Aldea Kalan

Image of Garden at Aldea Kalan, featuring Modern Living Room, Jungle View.
Image of Garden at Aldea Kalan, featuring Modern Living Room, Indoor-Outdoor Living.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Jungle View, Ocean View.
Image of Garden at Aldea Kalan, featuring Modern Bedroom, Earthy Tones.
Image of Jacuzzi at Aldea Kalan, featuring Luxury Bathroom, Walk-in Shower.
Image of Garden at Aldea Kalan, featuring Modern Architecture, Jungle Villa.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Aldea Kalan es un desarrollo de condominios boutique ubicado directamente en la tranquila Laguna de Bacalar, que ofrece una variedad de apartamentos de 1, 2 y 3 recámaras . Este proyecto es desarrollado por TRABE desarrollos , una empresa constructora fundada en 2003 con la misión de mejorar el bienestar social a través de la eficiencia, la sostenibilidad y la innovación. Aldea Kalan abarca 12 hectáreas de naturaleza preservada, brindando un ambiente de vida sereno y tranquilo. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio y Penthouse opciones, adaptándose a diferentes estilos de vida y preferencias.

El valor estratégico de Aldea Kalan radica en su única ubicación frente a la laguna con vistas impresionantes y acceso directo a la naturaleza, inspirado en la filosofía Wabi Sabi enfatizando la simplicidad, la autenticidad y la responsabilidad ambiental. El desarrollo ofrece muelle privado , casa club , alberca , gimnasio , spa , y cancha de pádel ofrecen amenidades exclusivas para los residentes, fomentando una profunda conexión con el entorno local. Con su enfoque en la sostenibilidad y la simplicidad, Aldea Kalan presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y características únicas. Tenga en cuenta que Aldea Kalan no ofrece financiamiento por parte del desarrollador, lo que permite a los inversionistas explorar opciones de financiamiento externas que mejor se adapten a sus necesidades.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$386,333 - $507,323 USD
CIUDAD
N/A
Bacalar
REGION
Bacalar South
rECÁMARAS
2
3
TIPOS
Condo
Penthouse
SUPERFICIE
98
-
297
m2
UNIDADES
7
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
88
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
TRABE DESARROLLOS
DELIVERY DATE
September 2027
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
98.00 - 98.30
1
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
201Vendido$206,03698.30
201VendidoN/D98.30
201VendidoN/D98.00
201VendidoN/D98.00
201ReservadoN/D98.00
201ReservadoN/D98.00
202Vendido$219,18898.00
202Vendido$206,03698.30
202VendidoN/D98.30
202VendidoN/D98.00
202VendidoN/D98.00
202VendidoN/D98.00
203Vendido$206,03698.00
203Vendido$206,03698.30
203VendidoN/D98.30
203VendidoN/D98.00
203VendidoN/D98.00
203VendidoN/D98.00
204Vendido$206,03698.30
204VendidoN/D98.30
204VendidoN/D98.00
204VendidoN/D98.00
204ReservadoN/D98.00
204ReservadoN/D98.00
Condominio de 2 Recámaras ▼
246.52 - 247.00
2
2 disponibles
~$387,997
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
101VendidoN/D246.52
101VendidoN/D247.00
101Disponible$387,997247.00
102VendidoN/D246.52
102VendidoN/D247.00
102Reservado$387,997247.00
103VendidoN/D246.52
103VendidoN/D247.00
103Disponible$387,997247.00
104VendidoN/D246.52
104VendidoN/D247.00
104Reservado$387,997247.00
Residencia de 2 Recámaras ▼
246.52 - 247.00
2
3 disponibles
~$387,997
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
101VendidoN/D247.00
101VendidoN/D246.52
101Disponible$387,997247.00
102VendidoN/D247.00
102VendidoN/D246.52
102Reservado$387,997247.00
103VendidoN/D247.00
103VendidoN/D246.52
103Disponible$387,997247.00
104VendidoN/A247.00
104VendidoN/A246.52
104Disponible$387,997247.00
Condo de 3 Recámaras ▼
297.00
3
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
301VendidoN/A297.00
301VendidoN/A297.00
302VendidoN/A297.00
302VendidoN/A297.00
Penthouse de 3 Recámaras ▼
297.00
3
2 disponibles
~$509,509
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
301VendidoN/A297.00
301VendidoN/A297.00
301Vendido$509,509297.00
301VendidoN/A297.00
302Vendido$478,938297.00
302VendidoN/A297.00
302Disponible$509,509297.00
302Disponible$509,509297.00
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:

$350 - $600 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como alberca, spa, jacuzzi y terraza en la azotea, las cuales requieren un mantenimiento moderado a alto. La vista al mar y el acceso a la playa también sugieren un nivel de lujo superior y un potencial de costos incrementados. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (50) ayuda a equilibrar estos costos. El rango de precios de $199,487 a $493,314 USD indica un nivel de lujo medio a alto, lo cual es consistente con el rango de cuotas de mantenimiento estimado.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Ocean View at Aldea Kalan, featuring Ocean View, Waterfront.
Image of Garden at Aldea Kalan, featuring Lush Landscaping, Stone Architecture.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Jungle Retreat, Luxury Villa.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Luxury Villa, Jungle Retreat.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Luxury Swimming Pool, Tropical Oasis.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Luxury Pool, Private Oasis.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Jungle Pool, Luxury Amenity.
Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Jungle Pool, Private Oasis.
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Inmersa en el sereno abrazo de la naturaleza, Aldea Kalan encarna la esencia de la vida sencilla frente a la laguna, donde cada momento es un testimonio de la belleza de la armonía con el medio ambiente. Este tranquilo refugio está diseñado para individuos y familias conscientes del medio ambiente que buscan un escape auténtico que valore la simplicidad, la sostenibilidad y una profunda conexión con la naturaleza.

  • 🌿 El Despertar de la Naturaleza: Comience su día con un sereno paseo a través de las 12 hectáreas de naturaleza preservada, rodeado por las vistas y los sonidos de la vida silvestre, y respire la frescura del mundo natural.
  • 🏖️ Dicha Junto al Mar: Disfrute de acceso directo a la playa virgen, donde el suave murmullo de las olas contra la orilla crea una melodía relajante, perfecta para el descanso y momentos bañados por el sol.
  • 🧘 Zen Matutino: Encuentre su paz interior en la terraza de yoga, con vistas al impresionante océano, mientras el cálido sol se eleva sobre el horizonte, proyectando un resplandor dorado sobre el sereno paisaje.
  • 🌊 Serenidad Acuática: Relájate en el jacuzzi o la alberca, rodeado de exuberante vegetación, y deja que las suaves corrientes de agua calmen tus sentidos, mientras contemplas la impresionante vista al mar.
  • 🍹 Salón del Atardecer: Al terminar el día, retírate a la terraza de la azotea o al salón, donde podrás saborear tu cóctel favorito mientras observas cómo el atardecer pinta el cielo con tonos naranjas y rosados, en una experiencia verdaderamente inolvidable.
  • 🔥 Relajación Nocturna: Disfruta de un rejuvenecedor tratamiento de spa, o simplemente relájate en la calidez del salón, rodeado de los relajantes sonidos de la naturaleza, y deja que el estrés del día se disipe.
Bienestar y recreación
  • 🌱 Oasis en el Jardín Jardines serenos para meditación y relajación.
  • 🧘 Terraza de Yoga Espacio privado de yoga para atención plena y bienestar.
  • 🛀 Jacuzzi y Spa Espacios lujosos para rejuvenecimiento y relajación.
  • 🏊 Alberca Alberca estilo resort para recreación y ocio.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Lounge: Elegante espacio social para reuniones comunitarias y eventos.
  • 🌃 Terraza en la azotea: Vistas panorámicas y sofisticada área de entretenimiento.
Servicios y confort
  • 🏖️ Acceso a la playa: Acceso directo a playas vírgenes para una experiencia costera única.
  • 📦 Servicios y Comodidades: Incluye comodidades estándar como estacionamiento, seguridad 24/7 y asistencia de conserjería para una vida sin preocupaciones.
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Aldea Kalan
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July 23, 2026

Aldea Kalan ofrece una entrada estratégica al creciente mercado de lujo de Bacalar, asegurando un activo privilegiado frente a la laguna a un precio justo de pre-construcción. La lógica de inversión se basa en la plusvalía impulsada por la escasez de la ubicación y la trayectoria de crecimiento de la región, equilibrada con un horizonte de entrega a largo plazo.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios Residenciales de Eco-Lujo; unidades disponibles de 2 y 3 recámaras ubicadas en un entorno natural preservado de 12 hectáreas.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis se basa en asegurar un precio de pre-construcción de $1,570/m² para un activo escaso frente al agua, buscando una plusvalía significativa para la fecha de entrega de 2027.
  • 📍
    Ubicación Privilegiada Acceso directo frente a la laguna en Bacalar, un mercado de lujo en desarrollo y de alto crecimiento con crecientes barreras de entrada para nuevos desarrollos.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es el estado de pre-venta a largo plazo (septiembre de 2027), lo que requiere confianza en la capacidad del desarrollador para ejecutar el proyecto en un período de varios años.
Reporte analítico de mercado

Memo de Inversión: Aldea Kalan

Mercado: Bacalar | Zona: Ubicación frente a la laguna, Situado en la Laguna de Bacalar, En un entorno de 12 hectáreas de naturaleza preservada Oportunidad de Alta Rentabilidad

Veredicto del Analista

Aldea Kalan presenta una tesis de inversión convincente, aunque a largo plazo, centrada en la adquisición de un activo escaso en un destino boutique en rápida apreciación. La fortaleza principal del proyecto radica en su ubicación privilegiada frente a la laguna dentro de una importante reserva natural de 12 hectáreas, una combinación cada vez más rara y deseable en el mercado de Quintana Roo. Con la continua evolución de Bacalar de un pueblo de nicho a un destino de eco-lujo de primer nivel, se espera que aumente la demanda de proyectos residenciales bien ejecutados y de baja densidad. El estado de venta del 50% en esta etapa temprana indica una fuerte recepción del mercado y valida el concepto y la estrategia de precios del desarrollador.

Sin embargo, el principal factor de riesgo es el extenso plazo de entrega de septiembre de 2027. Esto expone al inversionista a un riesgo significativo del ciclo del mercado, posibles retrasos en la construcción y cambios en el entorno regulatorio local durante los próximos tres años. Aunque el desarrollador, TRABE DESARROLLOS, tiene una larga trayectoria en la región, la falta de actualizaciones de construcción disponibles públicamente para este proyecto específico exige un mayor grado de confianza en sus capacidades de ejecución. Por lo tanto, esta inversión es más adecuada para capital paciente con una mayor tolerancia al riesgo, apostando por una apreciación significativa del capital al momento de la entrega en un mercado preparado para un crecimiento continuo.

Fortaleza: Ubicación privilegiada frente a la laguna dentro de una gran área natural protegida, lo que ofrece escasez y una propuesta de valor única.
Riesgo: Riesgo significativo de ejecución y de mercado asociado a una fecha de entrega de preventa a largo plazo de septiembre de 2027.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de Entrada: $1,570 USD/m² - Analizado como Valor Razonable para un activo frente al agua en pre-construcción en un mercado de lujo emergente como Bacalar.
  • Demanda de Alquiler: Si bien no se pudieron recuperar datos específicos de ADR, se espera que las unidades de lujo de 2 dormitorios frente a la laguna en Bacalar generen tarifas premium, impulsadas por el crecimiento del turismo y el entorno natural único del activo.
  • Factor de Escasez: La baja densidad del proyecto, ubicado dentro de 12 hectáreas, y un inventario disponible limitado de solo 10 unidades, mejora su exclusividad y propuesta de valor a largo plazo.

📍 Madurez de la Ubicación

Bacalar se encuentra en una Fase de Desarrollo fase, en transición hacia un modelo de turismo de lujo y sostenible. Aunque no tan establecido como Tulum, las mejoras continuas en la infraestructura y el creciente reconocimiento internacional sugieren una fuerte trayectoria ascendente.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

TRABE DESARROLLOS cuenta con una trayectoria de 21 años en Quintana Roo. El proyecto se encuentra en Pre-Venta con una fecha de finalización estimada base para septiembre de 2027, lo que representa un compromiso anticipado significativo para cualquier inversionista.

Estatus: 50% Vendido | F. de Finalización Est.: Revisar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $387,997 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$12,804
  • Honorarios de Notario y Gastos Administrativos: ~$7,725

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$22,729 USD
Aprox. 5.9% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de proyección a 5 años

Ingreso bruto anual$0
Ingreso operativo neto$0
Tasa de capitalización0.0%
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Aldea Kalan encarna la esencia del Santuario de la Naturaleza, ofreciendo una mezcla única de simplicidad, autenticidad y armonía con el medio ambiente. Esta dirección está diseñada específicamente para individuos y familias conscientes del medio ambiente que buscan un entorno pacífico y natural con un fuerte sentido de comunidad. Al integrar los principios del Wabi Sabi, el desarrollo asegura una profunda conexión con la naturaleza, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes valoran un estilo de vida sereno y auténtico.

La Experiencia a tu Puerta

Los alrededores inmediatos de Aldea Kalan son un testimonio de la belleza natural de la zona y de la conveniencia que ofrece a sus residentes. A poca distancia a pie, se puede encontrar una variedad de amenidades que satisfacen las necesidades y deseos diarios de individuos y familias conscientes del medio ambiente. Esto no solo mejora la calidad de vida, sino que también contribuye a la apreciación del valor a largo plazo, convirtiendo a Aldea Kalan en una oportunidad de inversión inteligente.

  • 🍴 Siete by Our Habitas A solo 8 minutos a pie, este restaurante ofrece una experiencia culinaria que refleja la simplicidad y autenticidad que Aldea Kalan encarna, brindando a los residentes una opción gastronómica conveniente y agradable que concuerda con sus valores.

Abrazando la Filosofía Wabi Sabi

El diseño y la ubicación de Aldea Kalan están profundamente arraigados en la filosofía Wabi Sabi, enfatizando la importancia de vivir en armonía con la naturaleza. La ubicación única del desarrollo frente a la laguna, con 12 hectáreas de naturaleza preservada, crea un ambiente sereno y tranquilo que fomenta un sentido de comunidad entre los residentes. Esta comunidad exclusiva, con un número limitado de unidades, asegura un fuerte sentido de pertenencia, mejorando aún más la calidad de vida general para individuos y familias conscientes del medio ambiente.

  • 🌿 La naturaleza preservada que rodea Aldea Kalan sirve como un recordatorio constante de la belleza y la importancia de vivir en armonía con el medio ambiente, ofreciendo a los residentes un sinfín de oportunidades para conectar con la naturaleza y abrazar la simplicidad y autenticidad de la filosofía Wabi Sabi.
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View of Open Plan Living at Aldea Kalan, showcasing Modern Kitchen, Terracotta Interior.Image of Garden at Aldea Kalan, featuring High Ceilings, Architectural Design.Image of Swimming Pool at Aldea Kalan, featuring Modern Architecture, Jungle House.

Bacalar

: Análisis de mercado

Bacalar es un tranquilo «Pueblo Mágico» famoso por su espectacular «Laguna de los Siete Colores», un vasto lago de agua dulce con impresionantes tonos de azul. Ofrece un escape sereno y relajado de las multitudes costeras, perfecto para practicar kayak, remo y relajantes paseos en barco.
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