Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓNPlanes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios Clave y Términos |
|---|---|---|---|---|
| Enganche 80% | 80.0% | — | 20.0% | Plan de pago: 80% de enganche, 20% a la entrega. Incluye un 5% de descuento sobre el precio de lista. |
| Enganche 50% | 50.0% | 30.0% | 20.0% | Plan de pago: 50% de enganche, 30% durante la construcción, 20% a la entrega. Incluye un 3% de descuento sobre el precio de lista. |
| Enganche 30% | 30.0% | 40.0% | 30.0% | Plan de pago estándar: 30% de enganche, 40% durante la construcción, 30% a la entrega. No se menciona descuento explícito. |
Estimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual (HOA) estimada se espera que esté en el rango de:
$450 - $850 USD mensuales
Justificación del Análisis: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el gimnasio, la alberca, el jacuzzi y la terraza en la azotea, lo que sugiere un nivel de lujo y calidad de servicio de moderado a alto. El acceso a la playa y la vista al mar también implican la necesidad de posible mantenimiento y conservación de estas áreas. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (28) significa que el costo por unidad será mayor para cubrir estas amenidades. El rango de precios de $199,412 a $586,471 USD también indica un nivel de lujo que esperaría servicios y amenidades de calidad, lo que respalda el rango estimado de la cuota de mantenimiento.
Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortFruits Losantos presenta una estratégica 'huida hacia la calidad' dentro del mercado de condominios de Tulum, en corrección y sobresaturado, aislado por su irremplazable acceso directo a la playa. Con un precio de entrada premium de $3,988 USD/m², la inversión está orientada a la apreciación a largo plazo, capitalizando la escasez y las próximas mejoras de infraestructura para impulsar ingresos de alquiler premium.
Reporte analítico de mercadoFruits Losantos representa una adquisición estratégica centrada en la apreciación a largo plazo y en ingresos de alquiler premium. Aunque el mercado general de condominios en Tulum está experimentando una sobreoferta y una corrección de precios, este activo está protegido por su ubicación insustituible con acceso directo a la playa. La tesis de inversión es una "huida hacia la calidad", capitalizando la demanda sostenida de propiedades de lujo en un mercado en maduración. Las próximas mejoras de infraestructura, incluyendo nuevas carreteras y el Tren Maya, están destinadas a aumentar aún más el valor de esta ubicación privilegiada. Esto es principalmente una estrategia de apreciación, con el potencial de un fuerte flujo de caja al dirigirse al mercado de alquiler a corto plazo de alta gama.
La zona está establecida como el principal corredor turístico de Tulum, pero está experimentando mejoras significativas. Aunque actualmente sufre de congestión de tráfico, el municipio está invirtiendo más de 200 millones de pesos en 2025 para infraestructura, incluida la pavimentación de carreteras. Las nuevas conexiones de aeropuerto y tren son importantes impulsores de valor a largo plazo.
El grupo desarrollador (Vora Capital, Aspen & Co, Mare Coco) tiene una huella digital limitada según búsquedas públicas. Aunque afirman tener 20 años de experiencia, se les clasifica como 'Desarrollador Emergente' desde el punto de vista de verificación pública. Sin embargo, con el proyecto vendido al 71%, el riesgo de ejecución se mitiga sustancialmente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimado basado en el precio: $199,412 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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