Tamarindos

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Image of Rooftop Terrace at Tamarindos, featuring Modern Architecture, Exterior Facade.
Image of Swimming Pool at Tamarindos, featuring Modern Architecture, Aerial View.
View of Open Concept Living at Tamarindos, showcasing Modern Kitchen, Minimalist Design.
Image of Garden at Tamarindos, featuring Open Concept Living, Modern Kitchen.
Image of Garden at Tamarindos, featuring Modern Bedroom, Textured Accent Wall.
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View of Bohemian Bedroom at Tamarindos, showcasing Rustic Decor, Mood Lighting.View of Bedroom Decor at Tamarindos, showcasing Boho Style Bedroom, Natural Light.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Tamarindos es una experiencia de alojamiento única, que ofrece un refugio privado y exclusivo para familias y grupos de amigos que vacacionan en Bacalar. Este íntimo desarrollo consta de cinco casas de varios niveles cada una diseñada para proporcionar una estancia completa y lujosa. Las residencias ofrecen diseños espaciosos con 3 o 4 habitaciones con capacidad para entre 12 y 14 huéspedes lo que las hace ideales para grupos grandes. Desarrollado por SOULVA un desarrollador inmobiliario con más de 10 años de experiencia en desarrollo inmobiliario y operaciones turísticas, Tamarindos se ofrece como una casa tipo de propiedad.

El valor estratégico de Tamarindos reside en su ubicación privilegiada en el corazón de Bacalar, proporcionando fácil acceso a los servicios locales y a impresionantes atracciones naturales. Cada residencia cuenta con una piscina y jardín privados en la planta baja una terraza en la azotea con una alberca tipo plunge y área de parrilla, y dos cajones de estacionamiento exclusivos asegurando una experiencia de vida aislada y cómoda. El innovador sistema lock-off permite hasta tres unidades independientes , maximizando los ingresos por alquiler y la versatilidad. Con su mezcla única de lujo, versatilidad y belleza natural, Tamarindos presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Tamarindos no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los inversores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
From $382,506 USD
CIUDAD
N/A
Bacalar
REGION
Centro
rECÁMARAS
4
TIPOS
House
SUPERFICIE
211.22
-
267
m2
UNIDADES
1
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
80
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
SOULVA DESARROLLADORES
DELIVERY DATE
Upon Request
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Venta
Precio Inicial (USD)
Amenidades
Casa de 3 Recámaras ▼
211.22 - 224.75
3
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
3VendidaN/A224.75
4VendidaN/A213.39
5VendidaN/A211.22
Casa de 4 Recámaras ▼
266.20 - 266.74
4
1 disponible
~$388,008
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
1VendidaN/A266.74
2Disponible$388,008266.20
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota HOA

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$550 - $850 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como un Jacuzzi, Spa, Alberca y Terraza en la azotea, lo que sugiere un cierto nivel de lujo y requisito de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (5) significa que el costo por unidad será mayor. El rango de precios de los condominios, a partir de $374,001 USD, también indica un nivel más alto de servicio y calidad de mantenimiento esperado por los propietarios, lo cual se reflejaría en las cuotas de HOA.

Aviso Legal: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Rooftop Terrace at Tamarindos, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Living.
Image of Rooftop Terrace at Tamarindos, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Dining.
Image of Jacuzzi at Tamarindos, featuring Luxury Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Tamarindos, featuring Rooftop Terrace, Tropical Architecture.
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En el corazón de Bacalar, Tamarindos se erige como un testimonio de vida de lujo, donde los límites entre la naturaleza y la arquitectura se difuminan, creando un refugio único para familias de altos ingresos y grupos grandes que buscan exclusividad y versatilidad. El diseño innovador de la propiedad asegura una mezcla perfecta de lujo, belleza natural y privacidad, convirtiéndolo en un destino ideal para quienes anhelan un estilo de vida sereno y sofisticado.

  • 🏠 Oasis Privado: Cada residencia en Tamarindos viene con su propia alberca privada y estacionamiento, asegurando una experiencia de vida aislada y cómoda, adaptada a las necesidades de familias y grupos exigentes.
  • 🌿 Serenidad en la Naturaleza: El jardín bellamente cuidado y los exuberantes alrededores de Tamarindos invitan a los residentes a conectar con la naturaleza, ya sea a través de un paseo tranquilo o un momento de serena reflexión, todo dentro de la privacidad de su exclusivo refugio.
  • 🛀 Relajación y Bienestar: El spa, Jacuzzi y las albercas privadas en Tamarindos ofrecen el escenario definitivo para la relajación y el rejuvenecimiento, permitiendo a los residentes relajarse y consentirse con estilo y privacidad.
  • 🍹 Reuniones al Atardecer: La terraza y el lounge en la azotea en Tamarindos son perfectos para organizar reuniones y ver el atardecer sobre Bacalar, creando momentos inolvidables con familiares y amigos en un entorno sofisticado y exclusivo.
  • 🏊 Dicha Acuática: La alberca en Tamarindos es un refugio para los amantes del agua, ofreciendo un refrescante escape del calor del día y una vista impresionante de la belleza natural circundante.
Bienestar y recreación
  • 🌿 Oasis de Jardín: Jardines exuberantes que ofrecen un escape sereno para la relajación y el esparcimiento.
  • 🧖 Jacuzzi y Spa: Instalaciones privadas de jacuzzi y spa para el máximo bienestar y relajación.
  • 🏊 Alberca: Albercas privadas que ofrecen una forma refrescante de relajarse y mantenerse activo.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón: Elegantes salones, perfectos para socializar y entretener con estilo.
  • 🌃 Terraza en la azotea: Impresionantes terrazas en la azotea con vistas espectaculares, ideales para celebrar reuniones inolvidables.
Servicios y confort
  • 🅿 Estacionamiento y Seguridad: Estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para su tranquilidad y conveniencia.
  • 🛠 Servicios de Conserjería: Soporte de conserjería dedicado para atender cada necesidad, garantizando una experiencia de vida sin complicaciones.
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Tamarindos
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January 17, 2026

Esta inversión ofrece una entrada estratégica al mercado de alto crecimiento de Bacalar, que se beneficia de nueva infraestructura y un auge turístico. El proyecto Tamarindos es un desarrollo boutique con inventario limitado y un sólido historial de ventas, posicionado para generar un rendimiento significativo en alquileres a corto plazo.

  • 💎
    Perfil del Activo Residencial Boutique - unidad de 4 recámaras y 266m² en un desarrollo de 5 casas con albercas privadas.
  • 📈
    Lógica Financiera Adquisición a un precio justo de mercado ($1,398/m²) en una zona de rápida plusvalía, apuntando a ADRs altos por la demanda turística.
  • 📍
    Ubicación Estratégica Ubicado en el corazón de Bacalar, un 'pueblo mágico' con creciente conectividad a través del nuevo aeropuerto de Tulum y el Tren Maya.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal es el tiempo de ejecución, ya que la fecha de entrega final no está confirmada y debe verificarse directamente con el desarrollador.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Tamarindos

Mercado: Bacalar Zona: Ubicado en el corazón de Bacalar, un 'pueblo mágico', Situado en el estado de Quintana Roo, México, Fácil acceso a las principales atracciones turísticas como el Fuerte de San Felipe, Cerca de la famosa 'Laguna de los Siete Colores', A pocos kilómetros de las Ruinas Mayas Oportunidad de Alto Rendimiento

Veredicto del Analista

Aquí tienes la traducción al español (México) con el contexto de una tesis de inversión: "Tamarindos presenta un sólido caso de inversión, aprovechando la fase de crecimiento acelerado de Bacalar y su posicionamiento como una alternativa de menor costo frente a mercados maduros de la Riviera Maya como Tulum. [5, 7] La región se beneficia de importantes mejoras de infraestructura, incluyendo el Tren Maya y el nuevo aeropuerto de Tulum, que mejoran la conectividad e impulsan el turismo. [2, 7] Habiéndose triplicado los valores de los terrenos frente al mar desde antes de 2020, la base de entrada del activo de $1,398 USD/m² parece bien posicionada para capturar una apreciación futura. [3] La alta tasa de comercialización del proyecto del 80% indica una fuerte aceptación en el mercado y reduce el riesgo de la inversión desde la perspectiva de la demanda."

La tesis principal es adquirir un activo escaso en un mercado de ocio con rápida apreciación, con el objetivo de ingresos por alquiler a corto plazo de alto rendimiento. Los datos sugieren que las propiedades de primera categoría en Bacalar pueden alcanzar una Tarifa Diaria Promedio (ADR) superior a los $262 USD, con tasas de ocupación en temporada alta que superan el 90%. [3, 4] El desarrollador, SOULVA DESARROLLADORES, aporta una década de experiencia regional, lo que proporciona un grado de confianza en la ejecución. Sin embargo, la inversión no está exenta de riesgos. La falta de una fecha de entrega confirmada públicamente introduce incertidumbre que debe aclararse durante la debida diligencia. Además, si bien el crecimiento de Bacalar es una fortaleza clave, también conlleva desafíos potenciales relacionados con la infraestructura y la madurez regulatoria que podrían afectar el valor a largo plazo. [2]

Fortaleza: Activo de alta demanda (80% vendido) en un mercado con sólidos fundamentos de crecimiento y valores de terreno en apreciación. [3]
Riesgo: La fecha oficial de entrega del proyecto no está disponible públicamente, lo que genera ambigüedad respecto al calendario de generación de ingresos por alquiler.

💰 Lógica de Valuación y Rentabilidad

  • Base de Adquisición: $1,398 USD/m² - Analizado como Valor Justo para esta zona, dada la rápida apreciación del mercado y precios más bajos en comparación con otras ubicaciones de la Riviera Maya. [5]
  • Demanda de Renta: Fuerte, impulsada por un turismo en auge. El 25% superior de las propiedades logra tarifas nocturnas de $154+, y el 10% superior supera los $262. [4] El mercado está dominado por la demanda de propiedades para 2-4 huéspedes. [4]
  • Factor de Escasez: Alto. Con solo una unidad de 4 recámaras restante de un pequeño proyecto de 5 casas, el inventario disponible es extremadamente limitado. [12]

📍 Madurez de la Ubicación

Bacalar es un 'pueblo mágico' en desarrollo y en una fase de crecimiento acelerado. [5] Grandes proyectos de infraestructura como el Tren Maya y el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum están mejorando significativamente el acceso y estimulando el mercado inmobiliario local. [7]

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

SOULVA DESARROLLADORES cuenta con 10 años de trayectoria y más de 300 unidades entregadas, lo que sugiere experiencia regional. El proyecto se encuentra en su fase final de ventas, pero el estado de entrega es 'A Consultar', ya que no se encontró una fecha de finalización en línea, lo que indica un estado de pre-venta o casi completado que requiere verificación.

Estado: 80% Vendido | Est. Finalización: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estos son estimados basados en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimado basado en el precio: $388,008 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$12,804
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$7,725

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Constitución Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$22,729 USD
Aprox. 5.9% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de proyección a 5 años

Ingresos anuales brutos$0
Ingresos operativos netos$0
Tasa de capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Bacalar, Tamarindos encarna la esencia de una lujosa, privada y versátil casa de vacaciones u oportunidad de inversión, diseñada para familias de altos ingresos y grupos grandes que buscan la combinación perfecta de lujo, versatilidad y belleza natural. Este exclusivo refugio familiar ofrece un estilo de vida único, donde los residentes pueden experimentar la perfecta armonía entre comodidad, naturaleza y servicios locales. Con su ubicación privilegiada, Tamarindos ofrece fácil acceso a impresionantes atracciones naturales, restaurantes locales y tiendas, convirtiéndolo en un destino ideal para quienes buscan una experiencia de vida lujosa y apartada.

La Experiencia a la Puerta

El vecindario que rodea Tamarindos es un paraíso culinario, con una gran variedad de restaurantes y establecimientos de comida a poca distancia a pie. Los residentes pueden deleitarse con una diversa gama de cocinas, desde platillos tradicionales mexicanos hasta innovadora cocina de fusión. La zona es perfecta tanto para amantes de la comida (foodies) como para familias, ofreciendo una experiencia culinaria única que es auténtica y emocionante.
  • 🍴 Nixtamal (Cocina a Fuego y Ceniza) - Este restaurante ofrece una experiencia gastronómica única, con un enfoque en la cocina tradicional mexicana cocinada a fuego abierto, brindando a los residentes una experiencia culinaria verdaderamente inmersiva.
  • 🍔 TAKONMADRE BACALAR - Este establecimiento de comida sirve deliciosos tacos y otros platillos mexicanos, lo que lo convierte en un excelente lugar para una cena o almuerzo casual, y mostrando la vibrante escena gastronómica de la zona.
  • 🌮 LA PEÑA MACHACADOS MAGICOS - Este restaurante ofrece una variedad de platillos tradicionales mexicanos, incluyendo sus famosos machacados, brindando a los residentes una probadita de la auténtica cocina local.
  • 🍜 Agni Vital Kitchen Esta cocina ofrece comidas saludables y deliciosas, con un enfoque en opciones veganas y vegetarianas, atendiendo a los diversos gustos y requisitos dietéticos de los residentes.
  • 🍴 Kin Naku - Este restaurante ofrece una experiencia culinaria única, con un enfoque en la cocina tradicional mexicana y un ambiente acogedor, lo que lo convierte en un excelente lugar para una cena romántica u ocasión especial.


Puntos Destacados del Vecindario

La colonia circundante de Tamarindos ofrece una variedad de servicios y atracciones, desde tiendas locales y supermercados hasta impresionantes lugares de belleza natural. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de actividades, incluyendo natación, senderismo y exploración de la zona local, convirtiéndolo en un destino ideal para familias y entusiastas del aire libre.
  • 🛍️ Súper Akí Bacalar - Este supermercado está convenientemente ubicado a solo 2 minutos en coche de Tamarindos, brindando a los residentes fácil acceso a los productos básicos diarios y comestibles.
  • 🏞️ Cenote Negro - Este impresionante lugar de belleza natural está a solo 12 minutos en coche de Tamarindos, ofreciendo a los residentes una oportunidad única para explorar la zona local y disfrutar del hermoso paisaje.
  • 🌟 Bacalar Beach Club - Este club de playa se encuentra a solo 11 minutos en coche de Tamarindos, brindando a los residentes acceso a una variedad de comodidades, que incluyen restaurante, bar y zona de natación.
  • 🏖️ Bertilla Lagoon & Beach Club Bacalar | Lagoon Club - Este club de laguna y playa está a solo 10 minutos en coche de Tamarindos, ofreciendo a los residentes una oportunidad única para disfrutar del paisaje local y las comodidades, que incluyen restaurante, bar y zona de natación.
  • 🌳 Ecoparque Bacalar - Este parque se encuentra a solo 6 minutos en coche de Tamarindos, brindando a los residentes una zona tranquila y natural para relajarse y disfrutar del paisaje local.
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🔑
ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO ·

Tamarindos: 3 Casas Disponibles, Desde $5.1M MXN

📍 Bacalar, México

Información Clave: 3 casas están actualmente disponibles para compra en Tamarindos.

Detalles Adicionales:

  • Casa 3 está disponible por $5,146,700.00 MXN.
  • Casa 4 está disponible por $5,426,700.00 MXN.
  • Casa 2 está disponible por $6,849,500.00 MXN.
  • Casa 5 está actualmente reservada, y Casa 1 está vendida.
Inventory
Bacalar
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🔑
ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO · 25 de febrero

Tamarindos: Solo 2 Casas Disponibles, Desde $5.14M MXN

📍 Bacalar, México

Información Clave: Actualmente, solo 2 casas están disponibles para su compra en Tamarindos.

La unidad disponible de menor precio es CASA 3 con un valor de $5,146,700.00 MXN. La unidad disponible de mayor precio es CASA 2 con un valor de $6,849,500.00 MXN. CASA 1 y CASA 4 están vendidas, y CASA 5 está reservada.

Inventory
Bacalar
🏗️
Construction UPDATE · Jan 30

Tamarindos House Exterior Nears Completion

📍 Bacalar, Mexico
🏗️ Tamarindos Update: Construction on one of the exclusive Bacalar homes is progressing well, featuring a modern exterior with a charming palapa roof. #BacalarRealEstate #Tamarindos 📍 Bacalar, Mexico #Bacalar #BacalarRealEstate #RivieraMaya
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An aerial view of the front exterior of a multi-story house at Tamarindos development in Bacalar, featuring a large wooden gate, a paved courtyard, grey stucco walls, dark windows, a vertical decorative lattice panel, and a traditional thatched pa...
An aerial view of the front exterior of a multi-story house at Tamarindos development in Bacalar, featuring a large wooden gate, a paved courtyard, grey stucco walls, dark windows, a vertical decorative lattice panel, and a traditional thatched pa...
Construction
Bacalar
View of Bohemian Bedroom at Tamarindos, showcasing Rustic Decor, Mood Lighting.
💲
PRICE UPDATE · Jan 20

Tamarindos: Updated Price List and Inventory

📍 Bacalar, Mexico

Update: Tamarindos has published a new price list and inventory update for its Casas. The list details Casas 1 through 5, including their construction area, land area, number of bedrooms and bathrooms, usable area, and current price in MXN. Availability status is also provided, with some units marked as 'VENDIDA' (Sold), 'DISPONIBLE' (Available), or 'RESERVADA' (Reserved).

Price
Bacalar
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Bacalar

: Análisis de mercado

Bacalar es un tranquilo «Pueblo Mágico» famoso por su espectacular «Laguna de los Siete Colores», un vasto lago de agua dulce con impresionantes tonos de azul. Ofrece un escape sereno y relajado de las multitudes costeras, perfecto para practicar kayak, remo y relajantes paseos en barco.
VER ANÁLISIS

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-
248
m2
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High-Yield Opportunity
Bacalar
Bacalar South
Lounge, Asoleadero, Alberca frente a la laguna, Fogatero, Spa privado, Alberca, Yoga aéreo, Zona lounge, Gimnasio privado interior y exterior, Área de asadores, Senderos con jardines botánicos, Acceso controlado 24/7, Zona de juegos infantiles, Casa club, Deck de yoga, Canchas de pádel privadas, Jardín, Pista para correr, Alberca, Roof garden, Acceso a la playa, Caseta de seguridad, Muelle con fogatero, Camastros, Lobby
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249
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SOLD 0%
VS AVG 0%

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SOLD OUT
$364,482 - $1,098,730 USD
Superficie
150.97
-
679
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Holistika
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SOLD 62%
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SOLD OUT
$387,619 - $405,927 USD
Superficie
161
-
231
m2
Recámaras
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Strategic
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Plaza Valenia
Fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia 24/7, 3 accesos vehiculares, alberca semiolímpica, salón de eventos, área de juegos infantiles, gimnasio, cancha de pádel y áreas verdes.
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SOLD OUT
From $333,622 USD
Superficie
208.92
-
209
m2
Recámaras
Rating IA
High-Yield Opportunity
Tulum
Region 10
Sala, Jacuzzi, Jardín, Alberca, Área de asadores, Seguridad, Roof Garden
339886
339886