Mila Condos

View of Modern Kitchenette at Mila Condos, showcasing Compact Living Space, Integrated Desk Area.
View of Studio Apartment at Mila Condos, showcasing Modern Interior, Compact Kitchen.
View of Modern Bedroom at Mila Condos, showcasing Contemporary Design, Platform Bed.
Image of Rooftop Terrace at Mila Condos, featuring Modern Architecture, Building Facade.
Image of Lobby at Mila Condos, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
View of Modern Bathroom at Mila Condos, showcasing Walk-in Shower, Rainfall Showerhead.
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View of Modern Bathroom at Mila Condos, showcasing Rain Shower, Vessel Sink.View of Modern Living Room at Mila Condos, showcasing Contemporary Bedroom, Open Concept Design.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Mila Condos es una colección boutique de 33 unidades distribuidas en 7 niveles residenciales , con estacionamiento subterráneo y un rooftop , sumando un total de 9 niveles incluyendo estos. El desarrollo, ubicado en Calle 2 Nte Manzana 46 Lote 008, Centro, 77710, Q. R., México, Playa del Carmen, Quintana Roo, tiene programada su entrega en febrero de 2026 . Ofrece una variedad de tipos de propiedades, incluyendo Condominio , Loft , y Estudio unidades, todas entregadas completamente amuebladas y equipadas . El proyecto es presentado por 360 SUMMIT GROUP, JUSAVI GROUP, SYASA GROUP México , un equipo de desarrolladores experimentados.

El valor estratégico de Mila Condos radica en su ubicación privilegiada , a solo 650 metros de la 5ta Avenida y 750 metros de la playa , ofreciendo fácil acceso a la Carretera Cancún-Tulum y al Muelle del Ferry a Cozumel . Las flexibles unidades 'lock-off' están diseñadas para rentas vacacionales , lo que representa una oportunidad de inversión de alto rendimiento. Con seguridad 24/7 , estacionamiento subterráneo , una alberca en el rooftop , gimnasio , y espacio de coworking , Mila Condos presenta una combinación única de lujo, conveniencia y potencial de inversión. La opción de servicio de gestión hotelera mejora aún más la viabilidad de la inversión, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas exigentes.

Atractivas opciones de financiamiento están disponibles para Mila Condos , con financiamiento del desarrollador ofrecido para mejorar la viabilidad de la inversión. Esto, combinado con las ventajas estratégicas y las características de lujo del desarrollo, convierte a Mila Condos en una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión inteligente y de alto rendimiento en el Caribe.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$129,720 - $293,360 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
0
1
TIPOS
Condo
Loft
Studio
SUPERFICIE
37.93
-
77
m2
UNIDADES
27
Units Available
Rating IA
Watchlist / High Risk
VELOCIDAD DE VENTAS
18
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
360 SUMMIT GROUP JUSAVI GROUP
DELIVERY DATE
Febrero 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
February 7, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)RecámarasVelocidad de VentaPrecio Inicial (USD)Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
61.36 - 77.20
1
6 disponibles
~$209,851
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
1Disponible$293,36077.20Ver
101Disponible$233,16861.36Ver
201Disponible$233,16861.36Ver
301Disponible$233,16861.36Ver
401Disponible$233,16861.36Ver
501Disponible$233,16861.36Ver
601Apartado$233,16861.36Ver
Loft ▼
37.93 - 45.60
N/A
13 disponibles
~$129,721
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
102Disponible$144,13437.93Ver
103Disponible$150,67039.65Ver
104Disponible$150,67039.65Ver
105Disponible$150,67039.65Ver
2Apartado$173,28045.60Ver
202Disponible$144,13437.93Ver
403Disponible$164,35043.25Ver
404Disponible$164,35043.25Ver
405Disponible$164,35043.25Ver
5Disponible$147,25038.75Ver
502Disponible$144,13437.93Ver
503Disponible$150,67039.65Ver
504Disponible$150,67039.65Ver
505Disponible$150,67039.65Ver
602Apartado$144,13437.93Ver
603Apartado$164,35043.25Ver
604Apartado$164,35043.25Ver
605Apartado$150,67039.65Ver
Estudio ▼
37.93 - 43.25
0
8 disponibles
~$129,721
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
203Disponible$164,35043.25Ver
204Disponible$164,35043.25Ver
205Disponible$150,67039.65Ver
302Disponible$144,13437.93Ver
303Disponible$150,67039.65Ver
304Disponible$150,67039.65Ver
305Disponible$150,67039.65Ver
402Disponible$144,13437.93Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
Financiamiento Estándar (30/20/50)30.0%20.0%50.0%Plan de pago estándar con 30% de enganche, 20% durante la construcción y 50% a la entrega.
Pago Acelerado (50/40/10)50.0%40.0%10.0%Plan de pago acelerado con 50% de enganche, 40% durante la construcción y 10% a la entrega. Incluye un 5% de descuento sobre el precio de lista.
Pago Total Anticipado (100/0/0)100.0%——Plan de pago total anticipado con 100% de enganche. Incluye un 10% de descuento sobre el precio de lista.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de HOA

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD mensuales

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como una piscina, terraza en la azotea y estacionamiento, lo que sugiere un cierto nivel de lujo y requisito de mantenimiento. Sin embargo, la ausencia de amenidades de muy alto mantenimiento, como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal, junto con el número relativamente pequeño de unidades, ayuda a mantener razonable el rango estimado de la cuota de HOA. El rango de precios de los condominios también indica un desarrollo de gama media a alta, lo que esperaría un nivel correspondiente de servicio y mantenimiento, apoyando así el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Mila Condos, featuring Rooftop Deck, Luxury Living.
Image of Parking at Mila Condos, featuring Parking Garage, Underground Parking.
Image of Lounge at Mila Condos, featuring Lobby Interior, Modern Lounge.
Image of Swimming Pool at Mila Condos, featuring Rooftop Terrace, Swimming Pool.
Image of Swimming Pool at Mila Condos, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenity.
Image of Lobby at Mila Condos, featuring Modern Lobby, Boutique Reception.
Image of Swimming Pool at Mila Condos, featuring Rooftop Pool, Rooftop Terrace.
Image of Lobby at Mila Condos, featuring Lobby, Reception Area.
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El encanto de Mila Condos es innegable, una mezcla magistral de diseño elegante y amenidades de lujo que redefine la esencia de la vida moderna. Con sus líneas limpias, estética minimalista y abundante luz natural, este paraíso residencial es el epítome de la sofisticación, ofreciendo un estilo de vida único que integra a la perfección comodidad, conveniencia y estilo.

  • 🏙️ Oasis Urbano: Experimenta la fusión perfecta de diseño moderno y belleza natural, ya que las paredes de cristal de piso a techo y las aberturas estratégicamente ubicadas crean una interacción dinámica de luz y sombra, haciendo que cada momento se sienta espacioso e íntimamente conectado con el entorno.
  • 🌊 Serenidad de Playa: Con el vibrante epicentro de Playa del Carmen a tus puertas, deléitate con la tranquilidad de la playa, a solo unos pasos de distancia, y deja que los relajantes sonidos de las olas calmen tus sentidos.
  • 🍴 Delicias Gourmet: Saboree los sabores del Caribe en las elegantes cocinas integradas, donde los acabados de diseño y la abundante luz natural crean el escenario perfecto para la exploración culinaria y el entretenimiento.
  • 🔥 Entretenimiento Nocturno: Mientras el sol se sumerge en el horizonte, reúnase alrededor de la cálida fogata o celebre una parrillada privada en el área de asadores, rodeado de amigos y las impresionantes vistas de la terraza en la azotea.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Matutino: Empiece su día en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, donde el equipo de vanguardia y la abundante luz natural crean el escenario perfecto para un entrenamiento revitalizante, seguido de un nado rejuvenecedor en la tranquila alberca.
  • 🚗 Vida Conveniente: Con estacionamiento seguro y una ubicación privilegiada, experimente lo último en comodidad y flexibilidad, ya sea que esté explorando las amenidades locales o simplemente necesite un trayecto sin complicaciones.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Relájate y descansa en un entorno sereno de alberca, perfecto para un estilo de vida caribeño.
  • 🔥 Fogata: Reúnanse alrededor de la fogata para una velada acogedora bajo las estrellas, fomentando la comunidad y la conexión.
Social y entretenimiento
  • 🍔 Área de asadores Disfruta de deliciosas comidas y crea recuerdos inolvidables con amigos y familia en el área de asadores.
  • 🛋️ Lounge Relájate y socializa en el cómodo lounge, ideal para relajarse y entretenerse.
  • 🌃 Terraza en la azotea Disfruta de vistas impresionantes y organiza reuniones sofisticadas en la terraza en la azotea.
Servicios y confort
  • 🚗 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para tu tranquilidad, asegurando una experiencia de vida segura y conveniente.
  • 🛡️ Lobby y Amenidades: También incluye un lobby elegante y otras amenidades esenciales para un estilo de vida cómodo y lujoso.
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Mila Condos
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February 7, 2026

Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Playa del Carmen, pero está cargado con un riesgo de ejecución extremo debido a un desarrollador sin experiencia comprobada. La baja velocidad de ventas sugiere aprensión en el mercado, haciendo de esta una inversión altamente especulativa apta solo para inversores con un apetito significativo por el riesgo.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios tipo estudio y de 1 recámara en preventa, diseñados para el mercado de rentas vacacionales.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis se basa en capturar altos rendimientos de alquiler por turismo, un potencial que depende enteramente de la capacidad del desarrollador para entregar el proyecto.
  • 📍
    Ventaja de Ubicación Excelente conectividad peatonal, ubicado a solo 650m de la 5ta Avenida y 750m de la playa, en una zona turística consolidada y de alta demanda.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos Riesgo de ejecución extremo proveniente de un desarrollador sin trayectoria comprobable, agravado por una fecha de entrega no confirmada.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Mila Condos

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en el corazón de la Riviera Maya, en el epicentro de Playa del Carmen. A solo minutos de las playas más hermosas y del vibrante entorno urbano. A 650 metros de la 5ta Avenida. A 750 metros de la playa. A 380 metros de acceso a la Carretera Cancún - Tulum. A 950 metros del Muelle del Ferry a Cozumel. Lista de seguimiento / Alto riesgo

Veredicto del Analista

Mila Condos presenta una oportunidad de inversión especulativa definida por un marcado contraste entre su ubicación privilegiada y un riesgo de ejecución significativo. El activo está estratégicamente posicionado en el epicentro de Playa del Carmen, un mercado que experimenta una sólida demanda internacional y una apreciación del precio de la propiedad del 14-18% para unidades de condominios similares durante el último año. El enfoque del proyecto en unidades tipo estudio y de un dormitorio se alinea con la alta demanda de inversores que buscan capitalizar el fuerte mercado de alquiler a corto plazo de la ciudad.

Sin embargo, la tesis de inversión se ve gravemente comprometida por el desarrollador, 360 SUMMIT GROUP JUSAVI GROUP, que no tiene un historial verificable ni un portafolio de proyectos completados. Esta falta de experiencia, junto con una lenta velocidad de ventas de solo el 18% vendido, señala la indecisión del mercado e introduce una alta probabilidad de retrasos en la construcción o fracaso del proyecto. Si bien el mercado de Playa del Carmen es fundamentalmente fuerte, este activo específico conlleva un perfil de riesgo inapropiado para la preservación del capital y solo es adecuado para inversionistas con una alta tolerancia al riesgo y la capacidad de pérdida total.

Fortaleza: Ubicación de primera con alta facilidad para caminar a la 5ta Avenida y la playa, aprovechando un mercado de alquiler probado.
Riesgo: Riesgo de ejecución extremo debido a un desarrollador no verificado sin historial discernible ni proyectos completados.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,800 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, dado el riesgo extremo asociado con un desarrollador no probado.
  • Demanda de Renta: Alto, impulsado por un turismo sostenido y una preferencia por condominios modernos cerca del centro de la ciudad. Unidades comparables en plataformas como Airbnb muestran un fuerte potencial de ingresos, asumiendo que el proyecto se entregue según las especificaciones.
  • Factor de Escasez: El inventario se concentra en unidades tipo estudio y de 1 recámara de alta densidad, lo que satisface la demografía principal de inversores, pero carece de diferenciación de producto.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está totalmente establecida y representa el corazón comercial y turístico de Playa del Carmen. Toda la infraestructura principal, servicios y atracciones están disponibles y a poca distancia, sin requerir desarrollo futuro para que la ubicación sea considerada privilegiada.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador es una entidad desconocida sin un portafolio verificable de proyectos completados. Este activo es una preventa de alto riesgo. La fecha de entrega no pudo ser verificada a través de fuentes públicas, lo que añade una incertidumbre significativa en cuanto a plazos y ejecución.

Estatus: 18% Vendido | Finalización Est.: Revisar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $209,851 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,925
  • Honorarios de Notario, Registro y Administración: ~$4,908

2. Configuración de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$14,034 USD
Esto representa aproximadamente 6.7% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Tarifa Anual de Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Pronóstico a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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En el corazón de Playa del Carmen, Mila Condos surge como el epítome de la vida de lujo, fusionando a la perfección oportunidades de inversión de alto rendimiento con el encanto sin esfuerzo del estilo de vida caribeño. Esta dirección está diseñada para inversionistas exigentes e individuos que buscan un estilo de vida lujoso, conveniente y de alto rendimiento, donde cada aspecto de la vida diaria está curado para el máximo confort y retorno de inversión. La ubicación estratégica de Mila Condos, junto con sus unidades completamente amuebladas y equipadas y el servicio opcional de gestión hotelera, lo posiciona como un excelente ejemplo de "Vida de Lujo sin Esfuerzo y de Alto Rendimiento", lo convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan invertir en el vibrante epicentro de Playa del Carmen.

La Experiencia a tu Puerta

Los alrededores inmediatos de Mila Condos son un vibrante tapiz de delicias culinarias, compras artesanales y actividades de ocio, todo a un corto y pintoresco paseo. Este vecindario peatonal está diseñado para ofrecer a los residentes un estilo de vida lujoso y sin complicaciones, donde cada necesidad se satisface sin tener que aventurarse lejos de casa. La experiencia a la puerta es un testimonio de la ubicación privilegiada de la propiedad, cerca de la playa y de los servicios urbanos, ofreciendo una mezcla única de relajación y emoción.
  • ☕️ 𝐊𝐀𝐅𝐈 Playa 𝐂𝐚𝐟𝐞𝐭𝐞𝐫í𝐚 & 𝐁𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐀𝐫𝐭𝐞𝐬𝐚𝐧í𝐚𝐬 está a solo 6 minutos a pie, ofreciendo una mezcla única de café, compras y comunidad, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida conveniente y lujoso.
  • 🍞 DAS BROT - Un paseo de 8 minutos te lleva a esta prestigiosa panadería, donde el aroma a productos recién horneados te recibe, encarnando la sofisticada escena culinaria que los residentes de Mila Condos pueden disfrutar.
  • 🥐 Belleville Panadería - También a 8 minutos a pie, esta panadería ofrece un sabor de la tradición local, integrándose a la perfección en el vibrante tejido del vecindario y brindando a los residentes una experiencia cultural única.
  • 🍹 Don Luca Juice & Snack Bar ® - A 10 minutos a pie, Don Luca es el lugar ideal para jugos y bocadillos refrescantes, adaptándose al estilo de vida activo y consciente de la salud que pueden disfrutar los residentes de Mila Condos.
  • ☕️ Marley Coffee - Para los amantes del café, Marley Coffee está a solo 8 minutos a pie del desarrollo, ofreciendo una rica experiencia de café que complementa el estilo de vida lujoso de los residentes de Mila Condos.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario se despliega con una amplia gama de actividades y servicios, todos accesibles a poca distancia en auto. Esta selección curada de puntos destacados muestra el estilo de vida diverso que los residentes de Mila Condos pueden disfrutar, desde el fitness y el bienestar hasta la exploración y el ocio.
  • 🏋️‍♀️ Evolve Gym Juarez A solo 2 minutos en coche, Evolve Gym ofrece instalaciones fitness de última generación, satisfaciendo el estilo de vida enfocado en el bienestar que los residentes exigentes demandan y brindando una solución conveniente para aquellos que buscan una oportunidad de inversión de alto rendimiento.
  • 💆‍♀️ MÍA SPA, MASAJE - A 8 minutos en coche se llega a MÍA SPA, donde los residentes pueden disfrutar de tratamientos de spa rejuvenecedores, encarnando la esencia de lujo y relajación que Mila Condos ofrece, y brindando una experiencia única para aquellos que buscan un estilo de vida caribeño de lujo.
  • 🌊 THE CENOTE GUY - BUCEO EN CENOTES - Para los aventureros, un trayecto de 5 minutos en coche hasta THE CENOTE GUY ofrece experiencias de buceo inigualables, mostrando la belleza natural y la emoción que la zona tiene para ofrecer, y brindando a los residentes una oportunidad única para explorar las maravillas naturales del Caribe.
  • 🏖️ Luciana Beach Club A solo 6 minutos en coche, Luciana Beach Club atrae con sus playas vírgenes y exclusivas amenidades, perfecto para un día de sol, mar y sofisticación, y ofreciendo a los residentes una experiencia de playa de lujo sin igual en el Caribe.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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