The Curve

View of Loft Apartment at The Curve, showcasing Modern Interior Design, Spiral Staircase.
View of Loft Bedroom at The Curve, showcasing Open Concept, Modern Interior Design.
View of Studio Apartment at The Curve, showcasing Modern Interior Design, Open Concept Living.
View of Modern Bathroom at The Curve, showcasing Walk-in Shower, Travertine Tile.
View of Luxury Bedroom at The Curve, showcasing Modern Interior Design, Ensuite Bathtub.
View of Luxury Bedroom at The Curve, showcasing Modern Interior Design, Stone Flooring.
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View of Modern Bedroom at The Curve, showcasing Minimalist Design, Natural Light.View of Open Concept Living at The Curve, showcasing Modern Kitchen, Wood Cabinetry.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

The Curve es un desarrollo de condominios boutique situado dentro de la prestigiosa comunidad de Aldea Zamá, que ofrece una selección curada de unidades tipo estudio, loft y de una recámara Este proyecto es presentado por REDMEX un desarrollador con más de 10 años de experiencia en la Riviera Maya, conocido por crear proyectos que se integran con el medio ambiente y responden a las necesidades de una comunidad en evolución. Con un enfoque en el diseño atemporal y la belleza natural, The Curve presenta una oportunidad única para personas exigentes que buscan un refugio tranquilo con potencial de inversión inteligente.

El valor estratégico de The Curve radica en su ubicación privilegiada dentro de Aldea Zamá, su comunidad exclusiva de solo 22 unidades en total y sus residencias personalizadas que ofrecen una experiencia de vida a la medida. La conexión única con la naturaleza del desarrollo se logra a través de sus espacios seductores y líneas limpias y atemporales, fomentando una atmósfera de exuberante tranquilidad. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenidades premium , incluyendo un área de yoga dedicada, una refrescante piscina y un elegante bar de piscina, asegurando una experiencia de vida privada y apartada. Con financiamiento de desarrollador disponible , los inversionistas pueden aprovechar atractivas opciones de financiamiento, mejorando la viabilidad de inversión de esta exclusiva oportunidad.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$125,173 - $215,407 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Aldea Zama
rECÁMARAS
0
1
TIPOS
Condo
Studio
SUPERFICIE
40.82
-
64
m2
UNIDADES
8
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
64
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
REDMEX
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Venta
Precio Inicial (USD)
Características
Condominio de 1 Recámara ▼
N/A
1
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
05VendidoN/AN/A
07VendidoN/AN/A
10VendidoN/AN/A
12VendidoN/AN/A
15VendidoN/AN/A
17VendidoN/AN/A
20VendidoN/AN/A
22VendidoN/AN/A
Loft de 1 Recámara ▼
63.86
1
2 disponibles
~$219,357
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
01Disponible$219,35763.86
02Disponible$219,35763.86
Condominio de 2 Recámaras ▼
N/A
2
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
06VendidoN/AN/A
11VendidoN/AN/A
16VendidoN/AN/A
21VendidoN/AN/A
Estudio ▼
40.82
0
6 disponibles
~$127,469
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
03VendidoN/AN/A
04Disponible$127,46940.82
08Disponible$127,46940.82
09Disponible$127,46940.82
13Reservado$127,46940.82
14Disponible$127,46940.82
18Disponible$132,56740.82
19Disponible$132,56740.82
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
Plan Estándar 30/20/5030.0%20.0%50.0%Plan de pago estándar sin descuento.
Plan con Descuento 40/20/4040.0%20.0%40.0%Incluye un 3% de descuento sobre el precio de lista.
Plan con Descuento 50/20/3050.0%20.0%30.0%Incluye un 5% de descuento sobre el precio de lista.
Plan con Descuento 60/20/2060.0%20.0%20.0%Incluye un 7% de descuento sobre el precio de lista.
Plan de Contado 90/0/1090.0%—10.0%Incluye un 10% de descuento sobre el precio de lista.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el elevador, seguridad 24/7 y alberca con bar, las cuales suelen incrementar las cuotas de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente bajo de unidades (22) en el desarrollo y el rango de precios moderado que comienza desde $122,873 ayudan a equilibrar los costos. El área de yoga y el sistema de control de acceso son amenidades menos costosas, pero el nivel de lujo general indicado por el precio y las amenidades proporcionadas sugiere que los residentes esperarán un cierto nivel de calidad de servicio, lo que contribuye al rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Rooftop Terrace at The Curve, featuring Rooftop Terrace, Lounge Area.
Image of Swimming Pool at The Curve, featuring Rooftop Bar, Swimming Pool.
Image of Swimming Pool at The Curve, featuring Rooftop Pool, Luxury Apartments.
Image of Lobby at The Curve, featuring Modern Lobby, Architectural Design.
Image of Swimming Pool at The Curve, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenity.
Image of Swimming Pool at The Curve, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenity.
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The Curve es un santuario diseñado magistralmente que fusiona armoniosamente el lujo y la naturaleza, ofreciendo una experiencia de vida única que nutre tanto el cuerpo como el alma. Con su ubicación privilegiada en la prestigiosa Aldea Zamá de Tulum, esta exclusiva comunidad de 22 residencias a la medida proporciona el escenario perfecto para individuos exigentes que buscan un refugio tranquilo con amenidades inigualables.

  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: Mantenga su rutina de acondicionamiento físico en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, equipado con aparatos de última generación e inundado de luz natural, o encuentre serenidad en el área de yoga dedicada, rodeada de exuberante vegetación.
  • 🌊 Paraíso Acuático: La piscina y el bar adyacente se convierten en su oasis personal, ofreciendo un escape refrescante del mundo, donde podrá relajarse y recargarse en una atmósfera tranquila.
  • 🍹 Placeres al Atardecer: Al caer la tarde, el bar de la piscina se transforma en un sofisticado punto de encuentro social, donde podrás disfrutar de cócteles y deleitarte con las impresionantes vistas del paisaje circundante, inmerso en el cálido resplandor de los majestuosos atardeceres de Tulum.
  • 🔒 Serenidad Segura: Con control de acceso, elevadores, seguridad 24/7 y vigilancia de circuito cerrado, The Curve garantiza un ambiente de vida seguro y protegido, brindando tranquilidad a los residentes y sus seres queridos.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Área de Yoga: Un espacio sereno para la atención plena y la relajación.
  • 🏊 Alberca: Un oasis refrescante para que los residentes se relajen y rejuvenezcan.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Bar en la piscina: Un lugar sofisticado para socializar y el entretenimiento.
Servicios y confort
  • 🔒 Control de Acceso y Seguridad: Mayor seguridad con vigilancia 24/7 y circuito cerrado.
  • 🚨 Amenidades: Incluye control de acceso, elevador y seguridad 24/7 para una experiencia de vida cómoda.
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The Curve
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January 17, 2026
En cualquier mercado, elegir una propiedad con un valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. The Curve está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🔒 Seguridad Mejorada y Tranquilidad: Un sistema de seguridad integral, que incluye seguridad 24/7, acceso controlado y vigilancia por circuito cerrado, proporciona una ventaja crucial en un mercado en desarrollo.
  • 🚶 Accesibilidad para Todos: La inclusión de un elevador mejora la accesibilidad y amplía el atractivo del activo a un grupo demográfico más amplio, incluyendo a compradores de edad avanzada y a personas con necesidades de movilidad.
  • 🌟 Amenidades de Estilo de Vida Gestionadas: La provisión de un Pool Bar junto a una piscina estándar señala un nivel superior de servicio y gestión comunitaria, distinguiendo el activo de productos puramente para alquiler.
  • 📈 Sólida Demanda de Visitantes: El rendimiento del nuevo Aeropuerto de Tulum, superando su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%, proporciona un dato contundente que confirma una demanda subyacente de visitantes robusta y creciente.
  • 🔨 Mejoras Continuas de Infraestructura: Proyectos de obras públicas activos, que incluyen la rehabilitación de carreteras y mejoras en el sistema de drenaje, están abordando preocupaciones clave de habitabilidad y señalan un mercado en maduración, preparado para un crecimiento sostenible a largo plazo.
  • 🌴 Marca de Destino Resiliente: La marca global establecida de Tulum como destino de bienestar y lujo ecológico proporciona una base de demanda duradera proveniente de un grupo demográfico internacional específico.
Reporte analítico de mercado
En un mercado definido por una corrección severa y localizada, The Curve demuestra una ventaja competitiva distintiva a través de la venta total de sus condominios centrales de 1 y 2 recámaras. Esta absorción comprobada indica una fuerte demanda de usuarios finales e inversores a largo plazo, posicionando el activo para captar valor del robusto crecimiento de visitantes de Tulum, impulsado por la infraestructura, al tiempo que lo aísla del segmento más saturado del mercado de alquiler. Si bien las compras de propiedades en Tulum han disminuido aproximadamente un 40% desde su punto máximo, la demanda subyacente de visitantes sigue siendo fuerte, evidenciada por el nuevo Aeropuerto de Tulum que superó su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

El activo posee características específicas y tangibles que lo diferencian del inventario de propiedades de alquiler con exceso de oferta y justifican una valuación premium una vez estabilizado el mercado.

  • Infraestructura de Seguridad Integrada: Un sistema integral que incluye seguridad 24/7, acceso controlado y vigilancia por circuito cerrado proporciona una ventaja crítica en un mercado en desarrollo, atrayendo directamente a los requisitos de seguridad y tranquilidad de compradores internacionales reacios al riesgo.
  • Infraestructura Vertical (Elevador): La inclusión de un elevador es un diferenciador estructural clave en un mercado dominado por edificios sin elevador. Esta característica mejora la accesibilidad y amplía el atractivo del activo a un grupo demográfico más amplio, incluyendo a compradores de mayor edad y a aquellos con consideraciones de movilidad.
  • Amenidades de Estilo de Vida Gestionadas: La provisión de un Pool Bar junto a una piscina estándar señala un nivel superior de servicio y gestión comunitaria. Esto eleva la experiencia de vida más allá de una simple unidad de alquiler, distinguiendo el activo de los productos no diferenciados que están experimentando las tasas de vacancia más altas.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar del agudo exceso de oferta a corto plazo, la inversión está anclada por fundamentos de mercado duraderos y a largo plazo que se espera que impulsen la apreciación del capital en un horizonte de 5 a 7 años.

  • Demanda Comprobada por la Nueva Infraestructura: El Aeropuerto Internacional de Tulum proporciona un dato contundente que confirma una demanda de visitantes robusta y creciente. El aeropuerto atendió a más de 1 millón de pasajeros en su primer año, superando las previsiones iniciales de 700,000-800,000 en más del 25%.
  • Mejoras Continuas en la Infraestructura Local: Proyectos de obras públicas activos, incluyendo la rehabilitación de carreteras y mejoras en el sistema de drenaje, están abordando preocupaciones clave sobre la habitabilidad. Estas iniciativas financiadas por el gobierno señalan un mercado en maduración preparado para un crecimiento sostenible a largo plazo.
  • Marca de Destino Resiliente: La marca global establecida de Tulum como un destino de bienestar y eco-lujo proporciona un piso de demanda sólido. Los datos indican que las villas de lujo y los proyectos eco-conscientes continúan atrayendo tarifas de alquiler premium, demostrando la resiliencia de este segmento de mercado específico frente a la desaceleración general.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Exceso de oferta grave en el mercado de unidades de alquiler, lo que lleva a rendimientos de alquiler deprimidos y una competencia intensa por los inquilinos a corto y mediano plazo.
  • 🔴 Exposición del Inventario: La exposición principal del inventario del activo se concentra en unidades tipo Estudio y Loft, las cuales compiten directamente en el segmento más sobreofertado del mercado de Tulum. Los 7 estudios disponibles enfrentan el mayor riesgo debido a los bajos rendimientos de alquiler. Los 2 lofts de 1 dormitorio restantes pueden poseer una ventaja de diseño, pero siguen siendo vulnerables a una saturación más amplia del mercado. La venta total de las unidades convencionales de 1 y 2 dormitorios sirve como una señal crucial de reducción de riesgos, demostrando el atractivo del proyecto para una base de compradores más estable y a largo plazo, aunque el inventario restante se posiciona directamente dentro de la tipología más desafiada del mercado.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja un perfil de riesgo bifurcado dentro del propio activo. Mientras que el inventario restante de Estudios y Lofts está expuesto a la sobreoferta del mercado en general y a la compresión del rendimiento de los alquileres, la capacidad demostrada del proyecto para vender sus unidades de condominio más grandes y tradicionales valida su calidad y atractivo para los inversores a largo plazo. Esta absorción probada proporciona un mitigante creíble, lo que sugiere que el activo es una ejecución superior dentro de un mercado desafiante. .
  • 🟢 Justificación Principal: Los impulsores Alfa únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El inversionista ideal es un comprador estratégico, orientado al valor y de contado, con un horizonte de inversión de 5 a 7 años. Este perfil no depende de los ingresos de alquiler inmediatos, los cuales están severamente restringidos por el mercado actual, sino que se enfoca en adquirir una posición en un proyecto de alta calidad en un mínimo cíclico. Un inversionista así reconoce la oportunidad que presenta un mercado donde las unidades de reventa se están negociando con descuentos del 35-40% respecto a las construcciones nuevas. Dada la alta tasa de referencia de México del 11.25%, el mercado está sesgado hacia compradores extranjeros y de contado que pueden capitalizar los incentivos de financiamiento del desarrollador, como el descuento del 10% ofrecido por un enganche del 90%. Entienden que la absorción completa de las unidades más grandes del activo es un evento clave de reducción de riesgo y un indicador de calidad, y están capitalizados para mantener el inventario restante de estudios y lofts hasta que el mercado absorba el exceso de oferta actual, posicionándolos para obtener una apreciación significativa del capital impulsada por el crecimiento a largo plazo y liderado por la infraestructura.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimado basado en el precio: $219,357 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto sobre Adquisición (ISABI): ~$7,239
  • Honorarios Notariales y Gastos Administrativos: ~$5,131

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Constitución Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$14,570 USD
Aprox. 6.6% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Aldea Zama: El epicentro de los sectores de lujo y eco-nicho de Tulum, donde la exclusividad se encuentra con la sostenibilidad

En el corazón de Tulum, Aldea Zama se erige como un testimonio de lujo y exclusividad, fusionándose armoniosamente con la belleza natural de su entorno. Esta prestigiosa ubicación ofrece a individuos adinerados e inversores astutos una mezcla única de tranquilidad, sofisticación y potencial de inversión, convirtiéndolo en el refugio definitivo para quienes buscan un estilo de vida refinado y seguro. El diseño atemporal de la zona, espacios seductores y comodidades cuidadosamente seleccionadas, incluyendo una piscina, área de yoga y bar en la piscina, proporcionan una conexión tranquila con la naturaleza, perfecta para aquellos que buscan escapar del ajetreo y el bullicio de la vida urbana.

La Experiencia del Umbral

A la entrada de Aldea Zama se extiende un vibrante mosaico de delicias culinarias, expresiones artísticas y tesoros locales, todo a solo 1 minuto a pie. Esta zona inmediata es un refugio para quienes anhelan lo mejor de la vida, desde gastronomía gourmet hasta experiencias de compra exclusivas, y es un factor clave en el atractivo de la zona para personas adineradas e inversores astutos.
  • 🍴 Campanella Cremerie - Deléitate con los ricos sabores de este apreciado restaurante, donde cada platillo es una obra maestra, y experimenta la máxima expresión de la gastronomía de lujo.
  • 🌿 Kuxtal Organic café - Descubre la mezcla perfecta de salud y sabor en este café orgánico, donde el énfasis está en ingredientes saludables y de origen local, y disfruta de una experiencia culinaria verdaderamente única.
  • 🎨 ContemplArte - Sumérgete en el vibrante mundo del arte en esta cautivadora galería, donde la creatividad no conoce límites, y explora la próspera escena cultural de la zona.
  • 🍞 Nimeño Zama Deleita tus sentidos con los tentadores aromas y sabores de esta panadería boutique, donde cada hogaza es fruto del amor, y experimenta el compromiso de la zona con la calidad y la maestría artesanal.
  • 🍹 Mamazul Tulum Mezcalería Relájate con un cóctel refrescante en este bar de moda, donde el ambiente es tan vibrante como las bebidas, y disfruta de la animada vida nocturna de la zona.


Lo Más Destacado del Vecindario

Más allá de tu umbral, el vecindario se despliega como un tesoro de experiencias, esperando ser descubierto. A un corto paseo o trayecto en coche, los residentes pueden explorar las maravillas naturales, saborear los sabores locales y disfrutar de la terapia de compras, todo mientras gozan de la mezcla única de lujo y exclusividad de la zona.
  • 🏞️ Parque Nacional Tulum A solo 3 minutos en coche, este impresionante parque nacional ofrece un vistazo a la rica historia y la impresionante belleza natural de Tulum, y es un gran atractivo para individuos adinerados e inversores astutos que buscan un estilo de vida único y exclusivo.
  • 🛍️ Selecto Chedraui Tulum Para todas tus necesidades de compras, dirígete a este práctico supermercado, ubicado a solo 8 minutos en coche de Aldea Zama, y disfruta del compromiso de la zona con la comodidad y accesibilidad.
  • 🌮 La Taqueria - Saborea los auténticos sabores de México en esta querida taquería, a solo 6 minutos en coche, y experimenta la vibrante escena culinaria de la zona.
  • 🍴 Taqueria La Chiapaneca - Para una experiencia culinaria verdaderamente inmersiva, visita esta aclamada taquería, ubicada a solo 7 minutos en coche de Aldea Zama, y disfruta del compromiso de la zona con la calidad y autenticidad.
  • 🍹 Batey Mojito and Guarapo Bar - Relájate con un refrescante mojito o guarapo en este bar de moda, a solo 6 minutos en coche, y experimenta la animada vida nocturna y opciones de entretenimiento de la zona.
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View of Modern Bedroom at The Curve, showcasing Minimalist Design, Natural Light.
📰
ACTUALIZACIÓN GENERAL · 23 de febrero

22 Departamentos Disponibles, Entrega Julio 2027

📍 Tulum, México

Información Clave: El desarrollo contará con 22 departamentos con entrega programada para julio de 2027.

Detalles Adicionales: El proyecto incluye 5 niveles más un rooftop y ofrece tipos de unidades como Estudio, 1 Recámara, Loft de 1 Recámara y 2 Recámaras. Ubicado en Aldea Zama, Tulum, incluirá amenidades como alberca, pool bar, área de yoga y seguridad 24/7.

General
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🏷️
PROMO UPDATE · Jan 26

The Curve: New Price List & Promotional Discounts

📍 Tulum, Mexico

Update: The Curve has published a new, comprehensive price list for multiple units across various levels, including Ground Floor, Level 1, Level 2, Level 3, and Level 4. The document details unit typologies, sizes, and prices in MXN. Notably, the list includes promotional discounts ranging from -3% to -10% on select units. Availability is indicated with 'Sold' and 'Reserved' statuses. Prices are subject to change without prior notice. Last updated: October 21, 2025.

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🏷️
Promo UPDATE · Jan 14

The Curve Offers Limited-Time 3% Discount and Turnkey Package

📍 Tulum, Mexico
🚨 Limited-time offer at The Curve, Tulum! Secure your dream home with a 3% discount on a 30-70 payment plan and a FREE turnkey package on select units. Last opportunities available! #TheCurveTulum #RealEstate #AldeaZama 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
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🏷️
PROMO UPDATE · Jan 06

The Curve: New Promotional Pricing and Inventory Update

📍 Tulum, Mexico

Update: The Curve has released an updated price list featuring promotional discounts of up to 10% on various units. The document details available units from the Ground Floor up to Level 4, including Lofts, Estudios, and 1-2 bedroom units, with their respective sizes and pricing options. Prices are subject to change without prior notice. Last updated: 21/October/2025.

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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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