Punta Laguna

Image of a Luxury Condos, featuring Modern Architecture and Biophilic Design.
Image of a Fitness Center, featuring Gym and State-of-the-Art Equipment.
Image of a Master Bedroom, featuring Jungle View and Boho-Chic Decor.
Image of a Open Concept Living, featuring Japandi Style Decor and Light Wood Cabinetry.
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Image of a Lagoon-Style Pool, featuring Resort Amenity Area and Poolside Cabanas.Image of a Luxury Condominiums, featuring Resort-Style Pools and Golf Course View.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Punta Laguna es un desarrollo con planeación maestra de condominios que consiste en cuatro torres de 12 niveles que albergan 334 condominios modernos . Cada condominio cuenta con tres recámaras , dos baños , y una terraza privada , ofreciendo a los residentes un lujoso espacio habitable. Diseñado por el reconocido Artigas Arquitectos , Punta Laguna está diseñado para toda la familia, ofreciendo una combinación única de belleza natural y lujosas amenidades. El desarrollo está ubicado dentro del campo de golf Gran Coyote , ofreciendo vistas impresionantes de la selva , laguna , y los fairways .

El valor estratégico de Punta Laguna radica en su ubicación exclusiva y su completa gama de amenidades . Los residentes tienen acceso a una Alberca Laguna , Alberca Oasis , gimnasio , espacio de coworking , club para niños , sala para adolescentes , y canchas de pádel y pickleball . Como parte del resort más grande Corasol , los propietarios pueden adquirir una membresía exclusiva para acceder al campo de golf diseñado por Nick Price , Costa Beach Club , y a las instalaciones recreativas de The Park Esta combinación única de belleza natural, amenidades de lujo y acceso exclusivo presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Con sus amenidades familiares y sentido de comunidad y pertenencia , Punta Laguna ofrece una propuesta única y atractiva para compradores exigentes. Dado que no hay financiamiento del desarrollador disponible, los compradores deberán explorar opciones de financiamiento alternativas para aprovechar esta oportunidad de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$387,560 - $563,972 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Corasol
rECÁMARAS
2
3
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
84.46
-
145
m2
UNIDADES
38
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
12
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Origina
DELIVERY DATE
August 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Ritmo de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 2 Recámaras ▼
84.46
2
2 restantes
~$393,134
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
308Disponible$393,13484.46
311Disponible$393,13484.46
Condominio de 3 Recámaras ▼
103.09 - 145.15
3
36 restantes
~$458,959
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
001Disponible$572,084145.15
002Disponible$487,339141.93
003Disponible$487,339141.93
004Reservado$458,959106.83
101Disponible$529,598126.22
102Disponible$458,959106.83
103Disponible$458,959106.83
104Disponible$529,598126.22
106Disponible$468,306103.09
201Disponible$537,529126.22
202Disponible$461,791106.83
203Disponible$461,791106.83
204Disponible$537,529126.22
204Disponible$537,529126.23
206Disponible$473,970103.09
301Disponible$535,263126.22
302Disponible$464,624106.83
302Disponible$464,624106.83
303Disponible$464,624106.83
304Disponible$535,263126.22
401Disponible$540,361126.22
403Disponible$464,624106.83
404Disponible$540,361126.22
501Disponible$538,096126.22
502Disponible$467,456106.83
503Reservado$467,456106.83
504Disponible$538,096126.22
601Reservado$557,639126.22
602Disponible$474,027106.83
603Disponible$474,027106.83
604Disponible$557,639126.22
701Disponible$558,998126.22
701Disponible$558,998126.23
703Disponible$480,711106.83
704Disponible$558,998126.22
801Disponible$567,326126.22
803Disponible$484,054106.83
804Disponible$567,326126.22
901Reservado$562,227126.22
903Disponible$484,054106.83
904Reservado$562,227126.22
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

HOA Fee Estimation

Based on the amenities and luxury level of this property, the estimated monthly HOA (Maintenance) fee is expected to be in the range of:

$100 - $250 USD per month

Analyst's Reasoning: The estimate is in this range due to the presence of amenities like a gym, concierge, rooftop terrace, and swimming pool, which are moderate to high-cost. However, the absence of extremely high-maintenance amenities like staffed beach clubs or 24/7 security, combined with the relatively large number of units (334) to distribute the costs, helps to keep the estimated HOA fees from being excessively high. The luxury level indicated by the price range starting at $377,365 also suggests a higher level of service and maintenance, supporting the estimated range.

Disclaimer: This is a data-driven estimate provided for planning purposes only. The final, official HOA fee will be confirmed by the developer or property administration.

Lista de precios oficial
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Image of a Open-Concept Living, featuring Luxury Condo and Water View Balcony.
Image of a Lush Landscaping, featuring Outdoor Lounge and Garden Amenity.
Image of a Luxury Lobby, featuring Reception Area and Indoor-Outdoor Living.
Image of a Resort-Style Pools, featuring Golf Course View and Waterfront Property.
Image of a Private Balcony, featuring Lagoon View and Jungle View.
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Punta Laguna encarna la esencia de un refugio de lujo, donde los límites entre la naturaleza y la opulencia se desdibujan, creando un santuario único para quienes buscan tranquilidad y refinamiento. El diseño meticuloso entrelaza una variedad de amenidades y experiencias, cada una diseñada para elevar los sentidos y proporcionar una conexión profunda con el mundo natural.

  • 🌿 El Abrazo de la Naturaleza: Despiértese con impresionantes vistas al océano, con los relajantes sonidos de la selva como su compañero constante, invitando a una profunda sensación de paz y conexión con el entorno.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, significa que puede mantener su rutina de bienestar sin tener que salir del santuario de la propiedad, rodeado de luz natural y el ambiente motivador de un retiro de lujo.
  • 🔥 Noches Cosmopolitas: Al caer la noche, reúnase alrededor de la fogata, donde el calor y el parpadeo de las llamas crean un telón de fondo sofisticado para socializar, bajo el cielo estrellado.
  • 🌊 Serenidad Acuática: La alberca, enclavada en un exuberante paisaje, ofrece un escape sereno, donde el suave chapoteo del agua y el vibrante entorno tropical se fusionan para crear un escenario perfecto para la relajación.
  • 🍹 Lounge de Elegancia: El lounge, con su ambiente refinado y servicio impecable, es la cúspide de la sofisticación, perfecto para disfrutar de un cóctel mientras admira las impresionantes vistas, envuelto en el confort y lujo que define a Punta Laguna.
  • 🌴 Oasis en la Azotea: La terraza en la azotea, con sus vistas inigualables del océano y el paisaje circundante, se convierte en su propio santuario privado, ideal para tomar el sol, entretenerse o simplemente deleitarse con la belleza de su entorno.
  • 🏞️ Santuario del Jardín: El jardín bellamente cuidado, un oasis tranquilo dentro de la propiedad, invita a la reflexión, la relajación y una profunda conexión con la naturaleza, proporcionando un escape sereno del mundo.
  • 🔑 Concierge de Lujo: Con un concierge exclusivo a su disposición, todas sus necesidades serán anticipadas y atendidas, garantizando que su vida en Punta Laguna sea verdaderamente extraordinaria, con acceso exclusivo a las mejores experiencias y servicios.
Bienestar y recreación
  • 🏋️ Gym: Maintain your wellness routine in a private, residents-only gym.
  • 🌊 Swimming Pool: Relax in a serene pool setting, perfect for unwinding.
  • 🛀 Jacuzzi: Unwind in a soothing Jacuzzi, designed for ultimate relaxation.
  • 🌳 Garden: Connect with nature in a beautifully landscaped garden, promoting tranquility.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Fire Pit: Gather around a cozy fire pit, ideal for socializing and community building.
  • 🛋️ Lounge: Enjoy quality time with loved ones in a comfortable, residents-only lounge.
  • 🍹 Rooftop Terrace: Host sophisticated gatherings on a rooftop terrace, offering breathtaking views.
Servicios y confort
  • 🛡️ Concierge: Experience personalized support with a dedicated concierge service, enhancing your lifestyle.
  • 🚪 Also Includes: 24/7 security, parking, and a stylish lobby, ensuring convenience and peace of mind.
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Punta Laguna
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January 17, 2026

Esta es una entrada estratégica al mercado de lujo de Playa del Carmen a través de una oportunidad de preventa dentro del exclusivo master plan Corasol. Con el respaldo de un desarrollador de primera línea, el proyecto está posicionado para generar altos rendimientos de alquiler tras su entrega en 2026.

  • 💎
    Perfil del Activo Residencias de lujo de 3 recámaras con vistas al campo de golf y al lago en una comunidad privada y cerrada con acceso a club de playa.
  • 📈
    Lógica Financiera Aproveche los precios de preventa con potencial de plusvalía tras la entrega. La alta demanda de alquileres a corto plazo en Corasol sugiere un fuerte flujo de efectivo por tarifas diarias premium.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Situado dentro del exclusivo master plan Corasol, ofreciendo acceso a un club de playa privado y al campo de golf Gran Coyote, a solo minutos de la 5ta Avenida.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal está ligado al cronograma de preventa (entrega en agosto de 2026), aunque esto se mitiga en gran medida por el sólido respaldo corporativo del desarrollador.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Punta Laguna

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado dentro de la comunidad planificada maestra Corasol, Situado en la costa de la Riviera Maya, Ofrece vistas de la selva, un lago y el campo de golf Gran Coyote, Proporciona acceso al Costa Beach Club, Conexión cercana a Playa del Carmen, Acceso a la Quinta Avenida, Comunidad residencial turística privada y cerrada en el Mar Caribe OPORTUNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO

Veredicto del Analista

Punta Laguna presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo en preventa dentro de una comunidad maestra consolidada y de primer nivel, desarrollada por una subsidiaria de un importante conglomerado nacional, Grupo Salinas. Esta estructura proporciona un elemento significativo de mitigación de riesgos, a menudo ausente en proyectos en pre-construcción. El activo está estratégicamente ubicado dentro de Corasol, un enclave de lujo que ofrece aislamiento de los segmentos más saturados y competitivos del mercado más amplio de Playa del Carmen. La lógica de inversión es asegurar una posición con una valuación previa a la entrega, con el potencial de apreciación de capital tras su finalización en agosto de 2026, mientras se dirige al mercado de alquiler a corto plazo de alto rendimiento que prospera gracias a las amenidades exclusivas de Corasol, como el campo de golf Gran Coyote y el club de playa privado.

Si bien el mercado inmobiliario de Playa del Carmen está madurando con predicciones de estabilización de precios, la propuesta de valor de este activo está anclada por su ubicación única y el perfil del desarrollador. El mercado está experimentando una fuerte demanda internacional, particularmente de compradores norteamericanos que buscan propiedades que generen ingresos por alquiler. El riesgo principal está asociado con el cronograma de preventa y el potencial de cambios en la dinámica del mercado antes de la entrega en 2026. Sin embargo, el sólido respaldo corporativo del desarrollador y el atractivo duradero de una comunidad privada y con ricas amenidades como Corasol crean una fuerte ventaja competitiva, posicionando el activo para superar al mercado general y lograr tarifas de alquiler premium una vez finalizado.

Fortaleza: Respaldo del Desarrollador y Ubicación Premium
Riesgo: Maduración del Mercado y Cronograma de Preventa

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $4,144 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, justificado por el estatus de nueva construcción y la exclusividad del plan maestro de Corasol.
  • Demanda de Alquiler: Alta demanda de renta vacacional dentro de la exclusiva comunidad de Corasol, con potencial para tarifas diarias premium impulsadas por el acceso al campo de golf y al club de playa privado. El mercado local puede alcanzar tasas de ocupación del 85% en temporada alta.
  • Factor de Escasez: Disponibilidad limitada dentro del proyecto (12% vendido indica fase temprana de ventas) ubicado en el master-plan Corasol, altamente deseable y con limitaciones geográficas.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona es una comunidad maestra (Corasol) consolidada y de alto nivel dentro del mercado maduro de Playa del Carmen. Ofrece infraestructura existente de clase mundial, incluyendo el campo de golf Gran Coyote y un club de playa privado, aislándola de las incertidumbres de desarrollo de las zonas emergentes.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador, Origina, es la división inmobiliaria de Grupo Salinas, un importante conglomerado mexicano, lo que reduce significativamente el riesgo de ejecución. El proyecto se encuentra actualmente en fase de Pre-Venta con las primeras entregas programadas para agosto de 2026.

Estatus: 12% Vendido | Finalización estimada: Consultar contrato
*Análisis basado en los anuncios actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $393,134 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto sobre Adquisición (ISABI): ~$12,973
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$7,827

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso de la SRE: $1,200
  • Comisión por Constitución Bancaria: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$23,001 USD
Aprox. 5.9% del valor
Proyección de inversión a 5 años

5-Year Outlook Calculator

Gross Annual Income$0
Net Operating Income$0
Capitalization Rate0.0%
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Punta Laguna, un refugio de lujo en armonía con la naturaleza, ofrece a compradores exigentes un escape tranquilo con vistas impresionantes y amenidades de lujo. Este desarrollo encarna la esencia de un equilibrio armonioso entre la naturaleza y la vida de lujo, brindando a los residentes una combinación única de potencial de inversión y un sentido de comunidad y pertenencia. Ubicado en una zona privilegiada, Punta Laguna está rodeado de una belleza natural impresionante, incluyendo la selva, el lago y los fairways dentro del campo de golf Gran Coyote, así como acceso exclusivo al club de playa y a las instalaciones deportivas de Corasol.

Oasis de la Naturaleza

Para aquellos que buscan una experiencia natural inmersiva, el vecindario alrededor de Punta Laguna es un tesoro de emocionantes actividades al aire libre y paisajes serenos. La proximidad a estas maravillas naturales no solo realza el atractivo estético de la propiedad, sino que también ofrece a los residentes una amplia gama de oportunidades recreativas, fomentando una conexión profunda con la naturaleza y promoviendo un estilo de vida saludable y activo.
  • 🌳 Cenote Xca-Há - A solo 9 minutos en auto, este impresionante cenote ofrece un vistazo a las formaciones geológicas únicas de la región y proporciona un lugar perfecto para nadar y hacer esnórquel, permitiendo a los residentes explorar la belleza natural de la zona.
  • 🏞️ Parque Xca-Há - También accesible en 9 minutos en auto, este parque es un refugio para los entusiastas del aire libre, con senderos, áreas de pícnic y vistas impresionantes, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para amantes de la naturaleza como para familias.

Bienestar y Ocio

Más allá de sus atractivos naturales, la zona que rodea Punta Laguna también alberga una variedad de amenidades que satisfacen las necesidades de bienestar y ocio de sus residentes. Desde gimnasios de última generación hasta spas rejuvenecedores, la proximidad del desarrollo a estas instalaciones asegura que los residentes puedan mantener un estilo de vida activo y disfrutar de la relajación y el autocuidado.
  • 🏋️‍♀️ Sport Gym - Ubicado a solo 12 minutos en coche, este moderno gimnasio ofrece una amplia gama de equipos y clases de fitness, proporcionando a los residentes el entorno perfecto para mantenerse activos y saludables.
  • 💆‍♀️ Halo Spa - También a 12 minutos en coche de la propiedad, Halo Spa es un oasis sereno que ofrece una variedad de tratamientos diseñados para rejuvenecer el cuerpo y la mente, lo que lo convierte en un refugio ideal para quienes buscan relajación y mimos.
  • 🏋️ WAKE UP FITNESS Ubicado a 11 minutos en coche, WAKE UP FITNESS es un gimnasio dinámico que ofrece un ambiente enérgico y de apoyo para que los residentes logren sus metas de fitness, ya sea a través de entrenamiento personal o clases grupales.
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Image of a Resort-Style Pool, featuring Lagoon Pool and Poolside Cabanas.Image of a Resort Pool, featuring Lagoon-Style Pool and Sundeck.Image of a Luxury Condos, featuring Resort-Style Living and Lagoon-Style Pool.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
VER ANÁLISIS

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