Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓNPlanes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios Clave y Términos |
|---|---|---|---|---|
| Financiamiento 30/0/70 | 30.0% | — | 70.0% | Plan de financiamiento estándar. 30% de enganche, 0% durante la construcción, 70% a la entrega. |
| Financiamiento 30/10/60 | 30.0% | 10.0% | 60.0% | Plan de precio con descuento. 30% de enganche, 10% durante la construcción, 60% a la entrega. |
| Financiamiento 30/20/50 | 30.0% | 20.0% | 50.0% | Plan de precio con descuento. 30% de enganche, 20% durante la construcción, 50% a la entrega. |
| Financiamiento 30/30/40 | 30.0% | 30.0% | 40.0% | Plan de precio con descuento. 30% de enganche, 30% durante la construcción, 40% a la entrega. |
| Financiamiento 30/40/30 | 30.0% | 40.0% | 30.0% | Plan de precio con descuento. 30% de enganche, 40% durante la construcción, 30% a la entrega. |
| Financiamiento 30/50/20 | 30.0% | 50.0% | 20.0% | Plan de precio con descuento. 30% de enganche, 50% durante la construcción, 20% a la entrega. |
| Financiamiento 30/60/10 | 30.0% | 60.0% | 10.0% | Plan de precio con descuento. 30% de enganche, 60% durante la construcción, 10% a la entrega. |
| Financiamiento 30/70/0 | 30.0% | 70.0% | — | El plan con mayor descuento. 30% de enganche, 70% durante la construcción y 0% a la entrega. El encabezado original en la lista de precios es '30/70*'. |
Estimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se estima que estará en el rango de:
$250 - $450 USD al mes
Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como un gimnasio completamente equipado, spa, piscina en la azotea y varias albercas, las cuales suelen ser costosas de mantener. Además, la presencia de un restaurante, bar en la piscina, sky bar y espacio de coworking puede requerir más personal y mantenimiento, contribuyendo a cuotas más altas. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (57) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas. El rango de precios a partir de $146,162 también sugiere un nivel de lujo medio a alto, lo cual concuerda con el rango de cuotas HOA estimado, ya que los propietarios en este segmento de precios esperan un cierto nivel de servicio y amenidades.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Mapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortJulia de DK ofrece una entrada estratégica al floreciente mercado de lujo de Tulum, programada para aprovechar la nueva infraestructura y los proyectados altos rendimientos de alquiler. Esta oportunidad de preventa en la Región 8 en desarrollo está respaldada por un desarrollador regional experimentado, posicionándola para una apreciación significativa del capital tras su entrega en 2026.
Reporte analítico de mercadoJulia by DK presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo en preventa en un corredor de alto crecimiento de Tulum, programada para capitalizar mejoras significativas en infraestructura como el nuevo aeropuerto y el Tren Maya. Se pronostica que el mercado de Tulum continuará con la apreciación de precios, con proyecciones del 10-12% anual, impulsado por una fuerte demanda internacional y un cambio hacia desarrollos de lujo. Este proyecto, ubicado en la Región 8 en desarrollo, está posicionado para beneficiarse de esta tendencia de mejora de categoría y captar altos rendimientos de alquiler, que se estiman en un promedio de entre 8-15% para propiedades tipo Airbnb en la zona.
El riesgo principal está asociado con la naturaleza de preventa y una fecha de entrega algo lejana, diciembre de 2026. Aunque DK del Karibe cuenta con un portafolio de proyectos entregados y testimonios positivos, el riesgo de ejecución es inherente a cualquier compra en preventa. Sin embargo, el enfoque del desarrollador en la adquisición estratégica de terrenos y su trayectoria en la Riviera Maya mitiga esta preocupación en cierta medida. La lógica de inversión se basa en la entrega exitosa del proyecto en un mercado que se espera sea más maduro y accesible, lo que permitirá una apreciación significativa del capital al finalizar.
La Región 8 es una zona en desarrollo con acceso privilegiado a la costa. Su crecimiento está directamente respaldado por importantes proyectos de infraestructura como el Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya, que están mejorando la accesibilidad e impulsando el valor de las propiedades.
DK del Karibe cuenta con más de 5 años de experiencia en desarrollo en la Riviera Maya y un portafolio de proyectos entregados (JADE DK, CHAAC DK). El proyecto se encuentra en fase de Preventa con una fecha de finalización proyectada para diciembre de 2026.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREDescargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $220,189 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso:
Proyección de inversión a 5 años
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