Elysium

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View of Modern Bedroom at Elysium, showcasing Studio Apartment, Contemporary Living.
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View of Modern Studio at Elysium, showcasing Open Concept Living, Integrated Kitchen.
View of Modern Studio at Elysium, showcasing Open Concept Living, Integrated Kitchen.
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View of Studio Apartment at Elysium, showcasing Modern Bedroom, Open Concept Living.View of Modern Studio Apartment at Elysium, showcasing Open Concept Living, Wood Accents.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Elysium es un de 6 niveles nuevo desarrollo que comprende exactamente 25 unidades , principalmente estudios, con opciones para apartamentos de 2, 3 y 4 recámaras disponibles bajo petición. Todas las unidades están equipadas y amuebladas, e incluyen terrazas privadas , y ofrecen vistas al mar desde el tercer nivel en adelante . Jacuzzis privados disponibles bajo petición. El proyecto cuenta con una ubicación inmejorable en la 5ta Avenida , directamente frente a una Reserva Natural y la mejor playa del pueblo. Este es un proyecto de Karisma Dream Developments , un desarrollador con más de 36 años de experiencia acumulada en diseño, arquitectura, desarrollo inmobiliario y corretaje maestro. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Frente a la playa , Condominio , y Estudio unidades.

El valor estratégico de Elysium reside en su ubicación privilegiada frente al mar en la 5ta Avenida con impresionantes vistas al mar desde el tercer nivel en adelante , ofreciendo una combinación única de belleza natural y vibrantes atracciones culturales. El desarrollo cuenta con amenidades de lujo , incluyendo un lobby acogedor, elevador, instalaciones pet-friendly, alberca infinity , barra húmeda y asador , y una zona de azotea dedicada, que ofrece a los residentes una experiencia de vida sofisticada y cómoda. Con sus unidades completamente equipadas y amuebladas y opcionales jacuzzis privados , Elysium presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Se encuentran disponibles atractivas opciones de financiamiento, lo que mejora la viabilidad de inversión de esta oportunidad única.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$231,607 - $634,879 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Colosio
rECÁMARAS
0
TIPOS
Beachfront
Condo
Studio
SUPERFICIE
44.05
-
53
m2
UNIDADES
9
Units Available
Rating IA
Blue Chip Asset
VELOCIDAD DE VENTAS
64
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Karisma Dream Developments
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
February 7, 2026
Modelo / TipologíaTamaño (m²)RecámarasVelocidad de VentaPrecio Inicial (USD)Activos
Estudio ▼
37.35 - 53.24
0
9 restantes
~$231,607
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
201Disponible$288,14853.24Ver
202Disponible$240,39044.42Ver
203Disponible$276,15351.05Ver
204VendidoN/A37.35Ver
205Disponible$239,27344.05Ver
301Disponible$297,24553.24Ver
302VendidoN/A44.42Ver
303VendidoN/A51.07Ver
304VendidoN/A37.35Ver
305VendidoN/A44.05Ver
401Disponible$350,23753.24Ver
402VendidoN/A44.42Ver
403VendidoN/A51.07Ver
404VendidoN/A37.35Ver
405VendidoN/A44.05Ver
501Disponible$350,35753.24Ver
502VendidoN/A44.42Ver
503VendidoN/A51.07Ver
504VendidoN/A37.35Ver
505VendidoN/A44.05Ver
601Disponible$587,85253.24Ver
602Disponible$519,95344.42Ver
603VendidoN/A51.07Ver
604VendidoN/A37.35Ver
605VendidoN/A44.05Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Términos Clave
30-60-1030.0%60.0%10.0%Plan de pago estándar, etiquetado como 'promocional'. No se menciona un porcentaje de descuento explícito.
50-40-1050.0%40.0%10.0%Plan de pago con un 5% de descuento.
80-10-1080.0%10.0%10.0%Plan de pago con un 10% de descuento.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento se espera que esté en el rango de:

$350 - $600 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el elevador, la piscina infinita, el valet parking y la azotea, lo que sugiere un mayor nivel de lujo y servicio. La provisión de unidades equipadas y amuebladas, así como jacuzzis privados opcionales, también implica un cierto estándar de calidad que se reflejaría en las cuotas de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (25) ayuda a equilibrar los costos, ya que hay menos propietarios entre quienes dividir los gastos. El rango de precios de los condominios ($231,607 - $634,879 USD) respalda aún más la expectativa de un desarrollo de gama alta con los costos de mantenimiento correspondientes.

Descargo de Responsabilidad: Esto es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Elysium, featuring Rooftop Pool, Private Terrace.
Image of Swimming Pool at Elysium, featuring Rooftop Pool, Private Rooftop Terrace.
Image of Lobby at Elysium, featuring Modern Lobby, Reception Desk.
Image of Lobby at Elysium, featuring Modern Lobby, Building Entrance.
Image of Lobby at Elysium, featuring Modern Lobby, Building Entrance.
Image of Swimming Pool at Elysium, featuring Rooftop Terrace, Ocean View.
Image of Swimming Pool at Elysium, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenity.
Image of Swimming Pool at Elysium, featuring Rooftop Pool, Ocean View.
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Elysium es un refugio de lujo frente al mar, diseñado magistralmente, donde los límites entre la vida interior y exterior se disuelven en un diseño fluido de concepto abierto que combina a la perfección la modernidad y la belleza natural. Con una abundancia de luz natural que inunda a través de amplios ventanales, el espacio se siente aireado y espacioso, mientras que las exuberantes vistas del océano y el bosque circundantes crean una sensación de tranquilidad y conexión con el exterior.

  • 🌊 Serenidad Frente al Mar: Despierte con impresionantes vistas panorámicas del océano, con el sonido de las olas rompiendo suavemente contra la orilla, y pase sus días descansando en la terraza privada, rodeado por las relajantes vistas y sonidos de la naturaleza.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: Mantenga su rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, o relájese en el jacuzzi privado, completo con impresionantes vistas del paisaje circundante, ofreciendo lo último en relajación y lujo.
  • 🍹 Entretenimiento Nocturno: Disfrute de un cóctel en la barra húmeda y asador, o sea anfitrión de una cena privada en la azotea, con la piscina infinita y las impresionantes vistas al mar como telón de fondo, creando una experiencia inolvidable para usted y sus invitados.
  • 🐶 Paraíso Amigable con las Mascotas: Traiga a sus amigos peludos, con instalaciones aptas para mascotas y amplio espacio para que corran y jueguen, haciendo de Elysium el refugio perfecto para toda la familia.
  • 🚗 Lujo Conveniente: Con servicio de valet parking y bodegas para su conveniencia, usted puede enfocarse en lo que más importa – disfrutar de su lujoso estilo de vida frente al mar, con todas las comodidades y servicios que necesita al alcance de su mano.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Alberca Infinita: Relájate y rejuvenece en la alberca infinita, con vistas espectaculares al océano.
  • 🧖 Jacuzzi Privado: Jacuzzis privados opcionales en unidades seleccionadas, perfectos para la relajación y el autocuidado.
  • 🐶 Instalaciones Pet Friendly: Espacios dedicados para mascotas, asegurando una experiencia cómoda y agradable para todos los miembros de la familia.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Barra Húmeda y Parrilla: Socializa y cena con estilo en la barra húmeda y parrilla de la azotea, con impresionantes vistas al mar.
  • 🌃 Área de Azotea: Acceso exclusivo al área de azotea, ideal para entretener y disfrutar del atardecer.
Servicios y confort
  • 🚪 Valet parking y Bodegas: Valet parking conveniente y bodegas seguras para almacenamiento, que se suman a la experiencia de lujo.
  • 🛋️ Unidades equipadas y amuebladas: Unidades completamente equipadas y amuebladas, con terrazas privadas, brindando una experiencia de vida sofisticada y cómoda.
  • 🛡️ También incluye: Seguridad 24/7, elevador y lobby para una vida sin esfuerzo y tranquilidad.
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Elysium
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February 7, 2026

Elysium ofrece una oportunidad única para adquirir un activo nuevo y generador de ingresos con cero riesgo de construcción en el corredor más codiciado de Playa del Carmen. Su ubicación privilegiada en la 5ta Avenida asegura una demanda de alquiler sostenida por parte del turismo de alto valor, posicionándolo como una inversión defensiva y de alto rendimiento.

  • 💎
    Perfil del Activo Estudios de Lujo para Entrega Inmediata, completamente amueblados y equipados.
  • 📈
    Lógica Financiera Capitaliza los altos rendimientos de alquiler impulsados por el masivo volumen de turistas en la 5ta Avenida. El activo está posicionado para un flujo de caja inmediato con potencial de apreciación a largo plazo, impulsado por el crecimiento regional.
  • 📍
    Ubicación Alpha Frente privilegiado en la 5ta Avenida, a pasos de la playa, restaurantes y comercios. Excelente conectividad a través del Aeropuerto de Cancún, con potencial de valorización futura gracias al Tren Maya y al Aeropuerto de Tulum.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es la alta valoración de mercado; sin embargo, esto se mitiga por la ubicación irremplazable y el cero riesgo de ejecución.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Elysium

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicación inmejorable en 5ta Avenida, frente a la Reserva Natural y la mejor playa de la ciudad., Posición estratégica en la Riviera Maya., Acceso al aeropuerto de Cancún con 130 conexiones., Futuro acceso vía Tren Maya y Aeropuerto de Tulum., Proximidad a playas exquisitas de arena blanca y aguas turquesas., Cerca de la 5ta Avenida, arrecife mesoamericano, ferry a Cozumel, zonas arqueológicas, parques de atracciones y cenotes., Rodeado de restaurantes y clubes de playa. Activo de Primera Categoría

Veredicto del Analista

Elysium presenta una atractiva oportunidad para adquirir un activo de nueva construcción, llave en mano, en una de las ubicaciones más codiciadas de Playa del Carmen. Con la construcción terminada, el riesgo principal de ejecución se elimina, desplazando el enfoque hacia la absorción del mercado y el rendimiento de la inversión. La ubicación del proyecto en la 5ta Avenida, directamente enfrente de una reserva natural y la playa, proporciona una ventaja competitiva duradera para atraer alquileres a corto plazo de alto valor. Se proyecta que el mercado de Playa del Carmen experimentará una estabilización de precios con altos rendimientos de alquiler, particularmente para propiedades con acceso privilegiado a la 5ta Avenida y la playa. Esto se alinea perfectamente con la oferta de Elysium.

A pesar de un sólido historial de ventas del 64%, el 36% restante del inventario (exclusivamente unidades tipo estudio) requiere una cuidadosa consideración. Si bien el alto precio de $6,603 USD/m² refleja la ubicación premium, también puede explicar la absorción más lenta de las unidades finales. Sin embargo, la perspectiva a largo plazo para el sector inmobiliario de Playa del Carmen sigue siendo positiva, respaldada por una fuerte demanda de compradores internacionales y mejoras significativas en la infraestructura como el Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum. Estos factores, combinados con el potencial del activo para generar ingresos de inmediato, posicionan a Elysium como una adquisición estratégica para inversionistas que buscan retornos estables y de alto rendimiento en un centro turístico maduro y en crecimiento.

Ventaja: Cero riesgo de construcción (Entrega Inmediata) en una ubicación insustituible en la 5ta Avenida, lo que garantiza una alta demanda de alquiler.
Riesgo: El precio premium puede ralentizar la absorción de las unidades restantes y requiere un sólido rendimiento de alquiler para justificar la inversión inicial.

💰 Valoración y Lógica de Rendimiento

  • Costo de Adquisición: $6,603 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, justificado por su ubicación privilegiada en la 5ta Avenida y la construcción nueva.
  • Demanda de renta: Alta. Las rentas a corto plazo en Playa del Carmen promedian un 53% de ocupación con una tarifa diaria promedio de $118. Los estudios en o cerca de la 5ta Avenida muestran un rendimiento sólido, con tarifas por noche para unidades comparables que oscilan entre $73 y $140, lo que indica un potencial de ingresos robusto.
  • Factor de escasez: El inventario restante consta de 9 unidades tipo estudio. Este tipo de activo específico en un edificio nuevo con amenidades de alto nivel en la privilegiada 5ta Avenida es limitado, atractivo para el segmento demográfico de viajeros individuales y en pareja.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está completamente establecida y representa el epicentro de la actividad turística en Playa del Carmen. La infraestructura futura, incluido el Tren Maya y la maduración del aeropuerto de Tulum, está diseñada para mejorar aún más la conectividad regional e impulsar la demanda a largo plazo.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador, Karisma Dream Developments, cuenta con una trayectoria de 36 años. Su portafolio de proyectos completados y verificados incluye Quinta Luna, Quinta Maya y Quinta Del Sol. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata', eliminando todos los riesgos de construcción y plazos.

Estado: 64% Vendido | Finalización estimada: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $231,607 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$7,643
  • Honorarios de Notario, Registro y Administración: ~$5,417

2. Configuración de Fideicomiso (Cuotas Fijas):

  • Permiso Gubernamental de la SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$15,260 USD
Esto representa aproximadamente 6.6% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual de Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Anual Bruto$0
Ingreso Operativo Neto$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Elysium encarna la esencia de un Santuario de Lujo Frente al Mar, ofreciendo un estilo de vida sofisticado junto al mar. Esta dirección privilegiada en la Quinta Avenida capitaliza el auge del mercado turístico e inmobiliario, brindando atractivos rendimientos de alquiler y vistas inigualables al océano. Para inversionistas exigentes e individuos que buscan un estilo de vida premium frente al mar, rico en amenidades, Elysium es el epítome de la vida de lujo.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Elysium revelan una cuidada selección de amenidades y servicios, diseñados para mejorar la vida diaria de sus residentes. A poca distancia a pie, se puede descubrir una plétora de establecimientos que satisfacen los gustos más exigentes.
  • 🍴 Bajo Café - Quinta - A 4 minutos a pie de Elysium, este encantador café ofrece el escenario perfecto para un desayuno tranquilo o una reunión informal, mostrando la vibrante escena culinaria de la zona.


Lo Más Destacado del Vecindario

A un corto trayecto en coche desde Elysium, los residentes pueden acceder a una amplia gama de atracciones y servicios que realzan aún más el estilo de vida de lujo frente al mar. Desde playas vírgenes hasta spas de clase mundial, el vecindario es un tesoro de experiencias esperando ser descubiertas.
  • 🏖️ Playa pública - A solo 3 minutos en coche de Elysium, esta impresionante playa ofrece a los residentes el lugar perfecto para tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse en un entorno tranquilo frente al mar.
  • 🧖 Playa Harmony Spa - A 5 minutos en coche de la propiedad, este spa de clase mundial ofrece un oasis de tranquilidad, con una variedad de tratamientos y terapias diseñadas para rejuvenecer el cuerpo y el alma.
  • 💆 MÍA SPA, MASAJE - Ubicado a solo 9 minutos en coche de Elysium, este lujoso spa se dedica a ofrecer una experiencia de masaje excepcional, adaptada a las necesidades individuales de cada residente.
  • 🌿 Bric Spa A 7 minutos en auto del desarrollo, este sereno retiro de spa ofrece una variedad de tratamientos holísticos, diseñados para promover el bienestar y la relajación en un entorno tranquilo y natural.
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🏷️
ACTUALIZACIÓN DE PROMO ·

Elysium: Estudios desde 4.38M, Hasta 7% de Descuento, 9 Unidades Restantes

📍 Playa del Carmen, México

Información Clave: Elysium ofrece unidades tipo estudio desde 4,381,276 con descuentos significativos de hasta el 7% en planes de pago específicos.

Actualmente solo quedan 9 unidades tipo estudio y 2 bodegas disponibles. Las unidades comerciales están completamente vendidas. Las unidades tipo estudio disponibles incluyen opciones desde 44.42 m² hasta 107.24 m² (Estudio+Roof), con la unidad de mayor precio en 10,714,000. Hay planes de pago que ofrecen descuentos del 5%, 6% y 7% disponibles según la estructura de pago elegida.

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🏗️
ACTUALIZACIÓN de Obra · 04 de Mar

Estructura de Elysium Culminada, Comienzan los Acabados Exteriores

📍 Playa del Carmen, México
🏗️ Major progress at Elysium! The main structure is now topped off, and exterior finishing has begun with white plaster on multiple levels. Playa del Carmen's luxury oceanfront is taking shape! #Elysium #PlayaDelCarmen #RealEstate #ConstructionUpdate 📍 Playa del Carmen, Mexico #PlayaDelCarmen #PlayaDelCarmenRealEstate #RivieraMaya
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A low-angle view of the Elysium at Fifth Avenue construction site in Playa del Carmen, showing a multi-story building with its concrete structure largely complete and partially covered in white exterior plaster. A tall palm tree stands in front, a...
A low-angle view of the Elysium at Fifth Avenue construction site in Playa del Carmen, showing a multi-story building with its concrete structure largely complete and partially covered in white exterior plaster. A tall palm tree stands in front, a...
A low-angle view of the Elysium at Fifth Avenue construction site in Playa del Carmen, showing a multi-story building with its concrete structure largely complete and partially covered in white exterior plaster. A tall palm tree stands in front, a...
A low-angle view of the Elysium at Fifth Avenue construction site in Playa del Carmen, showing a multi-story building with its concrete structure largely complete and partially covered in white exterior plaster. A tall palm tree stands in front, a...
Construction
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🏷️
PROMO UPDATE · Feb 09

Elysium: February 2025 Promotional Pricing & Inventory Update

📍 Playa del Carmen, Mexico

Update: Elysium has released its February 2025 inventory and pricing, featuring new promotional pricing tiers offering 5%, 10%, and 14% discounts on select units. The update includes availability and pricing for various studio units across levels 2 through 6, with several units now marked as SOLD. Prices are listed in Mexican Pesos (MXN) and are subject to change. For detailed payment plans, please refer to the 'PAYM' section.

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🏷️
PROMO UPDATE · Feb 09

Elysium: February 2025 Promotions & Price List

📍 Playa del Carmen, Mexico

Update: Elysium has released new promotional offers for February 2025, including 5%, 10%, and 14% discounts on various payment plans (e.g., 30-60-10, 50-40-10, 80-10-10). The latest price list and inventory availability for multiple units across levels 2-6 are now available, with several units marked as SOLD. Prices are in Mexican Pesos (MXN) and are subject to change.

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🏷️
PROMO UPDATE · Feb 06

Elysium: Promotional Pricing & Inventory Update

📍 Playa del Carmen, Mexico

Update: Elysium has released an updated inventory list featuring new promotional pricing for its studio units across levels 2 through 6. Buyers can now benefit from special discounts of 5%, 10%, and 14% depending on the chosen payment plan. The document also details current unit availability, with several units already marked as 'SOLD'. All prices are in Mexican Pesos (MXN) and are subject to change.

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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
VER ANÁLISIS

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