PROPERTY INTELLIGENCE
Mila Condos
Playa del Carmen
Overview
Mila Condos
es una colección boutique de
33 unidades
distribuidas en
7 niveles residenciales
, con
estacionamiento subterráneo
y un
rooftop
, sumando un total de
9 niveles
incluyendo estos. El desarrollo, ubicado en Calle 2 Nte Manzana 46 Lote 008, Centro, 77710, Q. R., México, Playa del Carmen, Quintana Roo, tiene programada su entrega en
febrero de 2026
. Ofrece una variedad de tipos de propiedades, incluyendo
Condominio
,
Loft
, y
Estudio
unidades, todas entregadas
completamente amuebladas y equipadas
. El proyecto es presentado por
360 SUMMIT GROUP, JUSAVI GROUP, SYASA GROUP México
, un equipo de desarrolladores experimentados.
El valor estratégico de Mila Condos radica en su ubicación privilegiada , a solo 650 metros de la 5ta Avenida y 750 metros de la playa , ofreciendo fácil acceso a la Carretera Cancún-Tulum y al Muelle del Ferry a Cozumel . Las flexibles unidades 'lock-off' están diseñadas para rentas vacacionales , lo que representa una oportunidad de inversión de alto rendimiento. Con seguridad 24/7 , estacionamiento subterráneo , una alberca en el rooftop , gimnasio , y espacio de coworking , Mila Condos presenta una combinación única de lujo, conveniencia y potencial de inversión. La opción de servicio de gestión hotelera mejora aún más la viabilidad de la inversión, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas exigentes.
Atractivas opciones de financiamiento están disponibles para Mila Condos , con financiamiento del desarrollador ofrecido para mejorar la viabilidad de la inversión. Esto, combinado con las ventajas estratégicas y las características de lujo del desarrollo, convierte a Mila Condos en una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión inteligente y de alto rendimiento en el Caribe.
El valor estratégico de Mila Condos radica en su ubicación privilegiada , a solo 650 metros de la 5ta Avenida y 750 metros de la playa , ofreciendo fácil acceso a la Carretera Cancún-Tulum y al Muelle del Ferry a Cozumel . Las flexibles unidades 'lock-off' están diseñadas para rentas vacacionales , lo que representa una oportunidad de inversión de alto rendimiento. Con seguridad 24/7 , estacionamiento subterráneo , una alberca en el rooftop , gimnasio , y espacio de coworking , Mila Condos presenta una combinación única de lujo, conveniencia y potencial de inversión. La opción de servicio de gestión hotelera mejora aún más la viabilidad de la inversión, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas exigentes.
Atractivas opciones de financiamiento están disponibles para Mila Condos , con financiamiento del desarrollador ofrecido para mejorar la viabilidad de la inversión. Esto, combinado con las ventajas estratégicas y las características de lujo del desarrollo, convierte a Mila Condos en una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión inteligente y de alto rendimiento en el Caribe.
PRICE RANGE
$129,720 - $293,360 USD
CITY
Playa del Carmen
REGION
Centro
BEDROOMS
0
0
TYPES
Condo
Loft
Studio
SURFACE
37.93
–
77
m²
AI RATING
Watchlist / High Risk
FINANCING PLANS
Available
DEVELOPER
360 SUMMIT GROUP JUSAVI GROUP
DELIVERY DATE
Febrero 2026
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Mila Condos
Mercado:
Playa del Carmen
| Zona:
Ubicado en el corazón de la Riviera Maya, en el epicentro de Playa del Carmen. A solo minutos de las playas más hermosas y del vibrante entorno urbano. A 650 metros de la 5ta Avenida. A 750 metros de la playa. A 380 metros de acceso a la Carretera Cancún - Tulum. A 950 metros del Muelle del Ferry a Cozumel.
Lista de seguimiento / Alto riesgo
Veredicto del Analista
Mila Condos presenta una oportunidad de inversión especulativa definida por un marcado contraste entre su ubicación privilegiada y un riesgo de ejecución significativo. El activo está estratégicamente posicionado en el epicentro de Playa del Carmen, un mercado que experimenta una sólida demanda internacional y una apreciación del precio de la propiedad del 14-18% para unidades de condominios similares durante el último año. El enfoque del proyecto en unidades tipo estudio y de un dormitorio se alinea con la alta demanda de inversores que buscan capitalizar el fuerte mercado de alquiler a corto plazo de la ciudad.
Sin embargo, la tesis de inversión se ve gravemente comprometida por el desarrollador, 360 SUMMIT GROUP JUSAVI GROUP, que no tiene un historial verificable ni un portafolio de proyectos completados. Esta falta de experiencia, junto con una lenta velocidad de ventas de solo el 18% vendido, señala la indecisión del mercado e introduce una alta probabilidad de retrasos en la construcción o fracaso del proyecto. Si bien el mercado de Playa del Carmen es fundamentalmente fuerte, este activo específico conlleva un perfil de riesgo inapropiado para la preservación del capital y solo es adecuado para inversionistas con una alta tolerancia al riesgo y la capacidad de pérdida total.
Fortaleza:
Ubicación de primera con alta facilidad para caminar a la 5ta Avenida y la playa, aprovechando un mercado de alquiler probado.
Riesgo:
Riesgo de ejecución extremo debido a un desarrollador no verificado sin historial discernible ni proyectos completados.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: $3,800 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, dado el riesgo extremo asociado con un desarrollador no probado.
- Demanda de Renta: Alto, impulsado por un turismo sostenido y una preferencia por condominios modernos cerca del centro de la ciudad. Unidades comparables en plataformas como Airbnb muestran un fuerte potencial de ingresos, asumiendo que el proyecto se entregue según las especificaciones.
- Factor de Escasez: El inventario se concentra en unidades tipo estudio y de 1 recámara de alta densidad, lo que satisface la demografía principal de inversores, pero carece de diferenciación de producto.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona está totalmente establecida y representa el corazón comercial y turístico de Playa del Carmen. Toda la infraestructura principal, servicios y atracciones están disponibles y a poca distancia, sin requerir desarrollo futuro para que la ubicación sea considerada privilegiada.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
El desarrollador es una entidad desconocida sin un portafolio verificable de proyectos completados. Este activo es una preventa de alto riesgo. La fecha de entrega no pudo ser verificada a través de fuentes públicas, lo que añade una incertidumbre significativa en cuanto a plazos y ejecución.
Estatus:
18% Vendido
| Finalización Est.:
Revisar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
Amenities
- 🍔 Área de asadores Disfruta de deliciosas comidas y crea recuerdos inolvidables con amigos y familia en el área de asadores.
- 🛋️ Lounge Relájate y socializa en el cómodo lounge, ideal para relajarse y entretenerse.
- 🌃 Terraza en la azotea Disfruta de vistas impresionantes y organiza reuniones sofisticadas en la terraza en la azotea.
Wellness & Recreation
- 🏊 Alberca: Relájate y descansa en un entorno sereno de alberca, perfecto para un estilo de vida caribeño.
- 🔥 Fogata: Reúnanse alrededor de la fogata para una velada acogedora bajo las estrellas, fomentando la comunidad y la conexión.
Services & Comfort
- 🚗 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para tu tranquilidad, asegurando una experiencia de vida segura y conveniente.
- 🛡️ Lobby y Amenidades: También incluye un lobby elegante y otras amenidades esenciales para un estilo de vida cómodo y lujoso.
20.6266695
-87.0797892
Mila Condos
Neighborhood
En el corazón de Playa del Carmen,
Mila Condos
surge como el epítome de la vida de lujo, fusionando a la perfección oportunidades de inversión de alto rendimiento con el encanto sin esfuerzo del estilo de vida caribeño. Esta dirección está diseñada para inversionistas exigentes e individuos que buscan un estilo de vida lujoso, conveniente y de alto rendimiento, donde cada aspecto de la vida diaria está curado para el máximo confort y retorno de inversión. La ubicación estratégica de Mila Condos, junto con sus unidades completamente amuebladas y equipadas y el servicio opcional de gestión hotelera, lo posiciona como un excelente ejemplo de "Vida de Lujo sin Esfuerzo y de Alto Rendimiento", lo convierte en una propuesta atractiva para quienes buscan invertir en el vibrante epicentro de Playa del Carmen.
La Experiencia a tu Puerta
Los alrededores inmediatos de Mila Condos son un vibrante tapiz de delicias culinarias, compras artesanales y actividades de ocio, todo a un corto y pintoresco paseo. Este vecindario peatonal está diseñado para ofrecer a los residentes un estilo de vida lujoso y sin complicaciones, donde cada necesidad se satisface sin tener que aventurarse lejos de casa. La experiencia a la puerta es un testimonio de la ubicación privilegiada de la propiedad, cerca de la playa y de los servicios urbanos, ofreciendo una mezcla única de relajación y emoción.- ☕️ 𝐊𝐀𝐅𝐈 Playa 𝐂𝐚𝐟𝐞𝐭𝐞𝐫í𝐚 & 𝐁𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐀𝐫𝐭𝐞𝐬𝐚𝐧í𝐚𝐬 está a solo 6 minutos a pie, ofreciendo una mezcla única de café, compras y comunidad, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida conveniente y lujoso.
- 🍞 DAS BROT - Un paseo de 8 minutos te lleva a esta prestigiosa panadería, donde el aroma a productos recién horneados te recibe, encarnando la sofisticada escena culinaria que los residentes de Mila Condos pueden disfrutar.
- 🥐 Belleville Panadería - También a 8 minutos a pie, esta panadería ofrece un sabor de la tradición local, integrándose a la perfección en el vibrante tejido del vecindario y brindando a los residentes una experiencia cultural única.
- 🍹 Don Luca Juice & Snack Bar ® - A 10 minutos a pie, Don Luca es el lugar ideal para jugos y bocadillos refrescantes, adaptándose al estilo de vida activo y consciente de la salud que pueden disfrutar los residentes de Mila Condos.
- ☕️ Marley Coffee - Para los amantes del café, Marley Coffee está a solo 8 minutos a pie del desarrollo, ofreciendo una rica experiencia de café que complementa el estilo de vida lujoso de los residentes de Mila Condos.
Puntos Destacados del Vecindario
Más allá de la puerta, el vecindario se despliega con una amplia gama de actividades y servicios, todos accesibles a poca distancia en auto. Esta selección curada de puntos destacados muestra el estilo de vida diverso que los residentes de Mila Condos pueden disfrutar, desde el fitness y el bienestar hasta la exploración y el ocio.- 🏋️♀️ Evolve Gym Juarez A solo 2 minutos en coche, Evolve Gym ofrece instalaciones fitness de última generación, satisfaciendo el estilo de vida enfocado en el bienestar que los residentes exigentes demandan y brindando una solución conveniente para aquellos que buscan una oportunidad de inversión de alto rendimiento.
- 💆♀️ MÍA SPA, MASAJE - A 8 minutos en coche se llega a MÍA SPA, donde los residentes pueden disfrutar de tratamientos de spa rejuvenecedores, encarnando la esencia de lujo y relajación que Mila Condos ofrece, y brindando una experiencia única para aquellos que buscan un estilo de vida caribeño de lujo.
- 🌊 THE CENOTE GUY - BUCEO EN CENOTES - Para los aventureros, un trayecto de 5 minutos en coche hasta THE CENOTE GUY ofrece experiencias de buceo inigualables, mostrando la belleza natural y la emoción que la zona tiene para ofrecer, y brindando a los residentes una oportunidad única para explorar las maravillas naturales del Caribe.
- 🏖️ Luciana Beach Club A solo 6 minutos en coche, Luciana Beach Club atrae con sus playas vírgenes y exclusivas amenidades, perfecto para un día de sol, mar y sofisticación, y ofreciendo a los residentes una experiencia de playa de lujo sin igual en el Caribe.
