Caribique

Image of a Studio Suite, featuring Ocean View Balcony and Sunset View.
Image of a Reception Area, featuring Biophilic Design and Natural Stone Walls.
Image of a Ocean View Balcony, featuring Studio Suite and Bohemian-Chic Decor.
Image of a White Sand Beach, featuring Oceanfront Setting and Tropical Paradise.
Image of a Sandy Beach, featuring Ocean View and Beachfront Location.
Image of a Ocean View Balcony, featuring Studio Layout and Natural Wood Finishes.
Image of a Beachfront Property, featuring Private Beach Access and Ocean View.
Image of a Waterfront Access, featuring Turquoise Lagoon and Crystal Clear Water.
Image of a Ocean View Balcony, featuring Bohemian Decor and Indoor-Outdoor Living.
Image of a Natural Pool, featuring Cenote Access and Waterfront.
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Image of a Modern Bathroom, featuring Walk-In Shower and Hexagonal Tile Wall.Image of a Private Terrace, featuring Ocean View and Private Jacuzzi.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Caribique es un desarrollo de condominios boutique ubicado en la vibrante Riviera Maya, a solo 274 metros de la playa en Playa del Carmen. Este proyecto consta de 23 estudios exclusivos , con tamaños que van desde 40 m² a 52 m² , diseñados para operar como un hotel boutique con un área de recepción dedicada y seguridad las 24 horas . El desarrollo ofrece una combinación única de diseño moderno y elementos naturales y ecológicos, creando una experiencia de vida íntima y lujosa. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio , Hotel , y Estudio , ofreciendo un modelo de propiedad flexible que combina el uso personal para vacaciones con un programa de alquiler a corto plazo totalmente administrado y sin complicaciones.

El valor estratégico de Caribique radica en su excelente ubicación, diseño único y potencial de ingresos pasivos a través de alquileres a corto plazo. La proximidad del desarrollo a la playa y a la vibrante ciudad de Playa del Carmen garantiza demanda turística durante todo el año , proporcionando un potencial de ingresos por alquiler constante. El diseño eco-chic y los estudios estilo hotel boutique ofrecen una experiencia de vida única y lujosa, posicionando Caribique de otros desarrollos en la zona. Con estudios completamente amueblados disponibles para inversión y uso inmediato , este proyecto presenta una oportunidad de inversión llave en mano con potencial de apreciación de valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Caribique no ofrece financiamiento de parte del desarrollador, por lo que los inversionistas deberán explorar opciones de financiamiento alternativas.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
Starting from $142,325
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Colosio
rECÁMARAS
0
TIPOS
Condo
Hotel
Studio
SUPERFICIE
39.95
-
52
m2
UNIDADES
18
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
22
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
June 2024
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de ventas
Precio inicial (USD)
Activos
Condominio Estándar ▼
44.04
N/A
1 restante
~$155,683
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
202Disponible$155,68344.04
Tipo A ▼
39.95 - 43.20
N/A
4 restantes
~$142,325
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
101Disponible$156,51343.20
201Disponible$169,55643.20
301VendidoN/A43.20
401VendidoN/A43.20
501Disponible$203,51043.20
PB01Disponible$142,32539.95
Tipo B ▼
52.40
N/A
1 restante
~$162,476
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
PB02Disponible$162,47652.40
PB03VendidoN/A52.40
Tipo C ▼
44.04
N/A
7 restantes
~$143,707
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
102Disponible$143,70744.04
103Disponible$143,70744.04
203Disponible$155,68344.04
302Disponible$164,94244.04
303Disponible$164,94244.04
402VendidoN/A44.04
403Disponible$174,20044.04
502VendidoN/A44.04
503Disponible$183,46044.04
Tipo D ▼
40.41
N/A
4 restantes
~$146,277
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
104Disponible$146,27740.41
204Disponible$158,46740.41
304Disponible$167,52240.41
404Disponible$176,57840.41
Tipo D, Vista al mar ▼
40.41
N/A
1 restante
~$191,242
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de plantaImágenes
504Disponible$191,24240,41
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual estimada se estima que estará en el rango de:

$350 - $550 USD por mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad las 24 horas, piscina en la azotea, jacuzzi y terraza para yoga, lo que sugiere un nivel de lujo y calidad de servicio de moderado a alto. Los telescopios para observación de estrellas y el observatorio en la azotea también implican una característica única y potencialmente de alto mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (23) ayuda a equilibrar los costos, ya que los gastos se comparten entre un grupo más reducido de propietarios. El rango de precios que comienza en $142,325 también indica un nivel de lujo que requeriría una cuota de mantenimiento mensual más alta para mantener la calidad de los servicios y amenidades provistos.

Descargo de Responsabilidad: Este es un estimado basado en datos, proporcionado únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of a Private Terrace, featuring Ocean View and Private Jacuzzi.
Image of a Rooftop Pool, featuring Ocean View and Sunset View.
Image of a Rooftop Terrace, featuring Rooftop Pool and Jungle View.
Image of a White Sand Beach, featuring Oceanfront Setting and Tropical Paradise.
Image of a Waterfront Access, featuring Turquoise Lagoon and Crystal Clear Water.
No items found.
La esencia de una vida lujosa y en armonía con la naturaleza se encarna en Caribique, donde el diseño moderno se integra a la perfección con un entorno natural impresionante, creando una atmósfera verdaderamente aspiracional. La cálida iluminación dorada que impregna el espacio realza las texturas y tonos del interior, desde acabados elegantes y modernos hasta elementos orgánicos y terrosos que traen el exterior al interior, enmarcando magistralmente características clave como la piscina infinita, el lounge en la azotea y las impresionantes vistas al mar.

    🌊 Serenidad Frente al Mar: Despierte con los relajantes sonidos del océano y pase sus días descansando junto a la piscina infinita, donde el agua turquesa parece fundirse a la perfección con el horizonte, ofreciendo un escenario perfecto para la relajación y la tranquilidad.
  • 🌴 Retiro en la Azotea: El lounge y la piscina en la azotea se convierten en su santuario privado, un entorno idílico para relajarse y disfrutar de las impresionantes vistas del paisaje circundante, con la cálida iluminación dorada del sol poniente proyectando un ambiente sereno sobre el espacio.
  • 🏋️‍♀️ Oasis de Bienestar: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado exclusivo para residentes, o encuentra tu paz interior con una sesión de yoga en la terraza dedicada, rodeado por la exuberante belleza natural del entorno selvático y los sonidos relajantes de la naturaleza.
  • 🌃 Serenidad Estelar: Pasa tus noches observando las estrellas a través de los telescopios en el observatorio de la azotea, donde el cielo nocturno se despliega como un lienzo de luces titilantes, ofreciendo una experiencia única e impresionante que combina lujo y naturaleza en perfecta armonía.
  • 🏖️ Delicia de Playa: Con acceso directo a la playa, podrás pasar tus días tomando el sol, dando un tranquilo paseo por la orilla, o simplemente disfrutando del sonido de las olas rompiendo contra la orilla, todo desde la comodidad y el lujo de Caribique.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Yoga y Bienestar Terraza privada para yoga y clases para un estilo de vida equilibrado.
  • 🏊 Alberca y Jacuzzi en la Azotea Espacios lujosos para relajación y recreación.
  • 🔭 Observación de Estrellas Telescopios para una experiencia celestial única.
Social y entretenimiento
  • 🥂 Salón y Observatorio en la Azotea Vistas panorámicas y espacios sociales para el entretenimiento.
  • 🔥 Fogatero Acogedor punto de reunión para residentes e invitados.
  • 🛋️ Zonas Lounge Espacios cómodos para relajarse y socializar.
Servicios y confort
  • 🏖️ Acceso a la Playa: Acceso directo a la playa para un estilo de vida costero privilegiado.
  • 🛡️ Seguridad las 24 horas: Mayor seguridad y protección para los residentes.
  • 📦 Servicios de Conveniencia: Incluye administración de alquileres, recepción y más para una vida sin esfuerzo.
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Caribique
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Caribique está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌟 Amenidad Experiencial Única: El Observatorio en la Azotea con telescopios ofrece una propuesta de valor experiencial distintiva, permitiendo que el activo apunte a un nicho de alquiler premium.
  • 🏖️ Prima de Ubicación Duradera: Acceso Directo a la Playa y Vistas al Mar garantizadas proporcionan una ventaja fundamental basada en la ubicación, impulsando la demanda de alquiler y el valor.
  • 🧘 Paquete de Estilo de Vida Integral: El paquete completo de amenidades, incluyendo una piscina en la azotea, jacuzzi y plataforma de yoga, ofrece un producto de estilo de vida holístico que compite en la cima del segmento de inversión de alto nivel.
  • 📈 Infraestructura y Desarrollo Urbano Patrocinado por el Estado: Una inversión pública masiva, incluyendo el proyecto del Tren Maya, está mejorando fundamentalmente la infraestructura de la región y abriendo nuevas zonas para el desarrollo formalizado.
  • 📊 Crecimiento de Turismo de Nicho Resiliente: El sector nacional de pasajeros de cruceros proporciona un motor de demanda constante para los centros costeros, mostrando un crecimiento robusto y respaldando la apreciación del valor a largo plazo.
Reporte analítico de mercado
El caso de inversión para Caribique se basa en su capacidad para generar 'Alfa' específico del activo en un mercado que enfrenta un -1.5% descenso acumulado anual en la ocupación hotelera nacional y el riesgo de una burbuja de oferta de vivienda. Su conjunto de amenidades único, particularmente el Observatorio en la Azotea, permite a sus unidades de 1 recámara apuntar a un nicho de alquiler premium, aislándolas así de la presión a la baja esperada en los precios en el segmento mercantilizado de las 43,600 nuevas viviendas INFONAVIT proyectadas para la región. Esta es una adquisición oportunista para un comprador sofisticado, a largo plazo y en efectivo, capaz de soportar una volatilidad significativa del mercado para adquirir un activo con un descuento sustancial respecto a su valor futuro potencial.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

La propuesta de valor del activo se basa en un conjunto de características únicas e irreplicables, diseñadas para asegurar tarifas de alquiler premium y una mayor ocupación, incluso cuando el mercado en general enfrenta presión competitiva. Estos impulsores crean una barrera defensiva contra la mercantilización del inventario estándar de apartamentos de 1 recámara.

  • Amenidad Experiencial Única: El Observatorio en la Azotea con telescopios es una característica irreplicable que crea una propuesta de valor experiencial distintiva, permitiendo que el activo se dirija a un segmento de mercado nicho dispuesto a pagar un precio premium por ofertas de estilo de vida únicas.
  • Prima de Ubicación Duradera: El Acceso Directo a la Playa y las Vistas al Océano garantizadas proporcionan una ventaja fundamental basada en la ubicación. Si bien la región enfrenta un riesgo ambiental recurrente de la 'Gran Banda de Sargazo del Atlántico', el acceso directo sigue siendo un impulsor principal y duradero de la demanda de alquiler y del valor.
  • Paquete Integral de Estilo de Vida: El completo paquete de amenidades, que incluye una alberca en la azotea, jacuzzi y terraza para yoga, complementa los diferenciadores clave para ofrecer un producto de estilo de vida integral que compite en la cima del segmento de inversión de primer nivel.
  • Solución Operativa Llave en Mano: Un servicio integrado de gestión de alquileres en sitio ofrece una ventaja operativa crucial, atrayendo directamente a los inversionistas no residentes al eliminar las complicaciones de gestión y simplificar el camino hacia los ingresos por alquiler.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de los claros vientos en contra macroeconómicos y los riesgos de exceso de oferta, la inversión está respaldada por una serie de potentes iniciativas patrocinadas por el estado, destinadas a transformar el mercado regional. Estos impulsores fundamentales proporcionan un camino hacia la estabilidad a largo plazo y la apreciación del valor que trasciende el ciclo actual del mercado.

  • Infraestructura y Desarrollo Urbano Patrocinado por el Estado: Inversión pública masiva, incluyendo el proyecto Tren Maya y la reciente regularización de 1,693 La presencia de lotes en la Colonia Luis Donaldo Colosio de Playa del Carmen está mejorando fundamentalmente la infraestructura de la región y desbloqueando nuevas zonas para el desarrollo formalizado.
  • Formalización y Profesionalización del Mercado: Un esfuerzo gubernamental proactivo para crear un entorno de inversión más transparente se evidencia por la matriculación de 2,144 asesores inmobiliarios, posicionando a Quintana Roo en primer lugar a nivel nacional, y la modernización continua de los Planes de Desarrollo Urbano (PDUCPs).
  • Crecimiento Resiliente del Turismo de Nicho: Aunque las llegadas por vía aérea son tibias, el sector nacional de pasajeros de cruceros proporciona un motor de demanda constante para los centros costeros, mostrando un crecimiento robusto de +8.9% acumulado en el año.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • Riesgo Principal del Mercado: Una potencial 'burbuja' en la oferta de vivienda, impulsada por ambiciosos objetivos de desarrollo (se proyectan 43,600 nuevas viviendas INFONAVIT) coincidiendo con datos débiles del turismo nacional (descenso del -1.5% acumulado en el año en la ocupación hotelera), lo que podría llevar a que la nueva oferta supere la demanda a corto plazo y a comprimir los rendimientos de alquiler.
  • Exposición del Inventario: El inventario disponible del activo consiste únicamente en condominios de 1 recámara. Esta tipología es la más común para activos de grado de inversión en la región y, por lo tanto, está máximamente expuesta a la competencia de la ola entrante de nueva oferta. El éxito de la inversión depende de su capacidad para diferenciarse dentro de este segmento de mercado altamente competitivo.

  • Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja el conflicto central del mercado: una afluencia significativa de nueva oferta de vivienda frente a un crecimiento turístico nacional tibio. Aunque el inventario de condominios de 1 recámara del activo está directamente expuesto a esta presión competitiva, su paquete de amenidades único e irreplicable, particularmente el Observatorio en la Azotea y el acceso directo a la playa, proporciona un mitigante creíble al crear un producto de alquiler distintivo y premium capaz de superar al segmento comoditizado del mercado. .
  • Fundamento Principal: Los impulsores únicos de Alpha del activo están posicionados para proteger sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversor Ideal

El inversor ideal es un comprador de contado a largo plazo y bien capitalizado, con una alta tolerancia a la volatilidad macroeconómica y sin depender de financiamiento a corto plazo, ya que el desarrollador no ofrece ninguno. Este perfil se enfoca en generar 'Alpha' a través de un activo de alquiler diferenciado, en lugar de depender de la 'Beta' del mercado en general. Deben comprender y aceptar el riesgo de un posible aumento de la oferta en el segmento de 1 recámara, pero valoran las características únicas e irreplicables del activo como una ventaja competitiva duradera. Este inversor es capaz de capear una posible debilidad del mercado impulsada por una recesión en EE. UU. —un riesgo significativo señalado por el bajo Índice de Expectativas del Consumidor de EE. UU.— para adquirir un activo superior en un punto cíclico bajo.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $155,683 USD

1. Costos por Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$5,138
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$3,641

2. Establecimiento de Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$10,979 USD
Aprox. 7.1% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Operativos Netos$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Donde el Paraíso se Encuentra con la Vibrante Vida: Experimenta lo Mejor de Playa del Carmen

Imagina despertar en un paraíso tropical, donde la calidez del sol caribeño y la suave brisa del océano crean el escenario perfecto para un estilo de vida lujoso y sostenible. Como inversionista consciente del medio ambiente o para quien busca un estilo de vida, estás buscando un activo sin complicaciones y de alto rendimiento en una ubicación deseable. No busques más allá de nuestro Paraíso Caribeño Eco-Chic, donde puedes disfrutar de un rendimiento de alquiler anual proyectado del 8-13% a través de alquileres a corto plazo y una apreciación proyectada de la propiedad del 15-20%, todo mientras está completamente gestionado y amueblado con los más altos estándares. Nuestros estudios estilo hotel boutique están a solo 900 pies de la playa, ofreciendo lo último en comodidad y relajación.

La Experiencia a tu Puerta

La esencia de Playa del Carmen se revela a pocos pasos de tu puerta, donde restaurantes locales, boutiques y cafés vibrantes definen el ritmo diario. Cada momento es una oportunidad para disfrutar de las cosas buenas de la vida, desde comidas gourmet hasta experiencias de compra únicas, todo cuidadosamente seleccionado para realzar tu estilo de vida de lujo.
  • 🍴 Bajo Café - Quinta - A solo 2 minutos a pie, este encantador café es el lugar perfecto para empezar el día con un delicioso desayuno o encontrarse con amigos para un almuerzo informal, reflejando el ambiente relajado y sofisticado de la zona.
  • ☕️ Quadra Café - Café de Especialidad - Para los conocedores del café, esta cafetería de especialidad está a solo 4 minutos a pie, ofreciendo una variedad de preparaciones expertamente elaboradas para satisfacer tus antojos de cafeína y proporcionar un ambiente elegante para trabajar a distancia o socializar.
  • 🍞 FRANCESCA la Panadería Italiana Deléitese con los auténticos sabores de Italia en esta encantadora panadería, también a solo 4 minutos de su puerta, donde productos horneados frescos y pasteles esperan para tentar su paladar y ofrecerle un dulce antojo a cualquier hora del día.
  • 🌮 Cafetería Zamá - Esta vibrante cafetería está a solo un minuto, sirviendo una mezcla de platillos locales e internacionales en un ambiente animado que es perfecto para un desayuno, almuerzo o cena rápidos, y muestra la rica diversidad culinaria de la zona.
  • 🛍️ Sol Jaguar - Para los apasionados por las joyas únicas y la historia, Sol Jaguar es una visita obligada, ubicado a solo 6 minutos de su hogar, ofreciendo una experiencia de compra exclusiva que combina elegancia con significado cultural.
  • 👗 Bella y Sensual (Boutique) - Los amantes de la moda adorarán esta elegante boutique, a solo 2 minutos, donde podrán descubrir las últimas tendencias y las piezas imprescindibles para su guardarropa, reflejando el compromiso de la zona con el estilo y la sofisticación.
  • 🍴 Café & Bistró Sweet Bella Este encantador café y bistró, a 5 minutos a pie de su puerta, ofrece una deliciosa experiencia culinaria con su menú variado y ambiente acogedor, perfecto para una comida tranquila o una reunión informal.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de su puerta, el vecindario se despliega con un abanico de experiencias, desde parques tranquilos hasta animados centros de entretenimiento, todos accesibles a poca distancia a pie o en coche. Esta integración perfecta de comodidades garantiza que cada aspecto de su vida, desde la relajación hasta el entretenimiento, esté cubierto en un entorno de belleza inigualable.
  • 🏞️ Parque Los Fundadores - Tanto los amantes de la naturaleza como las familias disfrutarán de este hermoso parque, a solo 14 minutos a pie, que ofrece un escape tranquilo del ajetreo y el bullicio de la vida diaria y una oportunidad para conectar con la naturaleza.
  • 🛍️ Walmart Para todas sus necesidades de compras, Walmart se encuentra convenientemente ubicado a 11 minutos en coche, ofreciendo una solución integral para comestibles, artículos para el hogar y más, asegurando que su estilo de vida no solo sea lujoso, sino también práctico.
  • 🌊 Mamita's Beach Club - Este impresionante club de playa, a 8 minutos en coche de su casa, combina la belleza del Caribe con comodidades de lujo, ofreciendo el lugar perfecto para tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse con estilo.
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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