Singular Joy

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View of Modern Living Room at Singular Joy, showcasing Open Concept, Marble Flooring.
View of Modern Bedroom at Singular Joy, showcasing Marble Flooring, Wood Accent Wall.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Singular Joy es un desarrollo pionero que integra a la perfección una residencia y un negocio hotelero, ofreciendo una oportunidad de inversión segura y rentable para inversionistas exigentes y para quienes buscan una casa de vacaciones. Ubicado en el vibrante corazón de Playa del Carmen, este proyecto es administrado por un grupo hotelero con más de 30 años de experiencia , lo que garantiza una operación profesional y una experiencia de propiedad sin preocupaciones. Singular Joy cuenta con unidades de 1, 2 y 3 recámaras , todas entregadas completamente amuebladas y equipadas, con unidades seleccionadas que ofrecen una opción de lock-off para una mayor flexibilidad y potencial de ingresos. Como desarrollo de condo-hotel, satisface la alta demanda de alojamientos de lujo en uno de los principales destinos turísticos de México, brindando a los propietarios una combinación única de lujo personal y retornos financieros.

El valor estratégico de Singular Joy radica en su excelente ubicación, a solo unos pasos de las principales atracciones y de la playa, lo que garantiza una alta demanda y un potencial de apreciación a largo plazo del valor de la propiedad. El desarrollo ofrece unidades de condohotel completamente amuebladas y gestión profesional brindan una experiencia de propiedad llave en mano, lo que permite a los propietarios disfrutar de una inversión sencilla y sin preocupaciones. Con su piscina infinita en la azotea y sky bar , spa , restaurante , y lobby de servicio completo con conserjería , Singular Joy ofrece un estilo de vida lujoso y un potencial de ingresos de alquiler garantizados a través de su programa de hotel gestionado profesionalmente. Como proyecto de Singular , un desarrollador con reputación de entregar proyectos de condohotel exitosos, Singular Joy presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su excelente ubicación y comodidades exclusivas. Tenga en cuenta que Singular Joy no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
From $472,000 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
3
TIPOS
Condo
Hotel
SUPERFICIE
108.85
-
109
m2
UNIDADES
1
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Singular
DELIVERY DATE
Delivered
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Amenidades
Condominio de 3 Recámaras ▼
108.85
3
1 disponible
~$472,000
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)PlanoImágenes
313Disponible$472,000108.85VerImg 1 Img 2 Img 3 Img 4 Img 5
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se espera que la cuota de mantenimiento mensual estimada (HOA) esté en el rango de:

$450 - $700 USD al mes

Razonamiento del Analista: El estimado se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como alberca, terraza en la azotea y servicio de conserjería, lo que sugiere un nivel de lujo y costos de mantenimiento moderados a altos. La vista al mar y el jardín son características deseables, pero no aumentan significativamente los costos de mantenimiento. El lobby y el salón también contribuyen al mantenimiento general, pero no son tan costosos como amenidades como seguridad 24/7 o un gimnasio. Dado el rango de precios desde $472,000 USD, esto indica una propiedad de lujo con un cierto nivel de servicio esperado, influyendo así en el rango estimado de la cuota de la HOA. El número moderado de unidades totales (62) ayuda a distribuir estos costos, evitando que las cuotas sean excesivamente altas.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Lounge at Singular Joy, featuring Modern Architecture, Chevron Marble Flooring.
Image of Lobby at Singular Joy, featuring Building Exterior, Modern Architecture.
Image of Rooftop Terrace at Singular Joy, featuring Rooftop Terrace, Ocean View.
Image of Rooftop Terrace at Singular Joy, featuring Rooftop Terrace, Ocean View Bar.
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Image of Rooftop Terrace at Singular Joy, featuring Rooftop Terrace, Ocean View.
Image of Rooftop Terrace at Singular Joy, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
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Singular Joy es un refugio magistralmente creado donde los límites entre el lujo y la serenidad se disuelven, invitándote a disfrutar de un estilo de vida que se trata tanto de realización personal como de visión financiera. Cada elemento, desde los jardines meticulosamente cuidados hasta los interiores elegantes y modernos, está diseñado para elevar tu experiencia diaria, haciendo de cada momento un testimonio de la belleza de la vida refinada.

  • 🌊 Dicha Oceánica: Despierta con vistas impresionantes al océano que se extienden hasta donde alcanza la vista, un recordatorio constante de la belleza incomparable que te rodea en Singular Joy.
  • 🏊‍♀️ Serenidad Acuática: La piscina, un oasis reluciente enclavado dentro de la propiedad, ofrece un escape sereno donde puedes nadar, relajarte o simplemente tomar el sol, rodeado por el ambiente tranquilo de Singular Joy.
  • 🌴 Retiro en la Azotea: Relájese en la terraza de la azotea, donde la brisa cálida, las vistas espectaculares y las áreas de descanso diseñadas meticulosamente se combinan para crear el escenario perfecto para la relajación y el entretenimiento, todo dentro del exclusivo ambiente de Singular Joy.
  • 🌺 Santuario del Jardín: El jardín bellamente diseñado, un remanso de paz y tranquilidad, lo invita a conectar con la naturaleza, ya sea a través de un paseo tranquilo, un momento de meditación o una simple apreciación de su serena belleza, todo desde la comodidad de su residencia Singular Joy.
  • 👥 Reuniones Sofisticadas: El lounge, con su diseño elegante y ambiente sofisticado, es el lugar ideal para recibir amigos y conocidos, ofreciendo un espacio que es tanto para la conexión como para la celebración, dentro del prestigioso ambiente de Singular Joy.
  • 🔥 Servicio Personalizado: El servicio de concierge en Singular Joy está diseñado para satisfacer todas tus necesidades, garantizando que tu vida no solo sea lujosa, sino también sumamente cómoda y sin esfuerzo, con cada detalle atendido con meticulosidad.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Relájese en una serena alberca con vista al mar, perfecta para el descanso y el esparcimiento.
  • 🌳 Jardín: Encuentre tranquilidad en un jardín bellamente ajardinado, ideal para la meditación y la conexión con la naturaleza.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Terraza en la Azotea Disfrute de vistas impresionantes y entretenimiento sofisticado en un lujoso ambiente en la azotea.
  • 🛋️ Lounge Relájese y socialice en un área lounge con un diseño elegante, ideal para desconectar y conectar con los demás.
Servicios y confort
  • 🛡️ Concierge: Disfrute de un servicio y soporte personalizado con un concierge dedicado, satisfaciendo todas sus necesidades y deseos.
  • 🏢 Lobby: También incluye seguridad 24/7, estacionamiento y otros servicios premium para una experiencia de vida segura y cómoda.
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Singular Joy
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor real y duradero es la clave para una compra inteligente. Singular Joy está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌊 Vista al mar: Un activo duradero: La característica geográfica irreplicable de la propiedad afianza el valor a largo plazo y justifica un sobreprecio, asegurando que su inversión siga siendo deseable.
  • 🛡️ Escasez de tipología: Al ser la única unidad de 3 dormitorios disponible, Singular Joy se dirige a una demanda de nicho para espacios habitacionales más grandes y de lujo, eliminando eficazmente la competencia directa de unidades más pequeñas.
  • 📈 Transformación urbana impulsada por el estado: La inversión masiva del gobierno de Quintana Roo en infraestructura regional, incluyendo el Tren Maya, proporciona una base estabilizadora para la apreciación del capital a largo plazo y aumenta el valor de la propiedad.
  • 🧳 Servicio de Concierge: El servicio de concierge dedicado ofrece una experiencia superior de gestión y estilo de vida, alineándose con el posicionamiento de lujo del activo y atrayendo a usuarios finales de alto poder adquisitivo que priorizan el servicio y la comodidad.
  • 🚂 Motores de Turismo Diversificados: El sólido crecimiento del sector de cruceros nacional beneficia directamente a los centros costeros como Playa del Carmen, diversificando las fuentes de actividad económica y apoyando un mercado de alquiler estable.
Reporte analítico de mercado
Esta inversión está posicionada para una estrategia de tenencia a largo plazo y específica dentro de un mercado que experimenta un cambio estructural significativo. Mientras que el mercado más amplio de Playa del Carmen enfrenta un potencial desequilibrio entre oferta y demanda, evidenciado por ambiciosas metas de desarrollo en un contexto de crecimiento tibio del turismo nacional (llegadas aéreas internacionales +1.5% acumulado anual), 'Singular Joy' presenta una posición estratégica y protegida. El inventario del activo se define por la escasez, con solo una tipología de 3 recámaras disponible. Esto protege el activo de las presiones competitivas directas que afectan a unidades más pequeñas y estandarizadas, y se dirige a un segmento de demanda menos elástica de usuarios finales de alto patrimonio que buscan un espacio premium y no replicable.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

El valor intrínseco del activo está anclado por características distintivas e irreplicables que crean una barrera competitiva, aislándolo de la volatilidad general del mercado. Estos factores justifican una valuación premium y se dirigen a un segmento de compradores exigentes menos susceptible a las fluctuaciones económicas a corto plazo.

  • Escasez de tipología: La única unidad de 3 recámaras representa un producto excepcionalmente raro en el pipeline de nuevos desarrollos. Con el 98% de las 62 unidades del proyecto ya vendidas, esta última oportunidad se dirige a una demanda de nicho para espacios habitacionales más grandes y premium, eliminando efectivamente la competencia directa del segmento de unidades más pequeñas y de gran volumen.
  • Prima Geográfica Permanente: El activo cuenta con vista al mar, un atributo geográfico irreplicable que asegura la preservación del valor a largo plazo y exige una prima de precio duradera, independiente de los ciclos del mercado.
  • Diferenciación Operacional: La inclusión de un servicio de concierge dedicado proporciona una oferta superior de gestión y estilo de vida. Esta mejora operativa se alinea con el posicionamiento de lujo del activo y atrae a un perfil de usuario final que prioriza el servicio y la comodidad sobre los retornos de alquiler especulativos.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

Sustentando la tesis específica del activo se encuentra una sólida agenda patrocinada por el estado para formalizar y mejorar el mercado inmobiliario regional. Estas iniciativas a nivel macro proporcionan una base estabilizadora para la apreciación del capital a largo plazo, incluso cuando las métricas de turismo a corto plazo muestran debilidad.

  • Transformación Urbana Patrocinada por el Estado: El gobierno de Quintana Roo está ejecutando una inversión masiva en infraestructura regional. Esto incluye la regularización sistemática de 1,693 lotes en la Colonia Luis Donaldo Colosio de Playa del Carmen y el desarrollo del Tren Maya, lo que proporciona mayor certeza jurídica y desbloquea valor de desarrollo futuro.
  • Formalización y Profesionalización del Mercado: Hay un esfuerzo gubernamental proactivo en marcha para mejorar la transparencia y los estándares del mercado, evidenciado por la matriculación de 2,144 asesores inmobiliarios —la cifra más alta a nivel nacional— y la actualización integral de los Planes de Desarrollo Urbano (PDUCPs) para Playa del Carmen.
  • Factores Impulsores del Turismo Diversificados: Mientras que las llegadas aéreas muestran un crecimiento modesto, el sector nacional de cruceros ofrece un sólido factor alternativo de demanda, con las llegadas de pasajeros aumentando un robusto 8.9% en lo que va del año. Esto beneficia directamente a centros costeros como Playa del Carmen y diversifica las fuentes de actividad económica.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Una burbuja potencial de oferta de vivienda, donde ambiciosas metas de desarrollo local (ej., 43,600 viviendas INFONAVIT proyectadas) superan la demanda a corto plazo, lo cual está correlacionado con datos débiles del turismo nacional que muestran una disminución en la ocupación hotelera (-1.5% en lo que va del año).
  • 🔴 Exposición del Inventario: El perfil de riesgo del activo está altamente concentrado y es distinto del mercado en general. Con una sola unidad de 3 recámaras, no está expuesto al riesgo de absorción general de unidades más pequeñas y especulativas. En cambio, el riesgo es binario: asegurar un único comprador bien capitalizado para un activo con precio premium. Este segmento de demanda suele ser más resistente a la volatilidad del mercado a corto plazo que los inversionistas centrados en inventario de alquiler a corto plazo y de gran volumen.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégica. La calificación se justifica por el inventario altamente específico del activo, que lo aísla eficazmente del riesgo principal del mercado de aumentos generalizados de la oferta en tipos de unidades más pequeñas. El singular condominio de 3 recámaras se dirige a un segmento de demanda distinto y menos elástico —usuarios finales de alto poder adquisitivo o inversionistas a largo plazo—, mitigando así la exposición a la volatilidad del mercado de alquiler a corto plazo y a las presiones generales de absorción. .
  • 🟢 Razonamiento Central: Los impulsores alfa únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El objetivo para este activo es un individuo o familia de alto patrimonio neto que busca una residencia principal o secundaria, no una inversión especulativa de alquiler. Este perfil prioriza el valor a largo plazo de la escasez, la ubicación privilegiada y un espacio habitable más amplio. El inversionista debe estar bien capitalizado para soportar la volatilidad macroeconómica, particularmente los posibles vientos en contra de la economía de EE. UU., donde un bajo Índice de Expectativas del Consumidor prospectivo señala un riesgo de recesión para el principal mercado de compradores extranjeros. La tesis de inversión se alinea con una estrategia de capital paciente enfocada en la transformación a largo plazo y patrocinada por el estado de Playa del Carmen, valorando el aislamiento del activo de las presiones competitivas que afectan a unidades más comoditizadas.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $472,000 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$15,576
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$9,398

2. Creación de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$27,174 USD
Aprox. 5.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Para inversionistas adinerados que buscan una combinación única de estilo de vida de lujo y oportunidades de inversión seguras y de alto rendimiento, Singular Joy ofrece el refugio definitivo. Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, un destino turístico global de primer nivel, este desarrollo garantiza no solo retornos elevados sino también una experiencia de vida sofisticada. Con su gestión profesional interna que asegura un retorno de inversión de cero riesgo, residencias llave en mano completamente amuebladas, y la flexibilidad de disfrutar de vacaciones personales mientras se genera ingreso pasivo, Singular Joy es el epítome del lujo y la astucia financiera.

La Experiencia a tu Puerta

Los alrededores inmediatos de Singular Joy son un testimonio de la próspera escena culinaria y la vibrante cultura de la zona. A poca distancia a pie, los residentes pueden deleitarse con una variedad de experiencias gourmet, desde pasteles recién horneados hasta bocadillos exóticos, haciendo de cada día un descubrimiento de sabores y delicias.
  • 🍞 Carlota Home Bakery A solo 5 minutos a pie, ofreciendo la combinación perfecta de productos horneados tradicionales e innovadores, ideal para un desayuno rápido o un snack para llevar.
  • 🍴 Don Luca Juice & Snack Bar ® También a 5 minutos a pie, ofreciendo una parada refrescante para jugos y snacks, atendiendo tanto a los amantes de lo saludable como a los aventureros.
  • 🥐 Baguetteria Francesa A solo 3 minutos a pie, esta panadería francesa trae un sabor de Europa a Playa del Carmen, con su amplia gama de panes y pasteles recién horneados.
  • 🍫 Ah Cacao Chocolate Café A 6 minutos a pie de Singular Joy, ofreciendo una experiencia de chocolate decadente que combina sabores intensos con un ambiente acogedor, perfecto para los amantes del chocolate y aquellos que buscan una experiencia culinaria única.
  • 🍞 DAS BROT También a 6 minutos a pie, esta panadería es un paraíso para los amantes del pan, con su variedad de pan artesanal y un servicio amable, contribuyendo a la reputación de la zona por su excelencia gourmet.


Puntos destacados del vecindario

Fuera de su hogar, el vecindario ofrece una gran cantidad de oportunidades de bienestar y fitness, que satisfacen el estilo de vida holístico que los residentes de Singular Joy pueden disfrutar. Ya sea un día rejuvenecedor de spa o un vigorizante entrenamiento, el área que rodea este desarrollo de lujo está diseñada para nutrir tanto el cuerpo como el alma.
  • 💆 Spa Sensation Massage - A solo 4 minutos en coche, ofrece un ambiente sereno y tranquilo para la máxima experiencia de masaje, diseñado para disolver el estrés y dejar a los residentes sintiéndose renovados y revitalizados.
  • 🧘 Angie's Maya Wellness Massage Spa - A solo 3 minutos en coche de Singular Joy, este spa combina prácticas tradicionales de bienestar maya con técnicas modernas de masaje, asegurando una experiencia verdaderamente única y rejuvenecedora para quienes buscan bienestar holístico.
  • 🌿 Fifth Element Spa También a 3 minutos en coche, este spa se dedica a proporcionar un oasis de calma y tranquilidad, con tratamientos diseñados para equilibrar los elementos y restaurar la armonía del cuerpo y la mente.
  • 🌸 Maya Beach Wellness Massage Spa - A 4 minutos en coche del desarrollo, especializado en terapias de bienestar y masajes junto a la playa que aprovechan la serena atmósfera de la playa para mejorar la relajación y el bienestar.
  • 🏋️ The Gym Playa del Carmen - A solo 3 minutos en coche, este gimnasio está completamente equipado con la última tecnología de fitness y cuenta con entrenadores profesionales, brindando a los residentes el entorno perfecto para mantener su condición física y sus objetivos de salud.
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View of Modern Kitchenette at Singular Joy, showcasing Open Concept Living, Studio Apartment.View of Modern Bedroom at Singular Joy, showcasing En-suite Bathroom, Wood Accents.View of Open Concept Living at Singular Joy, showcasing Marble Flooring, Dining Area.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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