Singular Dream

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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Singular Dream es un desarrollo de condominios que cuenta con 116 condominios con diseños de 1, 2 y 3 recámaras , incluyendo unidades con opción ' lock-off ' para maximizar la ocupación y los ingresos. Este proyecto está respaldado por un grupo hotelero con más de 30 años de experiencia en el sector turístico de Playa del Carmen, lo que garantiza una experiencia de inversión segura y sin preocupaciones. El desarrollo cuenta con amenidades de primera clase que rivalizan con cualquier hotel de lujo, incluyendo tres albercas infinitas , un sky bar , spa , gimnasio , concierge , servicio a la habitación , y servicio de limpieza . Los inversionistas pueden elegir entre Condominio , Hotel , y Residencial tipos de propiedad, todos ubicados en la zona privilegiada de Playa del Carmen.

El valor estratégico de Singular Dream radica en su combinación única de vida de lujo y oportunidades de inversión inteligentes. Con su ubicación privilegiada en un destino turístico global de primer nivel, el desarrollo asegura alta demanda y potencial de plusvalía a largo plazo . El concepto flexible de condo-hotel permite el uso personal o la generación de ingresos por alquiler, brindando a los inversionistas una experiencia de propiedad de bajo mantenimiento . El programa de gestión profesional se encarga de todos los aspectos del mantenimiento y alquiler de la propiedad, garantizando una oportunidad de inversión sin riesgo con retornos significativos. Las residencias de lujo completamente amuebladas y llave en mano y amenidades exclusivas la convierten en una opción atractiva para inversores exigentes y buscadores de lujo. Con su oportunidad de inversión garantizada y ubicación privilegiada , Singular Dream presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Singular Dream no ofrece financiación del desarrollador, lo que permite a los inversores explorar opciones de financiación externas que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$289,900 - $639,900 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
N/A
0
2
TIPOS
Condo
Hotel
SUPERFICIE
41.68
-
101
m2
Rating IA
Strategic
N/A
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Singular
DELIVERY DATE
2020
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:

$350 - $600 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como terraza en la azotea, acceso a la playa, concierge, jacuzzi, alberca y lobby, lo que sugiere un nivel de lujo y servicio de moderado a alto. La vista al mar y la ubicación en Playa del Carmen también implican un costo de mantenimiento más alto. Sin embargo, la ausencia de amenidades de alto mantenimiento mencionadas explícitamente como seguridad 24/7, gimnasios o clubes de playa con personal, y el número relativamente grande de unidades (116) para compartir los costos, evita que la estimación sea demasiado alta. El rango de precios de $289,900 a $639,900 USD respalda aún más esta estimación, indicando un desarrollo que ofrece un buen equilibrio entre lujo y asequibilidad.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

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Singular Dream ofrece una sofisticada combinación de lujo y comodidad, donde los residentes pueden deleitarse con un estilo de vida de elegancia sin esfuerzo. Cada aspecto de la propiedad está diseñado para brindar una experiencia fluida y placentera, desde las amenidades meticulosamente seleccionadas hasta las impresionantes vistas al mar que sirven como un recordatorio constante de la ubicación privilegiada de la propiedad.

  • 🏖️ Felicidad frente al Mar: El acceso directo a la playa significa que puedes pasar del lujo de tu residencia a la cálida arena y las aguas cristalinas del océano, perfecto para un chapuzón matutino o un paseo al atardecer.
  • 🛀 Relajación Redefinida: El Jacuzzi y la piscina privados ofrecen un refugio tranquilo, donde puedes relajarte y rejuvenecerte, rodeado por los sonidos relajantes del océano y el cálido resplandor del sol poniente.
  • 🌃 Serenidad en la Azotea: La terraza en la azotea, con sus impresionantes vistas al mar, se convierte en tu refugio personal para observar las estrellas o disfrutar de una tarde tranquila con tus seres queridos.
  • 👥 Servicio Personalizado: El conserje personal está siempre disponible para atender todas sus necesidades, desde organizar experiencias exclusivas hasta manejar las complejidades de la vida diaria, asegurando una experiencia de propiedad verdaderamente sin esfuerzo.
  • 🚗 Movilidad Fluida: Estacionamiento seguro y una ubicación privilegiada significan que puede explorar fácilmente los alrededores, desde las vibrantes calles de Playa del Carmen hasta la impresionante belleza natural de la Riviera Maya.
  • 🍹 Entretenimiento Nocturno: El lounge, con su ambiente sofisticado e impresionantes vistas, es el lugar perfecto para disfrutar de un cóctel u organizar una reunión, haciendo de cada noche una experiencia inolvidable.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Mejore su bienestar físico con una alberca privada, exclusiva para residentes.
  • 🛀 Jacuzzi: Relájese y rejuvenezca en un ambiente sereno de hidromasaje.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Terraza en la Azotea: Disfruta de impresionantes vistas al mar y sofisticados espacios de entretenimiento.
  • 🛋️ Salón: Relájate en una elegante área de salón comunal, perfecta para socializar.
Servicios y confort
  • 🏖️ Acceso a la playa: Experimente lo máximo en vida frente al mar con acceso directo a costas impecables.
  • 🕴️ Concierge: Reciba apoyo y servicios personalizados para una experiencia de propiedad verdaderamente sin esfuerzo.
  • 🚗 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro, seguridad 24/7 y un lobby bien equipado para mayor comodidad y tranquilidad.
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Singular Dream
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Singular Dream está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🏖️ Acceso Inmejorable a la Playa: Disfrute de acceso directo y privado a la playa, un lujo poco común que asegura tanto su estilo de vida como el atractivo a largo plazo de la propiedad.
  • 🌟 Amenidades Premium: La inclusión de una Terraza en la Azotea y servicios de Conserjería dedicados eleva el activo más allá de un condominio estándar, favoreciendo tarifas de alquiler potenciales más altas y atrayendo a una clientela exigente.
  • 📈 Ubicación Estratégica: La propiedad se beneficia de su posición en Playa del Carmen, un mercado con una sólida narrativa de desarrollo local patrocinada por el estado y un auge en infraestructura, creando una oportunidad única para la apreciación del valor a largo plazo.
  • 🚂 Crecimiento de Infraestructura: La región está experimentando una transformación significativa impulsada por una inversión pública masiva, incluyendo el proyecto del Tren Maya, que complementa las iniciativas locales y proporciona certeza jurídica, desbloqueando el valor de desarrollo futuro.
  • 📊 Formalización del Mercado: El gobierno de Quintana Roo está profesionalizando activamente el sector inmobiliario, reduciendo el riesgo transaccional para los inversionistas y creando un mercado más transparente y regulado.
Reporte analítico de mercado
La característica más atractiva del activo es su combinación de Acceso Directo a la Playa y Vistas al Océano, lo que proporciona una ventaja competitiva duradera y no replicable en un mercado costero. Si bien el mercado turístico mexicano en general muestra un crecimiento moderado, con las llegadas aéreas internacionales con un aumento de solo +1.5% en lo que va del año, Singular Dream está estratégicamente posicionado para superar el rendimiento. Sus atributos de ubicación irremplazables lo aíslan del riesgo de comoditización que afecta a las propiedades en el interior. Este activo captura el 'Alfa' de la narrativa de desarrollo local de Playa del Carmen al atraer a un segmento de compradores premium que prioriza la calidad y la ubicación por encima de las tendencias cíclicas del mercado, justificando su propuesta de valor como una inversión superior a largo plazo. La absorción exitosa del proyecto, con el 95% de sus 116 unidades ya vendidas, valida este posicionamiento premium.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Los atributos intrínsecos del activo crean una ventaja competitiva, aislándolo de presiones de mercado más amplias y justificando su valoración premium. Estas características irreplicables son los principales impulsores de la preservación de capital a largo plazo y son validadas por la sólida apreciación del precio local del mercado del 12.4% anual, superando significativamente el promedio nacional.

  • Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar: La propuesta de valor central es el acceso directo a la playa del activo, una amenidad escasa y finita. Este diferenciador fundamental genera una prima significativa y atrae a un comprador de alto nivel, protegiendo el activo de la competencia con la creciente oferta de propiedades interiores y sin vistas.
  • Paquete de Amenidades Premium: La inclusión de una Terraza en la Azotea y servicios de Conserjería dedicados eleva el activo más allá de un condominio estándar, posicionándolo dentro del segmento de estilo de vida/hospitalidad. Esta experiencia curada respalda tarifas de alquiler potenciales más altas y atrae a una clientela exigente enfocada en la calidad sobre el precio.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

Si bien la tesis de inversión se basa en un Alpha específico del activo, está respaldada por una serie de potentes vientos de cola patrocinados por el estado que proporcionan una base macroeconómica estabilizadora para el submercado de Playa del Carmen. Estas iniciativas están creando un entorno de inversión más formalizado, accesible y valioso.

  • Inversión en Infraestructura Liderada por el Estado: La región está experimentando una transformación significativa impulsada por una inversión pública masiva, destacando el proyecto del Tren Maya. Esto se complementa con iniciativas locales, como la reciente regularización de 1,693 lotes en la Colonia Luis Donaldo Colosio, lo que proporciona certeza jurídica y libera valor de desarrollo futuro.
  • Formalización y Profesionalización del Mercado: El gobierno de Quintana Roo está profesionalizando activamente el sector inmobiliario, evidenciado por la matriculación de 2,144 asesores inmobiliarios, lo que lo posiciona en primer lugar a nivel nacional. Este avance hacia un mercado más transparente y regulado reduce el riesgo transaccional para los inversores.
  • Crecimiento Turístico Diversificado: A pesar de las cifras estancadas de llegadas aéreas, el sector de cruceros ofrece una fuente de demanda robusta y creciente. Las llegadas nacionales de pasajeros de cruceros han aumentado un significativo +8.9% en lo que va del año, beneficiando directamente a centros costeros como Playa del Carmen y apoyando la economía de servicios local.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Una potencial 'burbuja' en la oferta de viviendas impulsada por ambiciosas metas de desarrollo, que podría superar la demanda a corto plazo dado el modesto crecimiento del turismo nacional y la disminución de la ocupación hotelera (-1.5% acumulado en el año), lo que podría presionar los rendimientos de alquiler.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario del activo presenta un perfil de riesgo segmentado. Los cinco estudios disponibles están más expuestos a la competencia y a una potencial sobreoferta en el mercado de alquiler a corto plazo. Por el contrario, el único condominio de 2 recámaras disponible representa una tipología escasa y de alta demanda, posicionándolo como un activo refugio de calidad que está significativamente aislado de las presiones generales del mercado y atrae a un usuario final más estable o a un inversor a largo plazo.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación se justifica por el inventario diferenciado del activo y su posicionamiento premium. Mientras que las unidades tipo estudio enfrentan un panorama competitivo, la escasez de la unidad de 2 recámaras crea una propuesta de valor única. Los principales impulsores de alfa del proyecto, particularmente el acceso directo a la playa, proporcionan un foso competitivo fundamental que soporta la retención de valor en todas las tipologías y mitiga el riesgo de comoditización del mercado.
  • 🟢 Razón Fundamental: Los impulsores de alfa únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El comprador objetivo es un inversionista a largo plazo, orientado al valor, enfocado en la preservación y apreciación del capital por encima del flujo de efectivo cíclico. Este individuo comprende la distinción entre el rendimiento del mercado de alquiler a corto plazo, que enfrenta obstáculos debido a una posible recesión en EE. UU. (señalada por el bajo Índice de Expectativas del Consumidor), y el valor duradero de un activo premium y bien ubicado. Es probable que adquieran la propiedad como segunda residencia o inversión de legado, priorizando los impulsores alfa únicos del activo y su aislamiento del segmento más volátil y de alto volumen del mercado. Este perfil requiere una alta tolerancia al riesgo y un enfoque de capital paciente, basado en la maduración a largo plazo del mercado local en lugar de métricas de turismo a corto plazo.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $639,900 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$21,117
  • Honorarios de Notaría y Administrativos: ~$12,740

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$36,057 USD
Aprox. 5.6% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingreso Neto Operativo$0
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Sumérgete en la vibrante cultura de Playa del Carmen: Una ubicación privilegiada para el trabajo y la diversión

En el corazón de Playa del Carmen, donde el encanto de unas vacaciones de lujo se une a la perspicacia de una inversión rentable, se encuentra un refugio que redefine el concepto de vida de lujo. Esta ubicación privilegiada, anidada cerca de la Quinta Avenida y la playa, ofrece a compradores de alto nivel e inversionistas perspicaces una mezcla única de lujo, comodidad y crecimiento financiero. Con un programa de alquiler administrado profesionalmente que garantiza un retorno de inversión sin riesgo, los residentes pueden deleitarse con las mejores comodidades y experiencias que Playa del Carmen tiene para ofrecer, desde cenas gourmet hasta playas vírgenes, todo mientras aseguran un futuro rentable.

La experiencia a tu puerta

La esencia de la vibrante cultura de Playa del Carmen es palpable desde el momento en que sales de tu lujosa residencia. A un corto y agradable paseo, descubrirás una plétora de destinos tentadores que satisfacen cada capricho y gusto, desde deliciosos dulces de chocolate hasta exposiciones de arte de vanguardia. Esta área peatonal inmediata es un tesoro de experiencias, cada una un testimonio del próspero estilo de vida de la zona.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café - Deléitate con los ricos sabores de los mejores chocolates de México, a solo 1 minuto a pie, perfecto para satisfacer tu antojo de dulce o para encontrar un regalo único.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café - Para aquellos que buscan un ambiente ligeramente diferente, una segunda sucursal de este querido café está a solo 3 minutos de distancia, ofreciendo otra oportunidad para experimentar lo mejor del chocolate mexicano.
  • ☕️ Fifty Coffee - Comienza tu día con una visita a esta cafetería de moda, a solo 4 minutos de tu puerta, donde las mezclas de café de especialidad se encuentran con un ambiente acogedor y atractivo.
  • 🎨 RESIDENCIA ART PROJECT Descubre el vibrante mundo del arte local en este innovador proyecto, a solo 1 minuto a pie, que exhibe lo mejor de la escena creativa de Playa del Carmen.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de tu puerta, el vecindario se despliega como un tapiz de infinitas posibilidades, donde cada día puede ser una nueva aventura o un retiro relajante, dependiendo de tu estado de ánimo. Desde días de compras hasta relajación en la playa, y desde comidas gourmet hasta una vibrante vida nocturna, las mejores atracciones de Playa del Carmen están a solo un corto paseo o viaje en coche, esperando ser exploradas.
  • 🛍️ Walmart - Para todas tus necesidades de compra, este práctico supermercado está a solo 9 minutos, asegurando que siempre tengas lo esencial y algunos antojos.
  • 🌴 Mamita's Beach Club - Con su impresionante ubicación frente a la playa y su ambiente animado, este club es el lugar perfecto para tomar el sol, disfrutar de refrescantes cócteles y saborear deliciosas comidas, todo a solo 5 minutos de tu residencia.
  • 🏨 The Reef Coco Beach Resort & Spa Para consentirte y relajarte, dirígete a este lujoso resort, a solo 4 minutos, donde te esperan tratamientos de spa, cenas gourmet y un servicio excepcional.
  • 🍴 Martina Beach Club Disfruta lo mejor de la gastronomía y el ocio playero en este elegante club, a solo 3 minutos de tu residencia, donde cada comida es una celebración de sabor y cada momento es un testimonio de lujo.
  • 🌊 Zenzi Beach Descubre tu refugio de tranquilidad en esta pintoresca playa, a solo 8 minutos, donde las suaves olas y la cálida arena te invitan a relajarte y reconectar con la naturaleza.
  • 🍹 Clandestino RoofTop Al atardecer, dirígete a este bar de moda en la azotea, a solo 8 minutos de tu residencia, para experimentar la vibrante vida nocturna de Playa del Carmen, con sus cócteles artesanales, vistas impresionantes y un ambiente animado.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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