PROPERTY INTELLIGENCE
Costa Celeste
Playa del Carmen
Overview
Costa Celeste
es un exclusivo complejo de apartamentos, que ofrece
142 unidades en total
, con
79 actualmente disponibles
, a partir de
$168,777
. Esta excelente oportunidad de inversión en la vibrante Riviera Maya es desarrollada por
Desur
, una empresa mexicana de desarrollo inmobiliario con
22 años de experiencia
, conocida por su calidad e innovación. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
Condominio
, dirigido a personas y familias exigentes que buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza en un entorno lujoso.
El valor estratégico de Costa Celeste radica en sus características únicas y ubicación privilegiada. El desarrollo cuenta con un exuberante parque en su centro , proporcionando una atmósfera serena y amplias oportunidades para la relajación y la conexión con la naturaleza. Su cercanía al mar combina la tranquilidad de Costa Celeste con el vibrante estilo de vida de Playa del Carmen, perfecto para quienes buscan un estilo de vida equilibrado. El complejo también cuenta con un gimnasio privado exclusivo para residentes, un jardín de yoga, club infantil, fogatas y una relajante fuente central, asegurando una experiencia de vida integral que combina la relajación con la comodidad moderna. Con su diseño exclusivo y ubicación estratégica, Costa Celeste presenta una excelente oportunidad de inversión, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características únicas y acceso a las atracciones de clase mundial de la región. Tenga en cuenta que Costa Celeste no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los inversionistas explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus necesidades.
El valor estratégico de Costa Celeste radica en sus características únicas y ubicación privilegiada. El desarrollo cuenta con un exuberante parque en su centro , proporcionando una atmósfera serena y amplias oportunidades para la relajación y la conexión con la naturaleza. Su cercanía al mar combina la tranquilidad de Costa Celeste con el vibrante estilo de vida de Playa del Carmen, perfecto para quienes buscan un estilo de vida equilibrado. El complejo también cuenta con un gimnasio privado exclusivo para residentes, un jardín de yoga, club infantil, fogatas y una relajante fuente central, asegurando una experiencia de vida integral que combina la relajación con la comodidad moderna. Con su diseño exclusivo y ubicación estratégica, Costa Celeste presenta una excelente oportunidad de inversión, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características únicas y acceso a las atracciones de clase mundial de la región. Tenga en cuenta que Costa Celeste no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los inversionistas explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus necesidades.
PRICE RANGE
$177,953 - $368,443 USD
CITY
Playa del Carmen
REGION
Centro
BEDROOMS
1
2
TYPES
Condo
SURFACE
41.57
–
78
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
DEVELOPER
DESUR
DELIVERY DATE
March 2027
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Costa Celeste
Mercado:
Playa del Carmen
| Zona:
Exclusivo complejo de apartamentos en Playa del Carmen, Ubicado estratégicamente para fácil acceso a las atracciones de la Riviera Maya, A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, Conectado a toda la península a través del Tren Maya, Ubicado cerca del mar
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Costa Celeste presenta un vehículo de inversión bien posicionado para capitalizar el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario de Playa del Carmen, que se proyecta que vea aumentos de precios del 3-7% en 2026. La fortaleza del mercado está respaldada por una sólida demanda internacional, particularmente de compradores estadounidenses y canadienses que buscan casas de vacaciones y propiedades para renta. La ubicación estratégica del desarrollo, que ofrece conectividad a través del Tren Maya y proximidad al aeropuerto de Cancún, se alinea con factores clave de infraestructura que mejoran el valor a largo plazo y la accesibilidad turística. Como un proyecto en preventa de un desarrollador establecido, ofrece una oportunidad de apreciación del capital al finalizar la obra.
La lógica financiera se basa principalmente en el alto potencial de rendimiento del mercado de alquiler a corto plazo. Playa del Carmen demuestra una fuerte demanda de alquiler con altas tasas de ocupación, especialmente durante la temporada alta. El precio de entrada del activo de $4,258 USD/m² es un precio de mercado justo para una construcción nueva con amplias amenidades en una zona turística privilegiada. La combinación de inventario, fuertemente inclinada hacia estudios y unidades de una recámara, está diseñada para el perfil demográfico turístico dominante. Si bien la inversión conlleva riesgos inherentes de pre-construcción, estos se mitigan sustancialmente por la amplia y positiva trayectoria del desarrollador en la región.
Fuerza:
Respaldado por DESUR, un desarrollador con 22 años de trayectoria y más de 51 proyectos completados, lo que mitiga significativamente el riesgo de ejecución.
Riesgo:
Riesgo estándar de pre-construcción; el éxito del proyecto y el ROI dependen de su finalización para la fecha de entrega proyectada de marzo de 2027.
💰 Lógica de Valoración y Rendimiento
- Base de Entrada: $4,258 USD/m² - Analizado como Justo para esta zona, considerando la nueva construcción, un paquete completo de amenidades y sólidos fundamentos del mercado.
- Demanda de Alquiler: Alta. El mercado de alquiler a corto plazo en Playa del Carmen es robusto, con datos que indican tarifas diarias promedio para apartamentos de 2 recámaras que oscilan entre $141 y más de $300, lo que respalda un fuerte potencial de ingresos por alquiler.
- Factor de Escasez: El inventario está fuertemente inclinado hacia los estudios (67 unidades), atendiendo directamente al mercado de alquiler turístico de alto volumen, con muy limitada disponibilidad de unidades más grandes de 2 recámaras (2 unidades).
📍 Madurez de la Ubicación
La zona es un Establecido y maduro destino turístico. Su valor se ve realzado por infraestructuras clave, incluyendo la proximidad al Aeropuerto Internacional de Cancún y la conectividad a través del Tren Maya, consolidando su atractivo a largo plazo.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
DESUR es un desarrollador de renombre con más de dos décadas de experiencia en la Península de Yucatán. El proyecto se encuentra actualmente en Preventa , con múltiples fuentes confirmando una fecha de entrega de marzo de 2027, lo que indica un cronograma de desarrollo claro.
Estado:
33% Vendido
| Finalización estimada:
Consultar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
Amenities
- 🔥 Área de Asadores Organiza reuniones y parrilladas inolvidables con amigos y familiares en los espacios exteriores bellamente diseñados.
- 🍹 Salón Disfruta de una socialización sofisticada en el elegante salón, perfecto para noches de cócteles o encuentros informales.
- 🔪 Terraza en la Azotea Experimenta vistas al mar impresionantes y atardeceres espectaculares desde la azotea, ideal para el entretenimiento o la reflexión personal.
- 🔥 Fogatero Reúnete alrededor del cálido y ambiental resplandor del fogatero, fomentando la comunidad y la conexión entre los residentes.
Wellness & Recreation
- 🧘 Terraza de Yoga: Encuentra paz interior con sesiones de yoga al amanecer con vista al mar.
- 🏊 Alberca: Refréscate y renuévate en la serena alberca, perfecta para un nado matutino o relajación por la tarde.
- 🏋️ Gimnasio: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, equipado para una experiencia de entrenamiento integral.
- 🌳 Jardín: Conecta con la naturaleza en el exuberante parque central, ideal para meditar o un paseo tranquilo.
Services & Comfort
- 🛡️ Conserje y Seguridad: Disfruta la comodidad de un conserje dedicado y la tranquilidad que brinda la seguridad 24/7.
- 🚗 Estacionamiento y Acceso a la Playa: Valora la facilidad de contar con estacionamiento seguro y el lujo de un acceso directo a la playa, mejorando tu estilo de vida costero.
- 📊 Espacio de Coworking: Mantente productivo en el área de coworking completamente equipada, exclusiva para residentes, perfecta para el trabajo remoto o reuniones de negocios.
- 🛍️ También Incluye: Lobby, para una bienvenida impecable y elegante a tu hogar.
20.6292653
-87.0786496
Costa Celeste
Neighborhood
En el corazón de la vibrante Riviera Maya, Costa Celeste se erige como un sereno refugio frente al mar, donde el encanto del océano se encuentra con la tranquilidad de un estilo de vida lujoso y conectado con la naturaleza. Este exclusivo complejo de apartamentos, con su exuberante parque en el centro, está diseñado para ofrecer a los residentes una combinación única de relajación, bienestar y oportunidades de inversión. Como individuo o familia exigente que busca un retiro tranquilo con acceso a vibrantes servicios de estilo de vida, Costa Celeste ofrece la combinación perfecta de serenidad y sofisticación.
La Experiencia a la Puerta
Los alrededores inmediatos de Costa Celeste son un testimonio de la floreciente escena culinaria de la zona y su enfoque en el bienestar y la relajación. A una caminata de cinco a once minutos, los residentes pueden disfrutar de una variedad de experiencias gourmet y servicios esenciales que mejoran su vida diaria.- 🍞 DAS BROT Para los amantes de lo dulce o de los productos recién horneados, esta panadería está a solo 5 minutos a pie, perfecta para tomar un desayuno rápido o un snack para llevar.
- 🍴 Restaurante tailandés Esquina - Este restaurante tailandés, que ofrece una deliciosa escapada al Lejano Oriente, está a solo 7 minutos a pie de Costa Celeste, brindando a los residentes una experiencia culinaria diversa.
- 🍝 Romeo Trattoria Pizzeria - Para probar un pedazo de Italia, los residentes pueden caminar hasta esta trattoria y pizzería, ubicada a 11 minutos a pie, y disfrutar de una abundante comida en un ambiente acogedor.
- ☕️ Cafe Guajira - Esta encantadora cafetería, a 8 minutos a pie de Costa Celeste, es el lugar ideal para los amantes del café y para aquellos que buscan un ambiente relajado para disfrutar de su café matutino o reunirse con amigos.
- 🍹 BAR "EL ABREVADERO DE APA" - Para una noche animada, este bar está a solo 8 minutos a pie, ofreciendo un ambiente vibrante y una amplia variedad de bebidas para relajarse y socializar.
Puntos destacados del vecindario
Más allá de la puerta principal, el vecindario alrededor de Costa Celeste se despliega con una plétora de comodidades y atracciones que satisfacen la búsqueda de bienestar, relajación y un estilo de vida activo. Ya sea un corto trayecto en coche al gimnasio, un día de spa o una visita a la playa, los residentes tienen mucho donde elegir.- 🏋️♀️ Evolve Gym Juárez - Ubicado a solo 5 minutos en coche, este gimnasio es el paraíso de los entusiastas del fitness, equipado con equipo de última generación y entrenadores profesionales para ayudar a los residentes a alcanzar sus metas de acondicionamiento físico.
- 💆♀️ Fifth Element Spa - A solo 3 minutos en coche de Costa Celeste, este spa ofrece una experiencia serena y rejuvenecedora, con una variedad de tratamientos diseñados para calmar la mente, el cuerpo y el alma.
- 🧖♀️ Spa Sensation Massage - Para aquellos que buscan la máxima experiencia de relajación, este spa, ubicado a 7 minutos en coche, ofrece terapias de masaje expertas y tratamientos de spa en un entorno tranquilo.
- 🌿 Angie's Maya Wellness Massage Spa También a 7 minutos en coche de la propiedad, este spa de bienestar y masajes combina técnicas tradicionales con prácticas modernas para ofrecer un enfoque holístico a la salud y el bienestar.
- 🏖️ Playa Encanto - Para un día de sol, arena y surf, Playa Encanto está a solo 10 minutos en coche, ofreciendo no solo vistas impresionantes del Mar Caribe sino también una variedad de servicios que incluyen cafeterías, bares y restaurantes.
