Hodela

View of Dining Room at Hodela, showcasing Modern Interior, Indoor-Outdoor Living.
View of Modern Bedroom at Hodela, showcasing Luxury Interior, Natural Light.
Image of Swimming Pool at Hodela, featuring Luxury Apartment Building, Rooftop Pool.
Image of Garden at Hodela, featuring Modern Architecture, Building Exterior.
View of Modern Bathroom at Hodela, showcasing Wood Vanity, Glass Shower.
Image of Rooftop Terrace at Hodela, featuring Luxury Apartment Building, Modern Architecture.
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View of Living Room at Hodela, showcasing Modern Interior, Staged Home.View of Bedroom at Hodela, showcasing Guest Room, Twin Beds.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Hodela es una colección boutique de condominios y penthouses, concebida como un oasis de lujo en el cielo. Este proyecto es el resultado de una colaboración entre Grupo Logar un desarrollador con una exitosa trayectoria desde 1958, y Artigas Arquitectos un reconocido estudio de arquitectura. El desarrollo ofrece una variedad de amenidades, que incluyen una alberca para adultos, una alberca familiar separada, un gimnasio totalmente equipado, un salón de juegos, un salón de usos múltiples y áreas de asadores, todo diseñado para brindar una combinación perfecta de lujo y bienestar.

El valor estratégico de Hodela radica en su ubicación privilegiada en el corazón de Cancún, ofreciendo fácil acceso a las principales atracciones y amenidades. El entorno exclusivo y seguro , con un número limitado de unidades disponibles, garantiza un estilo de vida verdaderamente privado y codiciado. Los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas del horizonte de Cancún desde el sky bar en la azotea, y las amenidades premium mejoran la experiencia de vida de lujo. Con financiamiento del desarrollador disponible los inversionistas pueden aprovechar atractivas opciones de financiamiento, lo que convierte a Hodela una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características únicas y ubicación privilegiada.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$439,800 - $728,487 USD
CIUDAD
N/A
Cancún
REGION
Plaza Las Americas
rECÁMARAS
2
3
TIPOS
Condo
Penthouse
SUPERFICIE
78.96
-
217
m2
UNIDADES
15
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
62
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Grupo Logar
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
78.96
1
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
205VendidoN/A78.96VerImg 1 Img 2
305VendidoN/A78.96VerImg 1 Img 2
405VendidoN/A78.96VerImg 1 Img 2
505VendidoN/A78.96VerImg 1 Img 2
605VendidoN/A78.96VerImg 1 Img 2
705VendidoN/A78.96VerImg 1 Img 2
Condominio de 2 Recámaras ▼
134.24 - 144.85
2
6 disponibles
~$466,235
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
201Disponible$466,235134.24VerImg 1 Img 2
203Disponible$466,235144.85VerImg 1 Img 2
301Disponible$474,732144.85VerImg 1 Img 2
303Disponible$474,732144.85VerImg 1 Img 2
401VendidoN/A144.85VerImg 1 Img 2
403Disponible$483,229144.85VerImg 1 Img 2
501VendidoN/A144.85VerImg 1 Img 2
503VendidoN/A144.85VerImg 1 Img 2
601VendidoN/A144.85VerImg 1 Img 2
603Disponible$500,224144.85VerImg 1 Img 2
701VendidoN/A144.85VerImg 1 Img 2
703VendidoN/A144.85VerImg 1 Img 2
Condominio de 3 Recámaras ▼
147.59 - 217.28
3
9 disponibles
~$457,128
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
202Disponible$457,128147.59VerImg 1 Img 2
204Disponible$576,801169.92VerImg 1 Img 2
206VendidoN/A180.50VerImg 1 Img 2
302Disponible$465,625147.59VerImagen 1 Imagen 2
304Disponible$585,298180.50VerImagen 1 Imagen 2
306VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
402Disponible$474,122147.59VerImagen 1 Imagen 2
404VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
406VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
502VendidoN/A147.59VerImagen 1 Imagen 2
504Disponible$602,292180.50VerImagen 1 Imagen 2
506VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
602VendidoN/A147.59VerImagen 1 Imagen 2
604Disponible$610,789180.50VerImagen 1 Imagen 2
606VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
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704VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
706VendidoN/A180.50VerImagen 1 Imagen 2
PH1VendidoN/A217.28VerImagen 1 Imagen 2
PH2VendidoN/A210.25VerImagen 1 Imagen 2
PH3Disponible$757,189217.28Imagen 1
PH4Disponible$733,607210.25Imagen 1
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
Plan de Pago Estándar30.0%40.0%30.0%Apartado de $200,000. La estructura de pago es 30% de enganche (Enganche), 40% en mensualidades (Mensualidades), y 30% a la liquidación (Liquidación).
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:

$450 - $700 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como un gimnasio, terraza en la azotea, alberca y espacio de coworking, lo que sugiere un nivel de lujo y calidad de servicio de moderado a alto. El rango de precios de $439,800 a $728,487 USD también indica un desarrollo de lujo con expectativas correspondientes de mantenimiento y servicio. Sin embargo, el número relativamente bajo de unidades (40) ayuda a equilibrar el costo, ya que los gastos se comparten entre un grupo más pequeño de propietarios, evitando que la estimación sea demasiado alta.

Aviso Legal: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Lounge at Hodela, featuring Lounge Area, Modern Interior Design.
Image of Swimming Pool at Hodela, featuring Rooftop Terrace, Swimming Pool.
Image of Gym at Hodela, featuring Fitness Center, Modern Gym.
Image of Swimming Pool at Hodela, featuring Luxury Pool, Outdoor Lounge.
Image of Swimming Pool at Hodela, featuring Swimming Pool, Luxury Patio.
Image of Lounge at Hodela, featuring Resident Lounge, Modern Interior.
Image of Lounge at Hodela, featuring Modern Lounge, Stone Wall Interior.
Image of Gym at Hodela, featuring Fitness Center, Modern Gym.
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Hodela redefine la vida de lujo con su exclusivo oasis en el cielo, donde las impresionantes vistas del horizonte de Cancún se encuentran con comodidades inigualables. Cada aspecto de esta ubicación privilegiada está diseñado para ofrecer a personas y familias de alto patrimonio un estilo de vida seguro, lujoso y codiciado.

  • 🏋️‍♀️ Bienestar Privado: Mantenga su rutina de ejercicios en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, equipado con equipos de última generación e inundado de luz natural.
  • 🌃 Serenidad en la Azotea: Disfrute de vistas panorámicas del horizonte de Cancún desde la terraza de la azotea, perfecta para relajarse o entretenerse bajo las estrellas.
  • 🏊‍♀️ Oasis Acuático: Relájese en la piscina, rodeada de exuberantes jardines y comodidades premium, ofreciendo un escape sereno de la bulliciosa ciudad.
  • 📊 Retiro Productivo: Manténgase concentrado y productivo en el espacio de coworking, diseñado para satisfacer las necesidades de trabajadores remotos y emprendedores, con internet de alta velocidad y cómodas estaciones de trabajo.
  • 🍴 Delicias Culinarias: Disfrute de comidas gourmet y cócteles en el lounge, o encienda la parrilla en la zona de parrillas designada, perfecta para el entretenimiento al aire libre y la convivencia.
  • 🌿 Santuario Natural: Escápese al jardín, un oasis tranquilo en el corazón de la ciudad, donde los residentes pueden conectar con la naturaleza y encontrar serenidad.
  • 🚗 Estacionamiento Conveniente: Disfrute de estacionamiento seguro y conveniente, que proporciona fácil acceso a su vehículo y tranquilidad.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Gimnasio: Mantén tus rutinas de bienestar en un centro de acondicionamiento físico privado y exclusivo para residentes.
  • 🏊 Alberca: Relájate y renuévate en un sereno entorno de alberca.
  • 🌳 Jardín: Desconéctate en un oasis natural y tranquilo.
Social y entretenimiento
  • 🥂 Terraza en la Azotea Disfrute de vistas impresionantes y reuniones sofisticadas en un lujoso entorno en las alturas.
  • 🍔 Área de Asadores Organice parrilladas íntimas y experiencias culinarias al aire libre.
  • 🛋️ Lounge Socialice y relájese en una elegante área de lounge comunitaria.
Servicios y confort
  • 💼 Espacio de Coworking: Impulsa tu productividad en un espacio de trabajo exclusivo y de alta tecnología.
  • 🅿️ Estacionamiento: También incluye amenidades estándar como seguridad 24/7 y estacionamiento conveniente para una vida sin complicaciones.
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Hodela
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January 17, 2026
En cualquier mercado, elegir una propiedad con un valor real y duradero es la clave para una compra inteligente. Hodela está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌴 Demanda del Mercado Comprobada: La venta total de todo el inventario de condominios de 1 recámara demuestra la alta demanda de Hodela y su absorción en el mercado, incluso en un mercado en desaceleración.
  • 🏢 Amenidades de Lujo: La inclusión de una Terraza en la Azotea, Alberca y Lounge crea un entorno de lujo autosuficiente, mejorando el atractivo del activo para alquiler a largo plazo y propiedad.
  • 📈 Ubicación Estratégica: Hodela se beneficia del reconocimiento global de la marca Cancún, una infraestructura extensa y un mercado de alquiler vacacional bien establecido, lo que proporciona una base sólida para la apreciación del valor a largo plazo.
  • 💻 Funcionalidad para el Trabajo Remoto: El espacio de Coworking dedicado atiende al creciente segmento de nómadas digitales y profesionales remotos, fomentando estancias más largas y atrayendo una base de residentes más estable.
  • 🚣 Dinámicas Turísticas Resilientes: Aunque las llegadas por vía aérea puedan estar disminuyendo, el aumento en las llegadas de pasajeros de cruceros (+8.9% interanual) indica un interés continuo de los visitantes en la región, respaldando el potencial a largo plazo de Hodela.
Reporte analítico de mercado
Mientras que el mercado más amplio de Cancún está expuesto a un declive nacional en las llegadas aéreas internacionales de -1.5% interanual, Hodela demuestra una resiliencia y deseabilidad específicas, evidenciado por la absorción completa de su inventario de 1 recámara. Esta demanda probada señala una huida hacia la calidad, donde los activos premium con amenidades superiores pueden captar un segmento de compradores comprometidos, aislándolos de la debilidad generalizada del mercado. La tesis de inversión, por lo tanto, se basa en un rendimiento superior específico del activo dentro de un mercado en corrección, apuntando a una estrategia de tenencia a largo plazo que capitaliza las fortalezas únicas de la propiedad en lugar del impulso general del mercado.

💎 Ventajas Competitivas (Alpha)

La propuesta de valor del activo está impulsada por un conjunto de características internas y distintivas que crean una posición competitiva defendible. Estas amenidades e indicadores probados de rendimiento del mercado están diseñados para atraer una base de residentes de mayor valor y más estable, mitigando la exposición al volátil sector del turismo transitorio.

  • Absorción de Mercado Comprobada: El proyecto ha demostrado una tracción de mercado tangible, con 62% de su inventario total vendido. Crucialmente, la venta total de todas las unidades de 1 recámara reduce el riesgo de la inversión al proporcionar evidencia concreta del ajuste producto-mercado y la deseabilidad dentro de su conjunto competitivo.
  • Amenidades de Estilo de Vida Integradas: La inclusión de una Terraza en la Azotea, Piscina y Salón crea un entorno de lujo autosuficiente. Este conjunto integral de amenidades mejora el atractivo del activo tanto para alquiler a largo plazo como para propiedad, justificando su posicionamiento premium.
  • Funcionalidad Dirigida al Trabajo Remoto: El Espacio de Coworking dedicado aborda directamente el creciente segmento de nómadas digitales y profesionales remotos. Esta característica fomenta estancias más prolongadas y atrae un perfil de residente menos dependiente de los ciclos turísticos tradicionales, alineándose con el posicionamiento estratégico de las unidades restantes más grandes y de tamaño familiar.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de los desafíos actuales, la inversión está anclada en el mercado maduro y fundamentalmente robusto de Cancún. Estas fortalezas fundamentales proporcionan una base para la preservación del capital a largo plazo y la recuperación eventual, ofreciendo una influencia estabilizadora contra la volatilidad a corto plazo.

  • Apreciación Premium Sostenida: El mercado de Cancún está transicionando de una fase de crecimiento explosivo a una de apreciación premium sostenida. Esto se evidencia por una apreciación de precios a nivel ciudad de +14.0% , lo que supera tanto el promedio estatal de 13.5% como el promedio nacional de 8.4% .
  • Ecosistema Turístico Establecido: El reconocimiento de marca global de la ciudad está respaldado por una infraestructura extensa y de clase mundial y un potente y bien establecido mercado de alquiler vacacional, que juntos forman una base económica resiliente.
  • Dinámicas Turísticas Divergentes: Aunque las llegadas aéreas están disminuyendo, un cambio estructural es evidente en los datos de turismo nacional, con las llegadas de pasajeros de cruceros aumentando en +8.9% Año tras año. Esto indica un interés continuo de los visitantes en la región, aún cuando la naturaleza de esa demanda evoluciona.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgo

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Una disminución nacional sostenida en la llegada de pasajeros aéreos internacionales (-1.5% interanual hasta julio de 2025), lo que amenaza directamente el motor principal de la demanda para los sectores inmobiliario y hotelero de Cancún.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario restante del activo se concentra en tipologías más grandes y de tamaño familiar (unidades de 2 y 3 recámaras). Aunque el mercado turístico general pueda estar suavizándose, estas unidades están estratégicamente posicionadas para un segmento de compradores más resiliente: residentes a largo plazo, propietarios de segundas viviendas y profesionales remotos que requieren más espacio y priorizan las amenidades premium y orientadas al estilo de vida del activo. La demanda comprobada de unidades más pequeñas valida el atractivo general del proyecto, mitigando el riesgo para el inventario restante.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación se basa en la capacidad demostrada del activo para superar al mercado general, como lo evidencia la absorción completa de sus unidades de 1 recámara en medio de una disminución nacional en las llegadas aéreas. Esta demanda comprobada proporciona una base sólida, posicionando el inventario restante de formato más grande para captar una huida hacia la calidad de compradores exigentes que priorizan las amenidades premium y la ubicación sobre las tendencias generalizadas del mercado. .
  • 🟢 Razón Fundamental: Los Alpha Drivers únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El inversionista ideal es una entidad bien capitalizada y paciente con una estrategia de retención a largo plazo, capaz de resistir la ciclicidad del mercado. Este perfil valora la evidencia tangible y específica del activo de la demanda —como la venta total de una tipología de unidad completa— por encima de los indicadores generales del mercado. El inversionista debe sentirse cómodo con el riesgo claro que presenta una posible recesión en EE. UU., donde las expectativas futuras de los consumidores ya han caído a un nivel que históricamente señala una desaceleración. El enfoque debe estar en la preservación del capital y la capacidad única del activo para atraer al segmento de residentes de alto valor y larga estancia y profesionales remotos, que está menos correlacionado con el mercado turístico transitorio actualmente bajo presión.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planeación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimado basado en el precio: $466,235 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$15,386
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$9,283

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Cuota de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$26,869 USD
Aprox. 5.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Neto Operativo$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Para personas con alto patrimonio neto e inversionistas sofisticados que buscan una combinación única de lujo, seguridad y experiencias inolvidables, The Tropical Elite Residence ofrece el mejor refugio urbano. Ubicado en Av Tulum, Cancún, esta exclusiva torre de 8 pisos está perfectamente posicionada para proporcionar fácil acceso a las principales atracciones y amenidades, asegurando un fuerte potencial de valor a largo plazo y retornos de inversión. Con un precio inicial de $439,075 USD, los residentes pueden disfrutar de apartamentos de lujo con amenidades premium, incluyendo un sky bar en la azotea, albercas familiares y para adultos, y un parque para mascotas, todos diseñados por los mundialmente reconocidos Artigas Arquitectos.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de The Tropical Elite Residence son un testimonio de la vibrante escena culinaria y el conveniente estilo de vida de la zona. A poca distancia, los residentes pueden descubrir una variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas que satisfacen todas sus necesidades. Desde cenas gourmet hasta restaurantes informales, el vecindario ofrece una amplia gama de opciones para todos los gustos y preferencias.
  • 🍴 Oh My GGogi - Este moderno restaurante está a solo 3 minutos a pie, ofreciendo una experiencia gastronómica única que muestra la experiencia culinaria de la zona y aumenta el atractivo de la residencia.
  • 🍝 Bandoneon - Para disfrutar de una experiencia culinaria de alta cocina, los residentes pueden pasear hasta Bandoneon, ubicado a solo 3 minutos de The Tropical Elite Residence, y deleitarse con una cocina exquisita que refleja la atmósfera sofisticada del vecindario.
  • 🌮 Restaurante Flor De Lis | Av. Tulum Este popular restaurante está a 6 minutos a pie de la residencia y ofrece una deliciosa combinación de sabores locales, realzando aún más la reputación de excelencia gastronómica de la zona.
  • 🥗 Arándanos The fit bowl cafe - Los residentes preocupados por su salud apreciarán la proximidad de Arándanos The fit bowl cafe, ubicado a solo 4 minutos de The Tropical Elite Residence, que sirve comidas nutritivas y sabrosas que se alinean con el estilo de vida activo del público objetivo de la residencia.
  • ☕️ Nah Café - Para un café rápido o una reunión casual, Nah Café es el lugar perfecto, situado a solo 3 minutos de la residencia y ofreciendo un ambiente conveniente y exclusivo que complementa la experiencia de vida de lujo.
  • 🛍️ La Casa Verde - Esta tienda única está a 3 minutos a pie y ofrece una variedad de artículos especializados, contribuyendo al encanto de la zona y a la deseabilidad de la residencia entre aquellos que buscan un estilo de vida distintivo y de alto nivel.
  • 🍦 Aldo's Gelato | Malecón Los residentes pueden satisfacer sus antojos dulces en Aldo's Gelato, ubicado a 5 minutos de The Tropical Elite Residence, y disfrutar de las vistas panorámicas del Malecón mientras se deleitan con un delicioso gelato, mejorando aún más su experiencia de vida de lujo.
  • 🍹 La Taberna de Los Amigos - Este animado bar y restaurante está a 5 minutos a pie de la residencia y ofrece un ambiente vibrante, perfecto para socializar y entretenerse, lo que se alinea con el estilo de vida sofisticado y urbano del público objetivo.


Puntos destacados del vecindario

Más allá de la puerta principal, el vecindario que rodea The Tropical Elite Residence cuenta con una variedad de atracciones y comodidades que satisfacen los diversos intereses de sus residentes. Desde actividades de ocio hasta experiencias culturales, la zona está diseñada para proporcionar un estilo de vida completo y satisfactorio.
  • 🏞️ Parque de las Palapas Este pintoresco parque se encuentra a 8 minutos caminando de la residencia y ofrece un escape tranquilo del bullicio urbano, brindando a los residentes un lugar sereno para la relajación y el esparcimiento que mejora su calidad de vida en general.
  • 🛥️ Marina Puerto Cancún - Para quienes disfrutan de actividades acuáticas o simplemente quieren admirar los yates de lujo, Marina Puerto Cancún se encuentra a 9 minutos caminando de The Tropical Elite Residence y ofrece una experiencia sofisticada y de temática náutica que se alinea con el estilo de vida de lujo de la residencia.
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View of Open Concept Living at Hodela, showcasing Modern Kitchen, Living Room.View of Walk-In Closet at Hodela, showcasing Custom Cabinetry, Dressing Room.View of Walk-in Closet at Hodela, showcasing Dressing Room, Custom Cabinetry.

Cancún

: Análisis de mercado

Cancún es un destino turístico de fama mundial, definido por su icónica Zona Hotelera, una larga franja de extensos complejos turísticos con todo incluido, playas cristalinas de color turquesa y una legendaria vida nocturna. Más allá de este centro turístico lleno de energía, su bullicioso centro ofrece un sabor mexicano más auténtico, y la ciudad es la principal puerta de entrada internacional a la región.
VER ANÁLISIS

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