PROPERTY INTELLIGENCE
Nhoa
Tulum
Overview
Nhoa
es una colección boutique de
36
meticulosamente diseñados
apartamentos de 2 recámaras
, distribuidos en tres niveles, que ofrecen una combinación única de tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. Ubicado en la exclusiva zona de
Aldea Zamá
zona, dentro de la privada
Boca Zama
comunidad, los residentes se benefician de
acceso controlado
y
seguridad 24 horas
, mientras están a solo unos minutos de la zona hotelera de Tulum, las playas turquesa y los servicios locales. Este proyecto presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionado para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y su completa gama de amenidades, incluyendo un
gimnasio
,
terraza de yoga
,
restaurantes
,
múltiples albercas
, y
bicicletas de cortesía
para explorar la zona.
El valor estratégico de Nhoa radica en su diseño cuidadoso y ubicación privilegiada, ofreciendo máxima privacidad y potencial de renta a través de sus versátiles sistemas lock-off La proximidad del desarrollo a la zona hotelera de Tulum, playas y servicios locales, combinada con su entorno exclusivo y seguro, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y sereno. Con su amplia gama de amenidades y entrega inmediata , Nhoa presenta una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de ingresos por renta en un destino de alta demanda. Como Nhoa no ofrece financiamiento del desarrollador, los inversionistas deberán explorar opciones de financiamiento alternativas para capitalizar esta oportunidad de inversión.
El valor estratégico de Nhoa radica en su diseño cuidadoso y ubicación privilegiada, ofreciendo máxima privacidad y potencial de renta a través de sus versátiles sistemas lock-off La proximidad del desarrollo a la zona hotelera de Tulum, playas y servicios locales, combinada con su entorno exclusivo y seguro, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y sereno. Con su amplia gama de amenidades y entrega inmediata , Nhoa presenta una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de ingresos por renta en un destino de alta demanda. Como Nhoa no ofrece financiamiento del desarrollador, los inversionistas deberán explorar opciones de financiamiento alternativas para capitalizar esta oportunidad de inversión.
PRICE RANGE
$259,350 - $271,179 USD
CITY
Tulum
REGION
Aldea Zama
BEDROOMS
2
2
TYPES
Condo
SURFACE
64.77
–
92
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Emerging Developer (See Analysis)
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
Investment Thesis
Memo de Inversión: Nhoa
Mercado:
Tulum
| Zona:
Aldea Zamá
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Nhoa presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo de alta calidad dentro de la comunidad más exclusiva y establecida de Tulum, Aldea Zamá. Si bien el mercado de Tulum en general está experimentando una corrección debido a la sobreoferta, este activo está posicionado para superar el rendimiento promedio gracias a su ubicación superior y su probada calidad operativa. Se trata principalmente de una estrategia a largo plazo Estrategia de apreciación , apostando por la tendencia de "huida hacia la calidad" en un mercado en maduración y el impacto catalizador de infraestructuras importantes como el nuevo aeropuerto y el Tren Maya. Aunque el flujo de caja a corto plazo pueda verse afectado por la competencia de alquileres en todo el mercado, la ubicación y calidad del activo le proporcionan una ventaja competitiva duradera.
Fortaleza:
Ubicación privilegiada en Aldea Zamá con excelente infraestructura y acceso directo a la playa.
Riesgo:
Un desarrollador emergente sin historial público y compresión de precios de alquiler en todo el mercado debido a la sobreoferta.
💰 Lógica de Valoración y Rendimiento
- Base de entrada: $4,004 USD/m² - Analizado como Valor justo de mercado para esta zona específica, ya que Aldea Zamá maneja los valores de propiedad más altos en Tulum.
- Demanda de alquiler: El activo está operativo y es gestionado por un tercero, recibiendo excelentes críticas de los huéspedes. Sin embargo, los inversionistas deben anticipar una fuerte competencia, ya que el mercado de alquiler de Tulum ha visto caer los precios hasta un 30% debido a un exceso de oferta de unidades de una y dos recámaras. El inquilino principal es un turista que busca alojamiento de calidad en una ubicación segura y céntrica.
- Factor de escasez: Si bien los condominios de 2 recámaras no son raros en Tulum, las unidades dentro de la comunidad de Aldea Zamá, altamente desarrollada y solicitada, son menos comunes. Con solo 4 unidades restantes, el inventario en este proyecto específico y bien valorado es escaso.
📍 Madurez de la ubicación
La zona es Establecida Aldea Zamá es una comunidad maestra planeada de primer nivel con infraestructura de alta calidad, que incluye calles pavimentadas, servicios subterráneos y seguridad las 24 horas. Las mejoras recientes incluyen una nueva carretera directa a la playa, mejorando significativamente el acceso. El municipio también está invirtiendo 200 millones de pesos en mejoras urbanas adicionales en 2025.
🏗️ Perfil del Desarrollador
El desarrollador está clasificado como un Desarrollador Emergente con una huella digital limitada. Sin embargo, el riesgo de ejecución se mitiga significativamente, ya que el proyecto está completo, vendido en un 89% y administrado profesionalmente con críticas públicas positivas, lo que indica un producto final de calidad.
Estado:
89% Vendido
| Finalización estimada:
Completado
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🍴 Restaurante: Comedor en el lugar para comidas convenientes y deliciosas.
- 🛋️ Salón: Espacio social cómodo para relajación y entretenimiento.
- 🌃 Terraza en la Azotea: Vistas panorámicas y un ambiente sofisticado para reuniones sociales.
Wellness & Recreation
- 🧘 Gimnasio privado Espacio de fitness exclusivo para residentes para un estilo de vida saludable.
- 🌱 Deck de yoga Serena área exterior para yoga y meditación, conectando a los residentes con la naturaleza.
- 🏊 Alberca Alberca refrescante para relajación y ocio, rodeada de exuberantes jardines.
- 🌿 Jardín Tranquilo espacio verde para que los residentes se desconecten y aprecien la naturaleza.
- 🧖 Spa Spa rejuvenecedor para bienestar y autocuidado, promoviendo un estilo de vida holístico.
Services & Comfort
- 🅿️ Estacionamiento: Estacionamiento cómodo y seguro para los residentes.
- 🚴 Bicicletas de Cortesía: Fácil acceso para explorar los alrededores.
- 📦 También Incluye: Seguridad 24/7 y otros servicios estándar para una vida sin complicaciones.
20.2020842
-87.4505481
Nhoa
Neighborhood
Nhoa, un remanso de tranquilidad, encarna la esencia de "El Refugio de la Naturaleza", donde los límites entre el interior y el exterior se difuminan y la belleza del paisaje natural de Tulum está siempre presente. Este desarrollo está meticulosamente diseñado para satisfacer a individuos y familias que buscan un estilo de vida sereno, con un profundo aprecio por la privacidad, la libertad y una conexión profunda con la naturaleza. Al adentrarse los residentes en este mundo armonioso, son recibidos por una variedad de amenidades y experiencias que redefinen el concepto de vivir en armonía con la naturaleza.
La Experiencia a la Puerta
La zona inmediata de Nhoa es un testimonio de la escena culinaria en constante evolución de la zona y de su belleza natural y apacible, ofreciendo a los residentes una mezcla única de delicias gastronómicas y paisajes serenos. A pocos pasos, se puede descubrir una variedad de restaurantes y cafeterías que no solo satisfacen el paladar, sino que también contribuyen a la atmósfera vibrante y comunitaria de la zona. Este vecindario, ideal para caminar, está diseñado para fomentar un sentido de pertenencia y conexión entre los residentes, con cada lugar desempeñando un papel significativo en el ritmo diario de la vida en Nhoa.- 🍴 Panza Tulum - A solo 2 minutos caminando, este restaurante ofrece una exquisita experiencia gastronómica, destacando lo mejor de la cocina local y sumándose al atractivo de la zona para los amantes de la buena mesa.
- 🍜 Bhanu Sky Kitchen - Este espacio culinario en las alturas, accesible a solo un minuto caminando, presenta una experiencia gastronómica inigualable, fusionando sabores y vistas para crear momentos inolvidables para los residentes y sus invitados.
- 🌮 PARALLEL 20° Otra joya culinaria a solo un minuto, que ofrece un menú diverso que satisface varios gustos y preferencias dietéticas, enriqueciendo aún más el viaje gastronómico de los residentes de Nhoa.
- 🍝 Alma Verde Tulum A 5 minutos a pie se llega a este encantador restaurante, donde el énfasis está en usar ingredientes frescos y de origen local para crear platillos que son tanto saludables como deliciosos, lo que se alinea perfectamente con el estilo de vida centrado en el bienestar de los residentes de Nhoa.
- 🍰 Campanella Cremerie Para los golosos, esta cremería, ubicada a solo 6 minutos a pie, ofrece una variedad de dulces y postres refrescantes, lo que la convierte en un lugar ideal para una reunión casual o un antojo rápido.
Puntos destacados del vecindario
Más allá de tu puerta, el vecindario se despliega con una gran variedad de amenidades y servicios diseñados para mejorar el estilo de vida de los residentes de Nhoa. Desde gimnasios de última generación hasta experiencias de compras completas, cada aspecto de la vida ha sido considerado, asegurando que los residentes tengan acceso a todo lo que necesitan para vivir una vida plena y activa.- 🏋️♀️ Gimnasio en la Azotea - A solo 2 minutos en coche, este gimnasio ofrece una experiencia de entrenamiento única con vistas impresionantes, perfecto para aquellos que buscan combinar el ejercicio con la inspiración.
- 🛍️ Selecto Chedraui - Para todas las necesidades de compras, este supermercado está convenientemente ubicado a solo 5 minutos en coche, ofreciendo a los residentes fácil acceso a una amplia gama de productos y servicios.
- 🏋️ GOAT GYM TULUM - A 8 minutos en coche se encuentra este gimnasio, que está equipado con el equipo más moderno y ofrece una variedad de programas de entrenamiento, satisfaciendo las diversas necesidades de fitness de los residentes de Nhoa.
- 🛍️ Soriana Híper Tulum Ubicado a 7 minutos en auto, este hipermercado ofrece una experiencia de compra integral, combinando un supermercado con servicios adicionales como cajero automático y farmacia, lo que lo convierte en un destino conveniente para los residentes.
- 🌳 Tulum Jungle Gym Pueblo - Para una experiencia de ejercicio más inmersiva, un viaje de 13 minutos en auto lleva a los residentes a este gimnasio selvático, donde entrenar en medio de la naturaleza añade una dimensión única a la rutina de ejercicio.
