Gold Garden

View of Modern Kitchenette at Gold Garden, showcasing Dining Area, Boho Chic Decor.
Image of Garden at Gold Garden, featuring Modern Architecture, Luxury Villa.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Modern Living Room, Open Concept Design.
Image of Swimming Pool at Gold Garden, featuring Modern Architecture, Luxury Villa.
Image of Garden at Gold Garden, featuring Master Bedroom, Bohemian Decor.
Image of Swimming Pool at Gold Garden, featuring Modern Interior Design, Sunken Living Room.
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View of Modern Bathroom at Gold Garden, showcasing Industrial Design, Concrete Walls.View of Modern Bathroom at Gold Garden, showcasing Concrete Finish, Walk-in Shower.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Gold Garden es una colección boutique de 12 condominios concebido como un santuario único donde los residentes pueden encontrar libertad e inspiración. El proyecto cuenta con una impresionante variedad de amenidades diseñadas para satisfacer un estilo de vida moderno y holístico, incluyendo una alberca infinita en la azotea, un área de bienestar integral y un espacio de coworking. Con una variedad de planos de planta, incluyendo lofts, estudios, departamentos de una y dos recámaras , Gold Garden ofrece exclusividad y privacidad, lo que lo hace ideal para personas que buscan un refugio tranquilo y un hogar sofisticado integrado con su entorno natural.

El valor estratégico de Gold Garden reside en su ubicación privilegiada , a solo 5 km de playas mundialmente famosas , ofreciendo fácil acceso a las atracciones naturales y culturales de Tulum. El desarrollo cuenta con un diseño de vanguardia que fusiona arte, naturaleza y espiritualidad, proporcionando una experiencia de vida única y lujosa. La comunidad exclusiva y acabados y amenidades de lujo mejorar aún más el valor de la propiedad, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para quienes buscan un estilo de vida de lujo. Con precios que van desde $202,038 a $218,420 USD , Gold Garden presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características únicas y ubicación privilegiada. Cabe destacar que Gold Garden no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus necesidades.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$202,038 - $218,420 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
La Veleta
rECÁMARAS
1
2
TIPOS
Condo
Loft
Studio
SUPERFICIE
35.97
-
79
m2
UNIDADES
2
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
83
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
December 2023
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Características
Condominio de 1 Recámara ▼
74.97
1
1 disponible
~$209,596
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
10Disponible$209,59674.97VerImg 1
6VendidoN/A74.97VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
Condominio de 2 Recámaras ▼
76.20
2
1 disponible
~$226,590
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
12VendidoN/A76.20VerImg 1 Img 2
8Disponible$226,59076.20Ver
Loft ▼
63.40 - 78.70
N/A
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
2VendidoN/A78.70VerImg 1
3VendidoN/A63.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
4VendidoN/A66.95VerImg 1
Loft Estándar ▼
73.75
N/A
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
1VendidoN/A73.75Ver
Estudio ▼
35.97 - 37.00
0
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
11VendidoN/A37.00Ver
5VendidoN/A35.97VerImg 1
7VendidoN/A37.00VerImg 1
9VendidoN/A35.97Ver
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$350 - $550 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como piscina, gimnasio y terraza en la azotea, que son típicas de desarrollos de lujo. El espacio de coworking y el spa también sugieren un nivel de servicio más alto esperado por los residentes. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (12) ayuda a equilibrar el costo, ya que los gastos se distribuyen entre menos propietarios. El rango de precios de $202,038 a $218,420 USD indica un nivel de lujo de medio a alto, lo que respalda aún más esta estimación.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Swimming Pool at Gold Garden, featuring Rooftop Pool, Sunset View.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Modern Architecture, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Gold Garden, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Spa at Gold Garden, featuring Luxury Interior Design, Modern Architecture.
Image of Coworking Space at Gold Garden, featuring Coworking Space, Modern Amenity.
Image of Gym at Gold Garden, featuring Fitness Center, Luxury Gym.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Fire Pit, Outdoor Lounge.
Image of Lounge at Gold Garden, featuring Sunken Lounge, Outdoor Living.
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En el corazón de Tulum, donde la selva caribeña susurra secretos al viento, se encuentra el exclusivo Gold Garden , un retiro de lujo que redefine los límites de la vida inmersiva. Este santuario, con sus únicos 'jardines' de jaula dorada, ofrece una conexión sin igual con el entorno exótico, fusionando arte, naturaleza y espiritualidad en un tapiz de lujo inigualable.

  • 🌿 Abrazo de la Selva: Adéntrese en el exuberante jardín, donde el aroma de las flores tropicales y el suave canto de los pájaros lo envuelven, creando una sensación de tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, significa que puede mantener su rutina de bienestar sin salir nunca del santuario de la propiedad, rodeado por el relajante ambiente de la selva.
  • 🌊 Serenidad Acuática: Sumérjase en las aguas cristalinas de la piscina o tome el sol en la terraza de la azotea, donde el horizonte se extiende para encontrarse con el cielo, ofreciendo una combinación perfecta de relajación y vistas impresionantes.
  • 🔥 Delicias Culinarias: Reúnete alrededor de la zona de asadores, donde el chisporroteo de la gastronomía gourmet y la calidez del fogatero crean noches inolvidables bajo el cielo caribeño estrellado.
  • 🏢 Retiros Productivos: El espacio de coworking ofrece un ambiente sereno y enfocado, perfecto para el trabajo remoto o actividades creativas, con la tranquilidad de la selva como tu compañero constante.
  • 🛋️ Relajación Vespertina: Al terminar el día, dirígete al lounge, donde el confort de lujo y un ambiente sofisticado te invitan a relajarte y socializar, rodeado por la elegancia de Gold Garden .
  • 🧖‍♀️ Serenidad del Spa: Deléitate con la dicha rejuvenecedora del spa, donde tratamientos expertos y un entorno sereno disuelven el estrés, dejándote renovado y revitalizado.
  • 🚗 Lujo Conveniente: Con amplio estacionamiento, ir y venir es tan fácil como el estilo de vida de lujo Gold Garden encarna, asegurando que cada momento esté lleno de la belleza y las maravillas de Tulum.
Bienestar y recreación
  • 🌿 Oasis de Jardín Jardines serenos que ofrecen un escape tranquilo a la naturaleza.
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio Privado Gimnasio exclusivo para residentes para mantener rutinas de bienestar con privacidad.
  • 🧖 Retiro de Spa Acceso exclusivo al spa para relajación y rejuvenecimiento.
  • 🏊‍♀️ Alberca Alberca privada para que los residentes disfruten de su tiempo libre.
Social y entretenimiento
  • 🍴 Área de Asadores Área de asadores comunitaria perfecta para reuniones sociales y cenas al aire libre.
  • 🔥 Fogatero Acogedor fogatero para que los residentes disfruten de la observación de estrellas y el compañerismo comunitario.
  • 🍹 Lounge Lounge exclusivo para socializar con sofisticación y entretenimiento.
  • 🌃 Terraza en la Azotea Vistas panorámicas desde la azotea, ideales para organizar eventos privados.
Servicios y confort
  • 💼 Espacio de Coworking: Espacio dedicado para la productividad y las necesidades de negocio.
  • 🅿️ Estacionamiento: Estacionamiento conveniente para residentes y sus invitados.
  • 📈 También Incluye: Seguridad 24/7, Wi-Fi de alta velocidad y servicio de conserjería para una vida sin complicaciones.
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Gold Garden
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Gold Garden está diseñado para ofrecer precisamente eso, ofreciendo una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌴 Amenidades Exclusivas: El Espacio de Coworking y el Spa dedicados atienden al segmento de profesionales de alto nivel y al de bienestar, proporcionando una defensa estratégica contra las fluctuaciones del mercado.
  • 📈 Fuerte Demanda de Visitantes: El nuevo Aeropuerto de Tulum superó sus objetivos de pasajeros del primer año en más del 25%, confirmando una demanda de visitantes fundamental fuerte y creciente para la zona.
  • 🛡️ Crecimiento Estable a Largo Plazo: La inversión continua del gobierno federal en infraestructura clave y el atractivo duradero de la marca global de Tulum como centro de bienestar y nómadas digitales aseguran una base estable para la apreciación del capital a largo plazo.
  • 🧘 Atractivo para Inquilinos de Alto Valor: El paquete integral de amenidades del activo, que incluye el Espacio de Coworking y el Spa, atrae a una base de inquilinos de mayor calidad y estancias más largas, ofreciendo un camino hacia una ocupación más estable y evitando el saturado mercado turístico transitorio.
Reporte analítico de mercado
El espacio de coworking y el spa dedicados del activo ofrecen una defensa estratégica contra la severa corrección del mercado local de Tulum. Esta desaceleración, caracterizada por un profundo exceso de oferta de unidades de alquiler, crea una clara oportunidad para un activo que ofrece una propuesta de valor diferenciada para estancias prolongadas. Si bien el mercado lucha con este exceso de oferta, la demanda fundamental de visitantes sigue siendo robusta, evidenciado por el nuevo Aeropuerto de Tulum que superó sus objetivos de pasajeros del primer año en más de 25% . El paquete de amenidades de Gold Garden apunta directamente a los perfiles demográficos profesionales y de bienestar, mitigando la exposición al volátil mercado de alquiler transitorio y alineándose con estos sólidos impulsores de crecimiento subyacentes.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las amenidades específicas del activo están diseñadas para captar una base de inquilinos de alto valor y larga estancia, creando así un nicho defendible y aislado del mercado de alquiler a corto plazo masificado que actualmente experimenta una severa corrección.

  • Espacio de Coworking Dedicado: Esta instalación atiende directamente a la base de inquilinos de alto valor compuesta por nómadas digitales y profesionales remotos. Posiciona el activo para asegurar ocupaciones más largas y estables al atraer a la clientela internacional principal que define la marca global resiliente de Tulum.
  • Instalación de Spa Integrado: Como una amenidad de bienestar premium, el spa se alinea directamente con la identidad de marca central de Tulum. Esto eleva el activo por encima de las ofertas estándar y atrae a una clientela exigente, aprovechando los sectores de lujo y eco-nicho que han demostrado ser los segmentos más resilientes dentro de la desaceleración general del mercado.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la aguda corrección local en los rendimientos de alquiler, la inversión está respaldada por importantes vientos de cola macroeconómicos a largo plazo y una inversión pública estratégica que sustentan una tesis de apreciación del capital a largo plazo.

  • Demanda Comprobada de Nueva Infraestructura: El nuevo Aeropuerto de Tulum ha mitigado fundamentalmente el riesgo de la demanda de visitantes a largo plazo, habiendo superado su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25% . Esto confirma un apetito fuerte y creciente por el destino, independientemente del desequilibrio actual en la oferta de alquileres.
  • Compromiso con las Obras Públicas: La inversión continua del gobierno federal en infraestructura clave, incluyendo la rehabilitación de carreteras, sistemas de drenaje y nuevos proyectos de electrificación, señala un compromiso con el crecimiento sostenible de la región y mejorará el valor de los activos a largo plazo.
  • Atractivo Duradero de la Marca Global: La identidad global establecida de Tulum como destino principal para el bienestar, la espiritualidad y los nómadas digitales continúa atrayendo a una clientela internacional dedicada, lo que proporciona una base de demanda estable y a largo plazo.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Un grave exceso de oferta de unidades de alquiler en el mercado, descrito en informes locales como un "colapso", ha provocado rendimientos de alquiler deprimidos para el futuro previsible.
  • 🔴 Exposición de Inventario: Las unidades restantes de 1 y 2 recámaras representan el segmento más líquido pero también el más competitivo del mercado de Tulum. Esto las expone directamente a las presiones actuales de sobreoferta en los rendimientos de alquiler a corto plazo. Sin embargo, su atractivo se ve sustancialmente mejorado por el paquete integral de amenidades del activo, diseñado para atraer a un inquilino de mayor calidad y estancias más largas (por ejemplo, profesionales remotos), ofreciendo una vía estratégica para eludir el saturado mercado turístico transitorio y lograr una ocupación más estable.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se clasifica como Oportunista. La calificación refleja el perfil de alto riesgo y alta recompensa del mercado. Si bien las unidades principales restantes del activo enfrentan obstáculos significativos debido a la sobreoferta general del mercado, su oferta de amenidades diferenciada proporciona una estrategia creíble para atraer una base de inquilinos más estable y de estancias largas, mitigando así la severa competencia de precios en el sector de alquileres a corto plazo.
  • 🟢 Razón Fundamental: Los motores de Alpha únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversor Ideal

El inversor ideal es un comprador bien capitalizado, con predominio de efectivo, enfocado en la apreciación de capital a largo plazo, capaz de navegar en un mercado donde las altas tasas de interés locales ( 11.25% ) limitan el financiamiento tradicional. Este perfil reconoce el valor estratégico de adquirir un activo premium, con abundantes amenidades, durante una grave recesión del mercado, con informes que indican que unidades de reventa en situación de necesidad en zonas privilegiadas como Aldea Zama están disponibles con descuentos de 35-40% en comparación con obra nueva. El inversor debe priorizar la calidad y diferenciación del activo sobre el flujo de efectivo inmediato, con el objetivo de capturar la eventual recuperación del mercado atrayendo una base de inquilinos de mayor valor y de estancia prolongada que esté aislada de la actual sobreoferta en el mercado de alquileres temporales.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $209,596 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto sobre Adquisición (ISABI): ~$6,917
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$4,902

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$14,019 USD
Aprox. 6.7% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Anual Bruto$0
Ingreso Neto de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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En el corazón de Tulum, le espera un lujoso refugio en la selva, que ofrece un escape caribeño exclusivo como ningún otro. Esta ubicación privilegiada no es solo un entorno, sino un estilo de vida donde los límites entre la naturaleza, el lujo y la comunidad se difuminan. Con su diseño vanguardista único y sus distintivos jardines de jaulas doradas, este refugio es el epítome de la sofisticación y la elegancia, perfecto para individuos de alto poder adquisitivo e inversionistas astutos que buscan un estilo de vida único y lujoso. El vecindario es un testimonio de la floreciente escena culinaria de la zona, su vibrante cultura y una belleza natural inigualable, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión exclusiva con solo 12 unidades disponibles, a partir de $201,436 USD.

La Experiencia a tu Puerta

El umbral de este retiro de lujo en la selva es una puerta de entrada a un mundo de delicias culinarias, experiencias culturales y maravillas naturales. A pocos pasos, los residentes pueden disfrutar de los mejores restaurantes, cafeterías y bares de la zona, cada uno ofreciendo un sabor único del encanto de Tulum. Desde comidas gourmet hasta bocadillos casuales, cada establecimiento es un reflejo de la pasión de la comunidad por la buena comida, la buena compañía y una profunda conexión con la naturaleza.
  • 🍴 Xibak Tulum - Saborea los sabores de Tulum en este reconocido restaurante, donde cada platillo es una obra maestra de la cocina local, a solo 7 minutos a pie de tu puerta.
  • 🍔 MOTMOT Restaurant, Coffee and cenote Bar - Disfruta de una comida casual o una taza de café en un ambiente único, con un bar cenote, a solo 3 minutos de distancia.
  • ☕️ Nimai café - Comienza tu día con una visita a esta encantadora cafetería, donde el aroma del café recién hecho inunda el ambiente, a solo 2 minutos a pie de tu hogar.
  • 🍦 Campanella Cremerie Disfruta de la dulce vida con una visita a esta popular cremería, que ofrece una variedad de deliciosos postres, a 7 minutos de tu puerta.
  • 🛍️ Mercadito MISTIQ - Descubre los sabores y productos locales de Tulum en este práctico mercado, a solo 2 minutos a pie.


Lo más destacado del vecindario

Más allá de tu puerta, el vecindario se despliega como un tapiz de experiencias, cada una un hilo en el intrincado tejido del encanto de Tulum. Desde cenas gourmet hasta una vibrante vida nocturna, cada aspecto de esta comunidad está diseñado para deleitar los sentidos e inspirar el alma. Ya seas un entusiasta de la comida, un aventurero o simplemente un conocedor de las cosas buenas de la vida, este vecindario tiene algo para todos.
  • 🛍️ Súper Akí Tulum - Abastece tu despensa con productos esenciales y especialidades locales en este supermercado bien surtido, a solo 15 minutos en coche de tu lujoso refugio en la selva.
  • 🌮 La Taquería - Experimenta los auténticos sabores de México en esta querida taquería, a 5 minutos de tu hogar.
  • 🍴 Onyx Tulum Date un gusto con una comida gourmet en este restaurante exclusivo, que ofrece un menú innovador y un servicio excepcional, a solo 8 minutos en auto.
  • 🍹 M tulum Hookah & Pool Lounge - Relájate y socializa en este moderno lounge, que cuenta con instalaciones de hookah y piscina, a 9 minutos de tu puerta.
  • 🍹 Batey Mojito y Guarapo Bar - Disfruta de un refrescante cóctel o un dulce guarapo en este animado bar, con música en vivo y un ambiente vibrante, a solo 9 minutos en auto.
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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