


Playa del Carmen
: Análisis de mercado








Vídeo de presentaciónDeveloper ProfileFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | Disponible | $674,116 | 96.44 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 104 | Disponible | $567,169 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 116 | Disponible | $352,966 | 56.93 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 121 | Disponible | $567,169 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 204 | Disponible | $574,471 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 216 | Disponible | $357,236 | 56.93 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 221 | Disponible | $574,471 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 304 | Disponible | $580,151 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 316 | Disponible | $361,506 | 56.93 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 321 | Disponible | $580,151 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 404 | Disponible | $587,454 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 416 | Disponible | $365,775 | 56.93 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 421 | Disponible | $587,454 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| 504 | Disponible | $593,945 | 81.14 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5 |
| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 508 | Vendido | N/A | 136.00 | Ver | Img 1 Img 2 Img 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 509 | Disponible | $693,540 | 115.59 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 510 | Disponible | $829,600 | 136.00 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 511 | Disponible | $761,580 | 126.93 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 517 | Disponible | $837,994 | 114.48 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano de planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 512 | Disponible | $693,143 | 113.63 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 522 | Disponible | $843,200 | 136.00 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 523 | Disponible | $917,040 | 152.84 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 524 | Disponible | $918,654 | 148.17 | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano de planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 320 | Disponible | N/A | N/A | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 322 | Disponible | N/A | N/A | ||
| 324 | Vendido | N/A | N/A | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 326 | Reservado | N/A | N/A | Ver | Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5 |
| 409 | Vendido | N/A | N/A | ||
| 411 | Vendido | N/A | N/A | ||
| 415 | Vendido | N/A | N/A |
Explore Financing PlansESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOACon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada del HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
250 - 550 USD mensuales
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una terraza en la azotea, piscina y servicio de concierge, que sugieren un nivel moderado a alto de lujo y costos de mantenimiento. Sin embargo, la ausencia de amenidades que requieren un mantenimiento extremadamente alto, como un club de playa con personal o un gimnasio grande, junto con el número relativamente grande de unidades que comparten los costos, ayuda a equilibrar las cuotas estimadas del HOA. El rango de precios de los condominios también indica un cierto nivel de calidad y servicio esperado, lo que respalda el rango estimado.
Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota del HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad








Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortSolar Midtown ofrece una inversión atractiva en una ubicación privilegiada de Playa del Carmen, estratégicamente programada con importantes mejoras en la infraestructura pública. El activo ofrece un punto de entrada competitivo de $3,195 USD/m², muy por debajo del promedio de la zona de $3,500 a $4,500 USD/m². Este posicionamiento es ideal para inversores que buscan un flujo de caja sólido de alquileres vacacionales gestionados profesionalmente, junto con un claro potencial de apreciación del capital.
Lea el informe completo de analistas basado en datosSolar Midtown presenta una tesis de inversión convincente basada en una combinación de un precio de entrada competitivo, una ubicación privilegiada con importantes mejoras en la infraestructura pública, y el respaldo de un desarrollador de primer nivel. Esta es una inversión híbrida que ofrece un fuerte potencial de flujo de caja a través de alquileres vacacionales gestionados profesionalmente y un camino claro para la apreciación del capital. El riesgo principal de saturación del mercado de alquiler se mitiga por la ubicación y calidad superiores del activo, posicionándolo para superar a la competencia en un entorno competitivo. El proyecto es ideal para inversionistas de EE. UU./Canadá que buscan un activo de alto rendimiento y riesgo reducido en un mercado turístico robusto.
La zona está totalmente establecida con todos los servicios urbanos. Además, está mejorando activamente, con el municipio invirtiendo más de 42.9 millones de pesos en un proyecto para 2025 para remodelar y repavimentar la Avenida 10, incluyendo nuevas banquetas, alumbrado y una ciclovía directamente frente al activo.
SIMCA es un desarrollador regional de gran reputación con más de 15 años de experiencia y un portafolio de 28 proyectos entregados. Su sólida trayectoria en Playa del Carmen, Tulum y Mérida mitiga significativamente el riesgo de ejecución y entrega.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $352,966 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Constitución del Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
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