Solar Midtown

View of Open-Concept Living at Solar Midtown, showcasing Modern Kitchenette, Dining Area.
View of Studio Apartment at Solar Midtown, showcasing Modern Design, Open Concept Living.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Solar Midtown es un desarrollo moderno que consta de 163 residencias llave en mano , incluyendo 140 estudios , 14 condominios de una recámara , un condominio de dos recámaras , y ocho penthouses . Este proyecto está concebido con la visión de proporcionar Mejor Crecimiento de Ingresos (B.I.G.) para inversionistas inmobiliarios en Playa del Carmen. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio , Hotel , Penthouse , Residencial , y Estudio . Con arquitectura de una firma galardonada e interiores de una casa de diseño icónica, cada unidad está diseñada para ofrecer estilo y confort en una ubicación privilegiada.

El valor estratégico de Solar Midtown radica en su operación profesional por The Reef Resorts , asegurando un programa de gestión de alquileres sin interrupciones y otorgando a los propietarios y a sus huéspedes privilegios exclusivos y descuentos de hasta el 25% en todo el portafolio de la marca. Esta asociación eleva la propuesta de valor, dirigiéndose a inversionistas que desean un activo de alto rendimiento y sin complicaciones, y a compradores de estilo de vida que buscan una casa de vacaciones con servicios de resort completos. La ubicación privilegiada cerca de la 5ta Avenida mejora el atractivo de la inversión y la comodidad del estilo de vida, mientras que el acceso a un conjunto de amenidades de resort de lujo y beneficios VIP proporciona una experiencia de propiedad inigualable. A pesar de los riesgos identificados, la oportunidad existe debido a la combinación única de crecimiento financiero y vida de resort de lujo, lo que convierte a Solar Midtown una oferta atractiva en el mercado.

Es esencial reconocer los riesgos potenciales asociados con esta inversión, incluyendo el escenario pesimista escenario. Sin embargo, el enfoque honesto es que estos riesgos son mitigados por la operación profesional y la ubicación privilegiada de Solar Midtown . Desafortunadamente, Solar Midtown no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que puede afectar la viabilidad de la inversión para algunos compradores. Sin embargo, las características intrínsecas y las ventajas estratégicas de este proyecto lo convierten en una oportunidad atractiva para inversionistas exigentes y compradores de estilo de vida que buscan una combinación única de crecimiento financiero y vida de resort de lujo.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$181,905 - $918,654 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
N/A
0
1
2
TIPOS
Condo
Hotel
Penthouse
SUPERFICIE
28.29
-
153
m2
Rating IA
Blue Chip Asset
N/A
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
SIMCA
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de la Cuota de la HOA

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de la HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$250 - $550 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una terraza en la azotea, alberca y servicio de conserjería, lo que sugiere un nivel de lujo y costos de mantenimiento moderado a alto. Sin embargo, la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto, como un club de playa con personal o un gimnasio grande, junto con el número relativamente grande de unidades que comparten los costos, ayuda a equilibrar las cuotas estimadas de la HOA. El rango de precios de los condominios también indica un cierto nivel de calidad y servicio esperado, lo que respalda el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

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Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Infinity Pool.
Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Ocean View.
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Image of Swimming Pool at Solar Midtown, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenities.
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La esencia de **Solar Midtown** reside en su magistral combinación de arquitectura moderna y estilo de vida sofisticado, evidente en sus amplios muros de cristal que dejan entrar la luz natural, creando una atmósfera luminosa y ventilada que se siente espaciosa y acogedora a la vez. La atención al detalle es palpable en los baños y cocinas bellamente diseñados, que irradian una sensación de sofisticación y refinamiento, convirtiéndolo en un refugio irresistible para quienes buscan una experiencia de vida elegante y contemporánea.

  • 🏙️ Oasis Urbano: Retírate a la terraza de la azotea, donde el bullicio de la ciudad cede el paso a una atmósfera serena, perfecta para relajarse con una vista panorámica del horizonte de la ciudad.
  • 🌿 Santuario Jardín: Encuentra consuelo en el exuberante jardín, un escape tranquilo del paisaje urbano, donde los sonidos de la naturaleza y el calor del sol en tu piel crean una sensación de calma y bienestar.
  • 🏊‍♀️ Placer Acuático: Sumérgete en la alberca, un santuario de relajación y recreación, donde el agua fresca y el cálido sol convergen para crear el escenario perfecto para un escape refrescante.
  • 🛋️ Concierge de Lujo: Experimenta lo máximo en comodidad y lujo con el servicio de conserjería dedicado, que atiende cada una de tus necesidades y deseos, desde reservaciones hasta la relajación, asegurando una experiencia de vida sin complicaciones.
  • 🌅 Lounge Atardecer: Reúnete con amigos y seres queridos en el lounge, donde la impresionante vista al mar y el cálido ambiente crean el escenario perfecto para socializar y crear recuerdos inolvidables.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Mejora el bienestar físico con una alberca privada.
  • 🌳 Jardín: Encuentra serenidad en un exuberante oasis natural.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Terraza de azotea Disfrute de vistas impresionantes y reuniones sofisticadas.
  • 🛋️ Sala de estar Relájese con estilo en zonas de asientos de lujo.
Servicios y confort
  • 🚪 Estacionamiento y Conserjería: Disfrute de una comodidad inigualable con estacionamiento exclusivo y servicios de conserjería personalizados.
  • 🔒 Vida Segura: Incluye seguridad 24/7 para su tranquilidad.
  • 📍 Ubicación Privilegiada: Benefíciese de una ubicación privilegiada cerca de la Quinta Avenida, aumentando el atractivo de inversión y la conveniencia para el estilo de vida.
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Solar Midtown
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July 23, 2026

Solar Midtown ofrece una inversión atractiva en una ubicación privilegiada de Playa del Carmen, coincidiendo estratégicamente con importantes mejoras en la infraestructura pública. El activo proporciona un precio de entrada competitivo de $3,195 USD/m², muy por debajo del promedio de la zona de $3,500 a $4,500 USD/m². Este posicionamiento es ideal para inversionistas que buscan un flujo de efectivo sólido a partir de rentas vacacionales gestionadas profesionalmente, junto con un claro potencial de apreciación del capital.

  • 💎
    Perfil del Activo Activo de Primera Categoría: Unidades modernas tipo estudio diseñadas para rentas vacacionales de alto rendimiento y para nómadas digitales en una zona turística de alta demanda y transitable a pie.
  • 📈
    Lógica Financiera El desarrollador proyecta un ROI anual del 8-10%, respaldado por una alta demanda turística y tasas de ocupación del 85% en ubicaciones privilegiadas. El precio de entrada de $3,195 USD/m² representa un descuento significativo en comparación con el promedio del mercado local, que oscila entre $3,500 y $4,500 USD/m².
  • 📍
    Ubicación Alfa Ubicado en Av. 10 y C. 38 cerca de la 5ta Avenida, el activo se beneficia directamente de un proyecto municipal de 42.9 millones de pesos para repavimentar la avenida, añadiendo nuevas banquetas, iluminación y una ciclovía. La zona está totalmente establecida con todos los servicios urbanos.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo de ejecución es bajo debido a que el desarrollador, SIMCA, cuenta con una trayectoria de 15 años y 28 proyectos entregados. El riesgo principal de saturación de renta por una alta densidad de unidades tipo estudio se mitiga por la ubicación y calidad superiores del proyecto.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Solar Midtown

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Av. 10 y C. 38 (Cerca de la Quinta Avenida) Activo de primer nivel

Veredicto del Analista

Solar Midtown presenta una atractiva tesis de inversión basada en una combinación de un precio de entrada competitivo, una ubicación privilegiada que está experimentando importantes mejoras en la infraestructura pública y el respaldo de un desarrollador de primer nivel. Esta es una inversión híbrida que ofrece un fuerte potencial de flujo de efectivo a través de alquileres vacacionales gestionados profesionalmente y un camino claro para la apreciación del capital. El riesgo principal de saturación del mercado de alquiler se mitiga por la ubicación y calidad superiores del activo, posicionándolo para superar a la competencia en un entorno competitivo. El proyecto es ideal para inversionistas de EE. UU./Canadá que buscan un activo de alto rendimiento y riesgo reducido en un mercado turístico robusto.

Fortaleza: Precio de entrada favorable por debajo del promedio del mercado en una ubicación privilegiada con un desarrollador de buena reputación.
Riesgo: La alta densidad de unidades tipo estudio puede aumentar la competencia interna por los alquileres.

💰 Valuación y Lógica de Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,195 USD/m² - Analizado como Entrada Competitiva para esta zona, con promedios de mercado reportados entre $3,500 y $4,500 USD/m².
  • Demanda de Renta: Alta demanda por parte del turismo y nómadas digitales, con ubicaciones privilegiadas que alcanzan tasas de ocupación del 85%. El perfil del inquilino son vacacionistas de corta estancia buscando alojamientos modernos y accesibles a pie. El desarrollador proyecta un ROI anual del 8-10%.
  • Factor de Escasez: Si bien la nueva construcción en una zona privilegiada es escasa, la alta concentración de unidades tipo estudio dentro del propio proyecto reduce la escasez del tipo de unidad.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está completamente establecida con todos los servicios urbanos. Además, está mejorando activamente, con el municipio invirtiendo más de 42.9 millones de pesos en un proyecto para 2025 para remodelar y repavimentar la Avenida 10, incluyendo nuevas banquetas, alumbrado y una ciclovía directamente frente al activo.

🏗️ Perfil del Desarrollador

SIMCA es un desarrollador regional de gran reputación con más de 15 años de experiencia y un portafolio de 28 proyectos entregados. Su trayectoria probada en Playa del Carmen, Tulum y Mérida mitiga significativamente el riesgo de ejecución y entrega.

Estado: 42% Vendido | Finalización estimada: Consultar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $352,966 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$11,648
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$7,028

2. Constitución del Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$20,875 USD
Aprox. 5.9% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Solar Midtown se erige como un testimonio de inversión inteligente, ofreciendo a inversionistas exigentes una combinación única de lujo, ubicación estratégica y crecimiento constante de ingresos. Esta dirección está meticulosamente diseñada para satisfacer la búsqueda de altos rendimientos del inversionista astuto, posicionándose como el epicentro de estilo de vida y crecimiento financiero. Con su ubicación privilegiada cerca de la Quinta Avenida, tanto residentes como inversionistas pueden cosechar los beneficios de altas tasas de ocupación y acceso inigualable a amenidades de resorts de lujo y beneficios VIP a través de The Reef Resorts.

La Experiencia a tu Puerta

La cercanía inmediata de Solar Midtown es un vibrante tapiz de delicias culinarias, lugares de entretenimiento y comodidades diarias, todo a poca distancia a pie. Esta selección cuidadosamente elegida de atracciones cercanas realza el atractivo de la propiedad, asegurando una alta calidad de vida para sus residentes y un fuerte potencial de ingresos por alquiler para los inversionistas.
  • 🍞 Panificación Castillo A solo 2 minutos a pie se encuentra esta pintoresca panadería y cafetería, perfecta para un pan dulce matutino o un café informal, lo que ilustra la facilidad para caminar y la conveniencia de la zona.
  • 🍹 The Freaky Tiki Bar & Grill A solo 3 minutos a pie, este bar y grill ofrece un ambiente animado para cócteles y cenas nocturnas, lo que contribuye a la vibrante vida nocturna que realza el atractivo de la propiedad.
  • 🌮 La Perla Pixan Cuisine & La Carboneria A 4 minutos a pie de este restaurante y bar, los residentes disfrutan de una experiencia gastronómica diversa, lo que demuestra la riqueza culinaria de la zona y su potencial para altas tasas de ocupación.
  • 🍸 Onyx Bar A tan solo 4 minutos a pie, este bar es un lugar sofisticado para tomar copas por la noche, lo que destaca la integración del desarrollo con la escena de entretenimiento local.
  • 🍴 Macarena Resto-Social Bar A solo 3 minutos a pie de este resto-social bar se ofrece una combinación única de gastronomía y vida social, enriqueciendo aún más el estilo de vida disponible para residentes e inversores.


Atractivos del vecindario

Más allá de la puerta de entrada, el vecindario de Solar Midtown se despliega con una gran cantidad de atracciones y servicios, todos accesibles en un corto trayecto en coche. Estos puntos destacados no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también contribuyen significativamente al valor de la propiedad y a su potencial de alquiler.
  • 🧖 MÍA SPA, MASAJES - A 5 minutos en coche, este centro de spa y masajes ofrece un oasis de relajación y bienestar, satisfaciendo el deseo de lujo y cuidado personal que define al público objetivo del desarrollo.
  • 🏖️ Playa Encanto - A solo 3 minutos en coche, esta playa ofrece un escape sereno para los residentes, encarnando la mezcla perfecta de belleza natural y accesibilidad que Solar Midtown promete.
  • 🏋️ Evolve - A 4 minutos en coche, este gimnasio y centro de salud se adapta al estilo de vida activo de los residentes, brindándoles instalaciones de vanguardia para el fitness y el bienestar.
  • 💆 Veronicas Massage Gold Ubicado a 5 minutos en coche, este spa ofrece servicios de masajes especializados, consolidando aún más la reputación de la zona por sus opciones de bienestar de lujo.
  • 🌊 Playa Coco Un trayecto de 4 minutos en coche lleva a esta pintoresca playa, favorita entre locales y turistas por igual, destacando la proximidad del desarrollo a las atracciones naturales y su potencial para altos ingresos por alquiler.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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