Elysium

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View of Modern Bedroom at Elysium, showcasing Studio Apartment, Contemporary Living.
View of Modern Bedroom at Elysium, showcasing Jungle View, Floor-to-ceiling Windows.
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View of Modern Studio at Elysium, showcasing Open Concept Living, Integrated Kitchen.
View of Modern Studio at Elysium, showcasing Open Concept Living, Integrated Kitchen.
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View of Studio Apartment at Elysium, showcasing Modern Bedroom, Open Concept Living.View of Modern Studio Apartment at Elysium, showcasing Open Concept Living, Wood Accents.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Elysium es un de 6 niveles nuevo desarrollo que comprende exactamente 25 unidades , principalmente estudios, con opciones para apartamentos de 2, 3 y 4 recámaras disponibles bajo petición. Todas las unidades están equipadas y amuebladas, y cuentan con terrazas privadas , y ofrecen vistas al mar desde el 3er nivel en adelante . Jacuzzis privados disponibles bajo petición. El proyecto cuenta con una ubicación inmejorable en la 5ta Avenida , justo enfrente de una Reserva Natural y la mejor playa del pueblo. Este es un proyecto de Karisma Dream Developments , un desarrollador con más de 36 años de experiencia acumulada en diseño, arquitectura, desarrollo inmobiliario y corretaje maestro. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Frente a la playa , Condominio , y Estudio unidades.

El valor estratégico de Elysium reside en su ubicación privilegiada frente al mar en la 5ta Avenida con impresionantes vistas al mar desde el 3er nivel en adelante , ofreciendo una combinación única de belleza natural y vibrantes atracciones culturales. El desarrollo cuenta con lujosas amenidades , que incluyen un acogedor lobby, elevador, instalaciones para mascotas, alberca infinita , barra húmeda y asador , y área de azotea dedicada, brindando a los residentes una experiencia de vida sofisticada y cómoda. Con sus unidades completamente equipadas y amuebladas y opcionales jacuzzis privados , Elysium presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Se encuentran disponibles atractivas opciones de financiamiento, mejorando la viabilidad de inversión de esta oportunidad única.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$231,607 - $634,879 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Colosio
rECÁMARAS
0
TIPOS
Beachfront
Condo
Studio
SUPERFICIE
44.05
-
53
m2
UNIDADES
9
Units Available
Rating IA
Blue Chip Asset
VELOCIDAD DE VENTAS
64
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Karisma Dream Developments
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / TipologíaSuperficie (m²)RecámarasVelocidad de VentaPrecio Desde (USD)Amenidades
Estudio ▼
37.35 - 53.24
0
9 restantes
~$231,607
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)PlanoImágenes
201Disponible$288,14853.24Ver
202Disponible$240,39044.42Ver
203Disponible$276,15351.05Ver
204VendidoN/A37.35Ver
205Disponible$239,27344.05Ver
301Disponible$297,24553.24Ver
302VendidoN/A44.42Ver
303VendidoN/A51.07Ver
304VendidoN/A37.35Ver
305VendidoN/A44.05Ver
401Disponible$350,23753.24Ver
402VendidoN/A44.42Ver
403VendidoN/A51.07Ver
404VendidoN/A37.35Ver
405VendidoN/A44.05Ver
501Disponible$350,35753.24Ver
502VendidoN/A44.42Ver
503VendidoN/A51.07Ver
504VendidoN/A37.35Ver
505VendidoN/A44.05Ver
601Disponible$587,85253.24Ver
602Disponible$519,95344.42Ver
603VendidoN/A51.07Ver
604VendidoN/A37.35Ver
605VendidoN/A44.05Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Términos Clave
30-60-1030.0%60.0%10.0%Plan de pago estándar, etiquetado como 'promocional'. No se menciona un porcentaje de descuento explícito.
50-40-1050.0%40.0%10.0%Plan de pago con un 5% de descuento.
80-10-1080.0%10.0%10.0%Plan de pago con un 10% de descuento.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de cuota de mantenimiento (HOA)

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual estimada (HOA) se espera que esté en el rango de:

$350 - $600 USD mensuales

Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el elevador, la alberca infinita, el valet parking y la azotea, lo que sugiere un mayor nivel de lujo y servicio. La provisión de unidades equipadas y amuebladas, así como jacuzzis privados opcionales, también implica un cierto estándar de calidad que se vería reflejado en las cuotas de mantenimiento (HOA). Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (25) ayuda a equilibrar los costos, ya que hay menos propietarios entre quienes dividir los gastos. El rango de precios de los condominios ($231,607 - $634,879 USD) respalda aún más la expectativa de un desarrollo de alta gama con costos de mantenimiento correspondientes.

Descargo de responsabilidad: Esto es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Elysium, featuring Rooftop Pool, Private Terrace.
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Image of Lobby at Elysium, featuring Modern Lobby, Building Entrance.
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Elysium es un retiro de lujo frente al mar diseñado magistralmente, donde los límites entre la vida interior y exterior se disuelven en un diseño fluido de concepto abierto que exhibe la combinación perfecta de modernidad y belleza natural. Con una abundancia de luz natural que entra por amplias paredes de cristal, el espacio se siente ventilado y expansivo, mientras que las exuberantes vistas del océano y el bosque circundantes crean una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza.

  • 🌊 Serenidad Frente al Mar: Despierte con impresionantes vistas panorámicas del océano, con el sonido de las olas rompiendo suavemente contra la orilla, y pase sus días descansando en la terraza privada, rodeado de las relajantes vistas y sonidos de la naturaleza.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: Mantenga su rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, o relájese en el jacuzzi privado, completo con impresionantes vistas del paisaje circundante, ofreciendo lo último en relajación y lujo.
  • 🍹 Entretenimiento Nocturno: Disfrute de un cóctel en el wet bar y la parrilla, o celebre una cena privada en la azotea, con la piscina infinita y las impresionantes vistas al mar como telón de fondo, creando una experiencia inolvidable para usted y sus invitados.
  • 🐶 Paraíso Apto para Mascotas: Traiga a sus amigos peludos, con instalaciones aptas para mascotas y amplio espacio para que corran y jueguen, haciendo de Elysium el refugio perfecto para toda la familia.
  • 🚗 Lujo y Comodidad: Con valet parking y bodegas para su conveniencia, puede concentrarse en lo que más importa: disfrutar de su lujoso estilo de vida frente al mar, con todas las comodidades y servicios que necesita al alcance de su mano.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Alberca Infinita: Relájate y rejuvenece en la alberca infinita, con vistas impresionantes al mar.
  • 🧖 Jacuzzi Privado: Jacuzzis privados opcionales en unidades seleccionadas, perfectos para la relajación y el autocuidado.
  • 🐶 Instalaciones Pet Friendly: Espacios dedicados para mascotas, garantizando una experiencia cómoda y placentera para todos los miembros de la familia.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Bar húmedo y Parrilla Socializa y cena con estilo en el bar húmedo y parrilla de la azotea, con impresionantes vistas al mar.
  • 🌃 Área de Azotea Acceso exclusivo al área de la azotea, ideal para entretener y disfrutar del atardecer.
Servicios y confort
  • 🚪 Valet Parking y Bodegas Cómodo servicio de valet parking y bodegas seguras para almacenamiento, que se suman a la experiencia de lujo.
  • 🛋️ Unidades Equipadas y Amuebladas Unidades completamente equipadas y amuebladas, con terrazas privadas, que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y cómoda.
  • 🛡️ También Incluye: Seguridad 24/7, elevador y lobby para una vida sin preocupaciones y tranquilidad.
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Elysium
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July 23, 2026

Elysium ofrece una oportunidad única para adquirir un activo nuevo y generador de ingresos, con cero riesgo de construcción, en el corredor más codiciado de Playa del Carmen. Su ubicación privilegiada en la 5ta Avenida asegura una demanda de alquiler sostenida de turismo de alto valor, posicionándolo como una inversión defensiva y de alto rendimiento.

  • 💎
    Perfil del Activo Estudios de Lujo para Entrega Inmediata, completamente amueblados y equipados.
  • 📈
    Lógica Financiera Capitaliza los altos rendimientos de alquiler impulsados por el enorme volumen turístico en la 5ta Avenida. El activo está posicionado para un flujo de caja inmediato con potencial de apreciación a largo plazo impulsado por el crecimiento regional.
  • 📍
    Ubicación Privilegiada Frente privilegiado en la 5ta Avenida, a pasos de la playa, restaurantes y comercios. Excelente conectividad a través del Aeropuerto de Cancún, con potencial de crecimiento futuro gracias al Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es la valoración de mercado elevada; sin embargo, esto se mitiga por la ubicación insustituible y el cero riesgo de ejecución.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Elysium

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicación inmejorable en la 5ta Avenida, frente a la Reserva Natural y la mejor playa del pueblo., Posición estratégica en la Riviera Maya., Acceso al aeropuerto de Cancún con 130 conexiones., Futuro acceso vía Tren Maya y Aeropuerto de Tulum., Proximidad a exquisitas playas de arena blanca y aguas turquesas., Cerca de la 5ta Avenida, arrecife mesoamericano, ferry a Cozumel, zonas arqueológicas, parques de atracciones y cenotes., Rodeado de restaurantes y clubes de playa. Activo de Primera Categoría

Veredicto del Analista

Elysium presenta una oportunidad atractiva para adquirir un activo de nueva construcción y llave en mano en una de las ubicaciones más codiciadas de Playa del Carmen. Con la construcción terminada, se elimina el riesgo principal de ejecución, lo que centra la atención en la absorción del mercado y el rendimiento de la inversión. La ubicación del proyecto en la 5ta Avenida, justo enfrente de una reserva natural y la playa, proporciona una ventaja competitiva duradera para atraer alquileres de corta duración de alto valor. Se proyecta que el mercado de Playa del Carmen experimente una estabilización de precios con altos rendimientos de alquiler, particularmente para propiedades con acceso privilegiado a la 5ta Avenida y la playa. Esto se alinea perfectamente con la oferta de Elysium.

A pesar de un sólido historial de ventas del 64%, el 36% restante del inventario (exclusivamente unidades tipo estudio) requiere una consideración cuidadosa. Si bien el precio elevado de $6,603 USD/m² refleja la ubicación premium, también puede explicar la absorción más lenta de las unidades finales. Sin embargo, las perspectivas a largo plazo para el sector inmobiliario de Playa del Carmen siguen siendo positivas, respaldadas por una fuerte demanda de compradores internacionales y mejoras significativas en la infraestructura, como el Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum. Estos factores, combinados con el potencial inmediato de generación de ingresos del activo, posicionan a Elysium como una adquisición estratégica para inversores que buscan rendimientos estables y de alto rendimiento en un centro turístico maduro y en crecimiento.

Fortaleza: Cero riesgo de construcción (Entrega Inmediata) en una ubicación insustituible en la 5ta Avenida, asegurando una alta demanda de alquiler.
Riesgo: El precio premium puede ralentizar la absorción de las unidades restantes y requiere un sólido rendimiento de alquiler para justificar la base.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $6,603 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, justificado por la ubicación privilegiada frente a la Quinta Avenida y la nueva construcción.
  • Demanda de Rentas: Alta. Los alquileres a corto plazo en Playa del Carmen promedian una ocupación del 53% con una tarifa diaria promedio de $118. Los estudios sobre o cerca de la Quinta Avenida muestran un sólido rendimiento, con tarifas nocturnas para unidades comparables que oscilan entre $73 y $140, lo que indica un fuerte potencial de ingresos.
  • Factor de Escasez: El inventario restante consta de 9 unidades tipo estudio. Este tipo de activo específico en un edificio nuevo con amenidades de alta calidad en la privilegiada Quinta Avenida es limitado, atractivo para el segmento demográfico de viajeros individuales y en pareja.

📍 Madurez de la Zona

La zona está completamente establecida y representa el epicentro de la actividad turística en Playa del Carmen. La infraestructura futura, incluido el Tren Maya y la maduración del aeropuerto de Tulum, está preparada para mejorar aún más la conectividad regional e impulsar la demanda a largo plazo.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador, Karisma Dream Developments, cuenta con una trayectoria de 36 años. Su portafolio de proyectos concluidos y verificados incluye Quinta Luna, Quinta Maya y Quinta Del Sol. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata', eliminando todos los riesgos de construcción y plazos.

Estado: 64% Vendido | Finalización Est.: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados de mercado actuales.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso legal: Estas son estimaciones con base en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en un precio inicial de $231,607 USD

1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):

  • Impuesto sobre Adquisición (ISABI): ~$7,643
  • Honorarios de Notaría, Registro y Administrativos: ~$5,417

2. Constitución de Fideicomiso (Tarifas Fijas):

  • Permiso Gubernamental de la SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$15,260 USD
Esto representa aproximadamente 6.6% del valor de la propiedad.

Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual de Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Operativo Neto$0
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Elysium encarna la esencia de un Paraíso de Lujo Frente al Mar, ofreciendo un estilo de vida sofisticado junto al océano. Esta ubicación privilegiada en la 5ta Avenida aprovecha el floreciente mercado turístico e inmobiliario, brindando atractivos rendimientos de alquiler y vistas inigualables al mar. Para inversionistas exigentes e individuos que buscan un estilo de vida premium frente al mar, rico en amenidades, Elysium es la máxima expresión de la vida de lujo.

La Experiencia a tu Alcance

Los alrededores inmediatos de Elysium revelan una selección curada de amenidades y servicios, diseñados para mejorar la vida diaria de sus residentes. A poca distancia a pie, se puede descubrir una plétora de establecimientos que satisfacen los gustos más exigentes.
  • 🍴 Bajo Café - Quinta - A 4 minutos a pie de Elysium, este encantador café ofrece el escenario perfecto para un desayuno tranquilo o una reunión informal, mostrando la vibrante escena culinaria de la zona.


Puntos Destacados del Vecindario

A poca distancia en coche de Elysium, los residentes pueden acceder a una amplia gama de atracciones y servicios que realzan aún más el lujoso estilo de vida frente al mar. Desde playas vírgenes hasta spas de clase mundial, el vecindario es un tesoro de experiencias esperando ser descubiertas.
  • 🏖️ Playa pública - A solo 3 minutos en coche de Elysium, esta impresionante playa ofrece a los residentes el lugar perfecto para tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse en un entorno tranquilo frente al mar.
  • 🧖 Playa Harmony Spa - A 5 minutos en coche de la propiedad, este spa de clase mundial ofrece un oasis de tranquilidad, con una gama de tratamientos y terapias diseñados para rejuvenecer el cuerpo y el alma.
  • 💆 MÍA SPA, MASAJE - Ubicado a solo 9 minutos en coche de Elysium, este lujoso spa se dedica a ofrecer una experiencia de masaje excepcional, adaptada a las necesidades individuales de cada residente.
  • 🌿 Bric Spa A siete minutos en auto del desarrollo, este sereno retiro de spa ofrece una variedad de tratamientos holísticos, diseñados para promover el bienestar y la relajación en un entorno tranquilo y natural.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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