PROPERTY INTELLIGENCE
Lik Organic
Tulum
Overview
Lik Organic
es un desarrollo de condominios boutique ubicado en Región 15, una de las zonas más deseables de Tulum, ofreciendo una combinación única de diseño moderno e integración con el entorno natural. El proyecto comprende
20
departamentos cuidadosamente diseñados, que incluyen
estudios
,
unidades de 1 recámara
,
departamentos de 2 recámaras con sistema lock-off
, y
lujosos Penthouses
. Esta diversa gama de unidades se adapta a diversos estilos de vida y preferencias, convirtiendo a
Lik Organic
una opción atractiva tanto para residentes como para inversionistas que buscan potencial de ingresos por alquiler o arreglos de vida flexibles.
El valor estratégico de Lik Organic radica en su ubicación privilegiada, amenidades completas y su compromiso con un estilo de vida natural integrado. La proximidad del desarrollo a la vibrante comunidad de Tulum, aunada a su acceso exclusivo a Club de Playa , alberca de uso común , espacio de coworking , y gimnasio completamente equipado , mejora la experiencia de vida y presenta una atractiva oportunidad de inversión. El sistema lock-off de 2 recámaras es particularmente destacable, ya que ofrece flexibilidad y potencial de ingresos por alquiler. Con sus características únicas y ventajas estratégicas, Lik Organic está posicionado para ofrecer una experiencia de vida premium y una inversión sólida en el mercado de Tulum. Además, con financiamiento del desarrollador disponible , los inversionistas pueden explorar atractivas opciones de financiamiento que mejoran la viabilidad de su inversión.
El valor estratégico de Lik Organic radica en su ubicación privilegiada, amenidades completas y su compromiso con un estilo de vida natural integrado. La proximidad del desarrollo a la vibrante comunidad de Tulum, aunada a su acceso exclusivo a Club de Playa , alberca de uso común , espacio de coworking , y gimnasio completamente equipado , mejora la experiencia de vida y presenta una atractiva oportunidad de inversión. El sistema lock-off de 2 recámaras es particularmente destacable, ya que ofrece flexibilidad y potencial de ingresos por alquiler. Con sus características únicas y ventajas estratégicas, Lik Organic está posicionado para ofrecer una experiencia de vida premium y una inversión sólida en el mercado de Tulum. Además, con financiamiento del desarrollador disponible , los inversionistas pueden explorar atractivas opciones de financiamiento que mejoran la viabilidad de su inversión.
PRICE RANGE
$129,163 - $159,393 USD
CITY
Tulum
REGION
Region 15
BEDROOMS
1
2
TYPES
Condo
Penthouse
Studio
SURFACE
41.85
–
59
m²
AI RATING
Strategic
FINANCING PLANS
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
2025-04-01
Investment Thesis
La alta velocidad de ventas de Lik Organic, con el 83% de los estudios y el 100% de todas las unidades penthouse vendidas, lo establece como una oportunidad de inversión estratégica capaz de soportar la desaceleración general del mercado. Este desempeño es una contra-narrativa directa al mercado de condominios de la ciudad, que ha experimentado una disminución del 40% en las ventas durante el último año. La demanda demostrada del activo por sus unidades únicas y de oferta limitada lo posiciona para superar el rendimiento en un entorno inmobiliario en maduración.
💎 Ventajas Competitivas (Alfa)
La fuerza principal de la inversión se deriva de características específicas y defendibles del activo que generan una demanda desproporcionada y poder de fijación de precios, independientemente del impulso general del mercado. Estos impulsores alfa aíslan la propiedad de la volatilidad general del mercado.- Unidades Penthouse Únicas y de Alta Demanda: El activo demuestra una demanda comprobada por sus ofertas premium, con el 100% de sus Penthouses de 1 recámara (4 de 4 unidades) y el 100% de sus Penthouses de 2 recámaras (2 de 2 unidades) ya vendidos. Esta escasez crea una propuesta de valor distintiva y un perfil de riesgo más bajo para el inventario más valioso dentro del proyecto.
- Amenidades de Primera Categoría que Marcan la Diferencia: Características como la terraza en la azotea, el área de parrilla y el lounge distinguen al activo, permitiéndole obtener un rendimiento de renta superior. En un mercado donde la ocupación promedio de alquiler a corto plazo se ha moderado a entre el 20.5% y el 30%, las propiedades de primera categoría con dichas amenidades están documentadas para alcanzar tasas de ocupación del 72% o superiores.
🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)
La tesis de inversión se basa en el alfa específico del activo en lugar de los vientos de cola generales del mercado (beta). Si bien la infraestructura regional, incluyendo el Tren Maya operativo y el Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO), proporciona un telón de fondo estable, los principales impulsores de la rentabilidad radican en el posicionamiento competitivo único del proyecto, no en impulsos macroeconómicos que afecten a todas las propiedades por igual.📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos
- ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Desaceleración del 40% en la demanda de condominios en la ciudad
- 🔴 Exposición del Inventario: El riesgo de inventario del activo está segmentado, con las unidades tipo estudio que tienen cierta disponibilidad pero siguen experimentando una alta demanda, mientras que las unidades penthouse están totalmente vendidas, lo que indica un perfil de riesgo más bajo para estas unidades
- 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se clasifica como Estratégico. La calificación refleja la capacidad del activo para mitigar riesgos de mercado a través de su oferta de unidades únicas, un sólido ritmo de ventas y amenidades de alta demanda, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas estratégicos con un horizonte a largo plazo. .
- 🟢 Fundamento Principal: Los Alpha Drivers únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de presiones de mercado más amplias, mientras que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.
🎯 Perfil de Inversionista Ideal
El inversionista ideal es aquel con un horizonte de inversión a largo plazo, enfocado en adquirir un activo diferenciado con demanda probada y oferta limitada. Este perfil está dispuesto a capitalizar las fortalezas estratégicas de la propiedad para navegar las fluctuaciones del mercado, alineándose con un mercado que está madurando y cada vez más enfocado en la calidad. Un inversionista así reconoce la propuesta de valor a largo plazo respaldada por una tasa de apreciación anual proyectada del 8-10% para los bienes raíces de Tulum. El grupo de compradores objetivo, principalmente de los Estados Unidos, está respaldado por indicadores económicos en mejora, incluyendo un aumento en el Índice de Sentimiento del Consumidor de la Universidad de Michigan (a 53.3 puntos) y una reducción anticipada en la tasa de fondos federales a un rango del 3.50%-3.75%, lo que puede aumentar la capacidad de inversión.Amenities
- 🔥 Área de Asadores Organiza reuniones y parrilladas, fomentando un sentido de comunidad entre los residentes.
- 🛋️ Salón: Relájate y convive en el salón, ideal para la relajación y el entretenimiento.
- 🔪 Fogatero: Reúnete alrededor del fogatero, creando un ambiente acogedor para socializar y conectar.
- 🌆 Terraza en la azotea: Disfruta de vistas panorámicas desde la terraza en la azotea, ideal para reuniones sociales y entretenimiento.
Wellness & Recreation
- 🌊 Swimming Pool: Relájese y desconéctese en un entorno de piscina sereno, perfecto para los residentes que buscan tranquilidad.
- 🧖 Jacuzzi: Sumérjase en el jacuzzi, promoviendo la relajación y el rejuvenecimiento para un estilo de vida saludable.
- 🌴 Garden: Pasee por el jardín, conectándose con la naturaleza y fomentando una sensación de bienestar.
Services & Comfort
- 🅿️ Estacionamiento y Lobby: Incluye estacionamiento seguro y un lobby acogedor, que brinda comodidad y tranquilidad para los residentes.
20.1875879
-87.4649193
Lik Organic
Neighborhood
En el corazón de Tulum, nuestro Retiro Armonioso con la Naturaleza encarna la esencia de una vida ecológica y elevada, ofreciendo un estilo de vida sereno y sostenible que se fusiona a la perfección con la belleza natural del entorno. Esta ubicación privilegiada en la Región 15, Tulum, proporciona un equilibrio único de tranquilidad y accesibilidad a las atracciones locales, convirtiéndolo en el refugio perfecto para individuos y familias con conciencia ecológica. Con una diversa gama de tipologías, incluyendo estudios y unidades lock-off de 2 recámaras, y comodidades modernas como un espacio de coworking, piscina y acceso a club de playa, los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida lujoso y cómodo manteniéndose fieles a sus valores ecológicos.
La Experiencia a tu Puerta
A solo unos pasos del retiro, el área peatonal inmediata se despliega como un tapiz de sabores locales y comodidades, cuidadosamente seleccionada para mejorar la vida diaria de nuestros residentes. Esta experiencia a la puerta de tu hogar es un testimonio de la próspera comunidad de la zona, donde cada necesidad se satisface con facilidad y cada deseo está al alcance.- 🍴 Refugio Tulum, Brunch – A solo 3 minutos a pie se encuentra este atractivo lugar de brunch, perfecto para una relajada comida matutina, que encarna el estilo de vida tranquilo y eco-amigable que nuestros residentes valoran.
- 🛍️ Luna Market – Para los productos esenciales diarios y delicias gourmet, este mercado convenientemente ubicado está a solo 4 minutos a pie, satisfaciendo los gustos exigentes de nuestros residentes con conciencia ecológica.
Puntos destacados del vecindario
A poca distancia a pie o en coche del retiro, el vecindario revela su carácter vibrante, con una plétora de opciones gastronómicas, atracciones culturales y maravillas naturales esperando ser exploradas. Esta cautivadora mezcla de lugares populares locales y joyas escondidas crea una experiencia única y enriquecedora para nuestros residentes, invitándolos a sumergirse en el auténtico encanto de Tulum.- 🌮 La Taqueria - Saborea los audaces sabores de la cocina tradicional mexicana en esta querida taquería, a solo 8 minutos a pie del retiro, donde los residentes pueden deleitarse con una aventura culinaria que respeta la herencia local y el medio ambiente.
- 🌿 Mistico Garden La veleta - Este jardín encantador, a solo 8 minutos a pie, ofrece un escape sereno a la naturaleza, alineándose perfectamente con el deseo de nuestros residentes de un estilo de vida armonioso y ecológico.
- 🍴 La Consentida Para una experiencia culinaria verdaderamente auténtica, dirígete a este restaurante altamente recomendado, a solo 7 minutos del alojamiento, donde el enfoque en ingredientes locales y sostenibles refleja nuestro compromiso con la vida sustentable.
- 🍸 El Agavero | Cocina Ancestral & Mezcaleria Sumérgete en la rica herencia culinaria de México en esta cocina ancestral y mezcalería, a 8 minutos a pie, ofreciendo a nuestros residentes una oportunidad única para conectar con la cultura local mientras adoptan prácticas sostenibles.
- 🍴 DELICIA DE MI TIERRA TULUM Este favorito local, a solo 7 minutos del alojamiento, sirve platillos deliciosos con conciencia ecológica que satisfacen los gustos refinados de nuestros residentes conscientes del medio ambiente.
- ☕️ Ki'bok Coffee Tulum Comienza tu día con una visita a esta cafetería de especialidad, a 7 minutos a pie, donde el enfoque en granos de café sostenibles y de origen local se alinea con los valores de nuestros residentes de vida sustentable.
- 🥐 Bistró Alegría Cafe Para un delicioso desayuno o brunch, dirígete a este encantador café, a 14 minutos en coche del retiro, que ofrece un ambiente sereno y un menú que refleja el compromiso de la zona con ingredientes sostenibles y de origen local.
- 🍴 Restaurante Chencho's - Este restaurante altamente recomendado, a 8 minutos a pie, ofrece una auténtica experiencia culinaria que muestra lo mejor de la cocina local mientras respeta el medio ambiente, una opción perfecta para el estilo de vida ecológico de nuestros residentes.
Price List
Open price list in a new tabhttps://drive.google.com/file/d/1_2DqsAimtHedSZ6aJP6VyD6xQjk-uWDL/view
