Xatum

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Image of Swimming Pool at Xatum, featuring Private Plunge Pool, Stone Wall Patio.
View of Modern Kitchen at Xatum, showcasing Kitchen Island, Breakfast Bar.
Image of Garden at Xatum, featuring Bedroom, Modern Design.
View of Bedroom at Xatum, showcasing Modern Design, Warm Lighting.
Image of Garden at Xatum, featuring Private Patio, Outdoor Seating.
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View of Modern Powder Room at Xatum, showcasing Designer Bathroom, Granite Countertop.View of Twin Bedroom at Xatum, showcasing Modern Interior, Stone Tile Flooring.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Xatum es una colección boutique de condominios, estratégicamente ubicado dentro del desarrollo planificado maestro Selvazama comunidad en Tulum. Este enclave exclusivo es donde la arquitectura visionaria se encuentra con la naturaleza, rodeado de residencias de lujo, hoteles exclusivos y restaurantes gourmet. El desarrollo es un proyecto de 3L.CAPITAL , un grupo apasionado enfocado en crear proyectos inmobiliarios significativos, guiado por los principios de Lealtad, Legitimidad y Liderazgo. Xatum ofrece condominios con distribuciones de 2 a 3 recámaras, que cuentan con innovadores espacios ' Flex ' que se pueden adaptar a las necesidades de los residentes, proporcionando una experiencia de vida única y cómoda.

El valor estratégico de Xatum reside en su ubicación privilegiada dentro de la codiciada Selvazama zona, su compromiso con la sostenibilidad con certificación EDGE , y sus amenidades exclusivas, incluyendo una piscina panorámica y lounge bar en la azotea. El enfoque del desarrollo en la responsabilidad ambiental y diseño de alta gama se dirige a un público objetivo que valora tanto el lujo como la conciencia ecológica en su inversión. Con sus impresionantes vistas a la selva y al océano , Xatum presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo gracias a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas.
Vídeo de presentación
Developer Profile
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$284,988 - $578,009 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Selva Zama
rECÁMARAS
1
2
3
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
64.8
-
135
m2
UNIDADES
28
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
33
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
3L.CAPITAL
DELIVERY DATE
Junio 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
64.80 - 74.60
1
2 disponibles
~$284,988
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
203VendidoN/A64.80VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4
205VendidoN/A74.60VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4
303VendidoN/A64.80VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4
305Disponible$284,98874.60VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4
403VendidoN/A64.80VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4
405Disponible$288,02974.60VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4
Condominio de 2 Recámaras ▼
86.50 - 132.90
2
22 disponibles
~$336,985
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
101Disponible$578,010132.70VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
102VendidoN/A115.00VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
103VendidoN/A109.10VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
104Disponible$503,188118.60VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
105VendidoN/A124.60VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
106Disponible$540,068129.20VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
107VendidoN/A132.90VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
108Disponible$445,747103.50VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
109Disponible$452,573106.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
202VendidoN/A93.10VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
204Disponible$347,76293.00VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
206Disponible$359,39296.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
207VendidoN/D86.50VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
208Disponible$358,80596.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
209Disponible$370,23494.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
210VendidoN/D109.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
302Disponible$350,89593.10VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
304Disponible$350,63593.00VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
306Disponible$362,26596.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
307Disponible$336,98586.50VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
308Disponible$361,67896.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
309Disponible$373,10794.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
310Disponible$415,037109.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
402Disponible$353,16193.10VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
404Disponible$352,90393.00VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
406Disponible$364,41796.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
407Disponible$339,39186.50VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
408Disponible$363,83796.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
409Disponible$375,15194.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
410VendidoN/D109.40VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
Condominio de 3 Recámaras ▼
115.80 - 135.30
3
4 restantes
~$442,827
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
201Disponible$519,541135.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
211Disponible$442,827115.80VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
301Disponible$522,587135.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
311Disponible$445,700115.80VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
401VendidaN/A135.30VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
411VendidaN/A115.80VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
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ESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOA

Estimación de la Cuota de Mantenimiento (HOA)

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estará en el rango de:

$450 - $700 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el gimnasio, jacuzzi, alberca y spa, que sugieren un cierto nivel de lujo y calidad de servicio. La terraza en la azotea y el salón también contribuyen a un costo de mantenimiento más alto. Sin embargo, el número relativamente moderado de unidades totales (42) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas del HOA sean excesivamente altas. El rango de precios de $284,988 a $578,009 USD también indica un nivel de lujo que esperaría servicios y amenidades de calidad, lo que respalda el rango estimado.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Xatum, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenity.
Image of Lounge at Xatum, featuring Outdoor Lounge, Fire Pit.
Image of Gym at Xatum, featuring Pet Park, Dog Run.
Image of Spa at Xatum, featuring Yoga Studio, Wellness Center.
Image of Gym at Xatum, featuring Luxury Gym, Fitness Center.
Image of Gym at Xatum, featuring Outdoor Gym, Jungle Gym.
Image of Swimming Pool at Xatum, featuring Luxury Swimming Pool, Resort Style Living.
Image of Rooftop Terrace at Xatum, featuring Rooftop Terrace, Luxury Outdoor Lounge.
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Inmerso en la exuberante selva de la exclusiva zona de Selvazama en Tulum, Xatum redefine la vida de lujo en armonía con la naturaleza, donde cada detalle está diseñado para elevar los sentidos y nutrir el alma.

  • 🌿 Armonía Matutina: Comienza tu día con una serena práctica de yoga en la terraza dedicada, rodeado por las vistas y sonidos de la selva, mientras la cálida luz del sol se filtra entre los árboles.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, ofrece un espacio tranquilo para mantener tu rutina de bienestar, equipado con instalaciones de última generación e inundado de luz natural.
  • 🔥 Reuniones Acogedoras: Cuando aparecen las estrellas, reúnanse alrededor del cálido resplandor de la fogata, compartiendo historias y risas con sus seres queridos en un entorno íntimo que se integra perfectamente en el paisaje de la selva.
  • 🌊 Dicha Acuática: La alberca infinita en la azotea y el jacuzzi se convierten en tu oasis privado, ofreciendo vistas impresionantes de la selva y el océano, perfectos para la relajación y el rejuvenecimiento bajo el sol caribeño.
  • 🍹 Cócteles al Atardecer: La terraza en la azotea se transforma en un lounge exclusivo, donde puedes disfrutar de cocteles artesanales y saborear cocina gourmet, mientras admiras los vibrantes tonos del atardecer.
  • 🌴 Retiros Tranquilos: El spa y el jardín ofrecen un escape sereno, donde puedes disfrutar de tratamientos rejuvenecedores y conectar con la naturaleza, rodeado por los relajantes sonidos de la selva.
  • 🍴 Delicias Culinarias: El lounge se convierte en tu comedor privado, donde puedes organizar reuniones íntimas y saborear una cocina exquisita, todo mientras disfrutas del ambiente cálido y de las impresionantes vistas del paisaje circundante.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Gimnasio Privado: Mantén tus rutinas de bienestar en un espacio sereno y exclusivo para residentes.
  • 🌱 Terraza para Yoga: Practica la atención plena en medio del esplendor de la naturaleza.
  • 🛀 Spa y Jacuzzi: Relájate y rejuvenece en ambientes lujosos y relajantes.
  • 🌴 Alberca: Disfruta de refrescantes chapuzones en un impresionante entorno de alberca.
  • 🌿 Jardín GTHR: Encuentra paz y tranquilidad en un oasis de jardín bellamente diseñado.
Social y entretenimiento
  • 🥂 Terraza en la Azotea Disfruta de reuniones sofisticadas con vistas impresionantes.
  • 🔥 Fogatero Reúnete con amigos y familia alrededor de un cálido y acogedor fogatero.
  • 🍹 Salón Lounge Relájate y socializa en una elegante y cómoda área lounge.
Servicios y confort
  • 🛡️ Servicios Integrales: Incluye seguridad 24/7, estacionamiento y Wi-Fi de alta velocidad para una vida sin complicaciones.
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Xatum
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Xatum está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌿 Lujo con Esencia Natural: El spa integrado y el deck de yoga exclusivo crean un oasis sereno, perfecto para quienes buscan un estilo de vida de lujo y centrado en el bienestar.
  • 🏞️ Relajación Panorámica: La terraza en la azotea con jacuzzi ofrece vistas impresionantes, brindando a los residentes un espacio premium para socializar y relajarse que justifica un precio más elevado.
  • 📈 Demanda Comprobada: El nuevo Aeropuerto de Tulum ha superado en más del 25% su pronóstico de pasajeros para el primer año, demostrando una fuerte demanda subyacente de visitantes y apoyando la apreciación del valor de la propiedad a largo plazo.
  • 🚧 Inversión en Infraestructura: La inversión municipal y federal continua en infraestructura clave mejora la habitabilidad de la zona, asegurando una alta calidad de vida para los residentes y apoyando un crecimiento sostenible del valor de la propiedad a largo plazo.
  • 🌟 Segmentos de Mercado Resilientes: Los sectores de lujo y de nicho ecológico de Tulum se mantienen resilientes, atrayendo a inversionistas y visitantes exigentes y bien capitalizados que valoran experiencias únicas y de alta gama.
Lea el informe completo de analistas basado en datos
En un mercado definido por un profundo exceso de oferta de unidades de alquiler genéricas, el conjunto de amenidades premium de Xatum, enfocado en el bienestar, proporciona una ventaja competitiva tangible. Este activo está posicionado para atraer una base de inquilinos y compradores de mayor calidad, protegiéndolo de la competencia de precios más severa vista en un mercado donde las compras de propiedades han disminuido aproximadamente un 40% desde los niveles máximos. La tesis de inversión se basa en adquirir un activo diferenciado con un descuento significativo durante un período de corrección aguda del mercado local, posicionándolo para una plusvalía a largo plazo a medida que madura la demanda subyacente probada de visitantes.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

El 'alpha' del activo se genera mediante un conjunto de amenidades orientadas al bienestar que abordan directamente los segmentos de lujo resiliente y eco-nicho del mercado de Tulum. Estas características diferencian a Xatum del inventario genérico sobresaturado, el cual actualmente experimenta altas tasas de vacancia y rendimientos de alquiler decrecientes. Al ofrecer un producto de estilo de vida superior, el activo se posiciona para atraer tarifas de alquiler premium y un comprador a largo plazo más exigente.

  • Instalación de Spa Integrado: Ofrece una oferta central de bienestar que ancla el posicionamiento de lujo del activo, atrayendo directamente a la demografía de alto nivel que continúa demostrando una demanda resiliente en Tulum.
  • Plataforma de Yoga Dedicada: Atiende específicamente al nicho del turismo de bienestar y espiritual, un componente clave de la identidad de marca única de Tulum que atrae a una clientela internacional fiel.
  • Terraza en la Azotea con Jacuzzi: Sirve como un espacio social y de relajación premium, mejorando la propuesta de valor del estilo de vida y justificando un precio más elevado en comparación con proyectos competidores que carecen de dichas amenidades.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la severa corrección local, la inversión está respaldada por fuertes vientos de cola macroeconómicos subyacentes y relacionados con la infraestructura. Estos factores sugieren que, si bien la actual sobreoferta presenta desafíos significativos a corto plazo, los motores fundamentales de la demanda a largo plazo para el destino permanecen intactos y se están fortaleciendo.

  • Demanda Fundamental de Visitantes Comprobada: El nuevo Aeropuerto de Tulum ha reducido fundamentalmente el riesgo en las proyecciones de demanda a largo plazo, habiendo superado ya su pronóstico de pasajeros del año inaugural en más del 25%, albergando a más de 1 millón de viajeros frente a una expectativa inicial de 700,000 a 800,000.
  • Inversión Estratégica en Infraestructura: La inversión municipal y federal continua en infraestructura clave, incluyendo la rehabilitación crítica de carreteras, nuevos proyectos de electrificación y mejoras a los sistemas de drenaje, mejorará la habitabilidad de la zona y apoyará una apreciación sostenible del valor de la propiedad a largo plazo.
  • Resiliencia de los Segmentos de Mercado de Nicho: Los datos del mercado confirman que los sectores de lujo y eco-nicho de Tulum se mantienen resilientes. Mientras el mercado en general sufre, los proyectos de alta gama y bien diferenciados continúan atrayendo a inversionistas exigentes y con buen capital, y logran tarifas de alquiler premium.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Exceso severo de oferta de inventario de condominios en el mercado, descrito en informes locales como un 'colapso', lo que lleva a rendimientos de alquiler deprimidos y una presión a la baja significativa sobre los precios de los activos no diferenciados.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario del activo se inclina fuertemente hacia unidades de 2 recámaras (21 disponibles), lo que coloca esta tipología en competencia directa con el segmento más sobreofertado del mercado. El número limitado de unidades de 1 recámara (2 disponibles) y el atractivo de nicho de las unidades de 3 recámaras (5 disponibles) pueden enfrentar una presión de inventario comparativamente menor, pero siguen expuestas al sentimiento general del mercado y a la compresión de rendimientos.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se clasifica como Oportunista. La calificación refleja un escenario de alto riesgo y alta recompensa donde el paquete de amenidades superior del activo proporciona una defensa creíble contra la mercantilización generalizada del mercado. Si bien el gran inventario de unidades de 2 recámaras enfrenta importantes desafíos debido a la sobreoferta del mercado, la propuesta de calidad diferenciada del activo está diseñada para atraer a un comprador premium y a largo plazo que valora el estilo de vida por encima del rendimiento de alquiler inmediato, mitigando el riesgo principal. .
  • 🟢 Razón Fundamental: Los impulsores de alfa únicos del activo están diseñados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El inversionista ideal es un individuo bien capitalizado y paciente, con un horizonte de inversión de 5 a 10 años, enfocado en la apreciación de capital a largo plazo. Este perfil no depende del flujo de caja de alquiler inmediato, el cual está severamente limitado por el exceso de oferta actual del mercado y lo que los informes locales denominan "rendimientos desplomados". Este inversionista reconoce la actual dislocación del mercado —donde las unidades de reventa en zonas privilegiadas como Aldea Zama se comercializan con descuentos del 35-40% respecto a las construcciones nuevas— como un punto de entrada estratégico. Dada la alta tasa de referencia de México del 11.25%, es probable que se trate de un comprador extranjero que paga en efectivo, posiblemente de EE. UU., que puede aprovechar un dólar estadounidense fuerte para maximizar el poder adquisitivo. Está dispuesto a tolerar una iliquidez y volatilidad de precios significativas a corto plazo para asegurar un activo premium, orientado al estilo de vida, posicionado para superar el rendimiento a medida que el mercado de Tulum se estabilice y madure.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $284,988 USD

1. Gastos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$9,405
  • Honorarios de Notaría y Administrativos: ~$6,666

2. Establecimiento del Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$18,270 USD
Aprox. 6.4% del valor
Calculadora de inversiones con perspectivas a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingreso Neto Operativo$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de la exclusiva zona de Selvazama en Tulum, Xatum redefine la vida de lujo en armonía con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida sofisticado que combina sostenibilidad, arquitectura única e impresionantes vistas a la selva y al océano. Esta dirección está diseñada para compradores e inversionistas de alto nivel y conscientes del medio ambiente que buscan una experiencia refinada y exclusiva en la Riviera Maya.

La Experiencia en el Umbral

Los alrededores inmediatos de Xatum son un testimonio de la evolución de la escena culinaria y de estilo de vida de la zona, con una variedad de opciones de restaurantes y tiendas a poca distancia. Los residentes pueden disfrutar de los sabores locales y los productos artesanales que definen la esencia del espíritu comunitario de Tulum.
  • 🍴 ROSSINA CAFE - Una caminata de 13 minutos lleva a este encantador café, donde los residentes pueden disfrutar de un desayuno tranquilo o reunirse con amigos en un ambiente acogedor y natural, encarnando el estilo de vida relajado y sofisticado que Xatum ofrece.
  • 🍔 Orquidea Restaurant & Pool Bar También, a solo 13 minutos a pie, este restaurante y bar de alberca combina una deliciosa experiencia culinaria con un refrescante ambiente junto a la piscina, perfecto para los residentes que buscan relajarse y disfrutar de la compañía de amigos y familiares en un hermoso entorno.


Lo Más Destacado del Vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario se despliega con una gran cantidad de comodidades y actividades que satisfacen los diversos intereses de Xatumlos exigentes residentes de. Desde bienestar y belleza hasta aventuras al aire libre y comodidades diarias, cada aspecto de un estilo de vida lujoso y conectado con la naturaleza es meticulosamente considerado.
  • 🧖 Quinto Elemento Spa Tulum - A tan solo 5 minutos en coche, este spa ofrece un sereno retiro para cuerpo y alma, brindando a los residentes la oportunidad de rejuvenecer y conectar con la tranquilidad de la naturaleza.
  • 💅 Casa Venus - "Ritual Beauty Salon & Spa" - A solo 4 minutos en coche de Xatum, Casa Venus combina tratamientos de belleza con una experiencia de spa, satisfaciendo los deseos de los residentes de consentirse y cuidarse en un ambiente elegante y natural.
  • 🏞️ Playa Mirador - Para aquellos que buscan aventuras al aire libre, un trayecto de 10 minutos en coche lleva a Playa Mirador, ofreciendo impresionantes vistas al mar y la oportunidad de conectar con la impresionante belleza natural de Tulum.
  • 🌿 Cacao Spa Tulum - Este spa, a 11 minutos en coche, se especializa en tratamientos inspirados en la naturaleza, mejorando aún más el estilo de vida holístico y centrado en el bienestar que los residentes de Xatum pueden disfrutar.
  • 🏋️‍♀️ Centro de Fitness en la Azotea - Para los entusiastas del fitness, un trayecto de 5 minutos en coche hasta el Centro de Fitness en la Azotea ofrece una experiencia de entrenamiento única con vistas panorámicas, combinando el bienestar físico con la inspiración de los paisajes naturales de Tulum.
  • 🛍️ Selecto Chedraui - Las necesidades de compra diarias se satisfacen convenientemente con un trayecto de 7 minutos en coche hasta Selecto Chedraui, asegurando que los residentes tengan fácil acceso a una amplia gama de productos y servicios.
  • 🤿 Buceo en Cenotes y Certificaciones de Buceo con Diving Universe A los amantes de la aventura les encantará la cercanía a las oportunidades de buceo en cenotes y certificaciones de buceo, a solo 9 minutos en auto, ofreciendo una oportunidad única para explorar el mundo submarino de Tulum.
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View of Modern Powder Room at Xatum, showcasing Designer Bathroom, Granite Countertop.
🏦
FINANCING UPDATE · Jan 15

Xatum: General Payment & Sales Terms

📍 Tulum, Mexico

Update: Xatum has released its general sales and payment policies. The current price list is subject to modifications based on project availability and requires validation. Buyers have 10 business days from the reservation payment to submit full documentation, sign paperwork, and settle the initial down payment. Payments during construction are calculated based on the department's delivery date and will change over time. All indicated prices do not include notary fees or deed processing.

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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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