PROPERTY INTELLIGENCE
Itza Selva 2
Tulum
Overview
Itza Selva 2
es un refugio de lujo integrado en la naturaleza, que ofrece una sofisticada experiencia de paraíso maya dentro de Aldea Maya II en Tulum, México. Este desarrollo cuenta con una variedad de amenidades, incluyendo un oasis de áreas comunes conectadas por agua, áreas de lounge y albercas, todo diseñado para mejorar la experiencia de vida. El proyecto presenta una variedad de tipologías de unidades, incluyendo
condominios swim-up de 1 recámara y 2 baños
;
condominios swim-up de 3 recámaras y 2 baños
;
condominios estándar de 3 recámaras y 2 baños con jacuzzis
; y amplios
penthouses de 4 recámaras y 3.5 baños
con rooftops privados y albercas. Cada unidad está elaborada con acabados y electrodomésticos de alta calidad, como
clósets y gabinetes de Tzalam
,
muros de Pasta de Chukum
, y
elegantes pisos de mármol
. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
Condominio
y
Penthouse
.
La ubicación estratégica de Itza Selva 2 dentro de Aldea Maya II ofrece fácil acceso a los sitios arqueológicos de Tulum, sus impresionantes playas y cenotes, lo que lo convierte en un destino atractivo para personas y familias exigentes. Las áreas comunes únicas del desarrollo, conectadas por agua, y sus diversas tipologías de unidades satisfacen una alta demanda de alquiler, posicionándolo para un valor a largo plazo. Además, los acabados y electrodomésticos de lujo, que incluyen cubiertas de granito , horno y parrilla eléctricos , y minisplits para control de clima, realzan aún más el atractivo de estos espacios habitables integrados con la naturaleza. Si bien existen riesgos como las fluctuaciones del mercado y los factores ambientales, la oportunidad surge debido a las características intrínsecas de la propiedad, como su ubicación privilegiada y sus exclusivas amenidades, que mitigan estos riesgos y ofrecen una oportunidad de inversión estratégica.
Es esencial reconocer los riesgos potenciales asociados con esta inversión, incluyendo la volatilidad del mercado y las preocupaciones medioambientales. Sin embargo, las características únicas y las ventajas estratégicas de Itza Selva 2 lo posicionan para el éxito a pesar de estos riesgos. La proximidad del desarrollo a los sitios arqueológicos de Tulum, playas y cenotes, combinada con sus acabados y electrodomésticos de lujo, lo convierten en un destino atractivo para individuos y familias exigentes. Además, la variedad de tipologías de unidades y las amenidades de alta calidad satisfacen una alta demanda de alquiler, mejorando el potencial de inversión de la propiedad. Tenga en cuenta que el financiamiento del desarrollador no está disponible para este proyecto, lo que puede ser una consideración para los inversores potenciales.
La ubicación estratégica de Itza Selva 2 dentro de Aldea Maya II ofrece fácil acceso a los sitios arqueológicos de Tulum, sus impresionantes playas y cenotes, lo que lo convierte en un destino atractivo para personas y familias exigentes. Las áreas comunes únicas del desarrollo, conectadas por agua, y sus diversas tipologías de unidades satisfacen una alta demanda de alquiler, posicionándolo para un valor a largo plazo. Además, los acabados y electrodomésticos de lujo, que incluyen cubiertas de granito , horno y parrilla eléctricos , y minisplits para control de clima, realzan aún más el atractivo de estos espacios habitables integrados con la naturaleza. Si bien existen riesgos como las fluctuaciones del mercado y los factores ambientales, la oportunidad surge debido a las características intrínsecas de la propiedad, como su ubicación privilegiada y sus exclusivas amenidades, que mitigan estos riesgos y ofrecen una oportunidad de inversión estratégica.
Es esencial reconocer los riesgos potenciales asociados con esta inversión, incluyendo la volatilidad del mercado y las preocupaciones medioambientales. Sin embargo, las características únicas y las ventajas estratégicas de Itza Selva 2 lo posicionan para el éxito a pesar de estos riesgos. La proximidad del desarrollo a los sitios arqueológicos de Tulum, playas y cenotes, combinada con sus acabados y electrodomésticos de lujo, lo convierten en un destino atractivo para individuos y familias exigentes. Además, la variedad de tipologías de unidades y las amenidades de alta calidad satisfacen una alta demanda de alquiler, mejorando el potencial de inversión de la propiedad. Tenga en cuenta que el financiamiento del desarrollador no está disponible para este proyecto, lo que puede ser una consideración para los inversores potenciales.
PRICE RANGE
$245,000 - $508,500 USD
CITY
Tulum
REGION
Aldea Zama
BEDROOMS
1
4
TYPES
Condo
Penthouse
SURFACE
82.5
–
244
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Signo Maya SA de CV
DELIVERY DATE
August 2027
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Itza Selva 2
Mercado:
Tulum
| Zona:
Ubicado dentro de Aldea Maya II en Aldea Zama, Tulum, México., Zona central de Tulum., A pocos pasos de la zona comercial de Aldea Zama., A poca distancia de sitios arqueológicos, las impresionantes playas de Tulum y asombrosos cenotes., A dos horas al sur de Cancún., A una hora al sur de Playa del Carmen.
Oportunidad de Alta Rentabilidad
Veredicto del Analista
Itza Selva 2 representa una atractiva Pre-Venta oportunidad de inversión, estratégicamente posicionada dentro de la exclusiva comunidad de Aldea Zama. La fortaleza del proyecto reside en su ubicación privilegiada y en un desarrollador experimentado, Signo Maya SA de CV. El enfoque en unidades más grandes de 3 y 4 habitaciones con capacidad de 'lock-off' es una diferenciación inteligente en un mercado saturado de condominios más pequeños. El riesgo principal es el largo plazo de entrega, con una finalización estimada para agosto de 2027, lo que requiere una paciencia de capital significativa.
Fortaleza:
Ubicación privilegiada en una comunidad privada dentro de Aldea Zama, una zona de alta plusvalía.
Riesgo:
Estado de preventa con un largo horizonte de entrega hasta agosto de 2027, inmovilizando capital sin rendimiento inmediato.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: Contactar para Datos ($245,000 - $508,500) - Analizado como Valor Justo para la zona premium de Aldea Zama, considerando los tamaños de unidad más grandes ofrecidos.
- Demanda de Alquiler: Alta. El mercado de Tulum sigue viendo una fuerte demanda de alquileres vacacionales. Los apartamentos de dos habitaciones en el área inmediata alcanzan tarifas diarias promedio de $90 a más de $123, y las unidades más grandes de este proyecto con características lock-off están bien posicionadas para captar tarifas premium.
- Factor de Escasez: La mezcla de inventario se centra en unidades de 3 y 4 habitaciones, abordando un segmento del mercado menos abastecido en comparación con el espacio de estudios y condominios de 1 habitación sobreconstruido.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona está Consolidada Aldea Zama es una comunidad maestra planificada, bien conocida y solicitada, con infraestructura desarrollada, incluyendo una zona comercial peatonal con restaurantes y boutiques. Su proximidad a la playa y al centro del pueblo la convierte en una ubicación privilegiada en Tulum.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
El desarrollador, Signo Maya SA de CV, cuenta con 25 años de experiencia desarrollando diversos proyectos inmobiliarios en México. Este es un Proyecto en Preventa proyecto con una entrega estimada para agosto de 2027. La trayectoria del desarrollador brinda confianza, pero el largo plazo presenta riesgos inherentes de construcción y de mercado.
Estatus:
6% Vendido
| Entrega Estimada:
Check Contract
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
Amenities
- 🛋️ Zonas lounge: Socializa y relájate en elegantes espacios comunes, ideales para reuniones.
- ☀️ Camastros: Recárgate y disfruta del sol en cómodas áreas designadas.
Wellness & Recreation
- 🏋️♀️ Gimnasio: Mantén un estilo de vida saludable con un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
- 🏊♀️ Albercas con acceso directo: Relájate y desconéctate en lujosas albercas conectadas a tu espacio vital.
- 🤸♀️ Canchas recreativas: Disfruta de pickleball y otros deportes en canchas exclusivas, promoviendo un estilo de vida activo.
Services & Comfort
- 🚪 Estacionamiento y Elevador: Estacionamiento cómodo y desplazamiento fácil dentro de la propiedad mediante elevadores.
- 📦 También Incluye: Seguridad 24/7 y otros servicios esenciales para una vida cómoda y segura.
20.1989981
-87.4643129
Itza Selva 2
Neighborhood
Ubicado en el corazón de Tulum,
Itza Selva 2
encarna la esencia de un Oasis Natural Sofisticado, ofreciendo a individuos y familias exigentes una experiencia residencial lujosa, natural y exclusiva. Este concepto de Vida Elevada cobra vida gracias a la excelente ubicación de la propiedad dentro de la comunidad de Aldea Zama, donde acabados de primera y exuberante vegetación convergen para crear un estilo de vida verdaderamente único. Con una variedad de unidades, desde swim-ups de 1 recámara hasta penthouses de 4 recámaras con albercas privadas, los residentes pueden disfrutar de flexibilidad y lujo en armonía con la naturaleza.
La Experiencia a tu Alcance
El vecindario que rodea Itza Selva 2 es un tesoro de delicias culinarias y retiros de bienestar, todo a poca distancia. Los residentes pueden deleitarse con los sabores y aromas locales, o rejuvenecer sus sentidos en uno de los muchos spas y centros de bienestar cercanos. Esta dirección es una extensión perfecta del hogar, diseñada para una vida de comodidad, descubrimiento y armonía con la naturaleza.- 🍴 La Escobera A 3 minutos a pie de Itza Selva 2 , este restaurante ofrece un sabor de la cocina local, perfecto para una cena casual o una ocasión especial, destacando la riqueza culinaria de la zona.
- 🥗 Fit-a-licious - Para el residente preocupado por la salud, este restaurante está a solo 5 minutos a pie, sirviendo comidas nutritivas y deliciosas que se adaptan a diversas necesidades dietéticas, encarnando el estilo de vida enfocado en el bienestar disponible en Itza Selva 2 .
- 🍴 Balanzaa - Este restaurante, a solo 2 minutos a pie de la propiedad, muestra la diversidad de la escena culinaria de Tulum, ofreciendo a los residentes la oportunidad de explorar nuevos sabores y experiencias gastronómicas.
- 🍞 Holy Bakery Tulum - Los residentes pueden comenzar su día con productos recién horneados de esta panadería, ubicada a solo 5 minutos a pie de Itza Selva 2 , añadiendo a la conveniencia y el encanto del vecindario.
- 🥐 La Baguette Boulangerie Aunque un poco más lejos, a 12 minutos a pie, esta panadería es una visita obligada para cualquier amante del pan, ofreciendo una amplia variedad de panes artesanales y pasteles que se pueden disfrutar en la comodidad de su propia casa en Itza Selva 2 .
Destacados del Vecindario
Más allá de la puerta de su casa, el vecindario de Itza Selva 2 se despliega en un vibrante tapiz de bienestar, belleza y relajación, todo accesible a pocos minutos en coche. Los residentes pueden disfrutar de tratamientos de spa, visitar artesanos locales o simplemente gozar de la serena belleza natural de Tulum, mejorando aún más su lujosa y natural experiencia residencial.- 💆 Casa Venus - "Ritual Beauty Salon & Spa" - A solo 1 minuto en coche de la propiedad, este spa ofrece una variedad de tratamientos diseñados para rejuvenecer y refrescar, atendiendo a las necesidades de bienestar de los residentes más exigentes.
- 🌿 Masajes Tulum Spa de Sanación Energética Tulum Temazcal Aldea Zama Tulum y La Veleta Masaje a domicilio A 8 minutos en coche se llega a este spa único, donde los residentes pueden experimentar tratamientos holísticos y sanación energética, acorde con el estilo de vida natural y exclusivo de Itza Selva 2 .
- 🧖 Cacao Spa Tulum - También a 8 minutos en coche, este spa se especializa en tratamientos a base de cacao, ofreciendo a los residentes una experiencia verdaderamente única e indulgente que combina el bienestar con la belleza natural de Tulum.
- 🌸 Quinto Elemento Spa Tulum - A 5 minutos en coche de Itza Selva 2 , este spa se dedica a ofrecer una experiencia serena y rejuvenecedora, con tratamientos inspirados en los cinco elementos, realzando aún más la sensación de armonía con la naturaleza.
- 🧘 Spa Tulum | Tranquility Spa - Para aquellos que buscan tranquilidad, este spa, a 9 minutos en coche, ofrece un refugio de paz del bullicioso pueblo, proporcionando a los residentes una escapada serena y una conexión más profunda con la naturaleza.
Price List
Open price list in a new tabhttps://drive.google.com/file/d/12DCpfXFvEqjl2Mww93nSEQQVN3-g89ks/view
