Hygge

Image of a Outdoor Spa Area, featuring Private Massage Cabanas and Lush Tropical Greenery.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Private Balconies and Lush Landscaping.
Image of a Contemporary Architecture, featuring Lush Greenery Facade and Private Balconies.
Image of a Bedroom Suite, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Accent Wall.
Image of a Spa Treatment Room, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Ceiling.
Image of a Coworking Space, featuring Conference Room and Modern Design.
Image of a Coworking Space, featuring Conference Room and Wood Slat Wall.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Lush Greenery and Private Balconies.
Image of a Two-Bedroom Floor Plan, featuring Open Concept Living and Private Plunge Pool.
Image of a Primary Bedroom, featuring Boho Chic Decor and Sliding Glass Doors.
No items found.
Image of a Rooftop Pools, featuring Infinity Pools and Jungle View.Image of a Rooftop Pool, featuring Sunken Lounge and Fire Pit.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Hygge es un proyecto residencial diseñado para encarnar la filosofía danesa de encontrar la alegría en los placeres simples de la vida, ofreciendo un total de 32 departamentos distribuidos en dos torres de cuatro niveles. Cada departamento está cuidadosamente diseñado para brindar confort y una profunda conexión con el entorno sereno, con una característica destacada: cada departamento incluye su propia alberca privada , ofreciendo un retiro exclusivo y personal. Desarrollado por G&A Desarrollos Inmobiliarios , una empresa fundada en 2018 con reputación por contribuir con desarrollos creativos con visión y propósito en México, Hygge presenta una oportunidad única de inversión. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominios , dirigidos a personas exigentes que buscan un retiro tranquilo y lujoso.

El valor estratégico de Hygge reside en su ubicación privilegiada en Tulum, ofreciendo un entorno privilegiado y seguro para inversión y disfrute personal. La proximidad del desarrollo a la playa, al centro de Tulum y al centro de bienestar Holistika lo convierte en una oportunidad de inversión ideal para alquileres vacacionales, arrendamientos a largo plazo o para quienes buscan un hogar personal. Los exclusivos apartamentos con albercas privadas ofrecen una combinación única de lujo y serenidad, mientras que las modernas amenidades del desarrollo, que incluyen un gimnasio , área de coworking , albercas en la azotea y sky bar , satisfacen un estilo de vida equilibrado y cómodo. Con sus características únicas y ubicación privilegiada, Hygge presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que el financiamiento del desarrollador no está disponible para este proyecto, lo que hace que sea esencial para los inversionistas explorar opciones de financiamiento alternativas.
Vídeo de presentación
Developer Profile
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
Starting from $188,139
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
La Veleta
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
56.22
-
116
m2
UNIDADES
8
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
75
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
G&A Desarrollos Inmobiliarios
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Unidades
Condominio de 1 Recámara ▼
56.22 - 94.74
1
Quedan 2
~$196,001
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
104VendidoN/D72.27Ver
201VendidoN/D56.22Ver
205VendidoN/D56.22Ver
301VendidoN/D56.22Ver
305Disponible$196,00156.22Ver
402Disponible$4,590,00094.74Ver
405VendidoN/D81.72Ver
407VendidoN/D94.74Ver
408VendidoN/D81.72Ver
Condominio de 2 Recámaras ▼
74.71 - 115.60
2
Quedan 5
~$268,510
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
101VendidoN/D74.71Ver
102VendidoN/D74.71Ver
103VendidoN/D74.71Ver
105VendidoN/D97.24Ver
106VendidoN/D97.24Ver
202Disponible$269,64374.74Ver
203VendidoN/D74.74Ver
204VendidoN/D74.74Ver
206VendidoN/D74.74Ver
207VendidoN/D74.74Ver
208VendidoN/D74.74Ver
302Disponible$275,30774.74Ver
303Disponible$275,30774.74Ver
304VendidoN/D74.74Ver
306Disponible$268,51074.74Ver
307VendidoN/D74.74Ver
308VendidoN/D74.74Ver
401VendidoN/D74.74Ver
404VendidoN/D115.60Ver
406VendidoN/D74.74Ver
409Disponible$319,492115.60Ver
410VendidoN/D115.60Ver
Penthouse de 2 Recámaras ▼
115.60
2
Queda 1
~$319,492
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
403Disponible$319,492115.60Ver
Explore Financing Plans
ESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOA

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basándose en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estará en el rango de:

$350 - $550 USD por mes

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad 24/7, elevadores, una azotea con albercas, un spa, un gimnasio y un sky bar, las cuales están típicamente asociadas con desarrollos de lujo y requieren un mantenimiento y personal significativos. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (32) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas de HOA sean excesivamente altas. El rango de precios de los condominios, a partir de $188,139, también sugiere un cierto nivel de lujo y calidad de servicio, respaldando el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of a Two-Bedroom Floor Plan, featuring Open Concept Living and Private Plunge Pool.
Image of a Outdoor Spa Area, featuring Private Massage Cabanas and Lush Tropical Greenery.
Image of a Bedroom Suite, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Accent Wall.
Image of a Spa Treatment Room, featuring Bohemian Decor and Wood Slat Ceiling.
Image of a Modern Kitchen, featuring Kitchen Island and Breakfast Bar.
No items found.
La esencia de Hygge se encapsula en su magistral combinación de modernidad lujosa y paraíso tropical, evocando una sensación de vida aspiracional donde cada detalle contribuye a una narrativa de relajación serena y suntuosa. El diseño de la propiedad, caracterizado por una potente simetría y líneas guía estratégicas, conduce la mirada del espectador a través de una escena meticulosamente elaborada, donde la calidez de la iluminación de la hora dorada acentúa las texturas y la profundidad, invitando a todos a adentrarse en un mundo de lujo privado y moderno.

  • 🏠 Santuario Privado: Retírese a su lujoso apartamento, donde la calidez de los acentos de madera y la frescura del cristal y el concreto se unen para crear una atmósfera serena, perfecta para relajarse en su piscina privada o descansar en los espacios interiores elegantemente diseñados.
  • 🌿 Oasis Natural: Adéntrese en el exuberante jardín, donde la suave luz dorada se filtra a través de la abundante vegetación y los sonidos de la naturaleza crean una melodía relajante, invitándole a relajarse y rejuvenecer en este refugio tranquilo.
  • 🔥 Entretenimiento Nocturno: Al caer el sol, reúnase alrededor de la fogata, donde la calidez y el ambiente de las llamas parpadeantes crean el escenario perfecto para socializar y crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Matutino: Comience su día en el gimnasio de última generación, donde la nitidez de la luz natural y el equipo elegante y moderno se combinan para crear el espacio perfecto para mantener su rutina de bienestar, todo dentro del santuario de Hygge.
  • 🍹 Serenidad en la Azotea: Escápese a la azotea, donde la piscina infinita y las áreas de lounge ofrecen vistas impresionantes del paisaje circundante, creando el escenario perfecto para la relajación y el entretenimiento, mientras los límites entre el interior y el exterior se desdibujan, y la belleza de la naturaleza está siempre al alcance.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Privado: Gimnasio exclusivo para residentes, ideal para un estilo de vida saludable.
  • 🧖 Spa: Lujosas instalaciones de spa para relajación y rejuvenecimiento.
  • 🏊‍♀️ Alberca: Alberca privada y áreas de nado comunitarias para recreación y ocio.
  • 🌳 Jardín: Serenos espacios de jardín para relajarse y conectar con la naturaleza.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Bar en la Azotea Bar en la azotea con vistas espectaculares, perfecto para la convivencia y el entretenimiento.
  • 🔥 Fogatero Acogedoras áreas de fogatero para reuniones íntimas y para fomentar la comunidad.
  • 👥 Lounge Elegantes áreas lounge para relajación y convivencia.
  • 🎉 Sala de juegos Áreas de juego dedicadas para familias y eventos sociales.
Servicios y confort
  • 📊 Área de Coworking: Espacios de coworking modernos para productividad y conveniencia.
  • 🚪 Estacionamiento y Seguridad: Incluye seguridad 24/7, estacionamiento y otros servicios esenciales para su comodidad y tranquilidad.
  • 🛋️ Alberca Privada y Amenidades: Albercas privadas exclusivas y camastros para máxima comodidad y relajación.
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Hygge
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con un valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Hygge está diseñado para ofrecer precisamente eso, ofreciendo una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌴 Experiencia de Estilo de Vida de Lujo: Los centros integrados de bienestar y sociales de la propiedad, incluyendo un spa, gimnasio, sky bar y rooftop con piscinas, crean una experiencia de estilo de vida autosuficiente que atrae a compradores y arrendatarios exigentes.
  • 💻 Destino Ideal para Nómadas Digitales: El área de coworking en la propiedad aborda directamente la demanda del creciente segmento de nómadas digitales, un grupo demográfico clave para Tulum, asegurando un flujo constante de arrendatarios de calidad.
  • 🚀 Sólidos Factores Impulsores de la Demanda: El éxito del nuevo Aeropuerto de Tulum, superando su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%, demuestra una demanda sólida y creciente para el destino, apoyando la apreciación del valor a largo plazo.
  • 📈 Inversión Pública Estratégica: Las obras públicas en curso, incluyendo la rehabilitación de carreteras y mejoras en el sistema de drenaje, señalan un compromiso para abordar las deficiencias clave de infraestructura, fundamental para respaldar un crecimiento sostenible a largo plazo.
  • 🏙️ Marca Global Resiliente: La identidad consolidada de Tulum como un centro global para el bienestar, la espiritualidad y los nómadas digitales atrae a una clientela internacional dedicada, lo que ayuda a proteger el destino de las fluctuaciones pasajeras del mercado.
Lea el informe completo de analistas basado en datos
En un mercado definido por un exceso agudo de oferta de propiedades de alquiler indiferenciadas, el paquete de amenidades de estilo de vida completo y autónomo de Hygge lo posiciona como un activo premium y defendible. Esta tesis de inversión se basa en la adquisición de un activo superior durante una corrección severa del mercado local, donde, según se informa, las unidades de reventa en apuros en zonas privilegiadas se están comercializando con descuentos del 35-40% en comparación con las construcciones nuevas. La propiedad está estructurada para atraer capital a largo plazo y enfocado en la calidad que invierte en la trayectoria de crecimiento comprobada del destino —evidenciado por el nuevo Aeropuerto de Tulum que superó su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25% —en lugar de especuladores expuestos al mercado de alquiler a corto plazo actualmente desafiado.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las características específicas del activo proporcionan una ventaja competitiva frente al inventario estandarizado que domina el mercado de Tulum. Estos factores impulsores están diseñados para atraer una base de inquilinos y compradores de mayor calidad, justificando precios premium y apoyando la ocupación durante un período de compresión de rendimientos en todo el mercado.

  • Centros de Bienestar y Sociales Integrados: La combinación de Spa, Gimnasio, Sky Bar y Azotea con Albercas crea una experiencia de estilo de vida autosuficiente. Esto apunta directamente a los sectores de lujo y eco-nicho resilientes que, según informes de mercado, continúan atrayendo tarifas de alquiler premium a pesar de la desaceleración general del mercado.
  • Área de Coworking: Esta amenidad aborda directamente la demanda del creciente segmento de nómadas digitales, una demografía clave identificada como un componente central de la clientela internacional dedicada de Tulum y su marca global resiliente.
  • Elevadores: En un mercado caracterizado por un alto volumen de edificios sin ascensor, la inclusión de ascensores es un diferenciador práctico y de lujo significativo. Esta característica mejora la accesibilidad y amplía el atractivo del activo a un público más amplio, incluyendo residentes a largo plazo y personas con consideraciones de movilidad.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la aguda corrección inmobiliaria local, los fundamentos a largo plazo del destino Tulum están respaldados por motores de crecimiento tangibles y una marca global duradera. Estos factores proporcionan un grado de estabilización para activos bien posicionados listos para captar la demanda durante la eventual recuperación del mercado.

  • Demanda Fundamental Sostenida de Visitantes: El nuevo Aeropuerto de Tulum ha validado el atractivo subyacente del destino, superando su pronóstico de pasajeros para el primer año en más del 25% al procesar 1 millón de pasajeros frente a una expectativa inicial de 700,000 a 800,000. Esto demuestra una demanda sólida y creciente independiente de la dinámica de la oferta inmobiliaria local.
  • Inversión Pública Estratégica: Las obras públicas en curso, incluyendo la rehabilitación de carreteras y mejoras en el sistema de drenaje financiadas por el gobierno federal, señalan un compromiso para abordar los déficits de infraestructura clave. Estas mejoras son fundamentales para apoyar el crecimiento sostenible a largo plazo y mejorar la viabilidad del destino.
  • Marca Global Resiliente: La identidad establecida de Tulum como centro global de bienestar, espiritualidad y nómadas digitales atrae a una clientela internacional dedicada. Esta resiliencia de marca ayuda a aislar el destino de las fluctuaciones transitorias del mercado y respalda una demanda base de activos de estilo de vida premium.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Una sobreoferta severa de condominios en renta ha provocado un colapso localizado del mercado y una compresión significativa de los rendimientos de alquiler en el futuro previsible.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario disponible del activo enfrenta importantes desafíos debido a la compresión de los rendimientos a nivel de mercado. Las unidades de 1 recámara son las más expuestas a la competencia directa dentro del saturado mercado de alquiler a corto plazo. Las unidades de 2 recámaras poseen un perfil de riesgo más resiliente debido a su atractivo para un grupo demográfico más amplio, incluyendo inquilinos a largo plazo y familias pequeñas. La tesis de inversión para ambas tipologías se basa en el paquete de amenidades premium del proyecto para lograr una ocupación y precios superiores en relación con el promedio del mercado.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja el perfil de alto riesgo y alta recompensa del mercado. Aunque la severa sobreoferta de unidades de alquiler crea una significativa compresión de los rendimientos a corto plazo, particularmente para tipologías de 1 recámara, el completo conjunto de amenidades de Hygge —incluyendo un área de coworking, spa y elevadores— lo diferencia como un activo premium a largo plazo. Esto posiciona la propiedad para atraer a compradores y inquilinos exigentes que priorizan el estilo de vida sobre las opciones de alquiler estandarizadas, apuntando a la demanda resiliente demostrada por el éxito del nuevo aeropuerto. .
  • 🟢 Fundamento Principal: Los Alpha Drivers únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El inversionista ideal es un comprador bien capitalizado, enfocado en la calidad, con un horizonte de inversión de 5 a 10 años y una alta tolerancia a la iliquidez a corto plazo y a la compresión de rendimientos. Dada la alta tasa de política monetaria del banco central de México de 11.25% lo que hace que el financiamiento hipotecario local sea prohibitivo, este perfil se inclina hacia compradores extranjeros que pagan en efectivo. El inversionista no busca un flujo de efectivo de alquiler inmediato en un mercado donde las compras de propiedades han disminuido aproximadamente en 40% desde su punto máximo. En cambio, se enfocan en la apreciación del capital a largo plazo, entendiendo que en un mercado con exceso de oferta, los activos de primera calidad y con buenas amenidades como Hygge están mejor posicionados para captar la demanda y superar el rendimiento durante la eventual recuperación del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $196,001 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): Aprox. $6,468
  • Gastos Notariales y Administrativos: Aprox. $4,584

2. Establecimiento de Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
Aprox. $13,252 USD
Aprox. 6.8% del valor
Calculadora de inversiones con perspectivas a 5 años

Calculadora de Pronóstico a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Sumérgete en la mezcla única de relajación y sostenibilidad de Tulum

Tulum, un refugio para personas adineradas e inversionistas astutos, ofrece una mezcla distintiva de lujo, exclusividad y belleza natural, perfectamente encapsulada por The Private Oasis. Esta ubicación privilegiada en Mza 9, Tulum, proporciona acceso sin esfuerzo a servicios locales, atracciones y paisajes impresionantes, asegurando un alto retorno de inversión y potencial de plusvalía. El carácter único de la zona, repleto de arte, bienestar y experiencias culinarias, satisface gustos exigentes, lo que lo convierte en un entorno ideal para quienes buscan un retiro tranquilo y exclusivo.

La Experiencia a tu Puerta

Los alrededores inmediatos de The Private Oasis son un testimonio de la escena cultural y culinaria en evolución de Tulum, con numerosas atracciones a poca distancia. Esta cercanía no solo mejora el estilo de vida de los residentes, sino que también contribuye al valor de la propiedad, atrayendo a inversores que buscan alta rentabilidad y apreciación del capital. Las siguientes joyas locales ejemplifican la esencia de la experiencia a las puertas de Tulum:
  • 🎨 Paseo de Arte Holistika - Una caminata de 7 minutos conduce a este vibrante paseo de arte, exhibiendo talento local y reflejando el compromiso de la zona con la expresión artística y la participación comunitaria.
  • 🍴 Yom Yom Foodtique - A solo 8 minutos a pie, este destino gastronómico único ofrece una mezcla de opciones saludables y gourmet, satisfaciendo los gustos refinados de los exigentes residentes de The Private Oasis.
  • 🍴 Restaurante Tierra También a 8 minutos a pie, el Restaurante Tierra ofrece una experiencia culinaria exquisita, resaltando la sofisticación culinaria de la zona y su atractivo para quienes buscan retiros exclusivos.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta principal, el vecindario se despliega con una gran variedad de opciones de restaurantes, entretenimiento y ocio, todas accesibles a pocos minutos a pie o en coche. Estos puntos destacados no solo enriquecen la experiencia de vida de los residentes, sino que también desempeñan un papel crucial en el atractivo de la propiedad para posibles inversores, dada su contribución a la deseabilidad de la zona y, por extensión, al valor de la propiedad y su potencial de apreciación.
  • 🌮 Burrito Amor - Este querido establecimiento, a solo 8 minutos a pie, sirve deliciosa y auténtica cocina mexicana, encarnando el sabor y encanto local que tanto residentes como visitantes pueden disfrutar.
  • 🌯 La Taqueria Otra joya culinaria accesible a 8 minutos a pie, La Taquería ofrece un ambiente vibrante y platillos deliciosos, realzando aún más la reputación de la zona por su excelencia gastronómica.
  • 🍴 Onyx Tulum - A 10 minutos en coche se encuentra Onyx Tulum, una experiencia culinaria que exhibe lo mejor de los ingredientes locales y la innovación gastronómica, atractiva para los paladares sofisticados de los residentes e invitados de The Private Oasis.
  • 🏞️ Vesica Tulum | Cenote Club - A solo 5 minutos en coche, Vesica Tulum | Cenote Club combina la belleza natural con el entretenimiento, ofreciendo un entorno único para la relajación y la socialización, y destacando la mezcla de oportunidades de ocio y aventura de la zona.
  • 🍹 Mistico Tulum - Accesible a 10 minutos en coche, Mistico Tulum es un bar y restaurante que encapsula la esencia de la vida nocturna de Tulum, proporcionando a los residentes un lugar sofisticado para el entretenimiento nocturno.
  • 🌳 Encanto Cantina A 7 minutos en auto se llega a Encanto Cantina, un lugar encantador que fusiona el entorno natural con delicias culinarias y cócteles, ofreciendo un escape sereno para quienes buscan tranquilidad y exclusividad.
  • 🍸 BONITA - Ubicado a solo 9 minutos en auto, BONITA es un moderno bar y restaurante que personifica la vibra chic y relajada de Tulum, dirigido a residentes que aprecian una experiencia gastronómica y de entretenimiento sofisticada, pero relajada.
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Image of a Modern Tropical Architecture, featuring Lush Vertical Gardens and Private Balconies.Image of a Modern Architecture, featuring Lush Greenery and Private Balconies.Image of a Modern Tropical Architecture, featuring Stone Facade and Private Balconies.

Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
VER ANÁLISIS

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