Hygge

Image of a Outdoor Spa Area, featuring Private Massage Cabanas and Lush Tropical Greenery.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Private Balconies and Lush Landscaping.
Image of a Contemporary Architecture, featuring Lush Greenery Facade and Private Balconies.
Image of a Bedroom Suite, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Accent Wall.
Image of a Spa Treatment Room, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Ceiling.
Image of a Coworking Space, featuring Conference Room and Modern Design.
Image of a Coworking Space, featuring Conference Room and Wood Slat Wall.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Lush Greenery and Private Balconies.
Image of a Two-Bedroom Floor Plan, featuring Open Concept Living and Private Plunge Pool.
Image of a Primary Bedroom, featuring Boho Chic Decor and Sliding Glass Doors.
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Image of a Rooftop Pools, featuring Infinity Pools and Jungle View.Image of a Rooftop Pool, featuring Sunken Lounge and Fire Pit.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Hygge es un proyecto residencial diseñado para encarnar la filosofía danesa de encontrar la alegría en los placeres simples de la vida, ofreciendo un total de 32 departamentos distribuidos en dos torres de cuatro niveles. Cada departamento está cuidadosamente diseñado para brindar comodidad y una profunda conexión con el entorno sereno, con una característica destacada: cada departamento incluye su propia alberca privada , ofreciendo un retiro exclusivo y personal. Desarrollado por G&A Desarrollos Inmobiliarios , una empresa fundada en 2018 con una reputación por contribuir con desarrollos creativos con visión y propósito en México, Hygge presenta una oportunidad única de inversión. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominios , dirigido a personas exigentes que buscan un refugio tranquilo y lujoso.

El valor estratégico de Hygge radica en su ubicación privilegiada en Tulum, brindando un entorno privilegiado y seguro para la inversión y el disfrute personal. La proximidad del desarrollo a la playa, al centro de Tulum y al centro de bienestar Holistika lo convierte en una oportunidad de inversión ideal para alquileres vacacionales, arrendamientos a largo plazo o para quienes buscan un hogar personal. Los exclusivos departamentos con alberca privada ofrecen una combinación única de lujo y serenidad, mientras que las modernas amenidades del desarrollo, que incluyen un gimnasio , área de coworking , albercas en la azotea , y sky bar , se adaptan a un estilo de vida equilibrado y cómodo. Con sus características únicas y ubicación privilegiada, Hygge presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que el financiamiento del desarrollador no está disponible para este proyecto, lo que hace esencial que los inversores exploren opciones de financiamiento alternativas.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
Starting from $188,139
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
La Veleta
rECÁMARAS
N/A
1
2
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
56.22
-
116
m2
Rating IA
Opportunistic
N/A
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
G&A Desarrollos Inmobiliarios
DELIVERY DATE
September 2025
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de la Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:

$350 - $550 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad 24/7, elevadores, una azotea con albercas, un spa, un gimnasio y un sky bar, las cuales suelen asociarse con desarrollos de lujo y requieren un mantenimiento y personal significativos. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (32) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas de HOA sean excesivamente altas. El rango de precios de los condominios, a partir de $188,139, también sugiere un cierto nivel de lujo y calidad de servicio, respaldando el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

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Image of a Two-Bedroom Floor Plan, featuring Open Concept Living and Private Plunge Pool.
Image of a Outdoor Spa Area, featuring Private Massage Cabanas and Lush Tropical Greenery.
Image of a Bedroom Suite, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Accent Wall.
Image of a Spa Treatment Room, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Ceiling.
Image of a Modern Kitchen, featuring Kitchen Island and Breakfast Bar.
No items found.
La esencia de Hygge se encapsula en su magistral fusión de lujo moderno y paraíso tropical, evocando un estilo de vida aspiracional donde cada detalle contribuye a una narrativa de relajación serena y lujosa. El diseño de la propiedad, caracterizado por una simetría poderosa y líneas conductoras estratégicas, guía la vista del observador a través de una escena meticulosamente elaborada, donde la calidez de la iluminación de la hora dorada acentúa las texturas y la profundidad, invitando a todos a adentrarse en un mundo de lujo privado y moderno.

  • 🏠 Santuario Privado: Retírese a su lujoso apartamento, donde la calidez de los acentos de madera y la frescura del vidrio y el concreto se unen para crear una atmósfera serena, perfecta para relajarse en su alberca privada o descansar en los espacios interiores bellamente diseñados.
  • 🌿 Oasis Natural: Adéntrese en el exuberante jardín, donde la suave luz dorada se filtra a través de la abundante vegetación, y los sonidos de la naturaleza crean una melodía relajante, invitándole a relajarse y rejuvenecer en este escape tranquilo.
  • 🔥 Entretenimiento Nocturno: Al atardecer, reúnanse alrededor de la fogata, donde la calidez y el ambiente de las llamas danzantes crean el escenario perfecto para socializar y crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Matutino: Empiece su día en el gimnasio de vanguardia, donde la nítida claridad de la luz natural y el equipo elegante y moderno se unen para crear el espacio perfecto para mantener su rutina de bienestar, todo dentro del santuario de Hygge.
  • 🍹 Serenidad en la Azotea: Escápese a la azotea, donde la piscina infinita y las áreas lounge ofrecen vistas impresionantes del paisaje circundante, creando el escenario perfecto para la relajación y el entretenimiento, mientras las fronteras entre interiores y exteriores se difuminan, y la belleza de la naturaleza está siempre al alcance.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Privado: Centro de fitness exclusivo para residentes para un estilo de vida saludable.
  • 🧖 Spa: Lujosas instalaciones de spa para relajación y rejuvenecimiento.
  • 🏊‍♀️ Alberca: Alberca privada y áreas comunes de natación para recreación y esparcimiento.
  • 🌳 Jardín: Serenos espacios de jardín para relajación y conexión con la naturaleza.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Sky Bar Bar en la azotea con vistas espectaculares, ideal para convivir y entretenerse.
  • 🔥 Fogatero Acogedoras zonas de fogata para reuniones íntimas y fomentar la comunidad.
  • 👥 Lounge Elegantes áreas lounge para relajarse y convivir.
  • 🎉 Sala de juegos Zonas de juego exclusivas para familias y eventos sociales.
Servicios y confort
  • 📊 Área de Coworking: Modernos espacios de coworking para la productividad y comodidad.
  • 🚪 Estacionamiento y Seguridad: Incluye seguridad 24/7, estacionamiento y otros servicios esenciales para su comodidad y tranquilidad.
  • 🛋️ Alberca Privada y Amenidades: Exclusivas albercas privadas y camastros para una máxima comodidad y relajación.
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Hygge
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Hygge está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌴 Experiencia de Estilo de Vida de Lujo: Los centros de bienestar y sociales integrados de la propiedad, que incluyen spa, gimnasio, sky bar y una azotea con albercas, crean una experiencia de estilo de vida autosuficiente que atrae a compradores y inquilinos exigentes.
  • 💻 Destino Principal para Nómadas Digitales: El área de coworking en el lugar aborda directamente la demanda del creciente segmento de nómadas digitales, una demografía clave para Tulum, asegurando un flujo constante de inquilinos de calidad.
  • 🚀 Impulsores de Demanda Robustos: El éxito del nuevo Aeropuerto de Tulum, superando su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%, demuestra una demanda robusta y creciente para el destino, respaldando la apreciación del valor a largo plazo.
  • 📈 Inversión Pública Estratégica: Obras públicas en curso, incluyendo la rehabilitación de carreteras y mejoras en el sistema de drenaje, señalan un compromiso para abordar los déficits de infraestructura clave, lo cual es crucial para apoyar un crecimiento sostenible a largo plazo.
  • 🏙️ Marca Global Resiliente: La identidad consolidada de Tulum como un centro global para el bienestar, la espiritualidad y los nómadas digitales atrae a una clientela internacional dedicada, lo que ayuda a aislar el destino de los choques transitorios del mercado.
Reporte analítico de mercado
En un mercado definido por una aguda sobreoferta de propiedades de alquiler indiferenciadas, el paquete integral de amenidades de estilo de vida autosuficiente de Hygge lo posiciona como un activo premium y defendible. Esta tesis de inversión se basa en la adquisición de un activo superior durante una grave corrección del mercado local, donde las unidades de reventa en dificultades en áreas privilegiadas se reporta que se están comercializando a descuentos del 35-40% en comparación con las construcciones nuevas. La propiedad está estructurada para atraer capital a largo plazo y enfocado en la calidad que invierte en la trayectoria de crecimiento comprobada del destino —evidenciado por el nuevo Aeropuerto de Tulum que superó su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25% —en lugar de especuladores expuestos al mercado de alquiler a corto plazo actualmente desafiado.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las características específicas del activo proporcionan una ventaja competitiva duradera frente al inventario comoditizado que domina el mercado de Tulum. Estos impulsores de valor están diseñados para atraer una base de inquilinos y compradores de mayor calidad, justificando precios premium y apoyando la ocupación durante un período de compresión de rendimientos en todo el mercado.

  • Centros de Bienestar y Sociales Integrados: La combinación de un Spa, Gimnasio, Sky Bar y Azotea con Albercas crea una experiencia de estilo de vida autosuficiente. Esto se dirige directamente a los sectores resilientes de lujo y de nicho ecológico que, según los informes de mercado, siguen atrayendo tarifas de alquiler premium a pesar de la desaceleración general del mercado.
  • Área de Coworking: Esta amenidad aborda directamente la demanda del creciente segmento de nómadas digitales, una demografía clave identificada como un componente central de la clientela internacional dedicada de Tulum y su marca global resiliente.
  • Elevadores: En un mercado caracterizado por un alto volumen de edificios sin ascensor, la inclusión de elevadores es un diferenciador práctico y de lujo significativo. Esta característica mejora la accesibilidad y amplía el atractivo del activo a una demografía más amplia, incluyendo residentes a largo plazo y aquellos con consideraciones de movilidad.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la aguda corrección inmobiliaria local, los fundamentos a largo plazo del destino Tulum están respaldados por motores de crecimiento tangibles y una marca global duradera. Estos factores proporcionan un grado de estabilización para activos bien posicionados listos para capturar la demanda durante la eventual recuperación del mercado.

  • Demanda Fundamental Sostenida de Visitantes: El nuevo Aeropuerto de Tulum ha validado el atractivo subyacente del destino, superando su pronóstico de pasajeros para el primer año en más del 25% procesando 1 millón de pasajeros frente a una expectativa inicial de 700,000 a 800,000. Esto demuestra una demanda robusta y creciente independiente de la dinámica de oferta del mercado inmobiliario local.
  • Inversión Pública Estratégica: Obras públicas en curso, incluyendo la rehabilitación de carreteras y mejoras en el sistema de drenaje financiadas por el gobierno federal, señalan un compromiso para abordar los déficits de infraestructura clave. Estas mejoras son críticas para apoyar el crecimiento sostenible a largo plazo y mejorar la viabilidad del destino.
  • Marca Global Resiliente: La identidad establecida de Tulum como un centro global para el bienestar, la espiritualidad y los nómadas digitales atrae a una clientela internacional dedicada. Esta resiliencia de marca ayuda a aislar el destino de los choques transitorios del mercado y apoya una demanda base de activos de estilo de vida premium.


📈 Perspectivas Estratégicas y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Un grave exceso de oferta de inventario de condominios en alquiler ha provocado un colapso localizado del mercado y una compresión significativa de la rentabilidad por alquiler en el futuro previsible.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario disponible del activo se enfrenta a importantes vientos en contra debido a la compresión generalizada de los rendimientos en el mercado. Las unidades de 1 recámara son las más expuestas a la competencia directa dentro del saturado mercado de alquiler a corto plazo. Las unidades de 2 recámaras poseen un perfil de riesgo más resistente debido a su atractivo para un grupo demográfico más amplio, incluyendo inquilinos a largo plazo y familias pequeñas. La tesis de inversión para ambas tipologías se basa en el conjunto de amenidades premium del proyecto para lograr una ocupación y precios superiores en relación con el promedio del mercado.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja el perfil de alto riesgo y alta recompensa del mercado. Si bien el grave exceso de oferta de unidades de alquiler genera una compresión significativa de los rendimientos a corto plazo, particularmente para las tipologías de 1 recámara, el completo conjunto de amenidades de Hygge —incluyendo un área de coworking, spa y elevadores— lo diferencia como un activo premium y de largo plazo. Esto posiciona la propiedad para atraer a compradores y arrendatarios exigentes que priorizan el estilo de vida sobre las opciones de alquiler estandarizadas, apuntando a la demanda resiliente demostrada por el éxito del nuevo aeropuerto. .
  • 🟢 Fundamento Central: Los Alpha Drivers únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El inversionista ideal es un comprador bien capitalizado y enfocado en la calidad con un horizonte de inversión de 5 a 10 años y una alta tolerancia a la iliquidez a corto plazo y la compresión de rendimientos. Dada la alta tasa de política monetaria del banco central de México de 11.25% lo que hace que el financiamiento hipotecario local sea prohibitivo, este perfil está sesgado hacia compradores extranjeros en efectivo. El inversionista no busca un flujo de efectivo por alquiler inmediato en un mercado donde las compras de propiedades han disminuido aproximadamente en 40% desde su punto máximo. En cambio, se enfocan en la apreciación de capital a largo plazo, entendiendo que en un mercado con exceso de oferta, los activos de calidad premium y con excelentes amenidades como Hygge están mejor posicionados para captar la demanda y superar el rendimiento durante la eventual recuperación del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $196,001 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,468
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$4,584

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$13,252 USD
Aprox. 6.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Sumérgete en la combinación única de relajación y sostenibilidad de Tulum

Tulum, un refugio para individuos adinerados e inversores astutos, ofrece una combinación distintiva de lujo, exclusividad y belleza natural, perfectamente encapsulada por The Private Oasis. Esta ubicación privilegiada en Mza 9, Tulum, proporciona acceso sin esfuerzo a servicios locales, atracciones y paisajes impresionantes, asegurando un alto retorno de inversión y potencial de apreciación de capital. El carácter único de la zona, repleto de experiencias de arte, salud y gastronómicas, satisface los gustos más exigentes, convirtiéndolo en un entorno ideal para quienes buscan un retiro tranquilo y exclusivo.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de The Private Oasis son un testimonio de la evolución de la escena cultural y culinaria de Tulum, con numerosas atracciones a poca distancia. Esta cercanía no solo mejora el estilo de vida de los residentes, sino que también contribuye al valor de la propiedad, atrayendo a inversores que buscan alta rentabilidad y plusvalía. Las siguientes joyas locales ejemplifican la esencia de la experiencia a la puerta de Tulum:
  • 🎨 Holistika Art Walk Una caminata de 7 minutos lleva a este vibrante paseo de arte, exhibiendo talento local y reflejando el compromiso de la zona con la expresión artística y la participación comunitaria.
  • 🍴 Yom Yom Foodtique A solo 8 minutos a pie, este destino culinario único ofrece una combinación de opciones saludables y gourmet, satisfaciendo los gustos refinados de los exigentes residentes de The Private Oasis.
  • 🍴 Restaurante Tierra También a 8 minutos a pie, el Restaurante Tierra ofrece una exquisita experiencia gastronómica, destacando la sofisticación culinaria de la zona y su atractivo para quienes buscan retiros exclusivos.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta principal, el vecindario se despliega con una gran variedad de opciones gastronómicas, de entretenimiento y ocio, todas accesibles a un corto paseo o en coche. Estos puntos destacados no solo enriquecen la experiencia de vida de los residentes, sino que también desempeñan un papel crucial en el atractivo de la propiedad para posibles inversores, dada su contribución a la deseabilidad de la zona y, por extensión, al valor y potencial de apreciación de la propiedad.
  • 🌮 Burrito Amor - Este querido establecimiento, a solo 8 minutos a pie, sirve deliciosa y auténtica cocina mexicana, encarnando el sabor y encanto local que tanto residentes como visitantes pueden disfrutar.
  • 🌯 La Taqueria Otra joya culinaria accesible a 8 minutos a pie, La Taquería ofrece un ambiente vibrante y platillos deliciosos, realzando aún más la reputación de la zona por su excelencia gastronómica.
  • 🍴 Onyx Tulum - A 10 minutos en coche se encuentra Onyx Tulum, una experiencia culinaria que exhibe lo mejor de los ingredientes locales y la innovación culinaria, atrayendo a los paladares sofisticados de los residentes e invitados de The Private Oasis.
  • 🏞️ Vesica Tulum | Cenote Club - A solo 5 minutos en coche, Vesica Tulum | Cenote Club combina la belleza natural con el entretenimiento, ofreciendo un entorno único para la relajación y la socialización, y destacando la combinación de oportunidades de ocio y aventura de la zona.
  • 🍹 Mistico Tulum - Accesible a 10 minutos en coche, Mistico Tulum es un bar y restaurante que encapsula la esencia de la vida nocturna de Tulum, proporcionando a los residentes un lugar sofisticado para el entretenimiento nocturno.
  • 🌳 Encanto Cantina A 7 minutos en coche se llega a Encanto Cantina, un lugar con encanto que fusiona el entorno natural con delicias culinarias y cócteles, ofreciendo un escape sereno para quienes buscan tranquilidad y exclusividad.
  • 🍸 BONITA - Ubicado a solo 9 minutos en coche, BONITA es un bar y restaurante de moda que personifica el ambiente chic y relajado de Tulum, diseñado para residentes que aprecian una experiencia gastronómica y de entretenimiento sofisticada, pero relajada.
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Image of a Modern Tropical Architecture, featuring Lush Vertical Gardens and Private Balconies.Image of a Modern Architecture, featuring Lush Greenery and Private Balconies.Image of a Modern Tropical Architecture, featuring Stone Facade and Private Balconies.

Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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