Lik Organic

Image of Garden at Lik Organic, featuring Modern Bedroom, Private Garden.
Image of Garden at Lik Organic, featuring Modern Living Room, Open Concept Kitchen.
Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Luxury Apartments, Modern Architecture.
Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Modern Bedroom, Private Plunge Pool.
View of Modern Kitchen at Lik Organic, showcasing Kitchen Island, Bar Stools.
Image of Garden at Lik Organic, featuring Dining Area, Bohemian Decor.
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View of Modern Bedroom at Lik Organic, showcasing Spacious Bedroom, Tropical Interior Design.View of Studio Apartment at Lik Organic, showcasing Modern Bedroom, Integrated Kitchenette.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Lik Organic es un desarrollo de condominios boutique ubicado en Región 15, una de las zonas más deseables de Tulum, ofreciendo una combinación única de diseño moderno e integración con el entorno natural. El proyecto comprende 20 departamentos cuidadosamente diseñados, que incluyen estudios , unidades de 1 recámara , departamentos de 2 recámaras con sistema lock-off , y lujosos Penthouses . Esta diversa gama de unidades se adapta a diversos estilos de vida y preferencias, convirtiendo a Lik Organic una opción atractiva tanto para residentes como para inversionistas que buscan potencial de ingresos por alquiler o arreglos de vida flexibles.

El valor estratégico de Lik Organic radica en su ubicación privilegiada, amenidades completas y su compromiso con un estilo de vida natural integrado. La proximidad del desarrollo a la vibrante comunidad de Tulum, aunada a su acceso exclusivo a Club de Playa , alberca de uso común , espacio de coworking , y gimnasio completamente equipado , mejora la experiencia de vida y presenta una atractiva oportunidad de inversión. El sistema lock-off de 2 recámaras es particularmente destacable, ya que ofrece flexibilidad y potencial de ingresos por alquiler. Con sus características únicas y ventajas estratégicas, Lik Organic está posicionado para ofrecer una experiencia de vida premium y una inversión sólida en el mercado de Tulum. Además, con financiamiento del desarrollador disponible , los inversionistas pueden explorar atractivas opciones de financiamiento que mejoran la viabilidad de su inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$129,163 - $159,393 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Region 15
rECÁMARAS
0
1
TIPOS
Condo
Penthouse
Studio
SUPERFICIE
41.85
-
59
m2
UNIDADES
2
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
87
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
2025-04-01
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de ventas
Precio inicial (USD)
Unidades
Condominio de 1 Recámara ▼
58.95
1
1 disponible
~$164,278
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
002Disponible$164,27858.95Ver
003VendidoN/AN/AVer
004VendidoN/AN/AVer
005VendidoN/AN/AVer
101VendidoN/AN/AVer
108VendidoN/AN/AVer
202VendidoN/AN/AVer
Condominio de 2 Recámaras ▼
N/A
2
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
001VendidoN/AN/AVer
006VendidoN/AN/AVer
Estudio ▼
41.85
0
1 disponible
~$141,619
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
102VendidoN/AN/AVer
103VendidoN/AN/AVer
104VendidoN/AN/AVer
105Disponible$141,61941.85Ver
106VendidoN/AN/AVer
107VendidoN/AN/AVer
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Términos Clave
Plan de Pago 30/50/2030.0%50.0%20.0%Plan de pago estándar con 30% de enganche, 50% durante la construcción y 20% a la entrega. Este plan está asociado con 'Precio 1' y no menciona explícitamente un descuento.
Plan de Pago 50/30/20 con 3% de Descuento50.0%30.0%20.0%Plan de pago con 50% de enganche, 30% durante la construcción y 20% a la entrega, ofreciendo un 3% de descuento sobre el precio de lista. Este plan está asociado con 'Precio 2'.
Plan de Pago 90/10 con 6% de Descuento90.0%—10.0%Plan de pago con 90% de enganche y 10% a la entrega, ofreciendo un 6% de descuento sobre el precio de lista. Este plan está asociado con 'Precio 3'.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de Mantenimiento (HOA) estará en el rango de:

$250 - $450 USD mensuales

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como piscina, jacuzzi, terraza en la azotea y fogata, las cuales requieren mantenimiento regular. Sin embargo, la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto, como elevadores, seguridad 24/7 o un club de playa con personal, ayuda a mantener los costos más bajos. El rango de precios de los condominios sugiere un desarrollo de gama media a alta, lo que implicaría un cierto nivel de calidad de servicio, influyendo así en la cuota de mantenimiento. Con solo 20 unidades en el desarrollo, el costo por unidad podría ser ligeramente más alto en comparación con desarrollos más grandes, pero las amenidades ofrecidas y el nivel de lujo indicado por el rango de precios respaldan este rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA definitiva y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Living.
Image of Lobby at Lik Organic, featuring Luxury Lobby, Modern Reception.
Image of Lobby at Lik Organic, featuring Residential Lobby, Multi-level Atrium.
Image of Lounge at Lik Organic, featuring Modern Lounge, Entertainment Area.
Image of Swimming Pool at Lik Organic, featuring Plunge Pool, Private Patio.
Image of Rooftop Terrace at Lik Organic, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Lik Organic, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Kitchen.
Image of Lobby at Lik Organic, featuring Modern Architecture, Multi-level Stairwell.
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La propiedad Lik Organic encarna una fusión armoniosa de lujo moderno y esplendor natural, donde los espacios meticulosamente diseñados y el exuberante entorno convergen para crear una atmósfera acogedora. La abundancia de luz natural, que entra a través de amplias paredes de cristal y aberturas estratégicas, fomenta una profunda sensación de conexión con el exterior, mientras que los acabados elegantes y de alta calidad y una zonificación espacial bien pensada dan lugar a una sofisticación sin esfuerzo.

  • 🌿 El Abrazo de la Naturaleza: Despiértese con el suave susurro de las hojas y el cálido toque de la luz natural en su elegante dormitorio, bien ambientado, rodeado por el ambiente relajante del exuberante entorno exterior.
  • 🏊️ Serenidad Acuática: La alberca privada de inmersión y los salones de jardín bellamente diseñados se convierten en su oasis personal, difuminando los límites entre los espacios habitables y el mundo natural, perfecto para la relajación y el entretenimiento.
  • 🔥 Reuniones Nocturnas: La zona de asadores y el fogatero se transforman en un acogedor centro social, ideal para celebrar reuniones íntimas bajo las estrellas, rodeados por las exclusivas zonas de comedor al aire libre y elegantes lounges.
  • 🌸 Retiro de Bienestar: Las amenidades privadas, exclusivas para residentes, incluyendo el jacuzzi y la terraza en la azotea, ofrecen un escape sereno para la relajación y el autocuidado, ubicadas en medio del impresionante entorno natural de la propiedad.
  • 🍴 Delicias Culinarias: La cocina elegante y moderna, completa con una isla de cocina, se convierte en el corazón de su hogar, perfecta para preparar comidas gourmet y disfrutar de tiempo de calidad con sus seres queridos en las elegantes zonas de comedor.
Bienestar y recreación
  • 🌊 Swimming Pool: Relájese y desconéctese en un entorno de piscina sereno, perfecto para los residentes que buscan tranquilidad.
  • 🧖 Jacuzzi: Sumérjase en el jacuzzi, promoviendo la relajación y el rejuvenecimiento para un estilo de vida saludable.
  • 🌴 Garden: Pasee por el jardín, conectándose con la naturaleza y fomentando una sensación de bienestar.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Área de Asadores Organiza reuniones y parrilladas, fomentando un sentido de comunidad entre los residentes.
  • 🛋️ Salón: Relájate y convive en el salón, ideal para la relajación y el entretenimiento.
  • 🔪 Fogatero: Reúnete alrededor del fogatero, creando un ambiente acogedor para socializar y conectar.
  • 🌆 Terraza en la azotea: Disfruta de vistas panorámicas desde la terraza en la azotea, ideal para reuniones sociales y entretenimiento.
Servicios y confort
  • 🅿️ Estacionamiento y Lobby: Incluye estacionamiento seguro y un lobby acogedor, que brinda comodidad y tranquilidad para los residentes.
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Lik Organic
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Lik Organic está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🏙️ Velocidad de ventas comprobada: Con el 83% de los estudios y el 100% de las unidades penthouse vendidos, Lik Organic demuestra una fuerte demanda y una base sólida para el valor a largo plazo.
  • 🌟 Unidades Penthouse Únicas: Las exclusivas unidades penthouse de la propiedad ofrecen una experiencia de lujo poco común, con el 100% de los Penthouse de 1 y 2 recámaras ya vendidos, destacando su deseabilidad y oferta limitada.
  • 🏞️ Amenidades de primera clase: Características como la terraza en la azotea, el área de asadores y el lounge mejoran la experiencia de vida, diferencian la propiedad de la competencia y respaldan un rendimiento de alquiler superior.
  • 📈 Oportunidad de Inversión Estratégica: Lik Organic se posiciona para un rendimiento superior en un ambiente inmobiliario en maduración, con sus ofertas de unidades únicas y amenidades de alta demanda que la aíslan de las presiones generales del mercado.
  • 🎯 Plusvalía a Largo Plazo: Con una plusvalía anual proyectada del 8-10% para los bienes raíces de Tulum, Lik Organic ofrece una oportunidad atractiva para inversionistas estratégicos que buscan crecimiento a largo plazo y una experiencia de estilo de vida única.
Reporte analítico de mercado
La alta velocidad de ventas de Lik Organic, con el 83% de los estudios y el 100% de todas las unidades penthouse vendidas, lo establece como una oportunidad de inversión estratégica capaz de soportar la desaceleración general del mercado. Este desempeño es una contra-narrativa directa al mercado de condominios de la ciudad, que ha experimentado una disminución del 40% en las ventas durante el último año. La demanda demostrada del activo por sus unidades únicas y de oferta limitada lo posiciona para superar el rendimiento en un entorno inmobiliario en maduración.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

La fuerza principal de la inversión se deriva de características específicas y defendibles del activo que generan una demanda desproporcionada y poder de fijación de precios, independientemente del impulso general del mercado. Estos impulsores alfa aíslan la propiedad de la volatilidad general del mercado.

  • Unidades Penthouse Únicas y de Alta Demanda: El activo demuestra una demanda comprobada por sus ofertas premium, con el 100% de sus Penthouses de 1 recámara (4 de 4 unidades) y el 100% de sus Penthouses de 2 recámaras (2 de 2 unidades) ya vendidos. Esta escasez crea una propuesta de valor distintiva y un perfil de riesgo más bajo para el inventario más valioso dentro del proyecto.
  • Amenidades de Primera Categoría que Marcan la Diferencia: Características como la terraza en la azotea, el área de parrilla y el lounge distinguen al activo, permitiéndole obtener un rendimiento de renta superior. En un mercado donde la ocupación promedio de alquiler a corto plazo se ha moderado a entre el 20.5% y el 30%, las propiedades de primera categoría con dichas amenidades están documentadas para alcanzar tasas de ocupación del 72% o superiores.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

La tesis de inversión se basa en el alfa específico del activo en lugar de los vientos de cola generales del mercado (beta). Si bien la infraestructura regional, incluyendo el Tren Maya operativo y el Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO), proporciona un telón de fondo estable, los principales impulsores de la rentabilidad radican en el posicionamiento competitivo único del proyecto, no en impulsos macroeconómicos que afecten a todas las propiedades por igual.

📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Desaceleración del 40% en la demanda de condominios en la ciudad
  • 🔴 Exposición del Inventario: El riesgo de inventario del activo está segmentado, con las unidades tipo estudio que tienen cierta disponibilidad pero siguen experimentando una alta demanda, mientras que las unidades penthouse están totalmente vendidas, lo que indica un perfil de riesgo más bajo para estas unidades

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se clasifica como Estratégico. La calificación refleja la capacidad del activo para mitigar riesgos de mercado a través de su oferta de unidades únicas, un sólido ritmo de ventas y amenidades de alta demanda, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas estratégicos con un horizonte a largo plazo. .
  • 🟢 Fundamento Principal: Los Alpha Drivers únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de presiones de mercado más amplias, mientras que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El inversionista ideal es aquel con un horizonte de inversión a largo plazo, enfocado en adquirir un activo diferenciado con demanda probada y oferta limitada. Este perfil está dispuesto a capitalizar las fortalezas estratégicas de la propiedad para navegar las fluctuaciones del mercado, alineándose con un mercado que está madurando y cada vez más enfocado en la calidad. Un inversionista así reconoce la propuesta de valor a largo plazo respaldada por una tasa de apreciación anual proyectada del 8-10% para los bienes raíces de Tulum. El grupo de compradores objetivo, principalmente de los Estados Unidos, está respaldado por indicadores económicos en mejora, incluyendo un aumento en el Índice de Sentimiento del Consumidor de la Universidad de Michigan (a 53.3 puntos) y una reducción anticipada en la tasa de fondos federales a un rango del 3.50%-3.75%, lo que puede aumentar la capacidad de inversión.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $164,278 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$5,421
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$3,842

2. Constitución de Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Constitución Bancaria: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$11,464 USD
Aprox. 7.0% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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En el corazón de Tulum, nuestro Retiro Armonioso con la Naturaleza encarna la esencia de una vida ecológica y elevada, ofreciendo un estilo de vida sereno y sostenible que se fusiona a la perfección con la belleza natural del entorno. Esta ubicación privilegiada en la Región 15, Tulum, proporciona un equilibrio único de tranquilidad y accesibilidad a las atracciones locales, convirtiéndolo en el refugio perfecto para individuos y familias con conciencia ecológica. Con una diversa gama de tipologías, incluyendo estudios y unidades lock-off de 2 recámaras, y comodidades modernas como un espacio de coworking, piscina y acceso a club de playa, los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida lujoso y cómodo manteniéndose fieles a sus valores ecológicos.

La Experiencia a tu Puerta

A solo unos pasos del retiro, el área peatonal inmediata se despliega como un tapiz de sabores locales y comodidades, cuidadosamente seleccionada para mejorar la vida diaria de nuestros residentes. Esta experiencia a la puerta de tu hogar es un testimonio de la próspera comunidad de la zona, donde cada necesidad se satisface con facilidad y cada deseo está al alcance.
  • 🍴 Refugio Tulum, Brunch – A solo 3 minutos a pie se encuentra este atractivo lugar de brunch, perfecto para una relajada comida matutina, que encarna el estilo de vida tranquilo y eco-amigable que nuestros residentes valoran.
  • 🛍️ Luna Market – Para los productos esenciales diarios y delicias gourmet, este mercado convenientemente ubicado está a solo 4 minutos a pie, satisfaciendo los gustos exigentes de nuestros residentes con conciencia ecológica.

Puntos destacados del vecindario

A poca distancia a pie o en coche del retiro, el vecindario revela su carácter vibrante, con una plétora de opciones gastronómicas, atracciones culturales y maravillas naturales esperando ser exploradas. Esta cautivadora mezcla de lugares populares locales y joyas escondidas crea una experiencia única y enriquecedora para nuestros residentes, invitándolos a sumergirse en el auténtico encanto de Tulum.
  • 🌮 La Taqueria - Saborea los audaces sabores de la cocina tradicional mexicana en esta querida taquería, a solo 8 minutos a pie del retiro, donde los residentes pueden deleitarse con una aventura culinaria que respeta la herencia local y el medio ambiente.
  • 🌿 Mistico Garden La veleta - Este jardín encantador, a solo 8 minutos a pie, ofrece un escape sereno a la naturaleza, alineándose perfectamente con el deseo de nuestros residentes de un estilo de vida armonioso y ecológico.
  • 🍴 La Consentida Para una experiencia culinaria verdaderamente auténtica, dirígete a este restaurante altamente recomendado, a solo 7 minutos del alojamiento, donde el enfoque en ingredientes locales y sostenibles refleja nuestro compromiso con la vida sustentable.
  • 🍸 El Agavero | Cocina Ancestral & Mezcaleria Sumérgete en la rica herencia culinaria de México en esta cocina ancestral y mezcalería, a 8 minutos a pie, ofreciendo a nuestros residentes una oportunidad única para conectar con la cultura local mientras adoptan prácticas sostenibles.
  • 🍴 DELICIA DE MI TIERRA TULUM Este favorito local, a solo 7 minutos del alojamiento, sirve platillos deliciosos con conciencia ecológica que satisfacen los gustos refinados de nuestros residentes conscientes del medio ambiente.
  • ☕️ Ki'bok Coffee Tulum Comienza tu día con una visita a esta cafetería de especialidad, a 7 minutos a pie, donde el enfoque en granos de café sostenibles y de origen local se alinea con los valores de nuestros residentes de vida sustentable.
  • 🥐 Bistró Alegría Cafe Para un delicioso desayuno o brunch, dirígete a este encantador café, a 14 minutos en coche del retiro, que ofrece un ambiente sereno y un menú que refleja el compromiso de la zona con ingredientes sostenibles y de origen local.
  • 🍴 Restaurante Chencho's - Este restaurante altamente recomendado, a 8 minutos a pie, ofrece una auténtica experiencia culinaria que muestra lo mejor de la cocina local mientras respeta el medio ambiente, una opción perfecta para el estilo de vida ecológico de nuestros residentes.
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Image of Garden at Lik Organic, featuring Outdoor Dining, Tropical Architecture.View of Modern Bedroom at Lik Organic, showcasing Open Concept, Jungle View.View of Modern Bathroom at Lik Organic, showcasing Sleek Design, Wood Accents.

Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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