Woha

View of Living Room at Woha, showcasing Golf Course View, City View.
View of Luxury Living Room at Woha, showcasing Private Elevator, Modern Interior.
View of Open Concept Living at Woha, showcasing Dining Area, Living Room.
View of Modern Kitchen at Woha, showcasing White Cabinetry, Stainless Steel Appliances.
View of Bedroom at Woha, showcasing Natural Light, Built-in Storage.
View of Modern Kitchen at Woha, showcasing Gourmet Kitchen, Stainless Steel Appliances.
No items found.
View of Home Office at Woha, showcasing Modern Study, Built-in Cabinetry.View of Modern Interior Design at Woha, showcasing Open Concept Living, Marble Tile Flooring.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Woha es un lujoso santuario ecológico concebido como un hábitat ecológico para una comunidad que busca reducir su huella de carbono mientras adopta un estándar de vida superior. El proyecto cuenta con sistemas avanzados de sostenibilidad para una huella de carbono reducida, magníficas terrazas con vistas impresionantes de la Reserva Natural, el Campo de Golf y el Mar Caribe, y acceso directo en elevador y diseño de lujo para una comodidad y seguridad incomparables. Ofrece condominios como parte de sus tipos de propiedades disponibles, dirigido a personas que desean evolucionar su estilo de vida, integrando la conciencia ambiental en su rutina diaria, todo dentro del impresionante entorno natural de Puerto Cancún.

El valor estratégico de Woha radica en su ubicación privilegiada , amenidades exclusivas , y compromiso con la sostenibilidad . Con características como sistemas pasivos para ventilación cruzada natural y aislamiento térmico, para generación de energía solar y eólica, y extensas medidas de conservación de agua Woha presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. El desarrollo cuenta con alberca semiolímpica para nado , Centro de Bienestar Europeo , y gimnasio de última generación realzan aún más su atractivo, ofreciendo a los residentes un estilo de vida completo. Además, la presencia de un sports bar lounge , áreas de asadores al aire libre , salón de eventos , y espacio de co-working atiende a las necesidades sociales y profesionales, mientras que el Kids Club y concierge de tiempo completo garantizan un entorno seguro, cómodo y sostenible para las familias. Con seguridad 24/7 y un enfoque en la comunidad, Woha es una opción atractiva para personas y familias conscientes del medio ambiente que buscan un estilo de vida lujoso, sereno y exclusivo. Dado que financiamiento del desarrollador no está disponible, los inversionistas deben explorar opciones de financiamiento alternativas para capitalizar esta oportunidad única.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$607,672 - $1,154,095 USD
CIUDAD
N/A
Cancún
REGION
Puerto Cancún
rECÁMARAS
2
3
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
112
-
236
m2
UNIDADES
22
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
89
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
Inmediato
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Venta
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 2 Recámaras ▼
112.00 - 122.00
2
17 restantes
~$617,844
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
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PH7VendidoNo aplica122.00Vista
Condominio de 3 recámaras ▼
222.00 - 236.00
3
5 restantes
~$1,173,415
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PH4VendidoN/A226.00Ver
PH5VendidoNo aplica236.00Ver
PH6VendidoNo aplica229,00Ver
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:

$450 - $850 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el Spa, Jacuzzi, Alberca, y áreas con personal como el Lobby y el Lounge, lo que sugiere un mayor nivel de servicio y conservación. Además, la Vista al Mar y el Acceso a la Playa implican posibles costos de mantenimiento y seguro relacionados con estas características premium. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (205) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas. El nivel de lujo indicado por el rango de precios ($560,841 - $1,392,020 USD) también respalda la expectativa de servicios de mayor calidad y, por lo tanto, cuotas de mantenimiento más elevadas.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Ocean View at Woha, featuring Ocean View, Golf Course View.
Image of Ocean View at Woha, featuring Aerial View, Ocean View.
Image of Swimming Pool at Woha, featuring Resort Style Pool, Luxury Amenities.
Image of Garden at Woha, featuring Landscaped Garden, Outdoor Amenity.
Image of Lounge at Woha, featuring Modern Lobby, Lounge Area.
Image of Lounge at Woha, featuring Residents Lounge, Amenity Space.
Image of Rooftop Terrace at Woha, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Spa at Woha, featuring Luxury Spa, Wellness Center.
No items found.
Woha encarna la esencia de un santuario ecológico de lujo, donde los límites entre la naturaleza y el lujo se desdibujan, creando un estilo de vida sereno y exclusivo. Cada detalle, desde los avanzados sistemas de sostenibilidad hasta las magníficas terrazas con vistas impresionantes, está diseñado para proporcionar una sensación de equilibrio y armonía con el mundo natural.

  • 🌿 Oasis Natural: Adéntrese en el exuberante jardín, rodeado de una flora vibrante y los relajantes sonidos de la naturaleza, donde podrá relajarse y reconectarse con el entorno.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: El spa y gimnasio privado, exclusivo para residentes, ofrecen un escape tranquilo para mente y cuerpo, completo con un jacuzzi para la máxima experiencia de relajación.
  • 🍴 Delicias Culinarias: Saboree los sabores de la cocina gourmet en la comodidad de su propio hogar, o reúnase con amigos y familiares en la zona de parrilla para una inolvidable experiencia culinaria al aire libre.
  • 🌊 Dicha Oceánica: Despiértate con impresionantes vistas al mar y pasa tus días relajándote junto a la piscina o explorando la playa prístina, a solo unos pasos de tu lujoso santuario.
  • 🍹 Velada al Atardecer: La terraza en la azotea se transforma en un sofisticado centro social al ponerse el sol, ofreciendo el lugar perfecto para disfrutar de un cóctel y admirar las impresionantes vistas del paisaje circundante.
  • 🔥 Noches Acogedoras: Reúnete alrededor del calor de las fogatas en el lounge, o sé el anfitrión de una cena íntima en el lobby elegantemente diseñado, donde cada detalle irradia lujo y refinamiento.
Bienestar y recreación
  • 🧖 Spa y Jacuzzi: Relájate y rejuvenece en un entorno lujoso y sereno, perfecto para personas conscientes del medio ambiente que buscan equilibrio.
  • 🏊 Alberca: Disfruta de un refrescante nado con vistas impresionantes, promoviendo un estilo de vida saludable en armonía con la naturaleza.
  • 🌳 Jardín: Conéctate con la naturaleza en un jardín bellamente diseñado, fomentando una sensación de tranquilidad y bienestar.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón y Zona de Asadores: Socialice y entretenga en elegantes espacios comunitarios, ideales para recibir a amigos y familiares mientras disfruta de las impresionantes vistas.
  • 🌅 Terraza en la azotea: Viva atardeceres y reuniones inolvidables en la azotea, con el Mar Caribe y la Reserva Natural como telón de fondo.
Servicios y confort
  • 🏖️ Acceso a la playa y vista al mar: Disfrute de acceso directo a la playa y de vistas al mar inigualables, combinando el lujo con la belleza de la naturaleza.
  • 🛡️ Vivienda Segura y Privada: Incluye acceso directo en elevador, lobby y seguridad 24/7 para una comodidad inigualable y total tranquilidad.
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Woha
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con un valor real y perdurable es la clave para una compra inteligente. Woha está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🏖️ Acceso Inmejorable a la Playa: Disfrute de acceso directo y privado a la playa, un lujo exclusivo que asegura tanto su estilo de vida como el atractivo a largo plazo de la propiedad.
  • 🌊 Vistas al Mar y Amenidades de Lujo: La propiedad cuenta con impresionantes vistas al mar y amenidades de lujo como una Terraza en la Azotea y Spa, elevando su experiencia de estilo de vida y atrayendo a compradores e inquilinos de alto nivel.
  • 📈 Ubicado en un Destino Consolidado: Woha está ubicado en Cancún, un destino de clase mundial con amplia infraestructura y un significativo reconocimiento de marca global, lo que respalda la apreciación del valor a largo plazo y la demanda.
  • 📊 Respaldado por un Mercado Líquido de Renta Vacacional: El consolidado y activo mercado de alquiler vacacional de la ciudad ofrece un camino claro para la monetización, asegurando un flujo de ingresos estable para los inversores y respaldando los valores subyacentes de la propiedad.
  • 📈 Estabilidad Macroeconómica: La resiliente economía interna de México, con un crecimiento del PIB del 1.1% en el T3 de 2025, ofrece un grado de estabilidad y respalda el valor a largo plazo del inmueble.
Reporte analítico de mercado
La justificación de la inversión para Woha se basa en su posición como un activo premium y defendible en un mercado en transición estructural. La provisión de Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar del activo sirve como una ventaja competitiva no replicable, aislándolo de los vientos en contra del mercado en general. Si bien Cancún enfrenta un cambio desafiante caracterizado por una disminución interanual del 1.5% en su base principal de viajeros internacionales por vía aérea, esta propiedad se dirige al segmento de mayor valor del pool restante de compradores. Su propuesta de valor se fundamenta en una experiencia de estilo de vida superior y no masificada que le confiere poder de fijación de precios y resiliencia de la demanda, independientemente de las fluctuaciones del turismo masivo evidenciadas por el aumento interanual del 8.9% en las llegadas de pasajeros de cruceros de menor gasto.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las cualidades intrínsecas del activo proporcionan una sólida ventaja competitiva, aislándolo de la estandarización y la volatilidad del mercado. Estas características irreplicables son los principales impulsores de la preservación de su valor a largo plazo y han demostrado una gran aceptación en el mercado, contribuyendo a la venta del 99% de sus 205 unidades totales.

  • Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar: Esta es la fortaleza principal del activo, ofreciendo una amenidad permanente y escasa en un destino costero consolidado. Esta característica diferencia fundamentalmente la propiedad de sus competidores tierra adentro y sustenta su valoración premium y su poder de fijación de precios.
  • Amenidades de Estilo de Vida de Lujo: La inclusión de una Terraza Rooftop y un Spa eleva el activo más allá de un simple alojamiento a un producto de estilo de vida integral. Estas características son cruciales para atraer y retener a la demografía de alto poder adquisitivo, que prioriza la experiencia y la calidad sobre el precio, proporcionando un amortiguador contra las caídas del mercado masivo.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

Aunque las métricas inmediatas de turismo presentan vientos en contra, la inversión está respaldada por los fundamentos de mercado establecidos de Cancún y la estabilidad macroeconómica de México. Estos factores proporcionan un piso para la valoración de activos a largo plazo y un camino claro hacia la monetización, mitigando los riesgos asociados con el ciclo turístico actual.

  • Destino Maduro y de Clase Mundial: La extensa infraestructura de Cancún y su significativo reconocimiento de marca global han creado un mercado potente y resiliente. Esto se cuantifica por la notable apreciación anual del 14.0% en los precios de bienes raíces de la ciudad, que supera significativamente el promedio nacional del 8.4% y demuestra una confianza sostenida por parte de los inversionistas.
  • Mercado Líquido de Alquileres Vacacionales: El mercado de alquileres vacacionales bien establecido y altamente activo de la ciudad proporciona una capa fundamental de demanda de inversionistas. Esto asegura un camino claro y probado hacia la monetización para los propietarios de activos, respaldando los valores subyacentes de las propiedades.
  • Estabilidad Macroeconómica: La economía doméstica resiliente de México, que registró un crecimiento del PIB del 1.1% en el tercer trimestre de 2025, ofrece un grado de estabilidad. Aunque la alta tasa de interés del banco central del 11.25% restringe el crédito interno, el crecimiento económico subyacente proporciona un telón de fondo estable para la inversión a largo plazo.


📈 Perspectivas Estratégicas y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Una disminución nacional sostenida en la llegada de pasajeros aéreos internacionales (-1.5% interanual hasta julio de 2025), lo que erosiona directamente el principal motor de demanda para los sectores inmobiliario y hotelero de Cancún.
  • 🔴 Exposición al Inventario: El inventario limitado de condominios de 2 y 3 recámaras más grandes disponibles en el activo está estratégicamente posicionado frente al riesgo principal del mercado. Estas tipologías atienden a un segmento de compradores más resiliente y de alto patrimonio neto —como familias que buscan segundas residencias o alquileres a largo plazo—, el cual es menos susceptible a las fluctuaciones del turismo de corta estancia. La escasez de la unidad de 3 recámaras, en particular, la posiciona como un producto premium con competencia directa reducida.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación refleja el posicionamiento defensivo del activo dentro de un mercado en transición estructural. Si bien el mercado en general enfrenta presión por la disminución de llegadas aéreas, la combinación del activo de amenidades exclusivas (ej., Acceso a la Playa) y un enfoque en tipologías más grandes y orientadas a la familia lo aísla de los segmentos más volátiles del mercado turístico. Esta estrategia se dirige a un segmento demográfico de alto poder adquisitivo que prioriza la calidad y la ubicación, proporcionando un amortiguador contra los vientos en contra del mercado masivo. .
  • 🟢 Fundamento Principal: Los *Alpha Drivers* únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades *premium* de las presiones generales del mercado, mientras que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversor Ideal

Esta oportunidad es adecuada para un inversionista enfocado en valor con un horizonte a largo plazo, centrado en adquirir un activo de 'refugio de calidad' durante un período de corrección del mercado. Este perfil entiende que en un mercado en desaceleración, las propiedades con ventajas defendibles y no replicables están mejor posicionadas para retener valor y obtener rendimientos de alquiler premium. El inversionista debe ser paciente, reconociendo el riesgo de una recesión en EE. UU. presagiada por la caída de las expectativas futuras del consumidor a un nivel crítico. Están adquiriendo un activo resiliente, evidenciado por su estatus de 99% vendido, no especulando sobre una recuperación de mercado amplia o rápida.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $617,844 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$20,389
  • Honorarios de Notario y Administrativos: ~$12,301

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$34,890 USD
Aprox. 5.6% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Imagina despertar con la suave brisa del Mar Caribe, rodeado por el exuberante dosel de una reserva natural, y pasar tus días en un refugio tranquilo que encarna la esencia de la vida de lujo sostenible. Esta es la realidad en nuestro Retiro de Lujo Eco-Consciente, donde cada detalle está diseñado para armonizar con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida sereno y exclusivo para el individuo consciente del medio ambiente y exigente. Desde los apartamentos de diseño eficiente con sistemas de energía limpia hasta las impresionantes vistas protegidas, cada aspecto de este refugio es un testimonio de la mezcla perfecta de lujo, confort y sostenibilidad.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de nuestro Retiro de Lujo Eco-Consciente son un santuario para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y exclusivo. A solo unos pasos, encontrará la mezcla perfecta de belleza natural, amenidades de lujo y encanto local que mejorará su vida diaria. Ya sea que busque un paseo tranquilo, una comida gourmet o simplemente un momento de paz, la experiencia a su puerta tiene algo para todos.
  • ☕️ Café Antoinette - Puerto Cancún - Una caminata de 4 minutos lo lleva a este encantador café, donde podrá disfrutar de su café o pastel favorito, rodeado de un ambiente cálido y acogedor que solo un café local y familiar puede ofrecer, convirtiéndolo en el lugar perfecto para comenzar su día o reunirse con amigos.


Puntos destacados del vecindario

Más allá de la puerta de tu hogar, el vecindario se despliega con un abanico de experiencias adaptadas a los gustos exigentes de nuestros residentes. Desde la comodidad de compras 24 horas hasta el encanto de playas vírgenes y la mística de antiguos cenotes, cada salida es una oportunidad para descubrir, explorar y deleitarse con la belleza y la maravilla de Puerto Cancún.
  • 🛍️ Walmart 24 horas – Para esos antojos nocturnos o artículos esenciales olvidados, Walmart 24 horas está a solo 12 minutos en auto, ofreciendo la comodidad de comprar las 24 horas del día en un supermercado espacioso y bien surtido.
  • 🏖️ Playa Langosta – Esta pintoresca playa, a solo 11 minutos en auto de tu puerta, te invita con sus aguas cristalinas y arena blanca y fina, perfecta para un día relajante bajo el sol o un refrescante nado en el Mar Caribe.
  • 🛍️ Chedraui Selecto Para compras gourmet y una amplia selección de productos internacionales y locales, Chedraui Selecto está a solo 9 minutos en coche, atendiendo los gustos refinados de nuestros residentes con su extensa y alta calidad de productos.
  • 🌊 CENOTE YAL-KÚ Y Laguna Yalkú - Aproximadamente a una hora y 38 minutos, esta maravilla natural es una visita obligada para cualquier amante de la naturaleza o buscador de aventuras, ofreciendo una oportunidad única para hacer snorkel en aguas cristalinas rodeadas de exuberante vegetación y vibrante vida marina.
  • 🛍️ Walmart Express Bonampak - Para viajes de compras rápidos o compras de última hora, Walmart Express Bonampak está convenientemente ubicado a solo 6 minutos en coche, brindando fácil acceso a una variedad de productos y servicios.
  • 🛍️ Walmart Express - Otra opción conveniente para los artículos esenciales diarios, Walmart Express está a 11 minutos en coche de tu refugio, asegurando que nunca estés lejos de las comodidades que necesitas.
  • 💆‍♀️ Nancy's Spa Después de un día de exploración, relájate y rejuvenece en Nancy's Spa, a solo 10 minutos en coche, donde terapeutas expertos y un entorno sereno se combinan para ofrecer la mejor experiencia de relajación.
  • 🏖️ Playa Las Perlas - Esta impresionante playa, accesible en 8 minutos en coche, es una joya de Puerto Cancún, con sus costas vírgenes y aguas cristalinas que te invitan a tomar el sol, darte un chapuzón relajado o simplemente disfrutar de un paseo romántico por la playa.
  • 🌴 Cenote Aktun-Bej - Para los más aventureros, un viaje de 2 horas y 18 minutos en coche te lleva al impresionante Cenote Aktun-Bej, un pozo natural para nadar rodeado de una exuberante selva, perfecto para hacer snorkel, nadar o simplemente sumergirte en la belleza intacta de la naturaleza.
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ACTUALIZACIÓN del Showroom ·

Woha Presenta Nueva Residencia Modelo de Dos Recámaras

📍 Cancún, México
¡Un primer vistazo al interior de Woha! 🤩 Nuestra nueva residencia modelo de dos recámaras ya está abierta, mostrando los lujosos acabados y el diseño eco-consciente en Puerto Cancún. ¡Experimenta el estilo de vida Woha! #Woha #PuertoCancun #LuxuryRealEstate\n\n📍 Cancún, México\n#Cancn #CancnRealEstate #RivieraMaya
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An elegantly furnished living room in a Woha two-bedroom model residence, featuring a cream-colored sofa, a round wooden coffee table with breakfast items, and floor-to-ceiling glass doors leading to a balcony overlooking a golf course and the Pue...
An elegantly furnished living room in a Woha two-bedroom model residence, featuring a cream-colored sofa, a round wooden coffee table with breakfast items, and floor-to-ceiling glass doors leading to a balcony overlooking a golf course and the Pue...
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ROI y Planos de Planta:Explora Woha →
Showroom
Cancún
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ACTUALIZACIÓN del Showroom · 07 de febrero

Woha presenta Residencia Modelo Totalmente Amueblada

📍 Cancún, México
¡Entra a Woha! 🏡 Nuestra nueva residencia modelo ya está abierta, revelando interiores impresionantes con pisos de mármol, cocina gourmet y vistas espectaculares de Puerto Cancún. ¡Experimenta el lujo en primera persona! #Woha #PuertoCancun #LuxuryRealEstate\n\n📍 Cancún, México\n#Cancn #CancnRealEstate #RivieraMaya
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A beautifully furnished living room and dining area in a Woha model residence, featuring a curved cream sofa, a round wooden coffee table with pastries and coffee, and a glass dining table set for four. Large sliding glass doors open to a spacious...
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Showroom
Cancún
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Showroom UPDATE · Feb 07

Woha Unveils Exquisite Model Unit Interiors

📍 Cancún, Mexico
🛋️ Step inside Woha's stunning new model unit! Experience luxurious design, sustainable living, and breathtaking views of Puerto Cancún. #Woha #PuertoCancún #LuxuryLiving #ModelUnit 📍 Cancún, Mexico #Cancn #CancnRealEstate #RivieraMaya
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A beautifully furnished living room and balcony in a Woha residence, featuring modern decor, comfortable seating, and a coffee table with pastries, overlooking the Puerto Cancún skyline, a lush golf course, and distant natural reserve.
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Showroom
Cancún
View of Home Office at Woha, showcasing Modern Study, Built-in Cabinetry.
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PRICE UPDATE · Jan 05

Woha: January 2025 Price List and Inventory Update

📍 Cancún, Mexico

Update: Woha has published its updated price list and inventory, effective January 2025. The document provides comprehensive details on unit availability (available, sold, reserved) across multiple floors and sizes, along with price ranges for 2 and 3-bedroom units. It also outlines the standard payment scheme (20% down payment, 80% upon escritura) and confirms deliveries are scheduled to commence in Summer 2025.

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Cancún
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View of Open Concept Living at Woha, showcasing Modern Interior Design, Living and Dining Area.View of Bedroom with Balcony at Woha, showcasing Golf Course View, City View.View of Modern Bathroom at Woha, showcasing Marble Tiling, Walk-in Shower.

Cancún

: Análisis de mercado

Cancún es un destino turístico de fama mundial, definido por su icónica Zona Hotelera, una larga franja de extensos complejos turísticos con todo incluido, playas cristalinas de color turquesa y una legendaria vida nocturna. Más allá de este centro turístico lleno de energía, su bullicioso centro ofrece un sabor mexicano más auténtico, y la ciudad es la principal puerta de entrada internacional a la región.
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