Lik Organic

Image of Garden at Lik Organic, featuring Modern Bedroom, Private Garden.
Image of Garden at Lik Organic, featuring Modern Living Room, Open Concept Kitchen.
Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Luxury Apartments, Modern Architecture.
Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Modern Bedroom, Private Plunge Pool.
View of Modern Kitchen at Lik Organic, showcasing Kitchen Island, Bar Stools.
Image of Garden at Lik Organic, featuring Dining Area, Bohemian Decor.
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View of Modern Bedroom at Lik Organic, showcasing Spacious Bedroom, Tropical Interior Design.View of Studio Apartment at Lik Organic, showcasing Modern Bedroom, Integrated Kitchenette.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Lik Organic es un desarrollo boutique de condominios ubicado en la Región 15, una de las zonas más deseables de Tulum, que ofrece una combinación única de diseño moderno e integración con el entorno natural. El proyecto comprende 20 apartamentos cuidadosamente diseñados, incluyendo estudios , unidades de 1 recámara , apartamentos de 2 recámaras con sistema lock-off , y Penthouses de lujo . Esta diversa gama de unidades se adapta a varios estilos de vida y preferencias, haciendo de Lik Organic una opción atractiva tanto para residentes como para inversionistas que buscan potencial de ingresos por alquiler o arreglos de vida flexibles.

El valor estratégico de Lik Organic radica en su ubicación privilegiada, amenidades completas y compromiso con un estilo de vida natural integrado. La proximidad del desarrollo a la vibrante comunidad de Tulum, junto con su acceso exclusivo a Club de Playa , alberca de uso común , espacio de coworking , y gimnasio totalmente equipado , mejora la experiencia de vida y presenta una atractiva oportunidad de inversión. El Sistema lock-off de 2 recámaras es particularmente destacable, ya que ofrece flexibilidad y potencial de ingresos por alquiler. Con sus características únicas y ventajas estratégicas, Lik Organic está listo para ofrecer una experiencia de vida premium y una inversión sólida en el mercado de Tulum. Además, con financiamiento de desarrollador disponible , los inversionistas pueden explorar atractivas opciones de financiamiento que mejoran la viabilidad de su inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$129,163 - $159,393 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Region 15
rECÁMARAS
0
1
TIPOS
Condo
Penthouse
Studio
SUPERFICIE
41.85
-
59
m2
UNIDADES
2
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
87
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
2025-04-01
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de ventas
Precio inicial (USD)
Amenidades
Condominio de 1 recámara ▼
58.95
1
1 restante
~$164,278
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
002Disponible$164,27858.95Ver
003VendidoN/AN/AVer
004VendidoN/AN/AVer
005VendidoN/AN/AVer
101VendidoN/AN/AVer
108VendidoN/AN/AVer
202VendidoN/AN/AVer
Condominio de 2 recámaras ▼
N/A
2
0 restantes
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
001VendidoN/AN/AVer
006VendidoN/AN/AVer
Estudio ▼
41.85
0
1 restante
~$141,619
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
102VendidoN/AN/AVer
103VendidoN/AN/AVer
104VendidoN/AN/AVer
105Disponible$141,61941.85Ver
106VendidoN/AN/AVer
107VendidoN/AN/AVer
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Términos Clave
Plan de Pagos 30/50/2030.0%50.0%20.0%Plan de pagos estándar con 30% de enganche, 50% durante la construcción y 20% a la entrega. Este plan está asociado con 'Precio 1' y no menciona explícitamente un descuento.
Plan de Pagos 50/30/20 con 3% de Descuento50.0%30.0%20.0%Plan de pagos con 50% de enganche, 30% durante la construcción y 20% a la entrega, ofreciendo un 3% de descuento sobre el precio de lista. Este plan está asociado con 'Precio 2'.
Plan de Pagos 90/10 con 6% de Descuento90.0%—10.0%Plan de pagos con 90% de enganche y 10% a la entrega, ofreciendo un 6% de descuento sobre el precio de lista. Este plan está asociado con 'Precio 3'.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento (HOA)

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se estima que estará en el rango de:

US$250 - US$450 al mes

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto como una alberca, jacuzzi, terraza en la azotea y fogatero, que requieren mantenimiento regular. Sin embargo, la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto como elevadores, seguridad 24/7 o un club de playa con personal ayuda a mantener los costos más bajos. El rango de precios de los condominios sugiere un desarrollo de gama media-alta, que esperaría un cierto nivel de calidad de servicio, influyendo así en la cuota de mantenimiento. Con solo 20 unidades en el desarrollo, el costo por unidad podría ser ligeramente más alto en comparación con desarrollos más grandes, pero las amenidades proporcionadas y el nivel de lujo indicado por el rango de precios respaldan este rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Se trata de una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento definitiva y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Living.
Image of Lobby at Lik Organic, featuring Luxury Lobby, Modern Reception.
Image of Lobby at Lik Organic, featuring Residential Lobby, Multi-level Atrium.
Image of Lounge at Lik Organic, featuring Modern Lounge, Entertainment Area.
Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Plunge Pool, Private Patio.
Image of Rooftop Terrace at Lik Organic, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Lik Organic, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Kitchen.
Image of Lobby at Lik Organic, featuring Modern Architecture, Multi-level Stairwell.
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La propiedad Lik Organic encarna una fusión armoniosa de lujo moderno y esplendor natural, donde espacios meticulosamente diseñados y exuberantes alrededores convergen para crear un ambiente acogedor. La abundancia de luz natural, que entra a través de amplias paredes de cristal y aberturas estratégicas, fomenta una profunda sensación de conexión con el exterior, mientras que los acabados elegantes y de alta calidad, junto con una zonificación espacial bien pensada, dan origen a una sofisticación sin esfuerzo.

  • 🌿 El Abrazo de la Naturaleza: Despierte con el suave susurro de las hojas y el cálido toque de la luz natural en su elegante dormitorio, cuidadosamente decorado, rodeado por el ambiente relajante de un exuberante entorno exterior.
  • 🏊️ Serenidad Acuática: La alberca privada de inmersión y las salas de estar de jardín bellamente diseñadas se convierten en su oasis personal, difuminando los límites entre los espacios habitables y el mundo natural, perfectos para la relajación y el entretenimiento.
  • 🔥 Reuniones Nocturnas: El área de asador y el fogatero se transforman en un acogedor centro social, ideal para celebrar reuniones íntimas bajo las estrellas, rodeado de las exclusivas áreas de comedor al aire libre y elegantes salas de estar.
  • 🌸 Retiro de Bienestar: Las amenidades privadas, exclusivas para residentes, que incluyen el jacuzzi y la terraza en la azotea, ofrecen un escape sereno para la relajación y el autocuidado, enclavadas en el impresionante entorno natural de la propiedad.
  • 🍴 Delicias Culinarias: La cocina elegante y moderna, completa con una isla de cocina, se convierte en el corazón de su hogar, perfecta para preparar comidas gourmet y disfrutar tiempo de calidad con sus seres queridos en las elegantes y atractivas áreas de comedor.
Bienestar y recreación
  • 🌊 Alberca: Relájese y descanse en un entorno de alberca sereno, perfecto para residentes que buscan tranquilidad.
  • 🧖 Jacuzzi: Sumérjase en el jacuzzi, fomentando la relajación y el rejuvenecimiento para un estilo de vida saludable.
  • 🌴 Jardín: Pasee por el jardín, conectando con la naturaleza y fomentando una sensación de bienestar.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Área de Parrillas: Organiza reuniones y asados, fomentando un sentido de comunidad entre los residentes.
  • 🛋️ Lounge: Relájate y socializa en el lounge, perfecto para la relajación y el entretenimiento.
  • 🔪 Fogatero: Reúnete alrededor del fogatero, creando un ambiente acogedor para socializar y conectar.
  • 🌆 Terraza en la Azotea: Disfruta de vistas panorámicas desde la terraza en la azotea, ideal para reuniones sociales y entretenimiento.
Servicios y confort
  • 🅿️ Estacionamiento y Lobby: Incluye estacionamiento seguro y un lobby acogedor, brindando comodidad y tranquilidad para los residentes.
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Lik Organic
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es clave para una compra inteligente. Lik Organic está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🏙️ Velocidad de Ventas Comprobada: Con el 83% de los estudios y el 100% de las unidades penthouse vendidas, Lik Organic demuestra una fuerte demanda y una base sólida para el valor a largo plazo.
  • 🌟 Unidades Penthouse Únicas: Las unidades penthouse exclusivas de la propiedad ofrecen una experiencia de lujo poco común, con el 100% de los penthouses de 1 y 2 recámaras ya vendidos, lo que destaca su atractivo y su oferta limitada.
  • 🏞️ Amenidades de Primera Clase: Características como la terraza en la azotea, el área de parrilla y el salón mejoran la experiencia de vida, diferencian la propiedad de la competencia y respaldan un rendimiento de alquiler superior.
  • 📈 Oportunidad de Inversión Estratégica: Lik Organic está posicionado para superar el rendimiento en un entorno inmobiliario en maduración, con sus unidades exclusivas y amenidades de alta demanda aislándolo de presiones más amplias del mercado.
  • 🎯 Plusvalía a Largo Plazo: Con una tasa de plusvalía anual proyectada del 8-10% para el mercado inmobiliario de Tulum, Lik Organic ofrece una oportunidad atractiva para inversionistas estratégicos que buscan crecimiento a largo plazo y una experiencia de estilo de vida única.
Reporte analítico de mercado
La alta velocidad de ventas de Lik Organic, con el 83% de los estudios y el 100% de todas las unidades penthouse vendidas, lo establece como una oportunidad de inversión estratégica capaz de resistir la desaceleración general del mercado. Este desempeño contradice directamente la narrativa del mercado de condominios de la ciudad, que ha experimentado una disminución del 40% en las ventas durante el último año. La demanda demostrada por el activo para sus unidades únicas y de oferta limitada lo posiciona para superar el rendimiento en un entorno inmobiliario en maduración.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

La fortaleza principal de la inversión se deriva de características específicas y defendibles del activo que generan una demanda extraordinaria y poder de fijación de precios, independientemente del impulso general del mercado. Estos factores alfa aíslan la propiedad de la volatilidad general del mercado.

  • Unidades Penthouse Únicas y de Alta Demanda: El activo muestra una demanda comprobada por sus ofertas premium, con el 100% de sus Penthouses de 1 recámara (4 de 4 unidades) y el 100% de sus Penthouses de 2 recámaras (2 de 2 unidades) ya vendidos. Esta escasez crea una propuesta de valor distintiva y un perfil de menor riesgo para el inventario más valioso dentro del proyecto.
  • Amenidades de primer nivel que marcan la diferencia: Características como la terraza en la azotea, el área de parrilla y el lounge distinguen al activo, permitiéndole obtener un rendimiento de renta superior. En un mercado donde la ocupación promedio de alquileres a corto plazo se ha suavizado a entre el 20.5% y el 30%, las propiedades de primera categoría con dichas amenidades han demostrado alcanzar tasas de ocupación del 72% o superiores.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

La tesis de inversión se basa en el alfa específico del activo, en lugar de en los vientos de cola generales del mercado (beta). Si bien la infraestructura regional, incluyendo el Tren Maya en operación y el Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO), proporciona un telón de fondo estable, los principales impulsores de la rentabilidad radican en el posicionamiento competitivo único del proyecto, y no en los impulsos macroeconómicos que afectan a todas las propiedades por igual.

📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Desaceleración del 40% en la demanda de condominios en la ciudad
  • 🔴 Exposición al Inventario: El riesgo de inventario del activo está segmentado: las unidades tipo estudio tienen cierta disponibilidad, pero aún experimentan una alta demanda, mientras que las unidades penthouse están completamente vendidas, lo que indica un perfil de riesgo más bajo para estas unidades.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación refleja la capacidad del activo para mitigar los riesgos del mercado a través de su oferta de unidades únicas, una sólida velocidad de ventas y amenidades de alta demanda, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas estratégicos con un horizonte a largo plazo .
  • 🟢 Justificación Principal: Los factores alfa únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El inversionista ideal es aquel con un horizonte de inversión a largo plazo, enfocado en adquirir un activo diferenciado con demanda comprobada y oferta limitada. Este perfil está dispuesto a capitalizar las fortalezas estratégicas de la propiedad para navegar las fluctuaciones del mercado, alineándose con un mercado que está madurando y cada vez más enfocado en la calidad. Un inversionista así reconoce la propuesta de valor a largo plazo respaldada por una tasa de apreciación anual pronosticada del 8-10% para los bienes raíces en Tulum. El grupo de compradores objetivo, principalmente de los Estados Unidos, está respaldado por indicadores económicos en mejora, incluyendo un aumento en el Índice de Sentimiento del Consumidor de la Universidad de Michigan (a 53.3 puntos) y una reducción anticipada en la tasa de fondos federales a un rango de 3.50%-3.75%, lo que puede aumentar la capacidad de inversión.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $164,278 USD

1. Gastos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$5,421
  • Honorarios del Notario y Administrativos: ~$3,842

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$11,464 USD
Aprox. 7.0% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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En el corazón de Tulum, nuestro Retiro Armonioso con la Naturaleza encarna la esencia de una vida ecológica de alto nivel, ofreciendo un estilo de vida sereno y sostenible que se integra perfectamente con la belleza natural del entorno. Esta ubicación privilegiada en la Región 15, Tulum, ofrece un equilibrio único entre tranquilidad y accesibilidad a las atracciones locales, convirtiéndolo en el refugio perfecto para individuos y familias con conciencia ecológica. Con una diversa gama de tipologías, que incluyen estudios y unidades lock-off de 2 recámaras, y comodidades modernas como un espacio de coworking, piscina y acceso a club de playa, los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida lujoso y cómodo manteniéndose fieles a sus valores ecológicos.

La Experiencia a tu Puerta

A solo unos pasos del retiro, la zona peatonal inmediata se despliega como un tapiz de sabores locales y comodidades, cuidadosamente seleccionados para mejorar la vida diaria de nuestros residentes. Esta experiencia inmediata es un testimonio de la próspera comunidad de la zona, donde cada necesidad se satisface con facilidad y cada deseo está al alcance de la mano.
  • 🍴 Refugio Tulum, Brunch - Un paseo de 3 minutos te lleva a este acogedor lugar para brunch, perfecto para una tranquila comida matutina, que encarna el estilo de vida relajado y ecológico que nuestros residentes valoran.
  • 🛍️ Luna Market - Para los artículos esenciales del día a día y delicias gourmet, este mercado convenientemente ubicado está a solo 4 minutos a pie, satisfaciendo los gustos exigentes de nuestros residentes con conciencia ecológica.

Puntos Destacados del Vecindario

A poca distancia a pie o en coche del retiro, la colonia revela su carácter vibrante, con una gran variedad de opciones gastronómicas, atracciones culturales y maravillas naturales esperando ser exploradas. Esta cautivadora mezcla de sitios populares locales y tesoros escondidos crea una experiencia única y enriquecedora para nuestros residentes, invitándolos a sumergirse en el auténtico encanto de Tulum.
  • 🌮 La Taqueria - Saboree los audaces sabores de la cocina tradicional mexicana en esta popular taquería, a solo 8 minutos a pie del retiro, donde los residentes pueden deleitarse con una aventura culinaria que respeta la herencia local y el medio ambiente.
  • 🌿 Mistico Garden La veleta - Este jardín encantador, a tan solo 8 minutos a pie, ofrece un escape sereno a la naturaleza, alineándose perfectamente con el deseo de nuestros residentes de un estilo de vida armonioso y ecológico.
  • 🍴 La Consentida Para una experiencia culinaria verdaderamente auténtica, visita este restaurante altamente recomendado, a solo 7 minutos del retiro, donde el enfoque en ingredientes locales y sostenibles refleja nuestro compromiso con un estilo de vida ecológico.
  • 🍸 El Agavero | Cocina Ancestral & Mezcaleria Sumérgete en la rica herencia culinaria de México en esta cocina ancestral y mezcalería, a 8 minutos a pie, que ofrece a nuestros residentes una oportunidad única para conectar con la cultura local mientras adoptan prácticas sostenibles.
  • 🍴 DELICIA DE MI TIERRA TULUM Este favorito local, a solo 7 minutos del retiro, sirve deliciosos platillos con conciencia ecológica que satisfacen los gustos refinados de nuestros residentes conscientes del medio ambiente.
  • ☕️ Ki'bok Coffee Tulum Comienza tu día con una visita a esta cafetería de especialidad, a 7 minutos a pie, donde el enfoque en granos de café sostenibles y de origen local se alinea con los valores de nuestros residentes de un estilo de vida ecológico.
  • 🥐 Bistró Alegría Cafe Para un delicioso desayuno o brunch, dirígete a esta encantadora cafetería, a 14 minutos en auto del retiro, que ofrece un ambiente sereno y un menú que refleja el compromiso de la zona con ingredientes sostenibles y de origen local.
  • 🍴 Restaurante Chencho Este restaurante altamente recomendado, a 8 minutos a pie, ofrece una auténtica experiencia culinaria que exhibe lo mejor de la cocina local mientras respeta el medio ambiente, una opción perfecta para el estilo de vida ecológico de nuestros residentes.
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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