Solar Midtown

View of Open-Concept Living at Solar Midtown, showcasing Modern Kitchenette, Dining Area.
View of Studio Apartment at Solar Midtown, showcasing Modern Design, Open Concept Living.
Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Open Concept Living, Modern Kitchen.
View of Studio Apartment at Solar Midtown, showcasing Modern Bedroom, Japandi Design.
View of Studio Apartment at Solar Midtown, showcasing Modern Interior Design, Open Concept Living.
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Image of Rooftop Terrace at Solar Midtown, featuring Modern Architecture, Building Exterior.View of Modern Bathroom at Solar Midtown, showcasing Walk-in Shower, Tiled Shower.
Solar Midtown es un desarrollo moderno que consta de 163 residencias llave en mano , que incluyen 140 estudios , 14 condominios de una recámara , un condominio de dos recámaras , y ocho penthouses . Este proyecto está concebido con la visión de proporcionar Mejor Crecimiento de Ingresos (B.I.G.) para inversionistas inmobiliarios en Playa del Carmen. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio , Hotel , Penthouse , Residencial , y Estudio . Con arquitectura de una firma galardonada e interiores de una casa de diseño icónica, cada unidad está diseñada para ofrecer estilo y confort en una ubicación privilegiada.

El valor estratégico de Solar Midtown radica en su operación profesional por The Reef Resorts , asegurando un programa de administración de rentas sin complicaciones y otorgando a los propietarios y sus huéspedes privilegios exclusivos y descuentos de hasta el 25% en todo el portafolio de la marca. Esta asociación eleva la propuesta de valor, dirigida a inversionistas que desean un activo de alto rendimiento y sin complicaciones, y a compradores de estilo de vida que buscan una casa de vacaciones con servicios de resort completos. La ubicación privilegiada cerca de la 5ta Avenida mejora el atractivo de la inversión y la comodidad del estilo de vida, mientras que el acceso a un conjunto de servicios de resort de lujo y beneficios VIP brinda una experiencia de propiedad sin igual. A pesar de los riesgos identificados, la oportunidad existe debido a la combinación única de crecimiento financiero y vida de resort de lujo, haciendo de Solar Midtown una oferta atractiva en el mercado.

Es esencial reconocer los riesgos potenciales asociados con esta inversión, incluyendo el escenario pesimista escenario. Sin embargo, el enfoque honesto es que estos riesgos se mitigan gracias a la operación profesional y la ubicación privilegiada de Solar Midtown . Desafortunadamente, Solar Midtown no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede afectar la viabilidad de la inversión para algunos compradores. Sin embargo, las características intrínsecas y las ventajas estratégicas de este proyecto lo convierten en una oportunidad atractiva para inversionistas exigentes y compradores de estilo de vida que buscan una combinación única de crecimiento financiero y vida de resort de lujo.
Vídeo de presentación
Developer Profile
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$181,905 - $918,654 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
0
1
2
TIPOS
Condo
Hotel
Penthouse
SUPERFICIE
28.29
-
153
m2
UNIDADES
71
Units Available
Rating IA
Blue Chip Asset
VELOCIDAD DE VENTAS
48
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
SIMCA
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Amenidades
Condominio de 1 Recámara
56.93 - 96.44
1
Quedan 14
~$352,966
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
10Disponible$674,11696.44VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
104Disponible$567,16981.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
116Disponible$352,96656.93VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
121Disponible$567,16981.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
204Disponible$574,47181.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
216Disponible$357,23656.93VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
221Disponible$574,47181.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
304Disponible$580,15181.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
316Disponible$361,50656.93VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
321Disponible$580,15181.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
404Disponible$587,45481.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
416Disponible$365,77556.93VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
421Disponible$587,45481.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
504Disponible$593,94581.14VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
Condominio de 2 Recámaras
114.48 - 136.00
2
Quedan 4
~$693,540
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
508VendidoN/A136.00VerImg 1 Img 2 Img 3 Imagen 4 Imagen 5
509Disponible$693,540115.59VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
510Disponible$829,600136.00VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
511Disponible$761,580126.93VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
517Disponible$837,994114.48VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Penthouse de 2 recámaras
113.63 - 152.84
2
4 restantes
~$693,143
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
512Disponible$693,143113.63VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
522Disponible$843,200136.00VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
523Disponible$917,040152.84VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
524Disponible$918,654148.17VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Residencia estándar
N/A
N/A
2 restantes
Consultar
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
320DisponibleN/AN/AVerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
322DisponibleN/AN/A
324VendidoN/AN/AVerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
326ReservadoN/AN/AVerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
409VendidoN/AN/A
411VendidoN/AN/A
415VendidoN/AN/A
Estudio
28.29 - 53.37
0
47 restantes
~$181,905
UnidadEstadoPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de plantaImágenes
003Vendido$186,14828.29
005Vendido$217,23033.42
1Disponible$206,14632.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
101Reservado$207,20433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
102Disponible$207,20433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
103VendidoN/A32.54VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
105Disponible$206,14632.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
106Reservado$207.20433,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
107Disponible$181,90528,29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
108Disponible$207,20433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
109ReservadoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
11Disponible$218,23433.94VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
110VendidoN/D33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
112Disponible$207,20433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
113ReservadoNo disponible28.29VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
114VendidoNo disponible33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
115Disponible$218,23433.94VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
117VendidoN/D33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
118VendidoN/A33,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
119Disponible$206,14632.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
120Disponible$205,28233,11VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
122VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
123Disponible$233.60633,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
124VendidoN/D33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
125Disponible$244,21137.98VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
126ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
128Disponible$233,60633.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
129Disponible$181,90528.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
130VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
131VendidoN/A29.91VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
132Disponible$249,68335.72VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
2VendidoN/A53.37VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
201VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
202Disponible$209,71133.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
205Disponible$208,39032.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
206ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
207ReservadoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
208VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
209VendidoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
210ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
211VendidoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
212Disponible$209,71133.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
213Disponible$183,88528.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
214VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
215Disponible$220,61033.94VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
217ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
219Disponible$208,39032.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
220ReservadoN/A33.11VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
222VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
223VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
224VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
225Disponible$236,61433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
226Reservado$246,87037.98VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
227Disponible$183,88528.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
229VendidoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
230Disponible$236,61433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
231Disponible$194,41529.91VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
232VendidoN/A35.72VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
301VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
302VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
303Disponible$206,62932.54VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
305Disponible$210,95532.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
306VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
308ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
310VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
311ReservadoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
312VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
314ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
315ReservadoN/A33.94VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
317Disponible$212,21733.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
318Disponible$212,21733.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
319Disponible$210,95532.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
323ReservadoNo Aplica33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
325Disponible$249,90837.98VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
327VendidoNo aplica28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
328ReservadoNo aplica33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
329VendidoN/D28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
331Disponible$196,80829.91VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
332ReservadoN/A35.72VistaImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
4VendidoN/A53,37VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
401VendidoN/D33,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
402ReservadoN/D33,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
403VendidoNo aplica32.54VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
405Disponible$213,52032.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
406Disponible$214.72433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
407Disponible$188,41128.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
408VendidoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
410VendidoN/D33,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
412Disponible$214,72433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
413ReservadoNo aplica28,29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
414VendidoNo aplica33,42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
417ReservadoN/A33.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
418Disponible$214,72433.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
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425Disponible$252,94737.98VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
427ReservadoN/A28.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
429Disponible$188,41128.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
431Disponible$199,20129.91VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
503Disponible$211,51032.54VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
505VendidoN/A32.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
506Disponible$217,23033.42VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
507Disponible$190,67528.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
515Disponible$216,08432.06VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
521Disponible$190,67528.29VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
6Disponible$330,89453.37VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
8VendidoN/A53.37VerImagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
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ESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOA

Estimación de la Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada del HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

250 - 550 USD mensuales

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una terraza en la azotea, piscina y servicio de concierge, que sugieren un nivel moderado a alto de lujo y costos de mantenimiento. Sin embargo, la ausencia de amenidades que requieren un mantenimiento extremadamente alto, como un club de playa con personal o un gimnasio grande, junto con el número relativamente grande de unidades que comparten los costos, ayuda a equilibrar las cuotas estimadas del HOA. El rango de precios de los condominios también indica un cierto nivel de calidad y servicio esperado, lo que respalda el rango estimado.

Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota del HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Infinity Pool.
Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Ocean View.
Image of Lounge at Solar Midtown, featuring Modern Courtyard, Landscaped Garden.
Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenities.
Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Bar, Outdoor Lounge.
Image of Rooftop Terrace at Solar Midtown, featuring Rooftop Bar, Outdoor Lounge.
Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Infinity Pool.
Image of Lobby at Solar Midtown, featuring Modern Lobby, Designer Reception.
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La esencia de **Solar Midtown** reside en su magistral combinación de arquitectura moderna y vida con estilo, evidente en las amplias paredes de cristal que permiten que la luz natural inunde los espacios, creando un ambiente luminoso y aireado que se siente espacioso y acogedor. La atención al detalle se manifiesta en los baños y cocinas bellamente diseñados, que irradian una sensación de sofisticación y refinamiento, convirtiéndolo en un refugio irresistible para quienes buscan una experiencia de vida elegante y contemporánea.

  • 🏙️ Oasis Urbano: Retírese a la terraza de la azotea, donde el ajetreo y el bullicio de la ciudad dan paso a una atmósfera serena, perfecta para relajarse con una vista panorámica del horizonte de la ciudad.
  • 🌿 Santuario en el Jardín: Encuentre consuelo en el exuberante jardín, un escape tranquilo del paisaje urbano, donde los sonidos de la naturaleza y la calidez del sol en su piel crean una sensación de calma y bienestar.
  • 🏊‍♀️ Dicha Acuática: Sumérgete en la piscina, un santuario de relajación y recreación, donde el agua fresca y el cálido sol convergen para crear el escenario perfecto para un escape refrescante.
  • 🛋️ Lujo Concierge: Experimenta el epítome de la conveniencia y el lujo con el servicio de concierge dedicado, que satisface todas tus necesidades y deseos, desde reservaciones hasta la relajación, asegurando una experiencia de vida sin complicaciones.
  • 🌅 Lounge Atardecer: Reúnete con amigos y seres queridos en el lounge, donde la impresionante vista al mar y el ambiente cálido crean el escenario perfecto para socializar y crear recuerdos inolvidables.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Mejora el bienestar físico con una alberca privada.
  • 🌳 Jardín: Encuentra serenidad en un exuberante oasis natural.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Terraza en la Azotea Disfruta de vistas espectaculares y reuniones sofisticadas.
  • 🛋️ Lounge Relájate con estilo en lujosas zonas de asientos.
Servicios y confort
  • 🚪 Estacionamiento y Conserjería: Experimente una conveniencia ininterrumpida con estacionamiento exclusivo y servicios de conserjería personalizados.
  • 🔒 Vida Segura: Incluye seguridad 24/7 para su tranquilidad.
  • 📍 Ubicación Privilegiada: Benefíciese de una ubicación privilegiada cerca de la 5ta Avenida, mejorando el atractivo para la inversión y la conveniencia de su estilo de vida.
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Solar Midtown
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January 17, 2026

Solar Midtown ofrece una inversión atractiva en una ubicación privilegiada de Playa del Carmen, estratégicamente programada con importantes mejoras en la infraestructura pública. El activo ofrece un punto de entrada competitivo de $3,195 USD/m², muy por debajo del promedio de la zona de $3,500 a $4,500 USD/m². Este posicionamiento es ideal para inversores que buscan un flujo de caja sólido de alquileres vacacionales gestionados profesionalmente, junto con un claro potencial de apreciación del capital.

  • 💎
    Perfil del Activo Activo de Primera Categoría: Unidades modernas tipo estudio diseñadas para alquileres vacacionales de alto rendimiento y para nómadas digitales en una zona turística transitable y de alta demanda.
  • 📈
    Lógica Financiera El desarrollador proyecta un ROI anual del 8-10%, respaldado por la alta demanda turística y tasas de ocupación del 85% en ubicaciones privilegiadas. El precio de entrada de $3,195 USD/m² representa un descuento significativo en comparación con el promedio del mercado local, que oscila entre $3,500 y $4,500 USD/m².
  • 📍
    Ventaja de Ubicación Ubicado en Av. 10 y C. 38 cerca de la Quinta Avenida, el activo se beneficia directamente de un proyecto municipal de 42.9 millones de pesos para reencarpetar la avenida, añadiendo nuevas banquetas, iluminación y una ciclovía. La zona está completamente establecida con todos los servicios urbanos.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo de ejecución es bajo debido a que el desarrollador, SIMCA, cuenta con una trayectoria de 15 años y 28 proyectos entregados. El riesgo principal de saturación de alquiler por una alta densidad de unidades tipo estudio se mitiga gracias a la ubicación y calidad superiores del proyecto.
Lea el informe completo de analistas basado en datos

Memorándum de Inversión: Solar Midtown

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Av. 10 & C. 38 (Cerca de la 5ta Avenida) Activo de primera categoría

Veredicto del Analista

Solar Midtown presenta una tesis de inversión convincente basada en una combinación de un precio de entrada competitivo, una ubicación privilegiada con importantes mejoras en la infraestructura pública, y el respaldo de un desarrollador de primer nivel. Esta es una inversión híbrida que ofrece un fuerte potencial de flujo de caja a través de alquileres vacacionales gestionados profesionalmente y un camino claro para la apreciación del capital. El riesgo principal de saturación del mercado de alquiler se mitiga por la ubicación y calidad superiores del activo, posicionándolo para superar a la competencia en un entorno competitivo. El proyecto es ideal para inversionistas de EE. UU./Canadá que buscan un activo de alto rendimiento y riesgo reducido en un mercado turístico robusto.

Fortaleza: Precio de entrada favorable por debajo del promedio del mercado en una ubicación privilegiada con un desarrollador de buena reputación.
Riesgo: La alta densidad de unidades tipo estudio puede aumentar la competencia interna por los alquileres.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,195 USD/m² - Analizado como Punto de Entrada Competitivo para esta zona, con promedios de mercado reportados entre $3,500 y $4,500 USD/m².
  • Demanda de Renta: Alta demanda por parte del turismo y nómadas digitales, con ubicaciones privilegiadas alcanzando tasas de ocupación del 85%. El perfil del inquilino es de vacacionistas de corta estancia que buscan alojamientos modernos y accesibles a pie. El desarrollador proyecta un ROI anual del 8-10%.
  • Factor de Escasez: Aunque la nueva construcción en una zona privilegiada es escasa, la alta concentración de unidades tipo estudio dentro del propio proyecto reduce la escasez del tipo de unidad.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está totalmente establecida con todos los servicios urbanos. Además, está mejorando activamente, con el municipio invirtiendo más de 42.9 millones de pesos en un proyecto para 2025 para remodelar y repavimentar la Avenida 10, incluyendo nuevas banquetas, alumbrado y una ciclovía directamente frente al activo.

🏗️ Perfil del Desarrollador

SIMCA es un desarrollador regional de gran reputación con más de 15 años de experiencia y un portafolio de 28 proyectos entregados. Su sólida trayectoria en Playa del Carmen, Tulum y Mérida mitiga significativamente el riesgo de ejecución y entrega.

Estatus: 42% Vendido | Entrega estimada: Consultar Contrato
*Análisis basado en las ofertas actuales del mercado y los datos del desarrollador disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $352,966 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$11,648
  • Honorarios de Notario y Administrativos: ~$7,028

2. Constitución del Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Constitución Bancaria: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$20,875 USD
Aprox. 5.9% del valor
Calculadora de inversiones con perspectivas a 5 años

Calculadora de proyección a 5 años

Ingresos brutos anuales$0
Ingresos operativos netos$0
Tasa de capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Solar Midtown se erige como un testimonio de inversión inteligente, ofreciendo a los inversionistas perspicaces una mezcla única de lujo, ubicación estratégica y crecimiento constante de ingresos. Esta dirección está meticulosamente diseñada para satisfacer la búsqueda de altos rendimientos del inversionista astuto, posicionándose como el epicentro del estilo de vida y el crecimiento financiero. Con su ubicación privilegiada cerca de la 5ta Avenida, tanto residentes como inversionistas pueden cosechar los beneficios de altas tasas de ocupación y acceso inigualable a comodidades de resorts de lujo y beneficios VIP a través de The Reef Resorts.

La Experiencia a tu Puerta

Las inmediaciones de Solar Midtown es un vibrante tapiz de delicias culinarias, lugares de entretenimiento y comodidades diarias, todo a poca distancia a pie. Esta selección curada de atracciones cercanas realza el atractivo de la propiedad, asegurando una alta calidad de vida para sus residentes y un fuerte potencial de ingresos por alquiler para los inversionistas.
  • 🍞 Panificación Castillo A solo 2 minutos a pie se encuentra esta pintoresca panadería y cafetería, perfecta para un pan dulce matutino o un café casual, lo que ilustra la facilidad para caminar y la conveniencia de la zona.
  • 🍹 The Freaky Tiki Bar & Grill A solo 3 minutos a pie, este bar y grill ofrece un ambiente animado para cócteles nocturnos y cenas, contribuyendo a la vibrante vida nocturna que realza el atractivo de la propiedad.
  • 🌮 La Perla Pixan Cuisine & La Carboneria A 4 minutos a pie, este restaurante y bar ofrece a los residentes una experiencia gastronómica diversa, mostrando la riqueza culinaria de la zona y su potencial para altas tasas de ocupación.
  • 🍸 Onyx Bar Ubicado a solo 4 minutos a pie, este bar es un lugar sofisticado para bebidas nocturnas, destacando la integración del desarrollo con la escena de entretenimiento local.
  • 🍴 Macarena Resto-Social Bar A solo 3 minutos a pie, este resto-social bar ofrece una mezcla única de gastronomía y socialización, enriqueciendo aún más el estilo de vida disponible para residentes e inversores.


Puntos destacados del vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario de Solar Midtown se despliega con una gran cantidad de atracciones y servicios, todos accesibles en un corto trayecto en coche. Estos puntos destacados no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también contribuyen significativamente al valor de la propiedad y a su potencial de alquiler.
  • 🧖 MÍA SPA, MASAJE - Un trayecto de 5 minutos en coche a este centro de spa y masajes ofrece un oasis de relajación y bienestar, satisfaciendo el deseo de lujo y cuidado personal que define al público objetivo del desarrollo.
  • 🏖️ Playa Encanto - A solo 3 minutos en coche, esta playa ofrece un escape sereno para los residentes, encarnando la mezcla perfecta de belleza natural y accesibilidad que Solar Midtown promete.
  • 🏋️ Evolve - Un trayecto de 4 minutos en coche a este gimnasio y centro de salud se adapta al estilo de vida activo de los residentes, proporcionándoles instalaciones de última generación para el fitness y el bienestar.
  • 💆 Veronicas Massage Gold Ubicado a 5 minutos en coche, este spa ofrece servicios de masajes especializados, consolidando aún más la reputación de la zona por sus opciones de bienestar de lujo.
  • 🌊 Playa Coco A 4 minutos en coche se llega a esta pintoresca playa, la favorita entre locales y turistas, destacando la proximidad del desarrollo a las atracciones naturales y su alto potencial de ingresos por rentas.
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🏗️
Construction UPDATE · Dec 12

Solar Midtown Advances on Foundation

📍 Playa del Carmen, Mexico
🏗️ Solar Midtown Update: Aerial views show active excavation and foundation work progressing for the new development in Playa del Carmen. #SolarMidtown #PlayaDelCarmen #RealEstate 📍 Playa del Carmen, Mexico #PlayaDelCarmen #PlayaDelCarmenRealEstate #RivieraMaya
An aerial view of the Solar Midtown development site in Playa del Carmen, showing a large excavation pit for the foundation, with construction equipment visible, surrounded by existing urban buildings and lush greenery, with the Caribbean Sea in t...
An aerial view of the Solar Midtown development site in Playa del Carmen, showing a large excavation pit for the foundation, with construction equipment visible, surrounded by existing urban buildings and lush greenery, with the Caribbean Sea in t...
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Construction
Playa del Carmen
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Image of Rooftop Terrace at Solar Midtown, featuring Modern Architecture, Building Facade.Image of Parking at Solar Midtown, featuring Building Exterior, Modern Architecture.View of Open Concept Living at Solar Midtown, showcasing Modern Interior Design, Japandi Style Decor.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.

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