PROPERTY INTELLIGENCE
Zek Tulum
Tulum
Overview
Zek Tulum
Es una colección boutique de condominios que ofrece una experiencia de vida contemporánea a través de sus apartamentos de 1 recámara cuidadosamente diseñados. Cada unidad está equipada con cocina integral, área de lavado dedicada y baño completo, además de un versátil espacio de estudio, sala y comedor. Los residentes apreciarán las
llaves de alta calidad
,
pisos de primera calidad
, y la conveniencia de la preinstalación para
aire acondicionado tipo mini-split
tanto en la sala-comedor como en la recámara.
Estacionamiento
también se proporciona para los residentes. El desarrollo mejora la experiencia de vida con una variedad de amenidades comunes, que incluyen un
solárium
perfecto para la relajación y tomar el sol, y
amplias áreas verdes
que proporcionan un ambiente sereno. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
condominios
, satisfaciendo las necesidades de jóvenes profesionales y parejas que buscan una experiencia de vida tranquila pero conectada en Tulum.
El valor estratégico de Zek Tulum radica en su perfecta combinación de naturaleza y conveniencia, ofreciendo a los residentes lo mejor de ambos mundos. Con terrazas y albercas privadas en las unidades de planta baja, y balcones privados en las unidades de nivel superior, los residentes pueden disfrutar de una experiencia de vida única y exclusiva. La proximidad del desarrollo a zonas comerciales y áreas de ejercicio , combinado con sus amplias áreas verdes para relajarse, lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y conveniente o una propiedad de inversión prometedora. A pesar de los riesgos potenciales, como que la ubicación sea tierra adentro, Zek Tulum presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Con sus acabados de alta calidad y amenidades modernas , Zek Tulum está preparado para proporcionar un fuerte retorno de inversión, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores. Tenga en cuenta que Zek Tulum no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede ser una consideración para algunos inversores.
El valor estratégico de Zek Tulum radica en su perfecta combinación de naturaleza y conveniencia, ofreciendo a los residentes lo mejor de ambos mundos. Con terrazas y albercas privadas en las unidades de planta baja, y balcones privados en las unidades de nivel superior, los residentes pueden disfrutar de una experiencia de vida única y exclusiva. La proximidad del desarrollo a zonas comerciales y áreas de ejercicio , combinado con sus amplias áreas verdes para relajarse, lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y conveniente o una propiedad de inversión prometedora. A pesar de los riesgos potenciales, como que la ubicación sea tierra adentro, Zek Tulum presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Con sus acabados de alta calidad y amenidades modernas , Zek Tulum está preparado para proporcionar un fuerte retorno de inversión, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores. Tenga en cuenta que Zek Tulum no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede ser una consideración para algunos inversores.
PRICE RANGE
$82,935 - $108,101 USD
CITY
Tulum
REGION
Centro
BEDROOMS
1
1
TYPES
Condo
SURFACE
40.5
–
51
m²
AI RATING
Watchlist / High Risk
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Unknown
DELIVERY DATE
December 2024
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Zek Tulum
Mercado:
Tulum
| Zona:
Cerca de zonas comerciales
LISTA DE VIGILANCIA / ALTO RIESGO
Veredicto del Analista
Este activo presenta un escenario clásico de alto riesgo donde un precio de entrada atractivo se ve ensombrecido por un riesgo de ejecución severo e inmitigable. El desarrollador es desconocido, no posee un historial verificable, y la entrega del proyecto ya está significativamente retrasada de su objetivo original de diciembre de 2024 sin una nueva fecha de finalización a la vista. Si bien la base de costos baja es tentadora, la probabilidad de pérdida de capital debido a la no finalización es excepcionalmente alta. Esta inversión debe considerarse una apuesta especulativa en una entidad no probada en un mercado desafiante.
El mercado general de condominios en Tulum actualmente enfrenta una sobreoferta significativa, lo que ha suprimido los rendimientos de alquiler y las tasas de ocupación. Si bien los impulsores a largo plazo como el nuevo aeropuerto y el Tren Maya ofrecen una narrativa macro positiva, el mercado está saturado de productos similares de estudio y una recámara. Los inversionistas están experimentando una búsqueda de calidad, favoreciendo proyectos terminados de desarrolladores reputados o villas únicas de lujo. Un proyecto en preventa con tantas señales de alerta como Zek Tulum lucha por competir y conlleva un perfil de riesgo desalineado con la dinámica actual del mercado, donde se han reportado numerosos casos de incumplimiento y fraude por parte de desarrolladores.
Fuerza:
Precio de Entrada Agresivo ($2,014/m²)
Riesgo:
Riesgo Extremo de Ejecución y Desarrollador No Identificado
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: $2,014 USD/m² - Analizado como Valor para esta zona, sin embargo, esto está supeditado a que el proyecto sea entregado.
- Demanda de Renta: El mercado de alquiler a corto plazo es altamente competitivo y está sobresaturado, particularmente para apartamentos tipo estudio. Si bien existe el turismo, lograr una ocupación alta y consistente y rendimientos atractivos es un desafío para activos que no son premium.
- Factor de Escasez: Bajo. El inventario de unidades tipo estudio es el tipo de producto más común y sobreconstruido en el mercado inmobiliario de Tulum, enfrentando una competencia inmensa.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona se clasifica como en desarrollo. Su proximidad a zonas comerciales es una ventaja, pero está sujeta a los desafíos sistémicos de infraestructura de Tulum, incluyendo posibles escaseces de agua y electricidad, ya que el desarrollo ha superado los servicios públicos.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
El desarrollador es Desconocido, sin cartera de proyectos completados ni historial verificable. El proyecto es una pre-venta de alto riesgo, actualmente clasificada como 'Significativamente Retrasada' sin actualizaciones públicas de construcción ni un cronograma de finalización revisado.
Estatus:
50% Vendido
| Finalización Estimada:
Revisar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
Amenities
- 🛋️ Salón: Espacios sociales elegantes para que los residentes se relajen y socialicen.
Wellness & Recreation
- 🏊 Alberca: Áreas de alberca serenas para la relajación y el esparcimiento.
- 🌳 Jardín: Exuberantes espacios verdes para la tranquilidad y la conexión con la naturaleza.
Services & Comfort
- 🚪 Seguridad y Estacionamiento: Seguridad 24/7 y estacionamiento cómodo para residentes, garantizando tranquilidad y facilidad de acceso.
20.2151498
-87.4758742
Zek Tulum
Neighborhood
En el corazón de Tulum,
Zek Tulum
emerge como un santuario donde los límites entre la naturaleza y el lujo se difuminan, ofreciendo a jóvenes profesionales y parejas una experiencia de vida tranquila, pero conectada. Este desarrollo está meticulosamente diseñado para proporcionar una combinación perfecta de acabados de alta calidad, amenidades modernas y la belleza del mundo natural, todo al alcance. Desde las terrazas y piscinas privadas en las unidades de planta baja hasta los balcones privados en las unidades de nivel superior, cada detalle está elaborado para elevar la experiencia de vida. La proximidad a áreas comerciales, zonas de ejercicio y amplios espacios verdes para la relajación hace que
Zek Tulum
el epítome de la vida moderna en Tulum.
La Experiencia a la vuelta de la esquina
La esencia del vecindario se revela a pocos pasos, donde artesanos locales, expertos culinarios y rincones serenos definen el ritmo diario. Esta zona inmediata es un testimonio del posicionamiento estratégico de la propiedad, ofreciendo a los residentes una combinación única de conveniencia, tranquilidad y conexión con la comunidad.- ☕️ Aroma Cafe Tulum - A solo 7 minutos a pie, este encantador café es perfecto para un espresso matutino o una sesión de trabajo casual, lo que demuestra la facilidad para caminar por la zona y su vibrante vida comunitaria.
- 🍴 El Jardín - Café y Tienda Local - A tan solo 4 minutos a pie se encuentra este pintoresco café y tienda local, que encarna el estilo de vida sofisticado y centrado en la comunidad disponible para los residentes, donde pueden disfrutar de sabores locales y apoyar a los artesanos de la zona.
Puntos destacados del vecindario
Más allá de la puerta, el vecindario se despliega con una gran cantidad de servicios y experiencias que satisfacen los diversos intereses de jóvenes profesionales y parejas. Desde bienestar y fitness hasta delicias culinarias y compras, cada aspecto de un estilo de vida vibrante y conectado está al alcance de la mano.- 🧘 Masajes Tulum Sanación Energética Spa Temazcal - A solo 4 minutos en coche, este spa ofrece un escape sereno para mente y cuerpo, alineándose perfectamente con el deseo de bienestar y autocuidado que define el estilo de vida en Zek Tulum .
- 🏋️♀️ Tulum Jungle Gym Pueblo - Para los entusiastas del fitness, a 4 minutos en coche se llega a este gimnasio de última generación, ubicado en el corazón de Tulum, brindando a los residentes la oportunidad de mantener un estilo de vida activo en medio del esplendor de la naturaleza.
- 🛍️ Selecto Chedraui - A 12 minutos en coche, este supermercado satisface todas las necesidades diarias, asegurando que los residentes tengan acceso a una amplia gama de productos y servicios, mejorando aún más la comodidad y la practicidad de vivir en Zek Tulum .
- 🌿 Cacao Spa Tulum - Para aquellos que buscan una conexión más profunda con la naturaleza y consigo mismos, a 8 minutos en coche se llega a este spa, donde la sabiduría ancestral del cacao se encuentra con las prácticas de bienestar modernas, ofreciendo una experiencia única que resuena con la mezcla de naturaleza y lujo de la propiedad.
- 💅 Casa Venus - "Ritual Beauty Salon & Spa" Un santuario de belleza y bienestar, a solo 11 minutos en coche, donde los residentes pueden disfrutar de una variedad de tratamientos diseñados para nutrir tanto el cuerpo como el espíritu, en sintonía con el estilo de vida de mimo y autocuidado que Zek Tulum representa.
- 🧖 Massage Tulum | Carlos Cardona Spa A 7 minutos en coche, los residentes pueden acceder a este spa, reconocido por sus masajes expertos y su enfoque holístico del bienestar, enriqueciendo aún más la experiencia de vida con oportunidades de relajación y rejuvenecimiento.
- 🏋️ GOAT GYM TULUM Los entusiastas del fitness apreciarán la proximidad de este gimnasio, a solo 7 minutos en coche, que ofrece equipos de última generación y programas de entrenamiento que se adaptan a todos los niveles de fitness, apoyando un estilo de vida activo y saludable.
- 🌱 Tuk Fit Tulum - Gimnasio A 11 minutos en coche se llega a este vibrante gimnasio, donde la comunidad y el ejercicio se unen, proporcionando a los residentes un entorno dinámico para alcanzar sus metas de bienestar, rodeados de personas afines que comparten la pasión por un estilo de vida activo.
