Gold Garden

View of Modern Kitchenette at Gold Garden, showcasing Dining Area, Boho Chic Decor.
Image of Garden at Gold Garden, featuring Modern Architecture, Luxury Villa.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Modern Living Room, Open Concept Design.
Image of Swimming Pool at Gold Garden, featuring Modern Architecture, Luxury Villa.
Image of Garden at Gold Garden, featuring Master Bedroom, Bohemian Decor.
Image of Swimming Pool at Gold Garden, featuring Modern Interior Design, Sunken Living Room.
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View of Modern Bathroom at Gold Garden, showcasing Industrial Design, Concrete Walls.View of Modern Bathroom at Gold Garden, showcasing Concrete Finish, Walk-in Shower.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Gold Garden es una colección boutique de 12 departamentos concebida como un santuario único donde los residentes pueden encontrar libertad e inspiración. El proyecto cuenta con una impresionante gama de amenidades diseñadas para un estilo de vida moderno y holístico, incluyendo una alberca infinita en la azotea, un área de bienestar integral y un espacio de coworking. Con una variedad de distribuciones, incluyendo lofts, estudios, departamentos de una y dos recámaras , Gold Garden ofrece exclusividad y privacidad, lo que lo hace ideal para personas que buscan un refugio de paz y un hogar sofisticado integrado con su entorno natural.

El valor estratégico de Gold Garden radica en su ubicación privilegiada , a tan solo 5 km de playas de fama mundial , ofreciendo fácil acceso a las atracciones naturales y culturales de Tulum. El diseño de vanguardia fusiona arte, naturaleza y espiritualidad, proporcionando una experiencia de vida única y lujosa. La comunidad exclusiva y acabados y amenidades de lujo mejorar aún más el valor de la propiedad, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para quienes buscan un estilo de vida de lujo. Con precios que van desde $202,038 a $218,420 USD , Gold Garden presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo gracias a sus características únicas y ubicación privilegiada. Tenga en cuenta que Gold Garden no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los compradores explorar opciones de financiamiento externas que mejor se adapten a sus necesidades.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$202,038 - $218,420 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
La Veleta
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Condo
Loft
Studio
SUPERFICIE
35.97
-
79
m2
UNIDADES
2
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
83
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
Diciembre 2023
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
74.97
1
1 disponible
~$209,596
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
10Disponible$209,59674.97VerImg 1
6VendidoN/A74.97VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
Condominio de 2 Recámaras ▼
76.20
2
1 disponible
~$226,590
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
12VendidoN/A76.20VerImg 1 Img 2
8Disponible$226,59076.20Ver
Loft ▼
63.40 - 78.70
N/A
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
2VendidoN/A78.70VerImg 1
3VendidoN/A63.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
4VendidoN/A66.95VerImg 1
Loft Estándar ▼
73.75
N/A
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
1VendidoN/A73.75Ver
Estudio ▼
35.97 - 37.00
0
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
11VendidoN/A37.00Ver
5VendidoN/A35.97VerImg 1
7VendidoN/A37.00VerImg 1
9VendidoN/A35.97Ver
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas HOA

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:

$350 - $550 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto como piscina, gimnasio y terraza en la azotea, las cuales son típicas de desarrollos de lujo. El espacio de coworking y el spa también sugieren un nivel de servicio más alto esperado por los residentes. Sin embargo, el número relativamente bajo de unidades (12) ayuda a equilibrar el costo, ya que los gastos se distribuyen entre menos propietarios. El rango de precios de $202,038 a $218,420 USD indica un nivel de lujo medio a alto, lo que apoya aún más esta estimación.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Swimming Pool at Gold Garden, featuring Rooftop Pool, Sunset View.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Modern Architecture, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Gold Garden, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Spa at Gold Garden, featuring Luxury Interior Design, Modern Architecture.
Image of Coworking Space at Gold Garden, featuring Coworking Space, Modern Amenity.
Image of Gym at Gold Garden, featuring Fitness Center, Luxury Gym.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Fire Pit, Outdoor Lounge.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Sunken Lounge, Outdoor Living.
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En el corazón de Tulum, donde la selva caribeña susurra secretos al viento, se encuentra el exclusivo Gold Garden , un refugio de lujo que redefine los límites de la vida inmersiva. Este santuario, con sus exclusivos 'jardines' de jaula dorada, ofrece una conexión inigualable con el entorno exótico, fusionando arte, naturaleza y espiritualidad en un tapiz de lujo sin igual.

  • 🌿 Abrazo de la Selva: Adéntrese en el exuberante jardín, donde el aroma de las flores tropicales y el suave canto de los pájaros lo envuelven, creando una sensación de tranquilidad que solo la naturaleza puede brindar.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, significa que puede mantener su rutina de bienestar sin salir del santuario de la propiedad, rodeado por el relajante ambiente de la selva.
  • 🌊 Serenidad Acuática: Sumérjase en las aguas cristalinas de la piscina o tome el sol en la terraza de la azotea, donde el horizonte se extiende para encontrarse con el cielo, ofreciendo una combinación perfecta de relajación y vistas impresionantes.
  • 🔥 Delicias Culinarias: Reúnase alrededor del área de la parrilla, donde el chisporroteo de la cocina gourmet y el calor de la fogata crean noches inolvidables bajo el cielo caribeño estrellado.
  • 🏢 Retiros Productivos: El espacio de coworking ofrece un ambiente sereno y enfocado, perfecto para el trabajo remoto o actividades creativas, con la tranquilidad de la selva como su compañía constante.
  • 🛋️ Relajación Nocturna: Al final del día, retírese al lounge, donde las cómodas amenidades y un ambiente sofisticado lo invitan a relajarse y socializar, rodeado por la elegancia de Gold Garden .
  • 🧖‍♀️ Serenidad de Spa: Deléitese con el rejuvenecedor bienestar del spa, donde los tratamientos expertos y el entorno sereno disuelven el estrés, dejándolo renovado y revitalizado.
  • 🚗 Lujo Conveniente: Con amplio estacionamiento, ir y venir es tan sencillo como el estilo de vida de lujo que Gold Garden encarna, asegurando que cada momento esté lleno de la belleza y la maravilla de Tulum.
Bienestar y recreación
  • 🌿 Oasis en el Jardín Jardines serenos que ofrecen un escape tranquilo a la naturaleza.
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Privado Gimnasio exclusivo para residentes para mantener rutinas de bienestar con privacidad.
  • 🧖 Retiro de Spa Acceso exclusivo al spa para relajación y rejuvenecimiento.
  • 🏊‍♀️ Alberca Alberca privada para que los residentes disfruten de su tiempo libre.
Social y entretenimiento
  • 🍴 Área de Parrilla: Área de parrilla comunitaria perfecta para reuniones sociales y cenas al aire libre.
  • 🔥 Fogatero: Acogedor fogatero para que los residentes disfruten de la observación de estrellas y la convivencia comunitaria.
  • 🍹 Salón Lounge: Exclusivo salón lounge para socializar y entretenimiento sofisticado.
  • 🌃 Terraza en la Azotea: Vistas panorámicas desde la azotea ideales para organizar eventos privados.
Servicios y confort
  • 💼 Espacio de Coworking Espacio dedicado para la productividad y las necesidades de negocio.
  • 🅿️ Estacionamiento Estacionamiento conveniente para residentes y sus invitados.
  • 📈 También incluye: Seguridad 24/7, Wi-Fi de alta velocidad y soporte de conserjería para una vida sin complicaciones.
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Gold Garden
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor real y perdurable es la clave para una compra inteligente. Gold Garden está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌴 Paquete de Amenidades Exclusivo: El Espacio de Coworking y el Spa, totalmente equipados, se dirigen al público profesional de alto valor y al segmento de bienestar, ofreciendo una defensa estratégica contra las fluctuaciones del mercado.
  • 📈 Fuerte Demanda de Visitantes: El nuevo Aeropuerto de Tulum superó sus objetivos de pasajeros del primer año en más del 25%, confirmando una demanda de visitantes fundamental fuerte y en crecimiento para la zona.
  • 🛡️ Crecimiento Estable a Largo Plazo: La inversión continua del gobierno federal en infraestructura clave y el atractivo perdurable de la marca global de Tulum como centro para el bienestar y los nómadas digitales, aseguran una base estable para la apreciación del capital a largo plazo.
  • 🧘 Atractivo para Inquilinos de Alto Valor: El completo paquete de amenidades del activo, que incluye el espacio de coworking y el spa, atrae a una base de inquilinos de mayor calidad y de estancia más larga, ofreciendo un camino hacia una ocupación más estable y evitando el saturado mercado turístico transitorio.
Reporte analítico de mercado
El espacio de Coworking y Spa dedicados del activo ofrece una defensa estratégica contra la severa corrección del mercado local de Tulum. Esta desaceleración, caracterizada por un profundo exceso de oferta de unidades de alquiler, crea una clara oportunidad para un activo que ofrece una propuesta de valor diferenciada para estancias largas. Mientras el mercado lidia con este exceso de oferta, la demanda fundamental de visitantes se mantiene robusta, evidenciado por el nuevo Aeropuerto de Tulum superando sus objetivos de pasajeros del primer año por más de 25% . El paquete de amenidades de Gold Garden se dirige directamente a los segmentos demográfico profesional y de bienestar, mitigando la exposición al volátil mercado de alquileres transitorios y alineándose con estos sólidos motores de crecimiento subyacentes.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las amenidades específicas del activo están diseñadas para captar una base de inquilinos de alto valor y larga estancia, creando así un nicho defendible aislado del mercado de alquileres a corto plazo, que se ha vuelto un producto básico y que actualmente experimenta una severa corrección.

  • Espacio de Coworking Dedicado: Esta instalación atiende directamente a la base de inquilinos de alto valor de nómadas digitales y profesionales remotos. Esto posiciona al activo para asegurar ocupaciones más largas y estables al atraer a la clientela internacional principal que define la marca global resiliente de Tulum.
  • Instalación de Spa Integrado: Como una amenidad de bienestar premium, el spa se alinea directamente con la identidad de marca principal de Tulum. Esto eleva el activo por encima de las ofertas estándar y atrae a una clientela exigente, aprovechando los sectores de lujo y eco-nicho que han demostrado ser los segmentos más resilientes dentro de la desaceleración general del mercado.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la corrección local aguda en los rendimientos de alquiler, la inversión está respaldada por importantes vientos de cola macro a largo plazo e inversión pública estratégica que sustentan una tesis de apreciación de capital a largo plazo.

  • Demanda Comprobada por Nueva Infraestructura: El nuevo Aeropuerto de Tulum ha reducido fundamentalmente el riesgo de la demanda de visitantes a largo plazo, habiendo superado su pronóstico de pasajeros del primer año por más de 25% . Esto confirma un fuerte y creciente interés por el destino, independientemente del actual desequilibrio en la oferta de alquileres.
  • Compromiso con las Obras Públicas: La inversión continua del gobierno federal en infraestructura clave, incluyendo rehabilitación de carreteras, sistemas de drenaje y nuevos proyectos de electrificación, indica un compromiso con el crecimiento sostenible de la región y mejorará el valor de los activos a largo plazo.
  • Atractivo Duradero de Marca Global: La identidad global establecida de Tulum como destino principal para el bienestar, la espiritualidad y los nómadas digitales sigue atrayendo a una clientela internacional dedicada, proporcionando una base de demanda estable y a largo plazo.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Una severa sobreoferta de unidades de alquiler en el mercado, descrita en informes locales como un 'colapso', ha resultado en rendimientos de alquiler deprimidos en el futuro previsible.
  • 🔴 Exposición del Inventario: Las unidades restantes de 1 y 2 recámaras representan el segmento más líquido pero también el más competitivo del mercado de Tulum. Esto las expone directamente a las presiones actuales de sobreoferta en los rendimientos de alquiler a corto plazo. Sin embargo, su atractivo se ve sustancialmente mejorado por el completo paquete de amenidades del activo, diseñado para atraer a un inquilino de mayor calidad y estadía más larga (p. ej., profesionales remotos), ofreciendo una vía estratégica para evitar el saturado mercado turístico transitorio y lograr una ocupación más estable.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja el perfil de alto riesgo y alta recompensa del mercado. Si bien las unidades principales restantes del activo enfrentan importantes obstáculos debido a la sobreoferta general del mercado, su conjunto de amenidades diferenciadas proporciona una estrategia creíble para atraer a una base de inquilinos más estable y de larga estancia, mitigando así la severa competencia de precios en el sector de alquiler a corto plazo.
  • 🟢 Justificación Principal: Los factores diferenciadores clave del activo están posicionados para proteger sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El inversionista ideal es un comprador bien capitalizado y con gran liquidez, enfocado en la apreciación de capital a largo plazo, capaz de navegar un mercado donde las altas tasas de interés locales ( 11.25% ) restringen el financiamiento tradicional. Este perfil reconoce el valor estratégico de adquirir un activo premium con una amplia gama de amenidades durante una grave recesión del mercado, con informes que indican que las unidades de reventa en situación de dificultad en áreas privilegiadas como Aldea Zama están disponibles con descuentos de 35-40% en comparación con la construcción nueva. El inversionista debe priorizar la calidad y diferenciación del activo por encima del flujo de efectivo inmediato, con el objetivo de capitalizar la eventual recuperación del mercado atrayendo una base de inquilinos de mayor valor y de larga estancia que esté protegida del exceso de oferta actual en el mercado de alquileres de corta estancia.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $209,596 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,917
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$4,902

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$14,019 USD
Aprox. 6.7% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingreso Neto de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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En el corazón de Tulum, te espera un retiro de lujo en la jungla, ofreciendo un escape caribeño exclusivo como ningún otro. Esta ubicación privilegiada no es solo un escenario, sino un estilo de vida, donde los límites entre la naturaleza, el lujo y la comunidad se difuminan. Con su diseño vanguardista único y sus distintivos jardines de jaulas doradas, este retiro es el epítome de la sofisticación y la elegancia, perfecto para individuos de alto patrimonio neto e inversores sagaces que buscan un estilo de vida único y lujoso. El vecindario es un testimonio de la floreciente escena culinaria de la zona, su vibrante cultura y una belleza natural inigualable, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión exclusiva con solo 12 unidades disponibles, a partir de $201,436 USD.

La Experiencia a la Puerta

El umbral de este lujoso refugio en la selva es una puerta a un mundo de delicias culinarias, experiencias culturales y maravillas naturales. A pocos pasos, los residentes pueden disfrutar de los mejores restaurantes, cafeterías y bares de la zona, cada uno ofreciendo un sabor único del encanto de Tulum. Desde comidas gourmet hasta bocadillos casuales, cada establecimiento es un reflejo de la pasión de la comunidad por la buena comida, la buena compañía y una profunda conexión con la naturaleza.
  • 🍴 Xibak Tulum - Saboree los sabores de Tulum en este reconocido restaurante, donde cada platillo es una obra maestra de la cocina local, a solo 7 minutos a pie de su umbral.
  • 🍔 MOTMOT Restaurante, Café y Bar con cenote - Disfrute de una comida casual o una taza de café en un entorno único, con un bar en el cenote, a solo 3 minutos.
  • ☕️ Nimai café - Comience su día con una visita a esta encantadora cafetería, donde el aroma del café recién hecho inunda el ambiente, a solo 2 minutos a pie de su hogar.
  • 🍦 Campanella Cremerie Deléitate con la dulce vida visitando esta popular cremería, que ofrece una variedad de deliciosos postres, a 7 minutos de tu hogar.
  • 🛍️ Mercadito MISTIQ - Descubre los sabores y productos locales de Tulum en este práctico mercado, a solo 2 minutos a pie.


Atractivos del Vecindario

Más allá de tu puerta, el vecindario se despliega como un tapiz de experiencias, cada una un hilo en la intrincada trama del encanto de Tulum. Desde cenas gourmet hasta una vibrante vida nocturna, cada aspecto de esta comunidad está diseñado para deleitar los sentidos e inspirar el alma. Ya seas un amante de la gastronomía, un aventurero o simplemente un conocedor de las cosas buenas de la vida, este vecindario tiene algo para todos.
  • 🛍️ Súper Akí Tulum - Abastécete de lo esencial y de especialidades locales en este supermercado bien surtido, a solo 15 minutos en coche de tu lujoso refugio en la jungla.
  • 🌮 La Taqueria - Experimenta los auténticos sabores de México en esta querida taquería, a 5 minutos de tu hogar.
  • 🍴 Onyx Tulum Disfruta de una comida gourmet en este restaurante exclusivo, con un menú innovador y un servicio excepcional, a solo 8 minutos en auto.
  • 🍹 M tulum Hookah & Pool Lounge - Relájate y socializa en este lounge de moda, completo con instalaciones de hookah y piscina, a 9 minutos de tu puerta.
  • 🍹 Batey Mojito and Guarapo Bar - Disfruta de un refrescante cóctel o un dulce guarapo en este animado bar, con música en vivo y un ambiente vibrante, a solo 9 minutos en auto.
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🛋️
Showroom UPDATE · Feb 05

Gold Garden Unveils Stunning Finished Interiors

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A wide-angle view of a modern apartment's dining area and kitchen in Gold Garden, featuring a round wooden dining table with four chairs, a large woven straw pendant light, and a compact kitchen with concrete countertops and stainless steel applia...
A wide-angle view of a modern apartment's dining area and kitchen in Gold Garden, featuring a round wooden dining table with four chairs, a large woven straw pendant light, and a compact kitchen with concrete countertops and stainless steel applia...
A wide-angle view of a modern apartment's dining area and kitchen in Gold Garden, featuring a round wooden dining table with four chairs, a large woven straw pendant light, and a compact kitchen with concrete countertops and stainless steel applia...
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Showroom
Tulum
🛋️
Showroom UPDATE · Jan 18

Gold Garden Reveals Finished Unit Interiors

📍 Tulum, Mexico
✨ Step inside Gold Garden! New photos reveal the stunning, finished interiors of the luxury apartments in Tulum, blending modern design with Caribbean nature. #GoldGarden #TulumRealEstate #LuxuryLiving 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
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A wide shot of a finished modern apartment interior at Gold Garden, featuring a compact kitchen with concrete countertops, wooden cabinets, and a stainless steel refrigerator, opening into a living area with concrete floors, white walls, and large...
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🏷️
Promo UPDATE · Jan 05

Gold Garden Launches Flash Sale with Exclusive Discounts

📍 Tulum, Mexico
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A promotional flyer for Gold Garden Tulum, featuring a 'Flash Sale' with exclusive new prices for 1 and 2-bedroom units, starting at $115,000 USD. The flyer displays images of the development's exterior, a unique golden cage garden, a modern inter...
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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