Woha

View of Living Room at Woha, showcasing Golf Course View, City View.
View of Luxury Living Room at Woha, showcasing Private Elevator, Modern Interior.
View of Open Concept Living at Woha, showcasing Dining Area, Living Room.
View of Modern Kitchen at Woha, showcasing White Cabinetry, Stainless Steel Appliances.
View of Bedroom at Woha, showcasing Natural Light, Built-in Storage.
View of Modern Kitchen at Woha, showcasing Gourmet Kitchen, Stainless Steel Appliances.
No items found.
View of Home Office at Woha, showcasing Modern Study, Built-in Cabinetry.View of Modern Interior Design at Woha, showcasing Open Concept Living, Marble Tile Flooring.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Woha es un santuario ecológico de lujo concebido como un hábitat ecológico para una comunidad que busca reducir su huella de carbono mientras disfruta de un estándar de vida superior. El proyecto cuenta con sistemas de sostenibilidad avanzados para una huella de carbono reducida, magníficas terrazas con vistas impresionantes a la Reserva Natural, al Campo de Golf y al Mar Caribe, y acceso directo en elevador y diseño de lujo para un confort y seguridad inigualables. Ofrece condominios como parte de sus tipos de propiedad disponibles, dirigido a personas que desean evolucionar su estilo de vida, integrando la conciencia ambiental en su rutina diaria, todo dentro del impresionante telón de fondo natural de Puerto Cancún.

El valor estratégico de Woha radica en su ubicación privilegiada , amenidades exclusivas , y compromiso con la sostenibilidad . Con características como sistemas pasivos para ventilación cruzada natural y aislamiento térmico, sistemas activos para la generación de energía solar y eólica, y amplias medidas de conservación del agua Woha presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para valor a largo plazo. El desarrollo cuenta con su alberca semiolímpica para nado , Centro de Bienestar Europeo , y gimnasio de última generación mejoran aún más su atractivo, ofreciendo a los residentes un estilo de vida completo. Además, la presencia de un lounge bar deportivo , áreas de asadores al aire libre , salón de eventos , y espacio de co-working satisfacen las necesidades sociales y profesionales, mientras que el Club de Niños y concierge de tiempo completo garantizan un entorno seguro, cómodo y sostenible para las familias. Con seguridad 24/7 y un enfoque en la comunidad, Woha es una opción atractiva para individuos y familias conscientes del medio ambiente que buscan un estilo de vida lujoso, sereno y exclusivo. Dado que financiamiento del desarrollador no está disponible, los inversionistas deben explorar opciones de financiamiento alternativas para capitalizar esta oportunidad única.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$607,672 - $1,154,095 USD
CIUDAD
N/A
Cancún
REGION
Puerto Cancún
rECÁMARAS
2
3
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
112
-
236
m2
UNIDADES
22
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
89
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
Immediate
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Amenidades
Condominio de 2 Recámaras ▼
112.00 - 122.00
2
17 disponibles
~$617,844
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
1003VendidoN/A112.00Ver
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1010VendidoN/A112.00Ver
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1104VendidoN/A116.00Ver
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1110VendidoN/A112.00Ver
1111VendidoN/A121.00Ver
1203VendidoN/A112.00Ver
1204VendidoN/A116.00Ver
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1207VendidoN/A112.00Ver
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304VendidoN/A116.00Ver
305VendidoN/A112.00Ver
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911VendidoN/A121.00Vista
PH7VendidoN/A122.00Vista
Condominio de 3 recámaras ▼
222.00 - 236.00
3
5 restantes
~$1,173,415
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
1001VendidoNo aplica222.00Ver
1002VendidoNo aplica224.00Ver
1101VendidoNo aplica222.00Ver
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1702DisponibleNo aplica224.00Ver
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1802VendidoN/A224.00Ver
1901DisponibleNo aplica222.00Ver
1902VendidoNo aplica224.00Ver
201VendidoNo aplica222.00Ver
202Disponible$1,173,415224.00Ver
301VendidoN/A222.00Ver
302VendidoN/D224.00Ver
401VendidoN/D222.00Ver
402VendidoN/D224.00Ver
501VendidoNo aplica222.00Ver
502VendidoNo aplica224.00Ver
601VendidoN/A222.00Ver
602VendidoN/A224.00Ver
701VendidoN/A222.00Ver
702VendidoN/A224.00Ver
801VendidoN/A222.00Ver
802VendidoN/D224,00Ver
901VendidoN/D222,00Ver
902VendidoN/D224.00Ver
PH1VendidoN/A222.00Ver
PH2VendidoN/A224.00Vista
PH3VendidoNo aplica226.00Vista
PH4VendidoNo aplica226.00Ver
PH5VendidoN/D236.00Ver
PH6VendidoN/D229.00Ver
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de la Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se espera que la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) esté en el rango de:

$450 - $850 USD al mes

Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el Spa, Jacuzzi, Piscina, y áreas con personal como el Lobby y el Lounge, lo que sugiere un mayor nivel de servicio y mantenimiento. Además, la Vista al mar y el Acceso a la playa implican costos potenciales de mantenimiento y seguros relacionados con estas características premium. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (205) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas. El nivel de lujo indicado por el rango de precios ($560,841 - $1,392,020 USD) también respalda la expectativa de servicios de mayor calidad y, por lo tanto, cuotas de mantenimiento más elevadas.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Ocean View at Woha, featuring Ocean View, Golf Course View.
Image of Ocean View at Woha, featuring Aerial View, Ocean View.
Image of Swimming Pool at Woha, featuring Resort Style Pool, Luxury Amenities.
Image of Garden at Woha, featuring Landscaped Garden, Outdoor Amenity.
Image of Lounge at Woha, featuring Modern Lobby, Lounge Area.
Image of Lounge at Woha, featuring Residents Lounge, Amenity Space.
Image of Rooftop Terrace at Woha, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Spa at Woha, featuring Luxury Spa, Wellness Center.
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Woha encarna la esencia de un lujoso ecosantuario, donde los límites entre la naturaleza y el lujo se difuminan, creando un estilo de vida sereno y exclusivo. Cada detalle, desde los avanzados sistemas de sostenibilidad hasta las magníficas terrazas con vistas impresionantes, está diseñado para proporcionar una sensación de equilibrio y armonía con el mundo natural.

  • 🌿 Oasis Natural: Adéntrese en el exuberante jardín, rodeado de flora vibrante y los relajantes sonidos de la naturaleza, donde podrá relajarse y reconectarse con el entorno.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: El spa y gimnasio privado, exclusivo para residentes, ofrecen un escape tranquilo para mente y cuerpo, completo con un jacuzzi para la máxima experiencia de relajación.
  • 🍴 Delicias Culinarias: Saboree los sabores de la cocina gourmet en la comodidad de su propio hogar, o reúnase con amigos y familiares en la zona de parrilla para una inolvidable experiencia culinaria al aire libre.
  • 🌊 Dicha Oceánica: Despiértese con impresionantes vistas al océano y pase sus días descansando junto a la piscina o explorando la playa virgen, a solo unos pasos de su lujoso santuario.
  • 🍹 Velada al Atardecer: La terraza en la azotea se transforma en un sofisticado centro social al ponerse el sol, ofreciendo el lugar perfecto para disfrutar de un cóctel y admirar las impresionantes vistas del paisaje circundante.
  • 🔥 Noches Acogedoras: Reúnase alrededor de la calidez de las fogatas en el salón, o celebre una cena íntima en el vestíbulo elegantemente diseñado, donde cada detalle irradia lujo y refinamiento.
Bienestar y recreación
  • 🧖 Spa y Jacuzzi: Relájate y rejuvenece en un entorno lujoso y sereno, perfecto para personas con conciencia ecológica que buscan el equilibrio.
  • 🏊 Alberca: Disfruta de un nado refrescante con vistas espectaculares, promoviendo un estilo de vida saludable en armonía con la naturaleza.
  • 🌳 Jardín: Conéctate con la naturaleza en un jardín con un hermoso diseño paisajístico, fomentando una sensación de tranquilidad y bienestar.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Zona Lounge y Parrilla: Socializa y organiza reuniones en elegantes espacios comunes, ideales para recibir a amigos y familiares mientras disfrutas de las impresionantes vistas.
  • 🌅 Terraza Rooftop: Vive atardeceres y reuniones inolvidables en el rooftop, con el Mar Caribe y la Reserva Natural como telón de fondo.
Servicios y confort
  • 🏖️ Acceso a la Playa y Vista al Mar: Acceda directamente a la playa y disfrute de vistas al mar inigualables, combinando el lujo con la belleza de la naturaleza.
  • 🛡️ Seguridad y Privacidad: Incluye acceso directo en elevador, lobby y seguridad 24/7 para una comodidad y tranquilidad inigualables.
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Woha
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January 17, 2026
En cualquier mercado, elegir una propiedad con un valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Woha está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🏖️ Acceso Inigualable a la Playa: Disfrute de acceso directo y privado a la playa, un lujo poco común que asegura tanto su estilo de vida como el atractivo a largo plazo de la propiedad.
  • 🌊 Vistas al Mar y Amenidades de Lujo: La propiedad cuenta con impresionantes vistas al mar y amenidades de lujo como una Terraza en la Azotea y un Spa, elevando su experiencia de estilo de vida y atrayendo a compradores y arrendatarios de alto nivel.
  • 📈 Ubicado en un Destino Consolidado: Woha se encuentra en Cancún, un destino de clase mundial con una infraestructura extensa y un significativo reconocimiento de marca global, lo que respalda la apreciación del valor a largo plazo y la demanda.
  • 📊 Respaldado por un Mercado Líquido de Renta Vacacional: El consolidado y activo mercado de alquiler vacacional de la ciudad ofrece un camino claro hacia la monetización, asegurando un flujo de ingresos estable para los inversores y respaldando los valores subyacentes de la propiedad.
  • 📈 Estabilidad Macroeconómica: La resiliente economía nacional de México, con un crecimiento del PIB del 1.1% en el 3T 2025, ofrece un grado de estabilidad y respalda el valor a largo plazo de la propiedad.
Reporte analítico de mercado
La justificación de la inversión para Woha se basa en su posición como un activo premium y defendible en un mercado que experimenta una transición estructural. La provisión del activo de Acceso Directo a la Playa y Vistas al Océano sirve como una ventaja competitiva no replicable, aislándolo de las presiones adversas del mercado en general. Si bien Cancún se enfrenta a un cambio desafiante, caracterizado por una disminución interanual del 1.5% en su base principal de viajeros aéreos internacionales, esta propiedad se dirige al segmento de mayor valor del grupo de compradores restante. Su propuesta de valor se fundamenta en una experiencia de estilo de vida superior y no comoditizada que otorga poder de fijación de precios y resiliencia de la demanda, independientemente de las fluctuaciones del turismo masivo, evidenciadas por el aumento interanual del 8.9% en las llegadas de pasajeros de cruceros de menor gasto.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las cualidades intrínsecas del activo proporcionan una ventaja competitiva duradera, aislándolo de la mercantilización y la volatilidad del mercado. Estas características irreplicables son los principales motores de su preservación de valor a largo plazo y han demostrado resonar con el mercado, contribuyendo a una venta del 99% de sus 205 unidades totales.

  • Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar: Esta es la fortaleza principal del activo, ofreciendo una amenidad permanente y escasa en un destino costero consolidado. Esta característica diferencia fundamentalmente la propiedad de los competidores del interior y sustenta su valuación premium y su poder de fijación de precios.
  • Amenidades de Lujo para el Estilo de Vida: La inclusión de una Terraza en la Azotea y un Spa eleva el activo más allá de un simple alojamiento a un producto de estilo de vida integral. Estas características son críticas para atraer y retener a un público de alto patrimonio que prioriza la experiencia y la calidad sobre el precio, proporcionando un amortiguador contra las desaceleraciones del mercado masivo.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

Si bien las métricas turísticas inmediatas presentan obstáculos, la inversión está respaldada por los fundamentos de mercado establecidos de Cancún y la estabilidad macroeconómica de México. Estos factores proporcionan una base para la valoración de activos a largo plazo y un camino claro hacia la monetización, mitigando los riesgos asociados con el ciclo turístico actual.

  • Destino Maduro y de Clase Mundial: La amplia infraestructura de Cancún y un significativo reconocimiento global de marca han creado un mercado potente y resiliente. Esto se cuantifica por la notable apreciación anual del 14.0% en los precios inmobiliarios de la ciudad, que supera significativamente el promedio nacional del 8.4% y demuestra una confianza sostenida de los inversores.
  • Mercado Líquido de Alquiler Vacacional: El mercado de alquiler vacacional bien establecido y altamente activo de la ciudad proporciona una capa fundamental de demanda de inversores. Esto asegura un camino claro y probado hacia la monetización para los propietarios de activos, respaldando los valores subyacentes de las propiedades.
  • Estabilidad Macroeconómica: La resiliente economía doméstica de México, que registró un crecimiento del PIB del 1.1% en el tercer trimestre de 2025, ofrece un grado de estabilidad. Aunque la alta tasa de interés del banco central del 11.25% restringe el crédito doméstico, el crecimiento económico subyacente proporciona un telón de fondo estable para la inversión a largo plazo.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Una disminución nacional sostenida en las llegadas de pasajeros aéreos internacionales (-1.5% interanual hasta julio de 2025), lo que erosiona directamente el principal motor de demanda para los sectores inmobiliario y hotelero de Cancún.
  • 🔴 Exposición de Inventario: El inventario limitado de condominios más grandes de 2 y 3 recámaras disponibles en el activo está estratégicamente posicionado frente al riesgo principal del mercado. Estas tipologías están dirigidas a un segmento de compradores más resiliente y de alto poder adquisitivo —como familias que buscan segundas viviendas o alquileres a largo plazo—, el cual es menos susceptible a las fluctuaciones del turismo de corta estancia. La escasez de la unidad de 3 recámaras, en particular, la posiciona como un producto premium con menor competencia directa.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación refleja el posicionamiento defensivo del activo dentro de un mercado en transición estructural. Mientras que el mercado general enfrenta presión por la disminución de las llegadas aéreas, la combinación del activo de amenidades exclusivas (ej. Acceso a la Playa) y un enfoque en tipologías más grandes y orientadas a la familia lo aísla de los segmentos más volátiles del mercado turístico. Esta estrategia se dirige a un segmento demográfico de alto poder adquisitivo que prioriza la calidad y la ubicación, proporcionando un amortiguador contra los desafíos del mercado masivo. .
  • 🟢 Razón Fundamental: Los "Alpha Drivers" únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades de primer nivel de las presiones generales del mercado, mientras que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversor Ideal

Esta oportunidad es ideal para un inversionista orientado al valor con un horizonte a largo plazo, enfocado en adquirir un activo de 'vuelo a la calidad' durante un período de corrección del mercado. Este perfil entiende que, en un mercado en desaceleración, las propiedades con ventajas defendibles y no replicables están mejor posicionadas para retener valor y generar rendimientos de alquiler premium. El inversionista debe ser paciente, reconociendo el riesgo de una recesión en EE. UU. prefigurada por la caída de las expectativas futuras del consumidor a un nivel crítico. Están adquiriendo un activo resiliente, evidenciado por su 99% de unidades vendidas, y no están especulando con una recuperación del mercado amplia o rápida.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $617,844 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$20,389
  • Gastos Notariales y Administrativos: ~$12,301

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$34,890 USD
Aprox. 5.6% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto Operativo$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Imagina despertar con la suave brisa del Mar Caribe, rodeado por la exuberante vegetación de una reserva natural, y pasar tus días en un refugio tranquilo que encarna la esencia de la vida de lujo sustentable. Esta es la realidad en nuestro Retiro de Lujo Eco-Consciente, donde cada detalle está diseñado para armonizar con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida sereno y exclusivo para la persona consciente del medio ambiente y exigente. Desde los departamentos eficientemente diseñados con sistemas de energía limpia hasta las impresionantes vistas protegidas, cada aspecto de este retiro es un testimonio de la mezcla perfecta de lujo, confort y sustentabilidad.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de nuestro Retiro de Lujo Eco-Consciente son un refugio para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y exclusivo. A solo unos pasos, encontrará la mezcla perfecta de belleza natural, comodidades de lujo y encanto local que mejora su vida diaria. Ya sea que busque un paseo tranquilo, una comida gourmet o simplemente un momento de paz, la experiencia a su puerta tiene algo para todos.
  • ☕️ Café Antoinette - Puerto Cancún - Una caminata de 4 minutos lo lleva a este encantador café, donde podrá disfrutar de su café o pastel favorito, rodeado de un ambiente cálido y acogedor que solo un café local y familiar puede ofrecer, convirtiéndolo en el lugar perfecto para comenzar su día o reunirse con amigos.


Puntos destacados del vecindario

Más allá de tu puerta, el vecindario se despliega con un mosaico de experiencias diseñadas para los gustos exigentes de nuestros residentes. Desde la comodidad de tiendas 24/7 hasta el encanto de playas inmaculadas y la mística de los antiguos cenotes, cada salida es una oportunidad para descubrir, explorar y deleitarse con la belleza y la maravilla de Puerto Cancún.
  • 🛍️ Walmart 24h - Para esos antojos nocturnos o artículos esenciales olvidados, Walmart 24h está a solo 12 minutos en coche, ofreciendo la comodidad de comprar las 24 horas del día en un supermercado espacioso y bien surtido.
  • 🏖️ Playa Langosta - Esta pintoresca playa, a solo 11 minutos en coche de tu puerta, te invita con sus aguas cristalinas y suave arena blanca, perfecta para un día relajante bajo el sol o un refrescante nado en el mar Caribe.
  • 🛍️ Chedraui Selecto Para compras gourmet y una amplia selección de productos internacionales y locales, Chedraui Selecto está a solo 9 minutos en coche, satisfaciendo los gustos refinados de nuestros residentes con su extensa oferta de alta calidad.
  • 🌊 Cenote YAL-KU y Laguna Yalku - A aproximadamente una hora y 38 minutos de distancia, esta maravilla natural es una visita obligada para cualquier amante de la naturaleza o buscador de aventuras, ofreciendo una oportunidad única para hacer snorkel en aguas cristalinas rodeadas de exuberante vegetación y vibrante vida marina.
  • 🛍️ Walmart Express Bonampak - Para viajes de compras rápidos o compras de último momento, Walmart Express Bonampak está convenientemente ubicado a solo 6 minutos en coche, proporcionando fácil acceso a una variedad de productos y servicios.
  • 🛍️ Walmart Express - Otra opción conveniente para los artículos esenciales diarios, Walmart Express está a 11 minutos en coche de tu refugio, asegurando que nunca estés lejos de las comodidades que necesitas.
  • 💆‍♀️ Spa de Nancy Después de un día de exploración, relájate y rejuvenece en Nancy's Spa, a solo 10 minutos en auto, donde terapeutas expertos y un entorno sereno se combinan para ofrecer la máxima experiencia de relajación.
  • 🏖️ Playa Las Perlas - Esta impresionante playa, accesible en 8 minutos en auto, es una joya de Puerto Cancún, con sus costas vírgenes y aguas cristalinas que te invitan a tomar el sol, dar un chapuzón tranquilo o simplemente disfrutar de un romántico paseo por la playa.
  • 🌴 Cenote Aktun-Bej - Para los más aventureros, un viaje de 2 horas y 18 minutos en auto lleva al impresionante Cenote Aktun-Bej, una poza natural rodeada de una exuberante selva, perfecta para hacer snorkel, nadar o simplemente sumergirse en la belleza virgen de la naturaleza.
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Cancún

: Análisis de mercado

Cancún es un destino turístico de fama mundial, definido por su icónica Zona Hotelera, una larga franja de extensos complejos turísticos con todo incluido, playas cristalinas de color turquesa y una legendaria vida nocturna. Más allá de este centro turístico lleno de energía, su bullicioso centro ofrece un sabor mexicano más auténtico, y la ciudad es la principal puerta de entrada internacional a la región.
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