probar la auténtica cocina mexicana, los residentes pueden ir a este popular restaurante, que sirve una amplia variedad de platillos tradicionales en un ambiente vibrante y acogedor.
- 🌯 Taqueria La 86 - Esta animada taquería es una visita obligada para cualquiera que se le antojen deliciosos tacos hechos a mano y otras especialidades mexicanas, y su cercanía a Fruits Losantos la convierte en una opción conveniente para los residentes.
Lo más destacado del vecindario
Más allá del área inmediata, el vecindario que rodea a Fruits Losantos es hogar de una amplia gama de servicios y atracciones que satisfacen los diversos intereses y necesidades de sus residentes exigentes. Desde relajantes spas hasta vibrantes centros culturales, cada aspecto de esta comunidad está diseñado para brindar una experiencia de estilo de vida única y enriquecedora.- 🧖 Masajes Relajantes Tulum a domicilio y en spa - A solo 5 minutos en coche del desarrollo, este sereno oasis de spa ofrece una variedad de tratamientos y terapias rejuvenecedoras, perfecto para relajarse y rejuvenecer la mente y el cuerpo.
- 💅 Casa Venus - "Ritual Beauty Salon & Spa" - Este lujoso salón de belleza y spa está dedicado a brindar a los residentes la mejor experiencia de consentimiento, ofreciendo una amplia gama de tratamientos y servicios diseñados para promover la relajación y el bienestar.
- 🌿 Cacao Spa Tulum - Ubicado en el corazón del vecindario, este spa holístico es un refugio tranquilo que ofrece una variedad de terapias y tratamientos naturales, todos diseñados para nutrir el cuerpo y el alma.
- 🕉️ Masajes Tulum Spa Temazcal de Sanación Energética - Este centro único de spa y bienestar está dedicado a promover la sanación energética y el equilibrio, ofreciendo una variedad de tratamientos y terapias innovadoras que satisfacen las necesidades físicas, emocionales y espirituales de los residentes.
- 🌸 Flora Spa Tulum Con sus hermosos jardines y su atmósfera serena, este encantador spa es el destino perfecto para los residentes que buscan una experiencia de paz y rejuvenecimiento, con una amplia gama de tratamientos y servicios diseñados para promover la relajación y el bienestar.
