Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| ESTUDIO 4A | Disponible | $161,446 | 49.29 | Ver |
Planes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios y Términos Clave |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Pagos Estándar | 30.0% | 40.0% | 30.0% | Este plan de pagos estándar requiere un 30% de enganche, seguido de un 40% pagado en mensualidades durante la fase de construcción, y el 30% restante al momento de la escrituración/entrega de la unidad. |
Estimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
$350 - $600 USD al mes
Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como gimnasio, terraza en la azotea, alberca y jacuzzi. Aunque estas amenidades contribuyen a una cuota de HOA más alta, el número relativamente pequeño de unidades (3) en el desarrollo significa que el costo por unidad será mayor. El nivel de lujo, indicado por el rango de precios ($158,179 - $377,410 USD), también sugiere una mayor calidad de servicio y mantenimiento, contribuyendo al rango estimado. La ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto, como elevadores o clubes de playa con personal, ayuda a evitar que la estimación sea aún mayor.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortEste activo ofrece una excelente oportunidad de entrada a la comunidad más sólida de Tulum, Aldea Zama, con un precio base favorable de $3,143 USD/m², por debajo del promedio de $3,500/m² de la zona para construcciones nuevas comparables. La inversión está estructurada para aprovechar tanto los altos ingresos por alquiler (8-15% proyectado) impulsados por la nueva infraestructura, como una apreciación de capital a largo plazo en una ubicación premium y en consolidación.
Reporte analítico de mercadoEste activo representa una inversión atractiva para inversionistas de EE. UU./Canadá que buscan una combinación de altos ingresos por alquiler y apreciación del capital a largo plazo. Ubicado en Aldea Zama, la comunidad más resiliente y bien desarrollada de Tulum, el proyecto se beneficia de una infraestructura superior y una búsqueda de calidad en el mercado. Si bien el mercado general de Tulum enfrenta cierto riesgo de sobreoferta, esta ubicación premium y tipo de producto están bien protegidos. La tesis de inversión se basa en un punto de entrada al mercado justo, una sólida demanda de alquiler impulsada por el turismo y nueva infraestructura como el Aeropuerto de Tulum, y un alto potencial de crecimiento de valor a medida que la región madura. Esto es una jugada tanto de Flujo de Caja (a corto plazo) como de Apreciación (a largo plazo).
La zona está Consolidada . Aldea Zama es una comunidad con planeación maestra y una infraestructura excepcional, que incluye calles pavimentadas, servicios subterráneos y áreas comerciales. El municipio está realizando inversiones continuas en 2025 para mejorar aún más los servicios urbanos.
Hermitage Keej es un Desarrollador Local Establecido con un portafolio verificable de proyectos completados en Tulum, incluyendo Artia y varios desarrollos con la marca "Aldea". No se encontraron registros negativos o quejas verificadas en búsquedas públicas.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $354,047 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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