Singular Dream

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Image of Swimming Pool at Singular Dream, featuring Ocean View, Aerial View.
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Image of Jacuzzi at Singular Dream, featuring Private Terrace, Rooftop Jacuzzi.
Image of Jacuzzi at Singular Dream, featuring Open Concept Living, Modern Kitchen.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Singular Dream es un desarrollo de condominios que cuenta con 116 condominios con diseños de 1, 2 y 3 recámaras , incluyendo unidades con opción de ' lock-off ' para maximizar la ocupación y los ingresos. Este proyecto está respaldado por un grupo hotelero con más de 30 años de experiencia en el sector turístico de Playa del Carmen, asegurando una experiencia de inversión segura y sin preocupaciones. El desarrollo cuenta con amenidades de primera clase que rivalizan con cualquier hotel de lujo, incluyendo tres albercas infinitas , un sky bar , spa , gimnasio , concierge , servicio a la habitación , y servicio de limpieza . Los inversionistas pueden elegir entre Condominio , Hotel , y Residencial tipos de propiedad, todos ubicados en la zona privilegiada de Playa del Carmen.

El valor estratégico de Singular Dream reside en su mezcla única de vida de lujo y oportunidades de inversión inteligentes. Con su ubicación privilegiada en un destino turístico global de primer nivel, el desarrollo asegura alta demanda y potencial de plusvalía a largo plazo . El concepto flexible de condo-hotel permite el uso personal o la generación de ingresos por alquiler, brindando a los inversionistas una experiencia de propiedad de bajo mantenimiento . El programa de gestión profesional se encarga de todos los aspectos del mantenimiento y alquiler de la propiedad, garantizando una oportunidad de inversión sin riesgo con rendimientos significativos. Las residencias de lujo llave en mano y totalmente amuebladas y amenidades exclusivas las convierten en una opción atractiva para inversores exigentes y buscadores de lujo. Con su oportunidad de inversión garantizada y ubicación privilegiada , Singular Dream presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Singular Dream no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los inversores explorar opciones de financiamiento externas que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$289,900 - $639,900 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
0
2
TIPOS
Condo
Hotel
SUPERFICIE
41.68
-
101
m2
UNIDADES
6
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Singular
DELIVERY DATE
2020
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Desde (USD)
Activos
Condominio de 2 Recámaras ▼
100.67
2
1 disponible
~$639,900
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)PlanoImágenes
406Disponible$639,900100.67Ver
Estudio ▼
41.68 - 92.74
0
5 disponibles
~$289,900
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)PlanoImágenes
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304Disponible$329,90047.08Ver
306Disponible$289,90041.68Ver
4Disponible$309,90044.32Ver
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:

$350 - $600 USD mensuales

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como terraza en la azotea, acceso a la playa, conserje, jacuzzi, piscina y vestíbulo, lo que sugiere un nivel de lujo y servicio de moderado a alto. La vista al mar y la ubicación en Playa del Carmen también implican un mayor costo de mantenimiento. Sin embargo, la ausencia de amenidades de alto mantenimiento mencionadas explícitamente como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal, y el número relativamente grande de unidades (116) para compartir los costos, evita que la estimación sea demasiado alta. El rango de precios de $289,900 a $639,900 USD respalda aún más esta estimación, indicando un desarrollo que ofrece un buen equilibrio entre lujo y asequibilidad.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Swimming Pool at Singular Dream, featuring Aerial View, Rooftop Pool.
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Singular Dream ofrece una sofisticada combinación de lujo y comodidad, donde los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida de elegancia sin esfuerzo. Cada aspecto de la propiedad está diseñado para brindar una experiencia fluida y placentera, desde las amenidades meticulosamente seleccionadas hasta las impresionantes vistas al mar que sirven como un recordatorio constante de la ubicación privilegiada de la propiedad.

  • 🏖️ Dicha Costera: El acceso directo a la playa significa que puedes pasar del lujo de tu residencia a la arena cálida y las aguas cristalinas del océano, perfecto para un baño matutino o un paseo al atardecer.
  • 🛀 Relajación Redefinida: El jacuzzi privado y la alberca ofrecen un refugio tranquilo, donde puedes relajarte y rejuvenecer, rodeado por los relajantes sonidos del océano y el cálido resplandor del sol poniente.
  • 🌃 Serenidad en la Azotea: La terraza en la azotea, con sus impresionantes vistas al mar, se convierte en tu refugio personal para observar las estrellas o disfrutar de una noche tranquila con tus seres queridos.
  • 👥 Servicio Personalizado: El concierge dedicado está siempre disponible para atender todas sus necesidades, desde organizar experiencias exclusivas hasta manejar las complejidades de la vida diaria, garantizando una experiencia de propiedad verdaderamente sin esfuerzo.
  • 🚗 Movilidad Sin Interrupciones: Estacionamiento seguro y una ubicación conveniente significan que puede explorar fácilmente el área circundante, desde las vibrantes calles de Playa del Carmen hasta la impresionante belleza natural de la Riviera Maya.
  • 🍹 Entretenimiento Nocturno: El lounge, con su ambiente sofisticado y vistas impresionantes, es el lugar perfecto para disfrutar de un cóctel u organizar una reunión, haciendo de cada noche una experiencia memorable.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Mejora el bienestar físico con una alberca privada, exclusiva para residentes.
  • 🛀 Jacuzzi: Relájate y rejuvenece en un sereno entorno de hidromasaje.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Terraza en la azotea: Disfruta de espectaculares vistas al mar y sofisticados espacios para el entretenimiento.
  • 🛋️ Lounge: Relájate en un elegante lounge común, ideal para socializar.
Servicios y confort
  • 🏖️ Acceso a la playa: Experimente la máxima expresión de la vida frente a la playa con acceso directo a costas inmaculadas.
  • 🕴️ Concierge: Reciba apoyo y servicios personalizados para una experiencia de propiedad verdaderamente sin esfuerzo.
  • 🚗 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro, seguridad 24/7 y un lobby de lujo para mayor comodidad y tranquilidad.
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Singular Dream
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Singular Dream está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🏖️ Acceso Inmejorable a la Playa: Disfrute de acceso directo y privado a la playa, un lujo poco común que asegura tanto su estilo de vida como la deseabilidad a largo plazo de la propiedad.
  • 🌟 Amenidades Premium: La inclusión de una Terraza en la Azotea y servicios de Concierge dedicados eleva el activo más allá de un condominio estándar, apoyando tarifas de alquiler potenciales más altas y atrayendo una clientela exigente.
  • 📈 Ubicación Estratégica: La propiedad se beneficia de su posición en Playa del Carmen, un mercado con una sólida narrativa de desarrollo local patrocinada por el estado y un auge de infraestructura, lo que crea una oportunidad clara para la apreciación del valor a largo plazo.
  • 🚂 Crecimiento de Infraestructura: La región está experimentando una transformación significativa impulsada por una inversión pública masiva, incluyendo el proyecto Tren Maya, que complementa las iniciativas locales y proporciona certeza jurídica, liberando valor de desarrollo futuro.
  • 📊 Formalización del Mercado: El gobierno de Quintana Roo está profesionalizando activamente el sector inmobiliario, reduciendo el riesgo transaccional para los inversores y creando un mercado más transparente y regulado.
Reporte analítico de mercado
La característica más atractiva del activo es su combinación de Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar, lo que proporciona una ventaja competitiva duradera e irreplicable en un mercado costero. Si bien el mercado turístico mexicano en general muestra un crecimiento moderado, con las llegadas aéreas internacionales aumentando solo un +1.5% en lo que va del año, Singular Dream está posicionado estratégicamente para superar al mercado. Sus atributos de ubicación insustituibles lo aíslan del riesgo de mercantilización que afecta a las propiedades tierra adentro. Este activo captura el 'Alfa' de la narrativa de desarrollo local de Playa del Carmen al atraer a un segmento de compradores premium que prioriza la calidad y la ubicación sobre las tendencias cíclicas del mercado, justificando su propuesta de valor como una inversión superior a largo plazo. La exitosa absorción del proyecto, con el 95% de sus 116 unidades ya vendidas, valida este posicionamiento premium.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Los atributos intrínsecos del activo crean una ventaja competitiva, aislándolo de presiones más amplias del mercado y justificando su valuación premium. Estas características irreplicables son los principales impulsores de la preservación del capital a largo plazo y están validadas por la sólida apreciación del precio local del mercado del 12.4% anual, superando significativamente el promedio nacional.

  • Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar: La propuesta de valor principal es el acceso directo a la playa del activo, una amenidad escasa y finita. Este diferenciador fundamental genera una prima significativa y atrae a un comprador de alto nivel, protegiendo el activo de la competencia con la creciente oferta de propiedades sin vista y tierra adentro.
  • Paquete de Amenidades Premium: La inclusión de una Terraza en la Azotea y servicios de Conserjería dedicados eleva el activo más allá de un condominio estándar, posicionándolo dentro del segmento de estilo de vida/hotelería. Esta experiencia cuidadosamente diseñada permite tasas de alquiler potenciales más altas y atrae a una clientela exigente enfocada en la calidad sobre el precio.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

Si bien la tesis de inversión se basa en un Alfa específico del activo, está respaldada por una serie de potentes vientos de cola patrocinados por el estado que proporcionan una base macro estabilizadora para el submercado de Playa del Carmen. Estas iniciativas están creando un entorno de inversión más formalizado, accesible y valioso.

  • Inversión Estatal en Infraestructura: La región está experimentando una transformación significativa impulsada por una inversión pública masiva, destacando el proyecto del Tren Maya. Esto se complementa con iniciativas locales, como la reciente regularización de 1,693 lotes en la Colonia Luis Donaldo Colosio, lo que proporciona certeza jurídica y libera valor de desarrollo futuro.
  • Formalización y Profesionalización del Mercado: El gobierno de Quintana Roo está profesionalizando activamente el sector inmobiliario, lo que se evidencia con la matriculación de 2,144 asesores inmobiliarios, posicionándolo en primer lugar a nivel nacional. Este avance hacia un mercado más transparente y regulado reduce el riesgo transaccional para los inversionistas.
  • Crecimiento Diversificado del Turismo: A pesar de las cifras estancadas de llegadas aéreas, el sector de cruceros ofrece una fuente de demanda sólida y en crecimiento. Las llegadas de pasajeros nacionales de cruceros han aumentado un significativo +8.9% en lo que va del año, beneficiando directamente a centros costeros como Playa del Carmen y apoyando la economía de servicios local.


📈 Perspectivas Estratégicas y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Una potencial "burbuja" de oferta de vivienda impulsada por ambiciosos objetivos de desarrollo, que podría superar la demanda a corto plazo dado el modesto crecimiento del turismo nacional y la disminución de la ocupación hotelera (-1.5% acumulado en el año), lo que podría presionar los rendimientos de alquiler.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario del activo exhibe un perfil de riesgo segmentado. Los cinco estudios disponibles están más expuestos a la competencia y a una potencial sobreoferta en el mercado de alquiler a corto plazo. Por el contrario, el único condominio de 2 recámaras disponible representa una tipología escasa y de alta demanda, posicionándolo como un activo refugio de calidad que está significativamente aislado de las presiones generales del mercado y atrae a un usuario final más estable o a un inversor a largo plazo.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación se justifica por el inventario diferenciado del activo y su posicionamiento premium. Si bien las unidades tipo estudio se enfrentan a un panorama competitivo, la escasez de las unidades de 2 recámaras crea una propuesta de valor única. Los principales impulsores de alfa del proyecto, particularmente el acceso directo a la playa, proporcionan una ventaja competitiva fundamental que respalda la retención de valor en todas las tipologías y mitiga el riesgo de mercantilización del mercado.
  • 🟢 Razón Fundamental: Los impulsores de alfa únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al mismo tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El comprador objetivo es un inversionista a largo plazo, orientado al valor, enfocado en la preservación y apreciación del capital por encima del flujo de caja cíclico. Esta persona comprende la distinción entre el rendimiento del mercado de alquiler a corto plazo, que enfrenta vientos en contra de una posible recesión en EE. UU. señalada por el bajo Índice de Expectativas del Consumidor, y el valor duradero de un activo premium, bien ubicado. Es probable que adquieran la propiedad como segunda vivienda o inversión patrimonial, priorizando los impulsores alfa únicos del activo y su aislamiento del segmento más volátil y de alto volumen del mercado. Este perfil requiere una alta tolerancia al riesgo y un enfoque de capital paciente, basado en la maduración a largo plazo del mercado local en lugar de las métricas de turismo a corto plazo.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $639,900 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$21,117
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$12,740

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$36,057 USD
Aprox. 5.6% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Operativos Netos$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Sumérgete en la vibrante cultura de Playa del Carmen: Una ubicación privilegiada para trabajar y divertirse

En el corazón de Playa del Carmen, donde el encanto de unas vacaciones de lujo se une a la astucia de una inversión rentable, se encuentra un refugio que redefine el concepto de vida de lujo. Esta ubicación privilegiada, situada cerca de la Quinta Avenida y la playa, ofrece a compradores de alto nivel e inversores astutos una combinación única de lujo, comodidad y crecimiento financiero. Con un programa de alquiler gestionado profesionalmente que garantiza un retorno de inversión sin riesgo, los residentes pueden disfrutar de las mejores comodidades y experiencias que Playa del Carmen tiene para ofrecer, desde cenas gourmet hasta playas vírgenes, todo mientras aseguran un futuro rentable.

La Experiencia a tu Puerta

La esencia de la vibrante cultura de Playa del Carmen es palpable desde el momento en que sales de tu lujosa residencia. A un corto y tranquilo paseo, descubrirás una plétora de destinos atractivos que satisfacen cada capricho, desde deliciosos dulces de chocolate hasta exposiciones de arte de vanguardia. Esta área peatonal inmediata es un tesoro de experiencias, cada una un testimonio del próspero estilo de vida de la zona.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café - Deléitate con los ricos sabores de los mejores chocolates de México, a solo 1 minuto a pie, perfecto para satisfacer tu antojo de dulce o encontrar un regalo único.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café - Para quienes buscan un ambiente ligeramente diferente, una segunda ubicación de este querido café está a solo 3 minutos de distancia, ofreciendo otra oportunidad para experimentar lo mejor del chocolate mexicano.
  • ☕️ Fifty Coffee - Comienza tu día con una visita a esta moderna cafetería, a solo 4 minutos de tu puerta, donde las mezclas de café de especialidad se encuentran con un ambiente acogedor e invitador.
  • 🎨 RESIDENCIA ART PROJECT Descubre el vibrante mundo del arte local en este proyecto innovador, a solo 1 minuto a pie, que exhibe lo mejor de la escena creativa de Playa del Carmen.


Lo más destacado del vecindario

Más allá de la puerta de tu hogar, el vecindario se despliega como un tapiz de infinitas posibilidades, donde cada día puede ser una nueva aventura o un refugio relajante, según tu estado de ánimo. Desde días de compras hasta relajación en la playa, y desde comidas gourmet hasta una vibrante vida nocturna, las mejores atracciones de Playa del Carmen están a poca distancia a pie o en coche, esperando ser exploradas.
  • 🛍️ Walmart - Para todas tus necesidades de compras, este práctico supermercado está a solo 9 minutos de distancia, asegurando que siempre tengas lo esencial y algunos antojos.
  • 🌴 Mamita's Beach Club - Con su impresionante ubicación frente a la playa y su animado ambiente, este club es el lugar perfecto para tomar el sol, disfrutar de cócteles refrescantes y saborear deliciosas comidas, todo a solo 5 minutos de tu residencia.
  • 🏨 The Reef Coco Beach Resort & Spa Para una dosis de mimos y relajación, dirígete a este lujoso resort, a solo 4 minutos de distancia, donde te esperan tratamientos de spa, cenas gourmet y un servicio excepcional.
  • 🍴 Martina Beach Club Disfruta el epítome de la gastronomía y el ocio junto a la playa en este elegante club, a solo 3 minutos de tu hogar, donde cada comida es una celebración de sabor y cada momento es un testimonio de lujo.
  • 🌊 Zenzi Beach Encuentra tu escape sereno en esta pintoresca playa, a 8 minutos de distancia, donde las suaves olas y la cálida arena te invitan a relajarte y reconectar con la naturaleza.
  • 🍹 Clandestino RoofTop Al atardecer, dirígete a este bar de moda en la azotea, a solo 8 minutos de tu residencia, para experimentar la vibrante vida nocturna de Playa del Carmen, con sus cócteles de autor, vistas impresionantes y un ambiente animado.
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💲
PRICE UPDATE · Feb 04

Singular Dream: Updated Unit Pricing

📍 Playa del Carmen, Mexico

Update: Singular Dream has published an updated price list for various units. The list includes studios and 2-bedroom apartments with prices ranging from USD 231,920 to USD 511,920. Prices are expressed in USD and are subject to the current exchange rate and changes without prior notice.

Price
Playa del Carmen
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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