Hermitage Keej

Image of Jacuzzi at Hermitage Keej, featuring Modern Bedroom, Twin Beds.
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View of Modern Bedroom at Hermitage Keej, showcasing Spacious Bedroom, Floor-to-ceiling Windows.
Image of Jacuzzi at Hermitage Keej, featuring Modern Interior Design, Open Concept Living.
Image of Swimming Pool at Hermitage Keej, featuring Modern Bedroom, Hardwood Flooring.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Hermitage Keej es una colección boutique de condominios ubicada en Aldea Zama, Tulum, que ofrece una combinación única de lujo y encanto natural. Este complejo residencial está estratégicamente ubicado, brindando a los residentes fácil acceso a aeropuertos internacionales, restaurantes, tiendas y playas, mientras mantiene un ambiente de vida sereno. El desarrollo cuenta con una variedad de amenidades, que incluyen una piscina en la azotea, gimnasio y seguridad las 24 horas, diseñadas para mejorar la experiencia del residente. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio , Residencial , y Estudio unidades, muchas con terrazas privadas y jacuzzis, con planes de pago flexibles disponibles.

El valor estratégico de Hermitage Keej reside en su ubicación privilegiada, amenidades exclusivas y acabados de lujo. La proximidad del desarrollo al Aeropuerto Internacional de Tulum y al Aeropuerto Internacional de Cancún asegura conectividad global, mientras que su ubicación en Aldea Zama brinda acceso a la vibrante cultura, gastronomía y opciones de compras de Tulum. La suite completa de amenidades, incluyendo un lobby con recepción , elevador , alberca en la azotea , y gimnasio completamente equipado , mejora la experiencia del residente, proporcionando un espacio de vida sofisticado. Con su mezcla única de naturaleza y lujo, Hermitage Keej presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características exclusivas y ubicación privilegiada. También se encuentran disponibles atractivas opciones de financiamiento, con financiamiento del desarrollador ofreciendo un 30% de enganche, un plan de pagos mensuales del 40% y un 30% de pago al escriturar, haciendo esta oportunidad de inversión aún más viable.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$158,179 - $377,410 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Aldea Zama
rECÁMARAS
0
2
TIPOS
Condo
Studio
SUPERFICIE
49.29
-
126
m2
UNIDADES
3
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Emerging Developer (See Analysis)
DELIVERY DATE
Mayo 2025
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Habitaciones
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 2 Recámaras ▼
118.23 - 126.33
2
2 restantes
~$354,047
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
RESIDENCIA 01Disponible$354,047118.23Ver
RESIDENCIA 06Disponible$385,204126.33Ver
Estudio ▼
49.29
0
1 restante
~$161,446
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
ESTUDIO 4ADisponible$161,44649.29Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Términos Clave
Plan de Pagos Estándar30.0%40.0%30.0%Este plan de pagos estándar requiere un 30% de enganche, seguido de un 40% pagado en mensualidades durante la fase de construcción, y el 30% restante al momento de la escrituración/entrega de la unidad.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$350 - $600 USD al mes

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como gimnasio, terraza en la azotea, alberca y jacuzzi. Aunque estas amenidades contribuyen a una cuota de HOA más alta, el número relativamente pequeño de unidades (3) en el desarrollo significa que el costo por unidad será mayor. El nivel de lujo, indicado por el rango de precios ($158,179 - $377,410 USD), también sugiere una mayor calidad de servicio y mantenimiento, contribuyendo al rango estimado. La ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto, como elevadores o clubes de playa con personal, ayuda a evitar que la estimación sea aún mayor.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Hermitage Keej, featuring Rooftop Pool, Modern Architecture.
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Inmerso en el vibrante corazón de Tulum, Hermitage Keej se erige como un testimonio de elegancia refinada, donde la perfecta fusión de la sofisticación moderna y la serena belleza natural crea un estilo de vida único de lujo y tranquilidad. Amplias áreas de estar de concepto abierto fluyen sin esfuerzo hacia terrazas exteriores privadas, completas con jacuzzis y albercas de inmersión, bañando interiores elegantes y modernos con un brillo cálido que resalta líneas elegantes y texturas refinadas, todo ello en el telón de fondo de exuberantes entornos tropicales.

  • 🌿 El Abrazo de la Naturaleza: Despiértese con la calidez de la luz natural que inunda a través de amplios ventanales, con la exuberante selva visible a través de generosos acristalamientos, creando una sensación inmersiva de conexión con el mundo natural.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: Mantenga su rutina de bienestar en el gimnasio privado exclusivo para residentes, o relájese en la intimidad de su propio jacuzzi, accesible directamente desde su recámara, el epítome de un refugio de lujo.
  • 🍴 Delicias Culinarias: Disfrute de cenas al aire libre en su terraza privada, o reúnase con amigos y familiares en el área de asadores comunal, donde la mezcla de cocina gourmet y compañía cálida crea momentos inolvidables.
  • 🌊 Serenidad Acuática: Encuentre su refugio sereno en la alberca, o relájese en el jacuzzi, rodeado por el ambiente tranquilo de Hermitage Keej, un verdadero oasis en el corazón de Tulum.
  • 🌃 Retiro en la Azotea: Al atardecer, ascienda a la terraza de la azotea, donde el cielo se une con la selva, y experimente la magia de la vibrante vida nocturna de Tulum, o simplemente disfrute de la tranquilidad de su exclusivo refugio en la azotea.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio: Mantente en tu mejor forma física en un gimnasio privado y exclusivo para residentes.
  • 🌿 Jardín: Encuentra serenidad entre exuberante vegetación, perfecto para meditación o relajación.
  • 🛀 Jacuzzi: Relájate y rejuvenece en un jacuzzi privado, con vistas impresionantes.
  • 🏊‍♀️ Alberca: Disfruta de un nado refrescante en una alberca bellamente diseñada, ideal para ejercicio o esparcimiento.
Social y entretenimiento
  • 🍴 Área de Asadores Disfruta de comidas gourmet y momentos de calidad con tus seres queridos en un elegante entorno al aire libre.
  • 🍹 Lounge Convive y socializa en una elegante área lounge común, perfecta para organizar reuniones.
  • 🌃 Terraza en la Azotea Disfruta de vistas espectaculares y entretenimiento sofisticado en una terraza en la azotea bellamente diseñada.
Servicios y confort
  • 🔒 Seguridad 24/7: Tenga la tranquilidad de contar con medidas de seguridad integrales, garantizando un ambiente de vida seguro y protegido.
  • 📦 Servicios de Conveniencia: También incluye estacionamiento, Wi-Fi y otras amenidades esenciales para un estilo de vida sin complicaciones.
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Hermitage Keej
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January 17, 2026

Este activo ofrece una excelente oportunidad de entrada a la comunidad más sólida de Tulum, Aldea Zama, con un precio base favorable de $3,143 USD/m², por debajo del promedio de $3,500/m² de la zona para construcciones nuevas comparables. La inversión está estructurada para aprovechar tanto los altos ingresos por alquiler (8-15% proyectado) impulsados por la nueva infraestructura, como una apreciación de capital a largo plazo en una ubicación premium y en consolidación.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominio Boutique de Lujo. El diferenciador clave del proyecto es su escasez, con solo 3 unidades, lo que crea un ambiente exclusivo que contrasta con desarrollos más grandes y menos distintivos en la región.
  • 📈
    Lógica Financiera La inversión se sustenta en un precio de entrada competitivo ($3,143/m²) y una sólida demanda de alquiler, con rendimientos anuales proyectados del 8-15% impulsados por el turismo internacional y un mejor acceso al aeropuerto.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado en la comunidad de Aldea Zama, con un plan maestro, el activo se beneficia de una infraestructura superior y consolidada, que incluye calles pavimentadas, servicios públicos subterráneos y zonas comerciales designadas.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo de ejecución es bajo debido a la trayectoria local establecida del desarrollador (desarrollos de Artia, Aldea); el riesgo principal es la posible compresión de los rendimientos de alquiler en todo el mercado de Tulum.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Hermitage Keej

Mercado: Tulum | Zona: Aldea Zama Oportunidad de Alta Rentabilidad

Veredicto del Analista

Este activo representa una inversión atractiva para inversionistas de EE. UU./Canadá que buscan una combinación de altos ingresos por alquiler y apreciación del capital a largo plazo. Ubicado en Aldea Zama, la comunidad más resiliente y bien desarrollada de Tulum, el proyecto se beneficia de una infraestructura superior y una búsqueda de calidad en el mercado. Si bien el mercado general de Tulum enfrenta cierto riesgo de sobreoferta, esta ubicación premium y tipo de producto están bien protegidos. La tesis de inversión se basa en un punto de entrada al mercado justo, una sólida demanda de alquiler impulsada por el turismo y nueva infraestructura como el Aeropuerto de Tulum, y un alto potencial de crecimiento de valor a medida que la región madura. Esto es una jugada tanto de Flujo de Caja (a corto plazo) como de Apreciación (a largo plazo).

Fortaleza: Ubicación privilegiada y consolidada en Aldea Zama con infraestructura superior y un precio de entrada competitivo.
Riesgo: Potencial de saturación del mercado de alquiler en Tulum, lo que podría comprimir los rendimientos si no se gestiona de forma eficaz.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,143 USD/m² - Analizado como Precio Justo de Mercado para una nueva construcción de lujo en Aldea Zama, donde condominios comparables promedian $3,500/m².
  • Demanda de Alquiler: Extremadamente alta. El mercado de alquiler vacacional en Tulum está en auge, con rendimientos proyectados entre el 8-15% anual. El inquilino principal es el turista internacional, impulsado por el mejor acceso al aeropuerto y al tren.
  • Factor de Escasez: El reducido inventario del proyecto (solo 3 unidades disponibles) crea una sensación exclusiva y boutique, diferenciándolo de los megaproyectos y atrayendo a compradores que buscan singularidad.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está Consolidada . Aldea Zama es una comunidad con planeación maestra y una infraestructura excepcional, que incluye calles pavimentadas, servicios subterráneos y áreas comerciales. El municipio está realizando inversiones continuas en 2025 para mejorar aún más los servicios urbanos.

🏗️ Perfil del Desarrollador

Hermitage Keej es un Desarrollador Local Establecido con un portafolio verificable de proyectos completados en Tulum, incluyendo Artia y varios desarrollos con la marca "Aldea". No se encontraron registros negativos o quejas verificadas en búsquedas públicas.

Estatus: Lanzamiento de Preventa | Finalización Estimada: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $354,047 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$11,684
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$7,049

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$20,933 USD
Aprox. 5.9% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Tulum, Hermitage Keej encarna la esencia de un oasis de lujo, fusionando a la perfección naturaleza y lujo para crear una experiencia de vida inigualable. Esta dirección exclusiva está diseñada para personas exigentes e inversionistas que buscan residencias de alta gama en un destino vibrante y culturalmente rico, donde cada aspecto de la vida se eleva por la belleza y las comodidades circundantes.

La Experiencia en la Puerta

El vecindario alrededor de Hermitage Keej es un tesoro de delicias culinarias y comodidades de estilo de vida, todo a un corto y agradable paseo. Los residentes pueden deleitarse con los mejores sabores locales, explorar tiendas boutique y disfrutar del ambiente sereno de los lugares más encantadores de Tulum.
  • 🥐 Bistró Alegría Cafe - A solo 3 minutos a pie, este café es el lugar perfecto para comenzar el día con un delicioso desayuno o reunirse con amigos para tomar un café, encarnando el vibrante espíritu comunitario de la zona.
  • 🌮 Taquería La 86 Para probar la auténtica cocina mexicana, los residentes pueden caminar hasta la Taquería La 86 en solo 2 minutos, disfrutando de los ricos sabores y el animado ambiente que definen la escena culinaria de Tulum.
  • 🥗 Kuxtal Organic café - Una caminata de 5 minutos lleva a Kuxtal Organic café, donde los residentes pueden disfrutar de comidas y bebidas saludables y orgánicas, lo que se alinea con el estilo de vida enfocado en el bienestar que Hermitage Keej inspira.
  • 🏋️‍♀️ Fit-a-licious - Para aquellos que priorizan el bienestar físico, una caminata de 7 minutos hasta Fit-a-licious ofrece acceso a una variedad de opciones de comida saludable y recursos de fitness, apoyando el estilo de vida activo que los residentes de Hermitage Keej pueden disfrutar.
  • 🍦 Campanella Cremerie - Esta encantadora cremería, a solo 7 minutos a pie, ofrece un dulce escape con sus helados y postres artesanales, contribuyendo al atractivo del vecindario como un lugar para relajarse y saborear los placeres de la vida.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario más amplio de Hermitage Keej se despliega con una plétora de atracciones y experiencias que satisfacen cada interés y capricho. Ya sea que te atraiga la naturaleza, la cultura o la relajación, el vibrante tapiz de Tulum está a tu disposición.
  • 🏞️ Parque Dos Aguas - Un corto trayecto de 12 minutos en coche lleva al Parque Dos Aguas, un impresionante parque natural que invita a los residentes a conectar con los impresionantes paisajes y ecosistemas de Tulum, perfecto para entusiastas del aire libre y amantes de la naturaleza.
  • 🏯 Parque Museo de la Cultura Maya - Para una inmersión más profunda en el rico patrimonio cultural de la región, el Parque Museo de la Cultura Maya está a solo 10 minutos en coche, ofreciendo una fascinante visión de la historia y las tradiciones de la civilización Maya.
  • 🌊 Parque Nacional Tulum - El impresionante Parque Nacional Tulum, a solo 1 minuto en coche de Hermitage Keej , presenta una oportunidad inolvidable para explorar ruinas antiguas encaramadas en un acantilado con vistas al Mar Caribe, una experiencia verdaderamente única e impresionante.
  • 🧖‍♀️ Siwa Tulum Unique Hotel & Spa Para la máxima relajación y consentirse, Siwa Tulum Unique Hotel & Spa está a 19 minutos en coche, ofreciendo lujosos tratamientos de spa y serenas instalaciones que encarnan la esencia de la oferta de bienestar de Tulum.
  • 💆‍♀️ Cacao Spa Tulum - Los residentes que buscan un escape rejuvenecedor pueden visitar Cacao Spa Tulum, a 11 minutos en coche de Hermitage Keej , donde terapeutas expertos y tratamientos relajantes esperan para disipar el estrés y dejarle sintiéndose renovado y revitalizado.
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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