Bodhi

View of Living Room at Bodhi, showcasing Indoor-Outdoor Living, Jungle View.
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Image of Lounge at Bodhi, featuring Living Room, Modern Interior.
View of Modern Bedroom at Bodhi, showcasing Minimalist Design, Platform Bed.
View of Living Room at Bodhi, showcasing Natural Light, Indoor-Outdoor Living.
Image of Jacuzzi at Bodhi, featuring Bedroom, Private Jacuzzi.
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Image of Lounge at Bodhi, featuring Modern Living Room, Indoor-Outdoor Living.Image of Garden at Bodhi, featuring Minimalist Living Room, Modern Interior Design.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Bodhi es una colección boutique de 41 condominios situado en un terreno de 10,000m2 parcela de terreno, preservando casi el 70% de la selva nativa. Este proyecto está diseñado para personas que buscan un refugio sereno o una inversión inmobiliaria inteligente en uno de los principales destinos de México. El desarrollo ofrece una variedad de amenidades, incluyendo gimnasio, restaurante, recepción con concierge y un servicio de transporte a la playa, todo conectado por puentes elevados a través del dosel de la jungla. Como un condominio desarrollo, Bodhi ofrece una experiencia de vida única con un enfoque en la sostenibilidad y el lujo.

El valor estratégico de Bodhi radica en su diseño bioclimático y prácticas sostenibles , que reducen la huella ambiental al tiempo que brindan una experiencia de vida tranquila. Las residencias privadas y apartadas con vistas verdes aseguran una atmósfera serena, perfecta para quienes buscan un refugio tranquilo. Además, los servicios de gestión de alquileres vacacionales ofrecen una oportunidad de inversión sin preocupaciones, permitiendo a los propietarios generar ingresos atractivos de su propiedad. El desarrollo de baja densidad y comunidad exclusiva de solo 41 residencias ofrecen un ambiente íntimo y apartado, lo que convierte a Bodhi en una opción atractiva para quienes buscan una experiencia de vida única y sostenible. Con su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas, Bodhi presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Bodhi no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus necesidades.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$262,530 - $448,495 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Region 15
rECÁMARAS
1
2
3
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
83
-
195
m2
UNIDADES
10
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
76
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de ventas
Precio inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 recámara ▼
83.00
1
1 disponible
~$271,852
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
A101VendidoN/A83.00
A102VendidoN/A83.00
B101VendidoN/A83.00
B102VendidoN/A83.00
D101VendidoN/A83.00
D102VendidoN/A83.00
F101Disponible$271,85283.00
F102VendidoN/A83.00
G101VendidoN/A83.00
G102VendidoN/A83.00
I101VendidoN/A83.00
I102VendidoN/A83.00
J101VendidoN/A83.00
J102VendidoN/A83.00
K101VendidoN/A83.00
K102VendidoN/A83.00
Condominio de 2 recámaras ▼
181.00
2
5 disponibles
~$416,776
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
A201Disponible$441,328181.00
A202VendidoN/A181.00
B201VendidoN/A181.00
B202VendidoN/A181.00
D201VendidoN/A181.00
D202VendidoN/A181.00
F201VendidoN/A181.00
F202VendidoN/A181.00
G201VendidoN/A181.00
G202VendidoN/A181.00
I201Disponible$416,776181.00
I202Disponible$416,776181.00
J201Disponible$429,973181.00
J202Disponible$429,973181.00
K201VendidoN/A181.00
K202VendidoN/A181.00
Condominio de 3 recámaras ▼
167.00 - 195.00
3
4 disponibles
~$444,605
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
C101Disponible$444,605167.00
C201Disponible$464,420187.00
C301Disponible$464,420195.00
E101VendidoN/A167.00
E201VendidoN/A187.00
E301VendidoN/A195.00
H101Disponible$453,497167.00
H201VendidoN/A187.00
H301VendidoN/A195.00
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de la HOA (Mantenimiento) se prevé que esté en el rango de:

De $250 a $450 USD mensuales

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto como una alberca y un jacuzzi, que requieren mantenimiento y conservación regulares. El área lounge también puede contribuir a los costos, aunque en menor medida. El jardín, al ser una característica de mantenimiento relativamente bajo, ayuda a equilibrar el costo general. Considerando el nivel de lujo indicado por el rango de precios de $262,530 a $448,495 USD, es probable que la calidad del servicio esperada sea alta, lo que influye aún más en el rango estimado de la cuota de la HOA. Con 41 unidades en el desarrollo, los costos se distribuyen entre un número manejable de propietarios, evitando que las cuotas sean excesivamente altas.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Garden at Bodhi, featuring Nature Trail, Wooden Boardwalk.
Image of Garden at Bodhi, featuring Nature Trail, Wooden Boardwalk.
Image of Garden at Bodhi, featuring Nature Trail, Jungle Walkway.
Image of Garden at Bodhi, featuring Nature Trail, Wooden Walkway.
Image of Swimming Pool at Bodhi, featuring Resort Style Pool, Luxury Apartments.
Image of Swimming Pool at Bodhi, featuring Community Swimming Pool, Tropical Landscaping.
Image of Lounge at Bodhi, featuring Outdoor Lounge, Covered Patio.
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Inmerso en la esencia de la naturaleza, Bodhi presenta una oportunidad única para reconectar con la tierra en un lujo inigualable, donde el diseño bioclimático y las prácticas sostenibles convergen para crear un oasis de tranquilidad. Las residencias, enclavadas en un exuberante jardín, ofrecen un escape sereno del mundo, con los sonidos relajantes de la naturaleza y la calidez de la luz natural inundando cada espacio.

  • 🌿 Armonía Matutina: Empieza tu día paseando por el jardín, rodeado de flora vibrante y el dulce canto de los pájaros, mientras la suave luz de la mañana baila sobre la exuberante vegetación.
  • 🏊️ Serenidad Acuática: Sumérgete en las aguas cristalinas de la piscina, o relájate en la calidez del Jacuzzi, mientras el sol proyecta un brillo dorado sobre el tranquilo paisaje.
  • 🛋️ Retiro Vespertino: Mientras las estrellas comienzan a titilar, retírate al lounge, donde la comodidad de lujo y el ambiente cálido te envuelven, perfecto para relajarte con un buen libro o compartir historias con tus seres queridos.
  • 🌸 Santuario Natural: Las residencias privadas y apartadas de Bodhi, con sus amplias vistas al verdor, garantizan una experiencia de vida serena, donde los límites entre el interior y el exterior se desdibujan, y la belleza de la naturaleza siempre está a tu alcance.
Bienestar y recreación
  • 🌿 Oasis de Jardín Jardines serenos para la relajación y conexión con la naturaleza.
  • 🏊 Alberca Alberca privada para residentes para relajarse y mantenerse activos.
  • 🛀 Refugio de Jacuzzi Jacuzzi relajante para la máxima relajación y bienestar.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón: Salón exclusivo para residentes para socializar y entretenerse.
Servicios y confort
  • 📦 También Incluye: seguridad 24/7, estacionamiento y otros servicios premium para mayor comodidad y conveniencia.
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Bodhi
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor real y perdurable es la clave para una compra inteligente. Bodhi está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌴 Mercado de Lujo Resiliente: La resiliencia demostrada del sector inmobiliario de lujo y eco-nicho de Tulum proporciona una base sólida para el valor a largo plazo de Bodhi.
  • 🛫️ Validación de la Demanda en Crecimiento: El nuevo Aeropuerto de Tulum superó su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%, confirmando una sólida demanda de visitantes y respaldando el atractivo de la propiedad.
  • 🧘 Entorno de Bienestar Curado: Un paquete de amenidades único, que incluye Jardín, Alberca, Salón y Jacuzzi, crea una oferta de estilo de vida cohesiva que atrae a inquilinos y compradores exigentes de larga estancia.
  • 📈 Posicionamiento Estratégico de Estilo de Vida: Al dirigirse al mercado menos comercializado de familias y grupos con sus configuraciones de 2 y 3 recámaras, Bodhi está bien posicionado para la apreciación de capital a largo plazo y alquileres estables.
  • 🌟 Marca Global Perdurable: La consolidada marca global de Tulum como destino principal para el bienestar, la espiritualidad y el lujo ecoconsciente sigue atrayendo a una clientela internacional dedicada, lo que asegura una fuente constante de demanda para activos de alta calidad como Bodhi.
Reporte analítico de mercado
La resiliencia demostrada del sector inmobiliario de lujo y de nicho ecológico de Tulum es el ancla de esta inversión. Mientras el mercado en general experimenta una corrección severa, con las compras de propiedades disminuyendo aproximadamente un 40% desde su punto máximo, activos únicos como Bodhi están posicionados para captar valor de impulsores de demanda comprobados y a largo plazo. Esto se evidencia con el nuevo Aeropuerto de Tulum superando su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%. Bodhi no está posicionado para competir en el segmento de alquileres a corto plazo en dificultades, el cual se caracteriza por lo que los informes locales describen como una "caída significativa" y "rendimientos colapsados". En cambio, es un activo de estilo de vida dentro del nicho ecológico resiliente del mercado, dirigido a una ocupación más estable y a largo plazo, y a la apreciación del capital.

💎 Ventajas Competitivas (Alpha)

Las características internas del activo están diseñadas para captar un segmento premium del mercado que ha demostrado resiliencia ante la desaceleración general. Estos factores diferencian a Bodhi de la sobreoferta de inventario de alquiler genérico, que actualmente está experimentando altas tasas de desocupación y rendimientos decrecientes.

  • Entorno de Bienestar Selecto: El paquete de amenidades específico, que incluye un Jardín, Alberca, Salón Lounge y Jacuzzi, crea una oferta de estilo de vida cohesiva. Esto se dirige directamente a la clientela eco-consciente y enfocada en el bienestar que, según datos del mercado, continúa pagando tarifas de alquiler premium por proyectos de lujo diferenciados, aislándolo de la compresión de precios del mercado de productos básicos.
  • Posicionamiento Estratégico 'Lifestyle': El enfoque del activo en un nivel de 'estilo de vida' atrae a inquilinos y compradores exigentes de larga estancia. Esto se apoya en una combinación de inventario donde nueve de las diez unidades disponibles son configuraciones de 2 y 3 recámaras, dirigidas al mercado menos mercantilizado de familias y grupos en lugar del saturado segmento de alquiler a corto plazo de 1 recámara.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la aguda situación crítica del mercado local, la inversión está respaldada por vientos de cola estructurales a largo plazo que validan el atractivo fundamental del destino. Estos factores proporcionan una base para la creación de valor a largo plazo más allá de la corrección cíclica actual.

  • Crecimiento Validado de la Demanda: El nuevo Aeropuerto de Tulum es un indicador definitivo de la sólida demanda de visitantes, habiendo atendido a más de 1 millón de pasajeros en su primer año y superado las previsiones iniciales en más del 25%. Esto confirma una demanda fundamental fuerte y creciente para el destino en sí, independientemente del actual exceso de oferta inmobiliaria.
  • Marca Global Duradera: Tulum mantiene su consolidada marca global como un destino principal para el bienestar, la espiritualidad y el lujo con conciencia ecológica. Esto sigue atrayendo a una clientela internacional dedicada, proporcionando una fuente constante de demanda para activos de alta calidad y bien posicionados.
  • Compromiso con la Infraestructura: La inversión municipal y federal en curso en infraestructura clave, incluyendo la rehabilitación de carreteras y mejoras en los sistemas de drenaje, señala un compromiso sustancial con el crecimiento sostenible a largo plazo y aborda desventajas operativas críticas.
  • Gestión Proactiva de Riesgos: El compromiso gubernamental para desarrollar soluciones de economía circular para desafíos ambientales, como el sargazo, indica una gestión proactiva de los riesgos regionales, lo cual es crítico para la preservación del valor de los activos a largo plazo.


📈 Perspectivas Estratégicas y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Un severo exceso de oferta de unidades de alquiler en el mercado local, descrito como un 'colapso significativo', ha llevado a rendimientos de alquiler comprimidos y a un entorno altamente competitivo para propiedades no diferenciadas.
  • 🔴 Exposición del Inventario: La combinación de inventario del activo presenta un perfil de riesgo segmentado. La única unidad de 1 recámara se enfrenta a la mayor exposición al mercado saturado de alquileres a corto plazo. Por el contrario, las nueve unidades disponibles de 2 y 3 recámaras están mejor posicionadas, dirigiéndose al mercado menos estandarizado de familias, grupos y residentes de estilo de vida a largo plazo, proporcionando así un amortiguador parcial contra las presiones más agudas del exceso de oferta de alquiler.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja un mercado bifurcado donde las unidades de alquiler estándar enfrentan vientos en contra significativos. El enfoque estratégico de Bodhi en tipologías más grandes y de múltiples recámaras y una oferta de estilo de vida curada le permite dirigirse a un segmento de demanda más estable y menos saturado, presentando una oportunidad distintiva para la plusvalía a largo plazo. .
  • 🟢 Racional Fundamental: Los Impulsores Alfa únicos del activo están posicionados para proteger sus unidades premium de las presiones más amplias del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El inversionista ideal es un comprador bien capitalizado y que prioriza el efectivo, enfocado en la apreciación del capital en un horizonte de inversión de 5 a 10 años. Este perfil es necesario debido a la alta tasa de política monetaria de México del 11.25%, lo que hace que el financiamiento local sea prohibitivo, y la ausencia de financiamiento del desarrollador para este activo. El inversionista debe tener una alta tolerancia al riesgo y la iliquidez, entendiendo que el flujo de efectivo inmediato está severamente limitado por el exceso de oferta actual en el mercado de alquiler. El objetivo no es el rendimiento a corto plazo, sino adquirir un activo de estilo de vida diferenciado y de alta calidad en un punto cíclico bajo, capitalizando las distorsiones del mercado donde las unidades de reventa en dificultades en áreas privilegiadas ya se están negociando con descuentos del 35-40% con respecto a la nueva construcción. Este comprador prioriza asegurar una posición para uso personal o para atraer una base de inquilinos premium y de larga estancia antes de la maduración a largo plazo del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $271,852 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$8,971
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$6,359

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$17,530 USD
Aprox. 6.4% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de perspectivas a 5 años

Ingresos brutos anuales$0
Ingresos netos de operación$0
Tasa de capitalización0.0%
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Sumérgete en la belleza virgen de Tulum, donde convergen el encanto de la naturaleza y la promesa de un futuro sostenible. Como un refugio para quienes buscan un retiro ecoconsciente, este lugar encarna la mezcla perfecta de tranquilidad, aventura y lujo, atendiendo tanto a compradores de alto nivel como a amantes de la naturaleza. Con casi el 70% de la selva circundante preservada, los residentes pueden disfrutar de una conexión serena e inmersiva con la naturaleza, mientras que el diseño bioclimático y las características sostenibles aseguran una huella ambiental reducida. Para los inversores, un programa de gestión de alquileres vacacionales de servicio completo ofrece una experiencia rentable y sin preocupaciones, haciendo de este el destino definitivo para quienes valoran tanto el lujo como la sostenibilidad.

La Experiencia a tu Puerta

A solo unos pasos de tu puerta, el encanto local de Tulum te espera, con una gran variedad de opciones gastronómicas y maravillas naturales que marcan el tono para una vida de bienestar y exploración. La zona inmediata es un testimonio del compromiso del área por preservar su belleza natural y promover un estilo de vida saludable.
  • 🍴 Balaxe - Este pintoresco restaurante, a solo 2 minutos a pie, ofrece una deliciosa introducción a la cocina local, perfecto para los residentes que buscan sumergirse en los auténticos sabores de Tulum.


Puntos Destacados del Vecindario

Aventúrate un poco más, y el vecindario se despliega con un tapiz de experiencias diseñadas para el residente exigente. Desde la comodidad de las amenidades modernas hasta el encanto de las antiguas maravillas naturales, cada aspecto de esta comunidad está diseñado para mejorar el estilo de vida enfocado en el bienestar de sus habitantes.
  • 🛍️ Selecto Chedraui Tulum Para los productos esenciales del día a día y delicias gourmet, este supermercado está a solo 13 minutos en coche, asegurando que los residentes tengan acceso a los mejores productos mientras mantienen un compromiso con la sostenibilidad.
  • 🌊 Cenote Corazón del Paraíso - Este impresionante cenote, a 16 minutos en coche, invita a los residentes a explorar la belleza mística de los paisajes naturales de Tulum, fomentando una conexión profunda con la naturaleza y promoviendo un sentido de aventura y descubrimiento.
  • 🌴 Cenote Cristal - Un viaje de 10 minutos en coche lleva a este impresionante cenote, donde las aguas cristalinas invitan a los residentes a nadar, hacer snorkel o simplemente tomar el sol, encarnando la mezcla perfecta de relajación y aventura.
  • 🧖‍♀️ Massage Tulum Energy Healing Spa - Para una escapada rejuvenecedora, este spa, a solo 10 minutos en coche, ofrece una gama de tratamientos holísticos, desde masajes hasta sanación energética, diseñados para nutrir tanto el cuerpo como el alma.
  • 🏞️ Cenote Escondido (Mayan Blue) Ubicada a 13 minutos en coche, esta joya escondida promete una experiencia inolvidable, con sus aguas turquesas y exuberantes alrededores, ideal para residentes que buscan soledad y una conexión más profunda con la naturaleza.
  • 🌿 Cenote Zemway - Un viaje de 27 minutos en coche revela este oasis natural, donde los residentes pueden disfrutar nadando, haciendo snorkel o simplemente gozando del ambiente sereno, enriqueciendo aún más su estilo de vida ecoconsciente.
  • 🏞️ Canamayte Eco Park - Para aquellos que buscan aventura y una conexión más profunda con la naturaleza, este ecoparque, a 30 minutos en coche, ofrece una variedad de actividades, desde senderismo hasta observación de aves, satisfaciendo los diversos intereses de los residentes.
  • 🌊 Cenote Mayan Blue - A solo 12 minutos en coche, este cenote encantador es una visita obligada, con sus vibrantes aguas azules y pintorescos alrededores, brindando a los residentes un entorno idílico para la relajación y la recreación.
  • 🏥 Walk In Clinic Tulum - Akumal Para cualquier necesidad médica, esta clínica, a 12 minutos en auto, asegura que los residentes tengan acceso a atención médica de calidad, mejorando aún más su bienestar general y tranquilidad.
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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