Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | Disponible | $379,266 | 136.00 | ||
| 105 | Vendido | N/A | 85.00 | ||
| 204 | Disponible | $267,561 | 61.00 | ||
| 205 | Disponible | $276,334 | 63.00 | ||
| 304 | Vendido | N/A | 61.00 | ||
| 305 | Disponible | $276,334 | 63.00 | ||
| 404 | Vendido | N/A | 61.00 | ||
| 405 | Disponible | $283,347 | 63.00 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 | Disponible | $428,775 | 96.00 | ||
| 211 | Vendido | N/A | 94.00 | ||
| 306 | Vendido | N/A | 94.00 | ||
| 309 | Vendido | N/A | 99.00 | ||
| 406 | Vendido | N/A | 94.00 | ||
| 409 | Vendido | N/A | 99.00 | ||
| 411 | Vendido | N/A | 94.00 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 | Vendido | N/A | 176.00 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 | Vendido | N/A | 211.00 | ||
| 209 | Vendido | N/A | 100.00 | ||
| 311 | Vendido | N/A | 94.00 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 | Disponible | N/A | 175.00 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Disponible | $244,391 | 65.00 | ||
| 101 | Disponible | $211,741 | 58.00 | ||
| 102 | Disponible | $242,183 | 64.00 | ||
| 102 | Disponible | $193,362 | 49.00 | ||
| 103 | Disponible | $244,391 | 65.00 | ||
| 103 | Vendido | N/A | 58.00 | ||
| 104 | Vendido | N/A | 58.00 | ||
| 105 | Vendido | N/A | 51.00 | ||
| 106 | Disponible | $199,488 | 52.00 | ||
| 107 | Vendido | N/A | 52.00 | ||
| 108 | Disponible | N/A | 51.00 | ||
| 108 | Disponible | $199,488 | 52.00 | ||
| 109 | Vendido | N/A | 51.00 | ||
| 110 | Vendido | N/A | 51.00 | ||
| 201 | Disponible | $184,832 | 41.00 | ||
| 201 | Disponible | $177,025 | 41.00 | ||
| 202 | Disponible | $184,832 | 41.00 | ||
| 202 | Disponible | $177,025 | 41.00 | ||
| 203 | Disponible | $184,832 | 41.00 | ||
| 203 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 204 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 205 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 206 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 207 | Disponible | $191,399 | 41.00 | ||
| 207 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 208 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 208 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 209 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 210 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 210 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 301 | Disponible | N/A | 41.00 | ||
| 301 | Disponible | $177,025 | 41.00 | ||
| 302 | Disponible | N/A | 41.00 | ||
| 302 | Disponible | $177,025 | 41.00 | ||
| 303 | Disponible | N/A | 41.00 | ||
| 303 | Disponible | $177,025 | 41.00 | ||
| 304 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 305 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 306 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 307 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 307 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 308 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 308 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 309 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 310 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 310 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 401 | Disponible | $189,523 | 41.00 | ||
| 401 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 402 | Disponible | $189,523 | 41.00 | ||
| 402 | Disponible | $177,025 | 41.00 | ||
| 403 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 403 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 404 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 405 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 406 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 407 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 407 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 408 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 408 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 409 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 410 | Vendido | N/A | 41.00 | ||
| 410 | Vendido | N/A | 41.00 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:
$250 - $450 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad 24/7, conserjería, alberca, cabañas privadas, spa, wellness y club de día, lo que sugiere un nivel de servicio de lujo. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (89) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas. El rango de precios a partir de $170,427 también indica un cierto nivel de lujo y calidad de servicio esperado por los residentes, lo que respalda el rango estimado de la cuota de mantenimiento.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortIcht de Grupo Origen es una oportunidad de alto rendimiento y riesgo mitigado que ofrece potencial de ingresos por alquiler inmediato en el dinámico mercado de Tulum. Su estado de terminación elimina el riesgo de construcción, una ventaja clave sobre los competidores de preventa, a la vez que aprovecha un desarrollador probado y fuertes motores de crecimiento regional.
Reporte analítico de mercadoIcht presenta una atractiva oportunidad de inversión desriesgada en el mercado de alto crecimiento de Tulum. El estatus de "Entrega Inmediata" del proyecto es un diferenciador clave, eliminando por completo el riesgo de construcción y de plazos, lo que permite una generación inmediata de flujo de efectivo a partir de los ingresos por alquiler. Esto es particularmente ventajoso en un mercado que, si bien es robusto, está experimentando una importante cartera de nuevos desarrollos para 2026. El desarrollador, Grupo Origen, cuenta con una trayectoria probada en la Riviera Maya, con más de 300 unidades entregadas desde 2017, lo que ofrece una sólida garantía de calidad y ejecución operativa. El activo está bien posicionado para capitalizar la demanda turística sostenida de Tulum, la cual se ve amplificada por importantes proyectos de infraestructura como el nuevo aeropuerto y el Tren Maya.
La lógica de inversión principal se centra en la generación de rendimiento y la apreciación del capital impulsada por la dinámica del mercado de Tulum. Las proyecciones indican un aumento continuo del valor de las propiedades del 10-12% anual, impulsado por una fuerte demanda de compradores internacionales. Aunque el mercado está madurando, los rendimientos de alquiler para propiedades bien ubicadas y de alta calidad siguen siendo sólidos. El riesgo clave no reside en el activo en sí, sino en la saturación general del mercado y la posible compresión de los alquileres a medida que miles de nuevas unidades entran en funcionamiento. Sin embargo, la disponibilidad inmediata de Icht y la reputación establecida del desarrollador ofrecen una ventaja competitiva significativa sobre los proyectos en preventa que aún enfrentan incertidumbre en la ejecución.
La Región 011 es una zona en desarrollo, estratégicamente posicionada para beneficiarse de la expansión de Tulum. Su ubicación dentro de la Reserva Territorial IPAE y la proximidad al parque nacional "EL Jaguar" sugieren un enfoque en la integración con la naturaleza. Si bien no es una zona principal completamente establecida como Aldea Zama, forma parte del corredor de crecimiento que se beneficia de la nueva infraestructura y la inversión continua.
El desarrollador, Grupo Origen, es un actor establecido en la Riviera Maya con un historial de 7 desarrollos y más de 300 apartamentos entregados desde 2017. El estado del proyecto está confirmado como 'Entrega Inmediata', lo que mitiga por completo cualquier riesgo de ejecución o construcción para el inversionista.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $267,561 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Constitución del Fideicomiso (Fideicomiso bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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